Российская федерация

 

МИНИСТ E РСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 08 февраля 2018 г. № 7/4

 

 

О внесении изменений в постановление министерства строительногокомплекса Рязанской области от 18 июня 2010 г. № 16 «Об утверждении административногорегламента министерства строительного комплекса Рязанской области по исполнениюгосударственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (в редакции постановленийМинстроя Рязанской области от 12.01.2012 № 7/1, от 26.11.2012 № 7/83, от 18.03.2013№ 7/2, от 02.06.2014 № 7/5, от 04.08.2015 № 7/7, от 30.12.2016 № 7/10)

 

 

В целях приведения нормативногоправового акта Рязанской области в соответствие с действующим законодательствомПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Внести в постановление министерства строительного комплексаРязанской области от18 июня 2010 года № 16 «Об утверждении административного регламента министерствастроительного комплекса Рязанской области по исполнению государственной функциипо осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости» следующие изменения:

1.1. В наименовании,в пункте 1 слова «по исполнению» заменить словом «исполнения», слова «контроля инадзора» заменить словами «государственного контроля (надзора)»:

2.1. в приложении:

а) в наименовании слова «по исполнению» заменить словом«исполнения», слова «контроля и надзора» заменить словами «государственного контроля(надзора)»;

б) в разделе I «Общие положения»:

- пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Административный регламент министерства строительногокомплекса Рязанской области исполнения государственной функции по осуществлениюгосударственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Административный регламент, государственнаяфункция) определяет последовательность и сроки выполнения административных процедур(действий) по исполнению государственной функции.»;

- в пункте 3:

слова «по осуществлению контроля и надзора в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» исключить;

дополнить пунктами 3.16 – 3.22 следующего содержания:

«3.16. Постановлением Правительства Российской Федерацииот 10 февраля 2017 года № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостереженияо недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальнымпредпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомленияоб исполнении такого предостережения» (Официальный интернет-портал правовой информацииhttp://www.pravo.gov.ru, 14.02.2017, «Собрание законодательства РФ», 20.02.2017,№ 8, ст.1239).

3.17. Постановлением Правительства РФ от 17 августа 2016года № 806 «О применении риск-ориентированного подхода при организации отдельныхвидов государственного контроля (надзора) и внесении изменений в некоторые актыПравительства Российской Федерации» (Официальный интернет-портал правовой информацииhttp://www.pravo.gov.ru, 26.08.2016, «Собрание законодательства РФ», 29.08.2016,№ 35, ст. 5326).

3.18. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации от 09 декабря 2016 года № 914/пр «Об утверждениитребований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношениимногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых)с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (Официальныйинтернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 09.01.2017, «Российскаягазета», № 6, 13.01.2017).

3.19. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 года № 996/пр «Об утвержденииформы проектной декларации» (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru,30.12.2016).

3.20. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 года № 560/пр «Об утверждениикритериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правилведения реестра пострадавших граждан» (Официальный интернет-портал правовой информацииhttp://www.pravo.gov.ru, 30.12.2016).

3.21. Приказом Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 08 августа 2013 года № 341 «Об утверждении методических рекомендацийпо информированию граждан о правовых механизмах, регулирующих деятельность в областидолевого строительства» (документ опубликован не был).

3.22. Постановлением Правительства Рязанской области от 08 июня2011 года № 150 «Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, которыенеобходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за деятельностьюлиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства» («Рязанскиеведомости», № 106, 15.06.2011).»;

- в пункте 4 после слова «является» дополнить словом «государственный»;

- в пункте 5(1).1 после слова «нарушений» дополнить словом«требований», слово «граждан» заменить словами «участников долевого строительства»,слова «федерального», «исполнительной власти» исключить;

- в пункте 5(1).2 слово «граждан» заменить словами «участниковдолевого строительства», слова «федерального», «исполнительной власти» исключить;

- в пункте 5(1).3 слова «нарушениями обязательных требований,для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений» заменитьсловами «выявлением фактов нарушения обязательных требований, имеющих признаки уголовнонаказуемых деяний, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел»;

- в пункте 5(1).6 после слова «защита» дополнить словами«в суде»;

- дополнить пунктами 5(1).7-5(1).12 следующего содержания:

«5(1).7. Выдача заключения о соответствии застройщика ипроектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, либо мотивированного отказав выдаче такого заключения.

5(1).8. Признание граждан, чьи денежные средства привлеченыдля строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавшихграждан и ведение реестра таких граждан.

5(1).9. Снижение количества нарушений законодательстваоб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

5(1).10. Выдача по результатам мероприятий, направленныхна профилактику нарушений обязательных требований, предостережений о недопустимостиуказанных нарушений в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

5(1).11. Направление в орган регистрации прав уведомленияоб отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан - участниковдолевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов в порядке,предусмотренном частью 2.6 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

5(1).12. Размещение в порядке и сроки, установленные Федеральнымзаконом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в Единой информационной системе жилищного строительстваинформации, указанной в части 5 статьи 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ(обязанность наступает с 01.01.2018).»;

- в пункте 5.1.6 слова «в органах государственной властиРязанской области, органах местного самоуправления муниципальных образований Рязанскойобласти» заменить словами «в федеральных и региональных органах государственнойвласти, органах местного самоуправления»;

- в пункте 5.2.17 слова «контроля и надзора в области долевогостроительства» заменить словами «исполнения государственной функции»;

- в седьмом абзаце пункта 5.2.21 слова «и или» заменитьсловами «и (или)»;

- в пунктах 5.3, 5.4 слова «по контролю и надзору» заменитьсловами «по исполнению государственной функции»;

в) в разделе II «Требования к порядку исполнениягосударственной функции»:

- пункт 6.2 изложить в следующей редакции:

«6.2. Отдел контроля и надзора в области долевого строительстваминистерства строительного комплекса Рязанской области: (8-4912) 21-61-38.»;

- в пункте 6.3 после слов «официального сайта» дополнитьсловами «в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – на сайтев сети Интернет);

- в пункте 6.4.1 слова «на интернет-сайте» заменить словами«на сайте в сети Интернет»;

- в пункте 6.5 слова «в сети Интернет на официальном сайте»заменить словами «на сайте в сети Интернет»;

- в пункте 6.5.1:

в первом абзаце после слов «В размещаемой» дополнить словами«в соответствии с пунктом 6.5 настоящего Административного регламента»;

во втором абзаце слово «интернет-сайтов» заменить словами«сайтов в сети Интернет»;

- в пункте 6.5.2 слова «на сайтах» заменить словами «насайте в сети Интернет»;

г) в разделе III «Состав, последовательность и сроки выполненияадминистративных процедур (действий), требования к порядку их исполнения»:

- в пункте 10 слова «по осуществлению контроля и надзорав области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»исключить;

- в пункте 10.1 слова «о фактах, связанных с нарушениямиФедерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, нормативных правовых актов РоссийскойФедерации, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа исполнительнойвласти» заменить словами «, указанной в части 1 статьи 23.2 Федерального законаот 30.12.2004 № 214-ФЗ некоммерческой организации о фактах нарушений требованийФедерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, нормативных правовых актов ПрезидентаРоссийской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации,нормативных правовых актов уполномоченного органа, актов органов местного самоуправления»;

- в пунктах 10.4, 10.8 слово «граждан» заменить словами«участников долевого строительства», после слова «нарушений» дополнить словом «требований»;

- в пункте 10.5 слова «нарушениями обязательных требований»заменить словами «выявлением фактов нарушения обязательных требований, имеющих признакиуголовно наказуемых деяний», слова «по признакам преступлений» исключить;

- в пункте 10.7 слова «с привлечением денежных средствграждан для строительства» заменить словами «с привлечением денежных средств участниковдолевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или)иных объектов недвижимости»;

- в пункте 10.8 слова «федерального», «исполнительной власти»исключить;

- дополнить подпунктом 10.12.1, 10.12.2 следующего содержания:

«10.12.1. Проверка соблюдения требований к раскрытию иразмещению застройщиками информации.

10.12.2. Выдача заключения о соответствии застройщика ипроектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, либо мотивированного отказа в выдачетакого заключения.»;

- в пункте 10.13 слова «относятся мероприятия» заменитьсловами «относятся административные процедуры», слова «формы мероприятий» заменитьсловами «формы административных процедур», после цифр «10.2, 10.11» дополнить цифрами«, 10.12.1»;

- в подпункте 10.13.3 слова «в пункте 2» заменить словами«в пунктах 2, 3.1.», после слов «от 30.12.2004 № 214-ФЗ» дополнить словами«, в пунктах 2, 2.1 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ.»;

- в пункте 10.14:

второй-четвертый, шестой абзацы изложить в следующей редакции:

«- выписка из Единого государственного реестра недвижимостиоб объекте недвижимости;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимостио переходе прав на объект недвижимости;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимостио правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимостио кадастровой стоимости объекта недвижимости»;

пятый, седьмой абзацы исключить;

- в пункте 11 слова «(далее – иная информация) о фактах,связанных с нарушениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, нормативныхправовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченногофедерального органа исполнительной власти» заменить словами «, указанной в части1 статьи 23.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ некоммерческой организации(далее – иная информация) о фактах нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативныхправовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченногооргана, актов органов местного самоуправления»;

- в пункте 11.1 слова «(письменной или в форме электронногодокумента просьбы заявителя о восстановлении или защите его нарушенных прав, свободили законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц)» исключить;

- в пятом абзаце пункта 11.2 слова «контактный телефон»исключить, слово «и» заменить словом «или»;

- пункты 11.4, 12.4 дополнить третьим абзацем следующегосодержания:

«- заместитель начальника отдела;»;

- в пунктах 12.1, 12.3.1 слова «в области долевого строительства»заменить словами «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или)иных объектов недвижимости»;

- в пункте 12.3.4 слова «Ежеквартальная (по итогам четвертогоквартала - годовая) бухгалтерская» заменить словами «Промежуточная и годовая бухгалтерская(финансовая)»;

- во втором и третьем абзацах пункта 12.8 слова «законодательствав области долевого строительства» заменить словами «законодательства об участиив долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»;

- в пункте 13.1.3 слова «на официальном сайте министерствастроительного комплекса Рязанской области в сети «Интернет» заменить словами «насайте контролирующего органа в сети Интернет»;

- в пункте 13.3.9 слова «Жилищным кодексом» заменить словами«Жилищного кодекса»;

- второй абзац пункта 13.3.12 изложить в редакции:

«- удостовериться в полноте и достоверности сведений, документовпроверяемого лица, имеющихся в распоряжении контролирующего органа;»;

- в пункте 13.4.9.4:

первый абзац изложить в редакции:

«13.4.9.4. Проверка целевого использования застройщикомденежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, длястроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости(далее – привлеченные средства) в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004№ 214-ФЗ:»;

во втором абзаце слово «денежных» заменить словом «привлеченных»,слова «участников долевого строительства, привлечённых по объекту» исключить;

в третьем и пятом абзацах слово «денежных» заменить словом«привлеченных»;

в четвертом абзаце слово «денежных» исключить»;

- в пункте 14, подпунктах «в», «г» пункта 14.5 слово «граждан»заменить словами «участников долевого строительства»;

- в пункте 14.2 после слов «контролирующим органом нарушений»дополнить словом «требований»;

- в пункте 14.3 слова «об устранении нарушений» исключить;

- в пункте 15 слова «нарушениями обязательных требований,для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений» заменитьсловами «выявлением фактов нарушения обязательных требований, имеющих признаки уголовнонаказуемых деяний, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел»;

- в пунктах 15.1, 15.5 слова «о долевом участии» заменитьсловами «об участии в долевом»;

- в пункте 15.2 после слов «начальник отдела» дополнитьсловами «, заместитель начальника отдела, специалисты», слова «специалистыотдела» исключить;

- дополнить пунктом 16.2.4 следующего содержания:

«16.2.4. Выдает предостережения о недопустимости нарушенияобязательных требований в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ.»;

- в пункте 16.3 слова «1 декабря года, предшествующегогоду,» заменить словами «не позднее 1 февраля текущего года,»

- в пункте 16.4 слова «не позднее 15 декабря года, предшествующегогоду,» заменить словами «не позднее 1 марта текущего года,»;

- в пунктах 17, 17.2 слова «денежных средств граждан» заменитьсловами «денежных средств участников долевого строительства»;

- пункт 22.2. дополнить третьим абзацем следующего содержания:

«- заместитель начальника отдела;»;

- в пунктах 22.4, 22.5 слова «в области долевого строительства»заменить словами «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или)иных объектов недвижимости»;

- в пункте 22.6 после слов «внеплановой проверки» дополнитьсловом «, для»;

- в пункте 23.2 после слова «устанавливаются» дополнитьсловами «в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ»;

- в пункте 23.3 после слова «установленными» дополнитьсловами «в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ»;

- дополнить пунктом 23(1), 23(2) следующего содержания:

«23(1). Проверка соблюдения требований к раскрытию и размещениюзастройщиками информации.

23(1).1. Основанием для проведения административной процедурыявляется истечение срока для размещения застройщиками информации, исчисляемого пятьюрабочими днями после дня получения заключения контролирующего органа о соответствиизастройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3,статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

23(1).2. Должностные лица отдела контроля и надзора в областидолевого строительства, ответственные за выполнение административной процедуры:

- начальник отдела;

- заместитель начальника отдела;

- специалисты отдела.

23(1).3. Проведение проверки соблюдения требований к раскрытиюи размещению застройщиками информации относится к мероприятиям по контролю без взаимодействияс юридическими лицами и проводится в порядке, установленном для данного вида административныхпроцедур, с учетом особенностей, изложенных в настоящем пункте.

23(1).4. На официальном сайте застройщика в отношении каждогомногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся с привлечениемденежных средств участников долевого строительства, в электронном виде должна бытьразмещена следующая информация (далее – информация, подлежащая раскрытию):

1) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирных домови (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или)его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течениетрех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахожденияуказанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию;

2) разрешение на строительство, заключение экспертизы проектнойдокументации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;

3) проектная декларация;

4) заключение контролирующего органа о соответствии застройщикаи проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20и 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

5) проект договора участия в долевом строительстве илипроекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средствучастников долевого строительства, отвечающие требованиям Федерального закона от30.12.2004 № 214-ФЗ;

6) сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений(взносов) в компенсационный фонд или условия привлечения денежных средств участниковдолевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствиис требованиями статей 15.4 и 15.5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

7) промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность,годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение (при наличии).

8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечениемденежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или)иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания);

9) аудиторское заключение за последний год осуществлениязастройщиком предпринимательской деятельности на объекты;

10) выбранные застройщиком способы обеспечения исполненияобязательств по договору участия в долевом строительстве в соответствии с частью2 статьи 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ или условия привлеченияденежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевомстроительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 Федерального законаот 30.12.2004 № 214-ФЗ;

11) договор поручительства с застройщиком, заключенныйв соответствии со статьей 15.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ вслучае, предусмотренном частью 3 статьи 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Если разрешение на строительство получено до 1 июля 2018года, информация, указанная в подпунктах 6, 7 настоящего пункта, не подлежит раскрытию.

Если разрешение на строительство получено после 1 июля2018 года, информация, указанная в подпунктах 9, 10, 11 настоящего пункта, не подлежитраскрытию.

23(1).5. Предметом проверки является соблюдение застройщикомпорядка исполнения обязанности по раскрытию информации, полнота и достоверностьинформации, подлежащей раскрытию.

23(1).6. Требования к порядку размещения на официальномсайте застройщика информации в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иногообъекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участниковдолевого строительства, устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительнойвласти, указанным в части 1 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

23(1).7. Информация, указанная в п. 23(1).4 Административногорегламента, подлежит размещению на официальном сайте застройщика в течение пятирабочих дней после получения заключения контролирующего органа о соответствии застройщикаи проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20и 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Фотографии, указанныев подпункте 8 пункта 23(1).4 Административного регламента, подлежат размещению наофициальном сайте застройщика ежемесячно.

23(1).8. Изменения, внесенные в документы, указанные впункте 23(1).4 Административного регламента, должны быть размещены на официальномсайте застройщика в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких изменений.

23(1).9. Максимальный срок выполнения административнойпроцедуры составляет тридцать календарных дней со дня, следующего за днем истечениясрока, установленного пунктом 23(1).7 Административного регламента.

23(1).10. Результатом выполнения административной процедурыявляется Заключение по результатам проверки соблюдения требований к раскрытию иразмещению застройщиками информации, оформленное согласно приложению № 4 кАдминистративному регламенту, утверждаемое руководителем контролирующего органа.

23(1).11. При выявлении нарушений обязательных требованийдолжностные лица контролирующего органа принимают в пределах своей компетенции меры,установленные подпунктом 10.13.3 Административного регламента.

23(2). Выдача заключения о соответствии застройщика и проектнойдекларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федеральногозакона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее – заключение), либо мотивированного отказав выдаче такого заключения.

23(2).1. Основанием начала выполнения административнойпроцедуры является поступление в министерство проектной декларации застройщика.

23(2).2. До обеспечения технической возможности заполненияэлектронной формы проектной декларации на сайте в сети Интернет в соответствии счастью 2 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик направляетпроектную декларацию в министерство по форме, утвержденной уполномоченным федеральныморганом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 Федерального законаот 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Застройщик вправе вместе с проектной декларацией представитьдокументы подтверждающие соответствие застройщика требованиям, указанным в части2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Застройщик вместе с проектной декларацией представляетв министерство заверенную информацию:

а) реквизиты юридического лица (ИНН, КПП, ОГРН) и персональныеданные лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика,и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложеноведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказанииуслуг по ведению бухгалтерского учета застройщика согласно приложению № 5 кАдминистративному регламенту.

б) заявление-согласие на обработку персональных данныхуказанных должностных лиц согласно приложению № 6 к Административному регламенту.

23(2).3. Должностными лицами, ответственными за выполнениеадминистративной процедуры, являются специалисты отдела контроля и надзора в областидолевого строительства министерства строительного комплекса Рязанской области (далее- специалисты отдела).

23(2).4. При проведении административной процедуры проверяетсясоответствие застройщика требованиям части 2 статьи 3 и проектной декларации требованиямстатей 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (с учетом порядкаприменения норм действующих редакций указанных статей в переходный период).

23(2).5. Право на привлечение денежных средств граждандля строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участияв долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий требованиям, установленнымчастью 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (с учетом порядкаприменения норм действующих редакций указанной статьи в переходный период).

23(2).6. В целях подтверждения соответствия застройщикатребованиям части 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ специалистотдела в течение 3 рабочих дней запрашивает в порядке межведомственного информационноговзаимодействия в органах государственной власти, органах местного самоуправления,иных организациях необходимые сведения.

23(2).7. Специалист отдела в течение 10 рабочих дней содня поступления в министерство проектной декларации застройщика получает информацию:

23(2).7.1. в отношении застройщика:

- на сайте Федеральной налоговой службы России egrul.nalog.ru- о наличии (отсутствии) процедуры ликвидации;

- на сайте Арбитражного суда Российской Федерации kad.arbitr.ru- о наличии (отсутствии) решения о введении одной из процедур, применяемых в делео банкротстве, о приостановлении деятельности в качестве меры административногонаказания;

23(2).7.2. в отношении застройщика (в том числе лица, исполняющегофункции единоличного исполнительного органа юридического лица):

- на сайте Единой информационной системы в сфере закупокzakupki.gov.ru о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных поставщиков,ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011№ 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»;

- на сайте Федеральной антимонопольной службы России rnp.fas.gov.ru.о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков,исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным закономот 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услугдля обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

- на сайте Российской Федерации для размещения информациио проведении торгов torgi.gov.ru о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестныхучастников аукциона по продаже земельного участка, либо аукциона на право заключениядоговора аренды земельного участка.

23(2).8. Информация, полученная в соответствии с подпунктами23(2).6 и 23(2).7 Административного регламента, а также информация о размере уставногокапитала и максимальной площади объектов долевого строительства отражаются в Актепроверки соответствия застройщика согласно приложению № 7 к Административномурегламенту. По результатам представленной информации в акте указывается соответствие(несоответствие) застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федеральногозакона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

23.(2).9. В выдаче заключения отказывается в случае выявленияфактов несоответствия застройщика и (или) проектной декларации установленным требованиям.Отказ в выдаче заключения по иным основаниям не допускается.

23(2).10. На основании Акта проверки соответствия застройщикаи заключения о результатах проверки проектной декларации застройщика готовится проектзаключения или мотивированный отказ в выдаче такого заключения, который подписываетсяруководителем контролирующего органа, скрепляется гербовой печатью министерства,выдается застройщику .

23(2).11. Максимальный срок выполнения административнойпроцедуры составляет 30 календарных дней со дня поступления в министерство проектнойдекларации застройщика.»;

д) в наименовании, пункте 27 раздела IV «Порядок и формыконтроля за исполнением государственной функции по осуществлению контроля и надзорав области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»слова «по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости» исключить;

е) в приложение 2 к Административному регламенту внестиследующие изменения:

- в первом абзаце слова «В.Д. Трушкин» исключить;

- в наименовании приложения слова «Акт камеральной проверки»заменить словами «Заключение о результатах анализа»;

ж) дополнить приложениями 4, 5, 6, 7 согласно приложениюк настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу на следующийдень после официального опубликования.

 

 

Министр                                                                              В.Ю. Меньшов