Постановление Правительства Рязанской области от 08.06.2011 № 150

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 июня 2011 г. N 150

Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за деятельностью лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства

    (В редакции Постановлений Правительства Рязанской области
  

    от 23.04.2014 г. N 105)
  

    
      от 21.11.2017 г. № 306
    
  

В целях организации на территорииРязанской области осуществления государственного контроля (надзора) в областидолевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Правительство Рязанской области постановляет: (Вредакции Постановления Правительства Рязанской области от 21.11.2017 г. № 306)

1. Утвердить Перечень сведений и (или)документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в областидолевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостиза деятельностью лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан длястроительства согласно приложению.

2. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Рязанской области О.Л. Харивского. (В редакции Постановлений Правительства Рязанской области от 23.04.2014г. N 105; от 21.11.2017 г. № 306)

 

 

Губернатор Рязанскойобласти                               О.И.Ковалев

Приложение

к постановлению

Правительства Рязанской области

от 8 июня 2011 г. N 150

Перечень сведений и (или)документов, которые необходимы для Осуществления государственногоконтроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домови (или) иных объектов недвижимости за деятельностью лиц, осуществляющихпривлечение денежных средств граждан для строительства*

    (В редакции Постановления Правительства Рязанской области от 21.11.2017 г. № 306)
  

1. Учредительные документы (сизменениями) юридических лиц, осуществляющих привлечение денежных средствграждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещенияв многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средствграждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством оградостроительной деятельности (далее - лица, осуществляющие привлечениеденежных средств граждан для строительства).

2. Свидетельство о государственнойрегистрации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан длястроительства.

3. Свидетельство о постановке на учет вналоговом органе лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан длястроительства.

4. Аудиторскоезаключение за последний год осуществления лицом, осуществляющим привлечениеденежных средств граждан для строительства, предпринимательской деятельности.(Утратил силу - Постановление Правительства Рязанской области от21.11.2017 г. № 306)

5. Приказ об учетной политике, принятойлицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, иприложения к нему.

6. Утвержденныегодовые отчеты, бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторские заключенияза период осуществления деятельности застройщиком, но не более чем за три года осуществления застройщиком предпринимательскойдеятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чемтри года за фактический период предпринимательской деятельности, в том числерегистры бухгалтерского учета, либо при применении застройщиком упрощеннойсистемы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанныйв настоящем пункте период.  (В  редакции  Постановления Правительства Рязанской области от21.11.2017 г. № 306)

7. Сведения о дебиторской задолженности(расшифровка) на последнюю отчетную дату. (В редакции Постановления Правительства Рязанской области от21.11.2017 г. № 306)

8. Сведения о кредиторской задолженности(расшифровка) на последнюю отчетную дату. (В редакции ПостановленияПравительства Рязанской области от 21.11.2017 г. № 306)

9. Первичные бухгалтерские документы,подтверждающие поступление денежных средств от участников долевогостроительства лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан длястроительства, использование денежных средств, уплачиваемых по договору участияв долевом строительстве в целях, установленных статьей 18 Федерального законаот 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный законN 214-ФЗ).

10. Документы, подтверждающие возвратучастникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими в счет ценыдоговора участия в долевом строительстве (далее - договор), а также уплатупроцентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, либодокументы, подтверждающие направление сообщения участникам долевогостроительства о зачислении денежных средств, уплаченных участником долевогостроительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользованиеденежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения лица,осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, вслучае, указанном в части 2 статьи 9 Федерального закона N 214-ФЗ.

11. Документы, подтверждающие возвратучастникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими в счет ценыдоговора, либо документы, подтверждающие направление сообщения участникамдолевого строительства о зачислении денежных средств, уплаченных участникомдолевого строительства в счет цены договора, в депозит нотариуса по местунахождения лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан длястроительства, в случае, указанном в части 5 статьи 9 Федерального закона N214-ФЗ.

12. Проектнаядекларация (изменения в проектную декларацию, касающиеся сведений о застройщикеи проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектнуюдокументацию, сведений о финансовом результате текущего года, сведений оразмерах кредиторской и дебиторской задолженности), информация о соответствиифизического лица, определенного в части 4статьи 3.2 Федерального закона N 214-ФЗ, требованиям указанной статьи, сведенияо дате и месте опубликования проектной декларации и указанных изменений всредствах массовой информации или размещения в информационно- телекоммуникационнойсети "Интернет" в случае их обязательного опубликования илиразмещения в соответствии с частями 2, 6 статьи 19 Федерального закона N214-ФЗ. (В редакции Постановления Правительства Рязанской области от21.11.2017 г. № 306)

13. Разрешение на строительство вотношении многоквартирного дома, строительство которого осуществляется спривлечением денежных средств участников долевого строительства.

14. Документы, подтверждающие права лица,осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, наземельный участок, предоставленный для строительства (создания)многоквартирного дома.

15. Проектная документация, включающая всебя все внесенные в нее изменения.

16. Положительное заключение экспертизыпроектной документации, результаты инженерных изысканий, положительноезаключение экологической экспертизы, если требование о проведение такихэкспертиз установлено федеральным законом. (В редакцииПостановления Правительства  Рязанской области от 14.11.2012 г. N 324; от21.11.2017 г. № 306)

17. Разрешение на ввод объекта вэксплуатацию.

18. Договор, соглашение об изменении илирасторжении договора, об уступке прав требования по договору (при наличии).

19. Сообщение участнику долевогостроительства, предусмотренное частью 4 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ,с документами, подтверждающими направление такого сообщения.

20. Односторонний акт или иной документ опередаче объекта долевого строительства, предусмотренный частью 6 статьи 8Федерального закона N 214-ФЗ.

21. Документ, подтверждающий исполнениеобязательств, предусмотренных частью 2 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ,лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, вслучаях, предусмотренных указанной нормой.

22. Документ, подтверждающий исполнениелицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства,обязательств по договорам (передаточный акт или иной документ о передачеобъекта долевого строительства) в соответствии со статьей 12 Федеральногозакона N 214-ФЗ.

23. Предложение об изменении договора иинформация, предусмотренные частью 3 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ,сведения о дате и способе направления их участнику долевого строительства, атакже документ, подтверждающий эти сведения (при наличии).

24. Договор поручительства, заключенный в соответствии с пунктом 1  части 2  статьи  12.1,  частью 2 статьи 15.1 Федерального закона N 214-ФЗ, уведомление участника долевого строительства, предусмотренное частью  3  статьи 15.1 Федерального закона N 214-ФЗ, сведения о дате и способе  уведомления, а также документ, подтверждающий эти сведения (при наличии). (В редакции Постановления Правительства  Рязанской области от 23.04.2014 г. N 105)

25. Уведомление об одностороннем  отказе  лица,  осуществляющего привлечение  денежных средств граждан для строительства, от исполнения договора в соответствии со статьей 9 Федерального закона  N  214-ФЗ в случае  такого  одностороннего  отказа  с документами, подтверждающими направление этого уведомления другой стороне договора.

26. Предупреждение о необходимости погашения участником долевого строительства  задолженности  по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования,  предусмотренное частью 3 статьи 9 Федерального закона N 214-ФЗ, с документами,  подтверждающими направление такого предупреждения, а также сведения о получении такого предупреждения  участником  долевого  строительства  либо  о  возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе  от его получения   или   в   связи  с  отсутствием  участника  долевого строительства по указанному им почтовому адресу (при наличии). 

27.  Документы,  подтверждающие  согласие  участников   долевого строительства,  предусмотренное частью 7 статьи 13 Федерального закона N 214-ФЗ (при наличии).

28. Судебные  решения  по  вопросам,  связанным  с  привлечением денежных  средств  участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов (при наличии).

29. Перечень организаций, осуществляющихосновные строительно-монтажные и другие работы, (подрядчиков).

30. Договор страхования, заключенный в соответствии спунктом 2 части 2 статьи 12.1, статьей 15.2 Федерального закона N 214-ФЗ (приналичии). (Дополнен - Постановление Правительства Рязанской области от23.04.2014 г. N 105)

31.Документы, подтверждающие оплату уставного (складочного) капитала, уставногофонда застройщика (уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных сзастройщиком юридических лиц (при их наличии).

32.Информация о застройщике с указанием фирменного наименования (наименования),места нахождения, режима работы, номера телефона, адреса официального сайта иадреса электронной почты, фамилии, имени, отчества (если имеется) лица,исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а такжеиндивидуализирующего застройщика коммерческого обозначения, если застройщикпланирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной спривлечением денежных средств участников долевого строительства.

33. Информация освязанных с застройщиком юридических лицах с указанием наименования, фирменногонаименования, места нахождения и адреса, адреса электронной почты, номерателефона таких юридических лиц.

34. Инструкция поэксплуатации объекта долевого строительства, находящегося в многоквартирномдоме и (или) ином объекте недвижимости, которые введены в эксплуатацию впорядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

35. Договоры(соглашения), на основании которых привлекаются денежные средства длястроительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объектанедвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевогостроительства (при наличии).

36. Соглашение овозникновении у участника долевого строительства долив праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры (приналичии).

37. Сведения очленстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерныхизысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства,реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и овыданных застройщику свидетельствах о допуске кработам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитальногостроительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческихорганизациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), еслион является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства.

38. Документы,подтверждающие полномочия руководителя застройщика, физического лица, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьихлиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем 25%)корпоративным юридическим лицом - застройщиком, главного бухгалтеразастройщика.

39.Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости.

40. Договор,указанный в пункте 1 части 1 статьи 21 Федерального закона N 214-ФЗ, дляисполнения которого застройщиком осуществляется реализация проектастроительства (в случае заключения такого договора), в том числе договор,предусмотренный законодательством о градостроительной деятельности.

41. Техническиеусловия на подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения,информация о размере платы за такое подключение.

42. Техническиеусловия на подключение многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимостик сетям связи.

43. Согласиеруководителя застройщика, физического лица, которое вконечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капиталепреобладающее участие более чем 25%) корпоративным юридическим лицом -застройщиком, главного бухгалтера застройщика на обработку персональныхданных.".

2. Пункты 31, 33приложения применяются в случаях, если разрешение на строительствомногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости получено до 1 июля2018 года.

      __________

*Документы представляются в виде копий, заверенных печатью  (при ее наличии) и соответственно подписью руководителя, иного должностного лица юридического лица. Юридическое лицо вправе представить  указанные в запросе документы  в  форме  электронных  документов  подписанных усиленной электронной подписью. (В редакции  Постановления Правительства Рязанской области от 21.11.2017 г. № 306)

    **Основные понятия соответствуют основным понятиям, используемым в Федеральном  законе от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ  "Об участии  в долевом строительстве    многоквартирных    домов  и  иных объектов недвижимости и о внесении  изменений  в некоторые законодательные акты Российской Федерации. (В редакции    Постановления    Правительства   Рязанской   области от 21.11.2017 г. № 306)