Постановление Администрации г. Рязани от 24.03.2010 № 1070
Об утверждении порядка внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, иным специализированным потребительским кооперативам разницы в плате между платежами населения за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленными общими собраниями или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платежами, установленными для нанимателей муниципальных помещений, а также платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 марта 2010 г. N 1070 Об утверждении порядка внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, иным специализированным потребительским кооперативам разницы в плате между платежами населения за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленными общими собраниями или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платежами, установленными для нанимателей муниципальных помещений, а также платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда В целях реализации положений Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, во исполнение решений Рязанского городского Совета от27.11.2007 N 912-III "Об определении органа местного самоуправления,уполномоченного по несению расходов на содержание, ремонт и отоплениежилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения", от20.12.2007 N 1042-III "Об определении органа местного самоуправления,уполномоченного по внесению разницы в плате за содержание и ремонтобщего имущества многоквартирного дома, если размер вносимойнанимателями помещений платы меньше, чем размер платы, установленныйобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов поотбору управляющей организации", руководствуясь Бюджетным кодексом РФ,статьями 39, 41 Устава муниципального образования - городской округгород Рязань Рязанской области, распоряжением администрации городаРязани от 22.03.2010 N 191-о, администрация города Рязанипостановляет: 1. Утвердить прилагаемый порядок внесения администрацией городауправляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, инымспециализированным потребительским кооперативам разницы в плате междуплатежами населения за содержание и ремонт общего имуществамногоквартирного дома, установленными общими собраниями или порезультатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, иплатежами, установленными для нанимателей муниципальных помещений, атакже платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальныеуслуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. 2. Распространить действие настоящего постановления направоотношения, возникшие с 1 января 2010 года. 3. Пресс-службе (отделу) администрации города Рязани(Е.А.Даныиова) опубликовать настоящее постановление в газете"Рязанские ведомости". 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. 5. Признать утратившим силу постановление главы администрациигорода Рязани от 24.04.2009 N 2899 "Об утверждении порядка внесенияадминистрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ,ЖК, иным специализированным потребительским кооперативам разницы вплате между платежами населения за содержание и ремонт общегоимущества многоквартирного дома, установленными общими собраниями илипо результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, иплатежами, установленными для нанимателей муниципальных помещений, атакже платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальныеуслуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда". 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации С.В.Горячкину. Заместитель главы администрации А.В.Савичев Порядок внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, иным специализированным потребительским кооперативам разницы в плате между платежами населения за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленными общими собраниями или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платежами, установленными для нанимателей муниципальных помещений, а также платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (утв. постановлением администрации города Рязани от 24 марта 2010 г. N 1070) 1. Общие положения 1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии со статьями153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правиламипредоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденнымиПостановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307,Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме,утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ирегулирует механизм внесения администрацией города управляющим,обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, иным специализированнымпотребительским кооперативам разницы в плате между платежами населенияза содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,установленными общими собраниями или по результатам открытых конкурсовпо отбору управляющей организации, и платежами, установленными длянанимателей муниципальных помещений, а также платы за содержание иремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилыхпомещений муниципального жилищного фонда. 1.2. Разница в плате за содержание и ремонт общего имуществамногоквартирного дома, подлежащая возмещению за счет средствгородского бюджета, определяется как разница между размером платы,установленным общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, органами управления ТСЖ, ЖК, иныхспециализированных потребительских кооперативов или по результатамоткрытых конкурсов по отбору управляющей организации, и размером платынанимателя данного жилого помещения по договору социального найма илидоговору найма, установленным органами местного самоуправления. 1.3. Незаселенные жилые помещения - это жилые помещениямуниципального жилищного фонда города Рязани, находящиеся вмуниципальной казне города Рязани (включенные в реестр муниципальногоимущества города Рязани) и не переданные в пользование физическимлицам на условиях договоров найма, социального найма жилых помещений. 1.4. Администрация города в лице управленияжилищно-коммунального хозяйства (далее - УЖКХ), как представительсобственника муниципальных жилых помещений в соответствии с настоящимпорядком за счет средств бюджета города Рязани осуществляет: 1.4.1. Внесение разницы в плате между платежами населенияуправляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, инымспециализированным потребительским кооперативам за содержание и ремонтобщего имущества многоквартирного дома, если размер вносимойнанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы,установленный общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, органами управления ТСЖ, ЖК, иныхспециализированных потребительских кооперативов или по результатамоткрытых конкурсов по отбору управляющей организации. 1.4.2. Внесение платы за содержание и ремонт жилых помещений, икоммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципальногожилищного фонда города Рязани. 1.5. Если жилое помещение муниципального жилищного фонда незаселено по договору социального найма или по договору найма, размерплаты за содержание и ремонт жилого помещения равен размеру платы,установленному общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, органами управления ТСЖ, ЖК, иныхспециализированных потребительских кооперативов или по результатамоткрытых конкурсов в городе Рязани по отбору управляющей организациипо управлению многоквартирным домом. 1.6. В случае если решением общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме либо органов управления ТСЖ, ЖК, иныхспециализированных потребительских кооперативов размер платы засодержание и ремонт жилых помещений установлен ниже установленного длянанимателей жилых помещений по договору социального найма и договорунайма жилых помещений размера платы, то размер платы за содержание иремонт жилых помещений устанавливается для нанимателей в таком жеразмере, как для собственников помещений. 1.7. Предоставление денежных средств осуществляется всоответствии со сводной бюджетной росписью бюджета города Рязани впределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств,утвержденных в установленном порядке УЖКХ на цели, указанные в п. 1.1настоящего порядка. 1.8. Перечисление денежных средств производится УЖКХ с лицевогосчета, открытого в финансово-казначейском управлении администрациигорода Рязани, на расчетные счета управляющих, обслуживающихорганизаций, ТСЖ, ЖК, иных специализированных потребительскихкооперативов, ресурсоснабжающих организаций. 2. Порядок внесения разницы в плате между платежами населения 2.1. Разница в плате предоставляется управляющим, обслуживающиморганизациям, ТСЖ, ЖК, иным специализированным потребительскимкооперативам на основании заявления о внесении разницы в плате ирасчета расходов на внесение разницы в плате между платежаминаселения. 2.2. Управляющие, обслуживающие организации, ТСЖ, ЖК, иныеспециализированные потребительские кооперативы обращаются вадминистрацию города в лице УЖКХ с заявлением о внесении разницы вплате между платежами населения. К заявлению прилагается расчетразницы в плате между платежами населения за содержание и ремонтмуниципальных жилых помещений по каждому многоквартирному дому поформе согласно приложению N 1. 2.3. Администрация города в лице УЖКХ производит проверкурасчетов разницы в плате, принимает решение о внесении разницы вплате, формирует и направляет в адрес финансово-казначейскогоуправления администрации города Рязани заявку на финансирование. 2.4. Управляющие, обслуживающие организации, ТСЖ, ЖК, иныеспециализированные потребительские кооперативы несут ответственностьза достоверность сведений, содержащихся в расчетах, указанных вприложении N 1 к порядку. 2.5. УЖКХ вправе запросить дополнительные документы, необходимыедля рассмотрения заявления о внесении разницы в плате между платежаминаселения. 3. Порядок внесения управляющим, обслуживающим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда 3.1. Средства бюджета города Рязани на внесение платы засодержание и ремонт жилых помещений, и коммунальные услуги дозаселения жилых помещений муниципального жилищного фонда города Рязани(далее - средства на внесение платы) предоставляются управляющим,обслуживающим организациям, товариществам собственников жилья,жилищным кооперативам, иным специализированным потребительскимкооперативам, ресурсоснабжающим организациям (далее - получателисредств) в случаях, когда в многоквартирных домах имеются незаселенныежилые помещения муниципального жилищного фонда города Рязани. 3.2. Размер платы за содержание и ремонт незаселенных жилыхпомещений определяется исходя из общей площади незаселенных жилыхпомещений с учетом платы за содержание и ремонт жилого помещения,установленной общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, органами управления ТСЖ, ЖК, иныхспециализированных потребительских кооперативов или по результатамоткрытых конкурсов в городе Рязани по отбору управляющей организациипо управлению многоквартирным домом. 3.3. Размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке,предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуггражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", сучетом общей площади незаселенных жилых помещений. 3.4. Плата по незаселенным муниципальным жилым помещениямпредоставляется управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, инымспециализированным потребительским кооперативам, ресурсоснабжающиморганизациям на основании заявления о внесении платы за содержание иремонт жилых помещений, и коммунальные услуги до заселения жилыхпомещений муниципального жилищного фонда. К заявлению прилагаются следующие документы: - расчет платы за содержание и ремонт незаселенных жилыхпомещений, исходя из общей площади жилых помещений, платы засодержание и ремонт жилого помещения, установленной общим собраниемсобственников в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ, ЖК,иных специализированных потребительских кооперативов или порезультатам открытых конкурсов в городе Рязани по отбору управляющейорганизации по управлению многоквартирным домом; - расчет платы за отопление незаселенных жилых помещений. Расчет платы за содержание и ремонт жилых помещений, и отоплениедо заселения жилых помещений муниципального жилищного фондапроизводится по форме согласно приложению N 2. 3.5. В случае если управляющие организации не являютсяпоставщиками коммунальных услуг (по отоплению), управляющие,обслуживающие организации, ТСЖ, ЖК, иные специализированныепотребительские кооперативы представляют информацию по незаселенныммуниципальным жилым помещениям в ресурсоснабжающие организации.Ресурсоснабжающие организации производят расчет платы за отоплениенезаселенных жилых помещений согласно приложению N 2 и направляют вУЖКХ. 3.6. Управляющие, обслуживающие организации, ТСЖ, ЖК, иныеспециализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающиеорганизации несут ответственность за достоверность сведений,содержащихся в расчетах, указанных в приложении N 2 к порядку. 3.7. Администрация города в лице УЖКХ производит проверкурасчетов, представленных получателями платы за содержание и ремонт,отопление незаселенных жилых помещений, принимает решение о внесенииплаты, формирует и направляет в адрес финансово-казначейскогоуправления администрации города Рязани заявку на финансирование.Приложение N 1к порядку Расчет разницы в плате между платежами населения за содержание и ремонт муниципальных жилых помещений ---T----------T--------T-----------T---------------------------T---------------T-----------T---------¬¦NN¦Наименова-¦N ¦Общая ¦Нормативно-правовой ¦Размер платы за¦Размер ¦Разница ⦦пп¦ние улицы,¦квартиры¦площадь ¦документ, подтверждающий ¦содержание и ¦платы за ¦плате, ¦¦ ¦номер дома¦ ¦жилого ¦установление размера платы ¦ремонт жилого ¦содержание ¦подлежа- ¦¦ ¦ ¦ ¦помещения ¦за содержание и ремонт ¦помещения, ¦и ремонт ¦щая ¦¦ ¦ ¦ ¦муниципаль-¦жилого помещения (N и дата ¦установленный ¦жилого ¦возмеще- ¦¦ ¦ ¦ ¦ной ¦протокола общего собрания ¦общим собранием¦помещения, ¦нию из ¦¦ ¦ ¦ ¦собственно-¦собственников помещений, ¦собственников ¦установлен-¦бюджета, ¦¦ ¦ ¦ ¦сти кв. м. ¦либо органа управления ТСЖ,¦помещений либо ¦ный для ¦руб. (гр.¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЖК иного ¦органом ¦нанимателей¦6 - гр. ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦специализированного ¦управления ТСЖ,¦жилых ¦7) х гр. ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦потребительского ¦ЖК, иного ¦помещений ¦4 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦кооператива или дата ¦специализирова-¦муниципаль-¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦проведения открытого ¦нного ¦ного ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкурса, а также N ¦потребительско-¦жилищного ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора, заключенного ¦го кооператива ¦фонда, ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦между ОМС и управляющей, ¦или по ¦руб./кв. м ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживающей организацией ¦результатам ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦либо ТСЖ, ЖК, иным ¦открытых ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦специализированным ¦конкурсов, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦потребительским ¦руб./кв. м ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦кооперативом) ¦ ¦ ¦ ¦+--+----------+--------+-----------+---------------------------+---------------+-----------+---------+¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦+--+----------+--------+-----------+---------------------------+---------------+-----------+---------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+----------+--------+-----------+---------------------------+---------------+-----------+---------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+----------+--------+-----------+---------------------------+---------------+-----------+---------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+----------+--------+-----------+---------------------------+---------------+-----------+---------+¦ ¦Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L--+----------+--------+-----------+---------------------------+---------------+-----------+----------Приложение N 2к порядку Расчет платы за содержание и ремонт жилых помещений, и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда ---T----------T-------T----------T----------------------T------------T---------T-------------T------------T---------¬¦NN¦Наимеова- ¦N ¦Общая ¦Нормативно-правовой ¦Размер платы¦Плата за ¦Размер платы ¦Плата за ¦Всего, ¦¦пп¦ние# ¦кварти-¦площадь ¦документ, ¦за ремонт ¦содержа- ¦за ¦коммунальные¦подлежит ¦¦ ¦улицы, ¦ры ¦жилого ¦подтверждающий ¦жилого ¦ние и ¦коммунальные ¦услуги ¦возмеще- ¦¦ ¦номер дома¦ ¦помещения ¦установление размера ¦помещения ¦ремонт ¦услуги ¦(отопление),¦нию из ¦¦ ¦ ¦ ¦муниципа- ¦платы за содержание и ¦установлен- ¦жилого ¦(отопление), ¦подлежащая ¦бюджета, ¦¦ ¦ ¦ ¦льной ¦ремонт жилого ¦ный общим ¦помещения¦определяемый ¦возмещению ¦руб. гр. ¦¦ ¦ ¦ ¦собствено-¦помещения (N и дата ¦собранием ¦подлежа- ¦в ¦из бюджета, ¦7 + гр. 9¦¦ ¦ ¦ ¦сти кв. м ¦протокола общего ¦собственни- ¦щая ¦соответствии ¦руб. гр. 4 х¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦собрания собственников¦ков ¦возмеще- ¦с п. 6 ¦гр. 8 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений, либо органа¦помещений ¦нию из ¦постановления¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦управления ТСЖ, ЖК, ¦либо органом¦бюджета, ¦администрации¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦иного ¦управления ¦руб. гр. ¦г. Рязани от ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦специализированного ¦ТСЖ, ЖК, ¦4 х гр. 6¦27.11.2009 N ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦потребительского ¦иного ¦ ¦8401 "О ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦кооператива или дата ¦специализи- ¦ ¦оплате ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦проведения открытого ¦рованного ¦ ¦граждан за ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкурса, а также N ¦потребитель-¦ ¦жилое ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора, заключенного¦ского ¦ ¦помещение и ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦между ОМС и ¦кооператива ¦ ¦коммунальные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦управляющей, ¦или по ¦ ¦услуги" ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживающей ¦результатам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦организацией либо ТСЖ,¦открытого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЖК, иным ¦конкурса, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦специализированным ¦руб./кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦потребительским ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦кооперативом) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+----------+-------+----------+----------------------+------------+---------+-------------+------------+---------+¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦10 ¦+--+----------+-------+----------+----------------------+------------+---------+-------------+------------+---------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+----------+-------+----------+----------------------+------------+---------+-------------+------------+---------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+----------+-------+----------+----------------------+------------+---------+-------------+------------+---------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+----------+-------+----------+----------------------+------------+---------+-------------+------------+---------+¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L--+----------+-------+----------+----------------------+------------+---------+-------------+------------+----------