Постановление Главы администрации г. Рязани от 24.04.2009 № 2899
Об утверждении порядка внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, иным специализированным потребительским кооперативам разницы в плате между платежами населения за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленными общими собраниями или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платежами, установленными для нанимателей муниципальных помещений, а также платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РЯЗАНИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 апреля 2009 г. N 2899 Утратил силу - Постановление Администрации г. Рязани от 24.03.2010 г. N 1070 Об утверждении порядка внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, иным специализированным потребительским кооперативам разницы в плате между платежами населения за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленными общими собраниями или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платежами, установленными для нанимателей муниципальных помещений, а также платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда В целях реализации положений Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, во исполнение решений Рязанского городского Совета от27.11.2007 N 912-III "Об определении органа местного самоуправления,уполномоченного по несению расходов на содержание, ремонт и отоплениежилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения", от20.12.2007 N 1042-III "Об определении органа местного самоуправления,уполномоченного по внесению разницы в плате за содержание и ремонтобщего имущества многоквартирного дома, если размер вносимойнанимателями помещений платы меньше, чем размер платы, установленныйобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,органами управления ТСЖ, ЖК, иных специализированных потребительскихкооперативов или по результатам открытых конкурсов по отборууправляющей организации", руководствуясь решением Рязанской городскойДумы от 11.12.2008 N 884-I "Об утверждении бюджета города Рязани на2009 год", Бюджетным кодексом РФ, статьями 39, 41 Ґ1тавамуниципального образования - городской округ город Рязань Рязанскойобласти, постановляю: 1. Утвердить прилагаемый Порядок внесения администрацией городауправляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, инымспециализированным потребительским кооперативам разницы в плате междуплатежами населения за содержание и ремонт общего имуществамногоквартирного дома, установленными общими собраниями или порезультатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, иплатежами, установленными для нанимателей муниципальных помещений, атакже платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальныеуслуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. 2. Распространить действие настоящего постановления направоотношения, возникшие с 1 января 2009 года. 3. Пресс-службе (отделу) (Даньшова Е.А.) опубликовать настоящеепостановление в газете "Рязанские ведомости". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации С.В.Горячкину. Глава администрации О.В.Шишов Порядок внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, иным специализированным потребительским кооперативам разницы в плате между платежами населения за содержание иремонт общего имущества многоквартирного дома, установленными общими собраниями или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платежами, установленными для нанимателей муниципальных помещений, а также платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (утв. постановлением главы администрации города Рязани от 24 апреля 2009 г. N 2899) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правиламипредоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденнымиПостановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307,Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме,утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ирегулирует механизм внесения администрацией города управляющим,обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, иным специализированнымпотребительским кооперативам разницы в плате между платежами населенияза содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,установленными общими собраниями или по результатам открытых конкурсовпо отбору управляющей организации, и платежами, установленными длянанимателей муниципальных помещений, а также платы за содержание иремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилыхпомещений муниципального жилищного фонда. 1.2. Разница в плате за содержание и ремонт общего имуществамногоквартирного дома, подлежащая возмещению за счет средствгородского бюджета, определяется как разница между размером платы,установленным общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, органами управления ТСЖ, ЖК, иныхспециализированных потребительских кооперативов или по результатамоткрытых конкурсов по отбору управляющей организации, и размером платынанимателя данного жилого помещения по договору социального найма илидоговору найма, установленным органами местного самоуправления. 1.3. Незаселенные жилые помещения - это жилые помещениямуниципального жилищного фонда города Рязани, находящиеся вмуниципальной казне города Рязани (включенные в реестр муниципальногоимущества города Рязани) и не переданные в пользование физическимлицам на условиях договоров найма, социального найма жилых помещений. 1.4. Администрация города в лице управленияжилищно-коммунального хозяйства, (далее - УЖКХ) как представительсобственника муниципальных жилых помещений в соответствии с настоящимПорядком за счет средств бюджета города Рязани осуществляет: 1.4.1. Внесение разницы в плате между платежами населенияуправляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, инымспециализированным потребительским кооперативам за содержание и ремонтобщего имущества многоквартирного дома, если размер вносимойнанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы,установленной общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, органами управления ТСЖ, ЖК, инымспециализированным потребительским кооперативам или по результатамоткрытых конкурсов по отбору управляющей организации. 1.4.2. Внесение платы за содержание и ремонт жилых помещений икоммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципальногожилищного фонда города Рязани. 1.5. Если жилое помещение муниципального жилищного фонда незаселено по договору социального найма или по договору найма, размерплаты за содержание и ремонт жилого помещения равен размеру платы,установленному общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, органами управления ТСЖ, ЖК, инымспециализированным потребительским кооперативам или по результатамоткрытых конкурсов в городе Рязани по отбору управляющей организациипо управлению многоквартирным домом. 1.6. В случае если решением общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме либо органов управления ТСЖ, ЖК, иныхспециализированных потребительских кооперативов размер платы засодержание и ремонт жилых помещений установлен ниже установленного длянанимателей жилых помещений по договору социального найма и договорунайма жилых помещений размера платы, то размер платы за содержание иремонт жилых помещений устанавливается для нанимателей в таком жеразмере, как для собственников помещений. 1.7. Финансирование из бюджета города Рязани в текущем годуосуществляется в пределах утвержденных в бюджете города Рязаниассигнований и в соответствии с утвержденным кассовым планомисполнения бюджета города Рязани на лицевой счет УЖКХ, открытый вфинансово-казначейском управлении администрации города Рязани. 1.8. УЖКХ обеспечивает перечисление выделенных средств нарасчетные счета управляющих, обслуживающих организаций, ТСЖ, ЖК, иныхспециализированных потребительских кооперативов, ресурсоснабжающихорганизаций, предоставляющих коммунальные услуги. 2. Порядок внесения разницы в плате между платежами населения 2.1. При определении разницы в плате в расчет принимаютсяначисленные средства и предоставленные меры социальной поддержкиотдельных категорий граждан в жилищной сфере, установленныефедеральным и областным законодательством (по начисленным суммамнезависимо от фактического перечисления средств). 2.2. Разница в плате предоставляется управляющим, обслуживающиморганизациям, ТСЖ, ЖК, иным специализированным потребительскимкооперативам на основании заявления о внесении разницы в плате ирасчета расходов на внесение разницы в плате между платежаминаселения. 2.3. Управляющая, обслуживающая организация, ТСЖ, ЖК, иныеспециализированные потребительские кооперативы обращаются вадминистрацию города в лице УЖКХ с заявлением о внесении разницы вплате между платежами населения. К заявлению прилагается расчетразницы в плате между платежами населения за содержание и ремонтмуниципальных жилых помещений по каждому многоквартирному дому поформе согласно приложению N 1. 2.4. Администрация города в лице УЖКХ производит проверкурасчетов разницы в плате, принимает решение о внесении разницы вплате, формирует и направляет в адрес финансово-казначейскогоуправления администрации города Рязани заявку на финансирование. 2.5. УЖКХ вправе запросить дополнительные документы, необходимыедля рассмотрения заявления о внесении разницы в плате между платежаминаселения. 3. Порядок внесения управляющим, обслуживающим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда 3.1. Средства бюджета города Рязани на внесение платы засодержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселенияжилых помещений муниципального жилищного фонда города Рязани (далее -средства на внесение платы) предоставляются управляющим,обслуживающим организациям, товариществам собственников жилья,жилищным кооперативам, иным специализированным потребительскимкооперативам, ресурсоснабжающим организациям (далее - получателисредств) в случаях, когда в многоквартирных домах имеются незаселенныежилые помещения муниципального жилищного фонда города Рязани. 3.2. Размер платы за содержание и ремонт незаселенных жилыхпомещений определяется исходя из общей площади незаселенных жилыхпомещений с учетом платы за содержание и ремонт жилого помещения,установленной общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, органами управления ТСЖ, ЖК, иныхспециализированных потребительских кооперативов или по результатамоткрытых конкурсов в городе Рязани по отбору управляющей организациипо управлению многоквартирным домом. 3.3. Размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке,предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуггражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", сучетом общей площади незаселенных жилых помещений. 3.4. Плата по незаселенным муниципальным жилым помещениямпредоставляется управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, инымспециализированным потребительским кооперативам, ресурсоснабжающиморганизациям на основании заявления о внесении платы за содержание иремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилыхпомещений муниципального жилищного фонда. К заявлению прилагаются следующие документы: - расчет платы за содержание и ремонт незаселенных жилыхпомещений, исходя из общей площади жилых помещений, платы засодержание и ремонт жилого помещения, установленной общим собраниемсобственников в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ, ЖК,иных специализированных потребительских кооперативов или порезультатам открытых конкурсов в городе Рязани по отбору управляющейорганизации по управлению многоквартирным домом; - расчет платы за отопление незаселенных жилых помещений. Расчет платы за содержание и ремонт жилых помещений и отоплениедо заселения жилых помещений муниципального жилищного фондапроизводится по форме согласно приложению N 2. 3.5. В случае, если управляющие организации не являютсяпоставщиками коммунальных услуг (по отоплению), управляющие,обслуживающие организации, ТСЖ, ЖК, иные специализированныепотребительские кооперативы представляют информацию по незаселенныммуниципальным жилым помещениям в ресурсоснабжающие организации.Ресурсоснабжающие организации производят расчет платы за отоплениенезаселенных жилых помещений согласно приложению N 2 и направляют вУЖКХ. 3.6. Администрация города в лице УЖКХ производит проверкурасчетов, представленных получателями платы за содержание и ремонт,отопление незаселенных жилых помещений, принимает решение о внесенииплаты, формирует и направляет в адрес финансово-казначейскогоуправления администрации города Рязани заявку на финансирование. Приложение N 1 к Порядку Расчет разницы в плате между платежами населения за содержание и ремонт муниципальных жилых помещений ---T----------T-------T---------T---------------T----------T--------T------¬¦NN¦Наименова-¦N ¦Общая ¦Нормативный- ¦Размер ¦Размер ¦Разни-¦¦пп¦ние улицы,¦кварти-¦площадь ¦правовой ¦платы за ¦платы за¦ца в ¦¦ ¦номер дома¦ры ¦жилого ¦документ, ¦содержание¦содержа-¦плате,¦¦ ¦ ¦ ¦помещения¦подтверждающий ¦и ремонт ¦ние и ¦подле-¦¦ ¦ ¦ ¦муниципа-¦установление ¦жилого ¦ремонт ¦жащая ¦¦ ¦ ¦ ¦льной ¦размера платы ¦помещения,¦жилого ¦возме-¦¦ ¦ ¦ ¦собствен-¦за содержание и¦установле-¦помеще- ¦щению ¦¦ ¦ ¦ ¦ности кв.¦ремонт жилого ¦нный общим¦ния, ¦из ¦¦ ¦ ¦ ¦м ¦помещения (N и ¦собранием ¦установ-¦бюдже-¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦дата протокола ¦собствен- ¦ленный ¦та, ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦общего собрания¦ников ¦для ¦руб. ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственников ¦помещений ¦нанима- ¦(гр. ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений, либо¦либо ¦телей ¦6-гр. ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦органа ¦органом ¦жилых ¦7) х ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦управления ТСЖ,¦управления¦помеще- ¦гр. 4 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЖК иного ¦ТСЖ, ЖК, ¦ний ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦специализирова-¦иного ¦муници- ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦нного ¦специали- ¦пального¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦потребительско-¦зированно-¦жилищно-¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦го кооператива ¦го ¦го ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦или дата ¦потребите-¦фонда, ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦проведения ¦льского ¦руб./кв.¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦открытого ¦кооперати-¦м ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкурса, а ¦ва или по ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦также N ¦результа- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора, ¦там ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦заключенного ¦открытых ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦между ОМС и ¦конкурсов,¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦управляющей, ¦руб./кв. м¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживающей ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦организацией ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦либо ТСЖ, ЖК, ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦иного ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦специализирова-¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦нного ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦потребительско-¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦го кооператива)¦ ¦ ¦ ¦+--+----------+-------+---------+---------------+----------+--------+------+¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦+--+----------+-------+---------+---------------+----------+--------+------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+----------+-------+---------+---------------+----------+--------+------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+----------+-------+---------+---------------+----------+--------+------+¦ ¦Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L--+----------+-------+---------+---------------+----------+--------+------- Приложение N 2 к Порядку Расчет платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда ---T---------T--------T-------T-------------T-------T-----T-------T------T-----¬¦NN¦Наимено- ¦N ¦Общая ¦Нормативный- ¦Размер ¦Плата¦Размер ¦Плата ¦Всегпп¦вание ¦квартиры¦площадь¦правовой ¦платы ¦за ¦платы ¦за ¦, ¦¦ ¦улицы, ¦ ¦жилого ¦документ, ¦за ¦соде-¦за ¦комму-¦под- ¦¦ ¦номер ¦ ¦помеще-¦подтверждаю- ¦ремонт ¦ржа- ¦комму- ¦наль- ¦лежит¦¦ ¦дома ¦ ¦ния ¦щий ¦жилого ¦ние и¦нальные¦ные ¦воз- ¦¦ ¦ ¦ ¦муници-¦установление ¦помеще-¦ре- ¦услуги ¦услуги¦меще-¦¦ ¦ ¦ ¦пальной¦размера платы¦ния ¦монт ¦(отоп- ¦(отоп-¦нию ¦¦ ¦ ¦ ¦собст- ¦за содержание¦устано-¦жило-¦ление),¦ление)¦из ¦¦ ¦ ¦ ¦веннос-¦и ремонт ¦вленный¦го ¦опреде-¦, ¦бюд- ¦¦ ¦ ¦ ¦ти кв. ¦жилого ¦общим ¦поме-¦ляемый ¦подле-¦жета,¦¦ ¦ ¦ ¦м ¦помещения (N ¦собра- ¦щения¦в ¦жащая ¦руб. ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦и дата ¦нием ¦под- ¦соотве-¦возме-¦гр. 7¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦протокола ¦собст- ¦лежа-¦тствии ¦щению ¦+ гр.¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦общего ¦венни- ¦щая ¦с п. 5 ¦из ¦9 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦собрания ¦ков ¦воз- ¦поста- ¦бюдже-¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственников¦помеще-¦меще-¦новле- ¦та, ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений, ¦ний ¦нию ¦ния ¦руб. ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦либо органа ¦либо ¦из ¦главы ¦гр. 4 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦управления ¦органом¦бюд- ¦админи-¦х гр. ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ТСЖ, ЖК, ¦управ- ¦жета,¦страции¦8 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦иного ¦ления ¦руб. ¦г. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦специализиро-¦ТСЖ, ¦гр. ¦Рязани ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ванного ¦ЖК, ¦4х ¦от ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦потребительс-¦иного ¦гр. 6¦28.11.2¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦кого ¦специа-¦ ¦008 N ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦кооператива ¦лизиро-¦ ¦6917 ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦или дата ¦ванного¦ ¦"Об ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦проведения ¦потре- ¦ ¦оплате ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦открытого ¦битель-¦ ¦граждан¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкурса, а ¦ского ¦ ¦за ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦также N ¦коопе- ¦ ¦жилое ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора, ¦ратива ¦ ¦помеще-¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦заключенного ¦или по ¦ ¦ние и ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦между ОМС и ¦резуль-¦ ¦комму- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦управляющей, ¦татам ¦ ¦нальные¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживающей¦откры- ¦ ¦услуги"¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦организацией ¦того ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦либо ТСЖ, ЖК,¦конкур-¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦иного ¦са, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦специализиро-¦руб./кв¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ванного ¦. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦потребительс-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦кого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦кооператива) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+---------+--------+-------+-------------+-------+-----+-------+------+-----+¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦10 ¦+--+---------+--------+-------+-------------+-------+-----+-------+------+-----+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+---------+--------+-------+-------------+-------+-----+-------+------+-----+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+---------+--------+-------+-------------+-------+-----+-------+------+-----+¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L--+---------+--------+-------+-------------+-------+-----+-------+------+------