Закон Рязанской области от 23.11.2004 № 126-ОЗ
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ЗАКОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ Утратил силу - Закон Рязанской области от 05.08.2011 г. N 62-ОЗ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ (В редакции Законов Рязанской области от 20.09.2005 г. N 98-ОЗ; от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ; от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) Принят Рязанской областной Думой 4 ноября 2004 года Настоящий Закон определяет особенности правового регулированияземельных отношений на территории Рязанской области и направлен нарациональное использование земель, защиту прав граждан на землю,государственное управление земельными ресурсами, а также дальнейшееразвитие различных организационно-правовых форм хозяйствования наземле и рыночных отношений в Рязанской области. Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Настоящий Закон регулирует правоотношения, связанные с владением,пользованием и распоряжением земельными ресурсами на территорииРязанской области. (В редакции Закона Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) Отношения, связанные с распоряжением земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена,осуществляются в соответствии с федеральным законодательством инастоящим Законом. (В редакции Законов Рязанской области от 06.11.2007г. N 162-ОЗ; от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) Статья 2. Правовое регулирование земельных отношений Правовое регулирование земельных отношений на территорииРязанской области осуществляется на основе Конституции РоссийскойФедерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданскогокодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актовРоссийской Федерации, настоящего Закона и иных нормативных правовыхактов органов государственной власти Рязанской области и местногосамоуправления, принятых в пределах их компетенции. Статья 3. Органы государственной власти и местного самоуправления, осуществляющие регулирование земельных отношений на территории Рязанской области Регулирование земельных отношений на территории Рязанской областиосуществляют: Рязанская областная Дума; Правительство Рязанской области; уполномоченный орган государственной власти Рязанской области всфере имущественных и земельных отношений (далее – уполномоченныйорган); (В редакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) органы местного самоуправления Рязанской области. Статья 4. Полномочия Рязанской областной Думы в сфере регулирования земельных отношений Рязанская областная Дума: принимает законы Рязанской области в сфере земельных отношений:(В редакции Закона Рязанской области от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) Абзац. (Утратил силу - Закон Рязанской областиот 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) определяет случаи бесплатного предоставления земельных участков всобственность граждан или юридических лиц; устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размерыземельных участков, предоставляемых гражданам в собственность изнаходящихся в государственной или муниципальной собственности земельдля ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства,огородничества, животноводства, дачного строительства; устанавливает цену продажи земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, собственникамрасположенных на них зданий, строений и сооружений в соответствии сфедеральным законодательством; устанавливает порядок отнесения земель к землям особо охраняемыхтерриторий областного значения; устанавливает особенности использования и оборота земельсельскохозяйственного назначения; Абзац.(Утратил силу - Закон Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) устанавливает категории работников организаций, имеющих право наполучение служебных наделов, а также условия предоставления служебныхнаделов; иные нормативные правовые акты, отнесенные к полномочиямРязанской областной Думы. Статья 5. Полномочия Правительства Рязанской области в сфере регулирования земельных отношений 1. Правительство Рязанской области: разрабатывает и утверждает долгосрочные целевые программыиспользования и охраны земель; (В редакции Закона Рязанской области от15.07.2010 г. N 68-ОЗ) принимает решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) попродаже находящихся в государственной собственности земельных участковили права на заключение договоров аренды таких земельных участков,предоставление которых не отнесено к полномочиям органов местногосамоуправления; принимает решение о предоставлении земельных участков длястроительства с предварительным согласованием мест размещения объектовв аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочноепользование, если предоставление земельных участков не отнесено кполномочиям органов местного самоуправления; (В редакции ЗаконовРязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) принимает решение о приобретении земельных участков всобственность Рязанской области; принимает решение о предоставлении в собственность земельныхучастков из состава земель населенных пунктов, предоставленных дляведения сельскохозяйственного производства, если предоставлениеземельных участков не отнесено к полномочиям органов местногосамоуправления; (В редакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г.N 68-ОЗ) принимает решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельныхучастков для государственных нужд Рязанской области; принимает решение об установлении или о прекращении публичныхсервитутов в соответствии с настоящим Законом; принимает решение о переводе земель или земельных участков изодной категории в другую, в случаях, установленных федеральнымзаконодательством; (В редакции Закона Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) принимает решение о резервировании земель для государственныхнужд Рязанской области; (В редакции Закона Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) утверждает методику определения начальной цены права заключитьдоговор о развитии застроенной территории; (В редакции ЗаконаРязанской области от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) принимает решение о принятии Рязанской областью наследства или вдар земельных участков или долей в праве общей собственности наземельные участки либо об отказе от наследства или дара; принимает решение о создании и утверждении положения омежведомственной комиссии для рассмотрения ходатайств органов местногосамоуправления о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продажеземельных участков и права на заключение договоров аренды такихземельных участков, изменении целевого назначения земельных участков,а также по предоставлению земельных участков с предварительнымсогласованием места размещения объектов; принимает решение о предварительном согласовании мест размещенияобъектов, утверждающее акт о выборе земельных участков; (В редакцииЗакона Рязанской области от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) устанавливает порядок определения размера арендной платы, а такжепорядок, условия и сроки внесения арендной платы за использованиеземельных участков; (Дополнен - Закон Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) принимает в соответствии с действующим законодательством иныерешения . (Дополнен - Закон Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) устанавливает перечень случаев, когда предоставление земельныхучастков, находящихся в собственности Рязанской области, а такжеземельных участков, государственная собственность на которые неразграничена и которыми в соответствии с земельным законодательствоморганы государственной власти Рязанской области вправе распоряжаться,осуществляется исключительно на торгах; (Дополнен - Закон Рязанскойобласти от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) утверждает схемы расположения земельных участков на кадастровыхпланах или кадастровых картах соответствующих территорий в случаях,установленных федеральным законодательством; (Дополнен - ЗаконРязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) 2. Решения Правительства Рязанской области оформляютсяраспоряжениями Правительства Рязанской области и подписываютсяГубернатором Рязанской области. (В редакции Закона Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) 3. Правительство Рязанской области вправе делегироватьполномочия, указанные в настоящей статье, уполномоченному органу. (Вредакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) Статья 6. Компетенция уполномоченного органа (В редакции ЗаконаРязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) Абзац. (Утратил силу - Закон Рязанской областиот 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) К компетенции уполномоченного органа в сфере регулированияземельных отношений относятся: (В редакции Закона Рязанской области от15.07.2010 г. N 68-ОЗ) организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаженаходящихся в государственной собственности земельных участков илиправа на заключение договоров аренды таких земельных участков, решениео проведении которых принимается Правительством Рязанской области; заключение договоров аренды, безвозмездного срочного пользованияи купли-продажи земельных участков с гражданами и юридическими лицамидля строительства, если предоставление земельных участков настоящимЗаконом не отнесено к компетенции органов местного самоуправления; (Вредакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) заключение договоров купли-продажи земельных участков из составаземель сельскохозяйственного назначения, свободных от зданий, строенийи сооружений, а также земельных участков из состава земель населенныхпунктов, предоставленных для ведения сельскохозяйственногопроизводства; (В редакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г. N68-ОЗ) Абзац. (Утратил силу - Закон Рязанской областиот 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) принятие решений о продаже земельных участков, на которыхрасположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся всобственности Рязанской области и приобретенные гражданами,юридическими лицами, а также земельных участков, которые былипредоставлены в аренду для строительства на основании решенийПравительства Рязанской области или уполномоченного органа; (Вредакции Законов Рязанской области от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ; от15.07.2010 г. N 68-ОЗ) заключение договоров купли-продажи земельных участков, на которыхрасположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся всобственности Рязанской области и приобретенные гражданами,юридическими лицами, а также земельных участков, которые былипредоставлены в аренду для строительства на основании решенийПравительства Рязанской области или уполномоченного органа ; (Вредакции Законов Рязанской области от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ; от15.07.2010 г. N 68-ОЗ) продление договоров аренды земельных участков по истечении срокаранее заключенных договоров аренды, за исключением случаевпредоставления земельных участков органами местного самоуправления; согласование проектов договоров аренды земельных участков,арендная плата за которые поступает в областной бюджет; (В редакцииЗакона Рязанской области от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) принятие решений о предоставлении земельных участковгосударственным учреждениям Рязанской области и государственнымунитарным предприятиям Рязанской области, если предоставлениеземельных участков настоящим Законом не отнесено к полномочиямПравительства Рязанской области; (В редакции Законов Рязанской областиот 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) принятие решений о прекращении прав на земельные участки,предоставленные государственным учреждениям Рязанской области игосударственным унитарным предприятиям Рязанской области; (Дополнен -Закон Рязанской области от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) осуществление подготовки необходимых документов по вопросам,отнесенным к компетенции Правительства Рязанской области; (Дополнен -Закон Рязанской области от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством инастоящим Законом . (Дополнен - Закон Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления Рязанской области 1. Органы местного самоуправления в соответствии с действующимзаконодательством принимают решения: 1) о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельныхучастков для: индивидуального жилищного строительства и личного подсобногохозяйства; индивидуального гаражного строительства; строительства объектов торговли, если площадь участка непревышает 0,01 га; строительства (прокладки) коммунальных, инженерных,электрических и других линий и сетей, а также сооружений, необходимыхдля их эксплуатации, объектов транспортной инфраструктуры и проведенияиных видов работ на этих объектах; строительства в границах застроенной территории, в отношениикоторой заключен договор о развитии застроенной территории; (Вредакции Законов Рязанской области от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ; от15.07.2010 г. N 68-ОЗ) 2) о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельныхучастков для целей, не связанных со строительством, за исключениемслучаев, установленных настоящим Законом; 3) об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков длямуниципальных нужд; (В редакции Закона Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) 4) (Утратил силу - Закон Рязанской областиот 20.09.2005 г. N 98-ОЗ); 5) об установлении или прекращении публичных сервитутов всоответствии с настоящим Законом; 6) о резервировании земель для муниципальных нужд; (В редакцииЗакона Рязанской области от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) 7) принимает в соответствии с действующим законодательством иныерешения, не отнесенные настоящим Законом к полномочиям Рязанскойобластной Думы, Правительства Рязанской области, уполномоченногооргана. (В редакции Законов Рязанской области от 06.11.2007 г. N162-ОЗ; от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) 2. Органы местного самоуправления принимают решения о проведенииторгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственнойсобственности земельных участков или права на заключение договороваренды таких земельных участков, в пределах полномочий, установленныхпунктом 1 настоящей статьи. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся вгосударственной собственности земельных участков или права назаключение договоров аренды таких земельных участков осуществляетсяорганами местного самоуправления в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаженаходящихся в государственной собственности земельных участков илиправа на заключение договоров аренды таких земельных участковобязательно предусматривается обременение данных земельных участков порасселению граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных наданном земельном участке, в том числе и тех, кто утратил жилоепомещение, находившееся на этом земельном участке, в связи с пожаром,со стихийным бедствием, и проживающих в жилых помещениях маневренногофонда или имеющих право на получение жилых помещений маневренногофонда. (Дополнен - Закон Рязанской области от 15.12.2006 г. N 169-ОЗ) Статья 8. Опубликование сообщений, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками 1. Опубликование сообщений в случаях, установленных настоящимЗаконом, осуществляется в газете "Рязанские ведомости" и (или) врайонных (городских) газетах по месту нахождения земельного участка. 2. В случаях информирования населения о возможном или предстоящемпредоставлении земельных участков для строительства в соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации в сообщении обязательноуказывается, что возражения и предложения, а в случаях, установленныхнастоящим Законом, заявки помимо органа, осуществившего публикацию,направляются в уполномоченный орган. (В редакции Законов Рязанскойобласти от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) Статья 9. (Утратил силу - Закон Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) Статья 10. (Утратил силу - Закон Рязанской областиот 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) Статья 11. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной собственности Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участковдля строительства из земель, находящихся в государственнойсобственности, осуществляется следующими способами: без предварительного согласования мест размещения объектов; с предварительным согласованием мест размещения объектов. Статья 12.Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов 1. Предоставление земельных участков в собственность длястроительства без предварительного согласования мест размещенияобъектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах,аукционах), за исключением случаев, предусмотренных федеральнымзаконодательством. Предоставление земельных участков в аренду для строительства безпредварительного согласования мест размещения объектов осуществляетсяпутем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права назаключение договора аренды земельного участка или без проведенияторгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина илиюридического лица, заинтересованных в предоставлении земельногоучастка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов(конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной изаблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такойпередачи земельных участков в случае, если имеется только одназаявка. (В редакции Закона Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) 2. Органы местного самоуправления проводят формирование земельныхучастков, обеспечивают подготовку документов для земельных участков,проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участкаили продаже права на заключение договора аренды земельного участка илиопубликование сообщения о приеме заявок на предоставление в арендуземельного участка в пределах полномочий, предоставленных настоящимЗаконом. (В редакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г. N68-ОЗ) В случаях, если предоставление земельных участков настоящимЗаконом отнесено к компетенции Правительства Рязанской области, органыместного самоуправления направляют ходатайство в уполномоченный органс приложением следующих документов: (В редакции Закона Рязанскойобласти от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) заявление, на основании которого сформирован земельныйучасток(при наличии); (В редакции Закона Рязанской области от15.07.2010 г. N 68-ОЗ) Абзац. (Утратил силу - Закон Рязанской областиот 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) план земельного участка с указанием разрешенного использования,площадью, определенной на основании установления границ на местности; межевой план или кадастровый паспорт земельного участка; (Вредакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствиипредполагаемого использования земельного участка санитарным правилам; технические условия подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов ксетям инженерно-технического обеспечения; иные документы, предусмотренные действующим законодательством.(В редакции Закона Рязанской области от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) 3. При наличии всех необходимых документов, указанных в пункте 2настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает: (В редакцииЗакона Рязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) в десятидневный срок проведение заседания межведомственнойкомиссии по рассмотрению ходатайств, поступивших от органов местногосамоуправления; (В редакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г.N 68-ОЗ) подготовку распорядительных документов для государственногокадастрового учета земельных участков (при необходимости); (В редакцииЗакона Рязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) опубликование информационного сообщения о приеме заявок напредоставление в аренду земельных участков. Опубликование информационного сообщения о приеме заявок напредоставление в аренду земельных участков не осуществляется, еслитакое опубликование производилось органом местного самоуправления. (Вредакции Закона Рязанской области от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) 4. По представлению уполномоченного органа ПравительствоРязанской области принимает решение: (В редакции Закона Рязанскойобласти от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаженаходящегося в государственной собственности земельного участка илиправа на заключение договора аренды такого земельного участка (далее -торги); о предоставлении земельного участка в аренду без проведенияторгов, если после предварительной и заблаговременной публикациисообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельногоучастка поступила только одна заявка. (В редакции Закона Рязанскойобласти от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) 5. Правительство Рязанской области определяет: форму торгов и форму подачи предложений о цене земельного участкаили о размере арендной платы,за исключением случаев, предусмотренныхфедеральным законодательством; (Дополнен - Закон Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) условия конкурса; предмет торгов, включая сведения о местоположении (адрес),площади, обременениях, целевом назначении и разрешенном использованииземельного участка; Абзац. (Утратил силу - Закон Рязанской областиот 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) Одновременно с принятием решения о проведении торгов может бытьпринято решение об установлении публичного сервитута в отношенииземельного участка или о его прекращении в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаженаходящихся в государственной собственности земельных участков илиправа на заключение договоров аренды таких земельных участковобязательно предусматривается обременение данных земельных участков порасселению граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных наданном земельном участке, в том числе и тех, кто утратил жилоепомещение, находившееся на этом земельном участке, в связи с пожаром,со стихийным бедствием, и проживающих в жилых помещениях маневренногофонда или имеющих право на получение жилых помещений маневренногофонда. (Дополнен - Закон Рязанской области от 15.12.2006 г. N 169-ОЗ) 6. Уполномоченный орган в качестве организатора торгов: (Вредакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) определяет начальную цену предмета аукциона (начальную ценуземельного участка или начальный размер арендной платы, начальную ценуправа на заключение договора аренды земельного участка,предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства); (В редакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г.N 68-ОЗ) определяет место, дату и время начала и окончания приема заявокоб участии в торгах, определяет участников торгов, подводит итогиторгов; организует подготовку и публикацию сообщений о проведении торгов,об отказе от их проведения, а также информации о результатах торгов; предоставляет необходимые материалы и документы юридическим ифизическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее -претенденты); принимает и регистрирует заявки, документы и предложения отпретендентов, обеспечивает сохранность документов и предложений иконфиденциальность сведений о претендентах и участниках торгов; организует осмотр земельных участков на местности; проверяет правильность оформления заявок и документов,представленных претендентами; принимает решение о признании претендента участником торгов илиоб отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет претендентов опринятом решении; определяет "шаг аукциона", в случае проведения аукциона,открытого по форме подачи предложений по цене или арендной плате; определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатахторгов, а также иные протоколы, предусмотренные порядком проведенияторгов. определяет существенные условия договора, в том числе срокаренды; устанавливает порядок внесения и возврата задатка; определяет размер (сумму) задатка; определяет размер арендной платы за земельный участок,предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения; определяет способы обеспечения обязательств по комплексномуосвоению земельного участка в целях жилищного строительства и ихобъем; определяет максимальные сроки подготовки проекта планировкитерритории и проекта межевания территории в границах земельногоучастка, предназначенного для его комплексного освоения в целяхжилищного строительства; определяет в случае предоставления земельного участка длякомплексного освоения в целях жилищного строительства максимальныесроки выполнения работ по обустройству территории посредствомстроительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих поокончании строительства передаче в государственную или муниципальнуюсобственность, а также условия такой передачи; определяет в случае предоставления земельных участков длякомплексного освоения в целях жилищного строительства максимальныесроки осуществления жилищного строительства и иного строительства всоответствии с видами разрешенного использования земельных участков .(Дополнен - Закон Рязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) 7. Начальная цена земельного участка или начальный размерарендной платы определяются на основании отчета об оценке всоответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности. При этом начальная цена земельного участка не может быть меньшекадастровой стоимости земельного участка. (В редакции Закона Рязанскойобласти от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) Абзац. (Утратил силу - Закон Рязанской областиот 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) 8. Задаток устанавливается в размере пятидесяти процентовначальной цены земельного участка или начального размера аренднойплаты за год. (В редакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г. N68-ОЗ) 9. Уполномоченный орган заключает договоры купли-продажи илиаренды земельных участков с победителями торгов, кроме случаеворганизации торгов органами местного самоуправления. (В редакцииЗакона Рязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) 10. Публикация сообщений о проведении торгов, об отказе от ихпроведения, а также публикация информации о результатах торговосуществляется в соответствии с федеральным законодательством. (Вредакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) 11. Финансирование расходов, связанных с проведением работ поформированию земельных участков, являющихся предметом торгов, и ихгосударственному кадастровому учету, а также с организацией ипроведением торгов, осуществляется: за счет средств областного бюджета - в случае принятия решения опроведении торгов Правительством Рязанской области; за счет средств местного бюджета - в случае принятия решения опроведении торгов органами местного самоуправления. Абзац.(Утратил силу - Закон Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) Сумма задатка, внесенная победителями торгов, засчитывается воплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счетарендной платы. Денежные средства, за вычетом расходов на проведение торгов,подлежат перечислению в соответствии с бюджетным законодательствомРоссийской Федерации. Статья 13. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов 1. Земельный участок для строительства с предварительнымсогласованием места размещения объектов предоставляется в аренду,постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользованиев случаях, установленных земельным законодательством. (В редакцииЗакона Рязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) 2. Гражданин или юридическое лицо (заявитель), заинтересованное впредоставлении земельного участка для строительства, обращаются ворган местного самоуправления с заявлением о выборе земельногоучастка. В заявлении должны быть указаны назначение объекта,предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размераземельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. Кзаявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проектастроительства или необходимые расчеты. Предоставление земельного участка с предварительным согласованиемместа размещения объекта не допускается в случаях, если в заявленииуказывается место, предусмотренное градостроительной документацией озастройке и правилами землепользования и застройки для размещения иныхобъектов. 3. Орган местного самоуправления: в течение 10 дней получает в органах архитектуры иградостроительства подготовленное на основании имеющейсяградостроительной документации градостроительное заключениесо схемойрасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровойкарте соответствующей территории; (В редакции Закона Рязанской областиот 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) Абзац. (Утратил силу - Закон Рязанской областиот 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) на основе полученных данных оформляет акт о выборе земельногоучастка с проектом границ; в течение пяти дней информирует население через средства массовойинформации о возможном или предстоящем предоставлении земельногоучастка в аренду для строительства. (В редакции Закона Рязанскойобласти от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) 4. Орган местного самоуправления в течение месяца после окончаниясрока информирования населения: оформляет результаты выбора земельного участка актом о выбореземельного участка для строительства, а в необходимых случаях егоохранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаетсяутвержденная органом местного самоуправления схема расположенияземельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории; принимает решение о предварительном согласовании местаразмещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, илиоб отказе в размещении объекта, если предоставление земельного участкаотнесено к компетенции органов местного самоуправления; направляет ходатайство о предоставлении земельного участка спредварительным согласованием места размещения объекта вуполномоченный орган, если предоставление земельного участка отнесенок полномочиям Правительства Рязанской области, с приложением следующихдокументов: согласованный акт о выборе земельного участка; выкопировку из документов территориального планированиямуниципальных образований (при наличии); копию градостроительного заключения в соответствии с правиламиземлепользования и застройки (при наличии); копию заключения комиссии по выбору земельного участка,действующей на территории муниципального образования (при наличии); копию ситуационного плана земельного участка. (В редакции ЗаконаРязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) 5. Орган местного самоуправления на основании заявлениягражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставленииземельного участка для строительства, и приложенного к немукадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срокпринимает решение о предоставлении земельного участка длястроительства и заключает договор аренды на период строительства всоответствии с предоставленными настоящим Законом полномочиями. (Вредакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) 6. (Утратил силу - Закон Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) 7. Уполномоченный орган после поступления от органа местногосамоуправления согласованного акта о выборе земельного участка сутвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровомплане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает: в десятидневный срок проведение заседания межведомственнойкомиссии по рассмотрению ходатайств органов местного самоуправления опредоставлении земельных участков с предварительным согласованиемместа размещения объектов; подготовку документов для принятия Правительством Рязанскойобласти решения о предварительном согласовании места размещенияобъекта или об отказе в размещении объекта. (В редакции ЗаконаРязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) 8. Правительство Рязанской области принимает решение опредварительном согласовании места размещения объекта, утверждающееакт о выборе земельного участка. 9. Решение о предварительном согласовании места размещенияобъекта или об отказе в размещении объекта может быть обжалованозаинтересованными лицами в суд. Предварительное согласование места размещения объекта являетсяоснованием для последующего принятия решения о предоставленииземельного участка для строительства и действует в течение трех лет. 10. Решение о предварительном согласовании места размещенияобъекта и схема расположения земельного участка на кадастровом планеили кадастровой карте соответствующей территории являются основаниемустановления гражданами или юридическими лицами, заинтересованными впредоставлении земельного участка для строительства, границ такогоземельного участка на местности и его государственного кадастровогоучета в порядке, установленном федеральными законами. (В редакцииЗакона Рязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) 11. На основании заявления гражданина или юридического лица,заинтересованных в предоставлении земельного участка длястроительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельногоучастка уполномоченный орган в четырехдневный срок готовит проектрешения Правительство Рязанской области о предоставлении земельногоучастка в аренду. (В редакции Закона Рязанской области от 15.07.2010г. N 68-ОЗ) Правительство Рязанской области в десятидневный срок принимаетрешение о предоставлении земельного участка в аренду с предварительнымсогласованием места размещения объекта в соответствии спредоставленными настоящим Законом полномочиями. 12. (Утратил силу - Закон Рязанской областиот 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) Статья 14. Особенности предоставления земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобногохозяйства, садоводства и огородничества 1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передачеземельных участков в собственность или в аренду для индивидуальногожилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства,садоводства, огородничества подают заявления в орган местногосамоуправления. Вид испрашиваемого права выбирается заявителемсамостоятельно. 2. Предоставление земельных участков в собственность дляиндивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобногохозяйства осуществляется на торгах. Допускается предоставлениеземельного участка для индивидуального жилищного строительства,ведения личного подсобного хозяйства без проведения торгов в случае,если имеется только одно заявление о передаче земельного участка варенду, при условии предварительного и заблаговременного опубликованиясообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельногоучастка в средствах массовой информации. При этом принятие решения опередаче земельного участка в аренду без торгов допускается приусловии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения непоступили иные заявления. При поступлении двух и более заявок опередаче земельного участка в аренду проводятся торги в соответствии сдействующим законодательством и настоящим Законом. 3. Орган местного самоуправления на основании заявлениягражданина о предоставлении земельного участка в собственность или варенду для ведения садоводства, огородничества обеспечивает подготовкуинформации о земельном участке, который предоставляется наопределенном праве, и заблаговременную публикацию такой информации. Вслучае, если по истечении месяца с момента опубликования сообщения непоступили иные заявления, орган местного самоуправления принимаетрешение о передаче земельного участка в собственность или аренду безторгов. В случае поступления заявления о предоставлении всобственность или аренду такого земельного участка проводится аукционпо продаже земельного участка или права на заключение договора арендыземельного участка. Арендатор земельного участка имеет право приобрести его всобственность. (В редакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) Статья 15. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, для целей, не связанных со строительством 1. Предоставление земельных участков, находящихся вгосударственной собственности, для целей, не связанных состроительством, осуществляется органами местного самоуправления впределах их полномочий, установленных настоящим Законом, всоответствии с порядком, установленным Земельным кодексом РоссийскойФедерации, а также соответствующими нормативными правовыми актамиорганов местного самоуправления. (Дополнен - Закон Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) 2. Предоставление земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии сособенностями, установленными Федеральным законом "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения" и Законом Рязанской области "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения на территорииРязанской области". Статья 16.Условия продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности 1. При заключении договоров купли-продажи земельных участков,находящихся в государственной собственности, цена земельного участкаустанавливается: а) при продаже земельных участков собственникам расположенных наних зданий, строений и сооружений в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и законодательством Рязанской области; б) в случае проведения торгов в размере, предложенномпобедителем торгов; в) равной кадастровой стоимости земельного участка, свободногоот зданий, строений или сооружений в случаях: переоформления права постоянного (бессрочного) пользования; предоставления для ведения садоводства, огородничества. (Вредакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г. N 68-ОЗ) Покупатель должен перечислить средства на счет, указанный вдоговоре купли-продажи, в срок не позднее тридцати календарных дней содня заключения договора купли-продажи. (В редакции Закона Рязанскойобласти от 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) 2. Регистрация перехода права собственности на земельный участокдопускается только после полной его оплаты и исполнения приобретателемусловий конкурса. Условия использования земельного участка с момента заключения(подписания) договора купли-продажи земельного участка и до перехода кпокупателю права собственности на этот участок определяются договором. В случае расторжения договора купли-продажи земельного участка повине покупателя затраты, связанные с использованием земельногоучастка, возмещению не подлежат. Затраты, связанные с регистрацией перехода права собственности наземельный участок, возлагаются на покупателя земельного участка. 3. Договор купли-продажи земельного участка долженпредусматривать уплату покупателем земельного участка неустойки за: несвоевременное перечисление денежных средств за каждый деньпросрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на деньвыполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы; неисполнение или ненадлежащее исполнение других условий договора- в размере пяти процентов от цены земельного участка по договору. Уплата неустойки не освобождает покупателя земельного участка отисполнения обязательств по договору купли-продажи земельного участка. 4. Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнутв судебном порядке по требованию одной из сторон договора, в том числев связи с неоплатой или не полной оплатой покупателем земельногоучастка. В случае расторжения договора купли-продажи земельного участка всвязи с неисполнением или ненадлежащим исполнением покупателем условийторгов взыскивается неустойка в размере, равном цене земельногоучастка, а также убытки в части, не покрытой неустойкой. В случае расторжения договора купли-продажи земельного участкапокупатель не вправе требовать возвращения того, что было исполненоими до момента расторжения договора. 5. Договор купли-продажи земельного участка долженсоответствовать требованиям настоящей статьи, а также содержатьсведения: о государственной регистрации и (или) об идентификационном номереналогоплательщика (ИНН) - покупателя земельного участка; о земельном участке: местоположение, площадь, обременения,кадастровый номер, категория земель, разрешенное использование; об условиях конкурса, формах и сроках их исполнения, о порядкеподтверждения исполнения условий конкурса, порядке осуществленияконтроля за исполнением условий конкурса, если договор купли-продажизаключается на основании протокола о результатах конкурса; кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемойчастью договора. (В редакции Закона Рязанской области от 15.07.2010 г.N 68-ОЗ) 6.(Утратил силу - Закон Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) 7.(Утратил силу - Закон Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) Статья 17. Установление на территории Рязанской области публичных сервитутов 1. Публичные сервитуты в интересах Рязанской областиустанавливаются Правительством Рязанской области по собственнойинициативе, инициативе органов государственной власти Рязанскойобласти или по представлению органов местного самоуправления. 2. Публичные сервитуты, необходимые для обеспечения интересовместного самоуправления или местного населения, устанавливают органыместного самоуправления. Органы местного самоуправления устанавливают публичные сервитутыпо собственной инициативе, а также по ходатайству заинтересованныхфизических и юридических лиц. 3. Публичный сервитут может устанавливаться одновременно спринятием решения о представлении земельного участка либо в отношенииземельного участка, находящегося в собственности, постоянном(бессрочном) пользовании или в безвозмездном срочном пользовании. Правительство Рязанской области и органы местного самоуправленияпринимают решения об установлении публичного сервитута независимо оттого, какой орган принял решение о предоставлении земельного участка,и когда оно было принято. Публичные сервитуты устанавливаются в отношении земельныхучастков, прошедших государственный кадастровый учет. Установление публичного сервитута осуществляется с учетомрезультатов общественных слушаний. 4. Порядок проведения общественных слушаний при установлениипубличного сервитута в интересах Рязанской области устанавливаетсяПравительством Рязанской области. 5. Решение об установлении публичного сервитута или об отказедолжно быть принято в течение трех месяцев со дня регистрацииходатайства об установлении сервитута. Решения об отказе в установлении публичного сервитута могут бытьприняты в случаях, если: установление публичного сервитута приведет к невозможностииспользования земельного участка; цель, для достижения которой предполагалось установить публичныйсервитут, может быть достигнута другим способом, в том числе путемустановления частного сервитута; не представлено достаточного обоснования необходимостиустановления публичного сервитута; публичный сервитут не соответствует правовому режимуиспользования земельного участка; отсутствует протокол общественных слушаний по вопросуустановления публичного сервитута. Статья 18. (Утратил силу - Закон Рязанской областиот 06.11.2007 г. N 162-ОЗ) Статья 19. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Губернатор Рязанской области Г.И.Шпак23.11.2004 г.N 126-ОЗ