Постановление Правительства Рязанской области от 09.12.2019 № 395

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОРЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 9декабря 2019 г. № 395

 

 

Обутверждении Положения о порядке и условиях получения согласия на сдачу в арендугосударственного имущества Рязанской области, закрепленного за государственнымиучреждениями Рязанской области, казенными предприятиями Рязанской области игосударственными унитарными предприятиями Рязанской области

 

 

В соответствии со статьей 14 Закона Рязанской области от 3августа 2010 года № 79-ОЗ "О порядке управления и распоряжениягосударственной собственностью Рязанской области", в целях повышенияэффективности использования государственного имущества Рязанской области иосуществления контроля за его использованием и сохранностью ПравительствоРязанской области постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке иусловиях получения согласия на сдачу в аренду государственного имуществаРязанской области, закрепленного за государственными учреждениями Рязанскойобласти, казенными предприятиями Рязанской области и государственнымиунитарными предприятиями Рязанской области, согласно приложению.

2. Признать утратившими силу:

Постановление Правительства Рязанской области от24.12.2007 № 350 "Об утверждении Положения о порядке и условиях согласованияпредоставления в аренду недвижимого государственного имущества Рязанскойобласти, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Рязанскойобласти на праве хозяйственного ведения";

пункт 4 приложения к Постановлению Правительства Рязанскойобласти от16.04.2009 № 93 "О внесении изменений и признании утратившими силунекоторых нормативных правовых актов Правительства Рязанской области в сфереимущественных отношений";

Постановление Правительства Рязанской области от21.07.2010 № 163 "О внесении изменений в Постановление ПравительстваРязанской области от 24 декабря 2007 г. № 350 "Об утверждении Положения опорядке и условиях согласования предоставления в аренду недвижимогогосударственного имущества Рязанской области, закрепленного за государственнымиунитарными предприятиями Рязанской области на праве хозяйственноговедения";

Постановление Правительства Рязанской области от06.07.2011 № 177 "Об утверждении Положения о порядке и условияхполучения согласия на сдачу в аренду государственного имущества Рязанскойобласти, находящегося в оперативном управлении государственных учрежденийРязанской области и казенных предприятий Рязанской области";

пункты 6, 19 Постановления Правительства Рязанскойобласти от13.02.2013 № 27 "О внесении изменений в некоторые нормативные правовыеакты Рязанской области в сфере имущественных отношений";

пункты 4, 18 Постановления Правительства Рязанскойобласти от14.05.2014 № 125 "О внесении изменений в некоторые нормативныеправовые акты Рязанской области в сфере имущественных отношений";

пункты 4, 19 Постановления Правительства Рязанскойобласти от18.03.2015 № 56 "О внесении изменений и признании утратившими силунекоторых нормативных правовых актов Правительства Рязанской области в сфереимущественных отношений";

пункты 4, 18 Постановления Правительства Рязанскойобласти от15.11.2017 № 288 "О внесении изменений в некоторые нормативныеправовые акты Правительства Рязанской области".

3. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Председателя Правительства Рязанской областиС.В.Горячкину.

 

 

Губернатор Рязанской области                                            Н.В.Любимов

 

 

 

Приложение

к Постановлению

Правительства Рязанскойобласти

от 9 декабря 2019 г. №395

 

Положениео порядке и условиях получения согласия на сдачу в аренду государственногоимущества Рязанской области, закрепленного за государственными учреждениями Рязанскойобласти, казенными предприятиями Рязанской области и государственнымиунитарными предприятиями Рязанской области

 

1. Настоящее Положение разработано в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 12.01.1996 №7-ФЗ "О некоммерческих организациях", от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Обавтономных учреждениях", от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных имуниципальных унитарных предприятиях", от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Озащите конкуренции", Законом Рязанской области от03.08.2010 № 79-ОЗ "О порядке управления и распоряжениягосударственной собственностью Рязанской области" и устанавливаетпроцедуру получения согласия на сдачу в аренду государственного имуществаРязанской области, закрепленного за государственными учреждениями Рязанскойобласти, казенными предприятиями Рязанской области, государственными унитарнымипредприятиями Рязанской области, (далее - государственное имущество) в случаях,предусмотренных действующим законодательством.

2. Согласие на сдачу в арендугосударственного имущества государственному учреждению Рязанской области,казенному предприятию Рязанской области, государственному унитарному предприятиюРязанской области (далее - правообладатель) предоставляет уполномоченныйПравительством Рязанской области центральный исполнительный органгосударственной власти Рязанской области по управлению и распоряжениюгосударственной собственностью Рязанской области (далее - уполномоченный орган)при соблюдении следующих условий:

- сдача в аренду государственногоимущества осуществляется в пределах, установленных федеральными законами, всоответствии с целями уставной деятельности правообладателя и назначениемданного имущества;

- заключение договора аренды государственногоимущества в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ "О защите конкуренции";

- осуществление расчета начальной (минимальной) ценыдоговора при проведении конкурса или аукциона на право заключения договорааренды государственного имущества или арендной платы за пользованиегосударственным имуществом в случае заключения договора аренды государственногоимущества без проведения конкурса или аукциона в соответствии с ПостановлениемПравительства Рязанской области от25.02.2005 № 37 "Об утверждении методик определения арендной платы запользование государственным имуществом Рязанской области";

- представление информации о состоянии объектанедвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду, (далее - информацияо состоянии объекта недвижимого имущества) по форме, утвержденнойуполномоченным органом, в случае если объектом аренды является недвижимоеимущество (здание, помещение, их части), общей площадью 500 кв. м и менее,предполагаемое к передаче в аренду на срок менее одного года;

- указание в договоре аренды государственногоимущества данных об объекте аренды, позволяющих определенно установитьгосударственное имущество, подлежащее передаче в аренду, его целевогоиспользования, срока аренды, размера арендной платы, порядка, условий и сроковее внесения, порядка пересмотра размера арендной платы, обязательств поосуществлению страховой защиты государственного имущества, а также обязанностейарендатора по целевому использованию объекта аренды, обеспечению доступа кгосударственному имуществу представителей уполномоченного органа в целяхосуществления контроля за использованием по назначению и сохранностьюгосударственного имущества.

3. Для получения согласия на сдачув аренду государственного имущества без проведения конкурса или аукционаправообладатель направляет в уполномоченный орган следующие документы:

- обращение о предоставлении согласия на сдачу варенду государственного имущества с указанием данных, позволяющих определенноустановить государственное имущество, подлежащее передаче в аренду (далее -обращение);

- проект договора аренды государственного имущества срасчетом арендной платы, произведенным в соответствии с ПостановлениемПравительства Рязанской области от25.02.2005 № 37 "Об утверждении методик определения арендной платы запользование государственным имуществом Рязанской области", предварительноподписанный лицом, желающим получить государственное имущество в аренду (далее- заявитель);

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта аренды,составленный не ранее, чем за 4 месяца до его представления (представляется вслучаях, предусмотренных Законом Рязанской области от25.10.2004 № 105-ОЗ "О порядке определения арендной платы запользование государственным имуществом Рязанской области");

- представление информации о состоянии объектанедвижимого имущества по форме, утвержденной уполномоченным органом, в случаеесли объектом аренды является недвижимое имущество (здание, помещение, ихчасти), общей площадью 500 кв. м и менее, предполагаемое к передаче в аренду насрок менее одного года;

- копии документов,подтверждающих наличие оснований для заключения с заявителем договора арендыгосударственного имущества без проведения конкурса или аукциона, предусмотренныхстатьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защитеконкуренции";

- копию охранного обязательства объекта культурногонаследия (в случае, если объект аренды является объектом культурного наследия).

Для получения согласия на сдачу в арендугосударственного имущества по результатам проведения конкурса или аукциона направо заключения договора аренды государственного имущества правообладательнаправляет в уполномоченный орган:

- обращение;

- проект конкурсной документации или проект документацииоб аукционе;

- расчет начальной (минимальной) цены договора припроведении конкурса или аукциона на право заключения договора арендыгосударственного имущества, произведенный в соответствии с ПостановлениемПравительства Рязанской области от 25.02.2005№ 37 "Об утверждении методик определения арендной платы за пользованиегосударственным имуществом Рязанской области";

- представление информации о состоянии объектанедвижимого имущества по форме, утвержденной уполномоченным органом, в случаеесли объектом аренды является недвижимое имущество (здание, помещение, ихчасти), общей площадью 500 кв. м и менее, предполагаемое к передаче в аренду насрок менее одного года;

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта аренды,составленный не ранее, чем за 4 месяца до его представления (представляется вслучаях, предусмотренных Законом Рязанской области от25.10.2004 № 105-ОЗ "О порядке определения арендной платы запользование государственным имуществом Рязанской области");

- копию охранного обязательства объекта культурногонаследия (в случае, если объект аренды является объектом культурного наследия).

4. Копии документов, указанные в абзаце шестом пункта 3настоящего Положения, заверяются заявителем (уполномоченным лицом заявителя) ипредставляются в прошитом, пронумерованном и скрепленном печатью заявителя виде(при ее наличии).

Копия охранного обязательства объекта культурногонаследия заверяется правообладателем (уполномоченным лицом правообладателя) ипредставляется в прошитом, пронумерованном и скрепленном печатьюправообладателя виде.

5. Поступившие документы, указанные в пункте 3 настоящегоПоложения, регистрируются соответствующим структурным подразделениемуполномоченного органа в день их поступления.

6. Уполномоченный орган в сроки, указанные в пунктах 7, 8 настоящегоПоложения, осуществляет проверку достоверности сведений, содержащихся вдокументах, указанных в пункте 3 настоящегоПоложения, путем соотнесения их с информацией, содержащейся в Единомфедеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельностиюридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономическойдеятельности в соответствии со статьей 7.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей", а также в иных открытых и общедоступных государственныхинформационных системах (ресурсах).

7. Уполномоченный орган непозднее 10 рабочих дней со дня регистрации обращения казенного предприятияРязанской области, государственного унитарного предприятия Рязанской областирассматривает обращение и прилагаемые к нему в соответствии с пунктом 3 настоящегоПоложения документы и принимает решение о предоставлении согласия либо оботказе в предоставлении согласия на сдачу в аренду государственного имущества,а при наличии оснований, указанных в абзацах третьем - седьмом пункта 11настоящего Положения, решение об отказе в предоставлении согласия на сдачу варенду государственного имущества, с указанием причин отказа и направляетпринятое решение в адрес предприятия, направившего обращение.

8. Уполномоченный орган непозднее 10 рабочих дней со дня регистрации обращения государственногоучреждения Рязанской области рассматривает обращение и прилагаемые к нему всоответствии с пунктом 3 настоящегоПоложения документы и направляет в исполнительный орган государственной властиРязанской области, осуществляющий функции и полномочия учредителягосударственного учреждения Рязанской области, (далее - исполнительный орган)письменный запрос о возможности (невозможности) сдачи в аренду государственногоимущества (далее - письменный запрос), а при наличии оснований, указанных в абзацах третьем - седьмом пункта 11настоящего Положения, принимает решение об отказе в предоставлении согласия насдачу в аренду государственного имущества, с указанием причин отказа, инаправляет его государственному учреждению Рязанской области.

9. Исполнительный орган регистрирует письменный запросв день его поступления и не позднее 10 рабочих дней со дня его регистрацииподготавливает и направляет в уполномоченный орган письмо о возможности(невозможности) сдачи в аренду государственного имущества.

Несоблюдение условия, предусмотренного абзацем вторым пункта 2настоящего Положения, является основанием для подготовки письма о невозможностисдачи в аренду государственного имущества с указанием оснований, по которымсдача в аренду государственного имущества не представляется возможной.

В случае, предусмотренном Федеральным законом от24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в РоссийскойФедерации", исполнительный орган одновременно с письмом о возможностисдачи в аренду государственного имущества направляет в уполномоченный органзаключение об оценке последствий заключения договора аренды.

10. Письмо о возможности (невозможности) сдачи варенду государственного имущества регистрируется соответствующим структурнымподразделением уполномоченного органа в день его поступления.

Уполномоченный орган не позднее 3 рабочих дней со днярегистрации письма о возможности (невозможности) сдачи в арендугосударственного имущества принимает решение о предоставлении согласия на сдачув аренду государственного имущества либо решение об отказе в предоставлениисогласия на сдачу в аренду государственного имущества, с указанием причинотказа, и направляет его государственному учреждению Рязанской области.

11. Основаниями для принятия решения об отказе впредоставлении согласия на сдачу в аренду государственного имущества являются:

- наличие письма исполнительного органа оневозможности сдачи в аренду государственного имущества;

- несоблюдение условийпредоставления уполномоченным органом согласия на сдачу в арендугосударственного имущества, указанных в пункте 2 настоящегоПоложения;

- представленные документы содержат неполные и (или)недостоверные сведения, а также технические ошибки (описки, опечатки,грамматические или арифметические ошибки);

- документы, подлежащие представлению в соответствии спунктом 3 настоящегоПоложения, не представлены или представлены не в полном объеме;

- представленные документы не подтверждают наличиеоснований для заключения договора аренды без проведения конкурса или аукциона всоответствии с положениями статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ "О защите конкуренции";

- государственное имущество, вотношении которого испрашивается согласие на сдачу в аренду, не находится вовладении, пользовании правообладателя.

12. В течение 5 рабочих дней с даты заключениядоговора аренды государственного имущества, правообладатель направляет вуполномоченный орган копию данного договора.

13. Решение уполномоченного органа об отказе впредоставлении согласия на сдачу в аренду государственного имущества неявляется препятствием для повторного обращения правообладателя за получениемсогласия на сдачу в аренду государственного имущества при условии устраненияоснований, повлекших отказ.