Решение Рязанской городской Думы от 22.02.2017 № 46-II

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ - ГОРОД РЯЗАНЬ

РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 22 февраля 2017 г. № 46-II

 

 

Об условиях приватизации нежилого помещенияН4 в многоквартирном доме, лит. А, расположенного по адресу: г. Рязань, Соборнаяул., д. 21

 

 

Рассмотревобращение главы администрации города Рязани от 15.02.2017№ 03/1/1/2-05/436-Ин, на основании решения Арбитражного суда Рязанскойобласти от 13 сентября 2016 года, по делу № А54-1385/2015, Программыприватизации муниципального имущества на 2017 год, утвержденной решениемРязанской городской Думы от24.11.2016 № 484-II, руководствуясь федеральными законами от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», от21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципальногоимущества», от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимогоимущества, находящегося в государственной собственности субъектов РоссийскойФедерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого исреднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации», Положением о порядке управления ираспоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования- городской округ город Рязань, утвержденным решением Рязанской городской Думы Уставоммуниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области,Рязанская городская Дума р е ш и л а:

 

1. Установитьследующие условия приватизации нежилого помещения Н4 в многоквартирном доме,назначение: нежилое, общей площадью 20,5 кв. м, этаж подвал,лит.   А, кадастровый (или условный) номер объекта:62-62-01/132/2008-025, расположенного в здании, являющемся объектом культурногонаследия регионального значения «Ансамбль улицы Соборной, сер. XIX - втор. пол. X I X в. Дом» (г. Рязань, ул. Соборная, д. 21), включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на основаниипостановления главы администрации Рязанской области от 05.08.1997 № 368, по адресу: Рязанская область, г. Рязань, Соборная ул.,д. 21, реестровый номер 137517:

1) способприватизации - выкуп обществом с ограниченной ответственностью «Антарес-1» впорядке реализации преимущественного права на приобретение муниципальногоимущества;

2) ценапродажи - 225 000 (Двести двадцать пять тысяч) рублей (НДС не облагается). Ценапродажи определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости объектаоценки № 28/2017 от 7 февраля 2017 года, выполненного обществом сограниченной ответственностью «Оценка собственности».

3) срокрассрочки оплаты - пять лет;

4) указанное впункте 1 настоящего решения имущество обременено обязанностью нового собственника повыполнению требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации» и охранным обязательством собственника или иногозаконного владельца объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации «Ансамбльулицы Соборной, сер. XIX - втор. пол.X I X в. Дом» (г. Рязань, ул. Соборная, д. 21), у твержденным приказомгосударственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанскойобласти от 26.05.2016 № 72 (копия охранного обязательства являетсяприложением к настоящему решению) .

2. Администрациигорода Рязани (Булеков О.Е.) в срок до 22 мая 2017 года представить в комитетпо муниципальной собственности и земельным вопросам Рязанской городской Думыинформацию об исполнении настоящего решения.

3. Настоящеерешение вступает в силу на следующий день после дня его официальногоопубликования.

4. Разместитьнастоящее решение на официальном сайте Рязанской городской Думы в сетиИнтернет.

5. Контроль заисполнением настоящего решения возложить на комитет по муниципальнойсобственности и земельным вопросам Рязанской городской Думы (Худяков Р.Е.).

 

 

Глава муниципального образования,

председатель Рязанской городской Думы                              В.В. Фролов

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Рязанскойгородской Думы

от 22 февраля 2017г. № 46-II

 

 

«УТВЕРЖДЕНО

Приказомгосударственной инспекции

по охране объектовкультурного

наследия Рязанскойобласти

от «26» мая 2016 г.№ 72

 

ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

СОБСТВЕННИКА ИЛИ ИНОГО ЗАКОННОГО ВЛАДЕЛЬЦА

объектакультурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации

 

«Ансамбль улицы Соборной, сер. XIX – втор. пол. XIX в. Дом»

(указать наименование объекта культурногонаследия в соответствии с правовым актом о его принятии на государственнуюохрану)

 

регистрационный номер объекта культурногонаследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

 

 

 

Раздел 1. Данные об объекте культурногонаследия, включенном в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации(заполняются в случае, предусмотренном п. 5 ст. 47.6 Федерального закона от25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации»)

 

Отметка о наличии или отсутствии паспортаобъекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, в отношении которого утверждено охранное обязательство(далее – объект культурного наследия):

 

имеется V отсутствует

 

(нужное отметить знаком « V »)

При наличии паспорта объекта культурногонаследия, он является неотъемлемой частью охранного обязательства.

При отсутствии паспорта объекта культурногонаследия в охранное обязательство вносятся следующие сведения:

 

1. Сведения о наименовании объектакультурного наследия:

 

 

2. Сведения о времени возникновения или датесоздания объекта культурного наследия, датах основных изменений (перестроек)данного объекта и (или) датах связанных с ним исторических событий:

 

 

3. Сведения о категории историко-культурногозначения объекта культурного наследия:

 

федерального

регионального

муниципального

значения

(нужное отметить знаком « V »)

4. Сведения о виде объекта культурногонаследия:

 

памятник

ансамбль

(нужное отметить знаком « V »)

 

5. Номер и дата принятия акта органагосударственной власти о включении объекта культурного наследия в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации:

 

от

«  »

 

6. Сведения о местонахождении объектакультурного наследия (адрес объекта или при его отсутствии описаниеместоположения объекта):

 

(Субъект Российской Федерации)

(населенный пункт)

 

улица

д.

корп./ стр.

помещение/ квартира

 

иные сведения:

 

7. Сведения о границах территории объектакультурного наследия (для объектов археологического наследия прилагаетсяграфическое отражение границ на плане земельного участка, в границах которогоон располагается):

 

 

8. Описание предмета охраны объектакультурного наследия:

 

 

9. Фотографическое (иное графическое)изображение объекта (на момент утверждения охранного обязательства):

Прилагается:_______________________________изображений.

(указать количество)

10. Сведения о наличии зон охраны данногообъекта культурного наследия с указанием номера и даты принятия органомгосударственной власти акта об утверждении указанных зон либо информация орасположении данного объекта культурного наследия / земельного участка, вграницах которого располагается объект археологического наследия, в границахзон охраны другого объекта культурного наследия:

 

 

11. Сведения о требованиях к осуществлениюдеятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, об особом режиме использованияземельного участка, в границах которого располагается объект археологическогонаследия, установленных статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации» (далее – закон 73-ФЗ):

1) натерритории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектовкапитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристиксуществующих на территории памятника или ансамбля объектов капитальногостроительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ,за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или егоотдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной средыобъекта культурного наследия;

2) натерритории памятника, ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности,не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурногонаследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследияв современных условиях;

3) в случаенахождения памятника или ансамбля на территории достопримечательного местаподлежат также выполнению требования и ограничения, установленные всоответствии со статьей 5.1 Закона 73-ФЗ, для осуществления хозяйственнойдеятельности на территории достопримечательного места;

4) особыйрежим использования земельного участка, в границах которого располагается объектархеологического наследия, предусматривает возможность проведенияархеологических полевых работ в порядке, установленном Законом 73-ФЗ, земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Закона73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ при условии обеспечениясохранности объекта археологического наследия, а также обеспечения доступаграждан к указанному объекту.

12. Иные сведения, предусмотренные Законом73-ФЗ:

 

 

Раздел 2.Требования к сохранению объекта культурного наследия

(заполняетсяв соответствии со статьей 47.2 Закона 73-ФЗ)

 

13. Требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации , предусматриваютконсервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособлениеобъекта культурного наследия для современного использования либо сочетаниеуказанных мер.

Состав (перечень) и сроки (периодичность)проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, в отношениикоторого утверждено охранное обязательство, определяются соответствующиморганом охраны объектов культурного наследия:

 

Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Рязанской области

 

(указать наименование органа охраны объектовкультурного наследия, утвердившего охранное обязательство) на основании актатехнического состояния объекта культурного наследия, составленного в порядке,установленном пунктом 2 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

14. Лицо (лица), указанное (указанные) впункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязано (обязаны) обеспечить финансированиеи организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектныхработ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных наобеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранениепредмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном Законом73-ФЗ.

В случае обнаружения при проведении работ посохранению объекта культурного наследия объектов, обладающих признаками объектакультурного наследия, в том числе объектов археологического наследия,собственник или иной законный владелец обязан незамедлительно приостановитьработы и направить в течение трёх рабочих дней со дня их обнаружения заявлениев письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектовкультурного наследия:

 

Государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия Рязанской области

 

(указать наименование соответствующегорегионального органа охраны объектов культурного наследия. В случае еслиохранное обязательство утверждено не данным органом охраны, указать его полноенаименование и почтовый адрес)

 

Дальнейшее взаимодействие с региональныморганом охраны объектов культурного наследия собственник или иной законныйвладелец объекта культурного наследия обязан осуществлять в порядке,установленном статьей 36 Закона 73-ФЗ.

15. Работы по сохранению объекта культурногонаследия должны организовываться собственником или иным законным владельцем объектакультурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45Закона 73-ФЗ.

16. Собственник (иной законный владелец)земельного участка, в границах которого расположен объект археологическогонаследия, обязан:

обеспечивать неизменность внешнего облика;

сохранять целостность, структуру объектаархеологического наследия);

организовывать и финансировать спасательныеархеологические полевые работы на данном объекте археологического наследия вслучае, предусмотренном статьей 40 и в порядке, установленном статьей 45.1Закона 73-ФЗ.

 

Раздел 3.Требования к содержанию объекта культурного наследия (заполняется всоответствии со статьей 47.3 Закона 73-ФЗ)

 

17. При содержании и использовании объектакультурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшенияфизического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объектакультурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ,обязаны:

1) осуществлять расходы на содержание объектакультурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном ипротивопожарном состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предметохраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые длясохранности объекта культурного наследия;

3) не проводить работы, изменяющие облик,объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объектакультурного наследия в случае, если предмет охраны объекта культурного наследияне определен;

       4) соблюдать установленные статьей 5.1Закона 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территорииобъекта культурного наследия, особый режим использования земельного участка, водногообъекта или его части, в границах которых располагается объект археологическогонаследия ;

5) не использовать объект культурногонаследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарнойбезопасности объектов культурного наследия, предназначенных либопредназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видовхозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозногоназначения, включая свечи и лампадное масло):

под склады и объекты производства взрывчатыхи огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объектакультурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющихвредные парогазообразные и иные выделения;

под объекты производства, имеющиеоборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие наконструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данногооборудования;

под объекты производства и лаборатории,связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследиятемпературно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

6) незамедлительно извещать:

 

Государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия Рязанской области

 

(указать наименование органа охраны объектовкультурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

обо всех известных ему повреждениях, аварияхили об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия,включая объект археологического наследия, земельному участку в границахтерритории объекта культурного наследия или угрожающих причинением такоговреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшегоразрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке,установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

7) не допускать ухудшения состояниятерритории объекта культурного наследия, включенного в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, поддерживать территорию объекта культурного наследия вблагоустроенном состоянии.

18. Собственник жилого помещения, являющегосяобъектом культурного наследия, или частью такого объекта, обязан выполнятьтребования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающейобеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объектакультурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшенияфизического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.

19. В случае обнаружения при проведении работна земельном участке в границах территории объекта культурного наследияобъектов, либо на земельном участке, в границах которого располагается объектархеологического наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурногонаследия, лица, указанные в пункте 11
статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2пункта 3 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

20. В случае если содержание илииспользование объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, а также земельного участка, в границахкоторого располагается объект археологического наследия, может привести кухудшению состояния данного объекта культурного наследия и (или) предметаохраны данного объекта культурного наследия, в предписании, направляемом

 

Государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия Рязанской области

 

(указать наименование органа охраны объектовкультурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

собственнику или иному законному владельцуобъекта культурного наследия, устанавливаются следующие требования:

1) к видам хозяйственной деятельности сиспользованием объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельногоучастка, в границах которого располагается объект археологического наследия,либо к видам хозяйственной деятельности, оказывающим воздействие на указанныеобъекты, в том числе ограничение хозяйственной деятельности;

2) к использованию объекта культурногонаследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которогорасполагается объект археологического наследия, при осуществлении хозяйственнойдеятельности, предусматривающие в том числе ограничение технических и иныхпараметров воздействия на объект культурного наследия;

3) к благоустройству в границах территорииобъекта культурного наследия, включенного в реестр, земельного участка, вграницах которого располагается объект археологического наследия.

 

Раздел 4. Требования к обеспечению доступаграждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства кобъекту культурного наследия, включенному в реестр (заполняется в соответствиисо статьей 47.4 Закона 73-ФЗ)

 

21. Условия доступа к объекту культурногонаследия, включенному в реестр (периодичность, длительность и иныехарактеристики доступа), устанавливаются соответствующим органом охраныобъектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ,с учетом мнения собственника или иного законного владельца такого объекта, атакже с учетом вида объекта культурного наследия, включенного в реестр,категории его историко-культурного значения, предмета охраны, физическогосостояния объекта культурного наследия, требований к его сохранению, характерасовременного использования данного объекта культурного наследия, включенного вреестр.

Условия доступа к объектам культурногонаследия, включенным в реестр, используемым в качестве жилых помещений, а такжек объектам культурного наследия религиозного назначения, включенным в реестр,устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия посогласованию с собственниками или иными законными владельцами этих объектовкультурного наследия.

При определении условий доступа к памятникамили ансамблям религиозного назначения учитываются требования к внешнему виду иповедению лиц, находящихся в границах территорий указанных объектов культурногонаследия религиозного назначения, соответствующие внутренним установлениямрелигиозной организации, если такие установления не противоречатзаконодательству Российской Федерации.

В случае если интерьер объекта культурногонаследия не относится к предмету охраны объекта культурного наследия,требование к обеспечению доступа во внутренние помещения объекта культурногонаследия, включенного в реестр, не может быть установлено.

Условия доступа к объектам культурногонаследия, расположенным на территории Российской Федерации и предоставленным всоответствии с международными договорами Российской Федерации дипломатическимпредставительствам и консульским учреждениям иностранных государств вРоссийской Федерации, международным организациям, а также к объектамкультурного наследия, находящимся в собственности иностранных государств имеждународных организаций, устанавливаются в соответствии с международнымидоговорами Российской Федерации.

Физические и юридические лица, проводящиеархеологические полевые работы, имеют право доступа к объектам археологическогонаследия, археологические полевые работы на которых предусмотрены разрешением(открытым листом) на проведение археологических полевых работ. Физическим июридическим лицам, проводящим археологические полевые работы, в целяхпроведения указанных работ собственниками и (или) пользователями земельныхучастков, в границах которых расположены объекты археологического наследия,должен быть обеспечен доступ к земельным участкам, участкам водных объектов,участкам лесного фонда, на территорию, определенную разрешением (открытымлистом) на проведение археологических полевых работ.

 

Раздел 5.Требования к размещению наружной рекламы на объектах культурного наследия, ихтерриториях (заполняется в случаях, определенных подпунктом 4 пункта 2 статьи47.6 Закона 73-ФЗ)

 

22. Требования к размещению наружной рекламы:

Не допускается распространение наружнойрекламы на объектах культурного наследия, включенных в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, а также на их территориях, за исключениемдостопримечательных мест.

Запрет или ограничение распространениянаружной рекламы на объектах культурного наследия, находящихся в границахдостопримечательного места и включенных в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, а также требования к её распространению устанавливаютсясоответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определеннымпунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, и вносятся в правила землепользования изастройки, разработанные в соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации.

Указанные требования не применяются вотношении распространения на объектах культурного наследия, их территорияхнаружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектахкультурного наследия, их территориях театрально-зрелищных,культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий илиисключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминаниемоб определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, еслитакому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади(пространства). В таком случае актом соответствующего органа охраны объектовкультурного наследия устанавливаются требования к размещению наружной рекламына данном объекте культурного наследия (либо его территории), включая место(места) её возможного размещения, требования к внешнему виду, цветовымрешениям, способам крепления.

 

Раздел 6. Иные обязанности лица (лиц), указанного (указанных) в пункте11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации»

 

23. Для лица(лиц), указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗустанавливаются обязанности:

1) пофинансированию мероприятий, обеспечивающих выполнение требований в отношенииобъекта культурного наследия, включенного в реестр, установленных статьями47.2-47.4 Закона 73-ФЗ;

2) пособлюдению требований к осуществлению деятельности в границах территорииобъекта культурного наследия, включенного в реестр, либо особого режимаиспользования земельного участка, в границах которого располагается объектархеологического наследия, установленных статьей 5.1 Закона 73-ФЗ.

24.Собственник, иной законный владелец, пользователи объекта культурного наследия,земельного участка, в границах которого располагается объект археологическогонаследия (в случае, указанном в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ), а такжевсе лица, привлеченные ими к проведению работ по сохранению (содержанию)объекта культурного наследия, обязаны соблюдать требования, запреты иограничения, установленные законодательством об охране объектов культурногонаследия.

25.Дополнительные требования в отношении объекта культурного наследия:

 

После проведения реставрационных работ установить информационную надпись на объекте культурного наследия. Задание на разработку эскизного проекта надписи выдается государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Рязанской области.