Решение Рязанской городской Думы от 23.07.2015 № 260-II
Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Рязань
российская федерация
Муниципальное образование - город Рязань
Рязанская городская Дума
Решение
от 23 июля
Об утверждении местных нормативов
градостроительного проектирования
городского округа город Рязань
(В редакцииРешения Думы муниципального образования-город Рязань
Рассмотрев обращения и.о. главыадминистрации города Рязани от 09.06.2015 № 03/1/1/2-05/1052-Ин, главыадминистрации города Рязани от 17.07.2015 № 03/1/1/2-05/1315-Ин, в соответствиис Градостроительным кодексом Российской Федерации, Порядкомподготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектированиягородского округа город Рязань, утвержденным решением Рязанской городской Думы Уставоммуниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области,Рязанская городская Дума р еш и л а:
1. Утвердить прилагаемыеместные нормативы градостроительного проектирования городского округа городРязань.
2. Главе муниципальногообразования, председателю Рязанской городской Думы КашаевуА.А. направить в администрацию города Рязани местные нормативыградостроительного проектирования городского округа город Рязань в течение трехдней со дня их утверждения.
3. Администрации городаРязани (Булеков О.Е.) обеспечить размещение вфедеральной государственной информационной системе территориальногопланирования и опубликование в газете «Рязанские ведомости» местных нормативовградостроительного проектирования городского округа город Рязань в срок, непревышающий пяти дней со дня их утверждения.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня егоофициального опубликования.
5. Разместить настоящее решение на официальном сайте Рязанской городской Думы в сети Интернет.
6. Контроль за исполнениемнастоящего решения возложить на комитет по градостроительной деятельности игородскому хозяйству Рязанской городской Думы (Савичев А.В.).
Глава муниципального образования,
председатель Рязанской городскойДумы А.А. Кашаев
УТВЕРЖДЕНЫ
решением Рязанской городской Думы
от 23 июля
Местные нормативы градостроительного проектирования
городского округа город Рязань
I. Правила и областьприменения расчетных показателей,
содержащихся в местныхнормативах градостроительного
проектированиягородского округа город Рязань
1. Местные нормативыградостроительного проектирования городского округа город Рязань (далее -местные нормативы градостроительного проектирования, местные нормативы)разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации, Рязанскойобласти и муниципальными правовыми актами, регулирующими градостроительнуюдеятельность.
2. Местныенормативы в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человекана территории городского округа город Рязань устанавливают совокупностьрасчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектамиместного значения города Рязани, относящимися к областям, указанным в пункте 1части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектамиблагоустройства территории, иными объектами местного значения города Рязанинаселения города Рязани и расчетных показателей максимально допустимогоуровня территориальной доступности таких объектов для населения города Рязани.
3. Местные нормативыприменяются совместно с техническими регламентами и сводами правил (до введенияв действие технических регламентов и сводов правил - СНиПамии отраслевыми нормативными документами), действующими в сфереградостроительства.
4. Местные нормативыобязательны для исполнения всеми субъектами градостроительной деятельности,осуществляющими свою деятельность на территории городского округа город Рязань,независимо от их организационно-правовой формы.
5. Лица, виновные внарушении законодательства о градостроительной деятельности, несутответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Местные нормативыприменяются при подготовке, согласовании, утверждении и внесении изменений вградостроительную документацию:
Генеральный план городаРязани;
Правила землепользования изастройки в городе Рязани;
проекты планировки ипроекты межевания территорий города Рязани.
7. Местные нормативыприменяются при подготовке условий аукционов на право заключения договора оразвитии застроенной территории.
8. Местные нормативыприменяются при проведении экспертизы, подготовке градостроительных плановземельных участков, подготовке и рассмотрении проектной документации длястроительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитальногостроительства, в том числе линейных объектов, иных случаях.
9. По вопросам, нерассматриваемым в настоящих местных нормативах, следует руководствоватьсязаконами и нормативно-техническими документами, действующими на территорииРоссийской Федерации. При отмене или изменении действующих нормативныхдокументов, в том числе тех, на которые дается ссылка в настоящих нормах,следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.
II . Термины и определения
10. В местных нормативахиспользуются следующие основные понятия:
1)автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный длядвижения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границахполосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под нимиконструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобныеэлементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, -защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения,производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог;
2)автостоянки (стоянки для автомобилей) - здания, сооружения (части зданий, сооружений)или специальные открытые площадки, предназначенные только для хранения(стоянки) автомобилей;
3) автостоянки спандусами (рампами) - автостоянки, где используется ряд постоянно повышающихся(понижающихся) полов или ряд соединительных пандусов между полами, которыепозволяют автомашине на своей тяге перемещаться на уровень земли;
4)архитектурно-ландшафтный ансамбль - завершенный композиционно и функциональноархитектурно-ландшафтный объект, характеризующийся гармоничным единствомпространственной композиции зданий, инженерных сооружений, произведениймонументальной живописи, скульптуры и садо-парковогоискусства;
5)архитектурно-ландшафтный объект - территория, организованная по принципуландшафтной архитектуры в соответствии с функциональным назначением;
6) безопасные условиядля человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасностьвредного воздействия ее факторов на человека;
7) благоприятные условияжизнедеятельности человека - состояние среды обитания, при котором отсутствуетвредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеютсявозможности для восстановления нарушенных функций организма человека;
8) велосипедная дорожка- дорожка, предназначенная для движения велосипедов и мопедов, имеющаяусовершенствованное покрытие и оборудованная средствами организации дорожногодвижения (знаками, разметкой, светофорами);
9) вертикальноеозеленение - декорирование вертикальных плоскостей вьющимися, лазающими,ниспадающими растениями;
10) водоохранные зоны - территории, которые примыкают кбереговой линии рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которыхустанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и инойдеятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанныхводных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водныхбиологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;
11) гаражи - здания исооружения, предназначенные для хранения, парковки, технического обслуживанияавтомобилей;
12) гаражи-стоянки (паркинги) - здания и сооружения, предназначенные дляхранения или парковки автомобилей, не имеющие оборудования для техническогообслуживания автомобилей, за исключением простейших устройств: моек, смотровыхям, эстакад;
13) гаражные комплексы -здания или группа зданий, предназначенные для хранения, парковки, техническогообслуживания и других видов услуг, связанных с автосервисом, продажейавтомобилей и запасных частей;
14) гостевые автостоянки- открытые площадки, предназначенные для парковки легковых автомобилейпосетителей жилой застройки;
15) граница населенногопункта - границы населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земельиных категорий. Границы населенных пунктов не могутпересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, атакже пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам илиюридическим лицам;
16) границы земельныхучастков - закрепленные на местности замкнутые контурные линии, выделяющиеземельные участки как объекты имущественного права. Границыземельных участков устанавливаются с учетом размещения подземных частей объектакапитального строительства;
17) границами квартала являются границы территорийобщего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линииэлектропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобныесооружения (далее - линейные объекты), за исключением границ земельныхучастков, предоставленных для строительства линейных объектов;
18) дендрологический сад - часть ботанического садаили самостоятельный объект, где экспонируется коллекция только древесных икустарниковых растений;
19) дом жилой блокированный - жилые дома с количествомэтажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых непревышает десять, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блокоми расположен на отдельном земельном участке;
20) дом жилой одноквартирный - здание, состоящее изотдельной квартиры (автономного жилого блока), включающее комплекс помещений,предназначенных для индивидуального или односемейного заселения жильцов при ихпостоянном, длительном или кратковременном проживании (в том числе сезонном,отпускном);
21) дом-интернат общего типа - учреждение,предназначенное для постоянного проживания лиц старшего возраста и инвалидов I и II групп старше18 лет, нуждающихся в социальной и медицинской помощи;
22) дом-интернат психоневрологический - учреждение,предназначенное для постоянного проживания людей - психохрониковс легкой и средней имбециальностью от 19 лет истарше, нуждающихся в социальной и психологической поддержке, психиатрическойпомощи и в соответствующем медицинском уходе;
23) дом-интернат специальный (специальное отделение) -учреждение, предназначенное для лиц старшего возраста и инвалидов I и II групп,вышедших из мест заключения, и нарушителей общественного порядка из общихотделений. Учреждение включает помещения, аналогичныеинтернату общего типа, также помещения охраны и безопасности, изолятор длянарушителей порядка, кабинеты нарколога и психолога;
24) дорожная одежда - многослойная конструкция впределах проезжей части автомобильной дороги, воспринимающая нагрузку оттранспортных средств и передающая ее на земляное полотно и грунтовое основание,состоящая из дорожного покрытия, слоев основания и подстилающего слоя;
25) дорожная разметка - линии, надписи и другиеобозначения на проезжей части, бордюрах, дорожных сооружениях и элементахобустройства дорог, информирующие участников дорожного движения об условиях ирежимах движения на участке дороги;
26) жилой район - структурный элемент селитебнойтерритории площадью, как правило, 80-
27) защитные леса -леса, выделяемые на землях лесного фонда и землях других категорий в целяхсохранения средообразующих, водоохранных,защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и других полезных функцийлесов с одновременным использованием, совместимым с целевым назначениемзащитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями;
28) зеленая зона города- территория за пределами городской черты, занятая лесами, лесопарками идругими озелененными территориями, выполняющая защитные исанитарно-гигиенические функции и являющаяся местом отдыха населения;
29) зеленые насаждения -совокупность древесных, кустарниковых и травянистых растений на определеннойтерритории;
30) земельный участокобъекта градостроительного нормирования - часть территории квартала илимикрорайона, в границах которого размещается и (или) планируется к размещениюобъект градостроительного нормирования, площадь территории которого, какправило, не более
31) земляное полотно -дорожное сооружение, служащее основанием для размещения конструктивных слоевдорожной одежды и других элементов дороги;
32) зоны с особымиусловиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоныохраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источниковпитьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иныезоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
33) зоны охраны объектакультурного наследия - специальные зоны, устанавливаемые в целях обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженнойс ним территории. Виды зон охраны: охранная зона, зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта:
а) охранная зона -территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливаетсяособый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность изапрещающий строительство, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной илиприродной среды объекта культурного наследия;
б) зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которойустанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство ихозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкциисуществующих зданий и сооружений;
в) зона охраняемогоприродного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режимиспользования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность,строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целяхсохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы,леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурногонаследия;
34) зона санитарнойохраны (далее - ЗСО) - территория с особым режимом использования, котораявключает в себя подземные и поверхностные источники централизованногохозяйственно-питьевого водоснабжения и водопроводные сооружения,предназначенная для их охраны от загрязнения;
35) инженерные изыскания- изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целяхрационального и безопасного использования территорий и земельных участков в ихпределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых длятерриториального планирования, планировки территории иархитектурно-строительного проектирования;
36) инженерная защитатерриторий, зданий и сооружений - комплекс инженерных сооружений и мероприятий,направленных на предотвращение отрицательного воздействия опасныхгеологических, экологических и др. процессов на территорию, здания исооружения, а также защиту от их последствий;
37)инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждениячрезвычайных ситуаций (ИТМ ГОЧС) - совокупность реализуемых при строительствепроектных решений, направленных на обеспечение защиты населения и территорий иснижение материального ущерба от чрезвычайных ситуаций техногенного иприродного характера и от опасностей, возникающих при ведении военных действий иливследствие этих действий, а также диверсий и террористических актов;
38) интенсивностьдвижения - количество транспортных средств, проходящих в единицу времени (засутки или за один час) через определенное сечение (участок) дороги;
39) источники воздействияна среду обитания и здоровье населения - объекты, для которых уровнисоздаваемого загрязнения за пределами промышленной площадки превышают 0,1 ПДК(предельно допустимых концентраций) и (или) 0,1 ПДУ (предельно допустимогоуровня);
40) категория автомобильнойдороги - характеристика, отражающая принадлежность автомобильной дорогисоответствующему классу и определяющая технические параметры автомобильнойдороги;
41) класс автомобильнойдороги - характеристика автомобильной дороги по условиям доступа на нее;
42) краевая полосаавтодороги - полоса обочины, предназначенная для защиты от разрушения кромкипроезжей части и допускающая регулярные заезды на нее транспортных средств;
43)ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки,лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другиеугодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами,размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств;
44) маломобильныегруппы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельномпередвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании впространстве (к маломобильным группам населенияотнесены: инвалиды, люди с временным нарушением здоровья, беременные женщины,люди старших возрастов, люди с детскими колясками и т.п.);
45) малые формысадово-парковой архитектуры - вспомогательные архитектурно-ландшафтныесооружения, оборудование и художественно-декоративные элементы, обладающиесобственными простыми функциями и дополняющие общую композициюархитектурно-ландшафтного ансамбля;
46)микрорайон (квартал) - градообразующий структурно-планировочный элемент жилойзастройки площадью, как правило, 10-
47) недра - часть земнойкоры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земнойповерхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных длягеологического изучения и освоения;
48) норма озеленения -площадь озелененных территорий общего пользования, приходящаяся на одногожителя;
49)объекты дорожного сервиса - здания, строения, сооружения, иные объекты,предназначенные для обслуживания участников дорожного движения по путиследования (автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы,кемпинги, мотели, пункты общественного питания, станции техническогообслуживания, подобные объекты, а также необходимые для их функционированияместа отдыха и стоянки транспортных средств);
50) обочина - элементдороги, примыкающий непосредственно к проезжей части на одном уровне с ней,отличающийся типом покрытия, предназначенный для повышения безопасностидорожного движения, обеспечения устойчивости земляного полотна и дорожнойодежды, размещения технических средств организации движения, использования причрезвычайных ситуациях и для использования пешеходами и велосипедистами;
51)объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты,строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенногостроительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и другихподобных построек;
52) объекты культурногонаследия (памятники истории и культуры) регионального значения - объекты,обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальнойценностью, имеющие особое значение для истории и культуры Рязанской области, втом числе:
а) памятники - отдельныепостройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в томчисле памятники религиозного назначения: церкви, колокольни, часовни, костелы,кирхи, мечети, буддистские храмы, пагоды, синагоги, молельные дома и другиеобъекты, построенные для богослужений); мемориальные квартиры; мавзолеи,отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки итехники, включая военные; объекты археологическогонаследия;
б)ансамбли - четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группыизолированных или объединенных памятников, строений и сооруженийфортификационного, дворцового, жилого, общественного, административного,торгового, производственного, научного, учебного назначения, а также памятникови сооружений религиозного назначения (храмовые комплексы, дацаны, монастыри,подворья), в том числе фрагменты исторических планировок и застроек поселений,которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям; произведенияландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы,бульвары), некрополи, объекты археологического наследия;
в)достопримечательные места - творения, созданные человеком, или совместныетворения человека и природы, в том числе места бытования народныххудожественных промыслов; центры исторических поселений или фрагментыградостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природныеландшафты, связанные с историей формирования народов и иных этническихобщностей на территории Российской Федерации, историческими (в том числевоенными) событиями, жизнью выдающихся исторических личностей; культурные слои,остатки построек древних городов, городищ, селищ, стоянок; места совершениярелигиозных обрядов;
53) объекты местногозначения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории,которые необходимы для осуществления органами местного самоуправленияполномочий по вопросам местного значения и в пределах переданныхгосударственных полномочий в соответствии с федеральными законами, закономсубъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказываютсущественное влияние на социально-экономическое развитие городских округов;
54) озелененныетерритории общего пользования - территории, используемые для рекреации всегонаселения города;
55) озелененныетерритории ограниченного пользования - территории в пределах жилой,гражданской, промышленной застройки, территорий и организаций обслуживаниянаселения и здравоохранения, науки, образования, рассчитанные на пользованиеопределенными группами населения;
56) озелененнаятерритория специального назначения - санитарно-защитные, водоохранные,защитно-мелиоративные зоны, кладбища, насаждения вдоль автомобильных и железныхдорог, питомники, цветочно-оранжерейные хозяйства, территории, подпадающие поддействие Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемыхприродных территориях»;
57) озелененнаятерритория рекреационного назначения - озелененная территория общего иограниченного пользования;
58)особо охраняемые природные территории - участки земли, водной поверхности ивоздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы иобъекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное,эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъятырешениями органов государственной власти полностью или частично изхозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны;
59) остановочнаяплощадка - элемент обустройства остановочного пункта, предназначенный дляостановки маршрутных транспортных средств с цельюпосадки и высадки пассажиров;
60) остановочный пункт -инженерное сооружение, предназначенное для остановки маршрутных транспортныхсредств, высадки и посадки пассажиров из них, а также ожидания пешеходамиприбытия маршрутных транспортных средств;
61) охранная зона особоохраняемой природной территории - участок земли и водного пространства,прилегающий к особо охраняемой природной территории, предназначенный для еезащиты от загрязнения и другого негативного воздействия;
62) охранные зоныобъектов инженерно-транспортной инфраструктуры - территории с особыми условиямииспользования, устанавливаемые с целью обеспечения безопасного функционированияи эксплуатации объектов инженерно-транспортной инфраструктуры;
63) парковка(парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенноеи оборудованное место, являющееся в том числе частьюавтомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару,обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадныхили подмостовых пространств, площадей и иных объектовулично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное дляорганизованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взиманияплаты по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги,собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания,строения или сооружения;
64) переходно-скоростнаяполоса - полоса движения, устраиваемая для обеспечения разгона или торможенияавтомобилей при выезде из транспортного потока или въезде в общий транспортныйпоток, в местах разворота автомобилей, съезда и выезда в местах доступа наавтомобильную дорогу;
65) пешеходная зона -территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускаетсядвижение транспорта, за исключением специального, обслуживающего этутерриторию;
66) плотность движения -это число автомобилей на единицу длины дороги (обычно на
67) площадки дляостановки и стоянки автомобилей - оборудованные площадки или уширения проезжейчасти для остановок и кратковременных стоянок автомобилей у объектов дорожногосервиса, историко-архитектурных комплексов и другихпривлекательных для участников дорожного движения мест с систематическойостановкой автомобилей;
68) полоса безопасности- специально подготовленный участок дорожного полотна, примыкающий к границепроезжей части, который допускает регулярные заезды транспортных средств для избегания аварийных ситуаций;
69) полоса движения -продольная полоса проезжей части, по которой движение транспортных средств происходит в один ряд;
70) полоса отводаавтомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель),которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильнойдороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагатьсяобъекты дорожного сервиса;
71) полная ширинаобочины - часть поверхности земляного полотна, включающая краевую полосу,укрепленную и грунтовую часть обочины и полосу дляразмещения ограждения;
72) помещенияобщественного назначения - встроенные в жилой дом или пристроенные к немупомещения, предназначенные для индивидуальной предпринимательской и другойобщественной деятельности проживающих в доме людей;
73) поперечный профильдороги - сечение автомобильной дороги, перпендикулярное к ее оси, включающеепроезжую часть, разделительные полосы, обочины, краевые полосы безопасности,дополнительные полосы движения и местные проезды, велосипедные дорожки,пешеходные дорожки и тротуары, удерживающие устройства;
74) посадочная площадка- элемент обустройства остановочного пункта, предназначенный для осуществленияпосадки людей в транспортное средство и высадки из него, а также для ожиданияими прибытия маршрутного транспортного средства;
75) почва - обладающийплодородием как отличительным признаком от всех других пород верхний слой коры,образовавшийся под влиянием физических, химических, биологических и техническихпроцессов и факторов;
76) предельно допустимаяконцентрация (ПДК) - максимальная концентрация вещества в атмосферном воздухе,водном объекте, почве, при которой вещество при ежедневном поступлении ворганизм в течение всей жизни не оказывает прямого или опосредованного влиянияна здоровье населения в настоящем и последующих поколениях;
77) прерывистый поток -транспортный поток, регулируемый светофорами;
78)придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеихсторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которыхустанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельныхучастков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, атакже нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта,содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развитияавтомобильной дороги;
79) проезжая часть -основной элемент дороги, предназначенный для непосредственного движениятранспортных средств;
80) пропускнаяспособность - максимальное число автомобилей, которое может пропустить участокдороги в единицу времени, в одном или двух направлениях, в рассматриваемыхдорожных и погодно-климатических условиях;
81) рекреационные зоны -территории, которые выделяются для организации массового отдыха населения,улучшения микроклимата поселений и включают парки, сады, городские леса,лесопарки, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях;
82) садово-парковаягруппа - не менее трех экземпляров древесных и (или) кустарниковых растений,полностью обозреваемых с одной точки, находящихся на уровне посадки;
83) садово-парковыймассив - множество древесных и (или) кустарниковых растений на определеннойтерритории свободной конфигурации, не обозреваемых с одной точки на уровнепосадки;
84) санитарно-защитнаязона (далее - СЗЗ) - специальная территория с особым режимом использования,которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источникамивоздействия на среду обитания и здоровье человека;
85) территории общегопользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченныйкруг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);
86) тротуар - инженерноесооружение, имеющее усовершенствованное покрытие, предназначенное для движенияпешеходов в населенных пунктах, размещаемое в полосе отвода или придорожнойполосе автомобильной дороги, а также часть дороги на мостовых и другихискусственных сооружениях;
87) улица - путьсообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно дляобщественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходногодвижения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный краснымилиниями улично-дорожной сети;
88) хранениеавтотранспорта - пребывание автотранспортных средств, принадлежащих постоянномунаселению города, по месту регистрации автотранспортных средств;
89)элементы обустройства автомобильных дорог - сооружения, к которым относятсядорожные знаки, дорожные ограждения, светофоры и другие устройства длярегулирования дорожного движения, места отдыха, остановочные пункты, объекты,предназначенные для освещения автомобильных дорог, пешеходные дорожки, пунктывесового и габаритного контроля транспортных средств, пункты взимания платы,стоянки транспортных средств, сооружения, предназначенные для охраныавтомобильных дорог и искусственных дорожных сооружений, тротуары, другиепредназначенные для обеспечения дорожного движения, в том числе егобезопасности, сооружения, за исключением объектов дорожного сервиса;
90) элементыкомплексного благоустройства - декоративные, технические, планировочные,конструктивные устройства, растительные компоненты, различные виды оборудованияи оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарныесооружения, наружная реклама и информация, используемые как составные частикомплексного благоустройства.
III . Обеспечение населения объектами жилищного строительства
Требованияк функционально-планировочной
организациитерриторий жилой застройки
11. Установленыследующие типы жилой застройки:
1) застройкамногоэтажными многоквартирными домами (высотой девять и выше этажей, включаяподземные);
2) застройка среднеэтажными многоквартирными домами (высотой не вышевосьми надземных этажей);
3) застройкамалоэтажными жилыми домами (индивидуальное жилищное строительство, размещениедачных домов и садовых домов, высотой не выше трех надземных этажей);
4) застройкаблокированными жилыми домами (высотой не выше трех надземных этажей);
5) застройка индивидуальнымижилыми домами высотой не выше трех надземных этажей с приусадебными участкамиличного подсобного хозяйства.
12. Основными элементамипланировочной структуры жилых территорий являются:
1) жилой район -формируется как группа кварталов (микрорайонов), как правило, в пределахтерритории, ограниченной городскими магистралями, линиями железных дорог,естественными рубежами (река, лес и др.). Площадь территории района не должнапревышать
2) жилой квартал(микрорайон) - основной планировочный элемент застройки в границах красныхлиний или других границ, размер территории которого, как правило, от 5 до
Примечания:
1. Район, квартал(микрорайон) являются объектами документов территориального планирования идокументации по планировке территории.
2. При разработкедокументации по планировке территории на отдельный участок территории,занимающий часть территории квартала или микрорайона, необходимо обеспечитьсовместимость размещаемых объектов с окружающей застройкой и требуемый уровеньсоциального и культурно-бытового обслуживания населения для квартала(микрорайона) в целом.
3. В кварталах и микрорайонахжилых зон не допускается размещение объектов местного значения, а такжеустройство транзитных проездов на территории групп жилых домов, объединенныхобщим пространством (двором). Территория групп жилых домов, как правило, недолжна превышать
Требованияк организации въездов на территорию
микрорайонови кварталов и подъездов к жилым домам
13. Въездына территорию микрорайонов и кварталов, а также сквозные проезды в зданияхследует предусматривать на расстоянии не более
14. Для подъезда кгруппам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиям обслуживания, торговымцентрам следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям -второстепенные проезды.
15. Микрорайоны икварталы, как правило, обслуживаются двухполоснымипроездами. Количество полос движения может быть увеличено на основаниирасчетов.
16. Подъезд пожарныхавтомобилей должен быть обеспечен в соответствии с требованиями Федеральногозакона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарнойбезопасности», СП 4.13130.2013.
17. Ширину проездов дляспециальной техники принимать в соответствии с требованиями пункта 15.1 раздела15 СП 42.13330.2011.
18. В общую ширинупротивопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию,сооружению и строению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду.
19. Расстояние отвнутреннего края проезда до стены здания, сооружения и строения должно быть:
1) для зданий высотой неболее
2) для зданий высотой более
В этой зоне не допускается размещатьограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадкудеревьев.
Противопожарныерасстояния от границ застройки до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках)должны быть не менее
Требования к размещениюжилых домов
20. Размещение жилогодома, расстояния от него до других зданий и сооружений, размеры земельныхучастков при доме устанавливаются в соответствии с требованиямиГрадостроительного кодекса Российской Федерации, Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, настоящимиместными нормативами, СП 42.13330.2011, Правилами землепользования и застройки города Рязани.
21. Отступ застройки отосновной проезжей части магистральных автомобильных дорог - не менее чем на
Расстоянияот бровки земляного полотна автомобильных дорог общей сети
I
,
II
,
III
категорий до застройки необходимо принимать всоответствии с СП 34.13330.2012, но не менее: до жилой застройки
22. Жилые дома сквартирами на первых этажах в новой застройке располагаются с отступом открасных линий:
1) на магистральныхулицах - не менее
2) на прочих улицах - неменее
3) в существующей застройке -по красной линии, при ее отсутствии по линии сложившейся застройки жилымидомами.
23. По границе краснойлинии (за исключением красных линий магистральных улиц) допускается размещениемногоквартирных домов со встроенными помещениями, расположенными на первыхэтажах, или пристроенными помещениями общественного назначения, кромеучреждений образования.
24. Расстояния между жилымидомами, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следуетпринимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии стребованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности,приведенными в СП 52.13330.2011, а также в соответствии с противопожарнымитребованиями, приведенными в разделе 15 СП 42.13330.2011.
25. Между длиннымисторонами жилых домов следует принимать расстояния (бытовые разрывы):
1) для жилых домоввысотой 2 - 3 этажа (за исключением индивидуальных жилых домов) - не менее
2) 4 этажа - не менее
3) между длиннымисторонами и торцами этих же домов с окнами из жилых комнат - не менее
В условиях реконструкциии в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут бытьсокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарныхтребований, а также обеспечении непросматриваемостижилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
26. В районах усадебнойи садово-дачной застройки расстояния:
1) от окон жилыхпомещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек(сарая, гаража, бани, кроме туалета), расположенных на соседних земельныхучастках, должны быть не менее
2) от окон жилых помещений(комнат, кухонь и веранд) до сарая для содержания скота и птицы - всоответствии с пунктом 8.6 СП 42.13330.2011.
27. В зонахиндивидуальной жилой застройки и садово-дачной застройки расстояние от границыучастка должно быть:
1) до стены жилого дома- не менее
2) до хозяйственныхпостроек - не менее
При отсутствиицентрализованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего доманеобходимо принимать не менее
28. Допускаетсяблокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебныхземельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетомпротивопожарных требований, приведенных в разделе 15 СП 42.13330.2011.
29. Усадебные одно-двухквартирные дома в новойзастройке должны отступать от красной линии:
1) улиц - не менее чемна
2) проездов - не менеечем на
Расстояние от хозяйственныхпостроек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее
30. На территориях сзастройкой усадебными, одно-двухквартирнымидомами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственныхпостроек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках,должно быть не менее
31. На территорииусадебной жилой застройки удельный вес озелененных территорий - не менее 30 %.
Средняя плотность - 1500м/га.
Высота жилых домов(индивидуальные жилые дома):
1) до верха плоскойкровли - не более
2) до конька скатнойкровли - не более
Высота вспомогательныхзданий и сооружений:
1) до верха плоскойкровли - не более
2) до конька скатнойкровли - не более
32. В целяхнаименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственныхпостроек и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока,севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметкиземли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующихминимальных планировочных и нормативных требований к размещению:
1) минимальноерасстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее
2) хозяйственные ипрочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать всоответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями,в зависимости от степени огнестойкости;
3) от открытой стоянки -
4) расстояние от полотнадороги до ограждения - не менее
5) ширину вновь предоставляемогоучастка для строительства усадебного дома принимать не менее
6) ограждения земельныхучастков должны быть не выше
7) на границе ссоседними участками, с целью минимального затемнения, ограждения должны бытьсетчатые или решетчатые ограждения и не более
8) благоустройствопридомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленениене выше
9) при наличии расстояниямежду проезжей частью и ограждением более
33. Постройки длясодержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам приизоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этомпомещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход,расположенный не ближе
34. Реконструкцияобщественной и жилой застройки проводится:
1) комплексно;
2) без нарушениясвоеобразия сложившейся среды;
3) с сохранением иразвитием жилой функции;
4) в виде модернизациисуществующих жилых домов и общественных зданий, благоустройства территории,объектов и сооружений, инженерной и транспортной инфраструктуры;
5) с соблюдениемсанитарно-гигиенических требований, норм пожарной безопасности, нормобеспеченности организациями обслуживания и других требований действующегозаконодательства и настоящих местных нормативов;
6) в отношении объектовкультурного наследия и выявленных объектов культурного наследия с соблюдениемтребований законодательства в области охраны объектов культурного наследия.
35. Допускается строительство жилых домов и сооружений натерритории реконструируемой застройки, переустройство и (или) перепланировкажилых помещений, перевод жилых помещений (жилых зданий) в нежилые помещения(нежилые здания), а также надстройка существующих зданий, изменениефункционального использования нижних этажей существующих зданий и организациявстроенно-пристроенных помещений, расположенных на нижних этажах жилых домов:
1) присоблюдении инсоляции и освещенности в соответствии с действующимзаконодательством;
2) присоответствии противопожарным нормам и требованиям действующих местныхнормативов;
3) при соблюдениитребований Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, Правил землепользования и застройкигорода Рязани;
4) вотношении объектов культурного наследия и выявленных объектов культурногонаследия с соблюдением требований законодательства в области охраны объектовкультурного наследия.
Минимальные расчетныепоказатели обеспечения
населения объектамижилищного строительства
36. Минимальная имаксимальная расчетная площадь элементов планировочной структуры жилыхтерриторий:
1) жилой район - свыше60 до
2) жилой микрорайон -свыше 5 до
3) жилой квартал -минимальная площадь не нормируется, максимальная -
37. Расчетная плотностьнаселения микрорайона при многоэтажной комплексной застройке и средней жилищнойобеспеченности
Границы расчетной территории микрорайона следует устанавливатьпо красным линиям магистральных и жилых улиц, по осям проездов или пешеходныхпутей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии
38. В условиях реконструкциижилой застройки допускается превышение плотности вышеуказанных показателейнаселения жилого микрорайона не более чем на 30 %.
39. Расчет плотностинаселения жилого района принимается не менее 215 чел./га, за исключением застройки территории индивидуальнымижилыми домами.
40. Минимальныерасчетные показатели применяются к следующим функциональным элементам жилыхтерриторий:
1) участкиобщеобразовательных учреждений;
2) участки дошкольныхобразовательных учреждений;
3) участки учрежденийздравоохранения;
4) участки учрежденийобслуживания;
5) участки длявременного хранения автомашин;
6) озелененные участкиобщественного назначения;
7) участки хозяйственныхплощадок;
8) участки спортивныхплощадок (дополнительно к расположенным на школьном участке спортивнымплощадкам);
9) участки жилойзастройки, проездов, тротуаров.
41. Минимальные расчетные показателифункциональных элементов жилой территории принимаются в соответствии стребованиями СП 42.13330.2011 (Приложение Ж).
42. В расчетнуютерриторию жилых кварталов (в отличие от расчетной территории жилого района имикрорайона) не включаются площади участков объектов системы социальногообслуживания населения, рассчитанных на обслуживание населения, не проживающегона расчетной территории в нормируемых радиусах доступности, объектовкультурного наследия, памятников природы, парков, территорий общегопользования.
Минимальные расчетныепоказатели элементов жилой территории, минимальные расчетные показателизастройки жилых территорий при норме жилищной обеспеченности 25 кв. м/чел. принимаются в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011(Приложение Ж).
Минимальная расчетнаяплощадь
земельных участков жилыхдомов
43. Минимальная площадьземельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующимили размещаемым на его территории объектом капитального строительства, итребуемых в соответствии с настоящими местными нормативами градостроительногопроектирования площадей территорий:
1) озеленения;
2) парковок иавтостоянок;
3) площадок для игр детейи занятий спортом;
4) площадок для отдыхавзрослого населения;
5) проездов;
6) иных необходимыхвспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации,в соответствии с настоящими местными нормативами градостроительного проектирования,СанПиН, Правилами землепользования и застройки города Рязани и техническими регламентами.
44. Размеры земельныхучастков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетомфактического землепользования и градостроительных нормативов и правил,действовавших в период застройки указанных территорий.
45. Минимальную расчетнуюобеспеченность придомовыми площадками различного назначения рекомендуетсяпринимать в соответствии со СНиП 2.07.01-89*.
46. При проектированиижилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых ирасстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенныхв таблице № 1.
Таблица № 1
| Площадки | Удельные размеры площадок, кв. м/чел. | Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий, м |
| Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 0,7 | 12 |
| Для отдыха взрослого населения | 0,1 | 10 |
| Для занятий физкультурой | 2,0 | 10 - 40 |
| Для хозяйственных целей и выгула собак | 0,3 | 20 (для хозяйственных целей); 40 (для выгула собак) |
| Для стоянки автомашин | 0,8 | Согласно таблицы 10 СП 42.13330.2011 |
Расстояния от площадокдля занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовыххарактеристик.
Расстояния от площадокдля сушки белья не нормируются.
Расстояния от площадокдля мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыхавзрослых следует принимать не менее
Расстояние отконтейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятийспортом должно быть не менее
47. При размещении вмногоквартирных домах учреждений оздоровительного и досуговогоназначения, учреждений здравоохранения и социального обеспечения, предприятийобщественного питания, предприятий розничной торговли и бытового обслуживания,детских дошкольных учреждений, учреждений внешкольного обучения и курсов,учреждений управления, проектирования, информации и связи следуетпредусматривать:
1) устройство автономныхвходов;
2) размещениетехнологически шумных зон, как правило, вне объема жилого здания;
3) разработкумероприятий по звукоизоляции вышележащих жилых помещений;
4) размещение местзагрузки торговых и других учреждений вне зон окон жилых помещений;
5) устройство кровлипристроенных учреждений на уровне ниже уровня пола жилых помещений всоответствии с СП 54.13330.2011.
Минимальные расчетныепоказатели параметров жилых домов
48. Строительствомногоквартирных домов должно осуществляться по архитектурно-строительнымпроектам, в соответствии с утвержденной в установленном порядкепроектной документацией, а также с требованиями СП 54.13330.2011 и другихнормативных документов, устанавливающих правила проектирования и строительства,на основании разрешения на строительство. Состав проектной документации долженсоответствовать перечню (составу), указанному в части 12 статьи 48Градостроительного кодекса Российской Федерации. Правила определения площадиздания и его помещений, площади застройки, этажности, количества этажей истроительного объема при проектировании приведены в СП 54.13330.2011(Приложение В).
49. Строительствообъектов индивидуального жилищного строительства должно осуществляться всоответствии с требованиями СП 55.13330.2011 и других нормативных документов,устанавливающих правила проектирования и строительства, на основании разрешенияна строительство.
50. Рекомендуемые площадижилых помещений жилых домов блокированной застройки:
1) общей жилой комнаты -не менее
2) спальни - не менее
3) кухни - не менее
51. Рекомендуемая общаяплощадь квартиры в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (понижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов, террас, веранд,лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствует данным таблицы № 2.
Таблица № 2
| Число жилых комнат | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Рекомендуемая площадь квартиры (по нижнему и верхнему пределу площади), кв. м | 25 - 54 | 34 - 81 | 44 - 108 | 55 - 135 | 79 - 162 | 103 - 189 |
Рекомендуемая площадькомнат в квартирах многоквартирных домов:
1) комнаты воднокомнатной квартире - не менее
2) общей комнаты вквартирах с числом комнат две и более - не менее
3) спальни - не менее
4) кухни - не менее
5) кухни (кухни-ниши) воднокомнатных квартирах - не менее
52. В жилых домах должныбыть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильныхгрупп населения. Доступность участка, дома и его помещений для людей с детскимиколясками, для инвалидов и пожилых людей в соответствии с СП 59.13330.2012 и СП35-101-2001. С этой целью должны быть предусмотрены необходимые габаритыдорожек на участке и пандусы, а также соответствующие размеры дверей, тамбуров,коридоров и кухонь, уборных и ванных комнат.
53. При проектировании истроительстве жилого здания должны быть обеспечены условия дляжизнедеятельности маломобильных групп населения,доступность участка, здания и квартир для инвалидов и пожилых людей,пользующихся креслами-колясками, если размещение квартир для семей с инвалидамив данном жилом доме установлено в задании на проектирование.
54. Специализированныеквартирные дома для престарелых следует проектировать не выше девяти этажей,для семей с инвалидами - не выше пяти. В других типах жилых зданий квартиры длясемей с инвалидами следует размещать, как правило, на первых этажах.
55. В жилых зданияхгосударственного и муниципального жилищных фондов доля квартир для проживаниясемей с инвалидами, пользующимися креслами-колясками, устанавливается в заданиина проектирование органами местного самоуправления.
56. Конкретныетребования по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения следует предусматривать сучетом местных условий и требований СП 59.13330.2012. Двустороннеедвижение инвалидов на колясках следует предусматривать только вспециализированных жилых зданиях для престарелых и для семей с инвалидами.При этом ширину коридоров необходимо принимать не менее
IV .Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание
Общие требования ксистемам размещения
и доступности объектовсоцкультбыта
57. Объектысоциально-культурного обслуживания населения следует размещать, как правило, потрехступенчатой или трехуровневой системе.
58. Достоинстваступенчатой системы обслуживания состоят в возможности системного подхода корганизации культурного обслуживания при простоте и четкости расчетов.
Ступени определяютсячастотой пользования населением различными видами услуг или частотой спроса.Различают учреждения:
повседневногопользования (иногда в их составе особо выделяют учреждения первичногообслуживания);
периодического (два -три раза в неделю) пользования;
эпизодического (два -три раза в месяц) пользования.
Учреждения повседневногопользования размещают в микрорайонах из расчета 5-7-минутной пешеходнойдоступности от наиболее удаленных жилых домов, что соответствует радиусудоступности -
Учрежденияпериодического пользования располагают на обособленных участках жилых районовиз расчета пешеходной доступности или затрат времени на проезд в общественномтранспорте (включая подход к остановке) не более 15 минут, что отвечает радиусудоступности -
Учрежденияэпизодического пользования размещают на обособленных участках планировочныхрайонов и в общегородском центре. При размещении таких учреждений следуетисходить из 20 - 30-минутной транспортной доступности.
Некоторые видыобслуживающих объектов могут располагаться на всех ступенях, другие лишь наодной - двух, в зависимости от состава объектов и характера оказываемых имиуслуг.
К учреждениям культуры иискусства повседневного обслуживания относятся клубные помещения в составежилого микрорайона, т.е. клубы по интересам, читальные уголки,библиотеки-передвижки, детские комнаты и т.п.
К учреждениямпериодического обслуживания относятся клубы, библиотеки, кинотеатры, Домамолодежи или школьников.
К учреждениямэпизодического обслуживания относятся дома культуры, специализированные ипубличные библиотеки, театры, концертные залы, цирки, универсальныезрелищно-спортивные залы, специализированные объекты культуры для детей.
59. В современныхрыночных условиях для градостроительного проектирования рекомендуется и другаятрехуровневая система размещения объектов социально-культурного назначения:территориальная, коммуникативная и уникальная.
Территориальная системаохватывает объекты:
повседневногопользования, размещаемые в радиусе пешеходной доступности до
учрежденияпериодического и эпизодического пользования (спортивные и музыкальные школы,поликлиники, библиотеки, дискотеки, клубы, бани и др.), размещаемые странспортной доступностью, не превышающей 7-10 минут.
Коммуникативнаясистема - включает специализированные поликлиники, предприятия торговли,общественного питания и бытового обслуживания, учреждения культуры (кинотеатры,библиотеки, концертные залы, Дворцы культуры), гостиницы.
Данная системаформируется в виде центров обслуживания, сосредоточенных у транспортных узлов ивходящих в общегородскую систему обслуживания. Каждый центр обслуживаниярассчитывают по удельному весу пассажирооборота соответствующего транспортногоузла в общем пассажирообороте планировочного района.
Уникальная система -предполагает размещение учреждений обслуживания в уникальных зонах -мемориальных, музейно-выставочных, спортивно-зрелищных и др.
60. Кроме указанныхсистем допускается использование и других обоснованных принципов построениясети обслуживания населения. Причем обоснования рекомендуется основывать насравнении с достоинствами «классической» трехступенчатой системы обслуживания,предусматривая ее развитие и совершенствование в конкретных градостроительныхусловиях, с учетом платежеспособного спроса отдельных групп населения, которыемогут пользоваться услугами учреждений коммерческого и некоммерческого типа.
61. При планированииразвития территорий и реконструкции города Рязани в разрабатываемых документахтерриториального планирования и проектах планировки территории необходимособлюдать нормативный уровень обеспечения населения объектамисоциально-культурного и коммунально-бытового обслуживания. Учреждения ипредприятия обслуживания следует размещать на территории города, приближая их кместам жительства и работы, предусматривая, как правило, формированиеобщественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.
62. Расчет сети учрежденийи объектов соцкультбыта должен предусматривать оптимизацию системы социальногои бытового обслуживания, а также учитывать количество мигрантов и населения,приезжающего в город, исходя из условий транспортной доступности не более 1часа.
63. Расчет учреждений ипредприятий социального и культурно-бытового обслуживания территории городаРязани осуществляется как для населенного пункта в целом, так и для отдельныхэлементов планировочной структуры, таких как жилой район, квартал (микрорайон),земельный участок объекта градостроительного нормирования.
64. Для укрупненногорасчета сети объектов соцкультбыта при разработке проектов планировки элементовпланировочной структуры населенного пункта (жилого района, микрорайона) следуетиспользовать нормативные показатели, приведенные в соответствующих главахместных нормативов.
Для детального расчетасети объектов социально-бытового обслуживания следует дополнительноиспользовать статистические данные по удельной численности людейсоответствующего возраста, а также маломобильныхгрупп населения (включая инвалидов).
65. Расчетобеспеченности объектами социально-бытового обслуживания проектируемогоземельного участка, занимающего часть территории квартала или микрорайона,выполняется только на основе расчетных показателей обеспечения объектамисоциально-бытового обслуживания, выполненных в составе проекта планировкиквартала (жилого района, микрорайона), в границах которого размещаетсяпланируемый земельный участок, при этом размер территории квартала, микрорайона,жилого района должен составлять не менее
66. Радиуспешеходной доступности объектов соцкультбыта, размещаемых на селитебнойтерритории, следует принимать не более указанного в таблице № 3.
Таблица № 3
| Учреждения и предприятия обслуживания населения | Радиус доступности (м) |
| Дошкольные учреждения | 300 |
| Общеобразовательные учреждения | 500 |
| Помещения и местные центры для физкультурно-оздоровительных занятий | 500 |
| Амбулаторно-поликлинические учреждения | 1000 |
| Аптеки III категории | 300 |
| Раздаточные пункты молочной кухни | 300 |
| Финансово-кредитные организации | 500 |
| Предприятия торговли, питания и бытового обслуживания | 500 |
Примечания:
1. Указанный радиусобслуживания не распространяется на специализированные и оздоровительныедошкольные учреждения, на лицеи, гимназии, школы III ступени, а также наспециализированные общеобразовательные учреждения.
2. Для зон усадебнойзастройки указанные нормы допускается увеличивать, но не более чем в два раза.
3. Доступность оказанияуниверсальных услуг связи отражается в Генеральном плане города Рязани с учетомконкретных градостроительных условий.
67. Приградостроительном проектировании места дислокации подразделений пожарной охраны(пожарных депо) определяются из условия, что время прибытия первогоподразделения к месту вызова на территории города не должно превышать 10 минут.
68. Минимальныерасстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятийобслуживания следует принимать на основе расчетов инсоляции и коэффициентовестественной освещенности, соблюдения противопожарных и санитарных разрывов,размеров санитарно-защитных зон, но не менее приведенных в таблице № 4.
Таблица № 4
| Здания (земельные участки)учреждений и предприятий обслуживания | Расстояние от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания (м) | |||
| | до «красной» линии | до стен жилых зданий | До территорий общеобразо- вательных школ, дошкольных образова- тельных и лечебных учреждений | |
| Дошкольные образовательные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) | 25
| По нормам инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям | ||
| Приемные пункты вторичного сырья и стеклотары | - | 20 | 50 | |
| Пожарные депо | 10 | 50 | 50 | |
| Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью, га: | | | | |
| 10 и менее | 6 | 100 | 100 | |
| от 10 до 20 | 6 | 300 | 300 | |
| от 20 до 40 | 6 | 500 | 500 | |
| Крематории: | | | | |
| без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью; | 6 | 500 | 500 | |
| при количестве печей более одной | 6 | 1000 | 1000 | |
| Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, колумбарии, кладбища для погребения после кремации | 6 | 50 | 50 |
|
| Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа со стационарными трибунами вместимостью: | | | |
|
| свыше 500 мест | 6 | 300 | 300 |
|
| до 500 мест | 6 | 100 | 100 | |
| до 100 мест | 6 | 50 | 50 | |
| Химчистки производительностью: | | | | |
| свыше | 6 | 100 | 100 | |
| до | 6 | 50 | 50 | |
| Прачечные | 6 | 100 | 100 | |
| Банно-прачечные комбинаты | 6 | 100 | 100 | |
| Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры | 6 | 50 | 50 | |
| Предприятия общественного питания | 6 | 50 | 50 | |
| Рынки: | | | | |
| оптовые | 6 | 500 | 500 | |
| мелкооптовые, продовольственных и промышленных товаров | 6 | 50 | 50 | |
| Многофункциональные комплексы | 6 | 50 | 50 | |
Примечания:
1. Участки дошкольныхобразовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральнымулицам с интенсивным транспортным движением.
2. Пути подходовучащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должныпересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.
3. Приемные пунктывторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений ипредусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.
4. Участки вновьразмещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицамс интенсивным транспортным движением.
5. На земельном участкебольницы необходимо предусматривать отдельные въезды:
1) в хозяйственную зону;
2) в лечебную зону, втом числе для инфекционных больных;
3) в патолого-анатомическоеотделение.
6. Показатель расстоянияот патолого-анатомического и инфекционного корпусовбольниц до жилых зданий, а также зданий общеобразовательных и дошкольныхучреждений следует принимать не менее
Объекты образования
69. Минимальные нормативные показатели обеспечения населения вгороде Рязани образовательными учреждениями, а также необходимых для ихразмещения земельных участков следует принимать в соответствии с таблицами № 5и № 6.
Размеры групповой площадки для детей ясельноговозраста -
Таблица № 5
| Учреждения, предприятия, сооружения, (единица измерения) | Количественные показатели <*> | Размеры земельных участков | Примечание |
| Дошкольные учреждения, (место) | Устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями всех типов в пределах 70 % | При вместимости учреждений общего типа, кв. м на 1 место: до 100 мест - свыше 100 мест - Для оздоровительного типа - Для кратковременного пребывания - по проекту. Размеры групповой площадки: для детей: - ясельного возраста - должна быть не менее 7,0 кв. м на 1 место; - дошкольного возраста - не менее Площадь территории для встроенных учреждений - не менее | Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 25 % в условиях реконструкции; на 15 % при размещении на рельефе с уклоном более 20 %; на 10 % за счет сокращения площади озеленения |
Таблица № 6
| Учреждения, предприятия, сооружения (единица измерения) | Количественные показатели <*> | Размеры земельных участков | Примечание |
|
| Общеобразова-тельные учреждения (учащиеся) | Следует принимать с учетом 100 %-го охвата детей неполным средним образованием (I и II ступени) и 75 % детей - средним образованием - III ступень. Устанавливается в зависимости от демографической структуры населенного пункта, в среднем 165 мест на 1 тыс. чел. | Для начальной школы (I ступень), основной школы (I и II ступени) при вместимости: от 40 до 650 учащихся - 50 кв.м. на 1 учащегося. Для средней школы (I, II и III ступени), гимназии по вместимости: от 100 до 430- | Размеры земельных участков школ могут быть: - уменьшены на 20 % в условиях реконструкции. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона. При блокировании школ в учебные комплексы площадь участка допускается сокращать, но не более чем на 50 % |
|
| Школы-интернаты (учащиеся) | По заданию на проектирование | При вместимости общеобразовательной школы-интерната: до 200 - от 200 до 430 - от 430 до 530 - свыше 530 - | При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на | |
| Межшкольный учебно-производствен-ный комбинат (место) <**> | По заданию на проектирование (в среднем - 8 % от общего числа школьников) | Не менее | Автотрактородром следует размещать вне жилой зоны на дополнительной площади | |
| Внешкольные учреждения (место) <**> | По заданию на проектирование (в среднем - 10 % общего числа школьников) | По заданию на проектирование | | |
| Начальные и средние профессиональ-ные учебные заведения (учащиеся) | По заданию на проектирование | При вместимости учебных заведений, учащихся: до 300 - от 300 до 900 - 65- от 900 до 1600 - 40- | Размеры земельных участков могут быть уменьшены: - на 50 % в условиях реконструкции; - на 30 % - для учебных заведений гуманитарного профиля и им подобных; - увеличены на 30 % для учебных заведений с собственной производственной, складской и транспортной базой, в том числе агропромышленного назначения. Размеры жилой зоны, учебно-тренировочных полигонов и хозяйств в указанные нормы площади участков не входят. Размеры участков специальных учебных заведений, в том числе военно-спасательных служб, принимаются по заданиям на проектирование |
|
| Высшие учебные заведения-очные (студенты) | По заданию на проектирование в зависимости от потребности отрасли и региона в специалистах | Укрупненные показатели из расчета га на 1 тыс. студентов соответственно профилю вуза: - университеты, технические, сельскохозяйствен-ные - 12, - медицинские - 15, - экономические, педагогические - 7, - культуры, искусства, архитектуры - 8. Зоны высших учебных заведений, га на 1 тыс. студентов: Учебная зона: - университеты, технические - 4-7; - сельскохозяйствен-ные - 5-7; - медицинские, педагогические, культуры, искусства и архитектуры - 2-4. Специализированная зона - по заданию на проектирование. Спортивная зона - 1-2. Зона студенческих общежитий - 1,5-3 | Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40 % в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков рекомендуется сокращать на 20 %. Размеры земельных участков вузов физической культуры определяются заданием на проектирование | |
| Высшие учебные заведения-заочные (студенты) | Размеры территории заочных высших учебных заведений определяются из расчета 4- | Учебная зона, га на 1 тыс. студентов определяется соответственно профилю с коэффициентами 0,5 от размера зоны очных вузов. Спортивная зона в заочных высших учебных заведениях не предусматривается | | |
Примечания:
1. <*> Нормырасчета учреждений и предприятий обслуживания не распространяются напроектирование учреждений и предприятий обслуживания, расположенных натерритории промышленных предприятий, вузов и других мест приложения труда.Указанные нормы допускается принимать для предварительных расчетов приотсутствии социальных норм и нормативов, разработанных и утвержденных вустановленном порядке. Структура и удельная вместимость учреждений ипредприятий обслуживания устанавливаются в задании на проектирование или наоснове предпроектных исследований.
2. <**>Межшкольные учебно-производственные комбинаты и внешкольные учрежденияразмещаются в жилой иобщественно-деловой зонах с учетом транспортной доступности не более 45 мин.
3. В условияхсложившейся (плотной) городской застройки допускается сокращение площадиигровой площадки до 20 % при условии соблюдения принципа групповой изоляции иобеспечении удовлетворения потребности детей в движении и соответствующемразвитии.
70. Минимальныенормативные показатели по обеспечению населения города Рязани по местужительства учреждениями, создающими условия для образования детей в сферекультуры, следует принимать в соответствии с таблицей № 7.
Таблица № 7
| Наименование показателей | Численность обслуживаемого населения | Количество учреждений |
| Детские школы искусств | От 3 тыс. до 10 тыс. чел. | 1 |
| Свыше 10 тыс. чел. | Исходя из расчета охвата 12 процентов учащихся 1-8 классов общеобразовательных школ и средней вместимости школы данного типа - 180 человек | |
| Учреждения среднего профессионального образования сферы культуры и искусства | | Одно учебное заведение среднего профессионального образования сферы культуры и искусства по профилю обучения |
Объекты здравоохранения
71. Минимальныенормативные показатели обеспечения населения в городе Рязани объектамиздравоохранения следует принимать в соответствии сустановленными Правительством Российской Федерации социальными нормативами инормами, в том числе указанными в таблице № 8. При проектировании структуры жилых территорий (жилой район, жилоймикрорайон, жилой квартал) предусмотреть помещения в жилых домах для размещенияофисов врачей общей практики и кабинетов участковых педиатров. Офис врачей общей практики, включающий один врачебныйучасток, организовывается для 1200 человек взрослого приписного населения. Кабинет участковых педиатров, включающий один врачебный участок,организовывается для 800 человек детского приписного населения.
Таблица № 8
| Наименование учреждений | Единица измерения | Количест-венная величина | Примечания | |
| Больничные учреждения | Коек на 10 тыс. жителей | 111,9 | В том числе: больничных - 87,8; полустационарных - 23,6; хосписах - 0,5 |
|
| Амбулаторно-поликлинические учреждения | Посещений в год на 10 тыс. жителей | 97,0 тыс. | |
|
| Аптеки | учреждений | 1 на 15 тыс. жителей | | |
72. Для укрупненногорасчета при градостроительном проектировании объектов здравоохранения, а такжеопределения необходимых для их размещения ориентировочных размеров земельныхучастков, следует принимать данные, указанные в таблице № 9(лечебно-профилактические учреждения) и таблице № 10 (санаторно-курортные иоздоровительные учреждения).
Таблица № 9
| Учреждения, предприятия (единица измерения) | Количественные показатели <*> | Размеры земельных участков | Примечание | |
| Стационары всех типов для взрослых с вспомогательны-ми зданиями и сооружениями (койка) | Необходимые вместимость и структура лечебно- профилактичес-ких учреждений определяются министерством здравоохранения Рязанской области и указываются в задании на проектирование | При мощности стационаров: до 50 коек - 300 кв. м на койку; от 50 до 100 коек - 300- на койку; от 100 до 200 коек - 200- от 200 до 400 коек - 140-100 кв. м на койку; от 400 до 800 коек - 100-80 кв. м на койку; от 800 до 1000 коек - 80-60 кв. м на койку; свыше 1000 коек - | На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров. В условиях реконструкции земельные участки больниц допускается уменьшать на 25 %. Размеры земельных участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических – на 15 %, туберкулезных и психиатрических – на 25 %, восстановительного лечения для взрослых - на 20 %, для детей - на 40 %. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7 |
|
| Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара (посещение в смену) | | | Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно- профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются |
|
| Станции (подстанции) скорой медицинской помощи (автомобиль) | 1 на 10 тыс. чел. в пределах зоны 20-минутной доступности на специальном автомобиле | 0,2- один объект; для размещения транспорта предусматрива-ется отапливаемая стоянка из расчета | Расстояние стоянки машин скорой помощи до жилых домов предусматривается не менее | |
| Аптеки групп: I - II III - V VI - VIII | По заданию на проектирование | 0,25 0,2 | | |
| Молочные кухни, (порция в сутки на 1 ребенка до 1 года) | 4 | | | |
| Раздаточные Пункты молочных кухонь, (кв. м общей площади на 1 ребенка до 1 года) | 0,3 | Встроенные | | |
Таблица № 10
| Учреждения, предприятия (единица измерения) | Количествен-ные показатели <*> | Размеры земельных участков | Примечание |
| Санатории (без туберкулезных) (место) | По заданию на проектирование | 125- | В условиях реконструкции размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 25 % |
| Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных) (место) | По заданию на проектирование | 145- | |
| Санатории- профилактории (место) | По заданию на проектирование | 70- | В санаториях-профилакториях допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10 % |
| Санаторные лагеря для школьников (место) | По заданию на проектирование | | |
| Дома отдыха (пансионаты) (место) | По заданию на проектирование | 120- | |
| Дома отдыха (пансионаты) для семей (место) | По заданию на проектирование | 140- | |
| Базы отдыха предпри-ятий и организаций, молодежные лагеря (место) | По заданию на проектирование | 140- | |
Примечания:
1. <*> Структура иудельная вместимость учреждений и предприятий обслуживания устанавливаются взадании на проектирование или на основе предпроектныхисследований.
2. Длясанаторно-курортных и оздоровительных учреждений, а также учреждений отдыха итуризма конкретные значения площади земельных участков устанавливаются таблицей№ 10 в указанных пределах по местным условиям. Размеры земельных участков даныбез учета площади хозяйственных зон, принимаемых из расчета
Объекты социальнойзащиты населения
73. Минимальныенормативные показатели обеспечения населения в городе Рязани объектамисоциальной защиты населения следует принимать в соответствии с таблицей № 11.
Таблица № 11
| Наименование учреждений, предприятий | Единица измерения | Количест-венные показатели | Примечания |
| Протезно-ортопедические мастерские | мастерских | 1 на 250 тыс. чел. | |
| Протезно-ортопедические предприятия со стационаром | предприятий | 1 на 1,5 млн. чел. | |
| Социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних детей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей | центров | 1 на 5-10 тыс. детей | При наличии в городе (районе) менее 5 тыс. детей создается 1 центр |
| Приюты для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей | приютов | мест на 1 тыс. детей | При наличии в городе (районе) менее 5 тыс. детей создается 1 приют |
| Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями | центров | 1 на 10 тыс. детей | При наличии в городе (районе) менее 1 тыс. детей с ограниченными возможностями создается 1 центр |
| Территориальные центры социальной помощи семье и детям | центров | 1 на 50 тыс. жителей | |
| Дома-интернаты для престарелых и инвалидов | мест на 10 тыс. жителей | 30 | |
| Дома-интернаты для детей-инвалидов | мест на 10 тыс. жителей | 20 | |
74. Для укрупненногорасчета при градостроительном проектировании объектов социальной защитынаселения, а также определения необходимых для их размещения ориентировочныхразмеров земельных участков следует принимать данные, указанные в таблице № 12.
Таблица № 12
| Учреждения, предприятия (единица измерения) | Количест-венные показатели | Размеры земельных участков | Примечание |
| 1. Стационарные учреждения | |||
| Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, организуемые производственными объединениями (предприятиями), платные пансионаты (место на 1 тыс. чел. старших возрастных групп (ЛСВГ) - с 55/60 лет) | 3
| кв. м на 1место - 60 | Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от социально- демографических особенностей |
| Дома-интернаты для престарелых и инвалидов (место на 1 тыс. чел. постоянных жителей с 18 лет) | 3
| То же | |
| Детские дома-интернаты для инвалидов (место на 1 тыс. чел. от 4 до 17 лет) | 3
| При вместимости интернатов до 200 мест - | |
| Психоневрологические интернаты (место на 1 тыс. чел. с 18 лет) | 3
| св. 200 до 400 - 1 место, св. 400 до 600 - | |
| Специальные дома-интернаты для престарелых и инвалидов (мест на 1 тыс. чел.) | 0,1 | По заданию на проектирование | |
| Центры социальной адаптации для лиц без определенного места жительства (БОМЖ) (место на 1 тыс. лиц БОМЖ) | 0,3 | По заданию на проектирование | |
| Социальный приют для лиц БОМЖ (мест на 1 тыс. лиц
| |||