Постановление Администрации г. Рязани от 28.12.2011 № 5902
О развитии застроенной территории в границах улиц: Энгельса, Бронная, Октябрьская в Московском районе города Рязани и о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории
российскаяфедерация
администрациягорода рязани
постановление
от 28 декабря 2011 г.N 5902
О развитии застроенной территориив границах улиц: Энгельса, Бронная, Октябрьскаяв Московском районе города Рязани и о проведении аукционана право заключить договор о развитии застроенной территории
В целях реализации муниципальнойцелевой адресной программы "Развитие застроенных территорийв городе Рязани", утвержденной решением Рязанского городскогоСовета от 27.11.2007 N 944-III, в соответствии со статьей 46.1Градостроительного кодекса Российской Федерации, решениемРязанского городского Совета от 27.11.2007 N 943-III "О полномочияхорганов местного самоуправления в градостроительной деятельности в рамкахразвития застроенных территорий", Правилами землепользования изастройки в городе Рязани, утвержденными решением Рязанской городскойДумы Уставамуниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области,администрация города Рязани постановляет:
1. Утвердить схему расположения застроенной территории, подлежащейразвитию, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить расчетные показатели обеспечения территории, подлежащейразвитию, в границах улиц: Энгельса, Бронная, Октябрьскаяв Московском районе города Рязани, объектами социального, коммунально-бытовогоназначения согласно приложению N 2 к настоящемупостановлению.
3. Утвердить расчетные показатели обеспечения территории, подлежащейразвитию, в границах улиц: Энгельса, Бронная, Октябрьскаяв Московском районе города Рязани, объектами инженерной инфраструктуры согласноприложениюN 3 к настоящему постановлению.
4. Принять решение о развитии застроенной территории, расположенной вграницах улиц: Энгельса, Бронная, Октябрьская в Московском районе городаРязани, ориентировочной площадью 2,59 га в соответствии сградостроительными регламентами Ж-1 - зона застройки многоэтажными жилымидомами (5 - 12 этажей и выше) и Ж-5 - зона общественно-жилой застройки.
5. Утвердить Перечень зданий, строений, сооружений, снос илиреконструкция которых планируется на основании муниципальной целевой адреснойпрограммы "Развитие застроенных территорий в городе Рязани", согласноприложению N 4 к настоящему постановлению.
6. Провести аукцион, открытый по составу участников и форме подачизаявок, на право заключить договор о развитии застроенной территории в границахулиц: Энгельса, Бронная, Октябрьскаяв Московском районе города Рязани (далее - Аукцион).
7. Утвердить начальную цену Аукциона в размере 6 080 245 рублей,определенную расчетным методом в соответствии с Методикой определения начальнойцены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроеннойтерритории, утвержденной постановлением Правительства Рязанской области от05.12.2007 N 325.
8. Управлению экономики администрации города Рязани (УворвихвостА.А.) в течение десяти дней после вступления в силу настоящего постановленияосуществить подготовку документов для организации и проведенияАукциона.
9. Отделу по связям со средствами массовой информации аппаратаадминистрации города Рязани (Якунина С.Б.) опубликовать настоящее постановлениев газете "Рязанские ведомости".
10. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.
11. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на заместителя главы администрацииС.В. Горячкину.
Глава администрации В.Е. Артемов
Приложение N 1
к постановлению
администрации города Рязани
от 28 декабря
Схема
расположениязастроенной территории, подлежащей развитию
Приложение N 2
к постановлению
администрации города Рязани
от 28 декабря
Расчетныепоказатели
обеспечениятерритории, подлежащей развитию, в границах улиц: Энгельса, Бронная, Октябрьская в Московском районе города Рязаниобъектами социального, коммунально-бытового назначения
| N | Наименование, единица измерения | Значение показателя | Местоположение учреждения, предприятия, сооружения | Примечание |
| 1 | Площадь земельного участка, га | 4,35 | | 2,59 - площадь застроенной территории, подлежащей развитию 1,3 - площадь подземного пространства 0,46 - площадь эксплуатируемой кровли |
| 2 | Общая площадь жилых помещений, кв. М | 36975 | | |
| 3 | Количество жителей, чел. | 1479 | | |
| 4 | Жилищная обеспеченность, м/чел. | 25 | | По материалам Генерального плана города Рязани |
| 5 | Плотность застройки, кв. м/га | 8500 | | Максимальная плотность для Ж1 и Ж5 |
| 6 | Детские дошкольные учреждения, мест | 92 | Потребность в местах обеспечивается за пределами территории, подлежащей развитию, МБДОУ "Детский сад N 146" и МБДОУ "Детский сад N 9" | С учетом демографических данных, предоставленных Рязаньстатом, 62 места на 1000 жителей |
| 7 | Общеобразовательные школы, уч. мест | 127 | Потребность в местах обеспечивается за пределами территории, подлежащей развитию, МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 48" | С учетом демографических данных, предоставленных Рязаньстатом, 86 мест на 1000 жителей |
| 8 | Поликлиники, пос. в смену | 27 | Потребность в местах обеспечивается за пределами территории, подлежащей развитию, | На основании социальных нормативов и норм по распоряжению Правительства РФ от 03.07.1996 N 1063-р |
| 9 | Магазины (продовольственные и непродовольственные), кв. м торговой площади | 150 | Потребность обеспечивается за пределами территории, подлежащей развитию | |
| 10 | Предприятия общественного питания, мест | 12 | Потребность обеспечивается за пределами территории, подлежащей развитию | |
| 11 | Предприятия бытового обслуживания, мест | 3 | Потребность обеспечивается за пределами территории, подлежащей развитию | |
| 12 | Прачечные самообслуживания, кг белья в смену | 15 | Потребность обеспечивается за пределами территории, подлежащей развитию | |
| 13 | Химчистки, кг белья в смену | 6 | Потребность обеспечивается за пределами территории, подлежащей развитию | |
| 14 | Бани, мест | 7 | Потребность обеспечивается за пределами территории, подлежащей развитию | |
| 15 | Отделения связи (575 кв. м на 14 тыс. жителей), кв. м | 62 | Потребность обеспечивается за пределами территории, подлежащей развитию, почтовым отделением N 42 | На основании ведомственных норм ВНТП 311-98, утвержденных Госкомсвязи РФ от 30.04.1998 N 82 |
| 16 | Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности, кв. м | 74 | Потребность обеспечивается за пределами территории, подлежащей развитию | |
| 17 | Гаражи и стоянки, машиномест | 444 | Потребность обеспечивается преимущественно в подземном варианте | Норматив |
Приложение N 3
к постановлению
администрации города Рязани
от 28 декабря
Расчетныепоказатели
обеспечения территории, подлежащей развитию, в границах улиц: Энгельса,Бронная, Октябрьская в Московском районегорода Рязани объектами инженерной инфраструктуры
| N | Вид инженерной инфраструктуры | Единицы измерения | Максимальная нагрузка | Условия обеспечения |
| 1 | Водоснабжение | куб. м/сутки | 698 | Обеспечивается согласно выдаваемым техническим условиям |
| 2 | Водоотведение | куб. м/сутки | 698 | |
| 3 | Теплоснабжение | Гкал/ч | 3,73 | |
| 4 | Электроснабжение | кВт | 1094 | |
| 5 | Газоснабжение | куб. м/час | 522,23 | |
| 6 | Ливневая канализация | л/с | 57,6 | |
| 7 | Телефонизация | Количество номеров | 465 | |
| 8 | Радиофикация | Количество радиоточек | 465 |
Приложение N 4
к постановлению
администрации города Рязани
от 28 декабря
Перечень
зданий,строений, сооружений, снос или реконструкция которых планируетсяна основании муниципальной целевой адресной программы "Развитиезастроенных территорий в городе Рязани"
| N | Адрес | Тип здания | Этажность | Кол-во квартир | Литера БТИ | Материал стен | Год постройки | Право собственности |
| 1 | ул. Энгельса, д. 41/8 | жилое | 3 | 18 | А | кирпичные | 1955 | смешанное |
| 2 | ул. Энгельса, д. 43 | жилое | 3 | 42 | А | кирпичные | 1952 | смешанное |
| 3 | ул. Энгельса, д. 45 | общежитие | 3 | 41 | А | кирпичные | 1952 | муниципальное |
| 4 | ул. Энгельса, д. 47 | жилое | 2 | 31 | А | кирпичные | 1958 | смешанное |
| 5 | ул. Энгельса, д. 51 | жилое | 2 | 32 | А | кирпичные | 1958 | смешанное |
| 6 | Бронная ул., д. 10 | общежитие | 3 | 43 | А | кирпичные | 1952 | муниципальное |
| 7 | Бронная ул., д. 14 | жилое | 3 | 45 | А | кирпичные | 1962 | смешанное |
| 8 | Октябрьская ул., д. 48/16 | жилое | 3 | 17 | А | кирпичные | 1958 | смешанное |
| 9 | Октябрьская ул., д. 50 | общежитие | 3 | - | А | кирпичные | 1952 | муниципальное |
| 10 | Октябрьская ул., д. 52 | жилое | 3 | 39 | А | кирпичные | 1952 | муниципальное |
| 11 | Октябрьская ул., д. 54 | жилое | 3 | 18 | А | кирпичные | 1958 | смешанное |