Постановление Администрации г. Рязани от 15.11.2011 № 5110
Об утверждении условий проектов договоров аренды (соглашений), обеспечивающих единообразие использования земельных участков на территории города Рязани
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РЯЗАНИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 ноября 2011 г. N 5110 Об утверждении условий проектов договоров аренды (соглашений), обеспечивающих единообразие использования земельных участков на территории города Рязани В целях оперативного решения вопросов, отнесенных к компетенцииадминистрации города Рязани, руководствуясь статьями 39, 41 Уставамуниципального образования - городской округ город Рязань Рязанскойобласти, администрация города Рязани постановляет: 1. Утвердить условия проекта договора аренды, обеспечивающиеединообразие использования земельных участков для строительства натерритории города Рязани, согласно приложению N 1 к настоящемупостановлению. 2. Утвердить условия проекта договора аренды, обеспечивающиеединообразие использования земельных участков для целей, не связанныхсо строительством, на территории города Рязани, согласно приложениюN 2 к настоящему постановлению. 3. Утвердить условия проекта договора аренды, обеспечивающиеединообразие использования земельных участков для размещения здания,строения, сооружения на территории города Рязани, согласно приложениюN 3 к настоящему постановлению. 4. Утвердить условия проекта договора аренды, сомножественностью лиц на стороне арендатора, обеспечивающиеединообразие использования земельных участков для размещения здания,строения, сооружения на территории города Рязани, согласно приложениюN 4 к настоящему постановлению. 5. Утвердить условия проекта соглашения о присоединении кдоговору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора,обеспечивающие единообразие использования земельных участков дляразмещения здания, строения, сооружения на территории города Рязани,согласно приложению N 5 к настоящему постановлению. 6. Утвердить условия проекта соглашения о выходе из договорааренды со множественностью лиц на стороне арендатора, обеспечивающиеединообразие использования земельных участков для размещения здания,строения, сооружения на территории города Рязани, согласно приложениюN 6 к настоящему постановлению. 7. Признать утратившим силу постановление администрации городаРязани от 22.07.2002 N 2667 "Об утверждении формы типового договорааренды земельного участка". 8. Отделу по связям со средствами массовой информации аппаратаадминистрации (Якунина С.Б.) опубликовать настоящее постановление вгазете "Рязанские ведомости". 9. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. 10. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. Глава администрации В.Е. АртемовПриложение N 1к постановлениюадминистрации города Рязаниот 15 ноября 2011 г. N 5110 УСЛОВИЯ ПРОЕКТА ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ЕДИНООБРАЗИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЯЗАНИ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. На основании постановления администрации города Рязани от __________N ___________________ (приложение N 2) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОРпринимает по акту приема-передачи (приложение N 1) в пользование наусловиях аренды земельный участок с кадастровым номером _________________площадью ____________ кв. м, категория земель - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ,местоположение земельного участка: ______________________________________(далее Участок).1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте и не могут бытьсамостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ. К Договору прилагается копия плана(чертежа) земельного участка (приложение N 3).1.3. Земельный участок предоставляется для использования его ___________. 2. СРОК ДОГОВОРА2.1. Срок окончания аренды "___" _______________ 20_____ г. 2.2. Договор,заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становитсяобязательным для сторон с момента подписания, за исключением случаевустановленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год иболее, вступает в силу с момента государственной регистрации органом,осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество исделок с ним.2.3. При использовании участка до заключения настоящего Договора егоусловия применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с моментафактического использования участка с "___" ______________ 20_____ г. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:3.1.1. Контролировать и требовать от АРЕНДАТОРА соблюдения условийДоговора.3.1.2. Досрочно, в одностороннем порядке отказаться от исполненияДоговора, предварительно (за 30 дней) письменно уведомив об этомАРЕНДАТОРА, в случаях:а) использования АРЕНДАТОРОМ Участка не в соответствии с целевымназначением, определенным п. 1.3. настоящего Договора;б) неуплаты арендной платы в течение двух сроков оплаты (в полном объемес учетом погашения пени).3.1.3. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, вслучаях внесения изменений в нормативные правовые акты РоссийскойФедерации и Рязанской области, регулирующие земельные отношения (когдатаковые влекут изменения Договора), путем направления соответствующегоуведомления АРЕНДАТОРУ заказным письмом. Указанные уведомления являютсяобязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.Договор считается измененным с момента направления указанногоуведомления.3.1.4. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок для обследованияна предмет соблюдения правового режима использования Участка.3.1.5. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка иэкологической обстановки, в результате нарушения АРЕНДАТОРОМ правовогорежима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотреннымнормативными правовыми актами Российской Федерации и Рязанской области.3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи (ПриложениеN 1).3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА.3.2.4. Своевременно уведомлять АРЕНДАТОРА о внесении изменений в Договорв порядке, установленном п. 3.1.3.3.3. АРЕНДАТОР имеет право:3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевымназначением, определенным п. 1.3. настоящего Договора.3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срокаДоговора аренды земельного участка с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.3.3.3. Передавать права и обязанности по настоящему Договору, в том числеотдавать арендные права земельного участка в залог, вносить их в качествевклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либопаевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящегоДоговора:- при условии обязательного уведомления АРЕНДОДАТЕЛЯ по Договору,заключенному на срок более 5 лет;- при условии письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ по Договору, заключенномуна срок 5 или менее лет.3.3.4. Расторгнуть Договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее,чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения исудьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случаеАРЕНДАТОР возвращает участок по акту приема-передачи.3.4. АРЕНДАТОР обязан:3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением,определенным п. 1.3. настоящего Договора.3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную Договором.3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным АРЕНДОДАТЕЛЕМ, соответствующиморганам местного самоуправления, и государственным органам,осуществляющим земельный надзор за соблюдением земельногозаконодательства, требованиями охраны и использования земель,осуществляющим муниципальный контроль, доступ на арендуемый Участок дляконтроля за соблюдением правового режима использования Участка.3.4.6. Не нарушать права других собственников, АРЕНДАТОРОВ,землепользователей, землевладельцев.3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными идругими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных службусловия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений,дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.3.4.9. Содержать Участок и прилегающую к нему территорию в надлежащемсанитарном состоянии в соответствии с "Правилами благоустройстватерритории муниципального образования - город Рязань".3.4.10. Обеспечить свободный доступ топографо-геодезическим организациямк геодезическим знакам, расположенным на Участке.3.4.11. Обеспечить сохранность геодезических знаков, расположенных наУчастке и восстановление в случае их утраты.3.4.12. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с моментанаступления события (совершения сделки) письменное уведомление сприложением соответствующих документов, в следующих случаях:а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;б) изменения организационно-правовой формы, наименования АРЕНДАТОРА;в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;г) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА.Указанные уведомления по подпункту "в" принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ ксведению, по подпунктам "а" и "б" являются основанием для внесенияизменений в Договор, по подпункту "г" - основанием для досрочногорасторжения Договора аренды.3.4.13. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении Договорапо инициативе АРЕНДАТОРА не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до моментарасторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.Обязанность АРЕНДАТОРА по оплате арендной платы сохраняется до моментавозврата земельного участка по акту приема-передачи.3.4.14. Заключить Договоры по санитарной очистке и благоустройствутерритории, в том числе прилегающей, Договоры на вывоз мусора и бытовыхотходов с организациями, ответственными за обеспечение указанныхмероприятий.3.4.15. Обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, за государственнойрегистрацией Договора аренды, заключенного на срок 1 год и более, ипредставить АРЕНДОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие регистрацию Договора.3.4.16. При прекращении или расторжении Договора освободить за свой счетУчасток от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч.принадлежащих иным лицам) и возвратить Участок по акту приема-передачи.3.4.17. Предоставлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным представителям)необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка ивыполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактамустановленных нарушений земельного законодательства. 4. Порядок РАСЧЕТОВ4.1. Годовая арендная плата за Участок начисляется согласно ПриложениюN 5 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящегоДоговора.4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачиУчастка.В случае применения п. 2.3. Договора производится расчет арендной платыза фактическое использование Участка (Приложение N 4).4.3. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим врасчетный период.Датой оплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей считается дата поступленияденежных средств на расчетный счет АРЕНДОДАТЕЛЯ по действующему на моментоплаты коду бюджетной классификации. Ежегодно АРЕНДАТОР производит сверкус фактическим поступлением платежей по Договору аренды с АРЕНДОДАТЕЛЕМ (вструктурном подразделении администрации города Рязани, наделенном правамиисполнителя операций по администрированию неналоговых доходов в бюджетгорода Рязани).4.4. АРЕНДАТОР самостоятельно получает у АРЕНДОДАТЕЛЯ документы,подтверждающие расчет арендной платы с указанием платежных реквизитов.4.5. Основанием для изменения размера арендной платы являютсясоответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления,органов государственной власти Рязанской области, федеральноезаконодательство.Арендная плата считается измененной с момента вступления нормативногоправового акта в силу. Для этого каких-либо соглашений, уведомлений нетребуется.Размер арендной платы пересматривается АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннемпорядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев, когда закономпредусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы.4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания актаприема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка АРЕНДОДАТЕЛЮ.4.7. Неиспользование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основаниемневнесения им арендной платы.4.8. Допускается авансовый платеж, но не более чем за двенадцать месяцев.Авансовый платеж не освобождает АРЕНДАТОРА от уплаты разницы по платежам,возникшей в результате изменения размера арендной платы. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательствпо Договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменноеуведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушенийс требованием соблюдения условий Договора и нормативных правовых актовРоссийской Федерации и Рязанской области и предупреждением о возможномрасторжении Договора.5.2. За неуплату арендной платы в установленный настоящим Договором срокначисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый деньпросрочки, включая день погашения задолженности. Уплата пени неосвобождает АРЕНДАТОРА от оплаты задолженности по арендной плате.5.3. В случае прекращения Договора и невозврата участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время невозврата Участка. 6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ6.1. Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непреодолимые при данныхусловиях обстоятельства (стихийные явления, военные действия и т.д.),препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящемуДоговору, освобождает ее от ответственности за исполнение этихобязательств. О наступлении особых обстоятельств каждая из сторон обязананемедленно известить другую сторону.Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным нато государственным органом. При продолжительности особых обстоятельствсвыше шести месяцев стороны должны встретиться для выработкивзаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия настоящегоДоговора. 7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА7.1. Изменение условий и расторжение Договора возможны по письменномусоглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.3и 4.5 Договора.7.2. По требованию одной из сторон Договор может быть досрочно расторгнутв случаях, предусмотренных законодательством РФ и Договором.7.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора.7.4. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут впорядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством, а такжев случаях:- задолженности по арендной плате за 6 месяцев и более;- использования земельного участка не в соответствии с целевымназначением;- нарушения земельного законодательства;- нарушения условий Договора;- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участкадля государственных и муниципальных нужд.7.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются впорядке, установленном действующим законодательством.Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, заключенного сюридическим лицом, а также с индивидуальным предпринимателем, разрешаютсяв Арбитражном суде Рязанской области. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА8.1. АРЕНДАТОРУ до истечения срока, указанного в п. 2.1 настоящегоДоговора, осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию________________________________________________________________________.8.2. В случае нарушения срока, установленного в пункте 2.1, аренднаяплата по настоящему Договору начисляется с применением повышающегокоэффициента ___. 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА9.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическуюсилу: по одному для каждой из сторон, 1 экз. для Управления Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанскойобласти.9.2. Расходы по государственной регистрации Договора, его расторжению ивнесению в него изменений возлагаются на АРЕНДАТОРА.9.3. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон понастоящему Договору.9.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороныруководствуются законодательством РФ.9.5. Неотъемлемой частью Договора являются приложения N 1, 2, 3, 4, 5.Приложение N 2к постановлениюадминистрации города Рязаниот 15 ноября 2011 г. N 5110 УСЛОВИЯ ПРОЕКТА ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ЕДИНООБРАЗИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЯЗАНИ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. На основании постановления администрации города Рязани от __________N ___________________ (приложение N 2) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОРпринимает по акту приема-передачи (приложение N 1) в пользование наусловиях аренды земельный участок с кадастровым номером _________________площадью ____________ кв. м, категория земель - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ,местоположение земельного участка: ______________________________________(далее Участок).1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте и не могут бытьсамостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ. К Договору прилагается копия плана(чертежа) земельного участка (приложение N 3).1.3. Земельный участок предоставляется для использования его ___________. 2. СРОК ДОГОВОРА2.1. Срок окончания аренды "___" ______ 20__ г. 2.2. Договор, заключенныйна срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным длясторон с момента подписания, за исключением случаев установленныхфедеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более,вступает в силу с момента государственной регистрации органом,осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество исделок с ним.2.3. При использовании участка до заключения настоящего Договора егоусловия применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с моментафактического использования участка с "___" ______________ 20_____ г. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:3.1.1. Контролировать и требовать от АРЕНДАТОРА соблюдения условийДоговора.3.1.2. Досрочно, в одностороннем порядке отказаться от исполненияДоговора, предварительно (за 30 дней) письменно уведомив об этомАРЕНДАТОРА, в случаях:а) использования АРЕНДАТОРОМ Участка не в соответствии с целевымназначением, определенным п. 1.3. настоящего Договора;б) неуплаты арендной платы в течение двух сроков оплаты (в полном объемес учетом погашения пени).3.1.3. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, вслучаях внесения изменений в нормативные правовые акты РоссийскойФедерации и Рязанской области, регулирующие земельные отношения (когдатаковые влекут изменения Договора), путем направления соответствующегоуведомления АРЕНДАТОРУ заказным письмом. Указанные уведомления являютсяобязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направленопо почтовому адресу, указанному в настоящем Договоре.3.1.4. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок для обследованияна предмет соблюдения правового режима использования Участка.3.1.5. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка иэкологической обстановки, в результате нарушения АРЕНДАТОРОМ правовогорежима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотреннымнормативными правовыми актами Российской Федерации и Рязанской области.3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи (ПриложениеN 1).3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА.3.2.4. Своевременно уведомлять АРЕНДАТОРА о внесении изменений в Договорв порядке, установленном п. 3.1.3.3.3. АРЕНДАТОР имеет право:3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевымназначением, определенным п. 1.3. настоящего Договора.3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязанностей (условийДоговора), по истечении срока Договора, заключить Договор на новый срок впреимущественном порядке на согласованных сторонами условиях, направивАРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней доокончания срока действия Договора уведомление о желании заключить такойДоговор.3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласияАРЕНДОДАТЕЛЯ и при условии соблюдения соответствующих требованийзаконодательства и нормативных актов, действующих в период действияДоговора.3.3.4. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в судебномпорядке при нарушении АРЕНДОДАТЕЛЕМ условий Договора и требованийнормативных правовых актов Российской Федерации и Рязанской области.3.3.5. Расторгнуть Договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее,чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения исудьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случаеАРЕНДАТОР возвращает участок по акту приема-передачи.3.4. АРЕНДАТОР обязан:3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением,определенным п. 1.3. настоящего Договора.3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную Договором.3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным АРЕНДОДАТЕЛЕМ, соответствующиморганам местного самоуправления, и государственным органам,осуществляющим земельный надзор за соблюдением земельногозаконодательства, требованиями охраны и использования земель,осуществляющим муниципальный контроль, доступ на арендуемый Участок дляконтроля за соблюдением правового режима использования Участка.3.4.6. Не нарушать права других собственников, АРЕНДАТОРОВ,землепользователей, землевладельцев.3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными идругими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных службусловия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений,дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.3.4.9. Содержать Участок и прилегающую к нему территорию в надлежащемсанитарном состоянии в соответствии с "Правилами благоустройстватерритории муниципального образования - город Рязань".3.4.10. Обеспечить свободный доступ топографо-геодезическим организациямк геодезическим знакам, расположенным на Участке.3.4.11. Обеспечить сохранность геодезических знаков, расположенных наУчастке и восстановление в случае их утраты.3.4.12. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с моментанаступления события (совершения сделки) письменное уведомление сприложением соответствующих документов, в следующих случаях:а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;б) изменения организационно-правовой формы, наименования АРЕНДАТОРА;в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;г) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА.Указанные уведомления по подпункту "в" принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ ксведению, по подпунктам "а" и "б" являются основанием для внесенияизменений в Договор, по подпункту "г" - основанием для досрочногорасторжения Договора аренды.3.4.13. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении Договорапо инициативе АРЕНДАТОРА не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до моментарасторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.Обязанность АРЕНДАТОРА по оплате арендной платы сохраняется до моментавозврата земельного участка по акту приема-передачи.3.4.14. Заключить Договоры по санитарной очистке и благоустройствутерритории, в том числе прилегающей, Договоры на вывоз мусора и бытовыхотходов с организациями, ответственными за обеспечение указанныхмероприятий.3.4.15. Обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, за государственнойрегистрацией Договора аренды, заключенного на срок 1 год и более, ипредставить АРЕНДОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие регистрацию Договора.3.4.16. При прекращении или расторжении Договора освободить за свой счетУчасток от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч.принадлежащих иным лицам) и возвратить Участок по акту приема-передачи.3.4.17. Предоставлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным представителям)необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка ивыполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактамустановленных нарушений земельного законодательства. 4. Порядок РАСЧЕТОВ4.1. Годовая арендная плата за Участок начисляется согласно ПриложениюN 5 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящегоДоговора.4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачиУчастка.В случае применения п. 2.3. Договора производится расчет арендной платыза фактическое использование Участка (Приложение N 4).4.3. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим врасчетный период.Датой оплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей считается дата поступленияденежных средств на расчетный счет АРЕНОДАТЕЛЯ по действующему на моментоплаты коду бюджетной классификации. Ежегодно АРЕНДАТОР производит сверкус фактическим поступлением платежей по Договору аренды с АРЕНДОДАТЕЛЕМ (вструктурном подразделении администрации города Рязани, наделенном правамиисполнителя операций по администрированию неналоговых доходов в бюджетгорода Рязани).4.4. АРЕНДАТОР самостоятельно получает у АРЕНДОДАТЕЛЯ документы,подтверждающие расчет арендной платы с указанием платежных реквизитов.4.5. Основанием для изменения размера арендной платы являютсясоответствующие нормативные правовые акты органов местногосамоуправления, органов государственной власти Рязанской области,федеральное законодательство, изменение вида использования земельногоучастка.Арендная плата считается измененной с момента вступления нормативногоправового акта в силу. Для этого каких-либо соглашений, уведомлений нетребуется.Размер арендной платы пересматривается АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннемпорядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев, когда закономпредусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы.В случае изменения вида использования земельного участка, установленногоп. 1.3. настоящего Договора, в адрес АРЕНДАТОРА направляетсясоответствующее уведомление в порядке установленном пунктом 3.1.3.Договора.4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания актаприема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка АРЕНДОДАТЕЛЮ.4.7. Неиспользование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основаниемневнесения им арендной платы.4.8. Допускается авансовый платеж, но не более чем за двенадцать месяцев.Авансовый платеж не освобождает АРЕНДАТОРА от уплаты разницы по платежам,возникшей в результате изменения размера арендной платы. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательствпо Договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменноеуведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушенийс требованием соблюдения условий Договора и нормативных правовых актовРоссийской Федерации и Рязанской области и предупреждением о возможномрасторжении Договора.5.2. За неуплату арендной платы в установленный настоящим Договором срокначисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый деньпросрочки, включая день погашения задолженности. Уплата пени неосвобождает АРЕНДАТОРА от оплаты задолженности по арендной плате.5.3. В случае прекращения Договора и невозврата участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время невозврата Участка. 6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ6.1. Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непреодолимые при данныхусловиях обстоятельства (стихийные явления, военные действия и т.д.),препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящемуДоговору, освобождает ее от ответственности за исполнение этихобязательств. О наступлении особых обстоятельств каждая из сторон обязананемедленно известить другую сторону.Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным нато государственным органом. При продолжительности особых обстоятельствсвыше шести месяцев стороны должны встретиться для выработкивзаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия настоящегоДоговора. 7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА7.1. Изменение условий и расторжение Договора возможны по письменномусоглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.3и 4.5 Договора.7.2. По требованию одной из сторон Договор может быть досрочно расторгнутв случаях, предусмотренных законодательством РФ и Договором.7.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора.7.4. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут впорядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством, а такжев случаях:- задолженности по арендной плате за 6 месяцев и более;- использования земельного участка не в соответствии с целевымназначением;- нарушения земельного законодательства;- нарушения условий Договора;- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участкадля государственных и муниципальных нужд.7.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются впорядке, установленном действующим законодательством.Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, заключенного сюридическим лицом, а также с индивидуальным предпринимателем, разрешаютсяв Арбитражном суде Рязанской области. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА8.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическуюсилу: по одному для каждой из сторон, 1 экз. для Управления Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанскойобласти.8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, его расторжению ивнесению в него изменений возлагаются на АРЕНДАТОРА.8.3. Окончание срока аренды не влечет прекращение обязательств сторон понастоящему Договору.8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороныруководствуются Законодательством РФ.8.5. Неотъемлемой частью Договора являются приложения N 1, 2, 3, 4, 5.Приложение N 3к постановлениюадминистрации города Рязаниот 15 ноября 2011 г. N 5110 УСЛОВИЯ ПРОЕКТА ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ЕДИНООБРАЗИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЯЗАНИ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. На основании постановления администрации города Рязани от __________N _________ (приложение N 2) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимаетпо акту приема-передачи (приложение N 1) в пользование на условиях арендыземельный участок с кадастровым номером _________________________________площадью ____________ кв. м, категория земель - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ,местоположение земельного участка: ______________________________________(далее Участок).1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте и не могут бытьсамостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ. К Договору прилагается копия плана(чертежа) земельного участка (приложение N 3).1.3. Земельный участок предоставляется для использования его _____________________________________________________________________________________ цель использования1.4. Любой вид разрешенного использования Участка из предусмотренныхзонированием территорий видов выбирается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно, бездополнительных разрешений и процедур согласования. Изменение видаразрешенного использования или цели использования является основанием дляизменения величины арендной платы. 2. СРОК ДОГОВОРА2.1. Срок окончания аренды "___" _______________ 20_____ г. 2.2. Договор,заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становитсяобязательным для сторон с момента подписания, за исключением случаевустановленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год иболее, вступает в силу с момента государственной регистрации органом,осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество исделок с ним.2.3. При использовании участка до заключения настоящего Договора егоусловия применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с моментафактического использования участка с "___" _____________ 20_____ г. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:3.1.1. Контролировать и требовать от АРЕНДАТОРА соблюдения условийДоговора.3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственныйнадзор за использованием и охраной земель, предложения о приостановленииработ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативныхактов или условий, установленных Договором.3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в судебномпорядке при нарушении АРЕНДАТОРОМ условий Договора и требованийнормативных правовых актов Российской Федерации и Рязанской области принаправлении АРЕНДОДАТЕЛЕМ не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии вадрес АРЕНДАТОРА с требованием соблюдения условий Договора, нормативныхправовых актов Российской Федерации и Рязанской области и предупреждениемо возможном расторжении Договора.3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, вслучаях внесения изменений в нормативные правовые акты РоссийскойФедерации и Рязанской области, регулирующие земельные отношения (когдатаковые влекут за собой изменения Договора), путем направлениясоответствующего уведомления АРЕНДАТОРУ заказным письмом. Указанныеуведомления являются обязательными для исполнения и принимаются вбезусловном порядке. Договор считается измененным с момента, указанного вуведомлении. Уведомление считается полученным надлежащим образом, еслионо направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем Договоре.3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объектыкапитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, дляконтроля за соблюдением правового режима использования Участка.3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка иэкологической обстановки в результате нарушения АРЕНДАТОРОМ правовогорежима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотреннымнормативными правовыми актами Российской Федерации и Рязанской области.3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи (приложение1).3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА.3.2.4. Своевременно уведомлять АРЕНДАТОРА о внесении изменений в Договорв порядке, установленном п. 3.1.4.3.3. АРЕНДАТОР имеет право:3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии сустановленной в п. 1.3 целью использования и видом разрешенногоиспользования Участка (за исключением строительства и реконструкции).3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязанностей (условийДоговора) по истечении срока Договора заключить Договор на новый срок впреимущественном порядке на согласованных Сторонами условиях, направивАРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней доокончания срока действия Договора уведомление о желании заключить такойДоговор.3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласияАРЕНДОДАТЕЛЯ и при условии соблюдения соответствующих требованийзаконодательства, действующих в период действия Договора.3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срокаДоговора аренды земельного участка с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему Договору, в том числеотдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качествевклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либопаевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящегоДоговора:- при условии обязательного уведомления АРЕНДОДАТЕЛЯ по Договору,заключенному на срок более 5 лет;- при условии письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ по Договору, заключенномуна срок 5 или менее лет.3.3.6. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в судебномпорядке при нарушении АРЕНДОДАТЕЛЕМ условий Договора и требованийнормативных правовых актов Российской Федерации и Рязанской области.3.3.7. Расторгнуть Договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чемза 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбыобъектов, находящихся на земельном участке. В этом случае АРЕНДАТОРвозвращает Участок по акту приема-передачи.3.4. АРЕНДАТОР обязан:3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью использования,указанной в п. 1.3, и разрешенным использованием (за исключениемстроительства и реконструкции). Строительство и реконструкцияосуществляются только при наличии соответствующих согласованийкомпетентных органов.3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную Договором.3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным АРЕНДОДАТЕЛЕМ, соответствующиморганам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющимгосударственный земельный контроль за соблюдением земельногозаконодательства, требованиями охраны и использования земель,осуществляющим муниципальный контроль, доступ на арендуемый Участок, вобъекты капитального строительства и временные объекты, расположенные нанем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.3.4.6. Не нарушать права других собственников, АРЕНДАТОРОВ,землепользователей, землевладельцев.3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными идругими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных службусловия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений,дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.3.4.9. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с моментанаступления события (совершения сделки) письменное уведомление сприложением соответствующих документов в следующих случаях:а) изменения юридического адреса, почтового адреса, банковскихреквизитов;б) изменения организационно-правовой формы, наименования АРЕНДАТОРА;в) смены руководителя организации (с подтверждением полномочий);г) изменения цели использования Участка или видов разрешенногоиспользования Участка, произведенного на основании решений уполномоченныхорганов, а также при изменении АРЕНДАТОРОМ цели использования Участка иливида разрешенного использования на иной вид разрешенного использования,предусмотренный зонированием территорий, в случае, если такие изменениявлекут за собой внесение изменений в Договор, в том числе изменениевеличины арендной платы;д) перехода права собственности на объекты капитального строительства,расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;е) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА.Указанные уведомления по подпункту "в", принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ ксведению, по подпунктам "а", "б", "г" являются основанием для внесенияизменений в Договор, по подпунктам "д" и "е" - основанием для досрочногорасторжения Договора аренды.3.4.10. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении Договорапо инициативе АРЕНДАТОРА не позднее чем за 30 (тридцать) дней до моментарасторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.Обязанность АРЕНДАТОРА по оплате арендной платы сохраняется до моментавозврата земельного участка по акту приема-передачи.3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и благоустройствотерритории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов объектовкапитального строительства, расположенных на Участке, своевременнопроизводить их ремонт.3.4.12. Заключить Договоры по санитарной очистке и благоустройствутерритории, в том числе прилегающей, Договоры на вывоз мусора и бытовыхотходов с организациями, ответственными за обеспечение указанныхмероприятий.3.4.13. При прекращении или расторжении Договора освободить за свой счетУчасток от временных объектов или самовольно возведенных объектов ивозвратить Участок по акту приема-передачи.3.4.14. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным представителям)необходимые достоверные сведения, касающиеся использования Участка, ивыполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактамустановленных нарушений земельного законодательства.3.4.15. При переходе прав на здание, строение, сооружение, расположенноена арендуемом земельном участке, АРЕНДАТОР обязан уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯо совершенной сделке, не препятствовать хозяйственной деятельности лиц,являющихся собственниками объектов недвижимости, не нарушать права новогособственника на использование земельного участка. 4. Порядок РАСЧЕТОВ4.1. Годовая арендная плата за Участок начисляется согласно ПриложениюN 5 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящегоДоговора.4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачиУчастка.В случае применения п. 2.3. Договора производится расчет арендной платыза фактическое использование Участка (Приложение N 4).4.3. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим врасчетный период.Датой оплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей считается дата поступленияденежных средств на расчетный счет АРЕНОДАТЕЛЯ по действующему на моментоплаты коду бюджетной классификации. Ежегодно АРЕНДАТОР производит сверкус фактическими поступлением платежей по Договору аренды с АРЕНДОДАТЕЛЕМ(в структурном подразделении администрации города Рязани, наделенномправами исполнителя операций по администрированию неналоговых доходов вбюджет города Рязани).4.4. АРЕНДАТОР самостоятельно получает у АРЕНДОДАТЕЛЯ документы,подтверждающие расчет арендной платы с указанием платежных реквизитов.4.5. Основанием для изменения размера арендной платы являютсясоответствующие нормативные правовые акты органов местногосамоуправления, органов государственной власти Рязанской области,федеральное законодательство, изменение вида использования земельногоучастка.Арендная плата считается измененной с момента вступления нормативногоправового акта в силу. Для этого каких-либо соглашений, уведомлений нетребуется.Размер арендной платы пересматривается АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннемпорядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев, когда закономпредусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы.В случае изменения вида использования земельного участка, установленногоп. 1.3. настоящего Договора, в адрес АРЕНДАТОРА направляетсясоответствующее уведомление в порядке установленном пунктом 3.1.4.Договора.4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания актаприема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка АРЕНДОДАТЕЛЮ.4.7. Неиспользование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основаниемневнесения им арендной платы.4.8. Допускается авансовый платеж, но не более чем за двенадцать месяцев.Авансовый платеж не освобождает АРЕНДАТОРА от уплаты разницы по платежам,возникшей в результате изменения размера арендной платы. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательствпо Договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменноеуведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушенийс требованием соблюдения условий Договора и нормативных правовых актовРоссийской Федерации и Рязанской области и предупреждением о возможномрасторжении Договора.5.2. За неуплату арендной платы в установленный настоящим Договором срокначисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый деньпросрочки, включая день погашения задолженности. Уплата пени неосвобождает АРЕНДАТОРА от оплаты задолженности по арендной плате.5.3. В случае прекращения Договора и невозврата участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время невозврата Участка. 6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ6.1. Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непреодолимые при данныхусловиях обстоятельства (стихийные явления, военные действия и т.д.),препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящемуДоговору, освобождает ее от ответственности за исполнение этихобязательств. О наступлении особых обстоятельств каждая из сторон обязананемедленно известить другую сторону.Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным нато государственным органом. При продолжительности особых обстоятельствсвыше шести месяцев стороны должны встретиться для выработкивзаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия настоящегоДоговора. 7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА7.1. Изменение условий и расторжение Договора возможны по письменномусоглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4и 4.5 Договора.7.2. По требованию одной из сторон Договор может быть досрочно расторгнутв случаях, предусмотренных законодательством РФ и Договором.7.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора.7.4. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут впорядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством, а такжев случаях:- задолженности по арендной плате за 6 месяцев и более;- использования земельного участка не в соответствии с целевымназначением;- нарушения земельного законодательства;- нарушения условий Договора;- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участкадля государственных и муниципальных нужд.7.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются впорядке, установленном действующим законодательством.Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, заключенного сюридическим лицом, а также с индивидуальным предпринимателем, разрешаютсяв Арбитражном суде Рязанской области. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА_________________________________________________________________________ (указываются ограничения (обременения) в отношении_________________________________________________________________________ земельного участка, иные особые условия) 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА9.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическуюсилу: по одному для каждой из сторон 1 экз. для Управления Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанскойобласти.9.2. Расходы по государственной регистрации Договора, его расторжению ивнесению в него изменений возлагаются на АРЕНДАТОРА.9.3. Окончание срока аренды не влечет прекращение обязательств сторон понастоящему Договору.9.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороныруководствуются Законодательством РФ.9.5. Неотъемлемой частью Договора являются приложения N 1, 2, 3, 4, 5.Приложение N 4к постановлениюадминистрации города Рязаниот 15 ноября 2011 г. N 5110 УСЛОВИЯ ПРОЕКТА ДОГОВОРА АРЕНДЫ СО МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ЕДИНООБРАЗИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЯЗАНИ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. На основании постановления администрации города Рязани от __________N ___________________ (приложение N 2) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР(СОАРЕНДАТОРЫ) принимает по акту приема-передачи (приложение N 1) впользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером_______________________________ площадью ________ кв. м, категория земель- ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, местоположение земельного участка: _____________________________________________________ (далее Участок).1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте и не могут бытьсамостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ). К Договоруприлагается копия плана (чертежа) земельного участка (приложение N 3).1.3. Земельный участок предоставляется для использования его _____________________________________________________________________________________ цель использования1.4. Правообладатели помещений или собственники долей в правесобственности на здание (строение, сооружение), именуемые в дальнейшемСОАРЕНДАТОРЫ, вправе в любой момент вступить в Договор аренды Участка,заключив соглашение о присоединении к вышеуказанному Договору сАРЕНДОДАТЕЛЕМ.1.5. Пользование Участком АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) определяется сучетом долей в праве собственности на здание (строение, сооружение) илипропорционально площади занимаемых ими помещений в здании (строении,сооружении).1.6. Участок используется совместно СОАРЕНДАТОРАМИ, цели использованияУчастка СОАРЕНДАТОРАМИ определяются соглашением о присоединении кДоговору.1.7. Любой вид разрешенного использования Участка из предусмотренныхзонированием территорий видов выбирается АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ)самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласования.Изменение вида разрешенного использования или цели использования являетсяоснованием для изменения величины арендной платы. 2. СРОК ДОГОВОРА2.1. Срок окончания аренды "___" _______________ 20_____ г. 2.2. Договор,заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становитсяобязательным для сторон с момента подписания, за исключением случаевустановленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год иболее, вступает в силу с момента государственной регистрации органом,осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество исделок с ним.2.3. При использовании участка до заключения настоящего Договора егоусловия применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с моментафактического использования участка с "___" _____________ 20_____ г. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:3.1.1. Контролировать и требовать от АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРОВ)соблюдения условий Договора.3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственныйконтроль за использованием и охраной земель, предложения оприостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) снарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленныхДоговором.3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в судебномпорядке при нарушении АРЕНДАТОРОМ условий Договора и требованийнормативных правовых актов Российской Федерации и Рязанской области принаправлении АРЕНДОДАТЕЛЕМ не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии вадрес АРЕНДАТОРА с требованием соблюдения условий Договора, нормативныхправовых актов Российской Федерации и Рязанской области и предупреждениемо возможном расторжении Договора.3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, вслучаях внесения изменений в нормативные правовые акты РоссийскойФедерации и Рязанской области, регулирующие земельные отношения (когдатаковые влекут за собой изменения Договора), путем направлениясоответствующего уведомления АРЕНДАТОРУ заказным письмом. Указанныеуведомления являются обязательными для исполнения и принимаются вбезусловном порядке. Договор считается измененным с момента, указанного вуведомлении. Уведомление считается полученным надлежащим образом, еслионо направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем Договоре.3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объектыкапитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, дляконтроля за соблюдением правового режима использования Участка.3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка иэкологической обстановки в результате нарушения АРЕНДАТОРОМ правовогорежима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотреннымнормативными правовыми актами Российской Федерации и Рязанской области.3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:3.2.1. При заключении настоящего Договора передать АРЕНДАТОРУ(СОАРЕНДАТОРАМ) Участок по акту приема-передачи (приложение 1). Права иобязанности СОАРЕНДАТОРА возникают с даты подписания Сторонами соглашенияо присоединении к настоящему Договору.3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА(СОАРЕНДАТОРОВ).3.2.4. Своевременно уведомлять АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРОВ) о внесенииизменений в Договор в порядке, установленном п. 3.1.4.3.3. АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) имеет право:3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии сустановленной в п. 1.3 целью использования и видом разрешенногоиспользования Участка (за исключением строительства и реконструкции).3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязанностей (условийДоговора) по истечении срока Договора заключить Договор на новый срок впреимущественном порядке на согласованных Сторонами условиях, направивАРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней доокончания срока действия Договора уведомление о желании заключить такойДоговор.3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласияАРЕНДОДАТЕЛЯ и при условии соблюдения соответствующих требованийзаконодательства, действующих в период действия Договора.3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срокаДоговора аренды земельного участка с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему Договору, в том числеотдавать арендные права земельного участка в залог, вносить их в качествевклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либопаевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящегоДоговора:- при условии обязательного уведомления АРЕНДОДАТЕЛЯ по Договору,заключенному на срок более 5 лет;- при условии письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ по Договору, заключенномуна срок 5 или менее лет.3.3.6. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в судебномпорядке при нарушении АРЕНДОДАТЕЛЕМ условий Договора и требованийнормативных правовых актов Российской Федерации и Рязанской области.3.3.7. Расторгнуть Договор (соглашение о присоединении) досрочно,направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 30 (тридцать) дней уведомление суказанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельномучастке. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает Участок по акту приема-передачи.3.4. АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) обязан(ы):3.4.1. При заключении настоящего Договора принять Участок по акту приема-передачи.3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью использования,указанной в п. 1.3, и разрешенным использованием (за исключениемстроительства и реконструкции). Строительство и реконструкцияосуществляются только при наличии соответствующих согласованийкомпетентных органов.3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную Договором.3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным АРЕНДОДАТЕЛЕМ, соответствующиморганам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющимгосударственный земельный контроль за соблюдением земельногозаконодательства, требованиями охраны и использования земель,осуществляющим муниципальный контроль, доступ на арендуемый Участок, вобъекты капитального строительства и временные объекты, расположенные нанем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.3.4.6. Не нарушать права других собственников, АРЕНДАТОРОВ,землепользователей, землевладельцев.3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными идругими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных службусловия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений,дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.3.4.9. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с моментанаступления события (совершения сделки) письменное уведомление сприложением соответствующих документов в следующих случаях:а) изменения юридического, почтового адресов, банковских реквизитов;б) изменения организационно-правовой формы, наименования АРЕНДАТОРА(СОАРЕНДАТОРОВ);в) смены руководителя организации (с подтверждением полномочий);г) изменения цели использования Участка или видов разрешенногоиспользования Участка, произведенного на основании решений уполномоченныхорганов, а также при изменении АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРОМ) целииспользования Участка или вида разрешенного использования на иной видразрешенного использования, предусмотренный зонированием территорий, вслучае, если такие изменения влекут за собой внесение изменений вДоговор, в том числе изменение величины арендной платы;д) перехода права собственности на объекты капитального строительства,расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;е) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА).Указанные уведомления по подпункту "в" принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ ксведению, по подпунктам "а", "б", "г" - являются основанием для внесенияизменений в Договор, по подпунктам "д" и "е" - основанием для досрочногорасторжения Договора аренды или подписания соглашения о выходе изДоговора (соглашения о расторжении соглашения о присоединении кДоговору).3.4.10. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении Договора(соглашения о присоединении к Договору) по инициативе АРЕНДАТОРА непозднее чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения. При этомвозвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность АРЕНДАТОРА пооплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участкапо акту приема-передачи (обязанность СОАРЕНДАТОРА по оплате аренднойплаты сохраняется до момента подписания Сторонами соглашения орасторжении соглашения о присоединении или соглашения о выходе изДоговора).3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и благоустройствотерритории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов объектовкапитального строительства, расположенных на Участке, своевременнопроизводить их ремонт.3.4.12. Заключить Договоры по санитарной очистке и благоустройствутерритории, в том числе прилегающей, Договоры на вывоз мусора и бытовыхотходов с организациями, ответственными за обеспечение указанныхмероприятий.3.4.13. При прекращении или расторжении Договора освободить за свой счетУчасток от временных объектов или самовольно возведенных объектов ивозвратить Участок по акту приема-передачи.3.4.14. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным представителям)необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка, ивыполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактамустановленных нарушений земельного законодательства. 4. Порядок РАСЧЕТОВ4.1. Годовая арендная плата за пользование земельным участкомустанавливается с учетом долей АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА) в правесобственности на здание (строение, сооружение) или пропорциональноплощади занимаемых им (ими) помещений в здании (строении, сооружении)начисляется согласно Приложению N 5 "Расчет арендной платы", являющемусянеотъемлемой частью настоящего Договора и исчисляется следующим образом:АПi = Ci x SY x Pi x ki, где:АПi - годовой размер арендной платы для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);Ci - ставка арендной платы за 1 кв. м в год для i-го АРЕНДАТОРА(СОАРЕНДАТОРА), установленная Договором;SY - общая площадь земельного участка;Pi - параметр для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА), определенный всоответствии с нижеописанными случаями;ki - произведение коэффициентов (коэффициент индексации, повышающие илипонижающие коэффициенты, установленные в соответствии с действующимзаконодательством) для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА).Параметр Pi определяется с учетом долей АРЕНДАТОРОВ (СОАРЕНДАТОРОВ) вправе собственности на здание (помещения в здании) или пропорциональноплощадям занимаемых АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) помещений:1) в случае, когда у АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА) зарегистрирована доля вправе собственности на здание, расположенное на арендуемом земельномучастке, параметр Pi принимается равным указанной доле;2) в случае, когда у АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА) зарегистрировано правособственности на помещения в здании, расположенном на арендуемомземельном участке: SiPi = ----, где: SPi - параметр для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);Si - площадь помещений в здании, на которые зарегистрировано правособственности i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);S - общая площадь здания, кв. м;3) в случае, когда у АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА) зарегистрированы доли вправе собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемомземельном участке: n доляij x SjPi = SUM -------------, где: j(1->n) SPi - параметр для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);доляij - доля в праве собственности i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА) в j-мпомещении здания;Sj - площадь j-го помещения в здании;S - общая площадь здания, кв. м;n - общее количество помещений в здании.Арендная плата за Участок начисляется согласно Приложению N 5 "Расчетарендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачиУчастка.В случае применения п. 2.3. Договора производится расчет арендной платыза фактическое использование Участка (Приложение N 4).4.3. Арендная плата за пользование Участком для СОАРЕНДАТОРОВ, вступающихв настоящий Договор, устанавливается соответствующим соглашением оприсоединении к Договору.4.4. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим врасчетный период.Датой оплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей считается дата поступленияденежных средств на расчетный счет АРЕНОДАТЕЛЯ по действующему на моментоплаты коду бюджетной классификации. Ежегодно АРЕНДАТОР производит сверкус фактическими поступлением платежей по Договору аренды с АРЕНДОДАТЕЛЕМ(в структурном подразделении администрации города Рязани, наделенномправами исполнителя операций по администрированию неналоговых доходов вбюджет города Рязани).4.5. АРЕНДАТОР самостоятельно получает у АРЕНДОДАТЕЛЯ документы,подтверждающие расчет арендной платы с указанием платежных реквизитов.4.6. Основанием для изменения размера арендной платы являютсясоответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления,органов государственной власти Рязанской области, федеральноезаконодательство, изменение вида использования земельного участка.Арендная плата считается измененной с момента вступления нормативногоправового акта в силу. Для этого каких-либо соглашений, уведомлений нетребуется.Размер арендной платы пересматривается АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннемпорядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев, когда закономпредусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы.В случае изменения вида использования земельного участка, установленногоп. 1.3. настоящего Договора, в адрес АРЕНДАТОРА направляетсясоответствующее уведомление в порядке установленном пунктом 3.1.4.Договора.4.7. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания актаприема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка АРЕНДОДАТЕЛЮ.4.8. Неиспользование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основаниемневнесения им арендной платы.4.9. Допускается авансовый платеж, но не более чем за двенадцать месяцев.Авансовый платеж не освобождает АРЕНДАТОРА от уплаты разницы по платежам,возникшей в результате изменения размера арендной платы. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательствпо Договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменноеуведомление (претензию) c указанием фактов, составляющих основу нарушенийс требованием соблюдения условий Договора и нормативных правовых актовРоссийской Федерации и Рязанской области и предупреждением о возможномрасторжении Договора.5.2. За неуплату арендной платы в установленный настоящим Договором срокначисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый деньпросрочки, включая день погашения задолженности. Уплата пени неосвобождает АРЕНДАТОРА от оплаты задолженности по арендной плате.5.3. В случае прекращения Договора и невозврата участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время невозврата Участка. 6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ6.1. Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непреодолимые при данныхусловиях обстоятельства (стихийные явления, военные действия и т.д.),препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящемуДоговору, освобождает ее от ответственности за исполнение этихобязательств. О наступлении особых обстоятельств каждая из сторон обязананемедленно известить другую сторону.Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным нато государственным органом. При продолжительности особых обстоятельствсвыше шести месяцев стороны должны встретиться для выработкивзаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия настоящегоДоговора. 7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА7.1. Изменение условий и расторжение Договора возможны по письменномусоглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4и 4.6 Договора.7.2. По требованию одной из сторон Договор может быть досрочно расторгнутв случаях, предусмотренных законодательством РФ и Договором.7.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора.7.4. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут впорядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством, а такжев случаях:- задолженности по арендной плате за 6 месяцев и более;- использования земельного участка не в соответствии с целевымназначением;- нарушения земельного законодательства;- нарушения условий Договора;- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участкадля государственных и муниципальных нужд.7.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются впорядке, установленном действующим законодательством.Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, заключенного сюридическим лицом, а также с индивидуальным предпринимателем, разрешаютсяв Арбитражном суде Рязанской области. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА_________________________________________________________________________ (указываются ограничения (обременения) в отношении_________________________________________________________________________ земельного участка, иные особые условия) 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА9.1. Договор составлен в ____________ экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу: по одному для каждой из сторон, 1 экз. для УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поРязанской области.9.2. Расходы по государственной регистрации Договора, его расторжению ивнесению в него изменений возлагаются на АРЕНДАТОРА.9.3. Окончание срока аренды не влечет прекращение обязательств сторон понастоящему Договору.9.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороныруководствуются Законодательством РФ.9.5. Неотъемлемой частью Договора являются приложения N 1, 2, 3, 4, 5.Приложение N 5к постановлениюадминистрации города Рязаниот 15 ноября 2011 г. N 5110 УСЛОВИЯ ПРОЕКТА СОГЛАШЕНИЯ О ПРИСОЕДИНЕНИИ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ СО МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ЕДИНООБРАЗИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЯЗАНИ N ______ от ___________ г. 1. ПРЕДМЕТ1. СОАРЕНДАТОР принимает на себя права и обязанности, предусмотренныеДоговором аренды от ________ 20__ г. N ________, и использует на условияхаренды совместно с другими АРЕНДАТОРАМИ (СОАРЕНДАТОРАМИ) земельныйучасток (именуемый далее Участок) общей площадью _____ кв. м, находящийсяпо адресу: ___________________________________, кадастровый номер Участка_______________________________________.2. Участок используется СОАРЕНДАТОРОМ для использования его ______________________________________________________________________________________ (цель использования)3. СОАРЕНДАТОР использует Участок, указанный в п. 1, настоящегосоглашения на условиях, определенных Договором аренды земельного участкаN ______ от ______________ (Приложение N 1), кроме п. 1.3, 4.2 указанногоДоговора.4. Арендная плата за пользование Участком устанавливается с учетом долейСОАРЕНДАТОРА в праве собственности на здание (строение, сооружение) илипропорционально площади занимаемых им (ими) помещений в здании (строении,сооружении) начисляется согласно Приложению N 3 "Расчет арендной платы",являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения и исчисляетсяследующим образом:АПi = Ci x SY x Pi x ki, где:АПi - годовой размер арендной платы для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);Ci - ставка арендной платы за 1 кв. м в год для i-го АРЕНДАТОРА(СОАРЕНДАТОРА), установленная Договором;SY - общая площадь земельного участка;Pi - параметр для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА), определенный всоответствии с нижеописанными случаями;ki - произведение коэффициентов (коэффициент индексации, повышающие илипонижающие коэффициенты, установленные в соответствии с действующимзаконодательством) для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА).Параметр Pi определяется с учетом долей АРЕНДАТОРОВ (СОАРЕНДАТОРОВ) вправе собственности на здание (помещения в здании) или пропорциональноплощадям занимаемых АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) помещений:1) в случае, когда у АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА) зарегистрирована доля вправе собственности на здание, расположенное на арендуемом земельномучастке, параметр Рi принимается равным указанной доле;2) в случае, когда у АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА) зарегистрировано правособственности на помещения в здании, расположенном на арендуемомземельном участке: SiPi = ----, где: SPi - параметр для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);Si - площадь помещений в здании, на которые зарегистрировано правособственности i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);S - общая площадь здания, кв. м;3) в случае, когда у АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА) зарегистрированы доли вправе собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемомземельном участке: n доляij x SjPi = SUM -----------, где: j(1->n) SPi - параметр для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);доляij - доля в праве собственности i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА)в j-м помещении здания;Sj - площадь j-го помещения в здании;S - общая площадь здания, кв. м;n - общее количество помещений в здании.5. Арендная плата начисляется с _____________________________.6. В случае применения к отношениям Сторон п. 2.3 Договора арендыземельного участка от _______________ N _________ размер и порядок уплатыарендной платы за период фактического использования Участка определяютсяПриложением N 2 к настоящему соглашению.7. Соглашение составлено в _________ экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу: по одному для каждой из сторон, 1 экз. для УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поРязанской области.Приложение N 6к постановлениюадминистрации города Рязаниот 15 ноября 2011 г. N 5110 УСЛОВИЯ ПРОЕКТА СОГЛАШЕНИЯ О ВЫХОДЕ ИЗ ДОГОВОРА АРЕНДЫ СО МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ЕДИНООБРАЗИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЯЗАНИ ПРЕДМЕТ1. АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОР) выходит из состава участников Договора арендыземельного участка от ___________ N ______________ с ______________.2. Соглашение о присоединении от ________________ N _____________ считатьрасторгнутым с _________________ (данный пункт применяется в случае, еслисоглашение о присоединении заключалось между Сторонами).3. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора арендыземельного участка от ___________ N ______________.4. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью соглашения оприсоединении от _____________ N ______________ (данный пункт применяетсяв случае, если соглашение о присоединении заключалось между Сторонами).5. Настоящее соглашение составлено в ____ экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу: по одному для каждой из Сторон, 1 экз. УправлениюФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поРязанской области.