Решение Рязанской городской Думы от 27.06.2013 № 173-I
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 27 июня 2013 г. N 173-I О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани от28.05.2013 N 9-991, в целях приведения Правил землепользования изастройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городскойДумы воммуниципального образования - городской округ город Рязань Рязанскойобласти, Рязанская городская Дума решила: 1. Внести в Правила землепользования и застройки в городеРязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008N 897-I, следующие изменения: 1) в части 2 статьи 5, части 6 статьи 9, частях 13, 14 статьи12, частях 2, 3, 5, 7, 11, 12, 13 статьи 20, частях 1, 5 статьи 21слово "пункт" заменить словом "часть" в соответствующих падежах; 2) в статье 1: а) в абзаце первом слова "местного значения." заменить словами", эксплуатации зданий, сооружений."; б) абзац третий исключить; в) абзац двенадцатый изложить в следующей редакции: "Реконструкция объектов капитального строительства (заисключением линейных объектов) - изменение параметров объектакапитального строительства, его частей (высоты, количества этажей,площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширениеобъекта капитального строительства, а также замена и (или)восстановление несущих строительных конструкций объекта капитальногостроительства, за исключением замены отдельных элементов такихконструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели такихконструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов."; г) абзац тринадцатый изложить в следующей редакции: "Капитальный ремонт объектов капитального строительства (заисключением линейных объектов) - замена и (или) восстановлениестроительных конструкций объектов капитального строительства илиэлементов таких конструкций, за исключением несущих строительныхконструкций, замена и (или) восстановление системинженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-техническогообеспечения объектов капитального строительства или их элементов, атакже замена отдельных элементов несущих строительных конструкций нааналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементыи (или) восстановление указанных элементов."; д) в абзаце пятнадцатом после слова "подключения" дополнитьсловами "(технологического присоединения)"; е) абзац шестнадцатый изложить в следующей редакции: "Формирование земельного участка - индивидуализация земельногоучастка посредством проведения работ, предусмотренных земельнымзаконодательством."; ж) абзац двадцать третий изложить в следующей редакции: "Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные,санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого ихозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иныезоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации."; з) дополнить абзацами следующего содержания: "Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейныхобъектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменениекласса, категории и (или) первоначально установленных показателейфункционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других)или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или)охранных зон таких объектов. Капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметровлинейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собойизменение класса, категории и (или) первоначально установленныхпоказателей функционирования таких объектов и при котором не требуетсяизменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов. Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее напринадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию,капитальный ремонт объектов капитального строительства, а такжевыполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации дляих строительства, реконструкции, капитального ремонта. Технический заказчик - физическое лицо, действующее напрофессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномоченызастройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполненииинженерных изысканий, о подготовке проектной документации, остроительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектовкапитального строительства, подготавливают задания на выполнениеуказанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерныеизыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации,строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитальногостроительства, материалы и документы, необходимые для выполненияуказанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписываютдокументы, необходимые для получения разрешения на ввод объектакапитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции,предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации.Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчикасамостоятельно."; 3) в абзаце втором части 4 статьи 2 слова "официальном сайтегорода Рязани в сети "Интернет" заменить словами "официальном сайтеадминистрации города Рязани в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет"; 4) в абзаце первом части 1 статьи 3 последнее предложениеисключить; 5) статью 4 исключить; 6) часть 3 статьи 7 исключить; 7) пункт "б" части 1 статьи 8 изложить в следующей редакции: "б) размещением следующих объектов муниципального значения приотсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: - объекты систем электро-, газоснабжения, объекты системтеплоснабжения, объекты централизованных систем горячеговодоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведениямуниципального значения; - автомобильные дороги местного значения в границахмуниципального образования;"; 8) часть 6 статьи 9 изложить в следующей редакции: "6. В случаях, если установление публичного сервитута приводит ксущественным затруднениям в использовании земельного участка, егособственник вправе требовать от администрации города Рязанисоразмерную плату."; 9) в статье 11: а) в пункте 8 части 8 после слова "подключения" дополнитьсловами "(технологического присоединения)"; б) часть 10 исключить; 10) в статье 12: а) в частях 6 и 18 слова "официальном сайте города Рязани в сети"Интернет" заменить словами "официальном сайте администрации городаРязани в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; б) часть 16 изложить в следующей редакции: "16. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительстваорган местного самоуправления направляет главе администрации городаРязани подготовленную документацию по планировке территории, протоколпубличных слушаний по проекту планировки территории и проектумежевания территории и заключение о результатах публичных слушаний непозднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичныхслушаний."; 11) в статье 12.1: а) часть 2 изложить в следующей редакции: "2. Подготовка градостроительных планов земельных участковосуществляется применительно к застроенным или предназначенным длястроительства, реконструкции объектов капитального строительства (заисключением линейных объектов) земельным участкам."; б) часть 4 изложить в следующей редакции: "4. В составе градостроительного плана земельного участкауказываются: - границы земельного участка; - границы зон действия публичных сервитутов; - минимальные отступы от границ земельного участка в целяхопределения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,за пределами которых запрещено строительство зданий, строений,сооружений; - информация о градостроительном регламенте (в случае, если наземельный участок распространяется действие градостроительногорегламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, заисключением случаев предоставления земельного участка длягосударственных или муниципальных нужд, должна содержаться информацияо всех предусмотренных градостроительным регламентом видахразрешенного использования земельного участка; - информация о разрешенном использовании земельного участка,требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитальногостроительства на указанном земельном участке (в случаях, если наземельный участок не распространяется действие градостроительногорегламента или для земельного участка не устанавливаетсяградостроительный регламент); - информация о расположенных в границах земельного участкаобъектах капитального строительства, объектах культурного наследия; - информация о технических условиях подключения(технологического присоединения) объектов капитального строительства ксетям инженерно-технического обеспечения; - границы зоны планируемого размещения объектов капитальногостроительства для государственных или муниципальных нужд."; в) часть 5 изложить в следующей редакции: "5. В состав градостроительного плана земельного участка можетвключаться информация о возможности или невозможности его разделенияна несколько земельных участков."; г) часть 6 исключить; д) часть 10 изложить в следующей редакции: "10. Форма градостроительного плана земельного участкаустанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральным органом исполнительной власти."; 12) часть 1 статьи 14 изложить в следующей редакции: "1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньшеустановленных градостроительным регламентом минимальных размеровземельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иныехарактеристики которых неблагоприятны для застройки, вправеобратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства."; 13) в статье 15: а) последнее предложение части 1 изложить в следующей редакции: "К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснованиепроекта строительства или необходимые расчеты."; б) в части 3 после слова "подключения" дополнить словами"(технологического присоединения)"; 14) в статье 16: а) часть 1 изложить в следующей редакции: "1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляетсяпутем подготовки проектной документации применительно к объектамкапитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым вграницах принадлежащего застройщику земельного участка, а такжеотдельных разделов проектной документации при проведении капитальногоремонта объектов капитального строительства в соответствии с частью12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ."; б) в частях 3 и 5 слово "государственной" исключить; в) часть 4 изложить в следующей редакции: "4. Застройщик или технический заказчик может направить пособственной инициативе проектную документацию объектов капитальногостроительства, указанных в частях 2 и 3 статьи 49 Градостроительногокодекса РФ, и результаты инженерных изысканий, выполненных дляподготовки такой проектной документации, на государственную экспертизуили негосударственную экспертизу."; 15) в статье 17: а) часть 1 изложить в следующей редакции: "1. Разрешение на строительство представляет собой документ,подтверждающий соответствие проектной документации требованиямградостроительного плана земельного участка или проекту планировкитерритории и проекту межевания территории (в случае строительства,реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику правоосуществлять строительство, реконструкцию объектов капитальногостроительства, за исключением случаев, предусмотренныхГрадостроительным кодексом РФ."; б) часть 2 изложить в следующей редакции: "2. Разрешение на строительство выдает администрация городаРязани, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 статьи51 Градостроительного кодекса РФ и другими федеральными законами."; в) в части 3 слова "от 11.07.2007 N 83-ОЗ" заменить словами "от21.09.2010 N 101-ОЗ"; г) часть 4 изложить в следующей редакции: "4. Форма разрешения на строительство устанавливаетсяуполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органомисполнительной власти."; д) в абзаце третьем части 8 слова ", капитального ремонта","государственную" исключить, слово "заказчиком" заменить словом"техническим заказчиком"; 16) в статье 18: а) часть 1 изложить в следующей редакции: "1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собойдокумент, который удостоверяет выполнение строительства,реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме всоответствии с разрешением на строительство, соответствиепостроенного, реконструированного объекта капитального строительстваградостроительному плану земельного участка или в случаестроительства, реконструкции линейного объекта проекту планировкитерритории и проекту межевания территории, а также проектнойдокументации."; б) в части 2 слова "местного самоуправления" исключить; в) часть 3 изложить в следующей редакции: "3. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатациюустанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральным органом исполнительной власти."; 17) в статье 20: а) в абзаце втором части 5 слова "официальном сайте городаРязани в сети "Интернет" заменить словами "официальном сайте Рязанскойгородской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; б) в абзаце первом части 7 цифру "3" заменить цифрой "5"; в) пункт 2 части 7 изложить в следующей редакции: "2) по проекту планировки территории и проекту межеваниятерритории - не менее одного и не более трех месяцев."; г) дополнить часть 8 абзацем следующего содержания: "В случае подготовки Правил применительно к части территориигорода Рязани публичные слушания по проекту Правил проводятся сучастием правообладателей земельных участков и (или) объектовкапитального строительства, находящихся в границах указанной частитерритории города Рязани. В случае подготовки изменений в Правила вчасти внесения изменений в градостроительный регламент, установленныйдля конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесениюизменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, длякоторой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаяхсрок проведения публичных слушаний не может быть более чем одинмесяц."; д) часть 11 изложить в следующей редакции: "11. Заключение о результатах публичных слушаний публикуетсяадминистрацией города Рязани в течение срока, установленного в части10 настоящей статьи, в порядке, установленном для официальногоопубликования муниципальных правовых актов, иной официальнойинформации, и размещается на официальном сайте администрации городаРязани в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; 18) в статье 24: а) в части 9 цифру "7" заменить цифрой "8"; б) в части 10 слова "официальном сайте города Рязани в сети"Интернет" заменить словами "официальном сайте Рязанской городскойДумы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; 19) статью 34 дополнить частью 13 следующего содержания: "13. При установлении градостроительных регламентов для всехтерриториальных зон недопустимо установление видов разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предусматривающих возможность размещения в городеРязани отходов I класса опасности."; 20) в статье 38: а) изменить нумерацию пункта 2.4 "Ж5. Зона общественно-жилойзастройки" части 1 на 1.5; б) абзац третий пункта 6.2 изложить в следующей редакции: "- свалки ТБО и свалки промышленных отходов II - IV классаопасности;"; в) абзац пятый пункта 6.2 исключить. 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. 3. Разместить настоящее решение на официальном сайте Рязанскойгородской Думы в сети Интернет. 4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить накомитет по муниципальной собственности и экологии Рязанской городскойДумы (Варгин В.М.). Глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы Л.И. Максимова