Постановление Администрации г. Рязани от 03.05.2011 № 1938
Об утверждении Порядка предоставления в 2011 году субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 мая 2011 г. N 1938 Об утверждении Порядка предоставления в 2011 году субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани (В редакции Постановления Администрации г. Рязани от 17.06.2011 г. N 2660) В целях реализации положений Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, создания благоприятных условий проживания граждан иосуществления деятельности по управлению многоквартирными домами вгороде Рязани, в соответствии с решением Рязанской городской Думы от09.12.2010 N 706-I "Об утверждении бюджета города Рязани на 2011 год",руководствуясь статьями 39, 41 Ґ0тава муниципального образования -городской округ город Рязань Рязанской области, администрация городаРязани постановляет: 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в 2011 годусубсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирныхдомов города Рязани. 2. Отделу по связям со средствами массовой информации аппаратаадминистрации города Рязани (С.Б.Якунина) опубликовать настоящеепостановление в газете "Рязанские ведомости". 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации А.В.Савичева. Глава администрации В.Е.Артемов Порядка предоставления в 2011 году субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани (утв. постановлением администрации города Рязани от 3 мая 2011 г. N 1938) 1. Общие положения 1.1. Порядок предоставления в 2011 году субсидий на возмещениезатрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани(далее - Порядок) определяет условия и порядок предоставления субсидийюридическим лицам на возмещение затрат по капитальному ремонтумногоквартирных домов города Рязани, собственники помещений которыхвыбрали один из способов управления многоквартирным домом - управлениеуправляющей организацией, управление товариществом собственниковжилья либо жилищным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом, либо находящихся в управлении порезультатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации дляуправления многоквартирным домом. 1.2. Основные понятия: Субсидии на возмещение затрат по капитальному ремонтумногоквартирных домов города Рязани - средства бюджета города Рязани,предоставляемые заявителю в соответствии с Порядком (далее -субсидии). Заявитель - управляющая организация, товарищество собственниковжилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительскийкооператив, подавшие заявки на получение субсидий. Получатель субсидий - заявитель, в отношении которого приняторешение о предоставлении субсидий. 1.3. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного домапроводится по решению общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома для устранения физического износа основныхконструктивных элементов здания и общедомовых инженерных систем,поддержания и восстановления эксплуатационных показателей, принеобходимости замены соответствующих элементов общего имущества, в томчисле ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов идругого оборудования. 1.4. Необходимость проведения капитального ремонтаустанавливается собственниками помещений либо уполномоченными лицами сотражением этого факта в акте обследования технического состояниямногоквартирного дома и подтверждением его представителемГосударственной жилищной инспекции Рязанской области. 1.5. Право на получение субсидий в соответствии с Порядком имеютюридические лица - управляющие организации, ТСЖ либо жилищныекооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, вуправлении которых находятся многоквартирные дома, где установленанеобходимость проведения капитального ремонта в соответствии сПорядком. 1.6. Финансирование работ по капитальному ремонту осуществляетсяза счет средств собственников помещений и субсидий. 1.7. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонтмногоквартирного дома распространяется на всех собственников помещенийв этом доме с момента возникновения права собственности на помещенияв этом доме. 1.8. На жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу вустановленном законодательством порядке, средства бюджета городаРязани не выделяются. 1.9. Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйстваадминистрации города Рязани (далее - УЭ и ЖКХ) от имени собственникамуниципальных помещений осуществляет софинансирование пропорциональнодоле муниципальных помещений. 2. Цели, условия и порядок предоставления субсидий 2.1. Субсидии предоставляются с целью создания благоприятных ибезопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах, надолевое финансирование следующих видов работ капитального характера: - ремонт кровли; - ремонт общедомовых инженерных систем; - ремонт и утепление фасадов; - общестроительные работы, в том числе ликвидация аварийногосостояния конструктивных элементов жилых домов; - ремонт, модернизация, замена лифтового оборудования,признанного непригодным для эксплуатации, установка приборовбезопасности, диспетчеризация; - составление проектно-сметной документации на реконструкцию икапитальный ремонт здания и внутридомовых инженерных систем, в томчисле работы по проектированию и монтажу систем противопожарнойбезопасности в домах повышенной этажности. Субсидии предоставляются для долевого финансирования указанныхработ, а также на проведение государственной экспертизы документации всоответствии с законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности и на осуществление строительногоконтроля в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса РФ. Субсидии предоставляются на безвозмездной и безвозвратнойоснове, носят целевой характер и не могут быть использованы на другиецели. 2.2. Предоставление субсидий осуществляется в соответствии сосводной бюджетной росписью бюджета города Рязани в пределах бюджетныхассигнований и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных вустановленном порядке по УЭ и ЖКХ на возмещение затрат по капитальномуремонту многоквартирных домов города Рязани в рамках финансового годаи на основании договоров, заключаемых между УЭиЖКХ и получателемсубсидий. (В редакции Постановления Администрации г. Рязани от17.06.2011 г. N 2660) Субсидии предоставляются на возмещение затрат по капитальномуремонту многоквартирных домов, выполняемому в 2011 году. Субсидии предоставляются при наличии решения общего собраниясобственников помещений многоквартирного дома, членов товариществасобственников жилья либо жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива о софинансированииработ по капитальному ремонту. Решение о предоставлении субсидий принимается комиссией поотбору многоквартирных домов в соответствии с критериями отбораюридических лиц, имеющих право на получение субсидий на возмещениезатрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани,согласно Приложению N 1 к Порядку. Состав комиссии по отбору многоквартирных домов на получениесубсидий для проведения капитального ремонта утверждаетсяраспоряжением администрации города Рязани. При формировании перечня многоквартирных домов преимуществоотдается многоквартирным домам, пострадавшим в результате пожара,стихийных бедствий или в отношении которых вынесены предписаниегосударственной жилищной инспекции Рязанской области о необходимостипроведения капитального ремонта в многоквартирном доме либоопределение или решение судебных органов. При прочих равных условияхпервоочередность получения субсидий отдается многоквартирному дому сболее ранним годом постройки. 2.3. Для получения субсидий заявитель направляет в УЭ и ЖКХ: 2.3.1. Заявку на предоставление субсидий по форме согласноПриложению N 2 к Порядку; 2.3.2. Заверенную копию протокола общего собрания собственниковпомещений многоквартирного дома по выбору способа управления (кромедомов ТСЖ, ЖСК); 2.3.3. Заверенную копию договора управления многоквартирнымдомом (кроме домов ТСЖ, ЖСК); 2.3.4. Копию свидетельства о регистрации ТСЖ (ЖСК), копиюсвидетельства о присвоении организации ИНН, копию выписки из УставаТСЖ, (ЖСК), подтверждающую наличие многоквартирного дома в составеТСЖ, (ЖСК), заверенные председателем правления (для домов ТСЖ, (ЖСК); 2.3.5. Заверенную копию технического паспорта многоквартирногодома (либо иного документа, подтверждающего общую площадь помещений вмногоквартирном доме); 2.3.6. Заверенную копию протокола общего собрания собственниковпомещений многоквартирного дома, ТСЖ (ЖСК) и заверенную копиюпротокола общего собрания членов ТСЖ (ЖСК) по вопросам проведениякапитального ремонта, софинансирования работ; 2.3.7. Акт обследования технического состояния многоквартирногодома, подтвержденный представителем Государственной жилищнойинспекции; 2.3.8. Дефектную ведомость на проведение работ и предварительныесметы; 2.3.9. Расчет долевого финансирования собственников помещениймногоквартирного дома; 2.3.10. Копию балансового отчета либо налоговой декларации запериод, предшествующий дате подачи заявки; 2.3.11. Справку об уровне сбора платы за жилое помещение икоммунальные услуги (отношение фактического поступления платы кначисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем запоследние 12 месяцев до даты подачи заявки; 2.3.12. Информацию для оценки в соответствии с критериями отборазаявок на получение субсидий. 2.4. Заявки принимаются в течение 15 календарных дней с моментавступления в силу Порядка. 2.5. УЭ и ЖКХ осуществляет проверку соответствия представленныхзаявок и документов требованиям Порядка и действующегозаконодательства РФ в течение двадцати дней со дня окончания приемазаявок. В случае несоответствия представленных заявителем документовтребованиям Порядка и действующего законодательства РФ УЭ и ЖКХ втечение десяти дней письменно уведомляет заявителя об отказе в выдачесубсидий. Причиной в отказе является не предоставление документов,предусмотренных пунктом 2.3 Порядка, в полном объеме и содержащихтехнические ошибки. 2.6. В течение десяти дней со дня окончания проверкисоответствия представленных заявителем документов требованиям Порядкаи действующего законодательства РФ комиссией по формированию перечнямногоквартирных домов на получение субсидий для проведениякапитального ремонта проводится отбор многоквартирных домов наполучение субсидий на проведение капитального ремонта. Субсидии предоставляются в пределах средств бюджета городаРязани, в объемах, указанных в заявках. По результатам отбора перечня многоквартирных домов согласноустановленным критериям отбора юридических лиц, имеющих право наполучение субсидий, принимается решение о предоставлении субсидийпутем издания распоряжения администрации города Рязани. 2.7. УЭ и ЖКХ в течение семи дней со дня издания распоряженияуведомляет заявителя об издании распоряжения с указанием объемапредоставляемых средств либо об отказе в предоставлении субсидий напроведение капитального ремонта. 2.8. Заявитель в течение 10 дней со дня получения уведомления обиздании распоряжения с указанием объема предоставляемых средствоткрывает отдельный банковский счет и направляет в УЭ и ЖКХ: а) уведомление об открытии, отдельного банковского счета суказанием реквизитов; б) уточненный расчет размера долевого финансирования работсобственниками помещений многоквартирного дома; в) банковскую выписку, подтверждающую зачисление средствсобственников в размере, утвержденном общим собранием собственников,членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива илииного специализированного потребительского кооператива пософинансированию проведения капитального ремонта; г) договор с подрядной организацией вместе со сметой напроведение работ по капитальному ремонту, проверенной организацией,имеющей свидетельство о допуске к работам по строительному контролю,предусмотренное действующим законодательством РФ; д) протокол общего собрания собственников помещений либо членовтовариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иныхспециализированных потребительских кооперативов по утверждениюдоговоров и смет на проведение капитального ремонта. 2.9. Договор подряда на проведение капитального ремонта долженсоответствовать условиям Порядка и действующего законодательства РФ, атакже быть согласован с УЭ и ЖКХ. 2.10. Согласование договора подряда производится в течение 5дней после представления в УЭ и ЖКХ полного пакета документов,указанных в п. 2.8 Порядка, и подтверждает соответствие назначениясубсидий, стоимости работ по договору, сроков выполнения работусловиям предоставления субсидий. 2.11. Выплата аванса на проведение работ по капитальному ремонтупроизводится в размере, не превышающем долю финансированиясобственниками помещений работ по договору подряда. 2.12. Перечисление денежных средств получателям субсидийпроизводится УЭ и ЖКХ с лицевого счета, открытого вфинансово-казначейском управлении администрации города Рязани, набанковские счета, указанные получателями субсидий, после завершенияработ по капитальному ремонту многоквартирного дома. 2.13. Завершение работ подтверждается актами выполненных работ,согласованными с УЭ и ЖКХ и подписанными организациями,осуществляющими строительный контроль в соответствии со статьей 53Градостроительного кодекса РФ, а также лицами, уполномоченнымидействовать от имени собственников помещений многоквартирного дома. 3. Контроль и порядок возврата субсидий 3.1. Контроль за целевым использованием субсидий осуществляет УЭи ЖКХ. 3.2. Документы на предоставление бюджетных средств должныудовлетворять следующим требованиям: - достоверность указанной в документах информации; - полнота и правильность оформления представленных документов. 3.3. Предоставление бюджетных средств прекращается в случае: - нецелевого использования бюджетных средств; - ликвидации, реорганизации управляющей, подрядной организации,товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иногоспециализированного потребительского кооператива. 3.4. В случае нарушения условий, установленных припредоставлении субсидий, получатель субсидий обязан осуществитьвозврат субсидий в бюджет города Рязани. Уведомление о возврате субсидий в бюджет города Рязани (далее -уведомление) направляется УЭ и ЖКХ получателю субсидий в десятидневныйсрок со дня установления нарушения. Возврат субсидий производится получателем субсидий в течениетридцати рабочих дней со дня получения уведомления по реквизитам икоду классификации доходов бюджетов Российской Федерации, указанных вуведомлении. Если в тридцатидневный срок получатель субсидий невозвращает субсидии, к нему применяются меры, предусмотренныедействующим законодательством Российской Федерации.Приложение N 1к Порядку Критерии отбора юридических лиц, имеющих право на получение субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани Г—————T————————————————————————————T————————————————T—————————————T———————————————¬|N N |Наименование критерия |Максимальное |Коэффициент |Количество ||пп | |количество |весомости |баллов с учетом|| | |баллов | |коэффициента || | | | |весомости |+—————+————————————————————————————+————————————————+—————————————+———————————————+|I. Технические критерии |+—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————+|1 |Продолжительность | |1,0 | || |эксплуатации | | | || |многоквартирного дома после | | | || |ввода в эксплуатацию или | | | || |последнего капитального | | | || |ремонта: | | | |+—————+————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+| |более 50 лет |10 | |10,0 |+—————+————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+| |от 30 до 50 лет |8 | |8,0 |+—————+————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+| |от 20 до 30 лет |6 | |6,0 |+—————+————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+| |от 10 до 20 лет |4 | |4,0 |+—————+————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+| |до 10 лет |1 | |1,0 |+—————+————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+|2 |Техническое состояние | |1,0 | || |объекта общего имущества в | | | || |многоквартирном доме, для | | | || |которого планируется | | | || |капитальный ремонт: | | | |+—————+————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+| |очень плохое, чрезвычайно |5 | |5,0 || |высокая потребность в | | | || |капитальном ремонте | | | || | | | | || |плохое |3 | |3,0 |+—————+————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+| |удовлетворительное |1 | |1,0 |+—————+————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+|II. Организационные критерии || ||3 |Уровень поддержки | |0,6 | || |собственниками помещений | | | || |решения о проведении | | | || |капитального ремонта | | | || |многоквартирного дома и его | | | || |долевом финансировании: | | | |+—————+————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+| |за проведение капитального |5 | |3,0 || |ремонта и его долевое | | | || |финансирование проголосовали| | | || |собственники помещений, | | | || |обладающие более 90% голосов| | | || |от общего числа голосов | | | |+—————+————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+| |за проведение капитального |3 | |1,8 || |ремонта и его долевое | | | || |финансирование проголосовали| | | || |собственники помещений, | | | || |обладающие более 2/3, но | | | || |менее 90% голосов от общего | | | || |числа голосов собственников | | | || |помещений | | | |+—————+————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+| |за проведение капитального |1 | |0,6 || |ремонта и его долевое | | | || |финансирование проголосовали| | | || |собственники помещений, | | | || |обладающие 2/3 голосов от | | | || |общего числа голосов | | | || |собственников помещений | | | |+—————+————————————————————————————+————————————————+—————————————+———————————————+|III. Финансовые критерии || ||4 |Доля внебюджетного | |0,5 | || |финансирования в общей | | | || |стоимости капитального | | | || |ремонта - доля | | | || |финансирования собственников| | | || |помещений многоквартирного | | | || |дома | | | || +————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+| |более 10% |10 | |5 || +————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+| |более 5% |5 | |2,5 || +————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+| |более 1% до 5% |3 | |1,5 || +————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+| |1% |1 | |0,5 || +————————————————————————————+————————————————+ +———————————————+|5 |Финансовая дисциплина | |1,0 | || |собственников помещений в | | | || |многоквартирном доме - | | | || |уровень сбора платы за жилое| | | || |помещение и коммунальные | | | || |услуги (среднемесячный за 12| | | || |месяцев до подачи заявки): | | | |+—————+————————————————————————————+————————————————+—————————————+———————————————+| |более 95% |5 | |5,0 |+—————+————————————————————————————+————————————————+—————————————+———————————————+| |более 90% до 95% |3 | |3,0 |+—————+————————————————————————————+————————————————+—————————————+———————————————+| |90% и менее |1 | |1,0 |+—————+————————————————————————————+————————————————+—————————————+———————————————+ Приложение N 2к Порядку Заявка на предоставление субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города РязаниУправляющая организация (ТСЖ, ЖК или иной специализированныйпотребительский кооператив) ________________________________________,действующая от имени и по поручению собственников помещениймногоквартирного дома ______________________________________________,на основании протокола общего собрания собственников помещений ______направляет заявку на получение субсидий на проведение капитальногоремонта в сумме _____________________________________________________ Сумма цифрами и прописью___________________________________________________________ тыс. руб.Г—T————————————T———————————————————T——————————T————————————————T———————————————————————¬|N|Адрес |Общая площадь |Стоимость |Средства |Субсидии, выделяемые на|| |объекта |многоквартирного |работ |собственников % |проведение капитального|| | |дома (кв. м.) |(руб.) |руб. |ремонта (руб.) |+—+————————————+———————————————————+——————————+————————————————+———————————————————————+| | | | | | |+—+————————————+———————————————————+——————————+————————————————+———————————————————————+Гарантирую целевое использование субсидий на возмещение затрат напроведение работ: ________________________________________________________________________________________________________________________Приложение:1. Заверенная копия протокола общего, собрания собственниковпомещений многоквартирного дома по выбору способа управления (кромедомов ТСЖ, ЖСК) от "____" __________ - 1 экз. на ______ листах;2. Заверенная копия договора управления многоквартирным домом (кромедомов ТСЖ, ЖСК) - 1 экз. на _______ листах;3. Копия свидетельства о регистрации ТСЖ (ЖСК), копия свидетельства оприсвоении организации ИНН, копия выписки из Устава ТСЖ, (ЖСК),подтверждающая наличие многоквартирного дома в составе ТСЖ, (ЖСК),заверенные председателем правления; (для домов ТСЖ, (ЖСК) - 1 экз. на_________ листах;4. Заверенная копия технического паспорта многоквартирного дома (либоиного документа, подтверждающего общую площадь помещений вмногоквартирном доме) - 1 экз. на _________ листах;5. Заверенная копия протокола общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома, заверенную копию протокола общего собраниячленов ТСЖ (ЖСК) по вопросам проведения капитального ремонта,софинансирования работ - 1 экз. на ________ листах;6. Акт обследования технического состояния многоквартирного дома,согласованный с представителями федеральных органов исполнительнойвласти, органами государственной власти субъектов РоссийскойФедерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль заиспользованием и сохранностью жилищного фонда, в соответствии сфедеральными законами и иными нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации, дефектная ведомость на проведение работ,предварительные сметы - 1 экз. на __________ листах;7. Копия балансового отчета либо налоговой декларации за период,предшествующий дате подачи заявки - 1 экз. на _______ листах;8. Справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги (отношение фактического поступления платы к начисленнойвеличине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12месяцев до даты подачи заявки - 1 экз. на _______ листах.9. Информация для оценки в соответствии с критериями отбора заявок наполучение субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонтумногоквартирного дома - в 1 экз. на ________ листах.Руководитель ____________________________________________________ Наименование управляющей организации, ТСЖ, ЖСК_________________ ________________________ (подпись) (расшифровка подписи)М.П.