Постановление Администрации г. Рязани от 02.05.2012 № 2389
Об утверждении порядка сопровождения инвестиционных проектов, реализуемых и планируемых к реализации на территории города Рязани
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 мая 2012 г. N 2389 Об утверждении порядка сопровождения инвестиционных проектов, реализуемых и планируемых к реализации на территории города Рязани (В редакции Постановления Администрации г. Рязани от 10.04.2013 г. N 1229) В целях реализации инвестиционной политики на территории городаРязани, руководствуясь статьями 39, 41 Ґ0тава муниципальногообразования - городской округ город Рязань Рязанской области,администрация города Рязани постановляет: 1. Утвердить прилагаемый порядок сопровождения инвестиционныхпроектов, реализуемых и планируемых к реализации на территории городаРязани. 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. 3. Отделу по связям со средствами массовой информации аппаратаадминистрации города Рязани (С.Б. Якунина) опубликовать настоящеепостановление в газете "Рязанские ведомости". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации С.В. Горячкину. Глава администрации В.Е. Артемов Порядок сопровождения инвестиционных проектов, реализуемых и планируемых к реализации на территории города Рязани (утв. постановлением администрации города Рязани от 2 мая 2012 г. N 2389) I. Общие положения 1. Порядок сопровождения инвестиционных проектов, реализуемых ипланируемых к реализации на территории города Рязани (далее -Порядок), устанавливает сроки и последовательность действийадминистрации города Рязани по взаимодействию с инициаторамиинвестиционных проектов, реализуемых и планируемых к реализации натерритории города Рязани. 2. В Порядке используются следующие сокращения, термины иопределения: Администрация - администрация города Рязани; Проект - инвестиционный проект, реализуемый в рамках настоящегоПорядка, предусматривающий осуществление капитальных вложенийинвестора и представляющий собой комплекс мероприятий, направленных наосуществление инвестирования ресурсов и дальнейшую эксплуатациюобъекта инвестирования; Инициатор проекта - инвестор (физические и юридические лица,создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющиестатуса юридического лица объединения юридических лиц, иностранныесубъекты предпринимательской деятельности), осуществляющий реализациюпроекта за счет собственных либо привлеченных средств в формеинвестиций и обеспечивающий их целевое использование; Сопровождение проекта - информационно - консультационное иорганизационное содействие в реализации Проекта со стороныадминистрации города Рязани; Соглашение - соглашение о сотрудничестве, протокол о намерениях,соглашение, предусмотренное действующим законодательством, междуадминистрацией города Рязани и инициатором проекта, заключаемое врамках реализации инвестиционного проекта; Куратор проекта - сотрудник отдела инвестиционной политикиуправления экономики администрации города Рязани, ответственный засопровождение отдельного Проекта на территории города Рязани; Инвестиционный совет - Инвестиционный совет города Рязани приглаве администрации города, действующий в соответствии спостановлением главы администрации города Рязани от 23.10.2008 N 5979"Об утверждении Инвестиционного совета города Рязани при главеадминистрации города"; Рабочая группа - рабочая группа по рассмотрению инвестиционныхпроектов, действующая в соответствии с постановлением главыадминистрации города Рязани от 09.01.2007 N 5 "Об утвержденииПоложения "О рабочей группе по рассмотрению инвестиционных проектов"; Инвестиционная площадка - часть территории города Рязани(свободные земельные участки, свободные производственные площадипредприятий города Рязани), обеспеченная полным или частичным объемомнеобходимой инфраструктуры (газ, водоснабжение, электроэнергия,очистные сооружения и т.п.), на которой реализуются или планируются креализации инвестиционные проекты; УЭ - управление экономики администрации города Рязани; УГА - управление градостроительства и архитектуры администрациигорода Рязани; УКС - управление капитального строительства администрации городаРязани; УБГиДХ - управление благоустройства города и дорожного хозяйстваадминистрации города Рязани; УЗРиИО - управление земельных ресурсов и имущественных отношенийадминистрации города Рязани. Комиссия - Комиссия по землепользованию и застройке в городеРязани; (Дополнен - Постановление Администрации г. Рязани от10.04.2013 г. N 1229) Совет - Градостроительный Совет города Рязани (Дополнен -Постановление Администрации г. Рязани от 10.04.2013 г. N 1229) 3. Настоящий Порядок распространяется на Проекты, реализуемые ипланируемые к реализации на территории города Рязани, ипредусматривающие: - организацию новых производств; - создание и развитие объектов инфраструктуры поддержки малого исреднего предпринимательства; - создание и развитие социальной инфраструктуры (в сфереобразования, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта),в том числе с применением механизма государственно-частногопартнерства; - создание и развитие объектов инфраструктуры туризма и отдыхагорожан; - создание и развитие офисно-деловых центров, объектов торговлии общественного питания; - многоквартирное жилищное строительство (не включающее жилищноестроительство с привлечением денежных средств граждан и юридическихлиц на основании договора участия в долевом строительстве ирегулируемых Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации"); - благоустройство и улучшение архитектурного облика города,реставрацию объектов культурного наследия, строительство зданий новогопоколения; - создание и (или) реконструкцию объектов транспортной икоммунальной инфраструктуры. 4. Настоящий Порядок не распространяется: - на обращения Инициаторов проектов по вопросам выдачи(продления) разрешений на строительство (реконструкцию), на вводобъектов в эксплуатацию, предоставления земельных участков подстроительство. Данные обращения рассматриваются в рамкахпредоставления муниципальных услуг, согласно административныхрегламентов, утвержденных постановлениями Администрации; - на обращения Инициаторов проектов за поддержкой инвестиционнойдеятельности в формах согласно Положению об Инвестиционнойдеятельности на территории города Рязани, утвержденному решениемРязанского городского Совета от 29.08.2002 N 373 "Об утвержденииПоложений об инвестиционной деятельности на территории г. Рязани". II. Формирование и ведение реестров инвестиционных площадок (реестр свободных земельных участков и реестр свободных производственных площадей предприятий города Рязани) 1. В целях определения возможности размещения новых объектовкапитального строительства, в том числе предприятий и административныхзданий на территории города Рязани Инициаторами проектов,Администрация формирует и ведет реестры инвестиционных площадок(реестр свободных земельных участков и реестр свободныхпроизводственных площадей предприятий города Рязани). 2. Реестр свободных земельных участков - перечень, содержащийсведения о неиспользуемых (свободных) земельных участках, пригодныхдля размещения новых объектов капитального строительства (в т.ч.производства). Реестр свободных земельных участков ведется УЭ по формесогласно Приложению N 1 к Порядку. 2.1. Реестр свободных земельных участков формируется по итогаминвентаризации, проведенной: - УЗРиИО по земельным участкам, находящимся в муниципальнойсобственности и земельным участкам право собственности на которые неразграничено; - УЭ по земельным участкам, находящимся в собственностиюридических и физических лиц. 2.2. УЗРиИО один раз в квартал (в срок до 10 числа месяца,следующего за отчетным кварталом) направляет в УЭ информацию орасторгнутых договорах аренды неосвоенных земельных участков,предоставленных для строительства объектов капитального строительства(кроме индивидуального жилищного строительства), и выявленных приинвентаризации земельных участков, свободных от прав третьих лиц,предельные параметры которых соответствуют градостроительнымрегламентам. 2.3. УЭ один раз в полугодие (в сроки: до 10 июля текущего года,до 10 января года следующего за отчетным периодом) проводит сборинформации по форме согласно Приложению N 2 к Порядку от юридических ифизических лиц, являющихся собственниками земельных участков. 2.4. Специалисты УЭ в соответствии с полученной информацией втечение 3 рабочих дней с момента получения информации проводятнеобходимую корректировку реестра свободных земельных участков. 3. Реестр свободных производственных площадей предприятий городаРязани - перечень, содержащий сведения о неиспользуемых (свободных)объектах недвижимости на территории предприятий города Рязани,пригодных для размещения предприятий и административных зданий. Реестрсвободных производственных площадей предприятий города Рязани ведетсяУЭ по форме согласно Приложению N 1 к Порядку. 3.1. Реестр свободных производственных площадей предприятийгорода Рязани формируется в соответствии с информацией,предоставленной предприятиями города Рязани. 3.2 УЭ один раз в полугодие (в сроки: до 10 июля текущего года,до 10 января года следующего за отчетным периодом) проводит сборинформации по форме согласно Приложению N 2 к Порядку от предприятийгорода Рязани, являющихся собственниками неиспользуемых (свободных)объектов недвижимости. 3.3. Специалисты УЭ в соответствии с информацией онеиспользуемых (свободных) объектах недвижимости, предоставленнойпредприятиями города Рязани, в течение 3 рабочих дней с моментаполучения информации проводят необходимую корректировку реестрасвободных производственных площадей предприятий города Рязани. 4. УЭ размещает информацию из реестров инвестиционных площадок(реестра свободных земельных участков и реестра свободныхпроизводственных площадей предприятий города Рязани) на официальномсайте Администрации в сети Интернет и в информационных материалах"Инвестиционные предложения администрации города Рязани". 5. УЭ предоставляет информацию по площадкам, включенным вреестры инвестиционных площадок, в соответствии с постановлениемПравительства Рязанской области от 23.04.2009 N 106 "О мониторингеинвестиционной деятельности в Рязанской области" в министерствоэкономического развития и торговли Рязанской области один раз вполугодие по форме согласно Приложению N 2 к Порядку.III. Мероприятия, осуществляемые Администрацией в рамках сопровождения Проектов 1. Сопровождение Проектов на территории города Рязанипредусматривает выполнение следующих мероприятий: - рассмотрение письменных обращений Инициаторов проектов вАдминистрацию по вопросам реализации Проектов для оказанияметодической и организационной помощи в реализации Проектов; - назначение Кураторов проектов; - организацию взаимодействия с федеральными органамигосударственной власти, Правительством Рязанской области, органамиместного самоуправления города Рязани, организациями и предприятиямипо вопросам реализации Проектов на территории города Рязани; - устное или письменное разъяснение Инициаторам проектоввопросов, касающихся их взаимодействия с федеральными органамигосударственной власти, Правительством Рязанской области и органамиместного самоуправления города Рязани при реализации инвестиционныхпроектов и содействие в их решении; - подбор площадок из реестров инвестиционных площадок дляреализации Проекта исходя из требований, предъявляемых Инициаторомпроекта; - организацию рассмотрения вопросов, касающихся реализацииПроектов на территории города Рязани, на Инвестиционном совете,Рабочей группе; - разработку Соглашений при реализации Проектов междуАдминистрацией и Инициатором проекта; - размещение информации по Проектам, реализуемым или планируемымк реализации на территории города Рязани, на официальном сайтеАдминистрации в сети Интернет; - содействие Инициаторам проектов в организации презентационныхмероприятий, касающихся реализации их Проектов; - проведение инвестиционных форумов, участие в выставках,конференциях и ярмарках с приглашением Инициаторов проектов. 2. Выполнение мероприятий в рамках сопровождения Проектоворганизует УЭ. При необходимости к этой работе могут привлекатьсядругие структурные подразделения Администрации. IV. Последовательность взаимодействия Администрации и Инициаторов проектов в рамках сопровождения Проектов, реализуемых и планируемых к реализации на территории города Рязани 1. Основанием для сопровождения Проекта является письменноеобращение Инициаторов проектов в Администрацию по вопросам, указаннымв пункте 3 раздела I настоящего Порядка. 2. Все обращения, поступившие в Администрацию от Инициаторовпроектов по вопросам, указанным в пункте 3 раздела I настоящегоПорядка, направляются для дальнейшего рассмотрения в УЭ в течении 3рабочих дней после регистрации. 3. При поступлении обращения от Инициатора проекта в УЭ,назначается Куратор проекта, который в течение 5 рабочих дней готовити направляет в адрес Инициатора проекта запрос информации по формесогласно Приложениям N 3, N 4 к Порядку, необходимой для дальнейшегорассмотрения Проекта и оказания информационно-консультационного иорганизационного содействия. 4. В случае необходимости УЭ (Куратор проекта) в течение 7рабочих дней с момента получения запрашиваемой информации отИнициатора проекта, направляет письменные запросы в структурныеподразделения Администрации (УГА, УБГиДХ, УКС, УЗРиИО) с цельюполучения необходимых материалов. 5. Структурные подразделения Администрации готовят ипредоставляют в УЭ следующую информацию: 1) УГА в течении 14 рабочих дней с даты регистрации запроса отУЭ: - графические материалы с планируемыми границами территориизастройки и данными по градостроительным и планировочным ограничениямс учетом Генерального плана города Рязани и материалов проекта зонохраны объектов культурного наследия; - соответствие объекта планируемого строительстватерриториальной зоне и основным видам разрешенного использованиясогласно Правилам землепользования и застройки в городе Рязани,утвержденным решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I; - расчетные показатели обеспеченности рассматриваемой территорииобъектами социального и коммунально-бытового назначения для жилищногостроительства или укрупненные расчетные показатели нежилых объектов всоответствии с градостроительными регламентами, установленными длярассматриваемой территориальной зоны; - наличие охранных и санитарно-защитных зон. 2) УКС в течении 20 рабочих дней с даты регистрации запроса отУЭ: - точки подключения возможного объекта капитальногостроительства к ресурсоснабжающим организациям города попредставленным нагрузкам; - максимально возможные инженерные нагрузки; - наличие наземных и подземных инженерных коммуникаций натерритории застройки. 3) УЗРиИО в течении 14 рабочих дней с даты регистрации запросаот УЭ: - параметры земельных участков, наличие муниципальнойсобственности, вид разрешенного использования земельных участков; - информацию о смежных землепользователях; - наличие сервитутов и других ограничений. 4) УБГиДХ в течении 14 рабочих дней с даты регистрации запросаот УЭ: - информацию по вопросам охраны окружающей среды и обеспеченияэкологической безопасности. 6. На основании информации, предоставленной Инициатором проектаи структурными подразделениями Администрации, УЭ (Куратор проекта)готовит и направляет в течение 7 рабочих дней с даты получения всейнеобходимой информации) ответ на обращение Инициатора проекта или, вслучае необходимости, проводит работу по подготовке материалов длярассмотрения Проекта на заседании Рабочей группы. В случае возникновения вопросов, связанных с возможностьюреализации Проекта, которые выходят за пределы компетенции Рабочейгруппы, данный Проект выносится на рассмотрение на заседанииИнвестиционного совета. 7. В соответствии с принятым на Рабочей группе (Инвестиционномсовете) решением, Куратор проекта в течение 5 рабочих дней готовитпроект Соглашения между Администрацией и Инициатором проекта всоответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации инаправляет Инициатору проекта на рассмотрение. 8. По результатам рассмотрения проекта Соглашения Инициаторпроекта направляет в УЭ информацию о принятом решении (в т.ч. своипредложения и замечания). 9. В соответствии с принятым Инициатором проекта решениемкуратор Проекта в дальнейшем организует работу по согласованию(корректировке) и последующее подписание проекта Соглашения вАдминистрации. V. Формирование и ведение реестра инвестиционных проектов города Рязани 1. В целях создания информационной базы по Проектам, реализуемыми планируемым к реализации на территории города Рязани, УЭ формируети ведет реестр инвестиционных проектов города Рязани по форме согласноПриложению N 5 к Порядку. 2. Реестр инвестиционных проектов города Рязани формируется наосновании мониторинга и систематизации информации, предоставляемой вУЭ совещательными органами при главе администрации города Рязани(Комиссия, Совет) и УКС: 1) Комиссия в течение 5 рабочих дней с даты утвержденияпротокола заседания предоставляет выписку (ответственным запредоставление является секретарь Комиссии) из протокола по вопросам(по которым принято положительное решение), связанным с: - предоставлением земельных участков под строительство (кромеиндивидуального жилищного строительства); - предоставлением разрешений на условно разрешенный видиспользования земельного участка или объекта капитальногостроительства; - отклонением от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства. 2) Совет в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протоколазаседания предоставляет выписку из протокола (ответственным запредоставление является секретарь Совета) с основными выводами ирекомендациями по вопросам (по которым принято положительное решение),связанным с рассмотрением: - документации по отводам земельных участков под размещениеобъектов различного функционального назначения на территории городаРязани; - проектов застройки и реконструкции жилых, производственных иобщественно-деловых зон; - проектов объектов нового строительства, реконструкции иреставрации; - проектов развития инженерной и транспортной инфраструктурыгорода Рязани. 3) УКС еженедельно (каждую среду) предоставляет сводный реестр: - выданных (продленных) разрешений на строительство(реконструкцию); - разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, с указанием наименования застройщика, наименования и адресаобъекта строительства (реконструкции), учетного номера разрешения настроительство (реконструкцию), ввод объекта в эксплуатацию. (Дополнен- Постановление Администрации г. Рязани от 10.04.2013 г. N 1229) 3. Информация по проектам, прошедшим рассмотрение на заседанииРабочей группы (Инвестиционного совета), УЭ в течение 2 рабочих днейвключается в реестр инвестиционных проектов города Рязани (далее -Реестр). (В редакции Постановления Администрации г. Рязани от10.04.2013 г. N 1229) 4. Специалист УЭ, ответственный за ведение Реестра, еженедельноактуализирует информацию, поступающую от Инициаторов проектов иструктурных подразделений Администрации, и проводит необходимуюкорректировку Реестра. (В редакции Постановления Администрации г.Рязани от 10.04.2013 г. N 1229) 5. УЭ предоставляет информацию по проектам, включенным в Реестр,в соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от23.04.2009 N 106 "О мониторинге инвестиционной деятельности вРязанской области" в министерство экономического развития и торговлиРязанской области ежеквартально по форме согласно Приложению N 4 кПорядку. VI. Размещение информации об инвестиционных площадках, Проектах, реализуемых и планируемых к реализации на территории города Рязани на Инвестиционной карте Рязанской области В целях создания интернет-ресурса об инвестиционныхнаправлениях, возможностях и инвестиционной стратегии в городе РязаниУЭ совместно со структурными подразделениями Администрации формируетинформацию об инвестиционных площадках (свободных земельных участках,свободных производственных площадях предприятий города Рязани),Проектах, реализуемых и планируемых к реализации на территории городаРязани, которая размещается на странице "Инвестиционная картаРязанской области" официального сайта министерства экономическогоразвития и торговли Рязанской области в сети Интернет.Приложение N 1к ПорядкуГ——T———————————T—————————T——————T————————T——————————T———————————T————————————T———————T—————————————T——————————T——————————T———————————T————————¬|N |Кадастровый|Целевое |Адрес |Площадь |Землеполь-|Право |Подведенные |Наличие|Функциональ- |Расстояние|Расстояние|Мероприятия|Условия ||п/|номер |назначе- | | |зователь |пользования|инженерные |иных |ная зона в |до ж/д |до |для |предос- ||п | |ние | | | |на |сети |объек- |соответствии |станции, |автодороги|размещения |тавления|| | | | | | |земельный | |тов на |с Генеральным|км |, км |производст-|земель- || | | | | | |участок | |участке|планом | | |венно-дело-|ных || | | | | | | | | |города, | | |вых |участков|| | | | | | | | | |территориаль-| | |объектов | || | | | | | | | | |ная зона в | | | | || | | | | | | | | |соответствии | | | | || | | | | | | | | |с ПЗЗ в | | | | || | | | | | | | | |городе Рязани| | | | |+——+———————————+—————————+——————+————————+——————————+———————————+————————————+———————+—————————————+——————————+——————————+———————————+————————+| | | | | | | | | | | | | | |+——+———————————+—————————+——————+————————+——————————+———————————+————————————+———————+—————————————+——————————+——————————+———————————+————————+ РЕЕСТР СВОБОДНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПЛОЩАДЕЙ ПРЕДПРИЯТИЙ ГОРОДА РЯЗАНИГ——T————————————T———————————T———————T————————T—————————————T—————————————————T———————————T——————————————¬|N |Собственник |Расположе- |Объект |Площадь |Характеристи-|Функциональная |Наличие |Условия ||п/|объекта |ние объекта| |объекта,|ка объекта |зона в |коммуника- |предоставления||п | | | |кв. м | |соответствии с |ций |(выкуп, || | | | | | |Генеральным | |аренда, || | | | | | |планом города | |организация || | | | | | |Рязани, | |СП) || | | | | | |территориальная | | || | | | | | |зона в | | || | | | | | |соответствии с | | || | | | | | |ПЗЗ в городе | | || | | | | | |Рязани | | |+——+————————————+———————————+———————+————————+—————————————+—————————————————+———————————+——————————————+| | | | | | | | | |+——+————————————+———————————+———————+————————+—————————————+—————————————————+———————————+——————————————+Приложение N 2к ПорядкуГ——————————————————————————————————————————T———————————————————————————¬|Наименование площадки (участка) | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Место расположения (адрес) площадки | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Тип площадки | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Основные сведения о площадке |+——————————————————————————————————————————————————————————————————————+|Владелец площадки, права владения | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Юридический (почтовый) адрес, телефон (код| ||города), E-mail, web-site | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Контакт для переговоров | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Телефон (с кодом местности) | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Факс (с кодом местности) | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|E-mail | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Условия предоставления площадки: | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|- выкуп, аренда, организация СП) | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|- вид (сфера) деятельности нового объекта,| ||планируемого к размещению | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Описание земельного участка: | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Площадь (Га) | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Существующие инженерные коммуникации на | ||территории участка | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Существующие строения на территории | ||участка | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Наличие ограждения и/или видеонаблюдения | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Возможность расширения (указать в кв. м) | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Характеристика территории площадки | ||(рельеф, почвы, глубина залегания | ||подземных вод, качество грунтов и т.п.) | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Экологическая характеристика | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Текущее использование участка (площадки) | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Функциональная зона в соответствии с | ||Генеральным планом города Рязани | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Территориальная зона в соответствии с | ||Правилами землепользования и застройки в | ||городе Рязани | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Виды разрешенного использования, исходя из| ||функционального зонирования | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Санитарно-защитная зона (наличие и | ||описание) | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Ограничения использования участка | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Описание близлежащих территорий и их | ||использование | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Расстояние от участка до ближайших жилых | ||домов (км) | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Близлежащие объекты (промышленные | ||предприятия, род их деятельности и | ||отраслевая принадлежность, другое) | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Близость участка к объектам, загрязняющим | ||окружающую среду (км) | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Удаленность участка (км) | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|- от центра города Рязани | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|- от ближайших автомагистралей | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|- от ближайшей железнодорожной станции | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|- речного порта | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|- аэропорта | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Доступ к площадке |+——————————————————————————————————————————————————————————————————————+|Автомобильное сообщение | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Железнодорожное сообщение | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Собственные транспортные коммуникации (на территории площадки) |+——————————————————————————————————————————————————————————————————————+|Тип коммуникаций | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Автодорога (протяженность, покрытие и | ||т.д.); | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Ж/Д ветка (протяженность и т.д.); | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Сети телекоммуникаций (телефон, интернет и| ||т.д.) | |+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+|Основные характеристики инженерной инфраструктуры |+——————————————————————————————————————————————————————————————————————+|Подведенные инженерные сети: |Поставщики |Удаленность || |(с указанием|источника || |контактной |подключения || |информации) |(км), || | |характеристика|| | |сетей |+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+|Водоснабжение (куб. м/сут) | | |+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+|Электроснабжение (кВт, категория) | | |+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+|Газоснабжение (куб. м/ч) | | |+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+|Водоотведение (куб. м/сут) | | |+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+|Теплоснабжение (Гкал) | | |+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+|Связь (телефонная линия) | | |+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+|Телекоммуникации | | |+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+|Ежегодные расходы на содержание | | ||(тыс. руб.), в т.ч. | | |+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+|- налоги; | | |+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+|- коммунальные платежи. | | |+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+|Предлагаемые условия использования | | ||мощностей: | | |+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+|- арендная плата (руб. за кв. м в год); | | |+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+|- возможность приобретения. | | |+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+ Основные параметры и строительные характеристики, расположенных на площадке зданий и сооруженийГ———————————T——————————————————T—————————T—————————T————————————————————————T——————————T—————————————T—————————————¬|Наименова- |Площадь, кв. м |Этажность|Высота от|Строительный материал |Износ |Установленное|Возможность ||ние здания,| | |пола до | |конструк- |оборудование |реконструкции||сооружения | | |потолка, | |ций | |(строительст-|| +——————————————————+ |м +————————————————————————+——————————+ |ва) || |застройки|полезная| | |фундамент |стены |кровля|дата |% | | || | | | | | | | |оценки| | | |+———————————+—————————+————————+—————————+—————————+——————————+——————+——————+——————+———+—————————————+—————————————+|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 |12 |+———————————+—————————+————————+—————————+—————————+——————————+——————+——————+——————+———+—————————————+—————————————+| | | | | | | | | | | | |+———————————+—————————+————————+—————————+—————————+——————————+——————+——————+——————+———+—————————————+—————————————+Паспорт заполнил: _______________________________________ (ФИО, должность, дата)Контактные реквизиты:телефон /_________________/Приложение N 3к Порядку Перечень документов, представляемых Инициатором проекта 1. Краткая анкета-справка, характеризующая Инициатора проекта(дата создания, деятельность, осуществляемая в прошлом и в настоящеевремя, количество и квалификация работающих, оценка доли присутствияна рынке, характеристика основных производственных фондов, инаяинформация, существенная с точки зрения Инициатора проекта). 2. Технико-экономическое обоснование Проекта, включая краткоеописание Проекта, сетевой (календарный) план-график реализацииПроекта, расчет экономической эффективности, производственный план,план сбыта, финансовый план. 3. Перечень и краткое описание реализованных Проектов. 4. Наличие документально подтвержденных источниковфинансирования Проекта. 5. Учредительные документы (устав, учредительный договор),документы о постановке на налоговый учет, банковские реквизиты.Приложение N 4к Порядку ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА_________________________________________________________________________ (полное наименование проекта)Г—————————————————————————————————————————————————————————————————————¬|1. Инициатор |+—————————————————————————————————————————————————————————————————————+|Полное наименование организации | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Статус: прямой инвестор, заказчик, | ||посредник, иное | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Почтовый и юридический адрес | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Контактные реквизиты (телефон, факс, | ||E-mail) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Полные Ф.И.О. контактного лица или | ||ответственного исполнителя | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Полные Ф.И.О. руководителя | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|2. Общая информация об инициаторе |+—————————————————————————————————————————————————————————————————————+|Основная деятельность организации и | ||производимая продукция | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Имеющиеся производственные мощности | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|3. Краткое содержание проекта |+—————————————————————————————————————————————————————————————————————+|Место расположения (населенный пункт, | ||месторождение, прочее) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Цель проекта: | ||- создание нового предприятия, | ||техническое; | ||- перевооружение, расширение | ||действующего производства, пополнение | ||оборотных средств, продажа бизнеса; | ||- вид деятельности | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Производимые по проекту товары, | ||работы, услуги | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Указатели выпуска продукции: | ||- в натуральном выражении (в единицах | ||измерения), | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|- в денежном выражении (в рублях) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Технология | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Ориентировочный объем инвестиций всего| ||(руб.) | ||из них: | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|- собственные средства организаций | ||(руб.) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|- средства областного бюджета (руб.) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|- заемные средства (руб.) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|- другое (руб.) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Освоено инвестиций на момент | ||подготовки информации (поквартально) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Срок окупаемости (лет) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Возможность привлечения стороннего | ||инвестора (да/нет, объем участия в %) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Конкурентоспособность, наличие | ||аналогов на региональном, федеральном | ||уровне и за рубежом | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Рынок сбыта | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Сроки реализации проекта: | ||- начало реализации, | ||- этапы, | ||- квартал, год ввода в эксплуатацию | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Описание стадии реализации на момент | ||подготовки информации | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Наличие проектно-сметной документации | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Наличие бизнес-плана | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Экологичность производства (класс | ||опасности технологического процесса и | ||отходов производства) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Наличие СЗЗ (санитарно-защитной зоны),| ||протяженность (м) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Объем государственной поддержки из | ||федерального и областного бюджета, | ||государственная/муниципальная | ||поддержка (при наличии) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Наличие соглашений (договоров) с | ||Правительством Рязанской области и | ||муниципальными образованиями, | ||реквизиты | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Социально-экономические обязательства | ||при реализации инвестиционного | ||проекта, в том числе в денежном | ||выражении | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|4. Технические требования: ресурсы и инфраструктура для реализации ||инвестиционного проекта |+—————————————————————————————————————————————————————————————————————+|Площадь земельного участка (кв. м): | ||минимальная/оптимальная/максимальная | ||(с учетом развития предприятия) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Трудовые ресурсы |Всего человек (в т.ч. указать || |по специальностям) |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Водоснабжение (куб. м/сут) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Электроснабжение (кВт, категория) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Теплоснабжение (ккал) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Газоснабжение (куб. м/ч) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Водоотведение (куб. м/сут) | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Сырьевые ресурсы | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Подъездные пути (км): | ||- от центра населенного пункта; | ||- автомагистрали; | ||- железнодорожной станции; | ||- речного порта; | ||- аэропорта. | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+|Наличие зданий и сооружений: | ||- этажность здания; | ||- высота потолков; | ||- характеристика полов; | ||- наличие подъемно-транспортного | ||оборудования | |+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+5. Основные показатели проектаГ————————————————————————T—————————T————————T———————T————————————————¬|Наименование показателя |___ год |___ год |___ год|Последующие 5 || | | | |лет (в среднем || | | | |по году) |+————————————————————————+—————————+————————+———————+————————————————+|Выручка от реализации | | | | ||инвестиционного проекта | | | | |+————————————————————————+—————————+————————+———————+————————————————+|Чистая прибыль от | | | | ||реализации | | | | ||инвестиционного проекта | | | | |+————————————————————————+—————————+————————+———————+————————————————+|Социальная эффективность| |- | | ||инвестиционного проекта:| | | | ||- число создаваемых | | | | ||рабочих мест; | | | | ||- средний уровень | | | | ||заработной платы; | | | | ||- повышение уровня и | | | | ||качества жизни населения| | | | |+————————————————————————+—————————+————————+———————+————————————————+|Платежи в бюджет: | | | | ||- всего: | | | | ||- федеральный бюджет: | | | | ||- областной бюджет: | | | | ||- муниципальный бюджет: | | | | |+————————————————————————+—————————+————————+———————+————————————————+Паспорт заполнил: _________________________________ (ФИО, должность, дата)Контактные реквизиты:телефон /____________/Приложение N 5к Порядку РЕЕСТР ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ГОРОДА РЯЗАНИГ——T———————————T——————————T—————————————T—————————————T———————————T———————————————T———————————T————————————T———————————T——————————¬|NN|Дата |Инициатор |Название |Место |Площадь |Ориентировочный|Период |Возможность |Ожидаемый |Стадия ||пп|размещения |проекта, |проекта |расположения |земельного |объем |реализации |привлечения |результат |реализации|| | |адрес |(предложения)| |участка, |инвестиций, | |стороннего | | || | | | | |кв. м |(млн. руб.) | |инвестора | | || | | | | | | | |(%) | | |+——+———————————+——————————+—————————————+—————————————+———————————+———————————————+———————————+————————————+———————————+——————————+|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 |+——+———————————+——————————+—————————————+—————————————+———————————+———————————————+———————————+————————————+———————————+——————————+| | | | | | | | | | | |+——+———————————+——————————+—————————————+—————————————+———————————+———————————————+———————————+————————————+———————————+——————————+ (В редакции Постановления Администрации г. Рязаниот 10.04.2013 г. N 1229)