Постановление Администрации г. Рязани от 09.07.2010 № 2922
О внесении изменений в постановление главы администрации города Рязани от 20.03.2009 N 1677 "О наделении полномочиями в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 июля 2010 г. N 2922 О внесении изменений в постановление главы администрации города Рязани от 20.03.2009 N 1677 "О наделении полномочиями в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом" В целях оперативного решения вопросов, отнесенных к компетенцииадминистрации города Рязани, во исполнение статей 8, 11, 14 Положенияо порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся всобственности муниципального образования - городской округ городРязань, утвержденного решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008N 923-I, руководствуясь статьями 39, 41 Устава муниципальногообразования - городской округ город Рязань Рязанской области,распоряжением администрации города Рязани от 05.07.2010 N 187 к,администрация города Рязани постановляет: 1. Внести в постановление главы администрации города Рязани от 29.03.2010 N 1112) следующие изменения: 1.1. Дополнить пунктами 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, изложив их вследующей редакции: "10. Установить, что управление муниципальным имуществомадминистрации города Рязани является уполномоченным структурнымподразделением администрации города Рязани, осуществляющим: - передачу объектов муниципального имущества казны города Рязании муниципального имущества, закрепленного за муниципальнымибюджетными учреждениями на праве оперативного управления, в аренду и вбезвозмездное пользование без проведения торгов на основании решенийпредставительного органа местного самоуправления; - согласование передачи арендаторами имущества муниципального,образования - город Рязань в субаренду третьим лицам данного имуществав соответствии с законодательством Российской Федерации; - обеспечение страховой защиты муниципального имущества,передаваемого в аренду и безвозмездное пользование в качествестрахователя; - передачу объектов муниципального имущества казны вдоверительное управление без проведения торгов на основании решенийпредставительного органа местного самоуправления; - формирование проекта и ведение перечня муниципальногоимущества города Рязани, свободного от прав третьих лиц (заисключением имущественных прав субъектов малого и среднегопредпринимательства); - контроль за содержанием и использованием муниципальногоимущества, переданного в аренду, безвозмездное пользование,доверительное управление и муниципального имущества, находящегося вхозяйственном ведении и оперативном управлении; - организацию содержания имущества муниципальной казны в период,когда оно не обременено договорными обязательствами, и контроль заего состоянием за счет средств бюджета города Рязани; - учет объектов муниципальной собственности и ведение реестрамуниципальной собственности; - ведение бухгалтерского учета и списания имущества казны; - полномочия при списании муниципального имущества,бухгалтерский учет которого осуществляют органы местногосамоуправления города Рязани, структурные подразделения администрациигорода Рязани, наделенные правами юридического лица, муниципальныеунитарные предприятия и муниципальные учреждения. 11. Утвердить условия проекта договора аренды муниципальногонедвижимого имущества, обеспечивающие единообразие использованияимущества муниципального образования город Рязань согласно приложениюN 1 к настоящему постановлению. 12. Утвердить условия проекта договора аренды муниципальногодвижимого имущества, обеспечивающие единообразие использованияимущества муниципального образования - город Рязань согласноприложению N 2 к настоящему постановлению. 13. Утвердить условия проекта договора безвозмездногопользования муниципальным недвижимым имуществом, обеспечивающиеединообразие использования имущества муниципального образования -город Рязань согласно приложению N 3 к настоящему постановлению. 14. Утвердить условия проекта договора безвозмездногопользования муниципальным движимым имуществом, обеспечивающиеединообразие использования имущества муниципального образования -город Рязань согласно приложению N 4 к настоящему постановлению. 15. Утвердить условия проекта договора доверительного управлениямуниципальным имуществом, обеспечивающие единообразие использованияимущества муниципального образования - город Рязань согласноприложению N 5 к настоящему постановлению. 16. Утвердить форму акта технического состояния имуществапринимаемого в муниципальную собственность согласно приложению N 6 кнастоящему постановлению.". 17. Пункты 10, 11, 12, 13, 14, 15 считать пунктами 17, 18, 19,20, 21, 22 соответственно. 18. Дополнить приложениями N 3, N 4, N 5, N 6, N 7 N 8 вредакции приложений N 1, N 2, N 3, N 4, N 5, N 6 к настоящемупостановлению соответственно. # 2. Признать утратившими силу постановления главы администрациигорода Рязани: - от 05.09.2007 N 3126 "Об утверждении форм договоров арендыимущества муниципального образования - город Рязань"; - от 18.12.2007 N 4798 "О внесении изменений в постановлениеглавы администрации города Рязани от 05.09.2007 N 3126 "Об утвержденииформ договоров аренды имущества муниципального образования - городРязань". 3. Пресс-службе (отделу) администрации города Рязани(Е.А.Даньшова) опубликовать настоящее постановление в газете"Рязанские ведомости". 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить наи.о. заместителя главы администрации А.В.Коковину. Заместитель главы администрации Т.В.Греднева Приложение N 1 к постановлению администрации города Рязани от 9 июля 2010 г. N 2922Условия проекта договора аренды муниципального недвижимого имущества,обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальногообразования - город Рязань1. Общие положения.1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временноевладение и пользование нежилое помещение (часть нежилого помещения,здание, часть здания, строение и т.п.), далее Объект, расположенныйпо адресу: ________________________________________________________(поз. ______ на поэтажном плане _____ этажа от "___" ____________),на основании протокола об итогах аукциона (конкурса) N ___от "____"________ 200__ г. (в случае заключения Договора без проведенияторгов: на основании решения Рязанской городской Думы от __________N ____) для ______________________________________________________.1.2. Характеристики Объекта: общая площадь (кв. м) _____, в томчисле: основная площадь (кв. м) _____, вспомогательная площадь(кв. м) ______.1.3. Срок аренды: с __________________ по __________________.1.4. Договор считается заключенным с момента его подписанияСторонами (государственной регистрации, если Договор заключается насрок не менее года). Передача Объекта Арендодателем и принятие егоАрендатором оформляется передаточным актом, подписанным Сторонами.1.5. По истечении срока действия Договора и исполнения всех условийи обязательств по нему, он может быть заключен на новый срок нановых условиях. Арендатор не обладает преимущественным правом назаключение договора аренды на новый срок.1.6. Порядок и сроки выполнения Арендатором конкурсных условий: ______________________________________________________________________(пункт включается в Договор в случае, если Договор заключается порезультатам проведения конкурса).2. Права сторон.2.1. Арендодатель имеет исключительное право:2.1.1. Изымать из владения и пользования в порядке, предусмотренномДоговором, весь Объект, и его часть, в случаях не использования егоАрендатором, или использования с нарушением условий Договора, илипередачи в пользование по любым видам договоров (сделок) либо безтаковых без письменного разрешения Арендодателя, при подтвержденииданного факта (фактов) актом комиссии, созданной Арендодателем;2.1.2. Определять условия и порядок страхования Объекта, всоответствии с законодательством Российской Федерации инормативными актами органа местного самоуправления;2.1.3. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке,предусмотренном Договором и законодательством Российской Федерации;2.1.4. Одностороннего отказа от Договора в случае постановкиздания, в котором расположен Объект, на длительный капитальныйремонт или его реконструкции, сноса в соответствии сградостроительной необходимостью. Договор будет считатьсярасторгнутым по истечении семи дней с момента получения Арендаторомотказа Арендодателя от Договора.2.1.5. Доступа на Объект в целях контроля за его использованием исостоянием.2.2. Арендатор имеет право:2.2.1. Самостоятельно определять интерьер и внутреннюю отделкуОбъекта, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и невлекущие перепланировки Объекта;2.2.2. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке,предусмотренном настоящим договором и законодательством РоссийскойФедерации;2.2.3. Оформить дополнительное соглашение с Арендодателем,предоставив Арендодателю обязательство обслуживающего банка осогласии на проведение списания в безакцептном порядке суммыарендных платежей в соответствии с Договором на весь срок егодействия;2.2.4. При добросовестном исполнении всех обязательств по Договору,ходатайствовать в письменной форме перед Арендодателем за месяц доокончания срока действия Договора о заключении договора аренды нановый срок.3. Обязанности сторон.3.1. Арендодатель обязуется:3.1.1. Передать Арендатору Объект в соответствии с условияминастоящего Договора в течение 10 дней с момента его подписания;3.1.2. В месячный срок (при наличии соответствующих согласований)рассматривать обращения Арендатора по вопросам внесения изменений вДоговор, а также ремонта и переоборудования Объекта подополнительному соглашению сторон;3.1.3. При изменении размера арендной платы по основаниям,определенным в Договоре, в семидневный срок со дня получения данныхорганов статистики, технической документации на Объект направитьАрендатору (заказным письмом с уведомлением либо вручениемпредставителю Арендатора под расписку) два экземпляра проектасоглашения к Договору (при заключении Договора на срок не менеегода - три экземпляра);3.1.4. Доводить до сведения Арендатора через средства массовойинформации об изменении своего наименования, места нахождения,банковских реквизитов, и т.п.;3.1.5. За месяц до постановки здания, в котором расположен Объект,на длительный капитальный ремонт или его сноса в соответствии сградостроительной необходимостью письменно уведомить Арендатора поего месту нахождения;3.1.6. В случае расторжения Договора по любым основаниям илиистечения его срока, в течение семи дней принять Объект отАрендатора по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с учетоместественного износа, со всеми произведенными неотделимымиулучшениями;3.1.7. Произвести государственную регистрацию Договора и всехизменений и дополнений к нему в Управлении Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанскойобласти в установленном порядке (пункт включается в Договор призаключении Договора на срок не менее года).3.2. Арендатор обязуется:3.2.1. Принять от Арендодателя Объект, в соответствии с условияминастоящего Договора, в течение десяти дней с момента егоподписания;3.2.2. Использовать Объект в соответствии с условиями настоящегоДоговора;3.2.3. Ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, следующего зарасчетным, перечислять в УФК по Рязанской области (Администрацияг. Рязани) на р/с N40101810400000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России поРязанской области г. Рязань, БИК 046126001 с указанием в полях "ИННполучателя" 6227000292, "КПП получателя" 623101001, код бюджетнойклассификации 44411109044040004120, ОКАТО 61401000000, аренднуюплату в размере, установленном в п. 4.1. настоящего Договора.Примечание: датой оплаты Арендатором арендных платежей считаетсядата поступления денежных средств на расчетный счет получателя поуказанному коду бюджетной классификации. Ежеквартально Арендаторпроизводит сверку с фактическими поступлениями платежей по договоруаренды с Администратором неналоговых платежей (в отделеадминистрирования неналоговых платежей). Текущие арендные платежинаправляются Арендодателем на погашение имеющейся задолженности поарендной плате, независимо от календарного месяца, указанногоАрендатором в назначении платежа в платежном документе;3.2.4. При получении от Арендодателя проекта соглашения к Договоруоб изменении размера арендной платы в порядке, предусмотренномДоговором, в семидневный срок подписать данное соглашение ивозвратить один экземпляр Арендодателю (при заключении Договора насрок не менее года - три экземпляра для регистрации в установленномпорядке);3.2.5. Ежегодно возмещать затраты Арендодателя по страхованиюОбъекта на основании счетов, предоставляемых Арендодателем;3.2.6. При входе на Объект установить вывеску с указанием своегонаименования. Размещение своей рекламы на наружной части Объектасогласовывать в установленном порядке;3.2.7. Содержать Объект и установленное на нем оборудование,поддерживать его в исправном состоянии, своевременно и за свой счетпроизводить текущий и капитальный ремонт Объекта, а также фасада иобщего имущества здания в соответствии с правовыми актами органовместного самоуправления;3.2.8. Не производить перепланировки, капитальный ремонт Объекта, атакже ремонт фасада и общего имущества здания без письменногоразрешения Арендодателя, согласования с Балансодержателем Объекта исоответствующими службами (учреждениями) города;3.2.9. Не производить переоборудование Объекта без письменногоразрешения Арендодателя и согласования с организациями,осуществляющими государственный санитарно-эпидемиологическийнадзор, государственный пожарный надзор, архитектурно-строительныйнадзор, Балансодержателем.3.2.10. Обеспечить сохранность инженерных сетей, оборудования,коммуникаций на Объекте и доступ к ним;3.2.11. Не производить на Объекте установки скрытых и открытыхпроводок, инженерных коммуникаций без письменного разрешенияАрендодателя, Балансодержателя;3.2.12. Соблюдать на Объекте требования санитарно-эпидемиологической службы, госпожнадзора, гражданской обороны, атакже принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозусохранность Объекта, его экологическое и санитарное состояние;3.2.13. Содержать прилегающую к Объекту территорию в надлежащемсанитарном состоянии, а также проводить необходимое ееблагоустройство в установленном порядке по согласованию сАрендодателем;3.2.14. Освободить Объект, в связи с аварийным состоянием здания(или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или егосносом в соответствии с градостроительной необходимостью в сроки,определенные предписанием Арендодателя, а в случае аварий илистихийных бедствий по требованию штаба ГО в течение 8 - 10 часов;3.2.15. Заключить, в десятидневный срок с момента подписаниянастоящего Договора, договоры:- с Балансодержателем или иными специализированными организациямиоб эксплуатационном обслуживании Объекта и его энерго-, водо-,газоснабжении, вывозе мусора;- с товариществом собственников жилья или управляющей организацией,если таковые имеются, о содержании общего имущества здания иприлегающей территории;- с уполномоченным структурным подразделением администрации городаРязани о благоустройстве территории;3.2.16. Своевременно производить оплату коммунальных услуг,страховых платежей по счетам Арендодателя, нести расходы насодержание общего имущества здания и прилегающей территории;3.2.17. Не сдавать Объект, как в целом, так и частично в субаренду,а также в иное пользование третьим лицам, не допускать совершениякаких-либо иных сделок в отношении Объекта без письменногоразрешения Арендодателя;3.2.18. Проводить в установленном порядке техническуюинвентаризацию Объекта при его перепланировке, реконструкции,переоборудовании, изменении уровня инженерного благоустройства -в течение тридцати дней с момента окончания работ и предоставлятьАрендодателю технический паспорт и кадастровый паспорт на Объект втечение трех дней со дня получения данных документов в организации,осуществляющей техническую инвентаризацию объектовградостроительной деятельности;3.2.19. Немедленно извещать Арендодателя и Балансодержателя овсяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящемнанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные мерыпо предотвращению угрозы, а также против дальнейшего разрушения илиповреждения Объекта;3.2.20. При наступлении страхового случая, предусмотренногодоговором страхования, незамедлительно сообщить о происшедшемАрендодателю (в письменной форме), Балансодержателю, всоответствующие компетентные органы (милицию, организацию,осуществляющую государственный пожарный надзор, организации,занимающиеся эксплуатацией инженерных коммуникаций) и страховуюкомпанию;3.2.21. По первому требованию обеспечивать представителямАрендодателя, Балансодержателя беспрепятственный доступ на Объектдля его осмотра и проверки соблюдения условий Договора, а такжепредставителям штаба ГО по предварительному согласованию;3.2.22. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю, непозднее, чем за один месяц, о предстоящем освобождении Объекта какв связи с истечением срока действия Договора, так и при егодосрочном расторжении;3.2.23. В случае расторжения договора по любым основаниям, втечение семи дней передать Объект Арендодателю по акту в надлежащемсостоянии с учетом естественного износа, со всеми произведенныминеотделимыми улучшениями, заблаговременно проведя текущий ремонтили оплатив ремонт Балансодержателю по предъявленной смете, иисправно работающими сетями и сантехническим оборудованием;3.2.24. В случае получения претензии о досрочном расторжениидоговора за нарушение его условий в семидневный срок направить вадрес Арендодателя ответ на нее;3.2.25. При изменении организационно-правовой формы, наименования,места нахождения, банковских реквизитов, смене руководителя,реорганизации или ликвидации, а также лишении лицензии на праводеятельности, осуществляемой на Объекте либо лишении права наоказание услуг по содержанию и текущему ремонту объектов жилищногофонда, вследствие расторжения соответствующего договора (в случае,если Арендатор использует Объект для осуществления деятельности поремонту и эксплуатации объектов жилищного фонда), в десятидневныйсрок предоставить Арендодателю копии документов, подтверждающихпроизошедшие изменения;3.2.26. Выполнять конкурсные условия в порядке и сроки,установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае, еслиДоговор заключается по результатам проведения конкурса).4. Платежи и расчеты по договору.4.1. Арендная плата по настоящему Договору определяется всоответствии с протоколом об итогах аукциона (конкурса) N ____ от"____" __________ 200__ г. (в случае заключения Договора безпроведения торгов: в соответствии с отчетом _________________________________________________________________________________________) наименование независимого оценщика, реквизиты отчета об оценке)и устанавливается в месяц всего с НДС: ________________ руб., в томчисле сумма арендной платы: __________ руб.Арендная плата перечисляется Арендатором по реквизитам, указаннымв п. 3.2.3. Договора. НДС определяется Арендатором расчетнымметодом и перечисляется в бюджет в соответствии с требованиямичасти 2 Налогового Кодекса Российской Федерации.4.2. Изменение размера арендной платы в порядке и в сроки,определенные Договором либо установленные органами государственнойвласти и местного самоуправления, является обязательным для Сторон.4.3. Размер арендной платы по Договору пересматривается ежегодно,не позднее одного месяца со дня окончания годичного срока действияарендной платы и определяется путем умножения действующего размераарендной платы на коэффициент индексирования размера аренднойплаты, определяемый Арендодателем с учетом уровня инфляции наосновании данных органов статистики по индексам потребительских ценпо Рязанской области по платным услугам за предшествующий год(Кинф).4.4. В случае изменения площади Объекта в результате еготехнической инвентаризации либо по иным основаниям, размер аренднойплаты по Договору определяется путем его перерасчета с учетомразмера арендной платы за 1 кв. м площади Объекта и общей площадиОбъекта.4.5. Изменение размера арендной платы оформляется соглашениемсторон о внесении соответствующих изменений в Договор.5. Ответственность сторон.5.1. В случае нарушения Арендатором срока внесения платежей,предусмотренного настоящим договором, Арендатор уплачивает пеню вразмере 0,5% от просроченной суммы за каждый день задержки платежа.5.2. В случае нарушения пункта 3.2.17 Договора, Арендаторуплачивает штраф в размере 10-кратного минимального размера оплатытруда.5.3. В случае проведения самовольных перестроек, нарушенияцелостности стен, перегородок или перекрытий, переделок илиустановки сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковыедолжны быть устранены Арендатором, а Объект приведен в прежний видза счет Арендатора в срок, определяемый Арендодателем.В случае невыполнения требований Арендодателя об устранениинарушений, Арендатор выплачивает штраф в размере годовой суммыарендной платы, установленной Договором. Уплата штрафа неосвобождает Арендатора от обязанности приведения Объекта в прежнийвид.5.4. В случае не освобождения Арендатором занимаемого Объекта всроки, предусмотренные настоящим Договором, Арендатор выплачиваетАрендодателю арендную плату и штраф в размере 1% от годовой суммыарендной платы, установленной Договором, за каждый день пользованияОбъектом.5.5. Стороны освобождаются от обязательств по Договору в случаенаводнения, землетрясения, военных действий, забастовок, принятияорганами государственной власти постановлений или других решений,прямо препятствующих выполнению сторонами условий Договора, илидругих форс-мажорных обстоятельств.5.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения имуществанесет Арендатор.6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора.6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашениюсторон. По требованию одной из сторон Договор может быть измененили расторгнут по решению суда.6.2. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочнорасторгнут в случаях, когда Арендатор:6.2.1. Пользуется Объектом с существенными нарушениями условийДоговора либо с неоднократными нарушениями;6.2.2. Более двух раз подряд по истечении установленного Договоромсрока платежа не вносит арендную плату.Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимостипогашения задолженности по арендной плате и уплаты пени;6.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объектаили совершает действия, влекущие за собой ухудшение техническогосостояния Объекта или инженерного оборудования;6.2.4. Не перечисляет взносы по страхованию Объекта в соответствиис полученными счетами Арендодателя;6.2.5. Лишен лицензии на ведение той деятельности, дляосуществления которой был передан Объект либо лишен права наоказание услуг по содержанию и текущему ремонту объектов жилищногофонда, вследствие расторжения соответствующего договора (в случае,если Арендатор использует Объект для осуществления деятельности поремонту и эксплуатации объектов жилищного фонда);6.2.6. Не использует Объект, что установлено актом комиссии,созданной Арендодателем;6.2.7. Использует Объект не по назначению, указанному в п. 1.1.Договора, что установлено актом комиссии, созданной Арендодателем;6.2.8. Не выполняет конкурсные условия в порядке и сроки,установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае,если Договор заключается по результатам проведения конкурса).6.3. Нарушения, перечисленные в п. 6.2. Договора, признаютсясущественными нарушениями условий Договора.6.4. Договор досрочно расторгается в случае одностороннего отказаАрендодателя от Договора в порядке, предусмотренном п. 2.1.4.Договора.6.5. Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора пооснованиям и в порядке, предусмотренными законодательствомРоссийской Федерации.6.6. Если до окончания срока аренды ни одна из Сторон не заявит освоем отказе от продления Договора, он считается возобновленным натех же условиях и на тот же срок.7. Особые условия.7.1. Предоставление в аренду Объекта не влечет за собой правоАрендатора использовать по своему усмотрению отнесенную к данномуОбъекту прилегающую территорию.7.2. Все произведенные Арендатором неотделимые улучшения Объектаявляются собственностью муниципального образования - город Рязань.Неотделимые улучшения Объекта проводятся Арендатором только сразрешения Арендодателя по согласованию с Балансодержателем. Поокончании Договора стоимость всех неотделимых улучшений невозмещается.7.3. Особенности Объекта, являющиеся его предметом государственнойохраны, изложены в охранном обязательстве пользователя объектомкультурного наследия N ___ от "_____" ____________________, (пунктвключается в Договор в случае, когда Объект является памятникомистории и культуры).7.4. Арендатор возмещает Балансодержателю расходы по оплате налогана имущество организаций, земельного налога, услуг телефонной связив порядке, установленном соглашением с Балансодержателем (пунктвключается в Договор в случае, когда Объект находится в оперативномуправлении муниципального учреждения).7.5. Расходы по государственной регистрации Договора, а также всехизменений и дополнении к нему лежат на Арендодателе (пунктвключается в Договор в случае заключения Договора на срок не менеегода).7.6. Споры по Договору, не урегулированные Сторонами, разрешаются варбитражном суде Рязанской области (в случае, если Арендаторомявляется гражданин - в Советском районном суде г. Рязани). Приложение N 2 к постановлению администрации города Рязани от 9 июля 2010 г. N 2922Условия проекта договора аренды муниципального движимого имущества,обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальногообразования - город Рязань1. Общие положения.1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временноевладение и пользование движимое имущество согласно Приложению кДоговору, далее Имущество, на основании протокола об итогахаукциона (конкурса) N ____ от "____" ___________ 200__ г. (в случаезаключения Договора без проведения торгов: на основании решенияРязанской городской Думы от _______________ N ____) для _____________________________________________________________________________.1.2. Срок аренды: с __________________ по ____________________.1.3. Договор считается заключенным с момента его подписанияСторонами. Передача имущества Арендодателем и принятие егоАрендатором оформляется передаточным актом, подписанным Сторонами.1.4. По истечении срока действия Договора и исполнения всех условийи обязательств по нему он может быть заключен на новый срок нановых условиях. Арендатор не обладает преимущественным правом назаключение договора аренды на новый срок.1.5. Порядок и сроки выполнения Арендатором конкурсных условий:___________________________________________________________________(пункт включается в Договор в случае, если Договор заключается порезультатам проведения конкурса).2. Права сторон.2.1. Арендодатель имеет исключительное право:2.1.1. Изымать из владения и пользования в порядке, предусмотренномДоговором, все Имущество (или его часть) в случаях не использованияего Арендатором, или использования с нарушением условий Договора,или передачи в пользование по любым видам договоров (сделок) либобез таковых без письменного разрешения Арендодателя, приподтверждении данного факта (фактов) актом комиссии, созданнойАрендодателем;2.1.2. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке,предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательствомРоссийской Федерации;2.1.3. Доступа к Имуществу в целях контроля за его использованием исостоянием.2.2. Арендатор имеет право:2.2.1. По согласованию с Арендодателем, производить любые измененияИмущества, включая неотделимые улучшения Имущества, при условии,что указанные изменения необходимы для использования Имущества поего целевому назначению;2.2.2. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке,предусмотренном настоящим Договором и законодательством РоссийскойФедерации;2.2.3. При добросовестном исполнении всех обязательств по Договору,ходатайствовать в письменной форме перед Арендодателем за месяц доокончания срока действия Договора о заключении договора аренды нановый срок.3. Обязанности сторон.3.1. Арендодатель обязуется:3.1.1. Передать Арендатору Имущество в течение 10 дней с моментаего подписания;3.1.2. При изменении размера арендной платы по основаниям,определенным в Договоре, в семидневный срок со дня получения данныхорганов статистики, отчета об оценке независимого оценщиканаправить Арендатору (заказным письмом с уведомлением либовручением представителю Арендатора под расписку) два экземплярапроекта соглашения к Договору;3.1.3. В случае расторжения Договора по любым основаниям илиистечения его срока, в течение одного месяца принять Имущество отАрендатора по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с учетоместественного износа, со всеми произведенными неотделимымиулучшениями;3.1.4. Доводить до сведения Арендатора через средства массовойинформации об изменении своего наименования, места нахождения,банковских реквизитов, и т.п.3.2. Арендатор обязуется:3.2.1. Принять от Арендодателя Имущество в соответствии с условияминастоящего Договора в течение десяти дней с момента его подписания;3.2.2. Использовать Имущество исключительно по прямому назначению всоответствии с условиями настоящего Договора;3.2.3. Ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, следующего зарасчетным, перечислять в УФК по Рязанской области (Администрацияг. Рязани) на р/с N40101810400000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России поРязанской области г. Рязань, БИК 046126001 с указанием в полях "ИННполучателя" 6227000292, "КПП получателя" 623I0I00I, код бюджетнойклассификации 44411109044040004120, ОКАТО 61401000000, аренднуюплату в размере, установленном в п. 4.1. настоящего Договора.Примечание: датой оплаты Арендатором арендных платежей считаетсядата поступления денежных средств на расчетный счет получателя поуказанному коду бюджетной классификации. Ежеквартально Арендаторпроизводит сверку с фактическими поступлениями платежей по договоруаренды с Администратором неналоговых платежей (в отделеадминистрирования неналоговых платежей). Текущие арендные платежинаправляются Арендодателем на погашение имеющейся задолженности поарендной плате, независимо от календарного месяца, указанногоАрендатором в назначении платежа в платежном документе;3.2.4. При получении от Арендодателя проекта соглашения к Договоруоб изменении размера арендной платы в порядке, предусмотренномДоговором, в семидневный срок подписать данное соглашение ивозвратить один экземпляр Арендодателю;3.2.5. Соблюдать требования санитарно-эпидемиологической службы,Госпожнадзора, гражданской обороны, а также принимать меры поликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества, егоэкологическое и санитарное состояние;3.2.6. Не сдавать Имущество, как в целом, так и частично всубаренду, а также в иное пользование третьим лицам, не допускатьсовершения каких-либо сделок в отношении Имущества без письменногоразрешения Арендодателя;3.2.7. Ежегодно возмещать затраты Арендодателя по страхованиюобъекта на основании счетов предоставляемых Арендодателем;3.2.8. Содержать Имущество, поддерживать его в исправном состоянии,своевременно и за свой счет производить текущий и капитальныйремонт Имущества;3.2.9. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении,аварии или ином событии, нанесшим Имуществу ущерб и своевременнопринимать все возможные меры по предотвращению угрозы, а такжепротив дальнейшего разрушения или повреждения Имущества;3.2.10. По первому требованию обеспечивать представителямАрендодателя беспрепятственный доступ к Имуществу для его осмотра ипроверки соблюдения условий Договора;3.2.11. В случае расторжения настоящего Договора по любымоснованиям, в течение одного месяца передать Имущество Арендодателюпо Акту в надлежащем состоянии с учетом естественного износа, совсеми произведенными неотделимыми улучшениями, заблаговременнопроведя текущий ремонт. В противном случае Арендатор возмещаетАрендодателю ущерб в полном объеме в соответствии с действующимзаконодательством;3.2.12. В случае получения претензии о досрочном расторжениидоговора за нарушение его условий в семидневный срок направить вадрес Арендодателя ответ на нее;3.2.13. При изменении организационно-правовой формы,наименования, места нахождения, банковских реквизитов, сменеруководителя, реорганизации или ликвидации, а также лишениилицензии на право деятельности, связанной с использованиемИмущества, либо лишении права на оказание услуг по содержанию итекущему ремонту объектов жилищного фонда, вследствие расторжениясоответствующего договора (в случае, если Арендатор используетИмущество для осуществления деятельности по ремонту и эксплуатацииобъектов жилищного фонда), в десятидневный срок предоставитьАрендодателю копии документов, подтверждающих произошедшиеизменения;3.2.14. Производить инвентаризацию арендованного имущества всоответствии с решением Арендодателя;3.2.15. Учитывать арендованное имущество на забалансовом счете;3.2.15. Не позднее пяти дней после заключения Договора, заключитьдоговор страхования риска гражданской ответственности на основаниидоверенности, выданной Арендодателем (пункт включается в Договорпри передаче в аренду транспортных средств);3.2.17. Производить регистрационные действия с транспортнымисредствами в установленном порядке. Своевременно производитьтехнический осмотр транспортных средств в установленном порядке(пункт включается в Договор при передаче в аренду транспортныхсредств);3.2.18. Возмещать затраты Арендодателя, предусмотренные п. 3.2.17.Договора, путем перечисления денежных средств по реквизитам,указанным Арендодателем (пункт включается в Договор при передаче варенду транспортных средств);3.2.19. Выполнять конкурсные условия в порядке и сроки,установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае, еслиДоговор заключается по результатам проведения конкурса).4. Платежи и расчеты по договору4.1. Арендная плата по настоящему Договору определяется всоответствии с протоколом об итогах аукциона (конкурса) N _____ от"___" _________ 200___ г. (в случае заключения Договора безпроведения торгов: в соответствии с отчетом _________________________________________________________________________________________)(наименование независимого оценщика, реквизиты отчета об оценке)и устанавливается в месяц всего с НДС: ______ руб., в том числесумма арендной платы: _________ руб.Арендная плата перечисляется Арендатором по реквизитам, указанным вп. 3.2.3. Договора. НДС определяется Арендатором расчетным методоми перечисляется в бюджет в соответствии с требованиями части 2Налогового Кодекса Российской Федерации.4.2. Изменение размера арендной платы в порядке и в сроки,определенные Договором либо установленные органами государственнойвласти и местного самоуправления, является обязательным для Сторон.4.3. Размер арендной платы по Договору пересматривается ежегодно,не позднее одного месяца со дня окончания годичного срока действияарендной платы и определяется путем умножения действующего размераарендной платы на коэффициент индексирования размера аренднойплаты, определяемый Арендодателем с учетом уровня инфляции наосновании данных органов статистики по индексам потребительских ценпо Рязанской области по платным услугам за предшествующий год(Кинф).4.4. В случае изъятия из арендного пользования части Имущества всвязи с отказом от него Арендатора, списания вследствиенепригодности либо по иным основаниям, размер арендной платы поДоговору определяется путем его перерасчета с учетом суммы аренднойплаты, приходящейся на изымаемое имущество в общем размере аренднойплаты по Договору.4.5. Изменение размера арендной платы оформляется соглашениемсторон о внесении соответствующих изменений в Договор.5. Ответственность сторон.5.1. В случае нарушения Арендатором срока внесения платежей,предусмотренного настоящим договором. Арендатор уплачивает пеню вразмере 0,5% от просроченной суммы за каждый день задержки платежа.5.2. В случае нарушения пункта 3.2.6. Договора, Арендаторуплачивает штраф в размере 10-кратного минимального размера оплатытруда.5.3. Стороны освобождаются от обязательств по Договору в случаенаводнения, землетрясения, военных действий, забастовок, принятияорганами власти постановлений или других решений, прямопрепятствующих выполнению сторонами условий Договора или другихфорс-мажорных обстоятельств.5.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения имуществанесет Арендатор.6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора.6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашениюсторон. По требованию одной из сторон Договор может быть измененили расторгнут по решению суда.6.2. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочнорасторгнут в случаях, когда Арендатор:6.2.1. Пользуется Имуществом с существенными нарушениями условийДоговора либо с неоднократными нарушениями;6.2.2. Более двух раз подряд по истечении установленного Договоромсрока платежа не вносит арендную плату.Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимостипогашения задолженности по арендной плате и уплаты пени;6.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имуществаили совершает действия, влекущие за собой ухудшение техническогосостояния Имущества;6.2.4. Лишен лицензии на ведение той деятельности, дляосуществления которой было передано Имущество либо лишен права наоказание услуг по содержанию и текущему ремонту объектов жилищногофонда, вследствие расторжения соответствующего договора (в случае,если Арендатор использует Имущество для осуществления деятельностипо ремонту и эксплуатации объектов жилищного фонда);6.2.5. Не использует имущество, что установлено актом комиссии,созданной Арендодателем;6.2.6. Использует Объект не по назначению, указанному в п. 1.1.Договора, что установлено актом комиссии, созданной Арендодателем;6.2.7. Не выполняет конкурсные условия в порядке и сроки,установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае, еслиДоговор заключается по результатам проведения конкурса).6.3. Нарушения, перечисленные в п. 6.2. Договора, признаютсясущественными нарушениями условий настоящего Договора.6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора пооснованиям и в порядке, предусмотренными законодательствомРоссийской Федерации.6.5. Если до окончания срока аренды ни одна из Сторон не заявит освоем отказе от продления Договора, он считается возобновленным натех же условиях и на тот же срок.7. Особые условия.7.1. Особенности Имущества, являющиеся его предметомгосударственной охраны, изложены в охранном обязательствепользователя объектом культурного наследия N ____ от "____"________________, (пункт включается в Договор в случае, когдаИмущество является памятником истории и культуры).7.2. Неотделимые улучшения, в т.ч. капитальный ремонт Имущества,проводятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Поокончании Договора стоимость всех неотделимых улучшений невозмещается.7.3. Техническая документация, необходимая для эксплуатацииимущества, находится у Арендатора.7.4. Споры по Договору, не урегулированные Сторонами, разрешаютсяв арбитражном суде Рязанской области (в случае, еслиСсудополучателем является гражданин - в Советском районном судег. Рязани). Приложение N 3 к постановлению администрации города Рязани от 9 июля 2010 г. N 2922Условия проекта договора безвозмездного пользования муниципальнымнедвижимым имуществом, обеспечивающие единообразие использованияимущества муниципального образования - город Рязань1. Общие положения.1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает вбезвозмездное пользование нежилое помещение (часть нежилогопомещения, здание, часть здания, строение и т.п.), далее Объект,расположенный по адресу: __________________________________________(поз. _____ на поэтажном плане _____ этажа от "____" ____________),на основании протокола об итогах аукциона (конкурса) N ___ от "___"____________ 200__ г. (в случае заключения Договора без проведенияторгов: на основании решения Рязанской городской Думы от ____________ N ___ для _____________________________________________________.1.2. Характеристики Объекта: общая площадь (кв. м) _________, в томчисле: основная площадь (кв. м) __________, вспомогательная площадь(кв. м) _______.1.3. Передача Объекта Ссудодателем и принятие его Ссудополучателемоформляется передаточным актом, подписанным Сторонами.1.4. Порядок и сроки выполнения Ссудополучателем конкурсныхусловий: ____________________ (пункт включается в Договор в случае,если Договор заключается по результатам проведения конкурса).2. Права сторон.2.1. Ссудодатель имеет исключительное право:2.1.1. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке,предусмотренном настоящим Договором и законодательством РоссийскойФедерации;2.1.2. Изымать из владения и пользования в порядке, предусмотренномДоговором, весь Объект или его часть в случаях неиспользования егоСсудополучателем или использования не по назначению, илииспользования с нарушением условий Договора, или передачи впользование по любым видам договоров (сделок) либо без таковых безписьменного разрешения Ссудодателя, при подтверждении данного факта(фактов) актом комиссии, созданной Ссудодателем;2.1.3. Одностороннего отказа от Договора в случае постановкиздания, в котором расположен Объект, на длительный капитальныйремонт или его реконструкции, сноса в соответствии сградостроительной необходимостью. Договор будет считатьсярасторгнутым по истечении семи дней с момента полученияСсудополучателем отказа Ссудодателя от Договора;2.1.4. Доступа на Объект в целях контроля за его использованием исостоянием.2.2. Ссудополучатель имеет право:2.2.1. Самостоятельно определять интерьер и внутреннюю отделкуОбъекта, не затрагивающие несущих конструкций здания и не влекущиеперепланировки Объекта;2.2.2. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке,предусмотренном Договором и законодательством Российской Федерации;2.2.3. При добросовестном исполнении всех обязательств по Договору,обратиться в письменной форме к Ссудодателю и в Рязанскую городскуюДуму за месяц до окончания срока действия Договора о заключениидоговора безвозмездного пользования на новый срок.3. Обязанности сторон.3.1. Ссудодатель обязуется:3.1.1. Передать Ссудополучателю Объект, в соответствии с условиямиДоговора, в течение 10 дней с момента его подписания по акту приема- передачи (в акте должно быть указано техническое состояниеОбъекта на момент сдачи его в безвозмездное пользование);3.1.2. В месячный срок (при наличии соответствующих согласований)рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам измененияназначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования;3.1.3. В случае расторжения Договора по любым основаниям или всвязи с истечением его срока, в течение десяти дней принять Объектот Ссудополучателя по акту приема - передачи в надлежащем состояниис учетом естественного износа, со всеми произведенными неотделимымиулучшениями;3.1.4. За месяц до постановки Объекта на длительный капитальныйремонт или его сноса по градостроительным соображениям письменноуведомить Ссудополучателя по его месту нахождения;3.1.5. Предупредить Ссудополучателя обо всех правах третьих лиц наОбъект;3.1.6. Доводить до сведения Ссудополучателя через средства массовойинформации об изменении своего наименования, места нахождения ит.п.3.2. Ссудополучатель обязуется:3.2.1. Принять от Ссудодателя Объект в соответствии с условиямиДоговора в течение десяти дней с момента его подписания;3.2.2. Использовать Объект исключительно по прямому назначению,указанному в п. 1.1. Договора, в соответствии с условиями Договора;3.2.3. При входе на Объект установить вывеску с указанием своегонаименования. Размещение рекламы на наружной части Объектасогласовывать в установленном порядке;3.2.4. Поддерживать переданный в безвозмездное пользование Объект висправном состоянии. Своевременно и за свой счет производитьтекущий и капитальный ремонт Объекта, нести расходы по ремонтуфасада и общего имущества здания пропорционально площади Объекта кобщей площади здания в соответствии с законодательством и правовымиактами органов местного самоуправления;3.2.5. Не производить перепланировку, переустройство, капитальныйремонт Объекта, а также ремонт фасада здания без письменногоразрешения Ссудодателя, согласования с Балансодержателем Объекта исоответствующими службами (учреждениями) города;3.2.6. Обеспечить сохранность инженерных сетей, оборудования,коммуникаций на Объекте и доступ к ним;3.2.7. Не производить на Объекте установки скрытых и открытыхпроводок, инженерных коммуникаций без письменного разрешенияСсудодателя, Балансодержателя;3.2.8. Соблюдать на Объекте требования санитарно-эпидемиологическойслужбы, Госпожнадзора, ГО, содержать за свой счет установленное наОбъекте оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правиламии нормами, действующими в отношении видов деятельностиСсудополучателя и Объекта, находящегося в его безвозмездномпользовании, а также принимать меры по ликвидации ситуаций,ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическое исанитарное состояние;3.2.9. Содержать прилегающую к Объекту территорию в надлежащемсанитарном состоянии, а также проводить необходимое ееблагоустройство по согласованию с Ссудодателем;3.2.10. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием здания(или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или егосносом по градостроительным соображениям в сроки, определенныепредписанием Ссудодателя, а в случае аварий или стихийных бедствийпо требованию штаба ГО в течение 8-10 часов;3.2.11. Немедленно извещать Ссудодателя и Балансодержателя о всякомповреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящемнанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные мерыпо предотвращению угрозы, а также против дальнейшего разрушения илиповреждения Объекта.3.2.12. Заключить в десятидневный срок с момента подписаниянастоящего Договора договоры:- с Балансодержателем или иными специализированными организациямиоб эксплуатационном обслуживании Объекта и его энерго-, водо- либогазоснабжении, вывозе мусора;- с товариществом собственников жилья или управляющей организацией,если таковые имеются, о содержании общего имущества здания иприлегающей территории;- с уполномоченным структурным подразделением администрации городаРязани о благоустройстве территории;3.2.13. Своевременно производить оплату коммунальных услуг и иныхпредусмотренных действующим законодательством расходов поэксплуатационному обслуживанию объекта, страховых платежей посчетам Ссудодателя;3.2.14. Не передавать Объект, как в целом, так и частично, впользование третьим лицам. Не допускать совершения каких-либоиных сделок в отношении Объекта;3.2.15. При наступлении страхового случая, предусмотренногодоговором страхования, незамедлительно сообщить о происшедшемСсудодателю (в письменной форме), Балансодержателю, всоответствующие компетентные органы (милицию, организацию,осуществляющую государственный пожарный надзор, организации,занимающиеся эксплуатацией инженерных коммуникаций) и страховуюкомпанию;3.2.16. По первому требованию обеспечивать представителямСсудодателя, Балансодержателя беспрепятственный доступ на Объектдля его осмотра и проверки соблюдения условий Договора, а такжепредставителям штаба ГО по предварительному согласованию;3.2.17. Письменно сообщить Ссудодателю и Балансодержателю непозднее чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта как всвязи с истечением срока действия Договора, так и при его досрочномрасторжении;3.2.18. В случае получения претензии о досрочном расторжениидоговора за нарушение его условий в семидневный срок направить вадрес Ссудодателя ответ на нее;3.2.19. В случае расторжения Договора по любым основаниям, втечение десяти дней передать Объект Ссудодателю по акту внадлежащем состоянии с учетом естественного износа, со всемипроизведенными неотделимыми улучшениями. В противном случаеСсудополучатель возмещает Ссудодателю ущерб в полном объеме всоответствии с законодательством Российской Федерации;3.2.20. При изменении организационно-правовой формы,наименования, места нахождения, банковских реквизитов, сменеруководителя, реорганизации или ликвидации, а также лишениилицензии на право деятельности, осуществляемой на Объекте, вдесятидневный срок предоставить Ссудодателю копии документов,подтверждающих произошедшие изменения;3.2.21. Выполнять конкурсные условия в порядке и сроки,установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае,если Договор заключается по результатам проведения конкурса).4. Ответственность сторон.4.1. В случае проведения самовольных перестроек, нарушенияцелостности стен, перегородок или перекрытий, переделок илиустановки сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковыедолжны быть устранены Ссудополучателем, а Объект приведен в прежнийвид за счет Ссудополучателя в срок, определяемый Ссудодателем.4.2. В случае нарушения пункта 3.2.14 Договора, Ссудополучательуплачивает штраф в размере 10-кратного минимального размера оплатытруда.4.3. В случае, если Ссудодатель не передал Объект Ссудополучателюв порядке и сроки, установленные настоящим Договором, последнийвправе потребовать расторжения договора и возмещения причиненногоему реального ущерба.4.4. Ссудодатель несет ответственность за недостатки Объекта,которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил призаключении Договора.4.5. Ссудодатель не отвечает за недостатки Объекта, которые были имоговорены при заключении Договора, либо были заранее известныСсудополучателю, либо должны быть обнаружены Ссудополучателем вовремя надлежащего осмотра Объекта или при его передаче.4.6. Стороны освобождаются от обязательств по Договору в случаенаводнения, землетрясения, военных действий, забастовок, принятияорганами власти постановлений или других решений, прямопрепятствующих выполнению Сторонами условий Договора, или другихфорс-мажорных обстоятельств.4.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объектанесет Ссудополучатель.5. Срок договора.5.1. Срок безвозмездного пользования: с"___" __________ 200___ г.по "___" ___________ 200__ г.5.2. Договор считается заключенным с момента его подписанияСторонами.5.3. Если до окончания срока безвозмездного пользования ни одна изСторон не заявит о своем отказе от продления Договора, он считаетсявозобновленным на тех же условиях и на неопределенный срок.5.4. Ссудополучатель не обладает преимущественным правом назаключение Договора на новый срок.6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора.6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашениюСторон. По требованию одной из Сторон Договор может быть измененили расторгнут по решению суда.6.2. По требованию Ссудодателя Договор может быть досрочнорасторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:6.2.1. Пользуется Объектом с существенными нарушениями условийДоговора или использует Объект не в соответствии с его назначением,указанным в п. 1.1 Договора;6.2.2. Не выполняет обязанностей по содержанию Объекта всоответствии с условиями Договора;6.2.3. Существенно ухудшает состояние Объекта или совершаетдействия, влекущие за собой ухудшение технического состоянияобъекта;6.2.4. Передал Объект в пользование третьему лицу либо совершилкакие-либо иные сделки в отношении Объекта;6.2.5. Не использует Имущество, что признано актом комиссии,созданной Ссудодателем;6.2.6. Не выполняет конкурсные условия в порядке и сроки,установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае,если Договор заключается по результатам проведения конкурса).6.3. Нарушения, перечисленные в п. 6.2 Договора, признаютсясущественными нарушениями условий Договора.6.4. По требованию Ссудополучателя Договор может быть досрочнорасторгнут в случаях:6.4.1. Обнаружения Ссудополучателем недостатков, делающихнормальное использование Объекта невозможным или обременительным,о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключенияДоговора;6.4.2. Если Объект в силу обстоятельств, за которые Ссудополучательне отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;6.4.3. Если при заключении Договора Ссудодатель не предупредилСсудополучателя о правах третьих лиц на переданный Объект;6.4.4. Неисполнения Ссудодателем обязанности передать Объект.6.5. Договор безвозмездного пользования прекращается в случаеликвидации юридического лица - Ссудополучателя (смерти гражданина- Ссудополучателя).7. Изменение сторон в договоре.7.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Объекта в порядке,предусмотренном законодательством Российской Федерации, илипередать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом кновому собственнику или пользователю переходят права по ранеезаключенному договору безвозмездного пользования, а его права вотношении Объекта обременяются правами Ссудополучателя.7.2. В случае реорганизации юридического лица - Ссудополучателя егоправа и обязанности по Договору не переходят к юридическому лицу,являющемуся его правопреемником, а в случае смерти физического лицауказанные права и обязанности не переходят к его наследникам.8. Особые условия.8.1. Предоставление в безвозмездное пользование Объекта не влечетза собой право Ссудополучателя использовать по своему усмотрениюотнесенную к данному Объекту прилегающую территорию.8.2. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта,производятся Ссудополучателем только с разрешения Ссудодателя.8.3. Все произведенные Ссудополучателем неотделимые улучшенияОбъекта, в том числе капитальный ремонт, являются собственностьюСсудодателя и их стоимость Ссудополучателю не возмещается.8.4. Особенности Объекта, являющиеся его предметом государственнойохраны, изложены в охранном обязательстве пользователя объектомкультурного наследия N _____ от "____" ___________________________,(пункт включается в Договор в случае, когда Объект являетсяпамятником истории и культуры).8.5. Ссудополучатель возмещает Балансодержателю расходы по оплатеналога на имущество организаций, земельного налога, услугтелефонной связи в порядке, установленном соглашением сБалансодержателем (пункт включается в Договор в случае, когдаОбъект находится в оперативном управлении муниципальногоучреждения).8.6. Споры по Договору, не урегулированные Сторонами, разрешаютсяв арбитражном суде Рязанской области (в случае, еслиСсудополучателем является гражданин - в Советском районном судег. Рязани). Приложение N 4 к постановлению администрации города Рязани от 9 июля 2010 г. N 2922Условия проекта договора безвозмездного пользования муниципальнымдвижимым имуществом, обеспечивающие единообразие использованияимущества муниципального образования - город Рязань1. Общие положения.1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает вбезвозмездное пользование движимое имущество согласно Приложению кДоговору, далее Имущество, на основании на основании протокола обитогах аукциона (конкурса) N ____ от "___" ____________ 200__ г. (вслучае заключения Договора без проведения торгов: на основаниирешения Рязанской городской Думы от ________________ N ____) для__________________________________________________________________.1.2. Передача Имущества Ссудодателем и принятие егоСсудополучателем оформляется передаточным актом, подписаннымСторонами.1.3. Порядок и сроки выполнения Ссудополучателем конкурсныхусловий: ___________________________________ (пункт включается вДоговор в случае, если Договор заключается по результатампроведения конкурса).2. Права сторон.2.1. Ссудодатель имеет исключительное право:2.1.1. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке,предусмотренном настоящим Договором и законодательством РоссийскойФедерации;2.1.2. Изымать из владения и пользования в порядке, предусмотренномДоговором, все Имущество или его часть в случаях неиспользованияего Ссудополучателем или использования не по назначению, илииспользования с нарушением условий Договора, или передачи впользование по любым видам договоров (сделок) либо без таковых безписьменного разрешения Ссудодателя, при подтверждении данного факта(фактов) актом комиссии, созданной Ссудодателем;2.1.3. Доступа к Имуществу в целях контроля за его использованием исостоянием.2.2. Ссудополучатель имеет право:2.2.1. По согласованию с Ссудодателем производить любые измененияИмущества, включая неотделимые улучшения Имущества, при условии,что указанные изменения необходимы для использования Имущества поего целевому назначению;2.2.2. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке,предусмотренном Договором и законодательством Российской Федерации;2.2.3. При добросовестном исполнении всех обязательств по Договору,обратиться в письменной форме к Ссудодателю и в Рязанскую городскуюДуму за месяц до окончания срока действия Договора о заключениидоговора безвозмездного пользования на новый срок.3. Обязанности сторон.3.1. Ссудодатель обязуется:3.1.1. Передать Ссудополучателю Имущество, в соответствии сусловиями Договора, в течение 10 дней с момента его подписания поакту приема - передачи (в акте должно быть указано техническоесостояние Имущества на момент сдачи его в безвозмездноепользование);3.1.2. В случае расторжения Договора по любым основаниям или всвязи с истечением его срока, в течение тридцати дней принятьИмущество от Ссудополучателя по акту приема- передачи в надлежащемсостоянии с учетом естественного износа, со всеми произведенныминеотделимыми улучшениями;3.1.3. Предупредить Ссудополучателя обо всех правах третьих лиц наИмущество;3.1.4. Доводить до сведения Ссудополучателя через средства массовойинформации об изменении своего наименования, места нахожденияи т.п.3.2. Ссудополучатель обязуется:3.2.1. Принять от Ссудодателя Имущество в соответствии с условиямиДоговора в течение десяти дней с момента его подписания;3.2.2. Использовать Имущество исключительно по прямому назначению,указанному в п. 1.1. Договора, в соответствии с условиями Договора;3.2.3. Содержать Имущество, поддерживать его в исправном состоянии,своевременно и за свой счет производить текущий и капитальныйремонт Имущества;3.2.4. Соблюдать требования санитарно - эпидемиологической службы,Госпожнадзора, ГО, а также принимать меры по ликвидации ситуаций,ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическое исанитарное состояние;3.2.5. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварииили ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб исвоевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы,а также против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества;3.2.6. Не передавать Имущество, как в целом, так и частично, впользование третьим лицам. Не допускать совершения каких-либо иныхсделок в отношении Имущества;3.2.7. По первому требованию обеспечивать представителямСсудодателя беспрепятственный доступ к Имуществу для его осмотра ипроверки соблюдения условий Договора;3.2.8. Проводить инвентаризацию Имущества в соответствии с решениемСсудодателя;3.2.9. Учитывать Имущество на забалансовом счете;3.2.10. Не позднее пяти дней после заключения Договора, заключитьдоговор страхования риска гражданской ответственности на основаниидоверенности, выданной Ссудодателем (пункт включается в Договор припередаче в безвозмездное пользование транспортных средств);3.2.11. Производить регистрационные действия с транспортнымисредствами в установленном порядке. Своевременно производитьтехнический осмотр транспортных средств в установленном порядке(пункт включается в Договор при передаче в аренду транспортныхсредств);3.2.12. Возмещать затраты Арендодателя, предусмотренные п. 3.2.11.Договора, путем перечисления денежных средств по реквизитам,указанным Арендодателем (пункт включается в Договор при передаче варенду транспортных средств);3.2.13. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее чем за один месяцоб отказе от продления Договора на новый срок либо о его досрочномрасторжении;3.2.14. В случае получения претензии о досрочном расторжениидоговора за нарушение его условий в семидневный срок направить вадрес Ссудодателя ответ на нее;3.2.15. В случае расторжения Договора по любым основаниям, втечение тридцати дней передать Объект Ссудодателю по акту внадлежащем состоянии с учетом естественного износа, со всемипроизведенными неотделимыми улучшениями. В противном случаеСсудополучатель возмещает Ссудодателю ущерб в полном объеме всоответствии с законодательством Российской Федерации;3.2.16. При изменении организационно-правовой формы,наименования, места нахождения, банковских реквизитов, сменеруководителя, реорганизации или ликвидации, а также лишениилицензии на право деятельности, осуществляемой на Объекте, вдесятидневный срок предоставить Ссудодателю копии документов,подтверждающих произошедшие изменения;3.2.17. Выполнять конкурсные условия в порядке и сроки,установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае, еслиДоговор заключается по результатам проведения конкурса).4. Ответственность сторон.4.1. В случае нарушения пункта 3.2.6. Договора, Ссудополучательуплачивает штраф в размере 10-кратного минимального размера оплатытруда.4.2. В случае, если Ссудодатель не передал ИмуществоСсудополучателю в порядке и сроки, установленные настоящимДоговором, последний вправе потребовать расторжения договора ивозмещения причиненного ему реального ущерба.4.3. Ссудодатель несет ответственность за недостатки Имущества,которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил призаключении Договора.4.4. Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые былиим оговорены при заключении Договора, либо были заранее известныСсудополучателю, либо должны быть обнаружены Ссудополучателем вовремя надлежащего осмотра Имущества или при его передаче.4.5. Стороны освобождаются от обязательств по Договору в случаенаводнения, землетрясения, военных действий, забастовок, принятияорганами власти постановлений или других решений, прямопрепятствующих выполнению Сторонами условий Договора, или другихфорс-мажорных обстоятельств.4.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имуществанесет Ссудополучатель.5. Срок договора.5.1. Срок безвозмездного пользования: с "___"_________ 200__ г. по"___" _________ 200__ г.5.2. Договор считается заключенным с момента его подписанияСторонами.5.3. Если до окончания срока безвозмездного пользования ни однаиз Сторон не заявит о своем отказе от продления Договора, онсчитается возобновленным на тех же условиях и на неопределенныйсрок.5.4. Ссудополучатель не обладает преимущественным правом назаключение Договора на новый срок.6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора.6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашениюСторон. По требованию одной из Сторон Договор может быть измененили расторгнут по решению суда.6.2. По требованию Ссудодателя Договор может быть досрочнорасторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:6.2.1. Пользуется Имуществом с существенными нарушениями условийДоговора или использует Имущество не в соответствии с егоназначением, указанным в п. 1.1 Договора;6.2.2. Не выполняет обязанностей по содержанию Имущества всоответствии с условиями Договора;6.2.3. Существенно ухудшает состояние Имущества или совершаетдействия, влекущие за собой ухудшение технического состоянияИмущества;6.2.4. Передал Имущество в пользование третьему лицу либо совершилкакие-либо иные сделки в отношении Имущества;6.2.5. Не использует Имущество, что признано актом комиссии,созданной Ссудодателем;6.2.6. Не выполняет конкурсные условия в порядке и сроки,установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае,если Договор заключается по результатам проведения конкурса).6.3. Нарушения, перечисленные в п. 6.2 Договора, признаютсясущественными нарушениями условий Договора.6.4. По требованию Ссудополучателя Договор может быть досрочнорасторгнут в случаях:6.4.1. Обнаружения Ссудополучателем недостатков, делающихнормальное использование Имущества невозможным или обременительным,о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключенияДоговора;6.4.2. Если Имущество в силу обстоятельств, за которыеСсудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном дляиспользования;6.4.3. Если при заключении Договора Ссудодатель не предупредилСсудополучателя о правах третьих лиц на переданное Имущество;6.4.4. Неисполнения Ссудодателем обязанности передать Имущество.6.5. Договор безвозмездного пользования прекращается в случаеликвидации юридического лица - Ссудополучателя (смерти гражданина -Ссудополучателя).7. Изменение сторон в договоре.7.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Имущества в порядке,предусмотренном законодательством Российской Федерации, илипередать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом кновому собственнику или пользователю переходят права по ранеезаключенному договору безвозмездного пользования, а его права вотношении Объекта обременяются правами Ссудополучателя.7.2. В случае реорганизации юридического лица - Ссудополучателя егоправа и обязанности по Договору не переходят к юридическому лицу,являющемуся его правопреемником, а в случае смерти физического лицауказанные права и обязанности не переходят к его наследникам.8. Особые условия.8.1. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонтИмущества, производятся Ссудополучателем только с разрешенияСсудодателя.8.2. Все произведенные Ссудополучателем неотделимые улучшенияИмущества, в том числе капитальный ремонт, являются собственностьюСсудодателя и их стоимость Ссудополучателю не возмещается.8.3. Особенности Имущества, являющиеся его предметомгосударственной охраны, изложены в охранном обязательствепользователя объектом культурного наследия N ___ от "___" _________________, (пункт включается в Договор в случае, когда Имуществоявляется памятником истории и культуры).8.4. Техническая документация, необходимая для эксплуатацииимущества, находится у Ссудополучателя.8.5. Споры по Договору, не урегулированные Сторонами, разрешаются варбитражном суде Рязанской области (в случае, если Ссудополучателемявляется гражданин - в Советском районном суде г. Рязани). Приложение N 5 к постановлению администрации города Рязани от 9 июля 2010 г. N 2922Условия проекта договора доверительного управления муниципальнымимуществом, обеспечивающие единообразие использования имуществамуниципального образования - город Рязань1. Общие положения.1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему наопределенный срок __________________________________________ (далееИмущество) в доверительное управление на основании протокола обитогах аукциона (конкурса) N ____ от "___" ____________ 200__ г. (вслучае заключения Договора без проведения торгов: на основаниирешения Рязанской городской Думы от _____________________N ____), аДоверительный управляющий обязуется осуществлять управление этимимуществом в интересах ___________________________________________.1.2. Передача Имущества в доверительное управление не влечетперехода права собственности на него к Доверительному управляющему.1.3. Доверительный управляющий вправе совершать в отношенииИмущества любые юридические и фактические действия в интересах__________________________________________.1.4. Сделки с Имуществом Доверительный управляющий совершает отсвоего имени, указывая при этом, что он действует в качестведоверительного управляющего посредством отметки в письменныхдокументах после наименования Доверительного управляющего "Д.У.".1.5. Имущество считается переданным с момента подписания сторонамипередаточного акта о передаче Имущества Учредителем управления ипринятии его Доверительным управляющим.1.6. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается уДоверительного управляющего на отдельном балансе и по нему ведетсясамостоятельный учет.1.7. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительнымуправлением, открывается отдельный банковский счет.1.8. Размер вознаграждения Доверительного управляющего составляет:__________ руб. и выплачивается в следующие сроки и в следующемпорядке: _________________________________________________________.1.9. Интересы муниципального образования - городской округ городРязань требуют, чтобы Доверительный управляющий при распоряженииимуществом обеспечивал: __________________________________________.1.10. При определении того, в чем состоят интересывыгодоприобретателя по настоящему договору, Управляющий долженисходить из того, что _____________________________________________(пункт включается в Договор, в случае, если управление Имуществомбудет осуществляться в интересах выгодоприобретателя).1.11. Порядок и сроки выполнения Доверительным управляющимконкурсных условий: _______________________________________________(пункт включается в Договор в случае, если Договор заключается порезультатам проведения конкурса).2. Права доверительного управляющего.2.1. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результатедействий по доверительному управлению Имуществом, включаются всостав Имущества.Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительногоуправляющего, исполняются за счет Имущества.2.2. Для защиты прав на Имущество Доверительный управляющий вправетребовать устранения всякого нарушения его прав в соответствии состатьями 301, 302, 304, 305 ГК РФ.2.3. Доверительный управляющий имеет право на возмещение понесенныхим расходов за счет доходов от использования имущества.3. Обязанности доверительного управляющего.3.1. С целью реализации Договора Доверительный управляющий обязан:3.1.1. Осуществлять права, связанные с управлением Имуществом;3.1.2. Перечислять выгодоприобретателю по настоящему договорусуммы, полученные в результате управления Имуществом за вычетомсумм, причитающихся Доверительному управляющему в виде компенсациирасходов и вознаграждения, предусмотренных Договором;3.1.3. Направлять Учредителю управления ежеквартально, не позднее10 дней после сдачи в налоговый орган, квартальный баланс Имуществаи имущественных прав, переданных ему в доверительное управление иполученных им в связи с владением таковым, а также отчеты о своихдействиях;3.1.4. Обеспечить проверку независимым внешним аудитором годовогобаланса прибылей и убытков управления;3.1.5. Выполнять конкурсные условия в порядке и сроки,установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае, еслиДоговор заключается по результатам проведения конкурса).3.2. Доверительный управляющий обязан действовать в интересахУчредителя управления (выгодоприобретателя), не допуская смешенияличных интересов с интересами Учредителя управления(выгодоприобретателя).3.3. Считается, что Доверительный управляющий имеет личнуюзаинтересованность в случае, если он:3.3.1. Является поставщиком товаров и услуг для организаций,имущество которых принадлежит ему в силу Договора;3.3.2. Является производителем или поставщиком товаров или услуг,аналогичных или взаимозаменяемых с товарами или услугами,производимыми организациями;3.3.3. Является кредитором организаций;3.3.4. Является юридическим лицом, имущество которого полностью иличастично образовано организациями;3.3.5. Может извлечь выгоду из распоряжения Имуществом (кромевознаграждения, предусмотренного Договором);3.3.6. Будучи физическим лицом, находится в родственных илитрудовых отношениях с лицами, к которым могут быть применены те илииные из вышеприведенных определений (данное требованиераспространяется на должностных лиц органов управленияДоверительного управляющего - юридического лица, имеющего правосовершать сделки от своего имени).4. Ответственность доверительного управляющего.4.1. Доверительный управляющий, не проявивший должной заботливостиоб интересах _____________________________________________________,возмещает Учредителю управления убытки, причиненные утратой илиповреждением имущества, с учетом его естественного износа, а такжеупущенную выгоду.4.2. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненныеубытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствиенепреодолимой силы.4.3. При отсутствии указания о действии Доверительного управляющегов этом качестве Доверительный управляющий отвечает перед третьимилицами только принадлежащим ему имуществом.4.4. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительнымуправлением Имуществом, погашаются за счет Имущества. В случаенедостаточности Имущества взыскание может быть обращено наимущество Доверительного управляющего.5. Срок, изменение, расторжение, прекращение действия договора.5.1. Договор заключен на срок с "___" ___________ 200__ г. по "___"________ 200__ г.5.2. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторонлибо по основаниям, предусмотренным законодательством РоссийскойФедерации.5.3. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращениинастоящего договора по окончании срока его действия он будетсчитаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.5.4. При отказе одной стороны от настоящего договора другая сторонадолжна быть уведомлена об этом за один месяц до прекращениядоговора.5.5. При прекращении Договора Имущество передается Доверительнымуправляющим Учредителю управления.6. Особые условия.6.1. Особенности Имущества, являющиеся его предметомгосударственной охраны, изложены в охранном обязательствепользователя объектом культурного наследия N ____ от "____"_________________, (пункт включается в Договор в случае, когдаИмущество является памятником истории и культуры).6.2. Учредитель управления производит государственную регистрациюпередачи Имущества в доверительное управление Доверительномууправляющему в Управлении Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Рязанской области вустановленном порядке (пункт включается в Договор при передаче вдоверительное управление недвижимого имущества).6.3. Споры по Договору, не урегулированные Сторонами, разрешаются варбитражном суде Рязанской области. Приложение N 6 к постановлению администрации города Рязани от 6 июля 2010 г. N 2922Утверждаю:_________________________________(начальник профильного управления)_________ _______________________________(подпись) (ФИО)"___" _____________ 20___ г.М.П.Акттехнического состояния имущества,принимаемого в муниципальную собственность_______________________________________________(наименование собственника имущества)*Рабочая группа в составе представителей: __________________________ (будущий балансодержатель,___________________________________________________________________ должность, ФИО)и представителя от администрации города: __________________________ (профильное управление,___________________________________________________________________ должность, ФИО)___________________________________________________________________Провела осмотр объекта: ___________________________________________(наименование объекта)___________________________________________________________________расположенного по адресу __________________________________________ (адрес и(или) местонахождение объекта)___________________________________________________________________находящегося на балансе: __________________________________________ (наименование балансодержателя, или ссылка что объект___________________________________________________________________ не имеет балансовой принадлежности)год постройки: _____________________________краткая характеристика объекта: ___________________________________ (границы сетей, материал и диаметр труб,___________________________________________________________________ марка кабеля,протяженность и др.Замечания по техническому состоянию _______________________________Предложения рабочей группы: ** _______________________________________________________________________________________________________с постановкой на баланс ___________________________________________ (наименование будущего балансодержателя)Подписи представителей: Подписи рабочей группы:_________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ___________________________* Указывается наименование собственника передающего имущество всобственность муниципального образования, либо ссылка, чтоимущество составляет собственность муниципального образования** 1) для объектов, принимаемых в муниципальную собственность отсобственников - "Принять в муниципальную собственность"2) для объектов, составляющих собственность муниципальногообразования "Принять как составляющую собственность муниципальногообразования - город Рязань по фактическому состоянию"