Постановление Главы администрации г. Рязани от 20.03.2009 № 1677
О наделении полномочиями в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РЯЗАНИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 марта 2009 г. N 1677 О наделении полномочиями в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом (В редакции Постановлений Администрации г. Рязани от 01.10.2009 г. N 7135; от 24.11.2009 г. N 8333; от 17.12.2009 г. N 9029) В целях реализации Положения о порядке управления и распоряженияимуществом, находящимся в собственности муниципального образования -городской округ город Рязань, утвержденного решением Рязанскойгородской Думы Ґ1тава муниципального образования - городской округ город РязаньРязанской области, постановляю: 1. Установить, что управление муниципальным имуществомадминистрации города Рязани является уполномоченным структурнымподразделением администрации города Рязани, осуществляющим передачумуниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативноеуправление, изъятие имущества, переданного в хозяйственное ведение иоперативное управление, а также передачу муниципального имущества сбаланса на баланс муниципального предприятия (учреждения), органовместного самоуправления, структурных подразделений администрациигорода Рязани, наделенных правами юридического лица. 2. Установить, что управление муниципальным имуществомадминистрации города Рязани является уполномоченным структурнымподразделением администрации города Рязани, предоставляющим согласие вслучаях, предусмотренных законодательством, на заключение договорааренды муниципального имущества: - закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями направе хозяйственного ведения или оперативного управления; - закрепленного за муниципальными автономными учреждениями направе оперативного управления. 3. Установить, что отдел по жилью администрации города Рязаниявляется уполномоченным структурным подразделением администрациигорода Рязани по вопросу продажи освободившихся жилых помещений вкоммунальных квартирах жилищного фонда муниципального образования -город Рязань: - по рассмотрению заявлений граждан о предоставлениикомнат в коммунальных квартирах по договору купли-продажи жилогопомещения; - по уведомлению всех граждан, проживающих в коммунальнойквартире, о возможности предоставления таким гражданам освободившегосяжилого помещения; - по принятию решения о предоставленииосвободившегося жилого помещения по договору купли-продажи или оботказе в его предоставлении; - по подготовке соответствующих проектовпостановлений. (Дополнен - Постановление Администрации г. Рязани от17.07.2009 г. N 5181) 4. Установить, что управление муниципальным имуществомадминистрации города Рязани является уполномоченным структурнымподразделением администрации города Рязани по вопросу продажиосвободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах жилищногофонда муниципального образования - город Рязань: - по проведению оценки жилого помещения для определения егорыночной стоимости; - по заключению договоров купли-продажи жилого помещения; - по государственной регистрации договора купли-продажи всоответствии с действующим законодательством; - по передаче жилого помещения по акту приема-передачи .(Дополнен - Постановление Администрации г. Рязани от 17.07.2009 г. N5181) 5. Установить, что управление муниципальным имуществомадминистрации города Рязани является уполномоченным структурнымподразделением администрации города Рязани при подготовке и проведенииторгов на право заключения договоров аренды и осуществляет следующиефункции: - обеспечивает в установленном порядке проведение оценки размераежемесячной арендной платы за передаваемое в аренду имущество; - определяет начальную цену ежемесячной арендной платы запередаваемое в аренду имущество (начальная цена аукциона); - определяет величину повышения начальной цены ("шаг аукциона"); - определяет форму проведения торгов; - разрабатывает и утверждает условия, критерии и параметрыкритериев конкурса и вносит в них изменения; - определяет требования, которые предъявляются к участникамконкурса (в том числе требования к их квалификации, профессиональным,деловым качествам); - обеспечивает заключение договора аренды имущества, передачууказанного имущества победителю торгов и совершает необходимыедействия, связанные с регистрацией договора аренды имущества; - иные функции в соответствии с действующим законодательством. (Дополнен - Постановление Администрации г. Рязаниот 01.10.2009 г. N 7135) 6. Установить, что отдел по организации и проведению торговуправления экономического развития администрации города Рязаниявляется уполномоченным структурным подразделением администрациигорода Рязани при подготовке и проведении торгов на право заключениядоговоров аренды и осуществляет следующие функции: - публикацию и размещение информационного сообщения о проведенииторгов и о внесении изменений в сообщения; - заключает с претендентами договоры о задатке; - принимает от претендентов заявки на участие в торгах (далее -заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, ведетучет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок; - проверяет правильность оформления представленных претендентамина участие в торгах документов и определяет их соответствиетребованиям законодательства Российской Федерации и перечню,опубликованному в информационном сообщении о проведении торгов; - назначает из числа своих работников уполномоченногопредставителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числасвоих работников; - уведомляет победителя торгов о его победе; - производит расчеты с претендентами, участниками и победителемторгов; - организует подготовку, публикацию и размещение информационногосообщения об итогах торгов; - определяет размер, срок и условия внесения задатка физическимии юридическими лицами, намеревающимися принять участие в торгах(далее - претенденты), а также иные условия договора о задатке; - определяет место, даты начала и окончания приема заявок, местои срок подведения итогов торгов; - принимает решение о признании претендентов участниками торговили об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет претендентов опринятом решении; - определяет победителя торгов, оформляет протокол об итогахторгов и направляет уведомление победителю торгов о признании егопобедителем; - иные функции в соответствии с действующим законодательством.(Дополнен - Постановление Администрации г. Рязаниот 01.10.2009 г. N 7135) 7. Установить, что управление муниципальным имуществомадминистрации города Рязани является уполномоченным структурнымподразделением администрации города Рязани в области приватизациимуниципального имущества и осуществляет следующие функции: - разработку программы приватизации муниципального имущества; - подготовку проектов решений об условиях приватизациимуниципального имущества; - подготовку проектов решений о продаже муниципального имуществаранее установленным способом, об изменении способа приватизации, оботмене ранее принятого решения об условиях приватизации, в случаепризнания продажи муниципального имущества несостоявшейся; - определяет состав подлежащего приватизации имущественногокомплекса унитарного предприятия, в соответствии с законодательством оприватизации; - обеспечивает в установленном порядке проведение оценкиподлежащего приватизации имущества в целях определения начальной ценыпродаваемого на аукционе имущества (начальной цены продажи),устанавливает величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") приподаче предложений о цене имущества в открытой форме; - определяет величину снижения начальной цены (ценыпервоначального предложения) и период, по истечении которогопоследовательно снижается цена предложения, в случае продажимуниципального имущества посредством публичного предложения; - совершает необходимые действия, связанные с государственнойрегистрацией перехода права собственности на приватизированноеимущество; - по результатам продажи приватизируемого муниципальногоимущества разрабатывает проекты договоров купли - продажи имущества,заключаемые администрацией города Рязани. (В редакции ПостановленийАдминистрации г. Рязани от 17.12.2009 г. N 9029) 8. Установить, что отдел по организации и проведению торговуправления экономического развития администрации города Рязаниявляется уполномоченным структурным подразделением администрациигорода Рязани осуществляющим следующие функции по приватизациимуниципального имущества: - определяет размер, срок и условия внесения задатка физическимии юридическими лицами, намеревающимися принять участие в приватизациимуниципального имущества (далее именуются - претенденты), а такжеиные условия договора о задатке; - разрабатывает проекты договоров о задатке, заключаемые садминистрацией города Рязани; (В редакции Постановления Администрацииг. Рязани от 24.11.2009 г. N 8333) - определяет место, даты начала и окончания приема заявок; - определяет место и срок подведения итогов аукциона; - организует подготовку и публикацию информационного сообщения опродаже муниципального имущества; - принимает заявки на участие в аукционе и прилагаемые к нимдокументы по составленной ими описи, заявки на приобретениемуниципального имущества посредством публичного предложения,предложения о цене продаваемого имущества; - принимает от участников аукциона предложения о цене имущества,подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложенийо цене имущества в закрытой форме); - проверяет правильность оформления представленных претендентамидокументов и определяет их соответствие требованиям законодательстваРоссийской Федерации и перечню, опубликованному в информационномсообщении о приватизации муниципального имущества; - ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приемазаявок; - принимает решение о признании претендентов участникамиаукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям,установленным законодательством о приватизации, и уведомляетпретендентов о принятом решении; - назначает из числа своих работников уполномоченногопредставителя, а также аукциониста - в случае проведения аукциона сподачей предложений о цене имущества в открытой форме; - определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогахаукциона; - уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе; - обеспечивает проведение расчетов с претендентами, участникамии победителем аукциона; - организует подготовку и публикацию информационных сообщений орезультатах сделок приватизации муниципального имущества. (Дополнен -Постановление Администрации г. Рязани от 26.10.2009 г. N 7760) 9. Установить, что управление муниципальным имуществомадминистрации города Рязани является уполномоченным структурнымподразделением администрации города Рязани в области приватизациимуниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства и осуществляет следующие функции: - принятие и рассмотрение заявления о соответствии условиямотнесения к категории субъектов малого или среднегопредпринимательства и заявления о реализации преимущественного правана приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденныйперечень муниципального имущества, предназначенного для передачи вовладение и (или) в пользование субъектам малого и среднегопредпринимательства; - обеспечение заключения договора на проведение оценки рыночнойстоимости арендуемого имущества в случаях, установленных Федеральнымзаконом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимогоимущества, находящегося в государственной собственности субъектовРоссийской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемогосубъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; - принятие отчета независимого оценщика о рыночной стоимостиарендуемого имущества в случаях предоставления субъекту малого исреднего предпринимательства преимущественного права на приобретениеимущества; - подготовка проектов решений об условиях приватизацииимущества, о внесении изменений или отмене решений об условияхприватизации в случаях, установленных Федеральным законом от22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов РоссийскойФедерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации"; - подготовка проектов договоров купли-продажи арендуемогосубъектами малого и среднего предпринимательства недвижимогоимущества, заключаемых администрацией города Рязани, и направлениепроектов договоров купли - продажи, а также требований о погашениизадолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам,пеням). (В редакции Постановления Администрации г. Рязаниот 17.12.2009 г. N 9029) 10. Утвердить образец договора купли-продажи жилого помещениясогласно приложению N 1 к настоящему постановлению и образец актаприема-передачи жилого помещения согласно приложению N 2 к настоящемупостановлению. (Дополнен - Постановление Администрации г. Рязани от17.07.2009 г. N 5181) 11. Для согласования сделок муниципальных унитарных предприятий,требующих согласия собственника имущества в соответствии сзаконодательством, создать Комиссию по согласованию сделокмуниципальных унитарных предприятий (далее - Комиссия). 12. Утвердить состав Комиссии согласно Приложению. 13. Пресс-службе (отделу) (Даньшова Е.А.) опубликовать настоящеепостановление в газете "Рязанские ведомости". 14. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. 15. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации М.И. Батькова. Глава администрации О.В.Шишов Приложение к постановлению главы администрации города Рязани от 20 марта 2009 года N 1677 Состав Комиссии по согласованию сделок муниципальных унитарных предприятий Савичев А.В. - заместитель главы администрации (председательКомиссии); Горячкина С.В. - заместитель главы администрации; Ковалев И.В. - начальник управления экономического развития; Терещенко М.Ю. - начальник правового управления; Прокофьев А.Ю. - начальник управления муниципальным имуществом.Приложение N 1к постановлениюадминистрации города Рязаниот 20 марта 2009 г. N 1677 Договор купли-продажи жилого помещенияг. Рязань __________20 г.Управление муниципальным имуществом администрации г. Рязани, в лиценачальника управления _________________, действующего на основанииПоложения об управлении муниципальным имуществом, утвержденным главойадминистрации г. Рязани 15.10.2002, Порядка предоставленияосвободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах жилищногофонда муниципального образования - городской округ город Рязань подоговору купли-продажи, изложенного в приложении N 15 к Положению опорядке управления и распоряжения имуществом, находящимся всобственности муниципального образования - городской округ городРязань, утвержденному решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008N 923-I, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и_______, паспорт серии ___N_______, выданный _______________________,проживающая(ий) по адресу: г. Рязань,_______________________________,именуемая(ый) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, наосновании постановления администрации города Рязани от ________________________________________________________________заключили настоящийдоговор о нижеследующем:1. Продавец продал, а Покупатель купил _____________________________,назначение: жилое, общей площадью ______(___________________________)кв. м, этаж ____________, расположенное по адресу: г. Рязань,__________________________, именуемое в дальнейшем "Жилое помещение".2. Отчуждаемое Жилое помещение зарегистрировано в УправленииФедеральной регистрационной службы по Рязанской области по правусобственности за муниципальным образованием - город Рязань, о чем вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделокс ним __________________сделана запись регистрации N ________________3. Цена отчуждаемого Жилого помещения составляет _____(_____________)рублей 00 копеек. Цена определена отчетом об оценке рыночнойстоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Рязань,_______________________________, от ___________________ N __________.4. В соответствии с условиями настоящего Договора, Покупательобязуется произвести оплату за приобретаемое Жилое помещение путемперечисления суммы в размере _____________(_________________________)рублей 00 копеек на указанный в настоящем договоре расчетный счетпродавца 40101810400000010008 в течение пяти банковских дней смомента подписания настоящего Договора сторонами5. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договорауказанное Жилое помещение никому не продано, не заложено, вдоверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставнойкапитал юридических лиц не передано, иными правами третьих лиц необременено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.6. Продавец обязуется передать Жилое помещение Покупателю по актуприема-передачи жилого помещения в течение пяти рабочих дней смомента оплаты покупателем всей стоимости Жилого помещения.7. Договор подлежит государственной регистрации и считаетсязаключенным с момента его государственной регистрации.8. Переход права собственности подлежит государственной регистрации.С момента государственной регистрации перехода права собственности понастоящему Договору отчуждаемое Жилое помещение переходит всобственность Покупателя, и он принимает на себя обязанности поуплате налогов на недвижимость, эксплуатации и содержанию Жилогопомещения.9. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права иобязанности сторон регулируются действующим законодательством РФ исторонам известны.10. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются всоответствии с действующим законодательством РФ.11. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трехэкземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральнойрегистрационной службы по Рязанской области, два других находятся усторон. Подписи сторон:Продавец: Покупатель:Управление муниципальнымимуществом администрации г. Рязани390000, г Рязань, ул. Ленина, д. 35ИНН 6231007879 КПП 623101001 ________________________Начальник управления ________________________муниципальным имуществом ______________________________________________ ________________________ (В редакции Постановления Администрации г. Рязаниот 17.07.2009 г. N 5181) Приложение N 2к постановлениюадминистрации города Рязаниот 20 марта 2009 г. N 1677 Акт приема-передачи жилого помещения от ____________г. Рязань __________________20 г.Мы, Продавец в лице начальника управления муниципальным имуществом администрацииг. Рязани ___________________, действующего на основании Положения об управлениимуниципальным имуществом, утвержденным главой администрации г. Рязани15.10.2002, Положения о порядке управления и распоряжения имуществом,находящимся в собственности муниципального образования - городской округ городРязань, утвержденному решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 923-I, иПокупатель __________________________составили настоящий акт о том, что Продавецпередал, а Покупатель принял жилое помещение ______________________, назначение:жилое, общей площадью ___________(_____________) кв. м, этаж __________________,расположенное по адресу: г. Рязань, ____________________, именуемое в дальнейшем"Жилое помещение".Оплата по Договору купли-продажи жилого помещения от _______, в размере ________(__________________________) рублей 00 копеек произведена Покупателем полностью.Продавец подтверждают, что у Жилого помещения нет скрытых недостатков, которыемогут существенно ограничить его использование по назначению.Покупатель осмотрел Жилое помещение и подтверждает, что оно находится впригодном для постоянного проживания состоянии.Претензий стороны друг к другу не имеют. Подписи сторон:Продавец: Покупатель: ________________________Начальник управления ________________________муниципальным имуществом ______________________________________________ ________________________ (В редакции Постановления Администрации г. Рязаниот 17.07.2009 г. N 5181)