• Главная
• Законы
• 2002
• Декабрь
• 25
• Закон Рязанской области от 25.12.2002 № 85-ОЗ

Закон Рязанской области от 25.12.2002 № 85-ОЗ

Градостроительный Кодекс Рязанской области

  
                                  ЗАКОН                                 
                            РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ                           
                Градостроительный Кодекс Рязанской области              Принят Рязанской областной Думой   от 18 декабря 2002 г. N 744-III РОД
  
        (В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
  
  
        Настоящий Закон (далее - Кодекс) регулирует отношения в  областиградостроительного  планирования, застройки, благоустройства городскихи  сельских  поселений,  развития  их   инженерной,   транспортной   исоциальной инфраструктур, рационального природопользования, сохраненияобъектов историко-культурного наследия и  охраны  окружающей  среды  вцелях   обеспечения  благоприятных  условий  проживания  населения  натерритории Рязанской области.
        Настоящий Кодекс определяет компетенцию органов  государственнойвласти  и  органов  местного самоуправления Рязанской области, права иобязанности граждан и  юридических  лиц  в  области  градостроительнойдеятельности,  роль градостроительной документации и градостроительныхрегламентов  в  регулировании   использования   территории   Рязанскойобласти.
                            Глава I. Общие положения                    
        Статья 1. Основные понятия
        Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе:
        архитектурный проект  -  архитектурная  часть  документации  длястроительства    и    градостроительной    документации,    содержащаяархитектурные  решения,  которые  комплексно   учитывают   социальные,экономические,      функциональные,      инженерные,      технические,противопожарные,        санитарно-гигиенические,        экологические,архитектурно-художественные  и  иные  требования  к  объекту в объеме,необходимом для разработки документации для строительства объектов,  впроектировании которых необходимо участие архитектора;
        архитектурно-планировочное  задание  -  комплекс  требований   кназначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта наконкретном земельном  участке,  а  также  обязательные  экологические,технические,  организационные  и  иные  условия  его  проектирования истроительства, предусмотренные законодательством;
        благоустройство территории - комплекс проводимых  на  территориимероприятий, направленных на повышение эксплуатационных и эстетическиххарактеристик территорий и предусматривающих один из  следующих  видовработ   (или   их  комплекс):  архитектурно-планировочную  организациютерритории, устройство проездов и  тротуаров,  озеленение,  устройствоархитектурного    (уличного)   освещения,   поливочного   водопровода,размещение малых  архитектурных  форм,  объектов  городского  дизайна,рекламы,    визуальной   коммуникации   и   информации,   произведениймонументально-декоративного искусства;
        градостроительная     деятельность      (далее      также      -градостроительство)  -  деятельность  государственных органов, органовместного  самоуправления,  физических  и  юридических  лиц  в  областиградостроительного   планирования  развития  территорий  и  поселений,определения видов использования  земельных  участков,  проектирования,строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересовграждан,   общественных   и   государственных   интересов,   а   такженациональных,     историко-культурных,     экологических,    природныхособенностей указанных территорий и поселений;
        градостроительная     документация     -     документация      оградостроительном планировании развития территорий и поселении и об ихзастройке;
        градостроительный совет - межведомственный коллегиальный  орган,созданный   при   главе  муниципального  образования  для  определениякачества и оценки градостроительных и архитектурных решений,  проектовзданий, сооружений, комплексов, инженерной и транспортной инфрастуктурзначимых для муниципального образования;
        градостроительный  регламент   -   совокупность,   установленныхправилами   застройки,  параметров  и  видов  использования  земельныхучастков  и  иных  объектов  недвижимости  в  городских   и   сельскихпоселениях,  других  муниципальных  образованиях,  а  также допустимыхизменений объектов недвижимости  при  осуществлении  градостроительнойдеятельности в пределах каждой зоны;
        государственные  градостроительные   нормативы   и   правила   -нормативно-технические   документы,   разработанные   и   утвержденныефедеральным  органом  архитектуры  и  градостроительства  или  органомархитектуры   и  градостроительства  Рязанской  области  и  подлежащиеобязательному   соблюдению   при    осуществлении    градостроительнойдеятельности всех видов;
        заповедные зоны Рязанской области (далее -  заповедные  зоны)  -отдельные  участки  поселений,  имеющие  особую историческую, научную,художественную  ценность,  а  также  памятные   места,   связанные   сважнейшими  историческими  событиями,  объявленные таковыми в порядке,установленном  законодательством  Российской  Федерации  и   Рязанскойобласти;
        заказчик (инвестор) - физическое или юридическое  лицо,  имеющеенамерение  осуществить  строительство объекта, для проведения котороготребуется разрешение на строительство;
        Застройщик  -  физическое  или  юридическое лицо, включая органыгосударственной  власти  и местного самоуправления, обладающее правамина  земельный участок и (или) объекты недвижимости и обеспечивающее подоговору  с  заказчиком  (инвестором) действия по подготовке проектнойдокументации,  получению  разрешения  на  строительство, осуществлениюстроительства,    приемке   построенного   объекта   в   эксплуатацию,государственному    учету    и    государственной   регистрации   правсобственности  на этот объект; (В редакции Закона Рязанской области от29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        заказчик-застройщик   -   физическое   или   юридическое   лицо,осуществляющее функции заказчика и застройщика одновременно;
        земельный  участок  -  часть  поверхности  земли  (в  том  числепочвенный   слой),   границы   которой   описаны   и   удостоверены  вустановленном порядке;
        зонирование  территории  -  деление  территории  на   зоны   приградостроительном  планировании  развития  территорий  и  поселений  сопределением видов градостроительного использования установленных  зони  ограничений  на  их  использование; территориальные зоны включают всебя группы и подгруппы объектов недвижимости, в том  числе  земельныхучастков,   объединенных   по   каким-либо   признакам  (классификацияградостроительных объектов);
        инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры -  комплекссооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования,а  также  объектов  социального  и   культурно-бытового   обслуживаниянаселения,   обеспечивающий  устойчивое  развитие  и  функционированиепоселений и межселенных территорий;
        классификатор градостроительных объектов поселения  -  документ,представляющий   систематизированный   свод   наименований   и   кодовклассификационных группировок и (или) объектов классификации,  понятийэлементов   функциональных  зон,  используемых  при  градостроительномпланировании развития территорий поселений;
        красные  линии  -  границы,  отделяющие   территории   кварталов(секций),  микрорайонов  и  других  элементов  планировочной структурыпоселений  от  улиц,  проездов  и  площадей  в  городских  и  сельскихпоселениях;
        линии   регулирования    застройки    -    границы    застройки,устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений с отступомот красных линий или от границ земельного участка;
        межселенные  территории  -  территории   за   пределами   границпоселений;
        объекты  недвижимости  в  градостроительстве  (далее  -  объектынедвижимости)   -   объекты,   в   отношении   которых  осуществляетсяградостроительная деятельность и которые определены  в  абзаце  первомпункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации;
        новое строительство - возведение новых объектов недвижимости илиих  комплексов,  состоящих  из  зданий  и  (или) сооружений основного,подсобного и обслуживающего назначения, на вновь  предоставленных  дляэтих целей земельных участках;
        поселение  (населенный  пункт)  -  часть   территории,   имеющаясосредоточенную  застройку  в пределах установленной границы (черты) ислужащая постоянным (в том числе сезонным) местом проживания людей;  всостав  поселений Рязанской области входят городские поселения (городаобластного и районного значения), рабочие поселки (поселки  городскоготипа), курортные поселки и сельские поселения (села, сельские поселки,деревни);
        правила землепользования  и  застройки  территорий  городских  исельских      поселений,      других     муниципальных     образований(градостроительные  уставы  городских  и  сельских  поселений,  другихмуниципальных   образований)   -  нормативные  правовые  акты  органовместного  самоуправления,  регулирующие  использование   и   измененияобъектов    недвижимости    посредством   введения   градостроительныхрегламентов;
        правовое   зонирование   -   деятельность    органов    местногосамоуправления  в  области  разработки  и  реализации правил застройкитерриторий городских и сельских поселений;
        предпроектная    документация    -    обоснование     инвестиций(технико-экономическое  обоснование  строительства),  привлекаемых длястроительства, расширения, реконструкции и технического перевооруженияпредприятий, зданий и сооружений;
        проектная  документация  -  проект  (рабочий  проект  и  рабочаядокументация)  строительства,  расширения, реконструкции, капитальногоремонта  и   технического   перевооружения   предприятий,   зданий   исооружений,  а также консервации и ликвидации опасных производственныхобъектов в виде графического и  текстового  материала  на  бумажных  иэлектронных носителях;
        проект охранных зон отдельных памятников истории и  культуры,  атакже  их  ансамблей  и  комплексов,  заповедных  зон  (далее  -проектохранных   зон)    -    составная    часть    соответствующих    видовградостроительной  документации  о  границах охранных зон и режимах ихсодержания  и  использования,  установленных  с  целью   регламентацииградостроительной,  хозяйственной и иной деятельности в охранных зонахдля создания условий, способствующих сохранению памятников  истории  икультуры;
        разрешенное использование земельных  участков  и  иных  объектовнедвижимости    в    градостроительстве   -   использование   объектовнедвижимости   в   соответствии   с   градостроительным   регламентом;ограничения  на  использование  указанных  объектов,  установленные  всоответствии  с  законодательством  Российской  Федерации,   а   такжесервитуты;
        расширение - строительство дополнительных объектов  недвижимости(зданий,  сооружений)  или  расширение  существующих  отдельно стоящихзданий и сооружений - объектов основного, подсобного и  обслуживающегоназначения   на   раннее  закрепленных  земельных  участках,  а  такжестроительство   на   прилегающей   территории   в    целях    созданиядополнительных  или  новых  производственных  мощностей; строительствофилиалов и производств, входящих в состав  существующего  предприятия,которые  после  ввода  в эксплуатацию объектов войдут в состав данногопредприятия;
        рекламно-информационная  установка  -  сооружение  (конструкция)стационарного  типа,  элемент  архитектурно-художественного оформленияфасадов зданий, строений, малых архитектурных форм, мостовых и  другихпролетных сооружений, опор линий электропередачи, вантовых конструкцийи сооружений и т. п., используемое для закрепления элементов  наружнойрекламы  (стендов,  плакатов, световых табло, иных технических средстви приспособлений);
        реконструкция    -    переустройство    существующих    объектовнедвижимости   основного,   подсобного  и  обслуживающего  назначения,связанное с их совершенствованием; переустройство и  обновление  улиц,площадей,  планировочной  структуры  населенного  пункта,  связанное сизменением   технико-экономических    показателей    градостроительныхобъектов    в    сторону   улучшения;   переустройство,   модернизациясуществующих зданий  и  сооружений  с  целью  полного  или  частичногоизменения  их  функционального назначения, замены морально и физическиустаревшего технологического  и  инженерно-технического  оборудования,приведение   в   соответствие  с  функциональным  назначением  объектаэлементов наружной рекламы и т. п. ;
        реставрация   -   комплекс   исследовательских,   предпроектных,проектных   и   производственных   работ,   проводимых  на  недвижимыхпамятниках истории и культуры, на их территориях, в целях  обеспечениясохранности   материальной   структуры   недвижимых  памятников  и  ихисторико-культурной ценности, включающих: консервацию, ремонт, научнуюреставрацию  и приспособления недвижимых памятников истории и культурык современному использованию;
        самовольное  строительство  -   возведение   зданий,   строений,сооружений   или   комплексов,  малых  архитектурных  форм,  установокнаружной рекламы  и  их  элементов,  самовольное  устройство  дорожныхпокрытий  и  инженерных  сетей  на  конкретном  земельном  участке приотсутствии   документов,   подтверждающих   право   на   осуществлениестроительства  объекта, оформленных в порядке, установленном законом ииными правовыми актами;
        Совет   по   градостроительству   и   территориальному  развитиюРязанской  области  (далее  -  Совет)  -  постоянный  межведомственныйколлегиальный  орган,  созданный при Губернаторе Рязанской области дляопределения   качества  и  оценки  градостроительных  и  архитектурныхрешений,  произведений монументально-декоративного искусства в синтезес   архитектурой,  градостроительной  документации,  проектов  зданий,сооружений,   комплексов,  инженерной  и  транспортной  инфраструктур,значимых   для  региона;  (В  редакции  Закона  Рязанской  области  от29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        строение - здание, постройка;
        строительство  -   возведение   объектов   недвижимости   (новоестроительство), реконструкция, расширение и техническое перевооружениепредприятий, зданий и сооружений;
        строительные  нормы   и   правила   -   система   общероссийскихнормативных  документов  в  области  строительства,  обязательных  длясоблюдения органами управления и надзора, проектными, строительными  имонтажными   организациями,   независимо   от   форм  собственности  ипринадлежности, осуществляющих  разработку  и  применение  нормативныхдокументов в строительстве;
        территориальная зона - часть территории, которая характеризуетсяособым  правовым  режимом  использования  земельных участков и границыкоторой определены при зонировании земель в соответствии с  земельным,градостроительным,   лесным,   водным   законодательством,   а   такжезаконодательством о налогах и сборах, об охране  окружающей  природнойсреды    и    иным    законодательством    Российской    Федерации   изаконодательством Рязанской области;
        территория - часть земной поверхности с определенными границами,выделенная по административному и (или) хозяйственному признаку;
        территория памятника истории и  культуры  -  земельный  участок,непосредственно  и  функционально  связанный  с  памятником  истории икультуры,  границы   территории   которого   утверждены   в   порядке,установленном   законодательством  Российской  Федерации  и  Рязанскойобласти;
        территориальные   строительные   нормы   Рязанской   области   -нормативные  правовые  акты Рязанской области в области строительства,обязательные для органов управления и надзора, проектных, строительныхи   монтажных   организаций,   независимо   от  форм  собственности  ипринадлежности, осуществляющих применение территориальных  нормативныхдокументов  при проектировании и строительстве на территории Рязанскойобласти;
        техническое   перевооружение   (техническое   переоснащение)   -комплекс   мероприятий   по  повышению  технико-экономического  уровняотдельных производств, цехов и участков на основе внедрения  передовойтехники   и  технологии,  механизации  и  автоматизации  производства,модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудованияна новое, более производительное.
        Статья    2.    Законодательство     Рязанской     области     оградостроительстве
        1.  Законодательство  Рязанской  области  о   градостроительствесостоит  из  настоящего  Кодекса,  а  также законов и иных нормативныхправовых  актов  Рязанской  области  по   вопросам   градостроительнойдеятельности.
        2. Настоящий Кодекс, иные законы и принимаемые в соответствии  сними   нормативные   правовые   акты   Рязанской   области   в   сфереградостроительной деятельности устанавливают требования к планированиюразвития    территории   Рязанской   области,   условиям   и   порядкуиспользования земель для градостроительной деятельности, разработке  иреализации  основ  региональных  программ  в  области  экономического,экологического,  социального  и   культурного   развития,   размещениюэнергетических  систем, систем транспорта и объектов связи, разработкерегиональных стандартов при производстве  проектных  и  изыскательскихработ,  а  также  соблюдению  государственных,  общественных и частныхинтересов в соответствии с существующим законодательством.
        Законы и  иные  нормативные  правовые  акты  Рязанской  области,регулирующие  отношения  в  сфере  градостроительной  деятельности прирешении вопросов владения, пользования и распоряжения землей, недрами,водными   и   другими   природными   ресурсами,   а  также  в  областиприродопользования,  охраны   окружающей   среды,   особо   охраняемыхприродных  территорий,  памятников  истории  и  культуры,  обеспеченияэкологической безопасности,  предупреждения  чрезвычайных  ситуаций  иликвидации их последствий, не могут противоречить настоящему Кодексу.
        3. По вопросам градостроительной деятельности органами  местногосамоуправления в пределах их полномочий и в соответствии с действующимзаконодательством  разрабатывается  и  утверждается  градостроительнаядокументация,    регулирующая    застройку    поселений    и   правилаземлепользования и застройки.
        Статья  3.  Объекты  градостроительной   деятельности   и   типыпоселений Рязанской области
        1. Объектами градостроительной деятельности являются  территорияРязанской  области,  части  территории  Рязанской  области, территориимуниципальных  образований  области,  части  территорий  муниципальныхобразований  области,  территории  сельских  округов, части территориисельских округов, территории поселений, части территории поселений,  атакже  территории  садоводческих  и дачных некоммерческих объединений,пригородных  зон  городов;  объекты  недвижимости  и  их  комплексы  вграницах   поселений   и  на  межселенных  территориях.  Для  объектовградостроительной   деятельности   разрабатывается   градостроительнаядокументация.
        2.  При  осуществлении  градостроительной  деятельности   должныучитываться особенности поселений с учетом их перспективного развития,в  том  числе  численность   их   населения,   научно-производственнаяспециализация  поселений,  а  также  их  значение в системе расселениянаселения       (далее       -       система       расселения)       иадминистративно-территориальном устройстве Рязанской области.
        3. Перечень, типы поселений, их  административно-территориальныйстатус      определяются     Законом     Рязанской     области     "Обадминистративно-территориальном  устройстве   Рязанской   области"   иприведены   в   Реестре   административно-территориального  устройстваРязанской области.
        4. В зависимости от численности населения городские  и  сельскиепоселения Рязанской области подразделяются на:
        крупные города (численность от 250 тысяч до 1 миллиона  человек)- г. Рязань;
        малые города  и  поселки  (численность  населения  до  50  тысяччеловек) - города областного значения Касимов, Сасово, Скопин, а такжегорода и поселки районного значения (за  исключением  сел  Захарово  иПутятино);
        крупные сельские поселения (численность населения свыше 5  тысяччеловек);
        большие сельские поселения (численность населения  от  1  тысячичеловек);
        средние  сельские  поселения  (численность  населения   от   200человек);
        малые  сельские  поселения  (численность  населения  менее   200человек).
        5. Поселения, имеющие временное значение и  непостоянный  составнаселения    и    являющиеся   объектами   служебного   назначения   всоответствующей  отрасли  экономики   (железнодорожные   будки,   домалесников,   бакенщиков,  полевые  станы  и  тому  подобное),  а  такжеодиночные  дома,  фермерские   хозяйства,   дачные   и   садоводческиенекоммерческие  объединения  граждан находятся в ведении муниципальныхобразований,   с    которыми    указанные    поселения    связаны    вадминистративном, производственном или территориальном отношениях.
        6.  В  зависимости  от  типа  поселения  устанавливаются  вид  исодержание  градостроительной  документации,  порядок  ее  разработки,согласования и утверждения в  соответствии  с  нормативными  правовымиактами  Российской  Федерации, настоящим Кодексом и иными нормативнымиправовыми актами Рязанской области.
        Статья 4. Особое регулирование градостроительной деятельности
        1. Особому регулированию подлежит градостроительная деятельностьв   случаях,   если  без  введения  специальных  правил  использованиятерритории  обеспечение  частных,  общественных  или   государственныхинтересов в области градостроительства невозможно или затруднено.
        2. На территории  Рязанской  области  объекты  градостроительнойдеятельности,   подлежащие  особому  регулированию  (далее  -  объектыградостроительной  деятельности  особого  регулирования),  могут  бытьфедерального, областного и местного значения.
        3.  Отнесение  указанных  объектов  (за   исключением   объектовфедерального значения) к объектам областного и муниципального значенияосуществляется  по  основаниям  и  в  порядке,   которые   установленызаконодательством  Российской  Федерации и законодательством Рязанскойобласти.
        4.  Особое  регулирование  градостроительной   деятельности   натерритории Рязанской области осуществляется посредством:
        введения специальных региональных стандартов,  градостроительныхнормативов и правил;
        введения особого порядка разработки, согласования и  утвержденияградостроительной документации;
        выдачи специальных разрешений на строительство.
        5. К  территориям,  на  которых  градостроительная  деятельностьподлежит особому регулированию, относятся:
        территория  памятников  истории,  культуры,  архитектуры  и   ихохранные     зоны,     в     том    числе:    территория    рязанскогоИсторико-архитектурного   музея-заповедника    Ансамбль    Кремля    иСпасо-Преображенского      монастыря,     территории     Мемориальногомузея-усадьбы  И.  П.  Павлова,  Дома-музея  И.  П.   Пожалостина,   иСолотчинского   монастыря,   расположенных  в  г.  Рязани,  территорияАрхитектурного ансамбля Никольской церкви и Старой татарской мечети  вг.  Касимове,  территория  Музея  Семенова-Тян-Шанского  в д. ГремячкаМилославского района, Усадьба  Ермолова  в  с.  Красное  Михайловскогорайона,  территория Государственного музея-заповедника С. А. Есенина иКазанской церкви в с.  Константиново  Рыбновского  района,  территорияБогословского  монастыря  в с. Пощупово Рыбновского района, территорияУсадьбы  Фон-Дервиза  в  с.  Кирицы   Спасского   района,   территорияПромышленно-усадебного  комплекса  Фон-Дервиза  в  р.  п. Старожилово,территория  Николо-Чернеевского  монастыря  в  с.   Старо-Чернеево   иВышинского   монастыря  с.  Выша  Шацкого  района,  другие  территориипамятников истории,  культуры  и  архитектуры,  зоны  археологическогокультурного слоя, стоящие на государственном учете;
        особо охраняемые природные территории, а также их охранные зоны,признанные  таковыми  в соответствии с градостроительной документациейРязанской  области,  а  также  реестром  особо  охраняемых   природныхтерриторий Рязанской области;
        территории,  подверженные  воздействию   чрезвычайных   ситуацийприродного   и   техногенного   характера,   признанные   таковыми   всоответствии с данными  Управления  по  делам  гражданской  обороны  ичрезвычайным ситуациям Рязанской области;
        территории   зон   чрезвычайной   экологической    ситуации    иэкологического   бедствия,   признанные   таковыми  в  соответствии  сФедеральным законом "Об охране окружающей среды";
        территории, на которых расположены объекты и  их  охранные  зоныжелезнодорожного, автомобильного, водного, трубопроводного транспорта;объекты  связи,  радиовещания,  телевидения  и  информатики;   объектыобороны и безопасности;
        места массового отдыха людей и туризма (рекреационные зоны);
        территория  пригородной  зоны  города  Рязани,   в   части,   непротиворечащей федеральному законодательству.
        6. К поселениям, которые  являются  объектами  градостроительнойдеятельности  особого регулирования, относятся города Рязань и Касимов- центры  культуры  государственного  значения,  имеющие  значительныеархитектурные  и  исторические памятники, курортный поселок Солотча г.Рязани, село Константиново Рыбновского района,  а  также  городские  исельские   поселения,  расположенные  в  зоне  потенциально  возможныхчрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
        7.  Границы  объектов  градостроительной  деятельности   особогорегулирования областного и местного значения определяются на основанииспециализированных схем, проектов и градостроительной  документации  оградостроительном  планировании  развития  территории  и  поселений  иутверждаются в  порядке,  установленном  законодательством  РоссийскойФедерации и Рязанской области.
        8. Сведения об утвержденных границах объектов  градостроительнойдеятельности особого регулирования и специальные правила использованияих территорий вносятся в соответствующие реестры  и  градостроительныекадастры.
        9. Объекты градостроительной деятельности особого  регулированияфедерального   и  областного  значения  отражаются  в  территориальнойкомплексной схеме градостроительного планирования развития  территорииРязанской области.
           Глава II. Обеспечение прав граждан на благоприятную среду    
                            жизнедеятельности                           
        Статья 5. Право граждан на благоприятную среду жизнедеятельности
        1.  Осуществление  права  гражданина  на   благоприятную   средужизнедеятельности предусматривает:
        градостроительное планирование развития территорий и поселений;
        участие  граждан  и  общественных  объединений  в  осуществленииградостроительной деятельности;
        государственное нормирование градостроительной деятельности;
        лицензирование градостроительной деятельности;
        сертификацию строительных материалов, отдельных  видов  услуг  иработ в области строительства;
        государственный  и  общественный  контроль   за   осуществлениемградостроительной   деятельности   и  соблюдением  законодательства  оградостроительстве;
        компенсацию вреда, причиненного гражданам в результате нарушениязаконодательства  о  градостроительстве, повлекшего за собой ухудшениесреды жизнедеятельности и возмещение вреда,  причиненного  здоровью  иимуществу  граждан,  и  привлечение  к ответственности лиц, виновных внарушении законодательства о градостроительстве.
        контроль  (надзор)  качества  строительной  деятельности на всехэтапах. (Дополнен - Закон Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        2. Акты  органов  государственной  власти  Рязанской  области  иорганов   местного   самоуправления,   нарушающие   права  граждан  наблагоприятную   среду   жизнедеятельности,   могут    быть    признанынедействительными по решению суда.
        3.  Каждый  гражданин,  проживающий  на   территории   Рязанскойобласти,  имеет  право  в  установленном законами Российской Федерациипорядке на возмещение вреда, причиненного действием  или  бездействиеморганов  государственной  власти  Рязанской области и органов местногосамоуправления   в    результате    нарушения    законодательства    оградостроительстве.
        Статья  6.  Обеспечение  при   осуществлении   градостроительнойдеятельности  требований  безопасности  территорий  и  поселений  и ихзащиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и  техногенногохарактера  и  соблюдения требований охраны окружающей природной среды,экологической безопасности, санитарных норм и правил
        1.  Градостроительная  деятельность  на   территории   Рязанскойобласти  должна  осуществляться  с соблюдением требований безопасноститерриторий  и  поселений  и  их  защиты  от  воздействия  чрезвычайныхситуаций природного и техногенного характера.
        2.   На   территориях    городских    и    сельских    поселенийградостроительная   деятельность   осуществляется   в  соответствии  сградостроительной   документацией,   правилами   землепользования    изастройки,    государственными    градостроительными   нормативами   иправилами, экологическими и санитарно-гигиеническими требованиями.
        3.    При    осуществлении    градостроительной     деятельностииспользование  земельных  участков  гражданами  и юридическими лицами,являющимися  собственниками,  землевладельцами,   землепользователями,арендаторами   и  обладателями  сервитута,  проводится  с  соблюдениемразрешенного  использования  земельных  участков  в   соответствии   сградостроительными     регламентами,     предусмотренными    правиламиземлепользования  и  застройки  поселения,  с  учетом  красных  линий,определенных проектами планировки и застройки.
        4.  В  градостроительную  документацию  всех  видов   включаютсяразделы  о  защите  территорий и поселений от воздействия чрезвычайныхситуаций природного и техногенного  характера,  а  также  определяютсямероприятия  по  гражданской  обороне  и  предупреждению  чрезвычайныхситуаций.
        5.  Запрещается   реализация   градостроительной   документации,разработанной   без   учета   материалов  соответствующих  комплексныхинженерных изысканий.
        6.  Запрещается  утверждение  и   реализация   градостроительнойдокументации  без  наличия  положительного  заключения государственнойэкологической экспертизы и государственной экспертизы  по  гражданскойобороне и чрезвычайным ситуациям.
        7. На  территориях  и  в  поселениях,  подверженных  воздействиючрезвычайных  ситуаций  природного  и  техногенного характера, ведетсямониторинг состояния среды жизнедеятельности.  Сведения  об  указанныхситуациях вносятся в государственный градостроительный кадастр.
        8. Разработка градостроительной  документации,  строительство  иреконструкция  городских  и  сельских  поселений,  рабочих и курортныхпоселков,  зданий,  строений  и  сооружений  должны  осуществляться  ссоблюдением   требований   охраны   окружающей   среды,  экологическойбезопасности,  санитарных  правил  с   учетом   состояния   территорийгородских  и  сельских поселений и ограничений в области экологическойбезопасности,  установленных  территориальными  комплексными   схемамиохраны  природы  и  природопользования,  а  также с учетом последствийвредного воздействия хозяйственной и иной деятельности  на  окружающуюсреду и здоровье человека.
        9. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы  земельныхучастков    и    иных    объектов   недвижимости   при   осуществленииградостроительной деятельности  обязаны  соблюдать  требования  охраныокружающей   среды   и   экологической  безопасности,  предусмотренныеградостроительной документацией, а также санитарные правила.
        10. В зависимости от степени загрязнения и способа  оздоровленияуказанных  территорий  может быть введен особый режим их использованияили установлено иное функциональное назначение.
        11.  Территории,  загрязненные  химическими   и   биологическимивеществами,   вредными  микроорганизмами  свыше  предельно  допустимыхконцентраций, радиоактивными веществами в количествах свыше  предельнодопустимых   уровней,   в   случаях,   если   проживание  населения  иосуществление хозяйственной и иной деятельности на  таких  территорияхсоздают  угрозу  здоровья человека, подлежат консервации и специальнойобработке  в  порядке,  установленном   законодательством   РоссийскойФедерации об охране окружающей природной среды.
        Статья  7.  Обеспечение  размещения   предприятий,   учреждений,организаций, имеющих рекреационное и оздоровительное значение объектов
        1.  Размещение  предприятий,  учреждений,  организаций,  имеющихрекреационное    и    оздоровительное    значение,   должно   отвечатьгосударственным градостроительным нормативам и  правилам,  требованиямзонирования   территорий,   обеспечения   благоприятных   условий  дляпроживания населения.
        2.  В  местах  постоянного   проживания   населения   выделяютсятерритории  для обеспечения размещения объектов, имеющих рекреационноеи  оздоровительное  значение  в   соответствии   с   градостроительнойдокументацией,   государственными  градостроительными,  санитарными  ииными нормативами и правилами.
        3.  Размещение  предприятий,  учреждений,  организаций,  имеющихрекреационное  и  оздоровительное  значение,  должно  производиться поитогам конкурсов инвестиционных проектов, предусматривающих выполнениеградостроительных   требований,   обеспечение   благоприятных  условийпроживания населения,  рациональное  природопользование  и  нормальноефункционирование предприятия в сложившейся системе расселения.
        4.  Порядок  проведения  конкурсов  инвестиционных  проектов  поразмещению предприятий, учреждений, организаций, имеющих рекреационноеи   оздоровительное   значение,   на   территории  Рязанской  области,разграничение  полномочий  между  Правительством  Рязанской  области иорганами    местного   самоуправления   устанавливается   нормативнымиправовыми  актами  Рязанской области и принятыми в соответствии с нимиактами  органов  местного самоуправления. (В редакции Закона Рязанскойобласти от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        5.   Размещение  предприятий,  учреждений,  организаций  и  иныхобъектов,    имеющих   рекреационное   и   оздоровительное   значение,обеспечивают   Правительство   Рязанской  области  и  органы  местногосамоуправления  в  соответствии  с их компетенцией. (В редакции ЗаконаРязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        Статья  8.  Обеспечение  при   осуществлении   градостроительнойдеятельности     соблюдения     требований     сохранения     объектовисторико-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий
        1.  При  осуществлении  градостроительной  деятельности   должнообеспечиваться     соблюдение     требований    сохранения    объектовисторико-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
        2. В поселениях и на территориях, имеющих  памятники  истории  икультуры, в том числе памятники археологии, особо охраняемые природныетерритории, устанавливаются границы охранных зон, в  пределах  которыхзапрещается или ограничивается градостроительная, хозяйственная и инаядеятельность,   причиняющая   вред    объектам    историко-культурногонаследия, особо охраняемым природным территориям, окружающей природнойсреде  или  ухудшающая  состояние   и   нарушающая   их   ценность   исохранность.
        3. Границы зон  охраны  памятников  истории  и  культуры,  особоохраняемых   природных   территорий,  регламенты  градостроительной  ихозяйственной  деятельности   в   пределах   этих   зон   определяютсяградостроительной    документацией    и    утверждаются   в   порядке,установленном  законодательством  об  охране  памятников   истории   икультуры, об охране окружающей среды и настоящим Кодексом.
        Статья 9. Обеспечение  соблюдения  градостроительных  требованийпри  размещении объектов социального и культурно-бытового обслуживаниянаселения
        1.  В   градостроительной   документации   о   градостроительномпланировании  развития  территорий  и  поселений  и  об  их  застройкеопределяются   состав   и    структура    объектов    социального    икультурно-бытового   обслуживания  населения  с  учетом  комплексностизастройки,  возможностей   обеспечения   транспортной   и   инженернойинфраструктурой,   интересов   различных  социально-демографических  ипрофессиональных групп населения.
        2.   Правительство   Рязанской   области   и   органы   местногосамоуправления     обеспечивают     развитие    систем    транспортнойинфрастуктуры,   а   также  систем  социального  и  культурно-бытовогообслуживания   населения   с  учетом  развития  предпринимательства  иконкуренции  в  сфере  услуг.  (В редакции Закона Рязанской области от29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        3.    Изменение    назначения     объектов     социального     икультурно-бытового  обслуживания  населения,  которое  влечет за собойснижение    установленного     государственными     градостроительныминормативами и правилами уровня обслуживания населения, не допускается.
        4.  Правилами   землепользования   и   застройки   поселений   имежселенных  территорий,  проектами  планировки  и проектами межеваниятерриторий  должно  быть  предусмотрено  резервирование  участков  дляразмещения  объектов  социального  и  культурно-бытового  обслуживаниянаселения областного и муниципального значения.
        Статья 10. Обеспечение создания систем инженерной,  транспортнойинфраструктуры и благоустройства территорий
        1. На  территориях,  используемых  для  проживания  населения  иосуществления  хозяйственной  и  иной  деятельности, создаются системыинженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства территории сучетом  типа  поселения  и  его  застройки,  вида хозяйственной и инойдеятельности  в  соответствии  с  государственными  градостроительныминормативами и правилами.
        2.  При  предоставлении  земельных  участков  под  строительствообъектов  недвижимости  в соответствии с действующим законодательствоморганы исполнительной  власти  Рязанской  области  и  органы  местногосамоуправления   могут  устанавливать  требования  к  застройщикам  посозданию  и  развитию  инженерной  и  транспортной  инфраструктуры  наосновании  разработанных  и  утвержденных  проектов систем инженерногообеспечения  поселения,  благоустройству  и   озеленению   территории,приведению   объектов   в  надлежащий  вид,  ликвидации  или  переносубесхозных объектов,  размещению  малых  архитектурных  форм,  наружнойрекламы  и  информации, а также участию в финансировании строительства(реконструкции) инженерных и транспортных сетей и систем поселения  повзаимному  соглашению с заказчиком, в соответствии с градостроительнойдокументацией и правилами землепользования и застройки.
        3. При предоставлении земельных участков  под  строительство  поконкурсу   или  аукциону  требования  к  застройщикам  по  обеспечениюобъектов  инженерной,  транспортной  инфраструктуры,   благоустройствутерритории,  размещению  малых  архитектурных форм, наружной рекламы иинформации должны включаться в конкурсную документацию.
        4.   При   продаже   земельных   участков   под   строительство,обеспеченных  инженерной  и  транспортной  инфраструктурой  затраты поуказанному обустройству территории могут включаться в  начальную  ценупродажи земельного участка.
        Статья 11. Создание условий доступности мест  работы  и  отдыха,центров социально-культурного обслуживания
        1. Территории  городских  и  сельских  поселений  обеспечиваютсясооружениями  и  коммуникациями  транспорта в целях создания доступа кместам работы и отдыха, центрам социально-культурного обслуживания длявсех  категорий  населения,  в  том  числе инвалидов, независимо от ихмест проживания.
        2.    Правительство    Рязанской    области,   органы   местногосамоуправления  и  организации  создают условия для беспрепятственногодоступа  инвалидов  к  объектам социальной инфраструктуры, в том числежилым  и  общественным  зданиям,  строениям  и сооружениям, спортивнымсооружениям,  местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям,производственным  объектам, а также для беспрепятственного пользованиявоздушным,  железнодорожным, автомобильным, водным транспортом и всемивидами  городского и пригородного пассажирского транспорта, средствамисвязи и информации. (В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004г. N 56-ОЗ)
        3.  Градостроительное  планирование  и  застройка  городских   исельских    поселений,    разработка    проектной   документации   длястроительства,  реконструкции  зданий,  строений  и  сооружений  и  ихкомплексов,  объектов  инженерной  и  транспортной  инфраструктур  безприспособления  для   доступа   инвалидов   к   объектам   инженерной,транспортной и социальной инфраструктур и использования таких объектовинвалидами не допускаются.
        Статья  12.  Участие граждан, юридических лиц и их объединений вобсуждении  и  принятии решений в сфере градостроительной деятельности(В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        1.  Информирование  граждан,  юридических лиц и их объединений оградостроительной  деятельности  на  территории области осуществляетсяПравительством  Рязанской  области  и органами местного самоуправлениячерез  средства массовой информации информационно-телекоммуникационныесети   общего   пользования   (включая   сеть  "Интернет)  посредствомпроведения  общественных  обсуждений  с  участием Рязанского отделенияСоюза   архитекторов   Российской   Федерации   и   иных  общественныхорганизаций,  а  также  организации  экспозиций  и выставок, установкиспециальных    стендов   на   земельных   участках,   отведенных   подстроительство,  информирующих  о предполагаемых изменениях на участке.(В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        2.  Информирование  населения  по   вопросам   градостроительнойдеятельности,  затрагивающим  интересы  граждан, должно проводиться помере подготовки к принятию соответствующих решений.
        3.  Граждане,  юридические  лица и их объединения до утвержденияградостроительной   документации   имеют   право   обсуждать,  вноситьпредложения   и   участвовать   в   подготовке   решений   в   областиградостроительной  деятельности.  (В редакции Закона Рязанской областиот 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        4. Органы местного самоуправления обеспечивают беспрепятственныйдоступ  граждан,  юридических лиц и их объединений к градостроительнойдокументации,   а   также  к  другим  градостроительным  документам  ирешениям,    определяющим    изменения   градостроительной   среды   вустановленном  для этого порядке. (В редакции Закона Рязанской областиот 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        5.   Граждане,  проживающие  на  территории  Рязанской  области,юридические  лица  и  их  объединения до утверждения градостроительнойдокументации   могут   производить  независимые  экспертизы  указаннойдокументации  за  счет собственных средств. Проведение таких экспертизне  влечет  за  собой  задержку  сроков согласования градостроительнойдокументации    с   заинтересованными   организациями   и   проведениягосударственной экспертизы градостроительной документации. Независимыеэкспертизы  градостроительной  документации  могут  использоваться дляобжалования   в   суд   или   арбитражный   суд   заключений   органовгосударственной экспертизы градостроительной и проектной документации.(В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        6.  Коллективные  заявления  по  вопросам  возникших  споров   иразногласий,  поступающие  от  группы граждан численностью не менее 50человек  или  их  объединений,   рассматриваются   органами   местногосамоуправления  на  согласительных комиссиях, действующих на основаниисоответствующего положения, с участием представителей граждан  или  ихобъединений и иных заинтересованных сторон.
        7.  Органы  государственной  власти  Рязанской  области и органыместного   самоуправления   в   пределах   своей  компетенции  обязанырассматривать  заявления  граждан,  юридических  лиц и их объединений,касающиеся  вопросов градостроительной деятельности и затрагивающие ихинтересы,  в  порядке,  предусмотренном  законодательством  РоссийскойФедерации.  (В  редакции  Закона  Рязанской области от 29.07.2004 г. N56-ОЗ)
        8.  Граждане,  юридические лица и их объединения в случаях, еслиградостроительная  деятельность  затрагивает их интересы, имеют право:(В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        требовать в административном или судебном порядке отмены решенияо  размещении,  проектировании, строительстве, реконструкции или вводев эксплуатацию объектов в случае нарушения законодательства РоссийскойФедерации о градостроительстве;
        требовать в административном или судебном  порядке  ограничения,приостановления  или  прекращения  деятельности  предприятий  и другихобъектов,   эксплуатация   которых   осуществляется    с    нарушениемзаконодательства о градостроительстве;
        обжаловать в суд заключения органов  государственной  экспертизыградостроительной и проектной документации;
        предъявлять в суд иски о возмещении вреда, причиненного здоровьюи   имуществу   граждан,  в  связи  с  нарушением  законодательства  оградостроительстве;
        требовать     в     порядке,     предусмотренном     действующимзаконодательством,  привлечения  к ответственности граждан, виновных внарушении законодательства Российской Федерации о градостроительстве.
        9.  Порядок  участия граждан, юридических лиц и их объединений вобсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельностиустанавливается  органами  местного  самоуправления  в  соответствии сзаконодательством.  (В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004г. N 56-ОЗ)
        Статья  13.  Обязанности   граждан   и   юридических   лиц   приосуществлении градостроительной деятельности
        Граждане и юридические  лица  на  территории  Рязанской  областиобязаны:
        охранять среду жизнедеятельности;
        осуществлять градостроительную  деятельность  в  соответствии  сградостроительной   документацией   и   правилами  землепользования  изастройки;
        не  совершать  действия,  оказывающие  вредное  воздействие   наокружающую  среду,  памятники  истории и культуры и памятники природы,городские,  сельские  и  природные  ландшафты,   объекты   инженерной,транспортной инфраструктур и благоустройства территорий, затрагивающиезаконные  интересы  третьих  лиц  и  препятствующие  реализации   правсобственников,  владельцев, пользователей или арендаторов сопредельныхземельных участков и иных объектов недвижимости;
        проводить работы по надлежащему содержанию  зданий,  строений  исооружений   и  иных  объектов  недвижимости  на  земельных  участках,благоустройству земельных участков в соответствии с  градостроительнойи проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами,экологическими, санитарными,  противопожарными  и  иными  специальныминормативами, а также требованиями жилищного законодательства;
        выполнять предписания  государственных  органов,  осуществляющихконтроль в области градостроительства;
        оказывать содействие должностным лицам государственных  органов,осуществляющих  контроль в области градостроительной деятельности, приосуществлении их полномочий;
        предоставлять    организациям,     осуществляющим     проведениетехнической     инвентаризации    объектов    недвижимости,    ведениегосударственного градостроительного кадастра  и  мониторинга  объектовградостроительной  деятельности,  достоверные  сведения  об  изменениипринадлежащих им объектов недвижимости;
        безвозмездно передавать один экземпляр копий градостроительной ипроектной  документации,  а  также  материалов  комплексных инженерныхизысканий для строительства в соответствующие архивы и  фонды  органовархитектуры    и   градостроительства   для   осуществления   контроляградостроительной деятельности.Глава III. Полномочия органов государственной власти Рязанской области
        и предметы ведения органов местного самоуправления в сфере      
                            градостроительства                          
        Статья  14.  Полномочия  Рязанской  областной   Думы   в   сфереградостроительства
        К    полномочиям    Рязанской    областной    Думы    в    сфереградостроительства относятся:
        принятие законов и иных  нормативных  правовых  актов  Рязанскойобласти  в  сфере  градостроительства  в  соответствии  с КонституциейРоссийской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации,другими  федеральными  законами,  Уставом (Основным Законом) Рязанскойобласти, настоящим Кодексом, иными законами Рязанской области;
        утверждение  областных   инвестиционных   программ   в   областиградостроительной деятельности;
        утверждение  перечней   территорий   и   поселений,   являющихсяобъектами  градостроительной  деятельности  особого  регулирования, заисключением объектов федерального значения;
        утверждение  границ  объектов   градостроительной   деятельностиособого регулирования, за исключением объектов федерального значения;
        осуществление государственного контроля за соблюдением законов ииных нормативных правовых актов в сфере градостроительства;
        утверждение проектов  черты  муниципальных  образований,  в  томчисле границ городов областного значения;
        иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством изаконодательством Рязанской области.
        Статья  15.  Полномочия  Правительства Рязанской области в сфереградостроительства  (В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004г. N 56-ОЗ)
        К  полномочиям   администрации   Рязанской   области   в   сфереградостроительства относятся:
        проведение государственной политики в  сфере  градостроительствана территории Рязанской области;
        разработка проектов законов и иных  нормативных  правовых  актовРязанской   области   в  сфере  градостроительства  в  соответствии  сКонституцией   Российской   Федерации,   Градостроительным    кодексомРоссийской Федерации, другими федеральными законами, Уставом (ОсновнымЗаконом)  Рязанской  области,  настоящим  Кодексом,   иными   законамиРязанской  области и внесение их на рассмотрение в Рязанскую областнуюДуму;
        разработка  и  принятие  нормативных  правовых  актов в случаях,предусмотренных  настоящим  Кодексом  и  иными  нормативными правовымиактами  в  сфере  градостроительства;  (В  редакции  Закона  Рязанскойобласти от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        обеспечение  условий  для  устойчивого  развития   поселений   имежселенных    территорий    при    осуществлении    градостроительнойдеятельности;
        согласование   развития   систем   инженерной   и   транспортнойинфраструктуры  и  благоустройства территорий федерального значения натерритории Рязанской области;
        разработка, рассмотрение и утверждение инвестиционных  проектов,финансируемых за счет средств областного бюджета;
        формирование и утверждение перечня строительства и реконструкцииобъектов  для областных и районных нужд, финансируемых за счет средствобластного бюджета и внебюджетных фондов;
        утверждение   и   реализация   градостроительной    документацииобластного  уровня,  а  также  схем  и  проектов  развития инженерной,транспортной и социальной инфраструктур и  благоустройства  территорииобласти;
        утверждение  проектов  границ населенных пунктов (за исключениемграниц городов областного значения и границ муниципальных образований)и   границ   сельских   поселений,  входящих  в  состав  муниципальныхобразований;  (В  редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N56-ОЗ)
        утверждение границ пригородных зон городов;
        принятие   решений   о   строительстве   объектов   недвижимостиобластного и межрайонного значения, а также объектов, финансируемых изобластного бюджета;
        исполнение    функций    заказчика-застройщика    по    объектамстроительства, финансируемым из областного бюджета;
        установление порядка осуществления строительной деятельности  натерритории Рязанской области;
        принятие,     регистрация,    опубликование    градостроительныхнормативов  и  правил  Рязанской  области; (Дополнен - Закон Рязанскойобласти от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        установление порядка производства изысканий для проектирования истроительства на территории Рязанской области;
        установление  порядка   предоставления   исходных   данных   дляразработки градостроительной и иной проектной документации;
        установление  порядка   ведения   архивных   фондов   инженерныхизысканий;
        установление порядка выдачи разрешений на строительство объектовнедвижимости на территории Рязанской области;
        установление  порядка   приемки   в   эксплуатацию   законченныхстроительством объектов;
        установление  порядка  проведения  реконструкции  и  реставрацииобъектов   культурного   наследия   (памятников  истории  и  культуры)областного значения; (Дополнен - Закон Рязанской области от 29.07.2004г. N 56-ОЗ)
        установление порядка сноса (переноса)  самовольно  установленныхзданий, строений и сооружений на территории Рязанской области;
        установление порядка размещения временных зданий и сооружений;
        определение порядка размещения и выдачи разрешений на размещениерекламно-информационных    установок    на   межселенных   территорияхРязанской области;
        установление перечня объектов  недвижимости,  для  строительствакоторых  не  требуется  разрешение  на строительство и на производствостроительно-монтажных работ;
        обеспечение финансирования проведения научно-исследовательских ипроектных   работ  в  сфере  градостроительства,  а  также  разработкипроектов законов и иных нормативных правовых актов,  градостроительныхтерриториальных   нормативов   и   правил,   ведения  государственногоградостроительного кадастра и мониторинга  объектов  градостроительнойдеятельности на территории Рязанской области;
        организация  и  проведение  конкурсов   и   соревнований   междумуниципальными  образованиями  и  отдельными  населенными  пунктами  вобласти градостроительства и благоустройства территорий;
        разрешение  споров  в  сфере  градостроительной  деятельности  впределах своей компетенции;
        принятие решений об обеспечении потребности городских и сельскихпоселений  в земельных участках из земель, находящихся в собственностиобласти;
        утверждение  Положения  о  территориальном  органе архитектуры иградостроительства; (В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004г. N 56-ОЗ)
        информирование населения о принимаемых  и  принятых  решениях  всфере градостроительства;
        передача  части  своих  полномочий  в  сфере  градостроительствафедеральным органам исполнительной власти по соглашению с ними;
        передача  части  своих  полномочий  в  сфере  градостроительстваорганам местного самоуправления;
        иные полномочия в соответствии  с  законодательством  РоссийскойФедерации.
        Статья 16. Предметы ведения органов  местного  самоуправления  всфере градостроительства
        1. В ведении органов местного самоуправления Рязанской области всфере  градостроительства   в  границах подведомственных им территорийнаходятся:
        утверждение  и  реализация  градостроительной   документации   оградостроительном   планировании   развития   территорий  городских  исельских поселений, территорий районов  области,  территорий  сельскихокругов и об их застройке;
        разработка проектов черты городских и сельских поселений, границпригородной зоны;
        согласование  и  установление  на  местности  границ  населенныхпунктов  (за  исключением  границ городов областного значения и границмуниципальных образований)  и  границ  сельских  округов,  входящих  всостав муниципальных образований;
        утверждение правил  землепользования  и  застройки  поселений  имуниципальных  образований,  принятие  иных нормативных правовых актоворганов местного самоуправления  в  сфере  градостроительства,  в  томчисле  благоустройства  территорий,  размещения  рекламных установок ималых архитектурных форм в населенных пунктах;
        формирование и утверждение перечня строительства и реконструкцииобъектов  для  местных  нужд,  финансируемых  за счет средств местногобюджета и внебюджетных фондов;
        утверждение перечня объектов  социального  и  культурно-бытовогообслуживания  населения  местного значения и перечня систем инженернойинфраструктуры и благоустройства территории местного значения;
        установление  порядка  проведения  реконструкции  и  реставрацииобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местногозначения;  (Дополнен  -  Закон  Рязанской  области  от 29.07.2004 г. N56-ОЗ)
  
          разработка,  рассмотрение и утверждение инвестиционных проектов,финансируемых  за  счет  средств  местного  бюджета; (Дополнен - ЗаконРязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
  
  
        организация и проведение инвентаризации земель, других  объектовнедвижимости городских и сельских поселений;
        принятие решений об обеспечении населения  земельными  участкамииз  земель, находящихся в муниципальной собственности или переданных введение   органов   местного   самоуправления,    для    осуществленияградостроительной деятельности;
        организация ведения государственного градостроительного кадастраи  мониторинга  объектов  градостроительной  деятельности  в отношениитерритории  муниципальных  образований  в  случае  наделения   органовместного самоуправления соответствующими полномочиями;
        разрешение  споров  в  сфере  градостроительной  деятельности  впределах своей компетенции;
        финансирование   разработки   и   реализация   градостроительнойдокументации  о  градостроительном  планировании  развития  территориймуниципальных  образований,  сельских  округов,  поселков  и  сельскихнаселенных   пунктов,  программ,  проведения  научно-исследовательскихработ, а  также  разработки  проектов  нормативно-правовых  документоворганов местного самоуправления в сфере градостроительства;
        выдача  в  установленном  порядке  разрешений  на  строительствообъектов недвижимости;
        выдача  в  установленном  порядке   разрешений   на   размещениерекламно-информационных установок, малых архитектурных форм, временныхзданий и сооружений;
        осуществление контроля за соблюдением нормативных правовых актоворганов местного самоуправления в сфере градостроительства;
        осуществление   контроля   за    соблюдением    законодательстваРоссийской   Федерации   и   законодательства   Рязанской   области  оградостроительстве,  а  также   порядка   осуществления   строительнойдеятельности на территории Рязанской области;
        утверждение    положений    об     органах     архитектуры     иградостроительства муниципальных образований;
        информирование   населения   о   принятых   решениях   в   сфереградостроительства;
        выполнение  функций   заказчика   разработки   градостроительнойдокументации  о  градостроительном  планировании  развития  территорийгородских и сельских поселений, районов области, сельских округов и обих застройке.
        2.  Органы   местного   самоуправления   ведут   опорные   планызастроенных  и  незастроенных  территорий  поселения,  а также регистрстроящихся объектов и при необходимости принимают решение  о  передачефункций  заказчика  разработки  градостроительной  документации органуархитектуры и градостроительства Рязанской области.
        3. Полномочия выборных органов местного самоуправления, а  такжедолжностных  лиц  в  сфере градостроительства устанавливаются уставамимуниципальных образований в соответствии с законодательством Рязанскойобласти о местном самоуправлении и настоящим Кодексом.Глава IV. Система и полномочия органов исполнительной власти Рязанской
     области и органов местного самоуправления в сфере регулирования    
                      градостроительной деятельности                    
        Статья  17.  Система  органов  исполнительной  власти  Рязанскойобласти   и  органы  местного  самоуправления  в  сфере  регулированияградостроительной деятельности
        1. Систему органов исполнительной  власти  Рязанской  области  всфере регулирования градостроительной деятельности образуют:
        орган  архитектуры  и  градостроительства  Рязанской  области  -территориальный орган архитектуры и градостроительства;
        орган государственного архитектурно-строительного надзора;
        орган государственной экспертизы градостроительной  и  проектнойдокументации Рязанской области.
        2. Территориальный орган архитектуры и градостроительства входитв   структуру   органов  исполнительной  власти  Рязанской  области  иорганизует  свою  деятельность  в  соответствии с настоящим Кодексом иПоложением   об  органе  архитектуры  и  градостроительства  Рязанскойобласти.  (В  редакции  Закона  Рязанской  области  от 29.07.2004 г. N56-ОЗ)
        3.  Органы  архитектуры   и   градостроительства   муниципальныхобразований   (местные   органы   архитектуры   и  градостроительства)образуются по решению органов  местного  самоуправления  и  организуютсвою  работу  в  соответствии  с  уставами  муниципальных образований,настоящим Кодексом.
        Местные органы архитектуры и градостроительства входят в системурегулирования  градостроительной  деятельности на территории Рязанскойобласти.
        4.  Орган  государственного  архитектурно-строительного  надзоравходит    в    структуру   территориального   органа   архитектуры   иградостроительства  и  осуществляет свою деятельность в соответствии снастоящим  Кодексом, Положением о территориальном органе архитектуры иградостроительства,   а  также  иными  нормативными  правовыми  актамиРоссийской Федерации и Рязанской области. (В редакции Закона Рязанскойобласти от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        5.   Орган   государственной   экспертизы   градостроительной  ипроектной   документации   Рязанской   области   входит   в  структурутерриториального  органа архитектуры и градостроительства и организуетсвою   работу  в  соответствии  с  настоящим  Кодексом,  Положением  отерриториальном органе архитектуры и градостроительства, а также иныминормативными   правовыми   актами  Российской  Федерации  и  Рязанскойобласти.  (В  редакции  Закона  Рязанской  области  от 29.07.2004 г. N56-ОЗ)
        Статья  18.  Полномочия  территориального  органа  архитектуры иградостроительства  (В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004г. N 56-ОЗ)
        Территориальный   орган  архитектуры  и  градостроительства:  (Вредакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        разрабатывает и представляет в Правительство Рязанской области вустановленном порядке проекты законов, иных нормативных правовых актовРязанской  области  в  сфере  градостроительства;  (В  редакции ЗаконаРязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        участвует в  разработке  проектов  законов  и  иных  нормативныхправовых  актов  Рязанской  области  по вопросам бюджетной, налоговой,социальной,  кредитной  и  земельной   политики,   по   финансированиюкапитального    строительства,   сокращению   объемов   незавершенногостроительства, формированию рынка недвижимости,  оценки  и  управленияобъектами недвижимости;
        организует разработку и реализацию  государственной  политики  всфере градостроительства на территории Рязанской области;
        координирует  работу   научно-исследовательских,   проектных   иизыскательских  организаций в сфере градостроительства, за исключениеморганизаций федерального значения;
        обеспечивает   разработку   градостроительной   документации   оградостроительном   планировании  развития  территории  области  и  еечастей,   проведение   научно-исследовательских    работ    в    сфереградостроительства   на   территории   области,   а  также  разработкуградостроительной    и    проектной     документации,     производствоизыскательских работ;
        участвует в разработке и реализации  градостроительных  разделовцелевых   программ   и   программ   социально-экономического  развитиятерритории области и отдельных муниципальных образований;
        осуществляет   координацию    деятельности    местных    органовархитектуры  и  градостроительства  и  руководство  их деятельностью вчасти научно-методического обеспечения;
        осуществляет государственный архитектурно-строительный надзор натерритории   Рязанской   области   в   соответствии   с   существующимзаконодательством;
        выдает  разрешения  на  производство строительно-монтажных работстроительства    зданий   и   сооружений   независимо   от   источникафинансирования,  форм  собственности  и  принадлежности,  в  том числеобъектов   областного   значения,   а  также  объектов,  финансируемыхполностью или частично за счет средств областного или местного бюджетаза  исключением  объектов,  установленных классификацией, утвержденнойПравительством Рязанской области; (В редакции Закона Рязанской областиот 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        осуществляет  приемку  объектов  строительства  в эксплуатацию всоставе  приемочной  комиссии  за  исключением объектов, установленныхклассификацией,  утвержденной  Правительством Рязанской области, в томчисле   государственной   приемочной   комиссии;  (В  редакции  ЗаконаРязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        осуществляет   контроль    за    разработкой    и    реализациейградостроительной   документации   о   градостроительном  планированииразвития территории области и ее частей, городов и других поселений  иоказывает   содействие   ее   разработчикам   в   согласовании   такойдокументации с федеральными органами исполнительной  власти,  органамиисполнительной власти Рязанской области;
        обеспечивает     проведение      государственной      экспертизыградостроительной    документации,   научно-исследовательских   работ,градостроительных разделов региональных и  местных  целевых  программ,программ   социально-экономического   развития  территории  области  итерриторий муниципальных образований, а также схем и проектов развитияинженерной,  транспортной и социальной инфраструктур и благоустройстватерриторий;
        организует  и  проводит  на  территории  области   конкурсы   поразработке   градостроительной  и  проектной  документации  областногозначения;
        осуществляет   ведение    государственного    градостроительногокадастра  и  мониторинга  объектов  градостроительной  деятельности  вотношении территории области;
        совместно   с   органами   архитектуры   и    градостроительствамуниципальных образований осуществляет формирование и ведение архивныхфондов инженерных изысканий для строительства на территории  Рязанскойобласти;
        рассматривает и  согласовывает  предложения  об  установлении  иизменении границ городских и сельских поселений, а также муниципальныхобразований  и   объектов   градостроительной   деятельности   особогорегулирования на территории Рязанской области;
        осуществляет   совместно    с    землеустроительными    органамигосударственный   контроль   за  использованием  и  охраной  земель  вгородских и сельских поселениях, на межселенных территориях,  а  такжена территориях особого регулирования в пределах своей компетенции;
        участвует совместно с землеустроительными органами в  подготовкематериалов  по  инвентаризации  земель,  находящихся в государственнойсобственности, передаче земельных участков, являющихся государственнойсобственностью,   в   муниципальную   или   частную  собственность,  впользование или аренду;
        участвует в подготовке  нормативных  правовых  актов  по  охранепамятников   истории   и   культуры,   разработке  мероприятий  по  ихсохранности и использованию, созданию музеев и  мемориальных  объектовобластного значения;
        выступает    заказчиком    на    разработку    градостроительнойдокументации  областного  уровня,  а  также  по  договору  с  органамиместного самоуправления  выполняет  функции  заказчика  на  разработкутерриториальных   комплексных   схем  градостроительного  планированияразвития территорий районов области и  сельских  округов,  генеральныхпланов  городских  и сельских поселений, строительство и реконструкциюобъектов, другой градостроительной и проектной документации;
        организует  разработку  и  выступает   заказчиком   по   изданиютерриториальных градостроительных нормативов и правил;
        обеспечивает  формирование  и  передачу  в   федеральный   органархитектуры   и   градостроительства   предложений   (обоснований)  пофедеральным и межрегиональным программам градостроительного развития ицелевым программам, затрагивающим интересы Рязанской области;
        разрабатывает и дает предложения по установлению  на  территорииРязанской области единого организационно-правового порядка разработки,согласования   и    утверждения    градостроительной    и    проектнойдокументации,  порядка оформления, выдачи и состав исходных данных дляпроектирования,  составления  архитектурно-планировочных   заданий   иразрешений  на  строительство,  а  также  обеспечивает  контроль за ихсоблюдением;
        Абзац.  (Утратил силу - Закон Рязанской области от 29.07.2004 г.N 56-ОЗ)
        участвует в формировании перечня строительства  и  реконструкцииобъектов  для областных и районных нужд, финансируемых за счет средствбюджета и внебюджетных фондов;
        утверждает  архитектурно-планировочные  задания  по   разработкепроектов  строительства  объектов  на территории Рязанской области, заисключением города Рязани;
        утверждает  архитектурно-планировочные  задания  по   разработкепроектов   строительства   в   городе  Рязани  объектов  областного  ифедерального значения, а также строительство объектов в зонах  особогорегулирования застройки, установленных субъектом Российской Федерации;осуществляет  регистрацию  утвержденной  проектной   документации   настроительство объектов областного и федерального значения;
        участвует   совместно   с   соответствующими   организациями   вподготовке  документов для отвода земельных участков под строительствои размещение объектов;
        участвует  совместно   с   заинтересованными   организациями   вподготовке комплексных технических условий строительства объектов;
        рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц повопросам   осуществления  градостроительной  деятельности  в  случаях,предусмотренных законодательством;
        информирует  население  и  органы  местного   самоуправления   опринимаемых и принятых решениях в области градостроительства;
        организует   в   пределах   своей   компетенции   подготовку   ипереподготовку     специалистов     в     области     архитектуры    иградостроительства;
        участвует в создании постоянно действующего тендерного  комитетадля  проведения  торгов  на  проектирование  и  строительство объектовобластного заказа;
        образовывает межведомственные комиссии по вопросам,  входящим  вего компетенцию;
        организует постоянно действующие семинары по вопросам,  входящимв его компетенцию;
        осуществляет иные полномочия, установленные Федеральным  законом"Об  архитектурной деятельности в Российской Федерации" и нормативнымиправовыми актами Рязанской области.
        Статья  19.   Деятельность   местных   органов   архитектуры   иградостроительства    по    реализации   их   полномочий   в   областиградостроительства на территориях муниципальных образований
        1.  По  предметам  ведения  органов  местного  самоуправления  вобласти    градостроительства    местные    органы    архитектуры    иградостроительства:
        обеспечивают    разработку,    согласование,    экспертизу     ипредставление на утверждение в установленном порядке градостроительнойдокументации  о  градостроительном  планировании  развития  территорийрайонов области, сельских округов, городских и сельских поселений и обих застройке,  проведение  научно-исследовательских  работ  в  областиградостроительства;
        участвуют  в   рассмотрении   и   согласовании   территориальныхкомплексных  схем  градостроительного планирования развития территорииРязанской области, частей территории области, схем и проектов развитияинженерной,  транспортной и социальной инфраструктур и благоустройстватерритории   области,   областных   целевых   программ   и    программсоциально-экономического   развития   территорий   области   в   частиградостроительного планирования;
        участвует в формировании перечней строительства и  реконструкцииобъектов  для областных и районных нужд, финансируемых за счет средствобластного бюджета и внебюджетных фондов;
        участвуют в разработке и реализации  градостроительных  разделовразвития территорий муниципальных образований;
        в случае необходимости передают функции заказчика на  разработкуградостроительной      документации      органам     архитектуры     иградостроительства  области  по  согласованию  с   органами   местногосамоуправления;
        осуществляют   контроль    за    разработкой    и    реализациейградостроительной документации и оказывают содействие ее разработчикамв  согласовании  этой  документации   с   государственными   органами,органами местного самоуправления;
        обеспечивают разработку и реализацию правил  землепользования  изастройки,   других   нормативных   правовых  актов  органов  местногосамоуправления в области градостроительства;
        осуществляют в установленном  порядке  подготовку  документов  вцелях выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости;
        осуществляют учет утвержденной проектной документации и выданныхразрешений на производство строительно-монтажных работ;
        выдают в  установленном  порядке  градостроительные  задания  наразработку градостроительной документации;
        обеспечивают разработку правил землепользования  и  застройки  идругих  нормативных  правовых  актов органов местного самоуправления вобласти градостроительства;
        организуют конкурсы на разработку градостроительной и  проектнойдокументации, архитектурно-художественное оформление и благоустройствотерриторий муниципального образования;
        организуют  разработку  (в  том  числе  на  конкурсной   основе)градостроительной          и          проектной          документации,архитектурно-художественное и  рекламное  оформление,  благоустройствотерриторий  муниципальных  образований,  в  том  числе  на  конкурснойоснове;
        согласовывают в порядке,  установленном  органом  архитектуры  иградостроительства   области,   проектную   документацию  по  объектамобластного значения и подлежащим особому регулированию,  в  том  числеобъектам   жилищно-гражданского,  производственного,  коммунального  иприродоохранного назначения, инженерной и транспортной  инфраструктур,а также благоустройства территорий муниципальных образований;
        осуществляют на территориях  муниципальных  образований  ведениеплана   существующей   застройки  (опорного  плана)  поселений,  планарасположения   сооружений   и   коммуникаций   связи   и   инженерногооборудования в населенных пунктах и межселенных территориях;
        осуществляют    формирование    и    ведение    государственногоградостроительного  кадастра  и мониторинга объектов градостроительнойдеятельности  в  случае  наделения  органов  местного   самоуправлениясоответствующими полномочиями;
        участвуют в подготовке предложений по выбору земельных  участковдля  нового строительства, реконструкции существующей застройки или ихблагоустройству в соответствии с  градостроительной  документацией,  атакже в установлении границ указанных земельных участков;
        участвуют  в  подготовке  проектов  решений   органов   местногосамоуправления о предоставлении земельных участков для строительства иреконструкции    объектов    недвижимости,    а    также    подготовкесоответствующих графических и текстовых материалов;
        осуществляют вынос в  натуру  (на  местность)  красных  линий  идругих  линий регулирования застройки, высотных отметок, основных осейзданий,  строений  и  сооружений,  трасс  инженерных  коммуникаций  наместность,  а  также принимают участие в установлении границ земельныхучастков на местности;
        согласовывают  землеустроительную   документацию   в   отношениитерриторий,  используемых  для  нужд сельского хозяйства в городских исельских поселениях, и пригородных зонах городов;
        участвуют в проведении работ по инвентаризации земель  и  другихобъектов недвижимости на подведомственных им территориях;
        участвуют в подготовке документов  для  проведения  конкурсов  иаукционов   земельных   участков   и   других  объектов  недвижимости,находящихся в муниципальной собственности;
        информируют население  о  состоянии  среды  жизнедеятельности  инамерениях о ее изменении;
        рассматривают заявления и обращения граждан и юридических лиц повопросам  осуществления  градостроительной  деятельности  и  принимаютрешения в пределах своей компетенции;
        в пределах своей  компетенции  совместно  с  землеустроительнымиорганами  осуществляют  контроль  за  использованием  и охраной земельгородских и сельских поселений;
        готовят и согласовывают  архитектурно-планировочные  задания  настроительство,  расширение, реконструкцию и техническое перевооружениеобъектов для утверждения их в органе архитектуры и  градостроительстваРязанской    области,    за    исключением    органа   архитектуры   иградостроительства города Рязани;
        орган архитектуры и градостроительства города Рязани утверждает,а  в  случаях,  предусмотренных  настоящим  Кодексом,  представляет насогласование в территориальный орган архитектуры и  градостроительстваархитектурно-планировочные  задания  на  разработку  градостроительнойдокументации,  а  также  проектной  документации   на   строительство,расширение, реконструкцию и техническое перевооружение объектов;
        обеспечивают  согласование  градостроительной  документации   соспециально уполномоченными государственными органами охраны памятниковистории и культуры в отношении строительства  на  территориях  особогорегулирования  градостроительной деятельности, а также реконструкции икапитального ремонта объектов градостроительной  деятельности  особогорегулирования;
        участвуют в подготовке исходных документов  для  государственнойрегистрации прав на земельные участки и иную недвижимость;
        осуществляют  контроль  за  использованием  и   охраной   земельгородских и сельских поселений в пределах своей компетенции;
        осуществляют контроль за соблюдением законодательства РоссийскойФедерации  о градостроительстве и иных правовых актов в пределах своейкомпетенции.
        выдает  разрешения  на производство строительно-монтажных работ,строительства    зданий   и   сооружений   независимо   от   источникафинансирования,  форм  собственности  и  принадлежности  по  объектам,предусмотренным  классификацией, утвержденной Правительством Рязанскойобласти; (Дополнен - Закон Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
  
          осуществляет  приемку  в  эксплуатацию объектов, предусмотренныхклассификацией,   утвержденной   Правительством  Рязанской  области  всоставе  приемочной  комиссии,  в том числе государственной приемочнойкомиссии.  (Дополнен  -  Закон  Рязанской  области  от 29.07.2004 г. N56-ОЗ)
  
  
        2. Законами и  иными  нормативными  правовыми  актами  Рязанскойобласти,  актами органов местного самоуправления с учетом особенностейосуществления местного самоуправления в границах  подведомственной  имтерритории  могут  устанавливаться  дополнительные  полномочия местныхорганов архитектуры и градостроительства в сфере градостроительства.
        3.  Местные  органы  архитектуры  и   градостроительства   могутнаделяться  законами  Рязанской  области  отдельными  государственнымиполномочиями в области градостроительной деятельности с передачей  дляих осуществления необходимых материальных и финансовых средств.
       Глава V. Градостроительная документация о градостроительном      
     планировании развития территорий и поселений и об их застройке.    
                          Проектная документация                        
        Статья 20. Назначение и виды градостроительной документации
        1. Градостроительное планирование развития территории  Рязанскойобласти   и   ее   застройка   осуществляются  посредством  разработкиградостроительной  документации   о   градостроительном   планированииразвития  территории  области  и  ее  частей, территорий муниципальныхобразований, сельских округов городских и сельских поселений.
        2.  Градостроительная  документация  является   основополагающимдокументом,  необходимым  для  учета  градостроительных требований приразработке   областных   и   местных   целевых   программ,    программсоциально-экономического   развития   территорий   области,   районов,сельских округов, городов и сельских поселений, а также при разработкепроектной документации.
        3. Наличие градостроительной документации является  единственнымоснованием  для дальнейшей разработки проектной документации (рабочегопроекта, рабочей документации, технико-экономического обоснования)  настроительство  объектов  недвижимости  в городах и сельских населенныхпунктах, а также на межселенных территориях.
        4. Каждому объекту градостроительной деятельности  соответствуетопределенный  вид  градостроительной  документации,  разрабатываемый всоответствии с градостроительными, экологическими и иными нормативами.Градостроительная  документация  любого вида включает в себя текстовыеи   графические   материалы,   содержащие   обязательные    положения,установленные заданием на ее разработку.
        5.    Градостроительная    документация    о   градостроительномпланировании  развития территории области и ее частей является основойдля   разработки   Правительством   Рязанской  области  инвестиционныхпроектов и программ, финансируемых за счет средств областного бюджета.(В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        6.   Градостроительная    документация    о    градостроительномпланировании    развития    территории    области    и    ее    частей(градостроительная документация областного уровня) включает в себя:
        генеральный  план  развития Рязанской области; (Дополнен - ЗаконРязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        территориальную     комплексную     схему     градостроительногопланирования   развития   территории  области  (далее  схема  районнойпланировки);
        территориальные     комплексные     схемы     градостроительногопланирования развития территории районов области, иных территориальныхобразований;
        территориальные   комплексные    схемы    охраны    природы    иприродопользования;
        генеральные  планы  городов  областного  значения,   городов   ипоселков районного значения;
        территориальные     комплексные     схемы     градостроительногопланирования     развития     территории     особого     регулированияградостроительной деятельности; территориальные схемы пригородных  зонгородов Рязань, Сасово, Касимов и Скопин.
        7.   Градостроительная    документация    о    градостроительномпланировании  развития  территорий  районов области и сельских округов(градостроительная документация местного уровня) включает в себя:
        территориальные     комплексные     схемы     градостроительногопланирования развития территорий районов области, иных территориальныхобъектов      (далее      -      проекты      районной      планировкиадминистративно-территориальных образований);
        генеральные планы территорий сельских округов;
        генеральные планы городов,  поселков  и  сельских  поселений,  атакже  территорий садоводческих и дачных объединений, расположенных намежселенных территориях;
        генеральные планы историко-культурных, лечебно-оздоровительных идругих     территорий    (далее-генеральные    планы    функциональныхтерриторий);
        проекты городской, поселковой черты и черты сельского поселения,а   также   черты   других  муниципальных  образований  (далее-проектыгородской, поселковой черты).
        8.  Градостроительная  документация   о   застройке   территорийгородских   и   сельских   поселений  (градостроительная  документацияместного уровня) включает в себя:
        проекты  планировки  частей  территорий  городских  и   сельскихпоселений (далее - проекты планировки);
        проекты  межевания  частей  территорий  городских   и   сельскихпоселений (далее - проекты межевания территории);
        проекты детальной планировки жилых, промышленных, рекреационных,исторических  и  других функциональных зон, отдельных городских узлов,улиц, магистралей (далее - проекты детальной планировки);
        проекты застройки  кварталов,  микрорайонов,  градостроительных,архитектурных,   ландшафтных  комплексов,  парков,  ансамблей  и  иныхпланировочных  элементов,  в  том  числе  проекты   на   строительство(реконструкцию) зданий, сооружений и их комплексов, в городах и другихпоселениях  (далее  -  проекты  застройки).  Проекты  застройки  могутвключать  в  себя  проекты  тематической  направленности,  в том числепроекты   размещения   рекламно-информационных   установок,    проектыразмещения   временных   зданий   и   сооружений,  проекты  размещенияавтозаправочных станций, других объектов недвижимости.
        9. Нормативными правовыми актами  Рязанской  области  и  органовместного    самоуправления    могут    устанавливаться    иные    видыградостроительной документации.
        Статья   21.   Порядок    принятия    решений    о    разработкеградостроительной документации и ее финансировании
        1. Решение о разработке градостроительной документации принимаетПравительство  Рязанской  области,  органы  местного  самоуправления изастройщики  в  зависимости  от  вида градостроительной документации всоответствии  с  настоящим  Кодексом.  (В  редакции  Закона  Рязанскойобласти от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        2.  Финансирование  разработки  градостроительной   документацииосуществляется  за  счет  средств, предусмотренных на указанные цели вобластном  и  местных  бюджетах,   иных   источников   финансирования,предусмотренных законодательством.
        3. Территориальный  орган  архитектуры  и  градостроительства  иместные  органы  архитектуры  и  градостроительства ежегодно формируютперечень градостроительной документации, планируемой к  разработке  засчет финансирования областного или местных бюджетов.
        4. Перечни градостроительной документации, финансируемой за счетсредств  областного  и  местных бюджетов, образуют областные и местныецелевые программы разработки градостроительной документации как  частиинвестиционных программ области и муниципальных образований.
        5.    Порядок    финансирования   разработки   градостроительнойдокументации   за   счет   средств  областного  или  местных  бюджетовопределяется  Правительством  Рязанской  области или органами местногосамоуправления соответственно. (В редакции Закона Рязанской области от29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        6.   Размещение   заказов   на   разработку    градостроительнойдокументации,   финансируемой  за  счет  средств  областного  бюджета,осуществляется  органом  архитектуры  и  градостроительства  Рязанскойобласти,     являющимся    государственным    заказчиком    разработкиградостроительной документации,  посредством  проведения  конкурсов  впорядке,   установленном   законодательством  Российской  Федерации  инормативными правовыми актами Рязанской области.
        7. Контроль за  целевым  и  эффективным  использованием  средствобластного   бюджета,   выделенных   на  разработку  градостроительнойдокументации,  осуществляется  в  установленном  законом  порядке  приобязательном участии органа архитектуры и градостроительства Рязанскойобласти.
        Статья 22. Заказчик градостроительной документации
        1.    Заказчиком   разработки   градостроительной   документацииобластного  уровня  является  Правительство  Рязанской  области в лицетерриториального  органа архитектуры и градостроительства. (В редакцииЗакона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        2.  Заказчиками  разработки  градостроительной  документации   оградостроительном  планировании развития территорий местного уровня, втом числе генеральных  планов  поселений,  проектов  черты  населенныхпунктов, черты муниципальных образований, а также проектов планировки,проектов межевания и проектов застройки частей  городских  и  сельскихпоселений являются уполномоченные органы муниципальных образований.
        3.   Заказчиками   разработки   градостроительной   документацииместного уровня, в том числе проектов планировки, проектов межевания ипроектов застройки частей территорий городских и  сельских  поселений,а  также территорий дачных и садовых объединений могут быть как органыместного  самоуправления,  так  и  юридические  и   физические   лица,являющиеся  застройщиками  или  владельцами  недвижимости  в  границахданной территории.
        4. На основании взаимного  соглашения  между  органами  местногосамоуправления     и    территориальным    органом    архитектуры    иградостроительства    заказчиком    градостроительной     документациимуниципального  уровня  любого  вида  может  быть  орган архитектуры иградостроительства Рязанской области.
        Статья 23. Разработчик градостроительной документации
        1.  Разработка   градостроительной   документации   всех   видовнезависимо  от  источников  финансирования  осуществляется  проектнымиорганизациями  любой  формы  собственности,  а  также  юридическими  ифизическими  лицами, выполняющими проектные работы по договору подрядаи (или) государственному контракту, заключенному с заказчиком.
        2. Градостроительная документация разрабатывается в соответствиис  требованиями  государственных градостроительных нормативов и правилс учетом федерального и местного законодательства.
        Статья 24. Задание на разработку градостроительной документации
        1. Градостроительная документация  любого  вида  разрабатываетсяна  основании  задания  на  разработку градостроительной документации,выданного соответствующими органами государственной  власти,  органамиместного самоуправления или по согласованию с ними иными заказчиками.
        2.   Задание   на   разработку   градостроительной  документацииобластного   уровня   составляется  подрядчиком  при  непосредственномучастии  территориального  органа  архитектуры  и градостроительства иутверждается  Правительством  Рязанской  области.  (В  редакции ЗаконаРязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        3. Задание на разработку градостроительной документации местногоуровня,    финансируемой   за   счет   средств   областного   бюджета,составляется подрядчиком при непосредственном участии местных  органовархитектуры и градостроительства и территориального органа архитектурыи градостроительства и утверждается руководителем  органа  архитектурыи    градостроительства    Рязанской   области   по   согласованию   ссоответствующим органом местного самоуправления.
        4.  Задание  на  разработку  градостроительной  документации   оградостроительном  планировании  развития  территории местного уровня,осуществляемой  за  счет  средств   местного   бюджета,   составляетсяподрядчиком при непосредственном участии местных органов архитектуры иградостроительства и утверждается органом местного  самоуправления  посогласованию  с  руководителем органа архитектуры и градостроительстваобласти.
        5.  Задание  на  разработку  градостроительной  документации   озастройке  городских  и  сельских  поселений  осуществляется  за  счетсредств    местного    бюджета,    составляется    подрядчиком     принепосредственном     участии    местного    органа    архитектуры    иградостроительства и утверждается органом местного самоуправления.
        6.  Задание  на  разработку  проекта   межевания   и   застройкифинансируется   за   счет  средств  застройщиков  и  (или)  владельцевнедвижимости  при  долевом  участии  органа  местного  самоуправления,составляется  проектными  организациями  при  непосредственном участииместных  органов  архитектуры  и  градостроительства  и   утверждаетсяорганом местного самоуправления по согласованию с застройщиком.
        7.  Задание  на  разработку  проектов   межевания   и   проектовзастройки,   финансируемых   за  счет  средств  застройщиков  и  (или)владельцев  недвижимости,   составляется   подрядчиком   совместно   сзаказчиком  и  утверждается  застройщиком  по  согласованию  с органомместного   самоуправления   и   местным    органом    архитектуры    иградостроительства.
        8.  В  случае  отсутствия  на  период  подготовки   задания   наразработку  градостроительной  документации утвержденного генеральногоплана и правил застройки городского или сельского поселения задание доего    утверждения    согласовывается    с   органом   архитектуры   иградостроительства области.
        9. В задании  на  разработку  градостроительной  документации  оградостроительном  планировании  развития  территории  в  целях  учетагосударственных интересов определяется перечень федеральных  надзорныхорганов, а также иных заинтересованных учреждений и организаций, в томчисле  смежных  землепользователей,   по   согласованию   с   которымиразрабатывается    и    утверждается    указанная    градостроительнаядокументация.
        10. Задание на разработку градостроительной документации  любоговида  должно  включать  исходную информацию об объекте проектирования,данные о наличии и источниках информации,  о  состоянии  территории  инаходящихся на ней объектов недвижимости.
        11. Задание на разработку градостроительной документации  любоговида  может  включать  в  себя  требования по проведению предпроектныхнаучно-исследовательских работ, инженерных  и  инженерно-экологическихизысканий.
        12.  Задание  на  разработку  градостроительной  документации  озастройке    территории    (части    территории)   историко-культурныхкомплексов, заповедных зон, отдельных памятников  истории  и  культурынезависимо  от  источников  финансирования  согласовывается специальноуполномоченным органом охраны памятников истории и культуры.
        Статья 25.  Исходные  данные  для  разработки  градостроительнойдокументации
        Исходные  данные  для  разработки градостроительной, в том числепроектной  документации любого вида, представляются государственными инегосударственными  учреждениями  и  организациями,  местными органамисамоуправления,  территориальными органами по охране окружающей среды,природопользования,  охраны  памятников  истории  и культуры, органамисанитарно-эпидемиологического   надзора,   органами   экологической  ипожарной   безопасности,   предупреждению   чрезвычайных   ситуаций  иликвидации  их  последствий,  земельным  ресурсам и землеустройству, атакже   региональными  и  муниципальными  эксплуатационными  службами,службами   по   благоустройству   территорий,   иными   организациями,учреждениями   и   предприятиями,   имеющими  любую  интересующую  дляпроектирования   информацию   в   достаточном   объеме,   в   порядке,установленном  Правительством  Рязанской  области  и  соответствующимиведомствами.  (В  редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N56-ОЗ)
        Статья 26. Согласование градостроительной документации
        1.  В  задании  на  разработку  градостроительной   документацииуказывается   порядок   согласования,   рассмотрения  и  общественногообсуждения    градостроительной    документации,    установленный    всоответствии с настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актамиРязанской  области,  нормативными  правовыми  актами  местных  органовсамоуправления,     нормативами     и    правилами    по    разработкеградостроительной документации соответствующего уровня.
        2.  Градостроительная  документация   подлежит   государственнойэкспертизе,    в   том   числе   экологической,   в   соответствии   сзаконодательством Российской Федерации.
        3. Обязательными  условиями  для  утверждения  градостроительнойдокументации  любого  вида  является наличие положительного заключениясоответствующих    органов    архитектуры    и     градостроительства,государственных органов экологического и санитарно-эпидемиологическогонадзора, гражданской обороны  и  по  чрезвычайным  ситуациям,  смежныхземлепользователей,  а  в  случаях,  предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации,  -  государственных  органов  охраны  памятниковистории  и культуры, других заинтересованных государственных органов иучреждений.
        4. Градостроительная документация  областного  уровня,  а  такжеградостроительная   документация   о   градостроительном  планированииразвития территорий  районов  области,  сельских  округов,  городов  ипоселков   областного  и  районного  значения  независимо  от  статусазаказчика и формы финансирования проектирования в обязательном порядкеподлежит    рассмотрению    на    Совете   по   градостроительству   итерриториальному  развитию   Рязанской   области   с   участием   всехзаинтересованных сторон.
        5.    Обязательному    рассмотрению    на    Совете     подлежитградостроительная   документация  о  застройке  городских  и  сельскихпоселений  в  охранных  зонах  историко-культурного  наследия,   особоохраняемых  природных  территориях,  на  территориях водных объектов иобъектов  государственного  лесного  фонда  и  их  охранных  зон,   натерриториях,    подверженных    воздействию    чрезвычайных   ситуацийприродного, техногенного и экологического характера,  а  также  другихтерриториях,   подлежащих   особому   регулированию  градостроительнойдеятельности.
        6. Заказчик принимает у разработчика выполненную в  соответствиис    заданием    градостроительную    документацию   после   полученияположительного заключения  экологической  экспертизы,  государственнойэкспертизы   градостроительной  и  проектной  документации,  с  учетомобщественного мнения, вносит проектную документацию на  утверждение  всоответствии    с    порядком,   установленным   настоящим   Кодексом,нормативными правовыми актами Рязанской  области  и  органов  местногосамоуправления.
        7.   Градостроительная    документация    о    градостроительномпланировании развития территорий областного и муниципального уровня, атакже градостроительная документация о застройке городских и  сельскихпоселений  до утверждения должна иметь положительное заключение органаархитектуры и градостроительства области.
        8.     Согласование     градостроительной     документации     сзаинтересованными  организациями  осуществляет заказчик с привлечениемпроектной организации.
        9. Организации и учреждения, которым направлена на  согласованиедокументация,  должны  в  месячный  срок,  если  иное не предусмотренодействующим законодательством, с момента предоставления им  материаловсогласовать  их или сообщить свои замечания заказчику и проектировщику(подрядчику). В  случае  непредставления  мотивированного  отказа  илизамечаний    при    согласовании   документации   в   указанный   срокградостроительная документация считается согласованной.
        10.   Порядок   рассмотрения,   согласования    и    утвержденияградостроительной  документации  на территории области устанавливаетсянастоящим Кодексом,  правилами  землепользования  и  застройки,  иныминормативными правовыми актами Рязанской области.
        Статья    27.    Общественное    обсуждение    градостроительнойдокументации
        1.  Решения  Правительства  Рязанской области и органов местногосамоуправления о разработке градостроительной документации любого видаили   о   внесении   в  нее  изменений,  а  также  основные  положенияградостроительной  документации любого вида подлежат опубликованию. (Вредакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        2.     Порядок     проведения     обсуждения     разрабатываемойградостроительной   документации  любого  вида  с  участием  населенияустанавливается  законами  и  иными  нормативными   правовыми   актамиРязанской области и органов местного самоуправления.
        3.  Органы  местного  самоуправления   организуют   общественноеобсуждение  градостроительной  документации  до  представления  ее  наутверждение.
        Статья   28.   Государственная   экспертиза    градостроительнойдокументации
        1. Государственная экспертиза градостроительной  документации  всоответствии    с   градостроительным   законодательством   РоссийскойФедерации   осуществляется   федеральным    органом    государственнойэкспертизы   градостроительной  и  проектной  документации  и  органомгосударственной экспертизы градостроительной и проектной  документацииРязанской области в порядке, определенном законодательством РоссийскойФедерации, настоящим Кодексом и иными  нормативными  правовыми  актамиРязанской области.
        2.  Государственная  экспертиза  градостроительной  документацииосуществляется  в  целях установления соответствия данной документациитребованиям законодательства о градостроительстве.
        3.  Органом  государственной  экспертизы   градостроительной   ипроектной  документации  Рязанской  области  осуществляется экспертизаградостроительной документации областного и муниципального  уровня,  втом  числе: научно-исследовательских работ, градостроительных разделовобластных  (региональных)  и  местных   целевых   программ,   программсоциально-экономического  развития  территории  области  и  территориймуниципальных  образований,  а  также   схем   и   проектов   развитияинженерной,  транспортной  и социальной инфраструктур, благоустройстватерриторий в части соблюдения градостроительных требований.
        4. Положительное заключение  органа  государственной  экспертизыявляется основанием для утверждения градостроительной документации.
        Статья 29. Порядок утверждения градостроительной документации
        1.  Градостроительная  документация  областного уровня - схемы ипроекты   районной   планировки  на  территории  области  утверждаютсяПравительством  Рязанской  области  по  предоставлению соответствующихорганов  архитектуры и градостроительства и по согласованию с местнымиорганами  самоуправления заинтересованных муниципальных образований, атакже  с  органами  государственного управления Российской Федерации идругими   заинтересованными   организациями  Российской  Федерации  повопросам,  затрагивающим  интересы  Российской  Федерации. (В редакцииЗакона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        2.  Проекты  черты  муниципального образования и городской чертыгородов  областного значения утверждаются Рязанской областной Думой попредставлению   Правительства   Рязанской   области   с   заключениямисоответствующих органов архитектуры и градостроительства, комитетов поземельным   ресурсам  и  землеустройству,  органов  охраны  природы  исанитарно-эпидемиологического  надзора,  а также иных заинтересованныхорганизаций  в  соответствии  с  законодательством. (В редакции ЗаконаРязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        3.  Проекты  городской,  поселковой  черты и сельских населенныхпунктов  (за  исключением  черты,  определяемой  пунктом  2  настоящейстатьи)  утверждаются  Губернатором Рязанской области по представлениюоргана  местного самоуправления с заключениями соответствующих органовархитектуры  и  градостроительства,  комитетов по земельным ресурсам иземлеустройству,         органов        охраны        природы        исанитарно-эпидемиологического  надзора,  а также иных заинтересованныхорганизаций  в  соответствии  с  законодательством. (В редакции ЗаконаРязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        4.  Проекты  границ  пригородных зон городов областного значенияутверждаются  Правительством Рязанской области по представлению органаместного   самоуправления   с   заключениями  соответствующих  органовархитектуры  и  градостроительства,  комитетов по земельным ресурсам иземлеустройству,         органов        охраны        природы        исанитарно-эпидемиологического  надзора,  а также иных заинтересованныхорганизаций  в  соответствии  с  законодательством. (В редакции ЗаконаРязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        5. Утверждение проектов черты городских  и  сельских  поселений,черты  муниципальных  образований  не  допускается  без  учета  мнениянаселения,  интересы  которого  затрагиваются  при   изменении   чертыуказанных поселений и муниципальных образований.
        6. Утверждение проектов черты районов области и сельских округовпри  установлении  или изменении их границ осуществляется на основаниизаконов Рязанской области.
        7.    Территориальные   комплексные   схемы   градостроительногопланирования  развития территорий Рязанской области - проекты районнойпланировки    отдельного   района   утверждаются   органами   местногосамоуправления  по представлению соответствующих органов архитектуры иградостроительства  по согласованию с заинтересованными организациями,в  том числе с заинтересованными организациями смежных территориальныхобъектов   в   части,  затрагивающей  их  интересы,  и  по  заключениютерриториального  органа архитектуры и градостроительства. (В редакцииЗакона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        8.   Территориальные   комплексные   схемы    градостроительногопланирования   развития   территории   сельских  округов  утверждаютсяпредставительным  органом  местного  самоуправления   соответствующегорайона  области  по  согласованию  с  органами местного самоуправлениясопредельных    муниципальных    образований,     интересы     которыхзатрагиваются,  при наличии положительного заключения территориальногооргана архитектуры и градостроительства.
        9. Генеральные планы городов (за исключением городов  областногозначения)   и   других  поселений,  генеральные  планы  функциональныхтерриторий,   проекты   детальной   планировки   указанных   поселенийутверждаются    органом    местного   самоуправления   соответствующейадминистративно-территориальной  единицы  области  по  согласованию  сорганом  архитектуры  и градостроительства Рязанской области, органамигосударственного контроля и надзора, а также другими заинтересованнымиорганизациями в соответствии с законодательством.
        10. Генеральные планы городов Рязань, Сасово, Касимов и  Скопин,генеральные   планы   функциональных   территорий,  проекты  детальнойпланировки указанных населенных пунктов утверждаются  представительныморганом   местного   самоуправления   соответствующего  муниципальногообразования  по  согласованию  с  органами   местного   самоуправлениясопредельных     муниципальных     образований,    интересы    которыхзатрагиваются,  территориальным  и  местным  органами  архитектуры   иградостроительства,  органами  государственного  контроля и надзора, атакже    заинтересованными    организациями    в    соответствии     сзаконодательством.
        11.  Основные направления развития населенного пункта (концепциягенерального   плана)   в   процессе   разработки  генерального  планагородского   или  сельского  поселения  до  его  утверждения  подлежатопубликованию и согласованию с заинтересованными федеральными органамиисполнительной  власти,  Правительством  Рязанской  области,  органамиместного  самоуправления, органами экологической экспертизы, а также сзаинтересованными  организациями  и  населением.  (В  редакции  ЗаконаРязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        12. Проекты планировки и застройки  частей  территорий,  проектыдетальной  планировки  городских  и  сельских  поселений  при  наличииутвержденного в установленном  порядке  генерального  плана  поселенияутверждаются в порядке, определенном органом местного самоуправления вправилах застройки конкретного населенного пункта.
        13. Проекты межевания территорий утверждаются  органом  местногосамоуправления,   в  чьем  ведении  находится  данная  территория,  посогласованию  с  местным  органом  архитектуры  и  градостроительства,другими заинтересованными организациями.
        14.   Порядок   утверждения   проектов   межевания    территорийустанавливается   нормативными   правовыми   актами  органов  местногосамоуправления,  государственными  градостроительными  нормативами   иправилами.
        15.  Утвержденная  градостроительная  документация  любого  видаподлежит    передаче    соответствующим    органам    архитектуры    иградостроительства для ее регистрации и хранения.
        16.  Внесение   изменений   в   утвержденную   градостроительнуюдокументацию  любого  вида  осуществляется  только по решению органов,утвердивших указанную градостроительную документацию.
        17.  Порядок   рассмотрения   и   реализации   градостроительнойдокументации   устанавливается   нормативно-правовыми  актами  органовместного  самоуправления,  а  также   правилами   землепользования   изастройки  конкретного  поселения,  разработанными  и  утвержденными всоответствии с градостроительным законодательством.
        18.  Состав,  порядок  разработки,  согласования  и  утвержденияградостроительной     документации    определяется    государственнымиградостроительными нормативами и правилами.
        19. Утверждение и  согласование  градостроительной  документациидля  закрытых административно-территориальных образований производитсяв соответствии с законодательством Российской Федерации,  определяющимих статус.
        Статья  30.  Порядок  разработки,  согласования  и   утвержденияпроектной документации
        1. Разработка проектной документации на  строительство  объектовосуществляется   на   основе   утвержденных  (одобренных)  обоснованийинвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. Проектнойдокументацией   детализируются   принятые  в  обоснованиях  решения  иуточняются основные технико-экономические показатели.
        2. Основой  для  разработки  проектно-сметной  документации  длястроительства   объекта   является   утвержденный   генеральный   плансоответствующего   поселения   или   его   части,   а    также    инаяградостроительная документация.
        3.  Основным  проектным  документом  на  строительство  объектовявляется  технико-экономическое  обоснование  (инвестиционный  проект)строительства. На  основании  утвержденного  в  установленном  порядкетехнико-экономического      обоснования      строительства     объектаразрабатывается рабочий проект и рабочая документация.
        4. Заказчики проектной документации и проектировщики  регулируютведение  проектно-изыскательских  работ  в соответствии с требованиямиПоложения о едином порядке  строительной  деятельности  на  территорииРязанской области.
        5. Проекты, рабочие проекты на строительство  объектов  подлежатгосударственной  экспертизе  в  соответствии с порядком, установленнымПравительством Российской Федерации.
        6.  Проектная  документация  на  строительство  объектов  должнасоответствовать  заданию  на  проектирование,  государственным нормам,правилам и стандартам, а  также  требованиям,  определенным  правиламиземлепользования и застройки населенного пункта.
        6.1.   Проектная   документация   должна   содержать   следующиеобязательные разделы:
  
          пояснительную    записку,   включающую   в   себя   задание   напроектирование,   подготовленное   заказчиком   строительства  объектасовместно    с   проектировщиком,   технико-экономические   показателипроектируемого     объекта,     полное     технологическое    описаниефункционирования  объекта по всем разделам (маркам) чертежей, исходныеправоустанавливающие  документы,  архитектурно-планировочное задание итехнические  условия  на  подключение к существующим инженерным сетям,мероприятия   по   соблюдению   требований  охраны  окружающей  среды,экологической безопасности, санитарных норм и правил;
          чертежи,  в  том  числе  генеральный  план  в  полном  объеме  суказанием   границ  отведенного  для  проектирования  и  строительстваземельного участка, архитектурно-строительные решения, согласованные сместными  органами  архитектуры, технологическое решение, внутренние ивнешние  инженерные  сети,  достаточные для подключения и эксплуатацииобъекта,  противопожарные  и иные специальные мероприятия, связанные сбезопасностью эксплуатации объекта;
          проект организации строительства (ПОС);
          материалы комплексных инженерных изысканий;
          сметы  (для  объектов  финансируемых,  полностью или частично избюджетных источников);
          программу    проведения    проверок    (испытаний)   материалов,конструкций   и   систем   жизнеобеспечения   зданий,   сооружений   икоммуникаций в ходе их строительства и приемки объекта в эксплуатац
  
  ию.(Дополнен - Закон Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        7.  Проектная  документация,  разработанная  в  соответствии   свыданными  исходными  данными,  техническими условиями и требованиями,выданными   органами    государственного    надзора    (контроля)    изаинтересованными  организациями  при  согласовании  места  размещенияобъекта, дополнительному  согласованию  не  подлежит,  за  исключениемслучаев,  предусмотренных  законодательством  Российской  Федерации, аравно - заданием на проектирование.
        8.  Утверждение  проектов,  рабочих  проектов  на  строительствообъектов в зависимости от источников финансирования производится:
        при строительстве за счет государственных капитальных  вложений,финансируемых   из  федерального  бюджета,  в  порядке,  установленномфедеральным законодательством;
        при строительстве за счет капитальных вложений, финансируемых изобластного   или   местного   бюджетов,   в  порядке,  предусмотренномПоложением о едином порядке строительной  деятельности  на  территорииРязанской   области   и   Правилами   застройки  поселения  или  иногомуниципального образования;
        при строительстве из собственных финансовых ресурсов, заемных  ипривлеченных  средств  инвесторов  (включая  иностранных инвесторов) -непосредственно заказчиками (инвесторами) в  порядке,  предусмотренномПоложением  о  едином  порядке строительной деятельности на территорииРязанской  области  и  Правилами   застройки   поселения   или   иногомуниципального образования.Глава VI. Градостроительное планирование развития территории Рязанской
   области, территорий муниципальных образований, городских и сельских  
                                поселений                               
        Статья 31. Территориальные комплексные схемы  градостроительногопланирования развития Рязанской области и ее частей
        1.  В  территориальной  комплексной   схеме   градостроительногопланирования  развития территории Рязанской области и разработанных наее  основе  территориальных  комплексных   схемах   градостроительногопланирования  развития  территорий  районов области и сельских округовопределяется зонирование территории области или  ее  частей,  основныенаправления совершенствования системы расселения, развития городских исельских    поселений,    промышленного    производства,    инженернойтранспортной   и  социальной  инфраструктур  областного,  районного  имежселенного значения, защиты территории  области  или  ее  частей  отвоздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера,улучшения    экологической     обстановки,     сохранения     объектовисторико-архитектурного    и    природного   наследия.   В   указаннойтерриториальной комплексной схеме, а также  схемах  градостроительногопланирования  развития  территорий  районов области и сельских округовсодержатся предложения об установлении границ  поселений  и  природныхзон  городов,  а  также  об обеспечении ресурсами в целях комплексногоразвития территории области или ее регионов.
        2.  Правительство  Рязанской  области определяет порядок участияРязанской   области  в  реализации  территориальных  комплексных  схемградостроительного  планирования  развития  территории  области  и  еечастей  при  участии  органов  местного  самоуправления  муниципальныхобразований.  (В  редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N56-ОЗ)
        Статья 32. Генеральные планы городских и сельских поселений
        1.  Генеральный   план   является   основным   градостроительнымдокументом,  определяющим  в интересах населения и государства условияформирования среды жизнедеятельности, направления и  границы  развитиятерриторий  городских  и  сельских  поселений, зонирование территорий,развитие  инженерной,   транспортной   и   социальной   инфраструктур,градостроительные      требования      к      сохранению      объектовисторико-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий,экологическому и санитарному благополучию.
        2. В генеральных планах городских и  сельских  поселений  должнысодержаться  предложения  об установлении границ поселений, а также обобеспечении  ресурсами  в  целях  комплексного   развития   территорийпоселений.
        3. Генеральные планы поселений  разрабатываются  и  утверждаютсяорганами    местного    самоуправления    в   порядке,   установленномзаконодательством.
        4. При разработке  генерального  плана  поселения,  имеющего  насвоей  территории  памятники  истории и культуры, их ансамбли, а такжезаповедные  зоны,  учитывается  историко-архитектурный  опорный   плантакого  поселения и проекты охранных зон памятников истории и культурызаповедных зон.
        5.  Генеральный  план  города, поселка или сельского населенногопункта   в   процессе   разработки,   до   его  утверждения,  подлежитопубликованию  и  согласованию  с  федеральными  надзорными  органами,Правительством  Рязанской  области,  органами местного самоуправления,органами   экологической   экспертизы,  а  также  с  заинтересованнымиорганизациями  и  населением.  (В редакции Закона Рязанской области от29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        6. В период разработки нового генерального плана городского  илисельского  поселения  действует  ранее утвержденный генеральный план вчасти, не противоречащей правилам землепользования и застройки.
        7.  Реализацию  генерального  плана  городского  или   сельскогопоселения обеспечивают органы местного самоуправления соответствующегопоселения.
        8.  Порядок  участия  органов  управления  Рязанской  области  вреализации  генерального  плана  городского  или  сельского  поселенияопределяется  по  соглашению  с  соответствующими  органами   местногосамоуправления.
        Статья 33. Проекты черты городских и сельских  поселений,  чертымуниципальных  образований  и зонирование территорий для осуществленияградостроительной деятельности
        1.  Проекты  черты  городских  и   сельских   поселений,   чертымуниципального   образования  разрабатываются  на  основе  генеральныхпланов городских и сельских поселений или территориальных  комплексныхсхем   градостроительного  планирования  развития  территорий  районовобласти  и  сельских  округов  с  учетом   проектов   территориальногоземлеустройства.
        2. Проекты черты городских и сельских  поселений,  черты  другихмуниципальных  образований  разрабатываются  и утверждаются в порядке,установленном  настоящим  Кодексом,  государственными  нормативами   иправилами в области градостроительного регулирования.
        3. Установление и изменение  границ  муниципальных  образований,расположенных   на   территории   Рязанской  области,  определяется  всоответствии с законами Рязанской области.
        4.   При    разработке    градостроительной    документации    оградостроительном планировании развития территорий и поселений и об ихзастройке разрабатываются схемы зонирования  территорий,  определяющиевид  использования  территорий  и  устанавливающие  ограничения  на ихиспользование, для осуществления градостроительной деятельности.
        5. С учетом ограничений на использование территорий определяютсяфункциональное    назначение    территорий    и    интенсивность    ихиспользования.
        6.  Данные  о  проектах  черты  населенных  пунктов   и   другихмуниципальных    образований    и   видах   использования   территорийустановленных зон и об ограничениях на их использование  включаются  вправила    землепользования    и   застройки   поселения   или   иногомуниципального образования.Глава VII. Регулирование использования территорий городских и сельских
       поселений и сопредельных с ними территорий при осуществлении     
                      градостроительной деятельности                    
        Статья 34. Регулирование использования территорий
        1. Пространственную  и  земельно-ресурсную  основу  городских  исельских  поселений  составляют  территории  в  пределах установленныхграниц (черты) городских  и  сельских  поселений,  а  также  все,  чтонаходится над и под поверхностью указанных территорий.
        2. Подземное и воздушное пространство в  пределах  установленныхграниц  (черты)  городских  и  сельских  поселений находится в веденииорганов местного самоуправления, за исключением:
        частей  подземного  и   воздушного   пространства,   которые   всоответствии  с  условиями  зонирования территорий или разрешениями настроительство являются объектами, принадлежащими иным лицам;
        части подземного пространства, предоставленной  в  установленномпорядке  в  пользование  иным  лицам для геологического изучения недр,добычи  полезных  ископаемых   и   иных   целей   в   соответствии   сзаконодательством Российской Федерации о недрах;
        части  воздушного   пространства,   используемой   для   полетоввоздушных судов и иной деятельности в области использования воздушноготранспорта, в соответствии с  воздушным  законодательством  РоссийскойФедерации.
        3. Использование  территорий  в  пределах  установленных  границ(черты) городских и сельских поселений осуществляется в соответствии срегламентами   использования   территориальных   зон,    установленныхправилами землепользования и застройки.
        4.  Использование  территорий,  сопредельных  с   городскими   исельскими  поселениями,  осуществляется  в соответствии с зонированиемэтих территорий, выполненных  в  составе  территориальных  комплексныхсхем     градостроительного     планирования    развития    территориймуниципального образования.
        5. Регламенты использования территориальных зон, установленные всоответствии   с   градостроительной  документацией,  обязательны  длявыполнения всеми субъектами градостроительной деятельности, независимоот    их    принадлежности.    Указанные    регламенты    вносятся   вградостроительную документацию, правила землепользования  и  застройкисопредельных  муниципальных  образований и обязательные для примененияпри использовании объектов недвижимости и земельных участков  органамиместного самоуправления сопредельных муниципальных образований.
        6.  В случае, если генеральным планом города или территориальнойкомплексной   схемой   градостроительного  планирования  развития  егопригородной   зоны  в  установленном  порядке  утверждено  зонированиесопредельных   с  городом  территорий  муниципальных  образований,  неимеющих утвержденной градостроительной документации или не приведенныхв  соответствие  с  утвержденным  генеральным  планом  и  зонированиемпоселения,  органы  местного  самоуправления  при  принятии  решения остроительстве,  реконструкции  и  расширении  объектов  недвижимости впределах   территорий   резерва  для  развития  поселений  в  границахпригородной   зоны   города   обязаны  согласовывать  свое  решение  стерриториальными  органами архитектуры и градостроительства и органамиместного  самоуправления,  в  чьем  ведении  находится  поселение.  (Вредакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        Статья 35. Территории пригородных зон городов
        1.  Территория  пригородной  зоны   включает   в   себя   земли,примыкающие  к  границе  (черте) города и предназначенные для развитиятерритории данного города, территории городских и сельских  поселений,муниципальных  образований, входящих в пригородную зону данного города(территория резерва для  развития  города),  размещения  промышленных,коммунальных  и  складских объектов, объектов инженерной, транспортнойинфраструктур,  садоводческих  и  дачных  объединений,   мест   отдыханаселения,  а  также  для  ведения  сельского  хозяйства  и выполнениязащитных и санитарно-гигиенических функций.
        2. Установление  и  изменение  границ  пригородных  зон  городовосуществляется на основе градостроительной документации в соответствиис   Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации,   земельнымзаконодательством Российской Федерации и настоящим Кодексом.
        3.    Строительство,   реконструкция   и   расширение   объектовнедвижимости  в  пределах  территорий резерва для развития поселения вграницах  пригородной  зоны  города  осуществляется  по согласованию сПравительством  Рязанской  области и органами местного самоуправления.(В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        4.  Проектирование  и  строительство  объектов  недвижимости   впригородных зонах городов, а также в придорожных полосах автомобильныхдорог федерального и областного  значения,  в  том  числе  в  пределахчерты  населенных  пунктов,  независимо  от  объемов  строительства  иназначения зданий или сооружений, без согласования органа  архитектурыи градостроительства Рязанской области не допускается.
        Статья 36. Правила землепользования и застройки
        1. Правила землепользования и застройки территорий  городских  исельских   поселений,   других   муниципальных   образований  являютсянормативным   правовым   актом   органа    местного    самоуправления,устанавливающим  порядок  осуществления градостроительной деятельностина соответствующих территориях городских и сельских поселений,  в  томчисле    на   территориях   закрытых   административно-территориальныхобразований.
        2. Разработку и согласование правил землепользования и застройкиобеспечивает   орган   местного   самоуправления   в   соответствии  сГрадостроительным    кодексом    Российской    Федерации,    земельнымзаконодательством   Российской   Федерации,   настоящим   Кодексом   итребованиями государственных градостроительных нормативов и правил.
        3. Порядок разработки правил землепользования  и  застройки,  ихрассмотрения,  внесения в них изменений, их обсуждения, информированиянаселения о разработке данных правил, учета предложений граждан  и  ихобъединений  об  использовании  и  застройке  территорий  городских  исельских  поселений,  других  муниципальных   образований,   а   такжеутверждения, публикации и введение их в действие определяется органамиместного самоуправления.
        4. Правила  землепользования  и  застройки  подлежат  исполнениювсеми   субъектами   градостроительной   деятельности   на  территорииконкретного населенного пункта, иного муниципального образования.
        5. Правила землепользования и застройки могут быть обжалованы  всуд  проживающими  на  соответствующих территориях гражданами, а такжесобственниками и иными  владельцами  объектов  недвижимости,  права  изаконные интересы которых оказались нарушены.
        6. Основой для разработки правил  землепользования  и  застройкигородского  и  сельского  поселений  является утвержденный генеральныйплан соответствующего поселения.
        7.  Для  сельских  поселений,   не   являющихся   муниципальнымиобразованиями,   входящих  в  состав  сельских  округов,  основой  дляразработки  правил  землепользования  и   застройки   может   являтьсяутвержденная   территориальная  комплексная  схема  градостроительногопланирования развития территории соответствующего сельского округа.
        8. Правила землепользования и застройки включают  в  себя  схемутерриториального  зонирования  -  графический  материал  на бумажных иэлектронных  носителях   (границы   территориальных   зон   различногофункционального  назначения  и  их  классификацию),  а также текстовыематериалы (градостроительные  регламенты  для  каждой  территориальнойзоны).
        9. Правовой  режим,  установленный  для  каждой  территориальнойзоны,  применяется в равной мере ко всем расположенным в ней земельнымучасткам, иным объектам недвижимости.
        10.   В    территориальных    зонах,    в    границах    которыхградостроительная  деятельность  подлежит особому регулированию, могутустанавливаться  дополнительные  требования   к   отдельным   объектамнедвижимости.
        11.   Сведения   градостроительных   регламентов   вносится    вгосударственный градостроительный кадастр.
        12. Разрешения на строительство объектов недвижимости,  выданныев установленном порядке до введения в действие правил землепользованияи застройки, действуют в течение срока действия указанных  разрешений,за    исключением   случаев,   если   не   обеспечиваются   требованиябезопасности населения.
        13. Органы местного самоуправления вправе создавать комиссии  порешению  спорных  вопросов  регулирования  использования  и  измененияобъектов  недвижимости   с   участием   представителей   граждан,   ихобъединений и юридических лиц.
        Статья 37. Положение о едином порядке строительной  деятельностина территории Рязанской области
        1.  Положение  о  едином  порядке  строительной  деятельности натерритории  Рязанской  области  является  нормативным  правовым  актомПравительства  Рязанской области в области регулирования отношений приосуществлении   строительной   деятельности   между   ее  участниками,устанавливающим  единый  порядок  подготовки  и  ведения  всего  цикластроительства, расширения, реконструкции и технического перевооруженияобъектов    недвижимости    на   стадиях   предпроектной,   проектной,строительства  и  регистрации  на  территории  Рязанской  области.  (Вредакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        2.  Порядок  разработки  Положения о едином порядке строительнойдеятельности   на  территории  Рязанской  области,  его  рассмотрения,внесения  изменений, обсуждения, информирования населения о разработкеданного  Положения,  учета  предложений  граждан  и  их объединений обиспользовании  и застройке конкретных земельных участков в городских исельских  поселениях, а также утверждения, публикации и введения его вдействие  определяется  Правительством  Рязанской области. (В редакцииЗакона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        3. Положение  о  едином  порядке  строительной  деятельности  натерритории  Рязанской  области  подлежит  исполнению  всеми субъектамиградостроительной деятельности на территории поселения, независимо  отобъема   и   вида   строительства   объекта  недвижимости,  источниковфинансирования, форм собственности и принадлежности.
        4. Положение  о  едином  порядке  строительной  деятельности  натерритории  Рязанской области может быть обжаловано в суд проживающимина соответствующих территориях гражданами, а  также  собственниками  ииными  владельцами  объектов  недвижимости,  права и законные интересыкоторых оказались нарушены.
        5.  В  Положении  о  едином порядке строительной деятельности натерритории  Рязанской  области  регулируются  отношения между органамиместного  самоуправления,  заказчиками  (инвесторами),  застройщиками,проектно-изыскательскими организациями, государственными экспертными инадзорными      органами,      в     том     числе     государственнымархитектурно-строительным   надзором,  подрядчиками  на  строительствообъекта,    эксплуатационными   службами,   учреждением   юстиции   погосударственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок сним. (В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        6. Положение  о  едином  порядке  строительной  деятельности  натерритории  Рязанской  области  предусматривает шесть поэтапных стадийпри строительстве объектов недвижимости:
        подготовку предпроектной документации;
        организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов);
        разработку и согласование проектной документации;
        строительство объекта;
        прием в эксплуатацию законченных строительством объектов;
        регистрацию объекта.
        Указанные   стадии   при   строительстве  объектов  недвижимостипредусматривают   порядок   выбора  земельного  участка  и  подготовкуинвестиционных предложений по освоению участка, порядок предоставленияправ  на  проведение  проектно  - изыскательских работ и строительствообъекта,  порядок  проведения  изысканий  под  строительство  объекта,порядок  предоставления  исходных  данных,  согласования и утвержденияпроектно  -  сметной  документации  на  строительство объекта, порядокподготовки   и   выдачи   технических   условий,   порядок  проведениягосударственной экспертизы объекта, порядок производства строительно -монтажных работ, программу проведения проверок (испытаний) материалов,конструкций  и  систем fhgmenaeqoewemh здания, порядок сдачи - приемкиобъекта в эксплуатацию и его регистрации. (В редакции Закона Рязанскойобласти от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        Статья 38. Основные виды территориальных зон и их предназначение
        1.  При  градостроительном  планировании   развития   территорийпоселений и межселенных территорий, расположенных в Рязанской области,формируется  государственный  градостроительный  кадастр,   одним   изосновных  элементов  которого является классификатор градостроительныхобъектов поселения. С  помощью  данного  классификатора  кодируются  вавтоматическом  режиме  объекты  градостроительной  деятельности  и ихэлементы по видам функционального использования и целевого назначения.
        2.  Классификатор   градостроительных   объектов   поселения   вРязанской    области    предусматривает    наличие    основных   видовтерриториальных зон:
        а) жилые зоны;
        б) общественно-деловые зоны;
        в) производственные зоны;
        г) зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
        д) рекреационные зоны;
        е) зоны сельскохозяйственного использования;
        ж) зоны специального назначения;
        з) зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий;
        и) иные территориальные зоны.
        3. Указанные территориальные зоны могут быть объединены в  болееемкую   классификационную   группу   или   подгруппу,   имеющую   своенаименование.
        4. В территориальных зонах населенных пунктов выделены группы  иподгруппы   в  зависимости  от  особенностей  использования  земельныхучастков и иных объектов градостроительной деятельности, в которых приградостроительном   планировании  использования  территорий  поселенияопределяются градостроительные регламенты с учетом ограничений  на  ихиспользование,  установленных  земельным  законодательством РоссийскойФедерации, законодательством Российской Федерации об охране памятниковистории и культуры, иными федеральными законами.
        5.  Территориальные  зоны  включают  в  себя  территории  общегопользования,   занятые   площадями,   улицами,   проездами,  дорогами,набережными, скверами,  бульварами,  водоемами  и  другими  объектами.Территории  общего  пользования  в  городских  и  сельских  поселенияхпредназначены для удовлетворения общественных интересов  населения,  ипорядок использования территорий общего пользования определен органамиместного самоуправления.
        6. Порядок использования территорий  указанных  зон  в  пределахграниц   (черты)   городских   и  сельских  поселений  устанавливаетсяфедеральным  законодательством,  органами  исполнительной   власти   иорганами  местного  самоуправления  Рязанской области в соответствии сградостроительными нормативами и правилами,  строительными  нормами  иправилами с учетом ведомственных нормативов.Глава VIII. Градостроительные нормативы и правила. Строительные нормы 
                                и правила                               
        Статья 39. Государственные градостроительные нормативы и правила
        1.  Государственные  градостроительные   нормативы   и   правилаРоссийской  Федерации,  в  том  числе  нормативы  и  правила Рязанскойобласти,  являются  составной  частью  системы  нормативно-техническихдокументов в строительстве на территории Рязанской области.
        2.  Государственные  градостроительные   нормативы   и   правилаобязательны  для  соблюдения органами государственной власти, органамигосударственного контроля и надзора, органами местного самоуправления,а    также   гражданами   и   юридическими   лицами,   осуществляющимиградостроительную деятельность.
        3.  Государственные  градостроительные   нормативы   и   правилаявляются  основанием  для  вынесения  решений органами государственнойвласти и местного самоуправления Рязанской  области,  государственнымиорганами,   осуществляющими   контроль   в  сфере  градостроительства,судебными   и   правоохранительными   органами   по   вопросам    правсобственников,   владельцев,   пользователей  и  арендаторов  в  сфереградостроительной деятельности, а также  прав  граждан  и  юридическихлиц,   интересы  которых  могут  быть  затронуты  в  случае  нарушениягосударственных градостроительных нормативов и правил.
        4.   Для   регулирования   градостроительной   деятельности   натерриториях  городских  и  сельских  поселений,  других  муниципальныхобразований   в   дополнение   к   государственным   градостроительнымнормативам  и  правилам  разрабатываются  правила  землепользования  изастройки поселения.
        С   целью  обобщения  понятий  и  элементов  функциональных  зонпоселений  при  градостроительной  деятельности и экономической оценкеземель     населенных     пунктов     разрабатывается    классификаторградостроительных  объектов поселения. Для обеспечения единых правил входе  строительной  деятельности  на  территории Рязанской области и сцелью    стандартизации    и    унификации    строительного   процессаПравительством   Рязанской   области  разрабатывается  и  утверждаетсяПоложение  о  едином  порядке  строительной деятельности на территорииРязанской  области. (В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004г. N 56-ОЗ)
        5.  Разработку  и  согласование  градостроительных  нормативов иправил    Рязанской   области   обеспечивает   территориальный   органархитектуры и градостроительства. (В редакции Закона Рязанской областиот 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        6.  Градостроительные  нормативы  и  правила  Рязанской  областиутверждаются   Правительством  Рязанской  области  и  обязательны  длявыполнения   всеми   участниками   градостроительной  деятельности  натерритории области. (В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004г. N 56-ОЗ)
        7.  Градостроительные  нормативы  и  правила  Рязанской  областипредставляются  для  регистрации  в  федеральный  орган  архитектуры иградостроительства  и  подлежат опубликованию в порядке, установленномдля   официального   опубликования   нормативных  актов  ПравительстваРязанской  области. (В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004г. N 56-ОЗ)Глава IX. Государственный градостроительный кадастр Рязанской области 
    и мониторинг объектов градостроительной деятельности на территории  
                            Рязанской области                           
        Статья  40.  Назначение  и  порядок   ведения   Государственногоградостроительного  кадастра  Рязанской области и мониторинга объектовградостроительной деятельности на территории Рязанской области
        1. Государственный градостроительный кадастр Рязанской области -интегрированная  информационно-правовая  система сведений, необходимыхдля  осуществления  градостроительной  деятельности,   в   том   числемониторинга  объектов  градостроительной  деятельности  на  территорииРязанской области.
        2.   Основой   государственного   градостроительного    кадастраРязанской    области   является   градостроительная   документация   оградостроительном планировании развития территорий области и поселенийи   об   их  застройке,  а  также  государственный  земельный  кадастрРязанской области. Государственный градостроительный кадастр Рязанскойобласти  включает  в себя также сведения других отраслевых кадастров иреестров  и  иных  необходимых  для  осуществления   градостроительнойдеятельности информационных систем.
        3.   Сведения   государственного   градостроительного   кадастраРязанской   области   используются   при   разработке   и   реализацииградостроительной и проектной документации.
        4.   Сведения   государственных   градостроительных   кадастров,формируемых  на территории Рязанской области, за исключением сведений,составляющих  государственную   тайну,   являются   общедоступными   ипредоставляются  в  порядке, определенном законодательством РоссийскойФедерации, а также правилами землепользования и застройки поселения.
        5. Государственный градостроительный кадастр Рязанской области имониторинг   объектов   градостроительной   деятельности   ведутся   вотношении  территории  Рязанской  области,  в  том  числе   территориймуниципальных образований Рязанской области.
        6. Градостроительные кадастры муниципальных образований являютсяинформационной  основой  государственного  градостроительного кадастраРязанской области.
        7.  Территориальный  орган  архитектуры   и   градостроительстваявляется    государственным    заказчиком   формирования   и   ведениягосударственного градостроительного кадастра Рязанской области.
        8.   Ведение   государственного   градостроительного    кадастраРязанской    области    и   мониторинга   объектов   градостроительнойдеятельности   в    отношении    территории    области    осуществляеттерриториальный орган архитектуры и градостроительства за счет средствбюджета области, а также за  счет  средств,  поступающих  за  оказаниеуслуг     в     ходе    предоставления    сведений    государственногоградостроительного кадастра гражданам и юридическим лицам.
        9.   Органы   местного   самоуправления   осуществляют   ведениегосударственного   градостроительного  кадастра  Рязанской  области  имониторинга  объектов  градостроительной  деятельности   в   отношениитерритории  муниципального  образования  в  случае  наделения  органовместного самоуправления соответствующими полномочиями  и  передачи  имнеобходимых   для  осуществления  указанных  полномочий  финансовых  иматериальных средств.
        В этих случаях органы местного  самоуправления,  включая  органыархитектуры   и   градостроительства,  обеспечивают  финансирование  иисполнение   функций   заказчика    по    формированию    и    ведениюгосударственного  градостроительного  кадастра  Рязанской  области  натерритории муниципального образования.
        10.   Финансирование   и   исполнение   функций   заказчика   поформированию  и  ведению  государственного градостроительного кадастраРязанской области  в  отношении  территорий  городов  Рязани,  Сасово,Касимова  и  Скопина  обеспечивают органы местного самоуправления этихгородов совместно с органами исполнительной власти Рязанской области.
        Глава X. Регулирование застройки территорий городских и сельскихпоселений и межселенных территорий
        Статья  41.   Градостроительные   требования   к   использованиюземельных участков в городских и сельских поселениях Рязанской области
        1. Назначение и предполагаемое использование земельных  участковв  городских  и  сельских  поселениях  определяются  градостроительнойдокументацией о  градостроительном  планировании  развития  территорийгородских  и  сельских  поселений и об их застройке, а также правиламиземлепользования и застройки конкретного населенного пункта.
        2.  При  предоставлении  земельных  участков   органы   местногосамоуправления  готовят  информацию  по  определению градостроительныхтребований к использованию земельных участков.
        3.  Предоставление  земельных  участков  для  строительства   изземель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,осуществляется   в   соответствии   с   земельным    законодательствомРоссийской Федерации.
        4. При строительстве объектов недвижимости в населенных  пунктахв   соответствии  с  градостроительной  документацией  о  застройке  иградостроительными регламентами, а также  в  случаях,  предусмотренныхземельным   законодательством  Российской  Федерации,  предварительноесогласование размещения объектов недвижимости не производится.
        5.  В  ходе  работ  по  формированию  земельного   участка   длястроительства   без   предварительного   согласования   осуществляетсяподготовка  проекта  границ  земельного  участка  и  определятся   егоразрешенное    использование     на    основании   землеустроительной,градостроительной документации и правил землепользования  и  застройкипоселения.
        6. При  проведении  торгов  (конкурсов,  аукционов)  по  продажеземельных  участков  или  права  на  заключение договора аренды для ихзастройки  органом  местного  самоуправления   могут   устанавливатьсяследующие дополнительные требования:
        возмещение убытков и иных затрат на снос объектов  недвижимости,переселение  жителей,  перенос  сооружений и коммуникаций транспорта исвязи и инженерного оборудования;
        разработка градостроительной документации;
        строительство объектов  инженерной,  транспортной  и  социальнойинфраструктур;
        соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;
        благоустройство территорий общего пользования.
        7. Указанные требования сохраняются в случае  перехода  прав  наземельный участок другому лицу.
        8. Застройщик, получивший земельный участок  для  строительства,имеет  право разработать и реализовать проект его застройки или проектмежевания  данного  земельного   участка   с   последующей   передачейподготовленного  для  застройки  или  застроенного  земельного участкадругому лицу в соответствии с действующим законодательством.
        9. Обязательному включению в документ, удостоверяющий  право  наземельный   участок   в  городских  и  сельских  поселениях,  подлежитследующая информация:
        код    территориальной     зоны,     установленный     правиламиземлепользования и застройки;
        функциональное  назначение  территориальной  зоны,  в   пределахкоторой находится земельный участок;
        местоположение земельного участка или его части в границах  зоныохраны  памятников  истории  и  культуры,  особо  охраняемых природныхтерриторий,  водоохранных  зон,  а  также   в   границах   территорий,подверженных    воздействию   чрезвычайных   ситуаций   природного   итехногенного   характера,   и   иных   территорий,   ограничение    наиспользование  которых  устанавливаются  законодательством  РоссийскойФедерации и законодательством Рязанской области;
        наличие в границах  земельного  участка  всех,  без  исключения,объектов,  в  том числе объектов инженерной, транспортной и социальнойинфраструктур;
        наличие  в  границах  земельного  участка  зданий,  строений   исооружений,   проездов,   не  принадлежащих  собственнику,  владельцу,пользователю или арендатору данного земельного  участка,  с  указаниемограничений  на  использование  данного  земельного  участка в связи срасположением на нем указанных объектов.
        10. При отсутствии на момент предоставления  земельного  участкаутвержденной градостроительной документации, правил землепользования изастройки поселения  и  сведений  градостроительного  кадастра  органыместного   самоуправления  производят  выбор  земельного  участка  приобязательном   участии   территориального   органа    архитектуры    иградостроительства.
        11. При оформлении документов в ходе выбора  земельного  участкапод  строительство  зданий,  сооружений,  комплексов,  а в необходимыхслучаях и для установления его охранной или  санитарно-защитной  зоны,местные  органы  архитектуры  и  градостроительства  готовят, а органыместного самоуправления утверждают акт  выбора  земельного  участка  ипроект  его границ в порядке, установленном федеральным и региональнымзаконодательством.
        12. Утвержденные границы земельного участка подлежат регистрациив  государственном  градостроительном  кадастре  и  в  государственномземельном кадастре.
        13. Выбор земельного участка осуществляется на основе документовгосударственного     земельного     кадастра     и    государственногоградостроительного кадастра с учетом экологических, градостроительных,санитарно-эпидемиологических  и  иных условий использования территориипри наличии соответствующих согласований с государственными  органами,органами   местного  самоуправления,  муниципальными  организациями  вслучаях, предусмотренных федеральным законодательством.
        14. Физические и юридические лица, имеющие намерение осуществитьстроительство,    вправе    получить    в    органах   архитектуры   иградостроительства информацию о территориях,  из  которых  могут  бытьпредоставлены интересующие их земельные участки, до подачи заявления онамерениях.
        15. Порядок предоставления  указанной  информации  устанавливаюторганы местного самоуправления.
        16. При делении земельных участков или  изменении  их  границ  ипараметров  требования к соблюдению красных линий, линий регулированиязастройки,  градостроительным  регламентам  и  к  предельным  размерамземельных участков остаются неизменными.
        17.  В  случае  деления  объектов   недвижимости   должны   бытьобеспечены  условия для функционирования их частей как самостоятельныхобъектов.
        18. Предельные (минимальные и  максимальные)  размеры  земельныхучастков  из  земель,  находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, для различных  видов  использования  устанавливаются  всоответствии   с   законами  и  иными  нормативными  правовыми  актамиРязанской области и органов местного самоуправления.
        Статья 42. Градостроительная документация о застройке территорийгородских и сельских поселений
        1.  Градостроительная  документация   о   застройке   территорийгородских    и    сельских   поселений   разрабатывается   на   основеградостроительной  документации   о   градостроительном   планированииразвития   территорий   городских   и   сельских  поселений  и  правилземлепользования     и     застройки     поселения      по      заказузаказчиков-застройщиков или органов местного самоуправления за счет ихсредств.
        2.  Проекты   планировки   -   градостроительная   документация,разработанная  для  частей территории городских и сельских поселений иопределяющая в соответствии  с  установленными  в  генеральных  планахнаселенного пункта элементы планировочной структуры:
        красные линии и линии регулирования застройки;
        границы земельных участков (при  разработке  проектов  межеваниятерриторий в составе проектов планировки);
        размещение    объектов    социального    и    культурно-бытовогообслуживания населения;
        плотность и параметры застройки;
        параметры улиц, проездов, пешеходных зон, а также  сооружений  икоммуникаций    транспорта,    связи,   инженерного   оборудования   иблагоустройства территории.
        3.   Проект   планировки,   разработанный   в   соответствии   сградостроительными  нормативами  и  правилами,  является  основой  дляразработки   проектов   межевания   территорий,   проектов   застройкикварталов,  микрорайонов  и  других  элементов планировочной структурыгородских и сельских поселений.
        4. Проекты межевания территорий разрабатываются для  застроенныхи  подлежащих  застройке  территорий  в границах установленных красныхлиний и являются основанием для установления границ земельных участковна местности.
        5.  Порядок  разработки   и   утверждения   проектов   межеваниятерриторий   устанавливается   органами   местного   самоуправления  всоответствии с требованиями настоящего Кодекса.
        6. Проекты застройки разрабатываются для  территорий  кварталов,микрорайонов  и  других  элементов планировочной структуры городских исельских поселений в границах установленных красных линий или границахземельных участков.
        7.  В  проектах   застройки   земельных   участков,   кварталов,микрорайонов  и  других  элементов планировочной структуры городских исельских поселений определяются:
        линии регулирования застройки;
        расположение зданий, строений и  сооружений,  этажность,  тип  идругие их характеристики;
        архитектурное решение застройки;
        системы инженерного оборудования,  связи  и  благоустройства,  атакже   условия   присоединения   указанных  систем  к  сооружениям  икоммуникациям    систем    инженерного    оборудования,    связи     иблагоустройства, находящихся за пределами земельных участков;
        организация движения транспортных средств и пешеходов;
        территории общего пользования.
        8. Органы местного самоуправления вправе вводить  дополнительныетребования к проектам застройки в соответствии с местными условиями, втом числе требования к проектированию и строительству в  зонах  охраныпамятников  истории  и  культуры,  озеленению  территорий,  размещениюархитектурных  объектов  малых  форм,  рекламы,   вывесок   и   другойвизуальной информации, иные требования.
        Статья 43. Проектная документация
        1.  Строительство,  реконструкция,  расширение   и   техническоеперевооружение зданий, строений, сооружений и их частей осуществляютсяна  основе  проектной  документации  (рабочего   проекта   и   рабочейдокументации).
        2.  Проектная  документация  разрабатывается  в  соответствии  сградостроительной  документацией,  строительными  нормами и правилами,заданием  на  проектирование  и  архитектурно-планировочным  заданием,выданным местным органом архитектуры и градостроительства.
        3. Разработку проектной документации  осуществляют  проектные  иизыскательские организации при наличии соответствующей лицензии.
        4.  Порядок  разработки,  согласования,  утверждения,  а   такжеиспользования   и   внесения   изменений   в   проектную  документациюосуществляется  в  соответствии  с  государственными   нормативами   иправилами,  Положением  о  едином порядке строительной деятельности натерритории  Рязанской  области  и   в   соответствии   с   федеральнымзаконодательством.
        5.  В   случае   отсутствия   на   дату   разработки   проектнойдокументации,   утвержденных   правил   землепользования  и  застройкипоселения и схемы функционального  зонирования  населенного  пункта  взадании   на   разработку   проектной   документации,   в   том  числеархитектурно-планировочном задании,  предусматриваются  требования  попроведению  общественного  обсуждения,  а  также  согласования  такогостроительства    с    территориальным    органом     архитектуры     иградостроительства.
        6. Проектная документация независимо от источника финансированияее   разработки   и  статуса  подлежит  обязательному  согласованию  сорганами архитектуры и градостроительства,  органами  государственногоконтроля  и  надзора  в соответствии с федеральным законодательством изаконодательством Рязанской области.
        7.   Проектная   документация   до   ее   утверждения   подлежитгосударственной   экспертизе   в   соответствии   с  законодательствомРоссийской Федерации и иными нормативными актами Рязанской области.
        8.  Утвержденная  и  согласованная  в  порядке,  предусмотренномПоложением  о  едином  порядке строительной деятельности на территорииРязанской области,  проектная  документация  является  основанием  дляоформления    органами   местного   самоуправления   постановления   опредоставлении права на строительство объекта.
        Статья  44.  Порядок  выдачи  разрешения  на   строительство   ипроизводство строительно-монтажных работ
        1.     Разрешение     на     строительство     и    производствостроительно-монтажных   работ   -   документы,   удостоверяющие  правособственника,  владельца, арендатора и пользователя земельного участкаили,   (и)  объекта  недвижимости  осуществлять  застройку  земельногоучастка,  строительство, реконструкцию, реставрацию, покраску фасадов;установку  нестационарных  объектов; перепланировку и переоборудованиепомещений, устройства дорожных покрытий, коммуникаций, благоустройстватерритории,  а  также  размещение  рекламно-информационных установок ималых  архитектурных  форм.  (В  редакции  Закона Рязанской области от29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        2.     Разрешение     на     строительство     и    производствостроительно-монтажных   работ   оформляется   соответственно  органамиместного       самоуправления      и      государственным      органомархитектурно-строительного  надзора  (или местным органом архитектуры)на объекты, подконтрольные им, на основании заявления заинтересованныхфизических  или  юридических лиц и документов, удостоверяющих их правана  земельные  участки,  при  наличии  согласованной  в  установленномпорядке  и  утвержденной  проектной  документации.  (В редакции ЗаконаРязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        3. Порядок оформления и выдачи  разрешений  на  строительство  ипроизводство  строительно-монтажных  работ  объектов  недвижимости (заисключением  объектов  недвижимости  федерального  значения,  а  такжеобъектов   недвижимости   на  территориях  объектов  градостроительнойдеятельности особого регулирования  федерального  значения),  формы  ивиды  документов,  необходимых  для  оформления  таких  разрешений, ихобъем, состав, а также порядок обжалования отказа в выдачи  разрешенийна    строительство   и   производство   строительно-монтажных   работустанавливается Положением о едином порядке строительной  деятельностина территории Рязанской области.
        4. Местные органы архитектуры и градостроительства  осуществляютподготовку  документов для выдачи разрешения на строительство объектовнедвижимости, а также их учет.
        5.  Разрешение  на  строительство   и   утвержденная   проектнаядокументация подлежат регистрации органами местного самоуправления.
        6.  Орган  местного  самоуправления  или  орган государственногоархитектурно-строительного  надзора могут отказать в выдаче разрешенияна  строительство или разрешения на производство строительно-монтажныхработ в случаях:
  
         несоответствия проектной  документации разрешенному использованиюземельного участка;
          несоответствия  проектной документации составу, предусмотренномустатьей  30  настоящего  Кодекса,  строительным  нормам и правилам. (Вредакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
  
  
        7. Решение органов местного самоуправления о выдаче  или  отказеразрешения на строительство может быть обжаловано в суд.
        8.    Разрешение     на     строительство     и     производствостроительно-монтажных  работ выдается на срок не более чем на три годав соответствии с расчетным сроком строительства, определенным проектоморганизации   строительства.В   случае,   если  строительство  объектапредусмотрено проектом по очередям (пусковым  комплексам),  разрешениена  строительство  оформляется на соответствующую очередь (очереди), всумме не превышающее указанный срок.
        9.    Разрешение     на     строительство     и     производствостроительно-монтажных работ может быть продлено на основании заявлениязаказчика (застройщика)  в  порядке,  определенном  местными  органамисамоуправления и Положением о едином порядке строительной деятельностина территории Рязанской области.
        9.1.   Разрешение  на  строительство  может  быть  отозвано  илидействие   его   приостановлено   в   случае  невыполнения  заказчиком(застройщиком)  требований, предусмотренных в правоустанавливающих илиправоудостоверяющих     документах,    выданных    органом    местногосамоуправления. (Дополнен - Закон Рязанской области от 29.07.2004 г. N56-ОЗ)
  
          9.2.  Разрешение  на  производство  строительно-монтажных  работможет   быть   отозвано  или  действие  его  приостановлено  в  случаенесоответствия    выполняемых    строительно-монтажных    работ    пристроительстве  объекта  проектной документации, нарушения строительныхнорм  и  правил, а также несоответствия подготовленной к строительствуплощадки  мероприятиям,  предусмотренных  проектом.  (Дополнен - ЗаконРязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
          9.3.     Разрешение     на     выполнение     отдельных    видовстроительно-монтажных    работ    выдается    вне    зависимости    отфункционального  назначения при реконструкции или реставрации объекта,перепланировке  и  переоборудовании  помещений, а также при размещениирекламно-информационных   установок   и   малых   архитектурных  форм
  
  .(Дополнен - Закон Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        10. Разрешение на строительство не  требуется  в  случаях,  еслиработы  по  строительству и реконструкции не влекут за собой изменениефункционального  назначения  объекта  недвижимости  и  не  затрагиваютконструктивные  и  другие  характеристики  надежности  и  безопасностизданий, строений и сооружений, а также в случаях возведения  временныхзданий,   строений   и   сооружений   на  площадках,  необходимых  дляорганизации строительных работ.
        11.   Правительство  Рязанской  области  устанавливает  переченьобъектов  недвижимости,  для  строительства и реконструкции которых нетребуется  разрешение  на  строительство,  а  также  перечень объектовстроительства,  для  которых  не  требуется разрешения на производствостроительно-монтажных  работ.  (В редакции Закона Рязанской области от29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        12.   При   переходе   прав   собственности   на   незавершенноестроительство  другому  лицу,  действие  разрешения на строительство ипроизводство строительно-монтажных работ в указанные сроки  и  условияпредоставления   такого  права  сохраняются  и  подлежат  обязательнойперерегистрации.
        13. В случае проведения  реконструкции  и  капитального  ремонтаздания,  строения  или  сооружения  -  памятника истории и культуры, атакже благоустройства его территории (независимо  от  того,  требуетсяили  не  требуется  в  соответствии с настоящим Кодексом разрешение настроительство)  заказчик  (застройщик)  обязан   получить   письменноеразрешение  специально  уполномоченного государственного органа охраныпамятников истории и культуры на  ведение  работ  по  реконструкции  икапитальному   ремонту   в  порядке,  установленном  законодательствомРоссийской Федерации и Рязанской области.
        14.   Учет   документов   выдачи   разрешений   на  производствостроительно-монтажных    работ    и    контроль    за   осуществлениемстроительства,  расширения, реконструкции, технического перевооружениязданий,  строений  и  сооружений,  в  соответствии  с  разрешением  напроизводство  строительно-монтажных  работ, а также градостроительнымирегламентами,   строительными   нормами   и  правилами  возлагается  всоответствии  с  их  полномочиями  на территориальный и местные органыархитектуры     и     градостроительства,     государственный    органархитектурно-строительного надзора, Государственную жилищную инспекциюРязанской  области  (в  части приемки в эксплуатацию жилых зданий и ихинженерных   систем   после   проведения   капитального   ремонта  илиреконструкции).  (В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г.N 56-ОЗ)
        15.   Наличие   разрешения   на   строительство  и  производствостроительно-монтажных  работ  обязательно для всех строящихся объектовнезависимо    от    функционального    назначения    объекта,   объемастроительства,  форм  собственности  и  принадлежности, за исключениемобъектов,   перечень   которых   установлен  Правительством  Рязанскойобласти.  (В  редакции  Закона  Рязанской  области  от 29.07.2004 г. N56-ОЗ)
        16.    Разрешение    на     строительство     и     производствостроительно-монтажных   работ   объектов   недвижимости,  составляющихгосударственную тайну, выдается на основании  лицензий  на  проведениеработ с использованием сведений, составляющих государственную тайну, всоответствии    с    законодательством    Российской    Федерации    огосударственной тайне.
        17.  Заказчик  (застройщик)  после   получения   разрешения   напроизводство  строительно-монтажных  работ  в  государственном  органеархитектурно-строительного надзора обязан зарегистрироваться в местноморгане  архитектуры  и  градостроительства в пятидневный срок по местустроительства объекта.
        Статья 45. Сервитуты в области градостроительства
        1. В отношении объектов недвижимости в градостроительстве  могутустанавливаться публичные и частные сервитуты.
        2.  Публичный  сервитут   устанавливается   законом   или   инымнормативным  правовым актом Российской Федерации, нормативным правовымактом органов  власти  и  управления  Рязанской  области,  нормативнымправовым  актом  органов  местного  самоуправления в случаях, если этонеобходимо   для   обеспечения   интересов    государства,    местногосамоуправления и населения. Установление публичных сервитутов органамиместного самоуправления производится  на  основании  градостроительнойдокументации и правил землепользования и застройки поселения.
        3.  Публичные  сервитуты  могут   устанавливаются   в   случаях,определенных земельным законодательством Российской Федерации.
        4.  Частные  сервитуты  в   области   градостроительства   могутустанавливаться  в  целях  ограниченного  пользования чужим (соседним)земельным участком, иными объектами недвижимости для обеспечения:
        строительства, реконструкции,  ремонта  и  эксплуатации  зданий,строений и сооружений;
        строительства, реконструкции, ремонта  и  эксплуатации  объектовинженерной и транспортной инфраструктур;
        проведения работ по инженерной подготовке территорий,  работ  позащите  территорий  от  затопления и подтопления, устройству подпорныхстен;
        прохода, проезда через чужой (соседний  недвижимости)  земельныйучасток;
        применения проникающих на чужой (соседний) земельный участок  наопределенной  высоте  устройств  при  возведении  зданий,  строений  исооружений;
        эксплуатации  и  ремонта  общих  стен  в   домах   блокированнойзастройки;
        других нужд  собственников  объектов  недвижимости,  которые  немогут быть обеспечены без установления сервитута.
        5.  Порядок  установления   и   прекращения   действий   частныхсервитутов     определяется     в     соответствии    с    гражданскимзаконодательством.Глава XI. Контроль за осуществлением градостроительной и строительной 
               деятельности на территории Рязанской области      (В редакции Закона Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        Статья  46.   Контроль   за   осуществлением   градостроительнойдеятельности
        1.  Контроль за осуществлением градостроительной деятельности натерритории  Рязанской  области в пределах их полномочий осуществляетсяфедеральными   органами   власти,   органами   государственной  властиРязанской  области,  органами местного самоуправления, территориальнымили  местными  органами  архитектуры  и градостроительства, инспекциейгосударственного      архитектурного     надзора,     аккредитованнымииспытательными  лабораториями.  Во  всех  организациях, осуществляющихстроительную деятельность на территории Рязанской области, должно бытьназначено лицо, ответственное за технический контроль.
  
          Контроль  за качеством проектной документации, подготовленной позаказу  органов  исполнительной  власти  Рязанской  области  и органовместного   самоуправления  на  соответствие  техническим  регламентам,действующим   стандартам,   строительным  нормам  и  правилам,  вправеосуществлять  генеральная проектная организация или специализированнаяаккредитованная на территории Рязанской области экспертная организацияв области проектирования и строительства. (В редакции Закона Рязанскойобласти от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
  
  
        2. Должностные лица органов архитектуры и  градостроительства  иорганы  государственного архитектурно-строительного надзора в пределахсвоей компетенции имеют право:
        проводить    контроль    за     строительством,     расширением,реконструкцией,  техническим  перевооружением  объектов  недвижимости,наличием лицензий на осуществление строительной деятельности, а  такжеразмещением  рекламно-информационных  установок  и малых архитектурныхформ  в   целях   получения   информации   о   выполнении   субъектамиградостроительной    деятельности   требований   градостроительной   ипроектной документации, государственных градостроительных нормативов иправил,  строительных  норм  и  правил,  разрешений на строительство ипроизводство строительно-монтажных работ;
        направлять материалы для привлечения лиц, виновных  в  нарушениизаконодательства  Российской  Федерации  о  градостроительстве,  в томчисле   в   случаях   строительства   без   разрешения   (самовольногостроительства)   зданий,   строений,  сооружений  производственного  инепроизводственного назначения;
        нарушения  правил  приемки  и  ввода  объектов  в  эксплуатацию,нарушения   порядка   выдачи  архитектурно-планировочного  заданий   иразрешений   на   строительство   к   дисциплинарной   или   уголовнойответственности в соответствующие инстанции;
        предъявлять  иски  в  суд  о   возмещении   причиненного   средежизнедеятельности  вреда в случае, если градостроительная деятельностьосуществляется с нарушением законодательства  Российской  Федерации  оградостроительстве;
        принимать   решения   о    приостановлении    или    прекращенииградостроительной,    в    том    числе   строительной   деятельности,осуществляемой с нарушением законодательства  Российской  Федерации  оградостроительстве.
        принимать   решения   о   приостановлении  действия  или  отзыверазрешения   на   выполнение   строительно-монтажных  работ  в  случаеобнаружения  критических  дефектов, угрозы аварии здания (сооружения),использование  строительных  материалов,  конструкций  и  изделий,  неимеющих   обязательных   сертификатов   соответствия,   предоставлениянедостоверных     или     отсутствие    обязательных    для    ведениястроительно-монтажных   работ   документов,   а  также  несоответствиеподготовленной  к строительству (реконструкции) площадки мероприятиям,предусмотренным  проектом.  (Дополнен  -  Закон  Рязанской  области от29.07.2004 г. N 56-ОЗ)2.1.  Контроль  (надзор)  в   процессе   строительства   объектаосуществляется   заказчиком  (инвестором),  застройщиком,  генеральнымпроектировщиком,  генеральным подрядчиком, инспекцией государственногоархитектурно-строительного надзора Рязанской области,  Государственнойжилищной инспекцией Рязанской области (в части приемки в  эксплуатациюжилых  зданий  и  их  инженерных  систем после проведения капитальногоремонта или  реконструкции),  иными  уполномоченными  государственныминадзорными органами.
  
         Застройщик осуществляет    контроль    качества    в     процессестроительства  объекта  самостоятельно  либо  привлекает на договорнойоснове аккредитованную испытательную лабораторию.
          2.2.   Инспекция   государственного   архитектурно-строительногонадзора   Рязанской   области  осуществляет  государственный  контроль(надзор)  в процессе строительства особо опасных, технически сложных иуникальных    объектов   и   организует   независимый   контроль   пристроительстве    других   объектов   аккредитованными   испытательнымилабораториями,    заключения   которых   не   требуют   дополнительныхобоснований.  (Дополнен  -  Закон Рязанской области от 29.07.2004 г. N56-ОЗ)
          2.3.  Построенные  (реконструированные) объекты перед началом ихэксплуатации проверяются на соответствие:
          градостроительным      регламентам,      нормам     и     линиямградостроительного регулирования;
          техническим   регламентам,   действующим  стандартам,  нормам  иправилам.
          Органы   местного   самоуправления   при   приемке   объекта   вэксплуатацию  проверяют  построенные  (реконструированные)  объекты насоответствие  проектной  документации, градостроительным регламентам илиниям градостроительного регулирования.
          Застройщик проверяет построенные (реконструированные) объекты насоответствие техническим регламентам, действующим стандартам, нормам иправилам  при  приемке  объекта  заказчиком и уполномоченными органамигосударственного   надзора.  К  деятельности  по  приемке  законченныхстроительством    объектов    привлекаются    на   договорной   основеаккредитованные 
  
  испытательные лаборатории. (Дополнен - Закон Рязанскойобласти от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        3. Действия и решения должностных лиц,  проводящих  контроль  заосуществлением градостроительной деятельности, могут быть обжалованы всуд в установленном порядке.
        4. Территориальный  орган  архитектуры  и  градостроительства  иместные    органы    архитектуры    и    градостроительства   проводятгосударственный контроль за соблюдением  требований  градостроительнойдокументации  о  градостроительном  планировании  развития городских исельских  поселений  и  об  их  застройке,  а  также   государственныхградостроительных  нормативов  и  правил  при  использовании  и охранеземель в городских и сельских поселениях.
        5. Законами и  иными  нормативными  правовыми  актами  Рязанскойобласти,    нормативными   и   правовыми   актами   органов   местногосамоуправления соответствующие органы архитектуры и градостроительствамогут  наделяться  дополнительными полномочиями на проведение контроляза осуществлением градостроительной деятельности.
        6.  За  нарушение  законодательства  о   градостроительстве   натерритории  Рязанской области ответственность наступает в соответствиис законодательством Российской Федерации.
        Статья  46.1  Виды  контроля за осуществлением градостроительнойдеятельности
  
          1.  Контроль  за  осуществлением  градостроительной деятельностиподразделяется на виды:
          государственный контроль;
          муниципальный контроль;
          общественный контроль;
          производственный контроль.
          2.   Государственный   контроль  осуществляется  уполномоченнымиисполнительными органами государственной власти Рязанской области.
          4.   Муниципальный   контроль   осуществляется   уполномоченнымиорганами местного самоуправления в формах:
          проверки      проектной     документации     на     соответствиеградостроительным     регламентам    и    линиям    градостроительногорегулирования при выдаче разрешения на строительство;
          проверки    построенных,    реконструированных    объектов    насоответствие градостроительным регламентам и линиям градостроительногорегулирования при приемке объектов в эксплуатацию.
          5. Общественный контроль осуществляется в формах:
          публичных  слушаний  проектов  правовых  актов  территориальногопланирования,  правил  землепользования  и  застройки,  документации опланировке;
          направления обращений, жалоб, предложений граждан и общественныхобъединений в органы государственной власти и местного самоуправления;
          организации и проведения митингов, шествий, пикетов;
          проведения референдумов;
          иных действий, не запрещенных действующим законодательством.
          6.   Производственный  контроль  осуществляется  застройщиком  иподрядчиком  в  процессе  строительства  в  соо
  
  тветствии с действующимзаконодательством.      (Дополнен - Закон Рязанской области от 29.07.2004 г. N 56-ОЗ)
        Статья    47.    Возмещение    вреда,     причиненного     средежизнедеятельности  при  осуществлении градостроительной деятельности снарушением законодательства о градостроительстве
        1.  Граждане  и  юридические  лица,   причинившие   вред   средежизнедеятельности  при  осуществлении градостроительной деятельности снарушением законодательства Российской Федерации о градостроительстве,обязаны возместить причиненный ими вред в полном объеме.
        2.   Порядок   возмещения   вреда    определяется    гражданскимзаконодательством Российской Федерации.
         Глава XII. Экономическая основа градостроительной деятельности 
        Статья   48.    Источники    финансирования    градостроительнойдеятельности
        Финансирование  градостроительной  деятельности  на   территорииРязанской области осуществляется за счет:
        средств федерального бюджета;
        средств областного бюджета;
        средств местных бюджетов;
        средств заказчиков, инвесторов;
        централизованных   средств    государственных    учреждений    игосударственных унитарных предприятий;
        средств,  поступающих  от  граждан  и  юридических  лиц  в  счетдолевого  участия  на  развитие  инженерной, транспортной и социальнойинфраструктур;
        иных источников.
        Статья  49.  Использование   средств   областного   бюджета   наосуществление градостроительной деятельности
        1.    Средства    областного    бюджета     на     осуществлениеградостроительной деятельности используются для финансирования:
        разработки градостроительной и проектной документации областногоуровня в соответствии с настоящим Кодексом;
        выполнения    изыскательских    работ     для     проектированияградостроительной и проектной документации;
        разработки  проектов  областных  законов  и   иных   нормативныхправовых   актов,  градостроительных  нормативов  и  правил  Рязанскойобласти;
        проведения    научно-исследовательских    работ    в     областиградостроительства;
        создания и ведения государственного градостроительного  кадастрана территории области;
        разработки  и  реализации  областных  градостроительных  целевыхпрограмм и проектов;
        проведения работ по инвентаризации земельных участков и объектовнедвижимости.
        2.  Средства  областного  бюджета   могут   использоваться   дляфинансирования  градостроительной  документации муниципального уровня,муниципальных проектов и программ в сфере градостроительства.
                   Глава XIII. Заключительные положения                 
        Статья 50. О введении в действие настоящего Кодекса
        1. Настоящий Кодекс вступает в  силу  со  дня  его  официальногоопубликования.
        2. Законы и иные нормативные правовые  акты  Рязанской  области,регулирующие  отношения в сфере градостроительства, до приведения их всоответствие  с   настоящим   Кодексом   применяются   в   части,   непротиворечащей настоящему Кодексу.
        3. Настоящий Кодекс применяется к правовым отношениям в  областиградостроительной   деятельности,   возникшим  после  введения  его  вдействие.
        4.   К   правовым   отношениям   в   области   градостроительнойдеятельности,  возникшим  до  введения  настоящего Кодекса в действие,настоящий Кодекс применяется к  тем  правам  и  обязанностям,  которыевозникнут после введения его в действие.
        Глава администрации области                          В.Н.Любимов
        от 25 декабря 2002 года
        N 85-ОЗ