Постановление Администрации г. Рязани от 17.07.2008 № 3958
Об утверждении Порядка внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 июля 2008 г. N 3958 Об утверждении Порядка внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда В целях реализации положений Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, во исполнение решений Рязанского городского Совета от27.11.2007 N 912-III "Об определении органа местного самоуправления,уполномоченного по несению расходов на содержание, ремонт и отоплениежилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения", от20.12.2007 N 1042-III "Об определении органа местного самоуправления,уполномоченного по внесению разницы в плате за содержание и ремонтобщего имущества многоквартирного дома, если размер вносимойнанимателями помещений платы меньше, чем размер платы, установленныйобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов поотбору управляющей организации", пункта 3.7. Плана мероприятий пореализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации на 2007год, утвержденного распоряжением главы администрации города от04.06.2007 N 415-р, руководствуясь ст. ст. 39, 40, 41 Уставамуниципального образования - городской округ город Рязань Рязанскойобласти, постановляю: 1. Утвердить Порядок внесения администрацией городауправляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ разницы в плате засодержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, еслиразмер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размерплаты, установленной общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатамоткрытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платы засодержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселенияжилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению кнастоящему постановлению. 2. Финансово-казначейскому управлению (М.А.Наумова), управлениюжилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда(Т.В.Астафьева) обеспечить финансирование расходов по внесениюуправляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ разницы в плате засодержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и платы засодержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселенияжилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии снастоящим Порядком в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджетегорода на 2008 год. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. 4. Отделу информационной политики опубликовать настоящеепостановление в газете "Рязанские Ведомости". 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна и. о. заместителя главы администрации по жилищно-коммунальномухозяйству и энерговодоснабжению В.Н.Фурсова. Первый заместитель главы администрации по городскому хозяйству и муниципальной собственности А.Г.ЗыковУтвержденпостановлениемглавы администрациигорода Рязаниот 17 июля 2008 N 3958 Порядок внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правиламипредоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденнымиПостановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307,Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме,утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ирегулирует механизм внесения администрацией города управляющей,обслуживающей организации, ТСЖ разницы в плате за содержание и ремонтобщего имущества многоквартирного дома, если размер вносимойнанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платыустановленной общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатамоткрытых конкурсов по отбору управляющей организации (далее - частьплаты), и платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальныеуслуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. 1.2. Разница в плате за содержание и ремонт общего имуществамногоквартирного дома, подлежащая возмещению за счет средствгородского бюджета, определяется как разница между платой,установленной общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатамоткрытых конкурсов и размером платы нанимателя данного жилогопомещения по договору социального найма или договору найма,установленной органами местного самоуправления. 1.3. Незаселенные жилые помещения - это жилые помещениямуниципального жилищного фонда г. Рязани, находящиеся в муниципальнойказне г. Рязани (включенные в реестр муниципального имущества г.Рязани) и не переданные в пользование физическим, юридическим лицам наусловиях договоров найма, социального найма жилых помещений либо наусловиях договоров безвозмездного пользования. 1.4. Администрация города в лице управленияжилищно-коммунального хозяйства 1. эксплуатации жилищного фонда (далее- УЖКХ и ЭЖФ) как представитель собственника муниципальных жилыхпомещений в соответствии с настоящим Порядком за счет средств бюджетаг. Рязани осуществляет: 1.4.1. Внесение в установленном порядке разницы в платеуправляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ за содержание и ремонтобщего имущества многоквартирного дома, если размер вносимойнанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы,установленной общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатамоткрытых конкурсов по отбору управляющей организации. 1.4.2. Внесение платы за содержание и ремонт жилых помещений икоммунальные услуги до заселения в установленном порядке жилыхпомещений муниципального жилищного фонда г. Рязани. 1.5. Разница в плате возмещается за счет средств городскогобюджета в случаях, когда размер платы, вносимой нанимателями жилыхпомещений по договорам социального найма или договорам найма, меньше,чем размер платы, установленный общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или порезультатам открытых конкурсов в городе Рязани. 1.6. Если жилое помещение муниципального жилищного фонда незаселено по договору социального найма или по договору найма, плата засодержание и ремонт жилого помещения равна размеру платы,установленному общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатамоткрытых конкурсов в городе Рязани по отбору управляющих организацийпо управлению многоквартирными домами. 2. Порядок внесения разницы в плате 2.1. Разница в плате предоставляется за счет средств бюджета г.Рязани управляющим обслуживающим организациям, ТСЖ при условии,предусмотренном п. 1.5. настоящего Порядка. 2.2. При определении разницы в плате в расчет принимаютсяначисленные средства и предоставленные меры социальной поддержкиотдельных категорий граждан в жилищной сфере, установленныефедеральным и областным законодательством (по начисленным суммамнезависимо от фактического перечисления средств). 2.3. Разница в плате предоставляется управляющим, обслуживающиморганизациям, ТСЖ на основании договора с администрацией города.Примерная форма договора содержится в приложении N 1 к настоящемуПорядку. Неотъемлемой частью договора является выписка из реестрамуниципального имущества г. Рязани о жилых помещениях, находящихся всобственности муниципального образования г. Рязани, с указаниемперечня жилых помещений, их общей площади по каждому дому. 2.4. Управляющая, обслуживающая организация, ТСЖ обращаются вадминистрацию города в лице УЖКХ И ЭЖФ с заявлением о заключениидоговора о внесении разницы в плате. К заявлению прилагаются следующиедокументы: - решение общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о выборе способа управления; - решение общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме об установлении размера платы за содержание иремонт жилого помещения, а при управлении ТСЖ - решение общегособрания членов ТСЖ или правления ТСЖ; - свидетельство о государственной регистрации, выписка изЕдиного государственного реестра юридических лиц, свидетельство опостановке на учет в налоговые органы, устав юридического лица,независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качествеуправляющей (обслуживающей) организации общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме; - договор управления общим имуществом многоквартирного дома приуправлении управляющей организацией либо договор оказания услуг посодержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества принепосредственном способе управления; - реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда поформе согласно приложению N 2; - расчет разницы в плате по каждому многоквартирному дому поформе согласно приложению N 3. 2.5. Администрация города в лице УЖКХ и ЭЖФ в течение 30 днейосуществляет проверку обоснованности заявления о заключении договора овнесении разницы в плате, в том числе расчета разницы в плате. УЖКХ и ЭЖФ вправе запросить дополнительные документы,необходимые для рассмотрения заявления о заключении договора овнесении разницы в плате. 2.6. По результатам проверки, предусмотренной п. 2.5.настоящего Порядка, после принятия решения, администрация городазаключает договор с управляющей, обслуживающей организацией, ТСЖ насоответствующий период о внесении разницы в плате и осуществляетвнесение в соответствии с настоящим Порядком и заключенным договоромразницы в плате либо отказывает в заключении договора в случаеотсутствия оснований, установленных действующими нормативнымиправовыми актами. 2.7. Администрация города в лице УЖКХ и ЭЖФ производит: - проверку расчетов, представленных получателями бюджетныхсредств; - формирование и направление заявок в виде сводного реестра вразрезе каждого получателя средств в финансово-казначейское управлениеадминистрации города на перечисление бюджетных средств; - контроль за целевым использованием бюджетных средств. 2.8. В случае, если решением общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме либо органов управления ТСЖ размерплаты за содержание и ремонт жилых помещений установлен нижеустановленного для нанимателей жилых помещений по договору социальногонайма и договору найма жилых помещений размера платы, то размер платыза содержание и ремонт жилых помещений устанавливается длянанимателей в таком же размере как для собственников помещений. 3. Порядок возмещения управляющим, обслуживающим организациям, товариществам собственников жилья расходов на содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда 3.1. Средства городского бюджета на возмещение расходов насодержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселенияв установленном порядке жилых помещений муниципального жилищногофонда г. Рязани (далее - средства на возмещение расходов)предоставляются управляющим, обслуживающим организациям, товариществамсобственников жилья (далее - получатели средств) в случаях, когда вмногоквартирных домах имеются незаселенные жилые помещениямуниципального жилищного фонда г. Рязани. 3.2. Расчет средств на возмещение расходов на содержание иремонт незаселенных жилых помещений производится исходя из общейплощади незаселенных жилых помещений с учетом платы за содержание иремонт жилого помещения, установленной общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или порезультатам открытых конкурсов в городе Рязани по отбору управляющихорганизаций по управлению многоквартирными домами. 3.3. Расчет средств на возмещение расходов на коммунальныеуслуги производится в порядке, предусмотренном Правиламипредоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденнымипостановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 N 307 "О порядкепредоставления коммунальных услуг гражданам", с учетом общей площадинезаселенных жилых помещений. 3.4. Возмещение расходов по незаселенным муниципальным жилымпомещениям предоставляется на основании договора на возмещениерасходов по незаселенным жилым помещениям, заключенного междуполучателем бюджетных средств и администрацией города Рязани.Примерная форма договора содержится в приложении N 4 к настоящемуПорядку. 3.5. Основанием для заключения с управляющей, обслуживающейорганизацией, ТСЖ договора, предусмотренного п. 3.4. настоящегоПорядка, является заявление, направленное в администрацию города влице УЖКХ и ЭЖФ о заключении договора на возмещение расходов понезаселенным жилым помещениям. К заявлению прилагаются следующиедокументы: - решение общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о выборе способа управления; - решение общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме об установлении размера платы за содержание иремонт жилого помещения, а при управлении ТСЖ - решение общегособрания членов ТСЖ или правления ТСЖ; - свидетельство о государственной регистрации, выписка изЕдиного государственного реестра юридических лиц, свидетельство опостановке на учет в налоговые органы, устав ТСЖ либо юридическоголица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного вкачестве управляющей, обслуживающей организации общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме; - договор управления общим имуществом многоквартирного дома приуправлении управляющей организацией либо договор оказания услуг посодержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имуществамногоквартирного дома при непосредственном способе управления. Неотъемлемой частью договора является выписка из реестрамуниципального имущества г. Рязани о незаселенных жилых помещениях,находящихся в собственности муниципального образования г. Рязань, суказанием перечня жилых помещений, их общей площади по каждому дому. 3.6. В сроки, установленные договором, получатели средствпредставляют в УЖКХ и ЭЖФ: - расчет средств на возмещение расходов на содержание и ремонтнезаселенных жилых помещений, исходя из общей площади жилых помещений,платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной общимсобранием собственников в многоквартирном доме, органами управленияТСЖ или по результатам открытых конкурсов в городе Рязани по отборууправляющих организаций по управлению многоквартирными домами. - расчет средств на возмещение расходов на отопление (либо иныекоммунальные услуги при их использовании) незаселенных жилыхпомещений. Расчет средств на возмещение расходов на содержание и ремонтжилых помещений и отопление до заселения жилых помещениймуниципального жилищного фонда производится по форме согласноприложению N 5. 3.7. Администрация города в лице УЖКХ и ЭЖФ производит: - проверку расчетов, представленных получателями средств всоответствии с п. 3.6. настоящего Порядка; - формирование и направление заявок в виде сводного реестра вразрезе каждого получателя средств в финансово-казначейское управлениеадминистрации города на перечисление бюджетных средств; - контроль за целевым использованием средств. Для осуществленияконтрольных функций УЖКХ и ЭЖФ вправе требовать от организацийдокументов, подтверждающих целевое использование бюджетных средств.Приложение N 1к Порядку внесения администрацией городауправляющим, обслуживающим организациям, ТСЖразницы в плате за содержание и ремонт общегоимущества многоквартирного дома, если размервносимой нанимателями таких помещений платыменьше, чем размер платы, установленной общимсобранием собственников помещений вмногоквартирном доме, органами управления ТСЖили по результатам открытых конкурсов по отборууправляющей организации, и платы за содержание иремонт жилых помещений и коммунальныеуслуги до заселения жилых помещениймуниципального жилищного фонда Примерный договор о внесении разницы в плате за содержание и ремонт жилого помещения г. Рязань ______ ____________200 ___ г. Администрация города Рязани в лице ____________, действующегона основании Устава муниципального образования - городской округ городРязань Рязанской области, постановления Главы администрации города "Оделегировании отдельных полномочий главы администрации города Рязани"от 24.07.2007 N 2486, далее - "Администрация", с одной стороны, и(управляющая, обслуживающая организация. ТСЖ) в лице _____________,действующего на основании _____________, именуемое (ая) в дальнейшем"Организация", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны",заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Настоящий Договор определяет обязательства сторон привнесении разницы в плате за содержание и ремонт жилого помещения, еслиразмер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимойнанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда г. РязаниОрганизации, меньше, чем размер платы, установленной (общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме, органами управленияТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющейорганизации). Разница в плате за содержание и ремонт общего имуществамногоквартирного дома, подлежащая возмещению за счет средствгородского бюджета, определяется как разница между платой,установленной общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатамоткрытых конкурсов и размером платы нанимателя данного жилогопомещения по договору социального найма или договору найма,установленной органами местного самоуправления. При определении разницы в плате в расчет принимаютсяначисленные средства и предоставленные меры социальной поддержкиотдельных категорий граждан в жилищной сфере, установленныефедеральным и областным законодательством (по начисленным суммамнезависимо от фактического перечисления средств). 1.2. Разница в плате по настоящему Договору предоставляется засчет бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города. 2. Обязанности сторон 2.1. Организация обязана: 2.1.1. В срок до ___ числа месяца, следующего за отчетным______ месяцем (кварталом), представить в администрацию города: - расчет разницы в плате по каждому многоквартирному дому(далее - расчет); - сводный реестр расчетов по Организации (далее - реестр). 2.2. Администрация города в лице уполномоченного структурногоподразделения обязана: 2.2.1. В течение _______ дней с момента представлениядокументов, перечисленных в п. 2.1.1 настоящего Договора: - произвести проверку расчетов, представленных Организацией, порезультатам которой согласовать или вернуть Организации на доработкус указанием причин и срока доработки; - согласовать расчеты и реестры; - осуществить перечисление на расчетный счет Организацииразнице в плате в соответствии с разделом 3 настоящего Договора. 2.3. Администрация города в лице уполномоченного структурногоподразделения вправе: 2.3.1. Осуществлять контроль за выполнением Организациейобязательств по договорам управления. 2.3.2. Проводить проверки целевого использования средств,полученных из городского бюджета по настоящему Договору. 3. Порядок расчетов 3.1. Перечисление разницы в плате производится в течение ___банковских дней после проверки и согласования сторонами расчетов,указанных в п. 2.2.1. настоящего Договора. 3.2. В случае нарушения Организацией п. 2.2.1. настоящегоДоговора предоставление разницы в плате приостанавливается допредставления Организацией в Администрацию для последующего ихсогласования расчетов и реестра. 4. Ответственность сторон 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполненияобязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность всоответствии с законодательством РФ. 4.2. В случае представления Организацией сведений, повлекших засобой завышение размера разницы в плате, полученной из городскогобюджета по настоящему Договору, Организация несет ответственность всоответствии с законодательством РФ. 5. Сроки действия договора 5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания егосторонами и действует до _______ г. 5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативелюбой из сторон с письменным уведомлением другой стороны не менее чемза 30 дней до момента расторжения. 5.3. Настоящий Договор пролонгируется на тот же срок, если ниодна из сторон не потребует его расторжения. 6. Порядок разрешения споров 6.1. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами понастоящему Договору, разрешаются путем переговоров между ними. 6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласийпутем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке. 7. Заключительные положения 7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящимДоговором, регулируются законодательством РФ. 7.2. Изменения и дополнения в настоящий Договор могут бытьвнесены путем составления дополнительного соглашения, подписанногообеими Сторонами. 7.3. Любое уведомление по настоящему Договору отправляетсястороне договора-получателю в письменном виде или факсом. 7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах: один дляАдминистрации, второй - для Организации. Оба экземпляра имеютодинаковую юридическую силу. 8. Юридические адреса сторон Администрация города Рязани Организация 390000, г. Рязань, ул. Радищева, д.28 _______________________________ ___________________ _______________________________ ___________________ _______________________________ ___________________ М.П. М.П.Приложение N 2к Порядку внесения администрацией городауправляющим, обслуживающим организациям,ТСЖ разницы в плате за содержаниеи ремонт общего имуществамногоквартирного дома, если размер вносимойнанимателями таких помещений платыменьше, чем размер платы, установленнойобщим собранием собственников помещенийв многоквартирном доме, органамиуправления ТСЖ или по результатамоткрытых конкурсов по отбору управляющейорганизации, и платы за содержаниеи ремонт жилых помещении и коммунальныеуслуги до заселения жилых помещениймуниципального жилищного фонда Реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда -----T--------------T------------T-------------T-------------¬ ¦N ¦Ф.И.О. ¦Адрес жилого¦Дата ¦Общая площадь¦ ¦п/п ¦нанимателя ¦помещения ¦заключения и ¦жилого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦номер ¦помещения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦социального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦найма (при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наличии) ¦ ¦ +----+--------------+------------+-------------+-------------+ ¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦ +----+--------------+------------+-------------+-------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+--------------+------------+-------------+-------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+--------------+------------+-------------+-------------+ ¦ ¦Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ L----+--------------+------------+-------------+-------------- Приложение N 3к Порядку внесения администрацией городауправляющим, обслуживающиморганизациям, ТСЖ разницы в плате засодержание и ремонт общего имуществамногоквартирного дома, если размервносимой нанимателями таких помещенийплаты меньше, чем размер платы,установленной общим собраниемсобственников помещений в многоквартирномдоме, органами управления ТСЖ или порезультатам открытых конкурсов по отборууправляющей организации, и платы засодержание и ремонт жилых помещенийи коммунальные услуги до заселения жилыхпомещений муниципального жилищного фонда Расчет расходов на возмещение разницы в плате на содержание и ремонт муниципальных жилых помещений ---T----------T-------T-----------T-----------T------------T----------------T----------¬ ¦N ¦Наименова-¦N ¦Общая ¦Размер ¦Размер платы¦Средства, ¦Примечание¦ ¦п/¦ние улицы,¦кварти-¦площадь ¦платы за ¦за ¦подлежащие ¦ ¦ ¦п ¦номер дома¦ры ¦жилого ¦содержание ¦содержание и¦возмещению из ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещения ¦и ремонт ¦ремонт ¦бюджета города, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципаль-¦жилого ¦жилого ¦руб. (гр. 5-гр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ной ¦помещения, ¦помещения, ¦6)*гр. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственно-¦установлен-¦установлен- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сти, кв. м ¦ный общим ¦ный для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собранием ¦нанимателей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственни-¦по договору ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ков ¦социального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений ¦найма и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦либо ¦договору ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦органов ¦найма жилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦управления ¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ТСЖ либо по¦государстве-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦результатам¦нного и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦открытых ¦муниципаль- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкурсов ¦ного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руб./кв. м ¦жилищного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦фонда, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руб./кв. м ¦ ¦ ¦ +--+----------+-------+-----------+-----------+------------+----------------+----------+ ¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦б ¦7 ¦8 ¦ +--+----------+-------+-----------+-----------+------------+----------------+----------+ ¦ ¦Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L--+----------+-------+-----------+-----------+------------+----------------+----------- Приложение N 4к Порядку внесения администрацией городауправляющим, обслуживающиморганизациям, ТОК разницы в плате засодержание и ремонт общего имуществамногоквартирного дома, если размер вносимойнанимателями таких помещений платыменьше, чем размер платы, установленнойобщим собранием собственников помещенийв многоквартирном доме, органами управленияТСЖ или по результатам открытыхконкурсов по отбору управляющейорганизации, и платы за содержание иремонт жилых помещений и коммунальныеуслуги до заселения жилых помещениймуниципального жилищного фонда Примерный договор на возмещение расходов по незаселенным жилым помещениям г. Рязань "_" _________ 200_ г. Администрация города Рязани в лице ____________________,действующего на основании Устава муниципального образования -городской округ город Рязань Рязанской области, постановления Главыадминистрации города "О делегировании отдельных полномочий главыадминистрации города Рязани" от 24.07.2007 N 2486, далее -"Администрация", с одной стороны, и (управляющая, обслуживающаяорганизация" ТСЖ) в лице ________________, действующего на основании________________, именуемое (ая) в дальнейшем "Организация", с другойстороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор онижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Настоящий Договор определяет обязательства сторон привозмещении за счет средств городского бюджета расходов на содержаниежилых помещений и коммунальные услуги до заселения в установленномпорядке жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Рязани вмногоквартирных домах, управление которыми осуществляется Организацией(далее - возмещение расходов). 1.2. Расчет средств на возмещение расходов за содержание иремонт незаселенных жилых помещений производится исходя из общейплощади жилых помещений и платы за содержание и ремонт жилогопомещения, установленной договором управления, либо платы засодержание и ремонт жилого помещения, установленной органамиуправления товарищества собственников жилья, с учетом общей площадинезаселенных жилых помещений. Расчет средств на возмещение расходов накоммунальные услуги производится в порядке, предусмотренном Правиламипредоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденнымипостановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 N 307 "О порядкепредоставления коммунальных услуг гражданам", с учетом общей площадинезаселенных жилых помещений. 1.3. Возмещение расходов по настоящему Договору предоставляетсяв пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города. 2. Обязанности сторон 2.1. Организация обязана: 2.1.1. В срок до ____________ числа месяца, следующего заотчетным месяцем (кварталом), представить в администрацию города влице уполномоченного структурного подразделения следующие расчеты: - расчет средств на возмещение расходов за содержание и ремонтнезаселенных жилых помещений, исходя из общей площади жилых помещенийи платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленнойдоговором управления, либо платы за содержание и ремонт жилогопомещения, установленной органами управления товариществасобственников жилья; - расчет средств на возмещение расходов на отопление (либо иныекоммунальные услуги при их использовании) незаселенных жилыхпомещений, производящийся в порядке, предусмотренном Правиламипредоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденнымипостановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 N 307 "О порядкепредоставления коммунальных услуг гражданам", с учетом общей площадинезаселенных жилых помещений; - реестр расчетов Организации. 2.2. Администрация города в лице уполномоченного структурногоподразделения обязана: 2.2.1. В течение _______ дней с момента представлениядокументов, перечисленных в п. 2.1.1. настоящего Договора: - произвести проверку расчетов, указанных в п. 2.1.1.настоящего Договора, по результатам которой согласовать или вернуть надоработку с указанием причин и срока доработки; - согласовать расчеты, указанные в п. 2.1.1. настоящегоДоговора и реестры; - осуществить перечисление на расчетный счет Организациивозмещение расходов в соответствии с разделом 3 настоящего Договора. 2.3. Администрация города в лице уполномоченного структурногоподразделения вправе: 2.3.1. Проводить проверки целевого использования средств,полученных Управляющей организацией из городского бюджета понастоящему Договору. 3. Порядок расчетов 3.1. Перечисление средств на возмещение расходов производится втечение ____________ банковских дней после проверки и согласованиярасчетов, указанных в п. 2.1.1. настоящего Договора. 3.2. В случае нарушения Организацией п. 2.1.1. настоящегоДоговора предоставление средств на возмещение расходовприостанавливается до представления Организацией расчетов и реестра. 4. Ответственность сторон 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполненияобязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность всоответствии с законодательством РФ. 4.2. В случае представления сведений, повлекших за собойзавышение размера средств на возмещение расходов, полученных изгородского бюджета по настоящему Договору, Организация несетответственность в соответствии с законодательством РФ. 5. Сроки действия договора 5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания егосторонами и действует до ___________________. 5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативелюбой из сторон с письменным уведомлением другой стороны не менее чемза 30 дней до момента расторжения. 5.3. Настоящий Договор пролонгируется на тот же срок, если ниодна из сторон не потребует его расторжения. 6. Порядок разрешения споров 6.1. Все споры или разногласия, возникшие между сторонами понастоящему Договору, разрешаются путем переговоров между ними. 6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласийпутем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленномзаконодательством РФ порядке. 7. Заключительные положения 7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящимДоговором, регулируются законодательством РФ. 7.2. Изменения и дополнения в настоящий Договор могут бытьвнесены путем составления дополнительного соглашения, подписанноговсеми сторонами. 7.3. Любое уведомление по настоящему Договору отправляетсяполучателю в письменном виде или факсом. 7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один дляадминистрации города, другой - для Организации. Оба экземпляра имеютодинаковую юридическую силу. 8. Юридические адреса сторон Администрация города Рязани Организация 390000, г. Рязань, ул. Радищева, д.28 ________________________________ ________________________ ________________________________ _________________________ ________________________________ ______________________ М.П. М.П.Приложение N 5к Порядку внесения администрациейгорода управляющим, обслуживающиморганизациям, ТСЖ разницы в плате засодержание и ремонт общего имуществамногоквартирного дома, если размервносимой нанимателями таких помещенийплаты меньше, чем размер платы,установленной общим собраниемсобственников помещений в многоквартирномдоме, органами управления ТСЖ или порезультатам открытых конкурсов по отборууправляющей организации, и платы за содержаниеи ремонт жилых помещений и коммунальныеуслуги до заселения жилых помещениймуниципального жилищного фонда Расчет расходов на содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда --T------T------T-----------T-----------T---------T------------T--------T------T---------¬ ¦N¦Наиме-¦N ¦Общая ¦Размер ¦Подлежит ¦Размер платы¦Подлежит¦Всего,¦Примеча- ¦ ¦п¦нова- ¦квар- ¦площадь ¦платы за ¦возмеще- ¦за ¦возмеще-¦подле-¦ние ¦ ¦/¦ние ¦тиры ¦жилого ¦содержание ¦нию из ¦отопление, ¦нию ¦жит ¦ ¦ ¦п¦улицы,¦ ¦помещения ¦и ремонт ¦бюджета ¦установлен- ¦бюджета ¦из ¦ ¦ ¦ ¦номер ¦ ¦муниципаль-¦жилого ¦города за¦ный органами¦города ¦бюдже-¦ ¦ ¦ ¦дома ¦ ¦ной ¦помещения ¦содержа- ¦местного ¦за ¦та ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственно-¦установлен-¦ние и ¦самоуправле-¦отопле- ¦города¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сти, кв. м ¦ный общем ¦ремонт ¦ния, ¦ние, ¦, руб.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собранием ¦жилого ¦руб./кв. м ¦руб. Гр.¦гр. б ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственни-¦помещения¦ ¦4*гр. 7 ¦+гр. 8¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ков ¦, руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений ¦гр. 4*гр.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦либо членов¦5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ТСЖ или по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦результатам¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦открытого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкурса, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руб./кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-+------+------+-----------+-----------+---------+------------+--------+------+---------+ ¦1¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦ ¦ +-+------+------+-----------+-----------+---------+------------+--------+------+---------+ ¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-+------+------+-----------+-----------+---------+------------+--------+------+----------