Приложение к Постановлению от 31.01.2013 г № 59 Административный регламент
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление в аренду недвижимого имущества» I. общие положения
1.1.Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду недвижимого имущества" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду недвижимого имущества" (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, и определяет порядок, сроки и последовательность действий (далее - административных процедур) по предоставлению муниципального имущества в аренду.
1.2.Задачей настоящего Административного регламента является упорядочение административных процедур и административных действий по предоставлению муниципальной услуги.
II.Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1.Наименование муниципальной услуги.
Муниципальная услуга, предоставление которой регулируется Административным регламентом, именуется "Предоставление в аренду недвижимого имущества".
2.2.Наименование структурного подразделения администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области, предоставляющего муниципальную услугу.
2.2.1.Муниципальную услугу предоставляет отдел по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области (далее - Отдел).
Ответственными исполнителями муниципальной услуги являются уполномоченные должностные лица отдела, ответственные за выполнение конкретных административных процедур (далее - должностные лица).
2.2.2.При исполнении муниципальной услуги в целях получения необходимых документов и сведений осуществляется взаимодействие с:
- органом местного самоуправления, уполномоченным принимать решения о предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов;
- организацией технической инвентаризации (изготавливает техническую документацию недвижимого имущества);
- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (осуществляет государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества);
- юридическими лицами, с которыми оценщики заключили трудовые договоры (изготавливают отчеты об оценке стоимости права пользования недвижимым имуществом, стоимости права пользования движимым имуществом);
- антимонопольным органом (принимает решение о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в случаях, предусмотренных ст. 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции");
- редакцией средства массовой информации, в котором официально публикуется перечень имущества, которое может быть передано в аренду.
Требования к взаимодействию с заявителем при
предоставлении государственных и муниципальных услуг
Органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг;
2) представления документов и информации, в том числе об оплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 настоящего Федерального закона государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 настоящей статьи перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе;
3) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона.
2.2.3.Заявителями (потребителями муниципальной услуги) являются физические и юридические лица, претендующие на приобретение во владение и пользование на условиях аренды муниципального имущества.
2.3.Результат предоставления муниципальной услуги.
2.3.1.Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- предоставление недвижимого имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов;
- предоставление недвижимого имущества муниципальной казны в аренду по результатам проведения торгов;
- отказ в предоставлении имущества муниципальной казны в аренду.
2.4.Срок предоставления муниципальной услуги - 147 рабочих дней.
2.5.Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги "Предоставление в аренду недвижимого имущества" (далее муниципальная услуга) осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности";
- Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях";
- Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса";
- Положением "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области", утвержденным Решением Совета депутатов муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области от 27.08.2009 N 58;
- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Рязанской области в сфере отношений, урегулированных настоящим Регламентом.
2.6.Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательством или иными нормативно-правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.
2.6.1.Для предоставления имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов Заявители предоставляют:
1) заявление о предоставлении имущества в аренду с указанием его наименования (здание, строение, сооружение, встроенно-пристроенное помещение, часть здания, строения, сооружения), технических характеристик (месторасположение, ориентировочная площадь) и предполагаемого вида деятельности;
2) нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления (для Заявителей - юридических лиц);
3) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей);
4) нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;
5) нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
6) копию документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенную уполномоченным органом (для Заявителей - юридических лиц);
7) копию документа, подтверждающего полномочия представителя, заверенную лицом, выдавшим документ (если заявление подается лицом, не имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, либо заявление подается одним лицом в интересах другого лица);
8) перечень видов деятельности, осуществляемых в течение двух лет, предшествующих дню подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих право на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуется специальное разрешение (для индивидуальных предпринимателей, коммерческих организаций, а также некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, приносящую им доход);
9) наименование видов продукции, объем продукции, произведенной и реализованной в течение двух лет, предшествующих дню подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции (для индивидуальных предпринимателей, коммерческих организаций, а также некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, приносящую им доход);
10) бухгалтерский баланс по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если Заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иную предусмотренную законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документацию (для индивидуальных предпринимателей, коммерческих организаций, а также некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, приносящую им доход);
11) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с Заявителем, с указанием оснований для вхождения таких лиц в эту группу (для индивидуальных предпринимателей, коммерческих организаций, а также некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, приносящую им доход);
12) копию паспорта (для граждан).
Документы, указанные в подпунктах 8 - 11, предоставляются в случае подачи заявления о предоставлении имущества муниципальной в аренду без проведения торгов в виде муниципальной преференции в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Документ, указанный в подпункте 3, Заявитель вправе представить по собственной инициативе, а в случае если такой документ не будет представлен, Отдел самостоятельно запрашивает и получает его (содержащиеся в нем сведения) в порядке межведомственного информационного взаимодействия в течение трех рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Заявителя.
2.6.2.Для предоставления имущества муниципальной казны в аренду по результатам проведения торгов Заявители предоставляют:
1) заявку на участие в торгах на право заключения договора аренды имущества, указанного в информационном сообщении о проведении торгов;
2) платежный документ о перечислении установленного задатка с отметкой банка плательщика об исполнении;
3) иные документы в соответствии с перечнем, содержащимся в информационном сообщении о проведении торгов.
2.6.3.Заявление о предоставлении имущества в аренду составляется в произвольной форме. Заявление может быть заполнено от руки или машинным способом, распечатано посредством электронных печатающих устройств.
Заявка на участие в торгах на право заключения договора аренды имущества может быть заполнена от руки или машинным способом, распечатана посредством электронных печатающих устройств. Заявка на участие в конкурсе подается в отдельном запечатанном конверте, заявка на участие в аукционе подается в открытом виде.
Заявления о предоставлении имущества в аренду и заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды имущества, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, формируются в единственном экземпляре-подлиннике и подписываются Заявителями.
Тексты заявлений (заявок), представляемых для оказания муниципальной услуги, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их регистрации по месту жительства должны быть написаны полностью.
В случае, если копии документов, представляемых Заявителем, не заверены нотариусом, то вместе с копиями документов предъявляются их оригиналы.
В случае, если представлены только оригиналы документов, то специалист, ответственный за прием документов, самостоятельно делает с них копии в количестве, необходимом для предоставления услуги, и заверяет их.
2.7.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
- представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;
- Заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам торгов;
- заявка на участие в конкурсе не соответствует требованиям, установленным конкурсной документацией;
- представленные Заявителем для участия в торгах документы и материалы неполны и (или) недостоверны.
Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является исчерпывающим.
2.7.1.При наличии оснований для отказа в приеме документов Заявителю устно, а по требованию Заявителя - письменно предоставляется консультация по перечню и качеству предоставляемых документов и выдается памятка с полным списком необходимых документов для предоставления муниципальной услуги.
В случае устранения причин, послуживших основанием для отказа в приеме документов для предоставления муниципальной услуги, Заявитель может повторно обратиться с аналогичным заявлением.
2.7.2.Возможность и основания для приостановления предоставления муниципальной услуги действующим законодательством не установлены.
2.8.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано в случаях:
- испрашиваемое имущество не является имуществом муниципальной казны муниципального образования;
- испрашиваемое имущество передано либо предполагается к передаче в пользование иному лицу, обратившемуся с заявлением раньше;
- испрашиваемое имущество является ограниченным в обороте или изъятым из оборота;
- испрашиваемое имущество зарезервировано для муниципальных нужд;
- задаток Заявителя не поступил на счет в срок и в размере, которые указаны в информационном сообщении о проведении торгов;
- торги на право заключения договора аренды имущества, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, признаны несостоявшимися.
2.8.1.Отказ в предоставлении муниципальной услуги оформляется Отделом. Решение об отказе направляется в адрес Заявителя в течение одного дня.
2.9.Размер платы, взимаемой с Заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Рязанской области, муниципальными правовыми актами.
Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.
2.10.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.
Максимальное время ожидания в очереди для получения информации (консультации), касающейся предоставления муниципальной услуги, - 15 минут.
Максимальное время ожидания в очереди для подачи документов по предоставлению муниципальной услуги - 45 минут.
Максимальное время ожидания в очереди для получения документов - 15 минут.
2.11.Срок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
Срок регистрации запроса Заявителя о предоставлении муниципальной услуги - 30 минут.
2.12.Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой государственной или муниципальной услуги.
2.12.Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.12.1.Информация о месте нахождения и графике работы отдела по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области размещена на официальном сайте администрации согласно Приложению N 1 к Административному регламенту.
2.12.2.Центральный вход в здание должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и графике работы органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу.
2.12.3.Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, соответствует установленным противопожарным и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
2.12.4.В помещении, в котором предоставляется муниципальная услуга, имеется туалет со свободным доступом к нему в рабочее время заявителей.
2.12.5.Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, включают места для ожидания, места для информирования заявителей и заполнения необходимых документов, а также места для приема заявителей.
2.12.6.Места для ожидания соответствуют комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы должностных лиц.
2.12.7.Места для ожидания оборудуются стульями, количество которых определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее 3 мест.
2.12.8.Места для информирования и заполнения необходимых документов оборудуются информационными стендами, стульями и столами либо стойками для оформления документов, обеспечиваются бланками заявлений и необходимыми канцелярскими принадлежностями.
2.12.9.На информационном стенде размещается следующая информация:
а) срок предоставления муниципальной услуги и сроки выполнения отдельных административных действий;
б) образец заполнения заявления;
в) перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
г) информация о платности (бесплатности) предоставления муниципальной услуги;
д) извлечения из настоящего Административного регламента.
2.12.10.Прием заявителей осуществляется в кабинете Отдела.
2.12.11.Должностные лица Отдела, осуществляющие прием документов, обеспечиваются личными идентификационными карточками и (или) настольными табличками.
2.12.12.Места для приема документов снабжены стулом, имеют место для письма и раскладки документов.
2.12.13.В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе, одним должностным лицом одновременно ведется прием только одного заявителя по одному обращению за предоставлением одной муниципальной услуги.
2.12.14.Каждое рабочее место должностного лица оборудовано телефоном, персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройством.
2.12.15.При оборудовании помещения, в котором предоставляется муниципальная услуга, обеспечивается возможность беспрепятственной эвакуации всех заявителей и должностных лиц в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
2.13.Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги.
2.13.1.Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:
в администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области, непосредственно в Отделе, с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе в сети Интернет, публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов и т.д.).
2.13.2.Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается:
- на информационных стендах;
- в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг": www.gosuslugi.ru;
- в информационной системе "Портал Государственных услуг Рязанской области": http://gosuslugi.ryazaNreg.ru;
- на официальном сайте администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области в сети Интернет http://www.miladm.ru.
Адрес электронной почты администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области: kumi2011@mail.ru.
2.13.3.При ответах на телефонные звонки и устные обращения должностные лица Отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании организации, в которую позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности лица, принявшего телефонный звонок.
Время разговора не должно превышать 10 минут.
При невозможности должностного лица Отдела, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому должностному лицу или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
2.13.4.Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется должностными лицами Отдела при личном контакте с заявителями, с использованием средств сети Интернет, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
Заявители, представившие в Отдел документы для предоставления муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются должностными лицами о результате предоставления муниципальной услуги.
2.13.5.Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю письмом и дублируется по телефону или электронной почте, указанным в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).
2.13.6.Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов, а в случае сокращения срока - по указанным в заявлении телефону и (или) адресу электронной почты.
2.13.7.Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются должностными лицами Отдела.
Консультации по процедуре исполнения Услуги могут предоставляться:
а) по письменным обращениям;
б) в устной форме по телефону или при приеме Заявителей;
в) по электронной почте.
При консультировании по письменным обращениям ответ на обращение направляется почтой в адрес заявителя в срок, не превышающий 30 дней с момента регистрации письменного обращения.
2.13.8.При консультировании заявителей по электронной почте, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, ответ должен быть направлен в течение пяти дней, исчисляемых со дня, следующего за днем поступления соответствующего запроса.
2.13.9.Порядок оказания муниципальной услуги в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг", информационной системы "Портал Государственных услуг Рязанской области", официального сайта администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области.
С использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг", информационной системы "Портал Государственных услуг Рязанской области", официального сайта администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области гражданам предоставляется доступ к сведениям о муниципальной услуге:
- ознакомление с нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- ознакомление с настоящим Регламентом;
- ознакомление с ответами на наиболее типичные вопросы граждан, связанные с предоставлением муниципальной услуги.
Заинтересованным лицам предоставляется возможность:
- обмена мнениями по вопросам предоставления муниципальной услуги;
- направления обращения по вопросам предоставления муниципальной услуги и получения ответа в электронном виде.
2.14.Показатели доступности и качества муниципальных услуг.
2.14.1.Показателями доступности муниципальной услуги являются:
а) транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги;
б) размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
2.14.2.Показателями качества муниципальной услуги являются:
а) соблюдение срока выдачи документов при предоставлении муниципальной услуги;
б) соблюдение сроков ожидания в очереди при подаче и получении документов;
в) отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на решения, действия (бездействие) должностных лиц, принятые и осуществленные при предоставлении муниципальной услуги.
III.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
3.1.Блок-схема предоставления муниципальной услуги приводится в приложении N 3 к настоящему Административному регламенту.
3.2.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- административные процедуры по предоставлению имущества муниципальной казны без проведения торгов;
- административные процедуры по предоставлению имущества муниципальной казны в аренду по результатам проведения торгов;
- административная процедура по получению документов (сведений) в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
3.3.Предоставление имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием от Заявителя заявления и документов, необходимых для предоставления имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов;
2) первичная проверка принятых от Заявителя документов о предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов;
3) рассмотрение принятых от Заявителя документов о предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов;
4) отказ в предоставлении муниципальной услуги;
5) изготовление технической документации недвижимого имущества муниципальной казны;
6) проведение оценки стоимости права пользования недвижимым имуществом муниципальной казны либо стоимости права пользования движимым имуществом муниципальной казны в год;
7) формирование пакета документов для предоставления имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов;
8) заключение договора аренды имущества муниципальной казны и подписание акта приема-передачи имущества с Заявителем.
Административные процедуры, указанные в подпунктах 5 и 6, производятся одновременно.
3.4.Предоставление имущества муниципальной казны в аренду по результатам проведения торгов включает в себя следующие административные процедуры:
1) принятие распоряжения органом местного самоуправления о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий;
2) изготовление технической документации недвижимого имущества муниципальной казны;
3) проведение оценки стоимости права пользования недвижимым имуществом муниципальной казны;
4) подготовка письма Отделом об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса;
5) подготовка и проведение торгов;
6) заключение договора аренды имущества муниципальной казны и подписание акта приема-передачи имущества с победителем торгов.
Административные процедуры, указанные в подпунктах 2 и 3, производятся одновременно.
3.5.Административная процедура по получению документов (сведений) в порядке межведомственного информационного взаимодействия выполняется в случае, предусмотренном пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента, в течение трех рабочих дней с момента регистрации заявления и документов о предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов.
3.6.Описание административных процедур по предоставлению имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов.
3.6.1.Прием от Заявителя документов, необходимых для предоставления имущества муниципальной казны без проведения торгов
3.6.2.Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя с заявлением о предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов с приложением необходимых документов.
Секретарь администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район регистрирует заявление с приложенными документами в журнале входящей корреспонденции путем присвоения входящего номера и даты поступления документа, при необходимости на экземпляре заявителя ставится отметка о принятии заявления.
Заявление в тот же день направляется главе администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район.
Глава администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район рассматривает поступившее заявление, выносит резолюцию и направляет заявление в Отдел по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области, время процедуры - 2 дня.
Начальник Отдела по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области в течение рабочего дня с момента поступления завизированного заявления главой администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район рассматривает обращение и определяет ответственного специалиста - исполнителя по данному заявлению.
3.6.3.Основанием для рассмотрения является направленное начальником Отдела ответственному специалисту-исполнителю Отдела заявление с прилагаемыми к нему документами.
Специалист рассматривает заявление с прилагаемыми документами в течение 5 рабочих дней.
В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах либо непредставления полного комплекта документов специалист должен связаться с заявителем по телефону (при указании последнего в заявлении), ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах, назвать недостающие документы и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий три рабочих дня со дня уведомления.
В случае если в течение трех рабочих дней указанные замечания не устранены, а также при невозможности связаться с заявителем по телефону специалист готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения заявителем уведомления. При этом срок рассмотрения поступившего заявления начинает исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае если замечания не устранены в указанный срок, специалист готовит письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
3.6.4.По результатам административной процедуры по первичной проверке документов, принятых от Заявителя, и после устранения препятствий для рассмотрения вопроса об оказании муниципальной услуги специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело Заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов по существу.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 6 дней.
3.6.5.Рассмотрение принятых от Заявителя документов о предоставлении имущества муниципальной казны без проведения торгов.
3.6.6.Основанием для начала административной процедуры является формирование дела Заявителя.
Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) рассматривает дело Заявителя по существу;
2) проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в оказании муниципальной услуги;
3) проверяет наличие необходимости в изготовлении технической документации недвижимого имущества муниципальной казны муниципального образования - Милославский муниципальный район;
4) проверяет наличие необходимости в проведении оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год.
Максимальный срок выполнения действий - 3 дня.
3.6.7.По результатам административной процедуры при выявлении оснований для отказа в предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит документы для отказа в предоставлении имущества, а при отсутствии оснований для отказа в предоставлении имущества готовит документы для изготовления технической документации недвижимого имущества муниципальной казны (если Заявитель просит предоставить недвижимое имущество в аренду без проведения торгов), проведения оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год (если Заявитель просит предоставить имущество в аренду без проведения торгов) и для принятия решения соответствующим органом местного самоуправления о предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 4 дня.
3.6.8.Отказ в предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов.
3.6.9.Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов.
3.6.10.Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов.
3.6.11.Проект уведомления об отказе в предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов должен содержать:
1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов;
2) вывод об отказе в предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов.
3.6.12.Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов начальнику отдела для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.6.13.Руководитель структурного подразделения рассматривает проект уведомления об отказе в предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов и подписывает его.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.6.14.Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, в порядке делопроизводства направляет его Заявителю заказным письмом с уведомлением.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 дня.
3.6.15.Изготовление технической документации недвижимого имущества муниципальной казны.
3.6.17.Основанием для начала административной процедуры является вывод об отсутствии оснований для отказа в предоставлении недвижимого имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов и наличие необходимости в изготовлении технической документации.
3.6.18.Изготовление технической документации недвижимого имущества муниципальной казны производится в случае, если после проведения последней технической инвентаризации испрашиваемого Заявителем недвижимого имущества муниципальной казны технические или качественные характеристики этого имущества были изменены (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос).
3.6.19.Специалист, ответственный за изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны:
1) готовит проект заявки в организацию технической инвентаризации на изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны;
2) в порядке делопроизводства направляет проект заявки в организацию технической инвентаризации на изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.6.20.Глава администрации рассматривает проект заявки в организацию технической инвентаризации на изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны и подписывает его.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.6.21.Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, в порядке делопроизводства направляет подписанную заявку в организацию технической инвентаризации.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.6.22.После получения специалистом, ответственным за изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны, проекта договора на изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны из организации технической инвентаризации данный специалист в порядке делопроизводства направляет проект договора главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.6.23.Специалист, ответственный за оформление платежных документов:
1) готовит платежный документ о перечислении денежных средств на счет организации технической инвентаризации за изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны в соответствии с условиями договора на изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны;
2) в порядке делопроизводства направляет платежный документ о перечислении денежных средств на счет организации технической инвентаризации за изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.6.24.Действия, указанные в пунктах 3.6.22, 3.6.23, производятся одновременно.
3.6.25.Глава администрации рассматривает проект договора на изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны и платежный документ о перечислении денежных средств на счет организации технической инвентаризации за изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны и подписывает их.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.6.26.После получения специалистом, ответственным за изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны, проекта акта приема-передачи технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны из организации технической инвентаризации он в порядке делопроизводства направляет проект данного акта главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.6.27.Глава администрации рассматривает проект акта приема-передачи технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны и подписывает их.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 37 дней.
3.7.Проведение оценки стоимости права пользования недвижимым имуществом муниципальной казны.
3.7.1.Основанием для начала административной процедуры является вывод об отсутствии оснований для отказа в предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов.
3.7.2.Специалист, ответственный за проведение оценки:
1) готовит проект заявки юридическому лицу, с которым оценщик заключил трудовой договор, на проведение оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год (в зависимости от вида запрашиваемого Заявителем имущества);
2) в порядке делопроизводства направляет проект заявки юридическому лицу, с которым оценщик заключил трудовой договор, на проведение оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.7.3.Глава администрации рассматривает проект заявки юридическому лицу, с которым оценщик заключил трудовой договор, на проведение оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год и подписывает его.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.7.4.Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, в порядке делопроизводства направляет заявку юридическому лицу, с которым оценщик заключил трудовой договор.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.7.5.После получения специалистом, ответственным за проведение оценки, проекта акта выполненных работ по проведению оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год от юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, данный специалист, ответственный за проведение оценки, в порядке делопроизводства направляет проект акта главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.7.6.После получения специалистом, ответственным за оформление платежных документов, счета на оплату работ по проведению оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год от юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, данный специалист:
1) готовит платежный документ о перечислении денежных средств на счет юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за проведение оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны;
2) в порядке делопроизводства направляет платежный документ о перечислении денежных средств на счет юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.7.7.Действия, указанные в пунктах 3.7.5, 3.7.6, производятся одновременно.
3.7.8.Глава администрации рассматривает проект акта выполненных работ по проведению оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год и платежный документ о перечислении денежных средств на счет юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и подписывает их.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 12 дней.
3.8.Формирование пакета документов для предоставления имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов.
3.8.1.Ответственный специалист - исполнитель Отдела в соответствии с типовой формой в срок не позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления оформляет договор аренды муниципального имущества. Прошитый, пронумерованный, подписанный ответственным специалистом - исполнителем и скрепленный печатью Отдела договор аренды регистрируется в журнале регистрации договоров аренды муниципального имущества.
3.8.2.Журнал регистрации должен содержать следующие сведения:
- порядковый номер;
- дата регистрации;
- адрес объекта;
- данные об арендаторе;
- характеристика объекта;
- площадь объекта;
- арендная плата;
- срок оплаты;
- срок аренды;
- примечания.
3.8.3.Журнал регистрации ведется как на бумажном носителе, так и в электронном виде с помощью программного комплекса "Учет имущества".
3.8.4.Договор со стороны Арендодателя подписывает глава администрации, после чего специалист Отдела направляет Арендатору с сопроводительным письмом для дальнейшего подписания и согласования подготовленный договор аренды муниципального имущества с приложением:
- акта приема-передачи муниципального имущества;
- планировки объекта недвижимости, передаваемого в аренду (при необходимости);
- расчета размера арендной платы (производится с применением утвержденной Методики).
3.8.5.При сроке аренды зданий или сооружений на год и более договор оформляется в трех идентичных экземплярах, проходит государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, один экземпляр хранится в Отделе, второй - у Арендатора, третий - в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
3.8.6.Арендатор не позднее 2-х недель с даты выхода постановления администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области о предоставлении Объекта в аренду обязан заключить с энергоснабжающими организациями договоры тепло-, водо- и электроснабжения; со специализированной организацией - договор на вывоз твердых бытовых отходов; с управляющей организацией - договор на содержание и ремонт общего имущества здания (по объектам недвижимости, расположенным в многоквартирных домах), в котором расположен Объект.
3.8.7.Арендатор подписывает и согласовывает договор аренды муниципального имущества, в том числе акт приема-передачи муниципального имущества в аренду, и не позднее семи рабочих дней со дня получения договора (заключенного на срок менее года) представляет один экземпляр в Отдел; по договору, заключенному на срок год и более, арендатор не позднее 7 рабочих дней с момента государственной регистрации договора предоставляет один экземпляр в Отдел.
При государственной регистрации договора аренды максимальный срок выполнения административной процедуры - 38 дней.
3.9.Описание административных процедур по предоставлению имущества муниципальной казны в аренду по результатам проведения торгов
3.9.1.Принятие распоряжения о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий.
3.9.2.Основанием для начала административной процедуры является утверждение органом местного самоуправления, уполномоченным принимать соответствующие решения, перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц и предназначенного для использования в целях предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, или обращение Заявителя с заявлением о предоставлении имущества муниципальной казны в аренду по результатам проведения торгов.
3.9.3.Проект постановления о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме конкурса с указанием конкурсных условий готовится в случаях, если:
1) необходимо проведение капитального ремонта, реконструкции, модернизации, улучшение характеристик и эксплуатационных свойств имущества муниципальной казны;
2) необходимо выполнение арендатором (ссудополучателем) обязательств по объему производства товаров, выполнения работ, оказания услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной договором аренды;
3) необходимо выполнение арендатором обязательств по реализации производимых товаров, выполнению работ, оказанию услуг по регулируемым ценам (тарифам) и в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам);
4) необходимо выполнение арендатором обязательств по предоставлению потребителям установленных федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления льгот, в том числе льгот по оплате товаров, работ, услуг;
5) необходимо выполнение арендатором иных не противоречащих законодательству Российской Федерации условий.
3.9.4.Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя с заявлением о предоставлении имущества муниципальной казны в аренду по результатам проведения торгов с приложением необходимых документов.
Секретарь администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район регистрирует заявление с приложенными документами в журнале входящей корреспонденции путем присвоения входящего номера и даты поступления документа, при необходимости на экземпляре заявителя ставится отметка о принятии заявления.
Заявление в тот же день направляется главе администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район.
Глава администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район рассматривает поступившее заявление, выносит резолюцию и направляет заявление в Отдел по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области, время процедуры - 2 дня.
Начальник Отдела по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области в течение рабочего дня с момента поступления завизированного заявления главой администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район рассматривает обращение и определяет ответственного специалиста - исполнителя по данному заявлению.
3.9.5.Основанием для рассмотрения является направленное начальником Отдела ответственному специалисту - исполнителю Отдела заявление с прилагаемыми к нему документами.
3.9.6.Специалист, ответственный за подготовку документов по проведению торгов:
1) рассматривает заявление о предоставлении имущества муниципальной казны в аренду по результатам проведения торгов по существу (в случае его поступления) и определяет наличие оснований для проведения торгов в форме конкурса;
2) проверяет наличие необходимости в изготовлении технической документации недвижимого имущества муниципальной казны и готовит документы для изготовления технической документации (в случае необходимости изготовления технической документации недвижимого имущества);
3) готовит документы для проведения оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год;
4) готовит проект распоряжения администрации о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий;
5) направляет проект распоряжения о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий главе администрации для согласования.
Максимальный срок выполнения действий - 3 дня.
3.9.7.Глава администрации рассматривает проект распоряжения о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий и согласовывает его.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 7 дней.
3.9.10.Изготовление технической документации недвижимого имущества муниципальной казны.
3.9.11.Основанием для начала административной процедуры является принятие постановления администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий и наличие необходимости в изготовлении технической документации.
3.9.12.Изготовление технической документации недвижимого имущества муниципальной казны производится в порядке, указанном в пунктах 3.6.15 - 3.6.27 Административного регламента.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 37 дней.
3.10.Проведение оценки стоимости права пользования недвижимым имуществом муниципальной казны.
3.10.1.Основанием для начала административной процедуры является принятие постановления администрации о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий.
3.10.2.Проведение оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год производится в порядке, указанном в пунктах 3.7 - 3.7.8 Административного регламента.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 10 дней.
3.11.Подготовка письма об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса.
3.11.1.Основанием для начала административной процедуры является принятие постановления администрации о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий, изготовление технической документации недвижимого имущества муниципальной казны (в случае необходимости изготовления такой документации) и отчета по проведению оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год.
3.11.2.Специалист, ответственный за подготовку документов по проведению торгов:
1) определяет (на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности) начальную цену ежемесячной арендной платы за передаваемое в аренду имущество, срок договора аренды имущества муниципальной казны;
2) формирует пакет документов, необходимых для подготовки и проведения конкурса, готовит проект письма об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме конкурса;
3) в порядке делопроизводства направляет проект письма об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме конкурса с пакетом документов, необходимых для подготовки и проведения конкурса главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 3 дня.
3.11.3.Специалист, ответственный за подготовку документов по проведению торгов:
1) определяет (на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности) начальную цену ежемесячной арендной платы за передаваемое в аренду имущество, величину ее повышения ("шаг аукциона"), срок договора аренды имущества муниципальной казны;
2) формирует пакет документов, необходимых для подготовки и проведения аукциона, готовит проект письма об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона;
3) в порядке делопроизводства направляет проект письма об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона с пакетом документов, необходимых для подготовки и проведения аукциона, главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 3 дня.
3.11.4.Действия, указанные в пункте 3.11.2 Административного регламента, производятся в случае принятия постановления администрации о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме конкурса.
3.11.5.Действия, указанные в пункте 3.11.3 Административного регламента, производятся в случае принятия постановления администрации о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона.
3.11.6.Глава администрации рассматривает проект письма об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса и подписывает его.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 8 дней.
3.12.Подготовка и проведение торгов.
3.12.1.Основанием для начала административной процедуры является постановление администрации о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса и письмо об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с приложением пакета документов, необходимых для подготовки и проведения торгов.
3.12.2.Специалист отдела:
1) на основании письма об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса осуществляет разработку конкурсной документации, документации об аукционе;
2) направляет в порядке делопроизводства разработанную конкурсную документацию, документацию об аукционе начальнику отдела для согласования;
3) начальник отдела рассматривает конкурсную документацию, документацию об аукционе и согласовывает ее.
Максимальный срок выполнения действия - 15 календарных дней (если иной срок не предусмотрен законодательством).
3.12.3.Размещение и публикация информации о проведении конкурсов или аукционов (извещений, протоколов, иной предусмотренной законодательством документации и информации, связанной с проведением конкурса или аукциона).
В рамках осуществления административной процедуры отдел:
1) осуществляет подготовку текста извещения (публикации) о проведении торгов;
2) обеспечивает размещение на официальном сайте в сети Интернет согласованного начальником отдела текста извещения о проведении торгов и его передачу для публикации в официальном печатном органе;
3) на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу конкурсную документацию, аукционную документацию;
4) информирует членов единой комиссии по торгам на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования, о дате, месте и времени проведения торгов;
5) готовит обращения в органы власти в соответствии с их компетенцией и иным лицам о предоставлении информации и документов в целях проверки соответствия участника конкурса или аукциона требованиям законодательства.
Срок выполнения действия определяется в соответствии с законодательством.
3.12.4.Регистрация конвертов с заявками на участие в конкурсе, заявок на участие в аукционе.
Проведение административной процедуры осуществляется отделом.
Специалист отдела, ответственный за подготовку документов по проведению торгов, вносит в журнал регистрации заявок запись о регистрации поступивших конвертов с заявками на участие в конкурсе, заявок на участие в аукционе с указанием даты и времени получения.
Максимальный срок выполнения действия не должен превышать 15 минут для регистрации заявки (конверта с заявкой).
3.12.5.Рассмотрение заявок на участие в конкурсе, заявок на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией и документацией об аукционе, и соответствия Заявителей требованиям законодательства Российской Федерации к таким участникам осуществляется конкурсной комиссией.
На основании решения конкурсной комиссии специалист отдела готовит протокол рассмотрения заявок, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами указанной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.
Специалист отдела готовит уведомление о принятом конкурсной комиссией решении и направляет его Заявителю не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
3.12.6.Конкурс, аукцион проводится отделом в присутствии членов конкурсной комиссии и участников торгов.
По окончании конкурса, аукциона специалист отдела готовит протокол приема заявок на участие в конкурсе, протокол о результатах аукциона, который подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии.
Отдел передает победителю конкурса или аукциона один экземпляр протокола.
В случае поступления запроса в письменной форме или в форме электронного документа о разъяснении результатов аукциона, конкурса отдел в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона, конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
Отдел организует возврат денежных средств, внесенных в качестве задатка, в установленном порядке.
3.13.Заключение договора аренды имущества муниципальной казны и подписание акта приема-передачи имущества с победителем торгов.
3.13.1.Основанием для начала административной процедуры является утверждение протокола о результатах проведения конкурса или об итогах аукциона.
3.13.1.Специалист, ответственный за рассмотрение заявлений Заявителей, ответственный за подготовку проектов договоров, заключаемых по результатам торгов:
1) готовит необходимое количество экземпляров проекта договора аренды имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, проекта акта приема-передачи данного имущества и проект сопроводительного письма победителю торгов;
2) в порядке делопроизводства направляет проект сопроводительного письма победителю торгов с приложением необходимого количества экземпляров проекта договора аренды имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и проекта акта приема-передачи данного имущества руководителю уполномоченного органа или иному уполномоченному должностному лицу для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 2 дня.
3.13.2.Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект сопроводительного письма победителю торгов с приложением необходимого количества экземпляров проекта договора аренды имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и проекта акта приема-передачи данного имущества и подписывает его.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.13.4.Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, в порядке делопроизводства вносит запись о регистрации подписанного сопроводительного письма победителю торгов и направляет его с приложением необходимого количества экземпляров проекта договора аренды имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и проекта акта приема-передачи данного имущества победителю торгов для подписания заказным письмом с уведомлением.
Победитель торгов (либо его уполномоченный представитель) вправе подписать экземпляры проекта договора аренды имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и проекта акта приема-передачи данного имущества в присутствии специалиста, ответственного за подготовку проектов договоров, заключаемых по результатам торгов, в месте подготовки данных проектов документов.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.13.5.После подписания победителем торгов экземпляров проекта договора аренды имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и проекта акта приема-передачи данного имущества специалист, ответственный за подготовку проектов договоров, заключаемых по результатам торгов:
1) готовит проект сопроводительного письма Заявителю о направлении 1 экземпляра договора аренды имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и 1 экземпляра проекта акта приема-передачи данного имущества (в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации договор аренды не подлежит государственной регистрации);
2) в порядке делопроизводства направляет проект сопроводительного письма Заявителю о направлении 1 экземпляра договора аренды имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и 1 экземпляра проекта акта приема-передачи данного имущества и подписанные Заявителем экземпляры проекта договора аренды имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и проекта акта приема-передачи данного имущества главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.13.6.Глава администрации рассматривает проект сопроводительного письма Заявителю и подписанные Заявителем экземпляры проекта договора аренды имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и проекта акта приема-передачи данного имущества и подписывает их.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.13.7.Специалист, ответственный за регистрацию прав на имущество муниципальной казны и сделок с ним, обеспечивает предоставление в установленном порядке договора на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.13.8.Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов в порядке делопроизводства вносит запись о регистрации сопроводительного письма Заявителю и направляет его с 1 экземпляром заключенного договора аренды имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и 1 экземпляром акта приема-передачи данного имущества Заявителю заказным письмом с уведомлением.
Заявитель (либо его уполномоченный представитель) вправе получить 1 экземпляр заключенного договора аренды имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и 1 экземпляр акта приема-передачи данного имущества под расписку в присутствии специалиста, ответственного за производство по заявлению, в месте подготовки проектов данных документов.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 7 дней.
При государственной регистрации договора аренды максимальный срок выполнения административной процедуры - 38 дней.
Максимальный срок выполнения административной процедуры с учетом подготовки и проведения торгов - 104 дня.
14.Описание административной процедуры по получению документов (сведений) в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
14.1.Получение документов и сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
14.1.1.Основанием для проведения административной процедуры является получение ответственным специалистом представленного Заявителем пакета документов и отсутствие в указанном пакете какого-либо из документов или каких-либо сведений, получение которых в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Административного регламента должно производиться органом, предоставляющим услугу, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
14.1.2.Ответственный специалист:
- в день получения представленного Заявителем пакета документов осуществляет подготовку межведомственных запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления либо подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации о предоставлении находящихся в их распоряжении документов (сведений), не представленных Заявителем, но необходимых для предоставления ему муниципальной услуги.
В запросе устанавливается срок ответа - не более суток, если межведомственное информационное взаимодействие осуществляется в электронной форме, и не более 5 (пяти) рабочих дней, если отсутствует возможность направления запроса и/или получения документов (сведений) в электронной форме;
- в день получения представленного Заявителем пакета документов направляет в порядке межведомственного информационного взаимодействия запросы в органы государственной власти, органы местного самоуправления либо подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации;
- контролирует получение документов и сведений в соответствии с направленными запросами.
14.1.3.В день получения всех запрошенных документов (сведений) ответственный специалист комплектует пакет из полученных и ранее представленных Заявителем документов для передачи специалисту, ответственному за рассмотрение заявления.
14.1.4.В случае, если Заявитель самостоятельно запросил и представил указанные документы (сведения), процедура, предусмотренная пунктами 14.1.1 - 14.1.3 настоящего Административного регламента, не выполняется.
15.Особенности выполнения административных процедур в электронной форме, в том числе с использованием Единого портала:
- обеспечение возможности для заявителей направлять обращения с использованием официального сайта Администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район и единого портала государственных и муниципальных услуг;
- направление ответов на обращения по электронной почте в случае направления их заявителем в Администрацию муниципального образования - Милославский муниципальный район в форме электронного документа.