Приложение к Постановлению от 31.07.2012 г № 181 Административный регламент
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Приватизация муниципального имущества (передача жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан)»
Раздел I.Общие положения
1.1.1.Настоящий административный регламент предоставления муниципальной услуги "Приватизация муниципального имущества (передача жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан)" (далее - регламент) по оформлению приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для ее получения.
1.1.2.В целях настоящего Административного регламента применяются следующие понятия:
муниципальная услуга, предоставляемая органом местного самоуправления (далее - муниципальная услуга), - деятельность по реализации функций органа местного самоуправления, которая осуществляется по запросам Заявителей в пределах полномочий органа, предоставляющего муниципальные услуги, по решению вопросов местного значения, установленных в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и уставами муниципальных образований;
Заявители (потребители муниципальной услуги) - физическое или юридическое лицо (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) либо их уполномоченные представители, обратившиеся в орган, предоставляющий государственные услуги, или в орган, предоставляющий муниципальные услуги, либо в организации, предоставляющие государственные и (или) муниципальные услуги с запросом о предоставлении государственной или муниципальной услуги, выраженным в устной, письменной или электронной форме;
Административный регламент - нормативный правовой акт, устанавливающий порядок предоставления государственной или муниципальной услуги.
1.1.3.Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникающие между получателями муниципальной услуги, администрацией муниципального образования - Чучковский муниципальный район Рязанской области, связанные с предоставлением муниципальной услуги.
1.1.4.Действие настоящего Административного регламента распространяется на деятельность администрации муниципального образования Чучковский муниципальный район Рязанской области, с учетом соглашения о взаимодействии при предоставлении муниципальной услуги.
1.1.5.Действие регламента устанавливается в соответствии со сроками, установленными Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.
1.2.Заявители муниципальной услуги.
1.2.1.Заявителями муниципальной услуги (далее - Заявители) являются физические лица и их полномочные представители.
1.3.Требования к порядку предоставления муниципальной услуги.
1.3.1.Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить:
- непосредственно в администрации муниципального образования - Чучковский муниципальный район по адресу и в соответствии с режимом работы, указанным в пунктах 1.3.3 настоящего Административного регламента;
- на информационных стендах, размещенных в администрации муниципального образования - Чучковский муниципальный район;
- на официальном сайте администрации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: chuchkovo-adm.ru;
- на Едином портале государственных и муниципальных услуг;
- в средствах массовой информации;
- по телефону.
1.3.2.Информация о порядке предоставления муниципальной услуги должна содержать:
- адрес места приема заявлений для предоставления муниципальной услуги;
- график приема Заявителей;
- сведения о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;
- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- форму запроса о предоставлении муниципальной услуги и образец его заполнения;
- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги и порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги;
- блок-схему описания последовательности административных процедур предоставления муниципальной услуги (Приложение N 5);
- извлечения из настоящего Административного регламента;
- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги.
1.3.3.Местонахождение Администрации: Рязанская область, р.п. Чучково, пл. Ленина, д. 1.
Юридический адрес: 391420, Рязанская область, р.п. Чучково, пл. Ленина, д. 1.
Почтовый адрес: 391420, Рязанская область, р.п. Чучково, пл. Ленина, д. 1.
Прием Заявителей осуществляется по адресу: р.п. Чучково, пл. Ленина, д. 1.
Телефон/факс: (8491-38)7-12-33.
График приема:
Понедельник с 9.00 до 17.00 час.;
вторник с 9.00 до 17.00 час.;
среда с 9.00 до 17.00 час.;
четверг с 9.00 до 17.00 час.;
пятница с 9.00 до 17.00 час.
Перерыв на обед с 13.00 до 14.00 час.
Выходные дни: суббота, воскресенье.
Сайт: www.chuchkovo-adm.ru, e-mail: chv-econom@mail.ru.
Сведения о местонахождении Администрации, осуществляющей прием Заявителей, номерах телефонов для справок (консультаций), о графике (режиме) работы размещаются на сайте: www.chuchkovo-adm.ru и информационных стендах в администрации муниципального образования - Чучковский муниципальный район Рязанской области.
1.3.4.Прием документов осуществляется по адресам и в соответствии с режимом работы, установленным пунктом 1.3.3 настоящего Административного регламента.
1.3.5.Информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами Комитета, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, в форме:
- устного информирования;
- письменного информирования (в том числе по электронной почте);
- размещения информации в сети Интернет.
В рамках информирования по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляется информация, касающаяся:
- необходимого перечня документов, представленных для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
- источников получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
- времени приема и выдачи документов;
- сроков предоставления муниципальной услуги;
- хода рассмотрения заявления Заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
1.3.6.При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты Комитета подробно и в вежливой форме информируют Заявителя по интересующим его вопросам.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании организации, в которую позвонил Заявитель, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста Комитета, принявшего звонок.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленный вопрос телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому специалисту или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
Письменная информация обратившимся Заявителям предоставляется при наличии письменного обращения. Письменный ответ подписывается председателем Комитета, предоставляющего муниципальную услугу, или иным уполномоченным лицом, содержит фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ направляется по почте, электронной почте, посредством факсимильной связи в зависимости от способа обращения Заявителя за консультацией или способом, указанным в письменном обращении.
1.4.Сроки информирования по вопросам предоставления муниципальной услуги:
- время телефонного разговора не должно превышать 10 минут;
- время ожидания граждан при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут. Индивидуальное устное информирование каждого гражданина специалист осуществляет не более 15 минут;
- при письменном обращении ответ направляется Заявителю в течение 30 дней со дня регистрации обращения.
В случае необходимости направления запроса в государственные органы, органы местного самоуправления срок рассмотрения обращения продлевается до получения мотивированного ответа на запрос, Заявителю при этом направляется предварительный ответ с описанием действий, совершаемых по его обращению.
При консультировании Заявителей по электронной почте, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, ответ должен быть направлен в течение пяти дней, исчисляемых со дня, следующего за днем поступления соответствующего запроса
Раздел II.Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
2.1.Наименование муниципальной услуги.
Муниципальная услуга именуется "Приватизация муниципального имущества (передача жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан)".
2.2.Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Муниципальная услуга предоставляется функциональным органом администрации муниципального образования - Чучковский муниципальный район - отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам в лице специалистов отдела (далее - специалист).
2.3.Описание результатов предоставления муниципальной услуги.
Результатом предоставления услуги по оформлению приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда является заключение договора передачи жилых помещений в собственность граждан (далее - договор передачи) от имени администрации муниципального образования - Чучковский муниципальный район и получение соответствующего договора передачи гражданином, либо сообщение об отказе в приватизации жилого помещения, а также оформление Комитетом дубликата договора передачи (в случае утери) и получение указанного дубликата гражданином.
2.4.Сроки предоставления муниципальной услуги.
2.4.1.Договор передачи заключается в двадцатидневный срок со дня подачи гражданином заявления на приватизацию жилого помещения с полным пакетом документов, необходимых для оформления договора передачи.
2.4.2.Сообщение об отказе в приватизации жилого помещения направляется в тридцатидневный срок со дня подачи гражданином заявления на приватизацию жилого помещения.
2.4.3 Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством не предусмотрены.
2.4.4.Дубликат договора передачи оформляется в течение пяти рабочих дней со дня подачи гражданином заявления.
2.5.Перечень нормативно-правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Законом РФ от 04.07.199 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
- Правовым актом администрации муниципального образования - Чучковский муниципальный район Рязанской области, регулирующим правоотношения, связанные с приватизацией муниципального имущества;
- Правовым актом администрации муниципального района Рязанской области об утверждении Положения об органе местного самоуправления, в полномочия которого входит предоставление муниципальной услуги "Приватизация муниципального имущества (передача жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан)";
- Административным регламентом органа местного самоуправления муниципального района Рязанской области о предоставлении муниципальной услуги "Приватизация муниципального имущества (передача жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан)".
2.6.Перечень документов, необходимых для организации процесса приватизации жилых помещений:
1.Заявление о предоставлении муниципальной услуги (приложение N 1).
Подпись гражданина на заявлении удостоверяется нотариально в порядке, установленном законодательством о нотариате, либо заявление подписывается гражданином лично в Комитете в присутствии уполномоченного специалиста Комитета.
2.Документ, удостоверяющий личность Заявителя.
2.1.Паспорт гражданина РФ Заявителя.
2.2.Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме N 2П Заявителя.
3.Документы, удостоверяющие личность члена семьи Заявителя и родственные отношения.
3.1.Паспорт гражданина РФ, члена семьи Заявителя.
3.2.Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме N 2П - члена семьи Заявителя.
3.3.Свидетельство о рождении для несовершеннолетнего лица в возрасте до 14 лет - члена семьи Заявителя.
3.4.Удостоверение личности или военный билет военнослужащего - члена семьи Заявителя.
3.5.Удостоверение беженца члена семьи Заявителя.
3.6.Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем - члена семьи Заявителя.
3.7.Вид на жительство члена семьи Заявителя.
3.8.Справка о заключении брака.
3.9.Свидетельство о браке (для лиц, состоящих в браке).
3.10.Свидетельство об усыновлении ребенка (детей).
4.Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя.
5.Доверенность представителя.
6.Договор социального найма жилого помещения.
7.Ордер на занятие жилого помещения.
8.Архивная копия решения органа местного самоуправления о предоставлении данного жилого помещения.
9.Справка о составе семьи (о зарегистрированных гражданах) и о лицах, сохранивших право пользования жилым помещением (выданная для приватизации, оформленная не позднее 10 дней до момента подачи заявления на приватизацию жилого помещения, с внесением не только зарегистрированных на данный момент, но и всех выбывших; справка выдается в отделах регистрационного учета граждан по месту нахождения приватизируемого помещения).
10.Выписка из домовой книги.
11.Выписка из финансового счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
12.Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сведения из ЕГРП) в отношении приватизируемого жилого помещения.
13.Справка о принадлежности жилого помещения.
14.Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сведения из ЕГРП о зарегистрированном праве (о наличии приватизированного жилья).
15.Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
16.Кадастровый паспорт объекта недвижимости (жилого помещения).
17.Технический паспорт жилого помещения.
18.Справка об адресном соответствии помещения.
19.Согласие органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения (в случаях, предусмотренных действующим законодательством).
20.Согласие, выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке, временно отсутствующего члена семьи, сохранившего право пользования жилым помещением.
21.Заявление об отказе от права приватизации (в случае отказа кого-либо из членов семьи) (Приложение 2).
Подпись гражданина на заявлении удостоверяется нотариально в порядке, установленном законодательством о нотариате, либо заявление подписывается гражданином лично.
2.7.Отказ в предоставлении муниципальной услуги по оформлению приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.7.1.Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- жилое помещение не подлежит приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
- с заявлением на приватизацию жилого помещения обратилось ненадлежащее лицо;
- документы, представленные гражданами для организации процесса приватизации, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства или представлены не в полном объеме;
- жилое помещение не относится к жилищному фонду муниципального образования - Чучковский муниципальный район Рязанской области;
- участие гражданина в приватизации другого жилого помещения;
- отсутствие согласия члена семьи, имеющего право на приватизацию данного жилого помещения.
2.8.Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
2.8.1.Заявителю может быть отказано в приеме документов по следующим основаниям:
- непредставление Заявителем документа согласно пункту 2.6 настоящего регламента;
- непредставление представителем Заявителя документа, удостоверяющего личность и полномочия;
- документы, прилагаемые к заявлению, имеют подтирки, подчистки и неоговоренные исправления, не позволяющие определенно установить их содержание.
2.9.Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является исчерпывающим.
2.10.Информация о платности (бесплатности) предоставления муниципальной услуги.
2.10.1.Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.
2.11.Общий максимальный срок приема документов на приватизацию жилого помещения от граждан и их представителей не может превышать 60 минут при приеме документов от 3-х и менее Заявителей.
При приеме документов от большего числа Заявителей максимальный срок приема документов на приватизацию жилого помещения может увеличиваться на 10 минут для каждого Заявителя.
2.12.Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.
2.12.1.Описание требований к удобству и комфорту мест предоставления муниципальной услуги, включая необходимое оборудование мест ожидания, мест получения информации и мест заполнения необходимых документов.
Зона информирования располагается в непосредственной близости от зоны ожидания и предназначена для ознакомления с информационными материалами.
Зона информирования должна быть оборудована информационными стендами. Стенды должны быть максимально заметны, хорошо просматриваемы и функциональны. Информационные стенды должны быть оборудованы карманами формата А4, в которых размещаются информационные материалы.
Зона ожидания может быть оборудована стендом для ознакомления посетителей с информационными материалами о предоставлении муниципальной услуги, столом для оформления документов, стульями, количество которых определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но составляет не менее 5 - 6.
В зоне ожидания в свободном доступе находятся формы (бланки) документов, необходимых для получения муниципальных услуг.
В зоне ожидания предусматривается оборудование доступных мест общего пользования (туалетов).
В зоне ожидания может быть обеспечено предоставление Заявителям таких дополнительных (сопутствующих) услуг, как копировально-множительные услуги, услуги местной, внутризоновой сети связи общего пользования, а также услуги доступа к справочным правовым системам (на безвозмездной основе).
2.12.2.Помещения, предназначенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, правилам пожарной безопасности, нормам охраны труда.
Помещение для предоставления муниципальной услуги обеспечивается необходимым для предоставления муниципальной услуги оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая Интернет, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, информационными и методическими материалами, наглядной информацией, стульями и столами, а также системами кондиционирования (охлаждения и нагревания) воздуха, средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
Место для приема документов и консультаций оборудуется стульями, столами, шкафами для документов, обеспечивается образцами заполнения документов, бланками документов, справочной информацией.
2.12.3.Кабинет приема Заявителей оборудуется информационной табличкой (вывеской) с указанием:
- номера кабинета;
- фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего прием Заявителей;
- режима работы специалиста.
Рабочие места специалистов для предоставления муниципальной услуги оборудуются телефоном, компьютером с возможностью печати и другой оргтехникой, позволяющей своевременно и в полном объеме организовать оказание муниципальной услуги.
2.12.4.В целях обеспечения конфиденциальности сведений о Заявителе одним должностным лицом одновременно ведется прием только одного Заявителя. Одновременный прием двух и более Заявителей не допускается.
2.13.Показатели доступности и качества муниципальной услуги
2.13.1.К показателям доступности и качества муниципальной услуги могут быть отнесены:
1) количество взаимодействий Заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления муниципальных услуг, возможность получения информации о ходе предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий;
2) обеспечение возможности получения Заявителем всей необходимой информации (консультаций) о муниципальной услуге и подачи Заявителем запроса на предоставление муниципальной услуги при однократном визите и в сроки, установленные пунктом 2.4.1 настоящего Административного регламента.
2.13.2.Качественной предоставляемая муниципальная услуга признается при предоставлении ее в сроки, определенные пунктом 2.4 настоящего Административного регламента, и при отсутствии жалоб со стороны потребителей на нарушение требований стандарта предоставления муниципальной услуги.
Раздел III.Административные процедуры
3.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные действия (процедуры):
1) консультирование Заявителя по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги;
2) прием заявления на приватизацию жилого помещения и документов, необходимых для приватизации;
3) получение документов и сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
4) правовая экспертиза документов, необходимых для приватизации жилого помещения и проверка законности требования Заявителя о приватизации;
5) оформление договора передачи жилого помещения в собственность граждан, выдача договора передачи;
6) отказ в предоставлении муниципальной процедуры по оформлению приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Консультирование Заявителей по вопросам
предоставления муниципальной услуги
1.Основанием для осуществления административной процедуры является личное обращение Заявителя в Комитет за получением консультации.
2.Специалист, ответственный за консультирование, в рамках осуществления административной процедуры, представляет информацию в следующем объеме:
- перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги,
- сроки предоставления муниципальной услуги;
- организации (органы), где можно получить документы, необходимые для получения муниципальной услуги;
- сведения о нормативно-правовых актах по вопросам предоставления муниципальной услуги (наименование, номер, дата принятия нормативно-правового акта);
- порядок обращения за предоставлением муниципальной услуги, включая информацию о режиме работы, а также информирование о возможности осуществления предварительной записи на прием;
- условия возмездности (безвозмездности) предоставления муниципальной услуги;
- адрес официального сайта администрации муниципального образования - Чучковский муниципальный район, предоставляющей муниципальную услугу, включая места размещения на официальном сайте информации и справочных материалов по порядку предоставления муниципальной услуги;
- порядок информирования о ходе рассмотрения заявления и документов, необходимых для получения муниципальной услуги.
3.Специалист, ответственный за консультирование, по запросу Заявителя проверяет соответствие комплекта имеющихся у Заявителя документов перечню документов, предусмотренному пунктом 2.6 настоящего Административного регламента, дает рекомендации по предоставлению необходимых документов или их копий.
4.Специалист, ответственный за консультирование, вручает Заявителю перечень документов, необходимых для предоставления услуги, бланк заявления о предоставлении муниципальной услуги, а также разъясняет требования к ним.
5.Максимальный срок выполнения административной процедуры по консультированию составляет 30 минут.
Прием заявления на приватизацию жилого помещения
и документов, необходимых для приватизации
1.Основанием для начала процедуры предоставления муниципальной услуги является личное обращение гражданина (граждан) либо его (их) представителя (представителей) в Комитет с комплектом документов, необходимых для приватизации жилого помещения.
2.Специалист Комитета проверяет правильность заполнения заявления, точность внесения необходимых данных, устанавливает личность Заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.
Специалист проверяет полномочия Заявителя, в том числе полномочия представителя участников приватизации действовать от их имени.
2.1.Заявитель может предъявить универсальную электронную карту, которая является документом, удостоверяющим право гражданина на получение муниципальной услуги.
3.Специалист проверяет наличие документов, представляемых для приватизации жилого помещения, исходя из перечня, предусмотренного п. 2.6 Административного регламента, и соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что:
- тексты документов написаны разборчиво;
- наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием мест их нахождения;
- документы в соответствующих случаях нотариально удостоверены, скреплены печатью, имеют надлежащие подписи должностных лиц;
- фамилии, имена, отчества граждан, адреса приватизируемых жилых помещений написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
4.Специалист сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов друг с другом (в том числе нотариально удостоверенные).
5.Специалист вносит в журнал регистрации заявлений на приватизацию жилых помещений запись о приеме заявления:
- порядковый номер записи;
- дату приема;
- данные о Заявителе;
- сведения о жилом помещении, подлежащем приватизации.
Порядковый номер записи в журнале регистрации заявлений также ставится на заявлении.
Получение документов и сведений в порядке
межведомственного информационного взаимодействия
1.Основанием для проведения административной процедуры является получение ответственным специалистом представленного Заявителем пакета документов и отсутствие в указанном пакете какого-либо из документов, или каких-либо сведений, получение которых в соответствии с Административным регламентом должно производиться Комитетом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
2.Ответственный специалист:
- в день получения представленного Заявителем пакета документов осуществляет подготовку межведомственного запроса в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в целях получения сведений о Заявителе, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц или Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.
В запросе устанавливается срок ответа не более суток, если межведомственное информационное взаимодействие осуществляется в электронной форме, и не более 5 (пяти) рабочих дней, если отсутствует возможность направления запроса и получения документов (сведений) в электронной форме;
- в день получения представленного Заявителем пакета документов осуществляет направление подготовленного запроса;
- контролирует получение сведений в соответствии с направленным запросом.
Направление межведомственного запроса допускается только в целях, связанных с предоставлением муниципальной услуги, а должностные лица, направившие необоснованные межведомственные запросы, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.В день получения всех запрошенных сведений ответственный специалист комплектует пакет из полученных и ранее представленных Заявителем документов для передачи председателю Комитета, ответственному за рассмотрение заявления.
В случае если Заявитель самостоятельно запросил и представил указанные документы (сведения), процедура, предусмотренная настоящим пунктом настоящего Административного регламента, не выполняется.
Правовая экспертиза документов, представленных для
приватизации жилого помещения, и проверка законности
требования Заявителя о приватизации
1.Начальную правовую экспертизу документов, представленных для приватизации жилого помещения, и проверку законности требования Заявителя о приватизации осуществляет специалист непосредственно при приеме документов на приватизацию жилого помещения.
Начальная правовая экспертиза включает в себя проверку:
- соответствия требованиям законодательства формы и содержания документа о праве пользования жилым помещением;
- наличия полномочий у представителей, если заявление оформлено представителями;
- соблюдения прав и законных интересов третьих лиц, не участвующих в приватизации жилого помещения;
- действительности иных документов, не являющихся правоустанавливающими, но необходимых для осуществления приватизации жилого помещения;
- соответствия представленных документов перечню необходимых документов, указанных в п. 2.6 Административного регламента.
2.В течение 14 рабочих дней после получения всех документов, необходимых для оформления договора передачи, специалист проверяет:
- принадлежность жилого помещения к собственности администрации муниципального образования - Чучковский муниципальный район;
- сведения о наличии (или отсутствии) в Комитете документов, свидетельствующих о наложении соответствующих запрещений, препятствующих заключению договора передачи.
3.В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, соответствия представленных документов требованиям специалист начинает подготовку договора передачи.
Оформление договора передачи жилого помещения в
собственность граждан, выдача договора передачи
1.В пределах двадцатидневного срока со дня подачи заявления на приватизацию и полного пакета документов специалист готовит проект договора. Договор передачи оформляется в 3 (трех) экземплярах: один экземпляр остается в делах Комитета, второй экземпляр выдается Заявителю, третий - для государственной регистрации права собственности.
Договор передачи подписывается председателем Комитета либо его заместителем, действующими в соответствии с Положением о Комитете на основании доверенности, выданной главой администрации муниципального образования - Чучковский муниципальный район Рязанской области.
Договор заверяется гербовой печатью администрации муниципального образования - Чучковский муниципальный район Рязанской области.
2.По истечении двадцатидневного срока со дня подачи заявления на приватизацию и полного пакета документов договор выдается гражданам.
При подписании договора гражданами специалист выполняет следующие действия:
- проверяет документ, удостоверяющий личность гражданина (граждан) либо документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина (граждан), в собственность которого (которых) передается жилое помещение, и документ, удостоверяющий личность представителя;
- предлагает гражданам ознакомиться с текстом договора передачи;
- разъясняет условия договора передачи в случае возникновения вопросов;
- предлагает подписать данный договор (3 экземпляра);
- вносит в Журнал регистрации договоров записи о дате договора, порядковом номере договора, фамилии, имена, отчества лиц, участвующих в приватизации, сведения о жилом помещении;
- выдает договор передачи.
3.Специалист помещает третий экземпляр договора передачи и иные документы, поступившие и сформированные в ходе рассмотрения заявления о приватизации жилого помещения, в дело.
Отказ в предоставлении муниципальной процедуры по оформлению
приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда
1.При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист формирует на бланке Администрации муниципального образования - Чучковский муниципальный район Рязанской области письменное сообщение об отказе в приватизации жилого помещения. В сообщении указываются:
- адрес Заявителя;
- фамилия, имя, отчество Заявителя;
- причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе в приватизации жилого помещения;
- разъяснения о возможности обжалования решения об отказе в приватизации жилого помещения.
2.Председатель Комитета визирует проект сообщения об отказе в приватизации жилого помещения.
3.Сообщение об отказе Заявителю в приватизации жилого помещения подписывается главой администрации либо его заместителем в соответствии с распределением обязанностей.
4.Специалист, ответственный за организацию делопроизводства в Администрации муниципального образования - Чучковский муниципальный район Рязанской области, осуществляет отправку сообщения почтой.
5.Специалист Комитета помещает второй экземпляр сообщения об отказе в приватизации жилого помещения и иные документы, поступившие и сформированные в ходе рассмотрения заявления о приватизации жилого помещения, в дело.
6.Заявители на любом этапе предоставления муниципальной услуги (до государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение) имеют право отказаться от процедуры приватизации жилого помещения.
7.Основанием для прекращения процедуры приватизации жилого помещения является письменное заявление гражданина, обладающего правом пользования жилым помещением на условиях социального найма.
8.Прием заявления о прекращении процедуры приватизации жилого помещения осуществляется специалистом, отвечающим за прием документов на приватизацию жилого помещения.
9.Текст заявления должен содержать фамилию, имя, отчество Заявителя, просьбу прекратить приватизацию жилого помещения, адрес жилого помещения, дату и подпись Заявителя.
10.Специалист, отвечающий за прием документов на приватизацию жилого помещения, проверяет документы, удостоверяющие личность Заявителя, правоспособность Заявителя.
11.В случае поступления заявления о прекращении приватизации жилого помещения, в приватизации которого должны были участвовать и другие лица, специалист готовит сообщение другим лицам о прекращении процедуры приватизации и основаниях прекращения.
12.Сообщение о прекращении приватизации жилого помещения подписывается главой администрации либо его заместителем в соответствии с распределением обязанностей.
13.Сообщение о прекращении приватизации жилого помещения направляется заинтересованным лицам в течение 30 дней со дня поступления заявления о прекращении приватизации.
14.Специалист помещает заявление гражданина о прекращении приватизации жилого помещения, второй экземпляр сообщения заинтересованным лицам о прекращении приватизации жилого помещения и копии документов, поступивших и сформированных в ходе рассмотрения заявления о приватизации жилого помещения, в дело.