Заключение от 08.06.2012 г № Б/Н
О результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории г. Рязани
Публичные слушания состоялись 5 июня 2012 года, назначены Постановлением главы муниципального образования, председателя Рязанской городской Думы от 10.05.2012 N 53 "О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства".
Данное решение было опубликовано в газете "Рязанские ведомости" от 12.05.2012 N 83.
Адрес земельного участка: город Рязань, улица Новоселов.
Заявитель: ООО "Русская березка".
Основание для рассмотрения: обращение ООО "Русская березка" от 25.01.2012 вх. N 32/1-03-12-11.
Орган, ответственный за проведение публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний: глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения Комиссии.
Дата проведения публичных слушаний: 5 июня 2012 года.
Время начала публичных слушаний: 18:30.
Место проведения публичных слушаний: ул. Введенская, д. 107 (каб. N 219).
В соответствии с Постановлением главы администрации города Рязани от 03.02.2009 N 439 "Об утверждении состава и положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани", присутствовали 9 членов Комиссии:
Заместитель председателя Комиссии: Ю.А.Суслова - начальник управления земельных ресурсов и имущественных отношений.
Секретарь Комиссии (секретарь публичных слушаний): О.В.Масленникова - начальник сектора по обеспечению деятельности комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани.
Крымский В.В. - заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры;
Панюкова О.В. - начальник сектора правового обеспечения земельных отношений отдела правового обеспечения имущественных отношений правового управления аппарата администрации;
Малов Ю.А. - представитель главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области (по согласованию);
Свинцова О.Н. - заместитель начальника управления благоустройства города и дорожного хозяйства - начальник отдела природопользования и экологии;
Солодов С.В. - заместитель начальника управления капитального строительства по развитию инженерных коммуникаций;
Фомина Ж.А. - начальник сектора правового обеспечения вопросов градостроительства отдела правового обеспечения градостроительства, архитектуры и капитального строительства правового управления аппарата администрации;
Мыльников М.Б. - заместитель начальника управления земельных ресурсов и имущественных отношений по земельно-имущественным вопросам.
Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Рязани земельный участок с кадастровым номером 62:29:0110005:0025 предоставлен ООО "Русская березка" по договору аренды N С 089-04 сроком с 18.08.2004 по 18.08.2007 для строительства культурно-оздоровительного комплекса. Срок действия договора продлен до 17.08.2013.
Указанный земельный участок располагается в зоне общественно-жилой застройки (Ж-5). Вид использования объекта капитального строительства соответствует основному виду разрешенного использования территории, предусмотренному Правилами для зоны Ж-5. Размер земельного участка меньше минимального для зоны Ж-5. Максимальный коэффициент застройки земельного участка (60%) превышен на 35%.
По итогам публичных слушаний в Комиссию поступило 5 письменных обращений о нецелесообразности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объекта капитального строительства на указанном выше земельном участке, так как 95% застройки на территории не позволят ее благоустроить в соответствии с нормативами.
Выводы:
Комиссия, рассмотрев и оценив представленные материалы - схему генерального плана и другие материалы обоснований предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, принимая во внимание мнение граждан, считает необходимым:
1.Признать нецелесообразным предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0110005:0025, общей площадью 508,5 кв. м, расположенном по адресу: город Рязань, улица Новоселов, в части установления максимального коэффициента застройки в границах земельного участка - 95%.
2.Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение об отказе в предоставлении ООО "Русская березка" разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0110005:0025, общей площадью 508,5 кв. м, расположенном по адресу: город Рязань, улица Новоселов, в части установления максимального коэффициента застройки в границах земельного участка - 95%.
Начальник управления земельных ресурсов
и имущественных отношений (заместитель
председателя Комиссии)
Ю.А.СУСЛОВА
Начальник сектора по обеспечению деятельности
комиссии по землепользованию и застройке
в городе Рязани управления градостроительства
и архитектуры (секретарь Комиссии)
О.В.МАСЛЕННИКОВА