Решение от 16.03.2006 г № 167-III
О внесении изменений и дополнений во Временные правила землепользования в городе Рязани
Рассмотрев обращение администрации города Рязани (N 32-152 от 28.02.2006, N 9-401 от 12.05.2005, N 7-435 от 01.11.2005) о внесении изменений и дополнений во Временные правила землепользования в городе Рязани, в целях упорядочения арендных земельных отношений на территории города Рязани, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Рязанской области "О местном самоуправлении в Рязанской области", Уставом города Рязани, Рязанский городской Совет решил:
1.Внести во Временные правила землепользования в городе Рязани, утвержденные решением городского Совета от 30.05.2002 N 217, следующие изменения и дополнения:
1) подпункт 3 пункта 1 статьи 16 изложить в следующей редакции:
"3) заключение договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду. При этом срок аренды земельного участка для строительства устанавливается не более 3-х лет, а по земельным участкам, предоставленным физическим лицам в аренду на время индивидуального жилищного строительства, срок аренды земельного участка устанавливается 10 лет.";
2) абзац 2 статьи 17 изложить в следующей редакции:
"При этом срок аренды земельного участка устанавливается для собственника объекта на срок не более 49 лет.";
3) пункт 1 статьи 21 изложить в следующей редакции:
"1. Использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.
Земельный налог, налоговые ставки, порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливаются решениями Рязанского городского Совета.
Сроки уплаты арендной платы за землю устанавливаются администрацией города.";
4) пункт 2 статьи 21 изложить в следующей редакции:
"2. Налоговые ставки могут пересматриваться по решению Рязанского городского Совета, а базовые размеры арендной платы и ставки арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов устанавливаются и могут пересматриваться администрацией города не чаще одного раза в год.";
5) пункт 3 статьи 21 изложить в следующей редакции:
"3. Решение Рязанского городского Совета об изменении налоговых ставок и постановление администрации города об изменении базовых размеров арендной платы и ставок арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов подлежат опубликованию.";
6) пункт 4 статьи 21 изложить в следующей редакции:
"4. Льготы по уплате земельных платежей устанавливаются Рязанским городским Советом.";
7) пункт 5 статьи 21 изложить в следующей редакции:
"5. По всем земельным участкам, предоставленным юридическим и физическим лицам в аренду на время строительства, за исключением жилищного строительства, ставки арендной платы рассчитываются с применением повышающего коэффициента 5,0 к базовым размерам арендной платы в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на постоянный объект недвижимости.
По всем земельным участкам, предоставленным юридическим и физическим лицам в аренду на время жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, ставки арендной платы рассчитываются с применением повышающего коэффициента 4,0 к базовым размерам арендной платы в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
По всем земельным участкам, предоставленным физическим лицам в аренду на время индивидуального жилищного строительства, ставки арендной платы рассчитываются с применением повышающего коэффициента 2,0 к базовым размерам арендной платы в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
При переходе права собственности на объекты незавершенного строительства к другим лицам, указанные в абзацах первом - третьем настоящего пункта, сроки по применению повышающих коэффициентов к базовым размерам арендной платы при расчетах ставок арендной платы исчисляются, начиная с даты заключения договора аренды земельного участка с приобретателем объекта незавершенного строительства.".
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по собственности и земельным ресурсам (Сергиевский А.А.).
Глава муниципального образования,
председатель Рязанского городского Совета
С.В.САЗОНОВ