Приложение к Постановлению от 27.01.2012 г № 8 Порядок
Порядок формирования муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании — ряжское городское поселение ряжского муниципального района рязанской области
1.Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области (далее - муниципальная адресная программа) согласно части 2 статьи 19 Федерального закона от 27 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон) является одним из обязательных документов, прилагаемых к заявке на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).
2.Муниципальная адресная программа разрабатывается для каждой новой заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда и средств областного бюджета.
3.Муниципальная адресная программа должна содержать:
а) паспорт муниципальной адресной программы, в котором должны содержаться следующие сведения:
- заказчик муниципальной адресной программы,
- основной разработчик муниципальной адресной программы,
- цели и задачи муниципальной адресной программы,
- основные показатели,
- исполнители основных мероприятий,
- организация управления, кем и каким образом осуществляется контроль за ходом реализации областной адресной программы;
б) основные цели и задачи муниципальной адресной программы, общую стоимость муниципальной адресной программы и сроки ее реализации, объем предоставляемой финансовой поддержки за счет средств Фонда и средств областного бюджета;
в) размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах;
г) перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы.
д) распределение средств финансовой поддержки между многоквартирными домами - участниками муниципальной адресной программы;
е) планируемые показатели выполнения муниципальной адресной программы;
ж) информационное и методическое обеспечение муниципальной адресной программы.
4.Для обеспечения эффективного использования средств Фонда и средств областного бюджета многоквартирный дом может получать финансовую поддержку с использованием средств Фонда и средств областного бюджета только в рамках одной муниципальной адресной программы.
5.Финансовая поддержка с использованием средств Фонда предоставляется при условии:
- выбора собственниками помещений способа управления многоквартирным домом управляющей организацией либо товариществом собственников жилья;
- принятия решения об участии в муниципальной адресной программе и долевом финансировании проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями.
6.Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы и управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, готовят заявки для включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу, для чего:
6.1.Исходя из технического состояния многоквартирного дома и потребности в проведении капитального ремонта, подготавливают для общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание):
а) предложения по видам, объемам работ и их стоимости (на основе смет, подготовленных товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами и управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах или потенциальными подрядчиками, а также анализа сложившихся цен на данные работы на рынке);
б) расчеты возможного размера субсидии и потребности в долевом финансировании проведения капитального ремонта многоквартирных домов из собственных средств.
6.2.Общее собрание принимает решения:
а) об участии в муниципальной адресной программе;
б) о размере долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов из средств товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией;
в) о проведении капитального ремонта, видах и объеме работ.
6.3.На основе принятых общим собранием решений товарищество собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы и управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, готовят документы и подают заявку о включении многоквартирного дома в муниципальную адресную программу с приложением следующих документов:
- копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией или товариществом собственников жилья;
- копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии собственников помещений участвовать в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта, с выбором видов ремонта и согласием на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов из средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией;
- копии ОГРН и ИНН товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации;
- копии кадастрового паспорта земельного участка (выписку из государственного кадастра недвижимости) на котором расположен многоквартирный дом, предполагаемый к включению в программу по капитальному ремонту многоквартирных домов
- копии технического паспорта дома (либо иного документа, подтверждающего общую площадь помещений в многоквартирном доме) (по требованию);
- акта обследования многоквартирного дома (по требованию)
Также предоставляется информация о количестве лиц, проживающих в многоквартирном доме, дате последнего комплексного капитального ремонта и дате ввода дома в эксплуатацию. Администрация муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области вправе потребовать дополнительную документацию.
7.При утверждении лимитов средств для муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, администрация муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области на официальном сайте муниципального образования - Ряжский муниципальный район объявляет о приеме заявок на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу. Данные заявки регистрируются в журнале учета заявок на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, который ведется администрацией муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области. Заявка может быть отклонена, если перечень документов, изложенный в пункте 6.3 настоящего Постановления, представлен не полностью.
Распоряжением главы муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области создается комиссия по рассмотрению и сопоставлению заявок на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу, а также назначается дата и время ее заседания. В состав комиссии входят: глава администрации муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области, заместитель главы администрации муниципального образования - Ряжский муниципальный район Рязанской области по строительству, промышленности и жилищно-коммунальным вопросам, представитель отдела капитального строительства муниципального образования - Ряжский муниципальный район Рязанской области, представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования - Ряжский муниципальный район Рязанской области, представитель экономического отдела Ряжского муниципального района.
Комиссия по рассмотрению и сопоставлению заявок на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу заседает в назначенное время, рассматривает заявки, формирует перечень многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу. Формирование перечня многоквартирных домов происходит на основании установленных критериев оценки заявок на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области (приложение N 1).
Принятые решения подтверждаются протоколом и являются основанием для формирования муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области.
8.Администрация муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области уведомляет товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы и управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, о включении многоквартирного дома в муниципальную адресную программу и планируемой сумме субсидии.
9.Перечисленные на счета Получателей субсидий средства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов носят целевой характер и не могут быть использованы на цели, не предусмотренные настоящим Порядком.