Постановление от 23.11.2011 г № 389
О внесении изменений в Постановление Правительства Рязанской области от 11 июня 2008 г. N 108 «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Рязанской области» (в редакции Постановления Правительства Рязанской области от 15.01.2009 N 5)
В целях приведения нормативного правового акта Рязанской области в соответствие с действующим законодательством Правительство Рязанской области постановляет:
Внести в Постановление Правительства Рязанской области от 11 июня 2008 г. N 108 "Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Рязанской области" следующие изменения:
1.Пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Рязанской области А.В.Ревякина.".
2.В приложении :
1) пункт 1 раздела I "Общие положения" изложить в следующей редакции:
"1. Государственная жилищная инспекция Рязанской области (далее - Инспекция) является центральным исполнительным органом государственной власти Рязанской области специальной компетенции, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории Рязанской области в сфере контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Рязанской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также уполномоченным исполнительным органом государственной власти Рязанской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора.
Инспекция входит в систему органов государственной жилищной инспекции в Российской Федерации.";
2) раздел II "Цели и основные задачи Инспекции" изложить в следующей редакции:
"II. Цели и основные задачи Инспекции
1. Инспекция создана в целях реализации полномочий Рязанской области по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Рязанской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также осуществлению регионального государственного жилищного надзора.
2. Основными задачами Инспекции являются:
предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;
систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности;
осуществление регионального государственного жилищного надзора за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.";
3) в разделе III "Полномочия Инспекции":
в пункте 1 :
подпункты 5 , 6 изложить в следующей редакции:
"5) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Рязанской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
"6) осуществление регионального государственного жилищного надзора за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе:
требований по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности;
требований об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;
требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами;
требований к осуществлению оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов;
требований технических регламентов, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования;
порядка предоставления коммунальных услуг;";
в подпункте 7 слова "инспекционных обследований и" исключить;
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Инспекция в целях реализации своих полномочий имеет право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (далее - обязательные требования);
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения начальника Инспекции (заместителя начальника Инспекции) о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, с согласия собственников жилых помещений в многоквартирных домах проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;
3) проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя и других членов правления товарищества;
4) проверять правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения договора управления многоквартирным домом, правомерность утверждения условий такого договора и его заключения;
5) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении несоответствия в срок, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации, устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
6) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
7) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;
8) обращаться в суд с заявлением о ликвидации товарищества собственников жилья в случае нарушения порядка его создания или неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья и внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
9) обращаться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;
10) обращаться в суд с заявлением о признании договора управления многоквартирным домом недействительным в случае выявления нарушений при выборе управляющей организации, утверждении условий договора управления многоквартирным домом и его заключении;
11) выдавать предписания об устранении нарушений требований технических регламентов;
12) принимать участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта и (или) реконструкции;
13) проводить обследования жилых помещений на соответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
14) заключать соглашения о взаимодействии по вопросам, относящимся к компетенции Инспекции, с органами местного самоуправления, а также по поручению Губернатора Рязанской области с органами государственной власти Российской Федерации;
15) рассматривать в установленном порядке проекты правовых актов и иных документов, относящихся к компетенции Инспекции, с целью их согласования;
16) привлекать в установленном порядке научно-исследовательские, технологические, проектно-конструкторские и другие научные организации, а также специалистов и экспертов к разработке предложений по вопросам, относящимся к сфере деятельности Инспекции;
17) являясь в соответствии с законодательством Рязанской области главным распорядителем средств областного бюджета, выступать в суде, арбитражном суде от имени Рязанской области в качестве представителя ответчика по искам к Рязанской области о возмещении вреда, причиненного физическим или юридическим лицам в результате незаконных действий (бездействия) Инспекции или ее должностных лиц, в том числе в результате издания актов Инспекции, не соответствующих закону или иному нормативному правовому акту;
18) предъявлять иски в арбитражные суды и суды общей юрисдикции по вопросам, отнесенным к компетенции Инспекции;
19) включать представителей Инспекции в установленном порядке в состав коллегий, комиссий, советов, иных совещательных и консультативных органов;
20) Инспекция имеет иные права, предусмотренные законодательством.".
Губернатор Рязанской области
О.И.КОВАЛЕВ