Приложение к Постановлению от 15.11.2011 г № 5110 Условие
Условия проекта соглашения о присоединении к договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, обеспечивающие единообразие использования земельных участков для размещения здания, строения, сооружения на территории города Рязани № ______ от ___________ г.
1. ПРЕДМЕТ
1. СОАРЕНДАТОР принимает на себя права и обязанности, предусмотренные
Договором аренды от ________ 20__ г. N __________, и использует на условиях
аренды совместно с другими АРЕНДАТОРАМИ (СОАРЕНДАТОРАМИ) земельный участок
(именуемый далее Участок) общей площадью ___________ кв. м, находящийся по
адресу: ________________________________________, кадастровый номер Участка
_______________________________________.
2. Участок используется СОАРЕНДАТОРОМ для использования его
___________________________________________________________________________
(цель использования)3.СОАРЕНДАТОР использует Участок, указанный в п. 1 настоящего соглашения на условиях, определенных Договором аренды земельного участка N ____ от ___________ (Приложение N 1), кроме п. 1.3, 4.2 указанного Договора.
4.Арендная плата за пользование Участком устанавливается с учетом долей СОАРЕНДАТОРА в праве собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально площади занимаемых им (ими) помещений в здании (строении, сооружении), начисляется согласно Приложению N 3 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения, и исчисляется следующим образом:
АПi = Ci x SY x Pi x ki,
где:
АПi - годовой размер арендной платы для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);
Ci - ставка арендной платы за 1 кв. м в год для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА), установленная Договором;
SY - общая площадь земельного участка;
Pi - параметр для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА), определенный в соответствии с нижеописанными случаями;
ki - произведение коэффициентов (коэффициент индексации, повышающие или понижающие коэффициенты, установленные в соответствии с действующим законодательством) для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА).
Параметр Pi определяется с учетом долей АРЕНДАТОРОВ (СОАРЕНДАТОРОВ) в праве собственности на здание (помещения в здании) или пропорционально площадям занимаемых АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) помещений:
1) в случае, когда у АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА) зарегистрирована доля в праве собственности на здание, расположенное на арендуемом земельном участке, параметр Рi принимается равным указанной доле;
2) в случае, когда у АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА) зарегистрировано право собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемом земельном участке:
Si
Pi = ----,
Sгде:
Pi - параметр для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);
Si - площадь помещений в здании, на которые зарегистрировано право собственности i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);
S - общая площадь здания, кв. м;
3) в случае, когда у АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА) зарегистрированы доли в праве собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемом земельном участке:
n доляij x Sj
Pi = SUM -----------,
j (1->n) Sгде:
Pi - параметр для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);
доляij - доля в праве собственности i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА) в j-м помещении здания;
Sj - площадь j-го помещения в здании;
S - общая площадь здания, кв. м;
n - общее количество помещений в здании.
5.Арендная плата начисляется с _____________________________.
6.В случае применения к отношениям Сторон п. 2.3 Договора аренды земельного участка от _________ N _________ размер и порядок уплаты арендной платы за период фактического использования Участка определяются Приложением N 2 к настоящему соглашению.
7.Соглашение составлено в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон, 1 экз. для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.