Приложение к Решению от 31.10.2011 г № 49 Положение
Положение о порядке приватизации муниципального имущества муниципального образования — дегтянское сельское поселение ряжского муниципального района рязанской области 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и действующим законодательством о приватизации.
1.2.Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области, и связанные с ними отношения по управлению данным имуществом, не урегулированные Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Правительством Российской Федерации.
1.3.Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, установленные пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
1.4.Под приватизацией муниципального имущества муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области (далее - муниципальное имущество) понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области, в собственность физических и (или) юридических лиц, признанных покупателями в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
1.5.Объектами приватизации являются:
- движимое имущество;
- здания, строения, сооружения, нежилые помещения и иные объекты нежилого фонда.
1.6.Продавцом муниципального имущества выступает администрация муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области.
2.Планирование приватизации муниципального имущества
2.1.Прогнозный план (Программа) приватизации содержит перечень муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году, и предполагаемые сроки приватизации.
2.2.Разработка проекта прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества на плановый период осуществляется в соответствии с принятыми решением Совета депутатов Дегтянского сельского поселения программами социально-экономического развития муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области.
2.3.Администрация муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области направляет предложения, поступившие до 1 апреля и соответствующие требованиям законодательства о приватизации, главе муниципального образования для подготовки и утверждения прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества.
2.4.Утвержденная Программа приватизации муниципального имущества представляется главой муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области в Совет депутатов Дегтянского сельского поселения одновременно с проектом решения Совета депутатов Дегтянского сельского поселения о бюджете Дегтянского сельского поселения на очередной финансовый год (очередной финансовый год и плановый период) в составе прилагаемых к нему документов и материалов.
2.5.Глава муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области ежегодно, не позднее 1 мая, представляет в Совет депутатов Дегтянского сельского поселения отчет о выполнении прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год.
2.6.Отчет о выполнении прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированного в прошедшем году муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.
2.7.Прогнозный план (Программа) приватизации и отчет о выполнении Программы приватизации за прошедший год подлежат опубликованию (обнародованию).
3.Порядок принятия решений об условиях приватизации
муниципального имущества
3.1.Основанием для принятия решения об условиях приватизации является Программа приватизации, утвержденная решением Совета депутатов Дегтянского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается главой муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области в соответствии с Программой приватизации.
Проект решения об условиях приватизации муниципального имущества готовит администрация муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области.
3.2.В решении должны содержаться сведения, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", и иные сведения, необходимые для приватизации муниципального имущества.
3.3.Решение об условиях приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в районной газете "Ряжские вести" и на официальном сайте администрации муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области при его наличии.
3.4.Принятие решения о продаже имущества ранее установленным способом, изменение либо отмена решения об условиях приватизации муниципального имущества производится органом, его принявшим, в месячный срок со дня признания продажи муниципального имущества несостоявшейся.
4.Информация о приватизации муниципального имущества
4.1.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в районной газете "Ряжские вести" и на официальном сайте администрации муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области при его наличии не позднее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.
4.2.Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат сведения, указанные в ст. 15 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также иные сведения, перечень которых устанавливается органами местного самоуправления.
4.3.Информация о результатах сделки приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в районной газете "Ряжские вести" и на официальном сайте администрации муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области при его наличии в течение тридцати дней со дня совершения указанной сделки.
Обязательному опубликованию подлежат наименование объекта приватизации и иные позволяющие его индивидуализировать данные, цена сделки приватизации, имя (наименование) покупателя.
4.4.Опубликование информационного сообщения о продаже муниципального имущества и информации о результатах сделки приватизации муниципального имущества осуществляет администрация муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области.
5.Документы, представляемые покупателями
муниципального имущества
5.1.Претенденты на приобретение муниципального имущества представляют в администрацию муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области документы, установленные ст. 16 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", и иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом.
5.2.Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.
Если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, сделка приватизации признается ничтожной.
6.Способы приватизации муниципального имущества
6.1.Приватизация муниципального имущества осуществляется следующими способами:
1) продажа муниципального имущества на аукционе;
2) продажа муниципального имущества на конкурсе;
3) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
4) продажа муниципального имущества без объявления цены;
5) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
6) преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество.
6.2.Порядок продажи муниципального имущества способами, изложенными в п. 6.1, определены федеральными законами и иными правовыми актами.
7.Отчуждение земельных участков
7.1.Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
7.2.Земельный участок отчуждается в границах, которые определяются на основании кадастрового паспорта земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра.
Указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается к договору купли-продажи земельного участка.
7.3.Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.
7.4.Цена выкупа земельного участка определяется в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
8.Оплата и распределение денежных средств
от продажи муниципального имущества
8.1.При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
8.2.Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
8.3.Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Решение о предоставлении рассрочки принимается органом, принявшим решение о приватизации муниципального имущества в соответствии со ст. 35 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
8.4.Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателя в счет оплаты имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.
На организацию и проведение приватизации муниципального имущества устанавливаются следующие виды затрат:
1) подготовка имущества к продаже, в том числе привлечение маркетинговых и финансовых консультантов, осуществление исследования рынка в целях повышения эффективности приватизационных процессов;
2) оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;
3) осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств;
4) защита имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования в судах;
5) рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в определенных в установленном порядке средствах массовой информации.
8.5.Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
8.6.Контроль за порядком и своевременностью перечисления полученных от продажи муниципального имущества денежных средств в бюджет муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области осуществляет финансовый орган муниципального образования.
9.Заключительные положения
9.1.Администрация муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района готовит документы юридическому отделу администрации для обращения в суды с исками от имени муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования.
9.2.Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнение обязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области.