Приложение к Постановлению от 10.08.2011 г № 231 Порядок

Порядок предоставления гражданам, обеспечиваемым жилыми помещениями в соответствии с федеральным законом от 8 декабря 2010 года № 342-фз «О внесении изменений в федеральный закон „О статусе военнослужащих“ и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан», жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма и предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения 1. общие положения

1.Настоящий Порядок регламентирует предоставление гражданам, обеспечиваемым жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан", жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма и предоставление им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
2.Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" (далее - Федеральный закон N 342-ФЗ), Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. N 303 "О некоторых вопросах, связанных с предоставлением субвенций субъектам Российской Федерации на осуществление полномочий Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы (службы) и приравненных к ним лиц, для осуществления органами государственной власти субъектов Российской Федерации", статьей 13 Закона Рязанской области от 12 июля 2011 года N 51-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями граждан в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" (далее - закон Рязанской области N 51-ОЗ) и распространяется на граждан, которые до 1 января 2005 года приняты на учет органами местного самоуправления Рязанской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей, которые являются:
1) гражданами, уволенными с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;
2) членами семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также членами семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более - в случае, если право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - Федеральный закон N 76-ФЗ) приобретено до гибели (смерти) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы.
За вдовами (вдовцами) военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, имеющими право на обеспечение жилыми помещениями, указанное право сохраняется до повторного вступления их в брак;
3) гражданами, уволенными со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более;
4) гражданами, уволенными с военной службы, имеющими право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащими обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета.
3.Обеспечение жилыми помещениями граждан, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, осуществляется по их выбору:
1) путем предоставления жилого помещения в собственность бесплатно;
2) путем предоставления жилого помещения по договору социального найма;
3) путем предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (далее - единовременная выплата).
2.Формирование списка граждан, обеспечиваемых жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом N 342-ФЗ
4.Обеспечение жилыми помещениями граждан, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, осуществляется органами местного самоуправления, специально уполномоченными на осуществление деятельности по реализации государственных полномочий, переданных в соответствии с Законом Рязанской области N 51-ОЗ (далее - Уполномоченный орган).
5.Уполномоченные органы до 1 сентября текущего года извещают граждан, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, о формировании списка граждан, обеспечиваемых жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом N 342-ФЗ (далее - список), по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку и необходимости подачи заявления о включении в него (далее - заявление) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку с приложением следующих документов:
1) копии документов, удостоверяющие личность гражданина и лиц, указанных им в качестве членов семьи - граждан Российской Федерации (далее - члены семьи) (паспорта, свидетельства о рождении лиц, не имеющих паспортов);
2) копии свидетельств о заключении брака или расторжения брака, копии судебных решений о признании членами семьи (при наличии);
3) справки с места жительства с указанием:
а) размера общей занимаемой площади жилья;
б) лиц, проживающих на этой площади либо снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением;
в) родственных отношений;
г) даты регистрации;
4) документов на гражданина и членов его семьи о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности, выданных соответствующими территориальными органами федерального органа исполнительной власти, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, организациями (органами) технической инвентаризации объектов капитального строительства;
5) копии документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения в случаях, установленных пунктом 8 статьи 15 Федерального закона N 76-ФЗ;
6) обязательства о сдаче (отчуждении) жилого помещения по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку (в 2-х экземплярах) в случаях:
а) когда гражданином, проживающим на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, и членами его семьи принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;
б) когда гражданином и членами его семьи принимается обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющего обременений в государственную или муниципальную собственность;
7) справки квартирно-эксплуатационного органа о сдаче жилья по последнему месту военной службы (службы) (если такое жилье предоставлялось);
8) выписки из технического паспорта жилого помещения или справку органов (организаций) технической инвентаризации, подтверждающие размер общей площади жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и (или) членов его семьи, в следующих случаях:
а) отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилого помещения, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве собственности;
б) принятия гражданином и (или) членами его семьи решения не отчуждать жилое помещение, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности;
9) выписки из решения органа местного самоуправления о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
6.Заявление может быть подано гражданином, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, либо его представителем лично или отправлено ценным письмом (бандеролью) с описью вложения. К заявлению, поданному представителем, должен быть приложен документ, удостоверяющий его полномочия.
7.Копии документов должны быть нотариально заверены или представлены с предъявлением подлинника для сверки и заверены Уполномоченным органом. Гражданин несет ответственность за достоверность представленных сведений.
Дата принятия заявления и прилагаемых к нему документов, представленных (направленных) в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, фиксируется Уполномоченным органом в книге регистрации заявлений.
8.Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и прилагаемых к нему документов проводит их проверку и принимает решение о включении гражданина в список либо об отказе во включении гражданина в список с указанием причины такого отказа.
9.Решение об отказе во включении гражданина в список принимается по следующим основаниям:
1) гражданин не состоит на учете в качестве нуждающегося в получении жилого помещения;
2) гражданин не представил или представил не в полном объеме документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка;
3) гражданин подал заявление, которое не соответствует установленной форме, в том числе не указал форму обеспечения жилым помещением;
4) гражданин не соответствует ни одной из категорий лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка;
5) гражданин представил документы, содержащие недостоверные сведения;
6) выявление случая, предусмотренного пунктами 1 , 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, военнослужащих и сотрудников государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 г. N 1054 "О порядке учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства".
10.Уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней со дня принятия решения о включении или об отказе во включении гражданина в список направляет гражданину выписку из указанного решения.
11.Повторное обращение гражданина с заявлением допускается после устранения оснований, явившихся причиной принятия решения об отказе во включении гражданина в список.
12.Список формируется в той же хронологической последовательности, в какой гражданин, указанный в пункте 2 настоящего Порядка, был поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях.
Граждане, принятые на учет в один и тот же день, включаются в список в алфавитном порядке.
13.Уполномоченный орган в течение 30 дней принимает решение об исключении гражданина из списка, в случае подачи им заявления об исключении из списка, и в течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения выдает (направляет) гражданину выписку из него.
3.Предоставление жилого помещения по договору социального найма
14.Предоставление жилых помещений гражданам по договорам социального найма осуществляется на основании решения о предоставлении гражданам жилых помещений. При принятии решения общая площадь жилого помещения определяется в соответствии с разделом 5 настоящего Порядка.
Указанное решение оформляется правовым актом соответствующего органа местного самоуправления, в котором, в том числе указываются:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение;
2) фамилия, имя, отчество членов семьи гражданина;
3) адрес местонахождения предоставляемого жилого помещения с указанием количества комнат и общей площади жилого помещения.
15.Уполномоченный орган с целью предоставления жилых помещений по договорам социального найма:
- в течение 3 рабочих дней со дня получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилые помещения, приобретенные за счет средств, финансовым обеспечением которых являются субвенции на исполнение отдельных государственных полномочий, переданных в соответствии с Законом Рязанской области N 51-ОЗ (далее - субвенции), готовит с учетом нормы предоставления площади жилого помещения предложение о распределении жилых помещений между гражданами, включенными в список на дату размещения заказа на приобретение жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", и уведомляет их о планируемом предоставлении им жилого помещения. Распределение жилых помещений гражданам осуществляется в очередности, соответствующей порядковым номерам списка;
- в течение 10 рабочих дней со дня получения гражданином уведомления, в случае отсутствия его письменного отказа от заключения договора социального найма, принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения и уведомляет об этом гражданина в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.
16.Предоставление гражданину жилого помещения по договору социального найма осуществляется в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, и на основании решения о предоставлении гражданину жилого помещения.
4.Предоставление жилого помещения в собственность бесплатно
17.Предоставление жилых помещений гражданам, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, включенным в списки и выбравшим форму обеспечения жильем в собственность бесплатно, осуществляется на основании решения о предоставлении гражданам жилых помещений, которое принимается не позднее 20 дней со дня включения гражданина в список. При принятии решения общая площадь жилого помещения определяется в соответствии с разделом 5 настоящего Порядка.
Указанное решение оформляется правовым актом соответствующего Уполномоченного органа, в котором в том числе указываются:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение;
2) фамилия, имя, отчество членов семьи гражданина.
18.Уполномоченный орган не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении жилых помещений гражданам в собственность уведомляет гражданина, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, о месте получения гарантийного письма о предоставлении ему жилого помещения в собственность бесплатно в соответствии с Федеральным законом N 76-ФЗ (далее - гарантийное письмо) по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.
19.Срок действия гарантийного письма составляет 7 месяцев с даты его выдачи.
Указанный срок может быть продлен на основании решения Уполномоченного органа на срок не более чем на один месяц, если:
- до истечения срока гарантийного письма гражданин представил в Уполномоченный орган для оплаты договор купли-продажи жилого помещения;
- до истечения срока действия гарантийного письма в Уполномоченный орган представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на предоставляемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в Уполномоченный орган не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа.
Гарантийное письмо, не реализованное в течение срока его действия, гражданин обязан сдать в Уполномоченный орган в течение одного месяца с даты истечения срока действия гарантийного письма.
20.Зарегистрированный в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор купли-продажи, подтверждающий предоставление жилого помещения, представляется гражданином в Уполномоченный орган.
Абзац исключен.
Обязательным условием договоров купли-продажи является указание, что его оплата производится за счет средств, источником финансового обеспечения которых являются субвенции, предоставляемые из федерального бюджета на осуществление государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями граждан в соответствии с Федеральным законом N 342-ФЗ (далее - средства федерального бюджета), а также указание площади приобретаемого жилого помещения.
21.Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты получения договора купли-продажи осуществляет его проверку и принимает решение о перечислении либо отказе в перечислении денежных средств.
22.Решение об отказе в перечислении денежных средств принимается, если:
1) данные, указанные в договоре купли-продажи жилого помещения, не соответствуют данным документа гражданина, удостоверяющего его личность;
2) размер средств федерального бюджета, указанный в договоре купли-продажи жилого помещения, не соответствует размеру средств, рассчитанному с учетом нормы предоставления жилого помещения;
3) в договоре купли-продажи жилого помещения отсутствуют подписи, печати, специальная регистрационная надпись органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4) общая площадь предоставляемого и оставленного для дальнейшего проживания жилого помещения в расчете на каждого члена семьи гражданина, учтенного при предоставлении жилого помещения, меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной соответствующим органом местного самоуправления в месте предоставления жилья.
23.Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении или об отказе в перечислении денежных средств направляет (вручает) гражданину выписку из указанного решения.
24.Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении денежных средств осуществляет перечисление денежных средств на счет продавца, открытый им в кредитной организации.
5.Определение общей площади жилого помещения, предоставляемого по договорам социального найма и в собственность бесплатно
25.При предоставлении гражданам, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма размер общей площади жилых помещений определяется по нормам в соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 15.1 Федерального закона N 76-ФЗ.
26.Жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, по нормам, указанным в пункте 25 настоящего Порядка, если:
1) гражданин и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания;
2) гражданином и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственной или муниципальной собственности, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;
3) гражданином и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
При отчуждении гражданином, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, жилого помещения, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве собственности, (за исключением случая, указанного в подпункте 3 пункта 26 настоящего Порядка) или принятии решения не отчуждать такое жилое помещение, жилое помещение предоставляется гражданину по нормам, указанным в пункте 25 настоящего Порядка, за вычетом общей площади отчужденного жилого помещения или общей площади жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания. При этом предоставление жилого помещения гражданину осуществляется только в случае, если определенный таким образом размер общей площади жилого помещения, которое предполагается предоставить, составляет не менее 36 кв. метров. В остальных случаях предоставление жилого помещения гражданину возможно при выполнении им условий, предусмотренных подпунктом 3 пункта 26 настоящего Порядка.
6.Размер единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения
27.При предоставлении гражданам, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, единовременной выплаты размер этой денежной выплаты определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с пунктом 4 статьи 15.1 Федерального закона N 76-ФЗ и указанного в пункте 28 настоящего Порядка, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в Рязанской области, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации.
28.При расчете единовременной выплаты гражданам, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, применяются следующие нормативы общей площади жилого помещения:
33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина;
42 кв. м - на семью из 2 человек;
по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера единовременной выплаты, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 квадратных метров. При наличии права на дополнительную общую площадь по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется.
29.Норматив общей площади, указанный в пункте 28 настоящего Порядка, применяется при расчете размера единовременной выплаты, если:
1) гражданин, которому предоставляется единовременная выплата, и члены его семьи не имеют жилого помещения для постоянного проживания;
2) гражданин, которому предоставляется единовременная выплата, и члены его семьи, проживающие на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимают обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;
3) гражданин, которому предоставляется единовременная выплата, и члены его семьи, проживающие в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимают обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
30.В случае отчуждения гражданином жилого помещения, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве собственности (за исключением случая, указанного в подпункте 3 пункта 29 настоящего Порядка), или принятия ими решения не отчуждать такое жилое помещение размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета единовременной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, указанным в пункте 28 настоящего Порядка, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания.
7.Порядок предоставления единовременной выплаты
31.Предоставление единовременных выплат гражданам, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, осуществляется Уполномоченным органом на основании решения о предоставлении единовременной выплаты, которое принимается не позднее десяти дней со дня включения гражданина в список.
Указанное решение оформляется правовым актом соответствующего Уполномоченного органа, в котором в том числе указываются:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется единовременная выплата;
2) фамилии, имена, отчества членов семьи гражданина;
3) размер предоставляемой единовременной выплаты.
32.Уполномоченный орган не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении единовременной выплаты уведомляет гражданина, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, о месте получения гарантийного письма о предоставлении ему единовременной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с Федеральным законом N 76-ФЗ (далее - гарантийное письмо) по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.
33.Срок действия гарантийного письма составляет 7 месяцев с даты его выдачи.
Указанный срок может быть продлен на основании решения Уполномоченного органа на срок не более чем один месяц, если:
- до истечения срока гарантийного письма гражданин представил в Уполномоченный орган для оплаты договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве или договор строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома, договор поставки строительных материалов при строительстве индивидуального жилого дома собственными силами;
- до истечения срока действия гарантийного письма в Уполномоченный орган представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в Уполномоченный орган не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа.
Гарантийное письмо, не реализованное в течение срока его действия, гражданин обязан сдать в Уполномоченный орган в течение одного месяца с даты истечения срока действия гарантийного письма.
34.Общая площадь приобретаемого (строящегося) и оставленного для дальнейшего проживания жилых помещений в расчете на каждого члена семьи гражданина, учтенного при расчете размера единовременной выплаты, не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной соответствующим органом местного самоуправления в месте приобретения (строительства) жилья.
Гражданин может привлекать для приобретения жилого помещения собственные средства.
35.Гражданин в пределах срока действия гарантийного письма:
1) осуществляет подбор жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома (части дома), квартиры (комнаты), отвечающих установленным для жилых помещений требованиям;
2) заключает с продавцом договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве, договор строительного подряда индивидуального жилого дома, договор поставки строительных материалов при строительстве индивидуального жилого дома собственными силами;
3) осуществляет регистрацию договора купли-продажи жилого помещения, договора участия в долевом строительстве в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
36.При использовании единовременной выплаты на оплату договора купли-продажи жилого помещения гражданин не позднее 5 рабочих дней со дня выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение представляет в Уполномоченный орган с сопроводительным письмом следующие документы:
1) договор купли-продажи жилого помещения;
2) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
3) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой единовременной выплаты;
4) гарантийное письмо;
5) заявление на перечисление средств единовременной выплаты по форме согласно приложению N 6 к настоящему Порядку (далее - заявление о перечислении средств).
В договоре купли-продажи жилого помещения определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой единовременной выплаты.
При приобретении гражданином двух и более жилых помещений договоры купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности представляются в Уполномоченный орган одновременно.
37.При использовании единовременной выплаты для осуществления платежа по договору участия в долевом строительстве гражданин не позднее 5 рабочих дней со дня регистрации договора участия в долевом строительстве представляет в Уполномоченный орган с сопроводительным письмом следующие документы:
1) договор участия в долевом строительстве с отметкой о государственной регистрации;
2) гарантийное письмо;
3) заявление на перечисление средств.
38.При использовании единовременной выплаты для осуществления платежа по договору строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома гражданин не позднее 5 рабочих дней со дня заключения договора строительного подряда представляет в Уполномоченный орган с сопроводительным письмом следующие документы:
1) разрешение на строительство в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, или правоустанавливающие документы на земельный участок, схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства и копию договора строительного подряда;
2) гарантийное письмо;
3) заявление на перечисление средств.
39.При использовании единовременной выплаты для оплаты приобретенных гражданином строительных материалов при строительстве индивидуального жилого дома собственными силами гражданин не позднее 5 рабочих дней со дня заключения договора поставки строительных материалов представляет в Уполномоченный орган с сопроводительным письмом следующие документы:
1) разрешение на строительство в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, или правоустанавливающие документы на земельный участок, схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, заявление о строительстве индивидуального жилого дома собственными силами;
2) договор поставки строительных материалов, поставка которых осуществлена за период с даты выдачи гарантийного письма до даты представления документов в Уполномоченный орган;
3) гарантийное письмо;
4) заявление на перечисление средств.
40.Одновременно с копиями указанных документов гражданином предъявляются их оригиналы. При представлении заявителем нотариально заверенных копий представление оригиналов документов не требуется.
41.Обязательным условием договоров купли-продажи жилого помещения, участия в долевом строительстве, строительного подряда индивидуального жилого дома, поставки строительных материалов для строительства индивидуального жилого дома собственными силами является указание, что их оплата производится за счет единовременной выплаты, а также указание площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
42.Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, представляемых в соответствии с пунктами 36 - 39 настоящего Порядка, осуществляет их проверку и принимает решение о перечислении единовременной выплаты либо об отказе в ее перечислении.
43.Решение об отказе в перечислении единовременной выплаты принимается, если:
1) данные, указанные в договорах купли-продажи жилого помещения, участия в долевом строительстве, строительного подряда индивидуального жилого дома, поставки строительных материалов для строительства индивидуального жилого дома собственными силами, не соответствуют данным документа гражданина, удостоверяющего его личность;
2) размер единовременной выплаты, указанный в договорах купли-продажи жилого помещения, участия в долевом строительстве, строительного подряда индивидуального жилого дома, поставки строительных материалов для строительства индивидуального жилого дома собственными силами, не соответствует размеру единовременной выплаты, указанному в гарантийном письме и в решении Уполномоченного органа о предоставлении единовременно выплаты;
3) в договоре купли-продажи жилого помещения, договоре участия в долевом строительстве отсутствуют подписи, печати, специальная регистрационная надпись органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4) договоры строительного подряда индивидуального жилого дома, поставки строительных материалов для строительства индивидуального жилого дома собственными силами оформлены ненадлежащим образом;
5) общая площадь приобретаемых (строящегося) жилых помещений и жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания в расчете на каждого члена семьи гражданина, учтенного при расчете размера единовременной выплаты, меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной соответствующим органом местного самоуправления в месте приобретения (строительства) жилья;
6) документы, указанные в пунктах 36 - 39 настоящего Порядка, представлены не в полном объеме.
44.Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении или об отказе в перечислении единовременной выплаты направляет (вручает) гражданину выписку из указанного решения.
45.Единовременная выплата предоставляется Уполномоченным органом в безналичной форме путем перечисления средств на счет продавца жилого помещения или лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства по договору участия в долевом строительстве, или подрядчика по договору строительного подряда индивидуального жилого дома, или поставщика строительных материалов для строительства индивидуального жилого дома собственными силами в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о перечислении единовременной выплаты.