Приложение к Решению от 02.08.2011 г № 74 Положение
Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах жилищного фонда мо — надежкинское сельское поселение по договору купли-продажи
I.Общие положения
1.Право на предоставление по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире имеют наниматели или собственники жилых помещений, проживающие в данной квартире, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.Предметом договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире не могут быть жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, а также расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.
II.Порядок предоставления жилых помещений по договору купли-продажи
3.При поступлении сведений об освобождении жилого помещения в коммунальной квартире администрация Надежкинское сельское поселения письменно в десятидневный срок уведомляет всех граждан, проживающих в данной квартире, о возможности предоставления таким гражданам освободившегося жилого помещения.
4.Граждане, претендующие на заключение договора купли-продажи, представляют в администрацию Надежкинского сельского поселения в течение 30 дней с момента получения уведомления об освобождении жилого помещения следующие документы:
1) заявление о покупке освободившегося жилого помещения;
2) справку с места жительства;
3) копии документов, удостоверяющих личность нанимателей (собственников) и проживающих совместно с ними членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении);
4) копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение;
5) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;
6) справку ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии собственности у всех членов семьи;
7) реестр ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на коммунальную квартиру;
8) расчет ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" общей площади жилых помещений в коммунальной квартире;
9) извлечение из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией.
5.Граждане представляют копии документов, удостоверяющих личность, правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, с одновременным предоставлением оригиналов.
После проверки соответствия копий оригиналу они заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригинал возвращается заявителю.
6.При наличии нескольких претендентов на покупку освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, имеющих равную обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи, преимущественное право на предоставление жилого помещения имеют граждане:
1) имеющие в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации;
2) имеющие совместно проживающих с ними разнополых детей.
7.В случае, когда все претенденты находятся в равных условиях, то право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи имеют те лица, которые ранее подали заявление на приобретение жилого помещения с приложением всех документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка.
8.Вопрос о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи рассматривается администрацией Надежкинского сельского поселения в течение 30 дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов.
9.По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи или об отказе в его предоставлении.
Решение об отказе в предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи принимается в случаях:
1) если заявитель обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более нормы предоставления;
2) если представленные документы не соответствуют требованиям настоящего Порядка;
3) если жилые помещения в установленном порядке признаны непригодными для проживания, в том числе расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.
10.При принятии решения о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи проводится оценка данного помещения для определения его рыночной стоимости.
11.Решение о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи оформляется постановлением главы администрации Надежкинского сельского поселения.
12.В срок не позднее 3-х рабочих дней с момента подписания постановления о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи администрация Надежкинского сельского поселения направляет документы для определения рыночной стоимости жилого помещения независимому оценщику.
На основании представленных документов, после получения отчета независимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения, администрация Надежкинского сельского поселения заключает с гражданином договор купли-продажи жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
13.Договор купли-продажи освободившегося жилого помещения заключается между администрацией Надежкинского сельского поселения и гражданином на основании постановления главы администрации Надежкинского сельского поселения о предоставлении освободившегося жилого помещения.
14.Средства от продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в полном объеме поступают в бюджет муниципального образования - Надежкинское сельское поселение.