Приложение к Решению от 23.05.2011 г № 9 Порядок
Порядок приема имущества в муниципальную собственность муниципального образования — гулынское сельское поселение старожиловского муниципального района рязанской области в федеральную собственность, собственность рязанской области, в собственность иных муниципальных образований
1.Прием имущества в муниципальную собственность муниципального образования - Гулынское сельское поселение
Старожиловского муниципального района Рязанской области
1.Прием имущества в муниципальную собственность муниципального образования - Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области из федеральной собственности, собственности Рязанской области и собственности иных муниципальных образований, независимо от закрепления этого имущества за предприятиями, учреждениями, а также из других форм собственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.Имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности Рязанской области, собственности иных муниципальных образований, граждан и юридических лиц, которое может находиться в муниципальной собственности, принимается в муниципальную собственность муниципального образования - Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области безвозмездно, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
3.С инициативой о передаче имущества в муниципальную собственность обращается уполномоченное лицо. В предложении о приеме имущества в муниципальную собственность должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики объектов недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.) и всех обременениях передаваемого имущества.
4.Прием имущества в муниципальную собственность осуществляется постановлением главы администрации муниципального образования - Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области (далее - Администрация) на основании представляемых передающей стороной документов с учетом заключения соответствующих органов местного самоуправления муниципального образования - Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области о целесообразности приема имущества в муниципальную собственность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
5.Прием имущества в муниципальную собственность осуществляется администрацией муниципального образования - Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области.
6.Администрацией муниципального образования - Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области, если иное не предусмотрено действующим законодательством, может быть отказано заявителю в приеме имущества в муниципальную собственность в случае:
1) непредставления заявителем документов, необходимых для принятия решения;
2) нецелесообразности приема имущества в муниципальную собственность, обоснованной мнением структурных подразделений Администрации;
3) наличия зарегистрированных ограничений предлагаемого к передаче имущества, исключающих возможность использования указанного имущества;
4) отсутствия муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения муниципального образования - Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области, предназначенного для содержания и эксплуатации предлагаемого к передаче имущества.
Не подлежит принятию в муниципальную собственность муниципального образования - Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области имущество, которое не может находиться в муниципальной собственности в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
7.Право муниципальной собственности на принимаемое в собственность имущество возникает с даты подписания сторонами актов приема-передачи движимого имущества или с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
2.Передача объектов муниципальной собственности в федеральную собственность, собственность Рязанской области и собственность иных муниципальных образований
8.Передача имущества из муниципальной собственности муниципального образования - Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации Администрацией на основании решения Совета депутатов.
9.Совет депутатов принимает решение о передаче или об отказе в передаче имущества муниципального образования - Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований с учетом мнения Администрации и правообладателей указанного имущества, а также с соблюдением иных требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
10.С инициативой о передаче имущества из муниципальной собственности обращается уполномоченное лицо. В предложении о передаче имущества из муниципальной собственности должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики объектов недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.).
11.Передача имущества из муниципального образования - Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области осуществляется безвозмездно.
12.Передача имущества из муниципальной собственности осуществляется постановлением главы Администрации на основании решения Совета депутатов и представляемых принимающей и передающей стороной документов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
13.Право муниципальной собственности на передаваемое из муниципальной собственности имущество прекращается с момента подписания сторонами акта приема-передачи движимого имущества или с даты государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
3.Передача имущества муниципального образования в аренду по результатам проведения торгов
14.Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, установлены приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения конкурса".
15.Полномочия по определению формы проведения торгов, подготовке и проведению торгов, подведению результатов торгов осуществляются Администрацией.
Размер арендной платы за передаваемое имущество по результатам конкурса, начальный размер арендной платы за передаваемое имущество по результатам проведения аукциона определяются в соответствии с отчетом независимого оценщика об определении (оценке) рыночной арендной платы.
16.В случае, если в соответствии с действующим законодательством требуется создание коллегиального органа, по решению Администрации создается комиссия.
17.Конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества проводится в тех случаях, когда в отношении арендуемого имущества устанавливаются условия его использования (далее - конкурсные условия), в иных случаях проводится аукцион.
18.Конкурсными условиями могут являться:
1) обязательства арендатора имущества по капитальному ремонту или реконструкции арендуемого недвижимого имущества или недвижимого имущества, частью которого является арендуемое недвижимое имущество;
2) обязательства арендатора имущества по модернизации, улучшению характеристик и эксплуатационных свойств арендуемого имущества;
3) обязательства арендатора по осуществлению деятельности, предусмотренной договором аренды;
4) обязательства арендатора по объему производства товаров, выполнения работ, оказания услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной договором аренды;
5) обязательства арендатора по реализации производимых товаров, выполнению работ, оказанию услуг по регулируемым ценам (тарифам) и в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам);
6) обязательства арендатора по предоставлению потребителям установленных федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления льгот, в том числе льгот по оплате товаров, работ, услуг;
7) иные не противоречащие законодательству Российской Федерации условия.
19.Победителем конкурса признается участник, предложивший в ходе проведения конкурса наилучшие условия по результатам оценки конкурсных предложений по аренде муниципального имущества.
20.Торги являются открытыми по составу участников.
Предложения о цене аукциона заявляются участниками открыто в ходе проведения аукциона. Конкурсные предложения заявляются участниками в закрытой форме.
4.Передача имущества муниципального образования в аренду без проведения торгов
21.Объекты муниципального имущества передаются Администрацией в аренду без проведения торгов по решению Совета депутатов.
22.Размер арендной платы за передаваемое в аренду без проведения торгов муниципальное имущество определяется в договоре аренды в соответствии с базовой ставкой арендной платы, принятой решением Совета депутатов на очередной год.
23.Заявитель в целях получения объектов муниципального имущества в аренду без проведения торгов представляет в Администрацию следующие документы:
1) заявление с указанием технических характеристик объекта аренды (месторасположение, площадь и т.п.) и предполагаемого вида деятельности;
2) согласие муниципального бюджетного учреждения на передачу имущества в аренду;
3) копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления, заверенные надлежащим образом;
4) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
5) копию свидетельства о государственной регистрации, заверенную надлежащим образом;
6) копию свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенную надлежащим образом;
7) копию документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенную уполномоченным органом;
8) копию паспорта (для граждан).
24.Администрация для рассмотрения Советом депутатов вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов представляет следующие документы:
1) копию обращения заявителя;
2) выписку из отчета независимого оценщика об определении размера месячной арендной платы;
3) выписку из Реестра муниципального имущества на передаваемое имущество;
4) заключение о целесообразности передачи имущества в аренду без проведения торгов.
25.Передача имущества в аренду без проведения торгов осуществляется на основании договора аренды имущества, по акту приема-передачи, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства. Договор аренды имущества заключается по образцу, утверждаемому постановлением главы администрации муниципального образования - Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области.
5.Передача в аренду имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями
26.Муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением, может передаваться в аренду только при условии согласия муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения.
27.Арендодателями муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, выступают муниципальные унитарные предприятия. Предприятия проводят торги на право заключения договоров аренды в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67.
Для заключения договора аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, необходимо согласие Администрации в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и уставом предприятия.
28.Арендодателем муниципального имущества, закрепленного за муниципальными автономными учреждениями на праве оперативного управления, выступает муниципальное автономное учреждение.
Для заключения договора аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными автономными учреждениями на праве оперативного управления, необходимо согласие Администрации в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и уставом учреждения.
29.Арендодателем муниципального имущества, закрепленного за муниципальным бюджетным учреждением на праве оперативного управления, выступает Администрация.
Передача в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением, осуществляется по результатам проведения торгов в соответствии со статьей 3 настоящего Порядка.
Передача в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением, без проведения торгов осуществляется в случаях, указанных в пункте 4 статьи 8 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области, в соответствии со статьей 4 настоящего Порядка.
30.Для получения согласия на передачу муниципального имущества в аренду муниципальные унитарные предприятия или муниципальные автономные учреждения направляют в адрес Администрации обращение с указанием:
1) описания имущества, передаваемого в аренду (адреса, площади, иных технических характеристик);
2) целесообразности передачи имущества в аренду;
3) предполагаемого срока действия договора аренды;
4) предполагаемого вида деятельности на арендованном имуществе.
31.Согласие на передачу в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными автономными учреждениями, оформляется в форме распоряжения главы Администрации.
32.Договор аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными автономными учреждениями, подлежит согласованию с Администрацией.
6.Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление и изъятия муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления
33.Передача (изъятие) муниципального имущества в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям, оперативное управление органам местного самоуправления, муниципальным учреждениям, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс указанных юридических лиц осуществляется Администрацией.
34.Обращения указанных лиц о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или об изъятии закрепленного имущества подлежат направлению в Администрацию.
35.Основанием для передачи имущества в хозяйственное ведение (оперативное управление) является постановление Администрации.
36.На основании принятого распоряжения Администрация оформляет передачу имущества в соответствии с действующим законодательством.
37.Расходы, связанные с государственной регистрацией права хозяйственного ведения (оперативного управления) на закрепленное имущество, несет владелец указанного права.
38.Муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, органы местного самоуправления несут ответственность за сохранность и использование имущества в соответствии с действующим законодательством. Бремя содержания имущества, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении), несут указанные юридические лица.
39.Администрация вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное на праве оперативного управления.
40.Изъятие имущества из хозяйственного ведения предприятия осуществляется Администрацией на основании обращения предприятия.
41.Основанием для изъятия имущества из хозяйственного ведения (оперативного управления) является постановление Администрации.
42.На основании принятого постановления Администрация оформляет прием и передачу муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).