Приложение к Решению от 22.03.2011 г № 11 Положение
Методика расчета арендной платы за муниципальное имущество кораблинского муниципального района
1.Общие положения
1.Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество муниципального образования - Кораблинский муниципальный район (далее - муниципальное имущество) по следующим видам объектов аренды:
1) имущественные комплексы (предприятия);
2) объекты недвижимости, являющиеся объектами муниципальной казны, а также находящиеся на балансе и в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений;
3) движимое имущество.
2.Комитет по управлению муниципальным имуществом Кораблинского муниципального района производит расчет арендной платы за передаваемое в аренду муниципальное имущество в соответствии с настоящей методикой по всем видам объектов, указанным в пункте 1.
3.Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту. Условия, сроки внесения и банковские реквизиты для перечисления арендной платы определяются договором.
4.Налог на добавленную стоимость, начисленный на арендную плату, перечисляется отдельным платежным поручением на счет ТОФК по Кораблинскому району.
5.Базовая ставка арендной платы утверждается отдельным решением Кораблинского районного Совета депутатов.
2.Арендная плата по объектам недвижимости
Размер арендной платы (Ан) по объектам недвижимости в расчете на год производится по формуле:
Ан = Бап x Sа x Кз,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр нежилого помещения в год, утвержденная решением районного Совета;
Sа - общая площадь помещения, передаваемого в аренду;
Кз - зональный коэффициент по месту расположения здания на территории Кораблинского муниципального района. Территориальный состав зон и зональные коэффициенты утверждаются при принятии решения о размере базовой ставки арендной платы.
3.Арендная плата за сооружения, оборудование, транспортные средства
1.При расчете арендной платы за пользование сооружениями, оборудованием используется рыночная стоимость объекта аренды, определенная независимым оценщиком.
2.Размер арендной платы за пользование сооружениями (кроме объектов электроснабжения), оборудованием (АПоф) определяется по формуле:
АПоф = Рс x П1 (руб.),
где:
Рс - рыночная стоимость объекта аренды, определяется в отчете независимого оценщика (руб.);
П1 - арендный процент за пользование сооружениями (кроме объектов электроснабжения), оборудованием, транспортными средствами, устанавливается в размере 15,0%.
3.Размер арендного процента за пользование объектами электроснабжения устанавливается в размере 10%.
4.Размер арендной платы за пользование транспортным средством определяется по формуле:
АПтс = Бс x П1 (руб.),
где:
Бс - балансовая стоимость транспортного средства;
П1 - арендный процент за пользование транспортным средством, устанавливается в размере 15%.
4.Арендная плата по имущественным комплексам
Расчет размера арендной платы по имущественным комплексам (АИ) производится по формуле:
АИ = (АН + Аоф + Аос),
где:
АН - арендная плата за недвижимость (кроме сооружений), входящую в состав имущественного комплекса, определяется согласно разделу 2 настоящей методики;
Аоф - арендная плата за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и проч.), определяется согласно разделу 3 настоящей методики;
Аос - арендная плата за пользование оборотными средствами и финансовыми активами, определяется по формуле:
Аос = Сз x П2 x Кн,
где:
Сз - сумма запасов, затрат, денежных средств и финансовых активов (кроме заемных);
П2 - арендный процент, определяется на уровне ставки рефинансирования Центробанка на момент заключения договора аренды и пересматривается ежегодно;
Кн - коэффициент назначения имущественного комплекса муниципальной собственности, в зависимости от его вида устанавливается в следующем размере:
- нефтегазовая промышленность - 10;
- топливно-энергетическая промышленность - 8;
- организация торговли - 2;
- прочие - 1.
5.Заключительные положения
1.Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается в случаях, когда происходят:
1) изменение состава арендуемого имущества;
2) изменение стоимости основных фондов в связи с переоценкой, производимой централизованным порядком;
3) изменение базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр нежилого помещения в год;
4) изменение централизованно устанавливаемых цен и тарифов;
5) изменение методики расчета арендной платы.
2.За несвоевременную уплату установить пени от суммы задолженности арендной платы за каждый день задержки платежа в размере 0,5%.