Приложение к Положению от 24.09.2009 г № 188 Порядок
Порядок приватизации жилищного фонда муниципального образования — скопинский муниципальный район рязанской области
I.Общие положения
1.Приватизация муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", настоящим Порядком.
2.Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами по договору социального найма отдельные жилые помещения: жилые дома, квартиры, изолированные комнаты в коммунальных квартирах.
3.Приватизацию муниципального жилищного фонда осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области.
4.Порядок принятия решения комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области по указанному вопросу, а также образцы необходимых документов утверждаются постановлением главы муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области.
II.Порядок представления документов и оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан
4.Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, обращаются с заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области и представляют следующие документы:
1) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
2) справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
3) справку о принадлежности жилого помещения;
4) справку о составе семьи (о зарегистрированных гражданах);
5) технический паспорт на жилое помещение;
6) кадастровый паспорт на жилое помещение;
7) заявление об отказе от права приватизации (в случае отказа кого-либо из членов семьи).
5.Передача гражданам в собственность квартир в домах муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке согласие временно отсутствующего.
6.Подписи заявителей могут быть заверены должностным лицом комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области. Заявление может быть заверено нотариально.
7.Граждане, представляющие требуемые документы на приватизацию жилого помещения, предъявляют документы, удостоверяющие их личность.
8.Срок действия справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, и лицах, сохранивших право пользования жилыми помещениями, - 30 календарных дней.
9.Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
10.Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно быть принято по заявлениям граждан в течение 20 рабочих дней со дня подачи документов.
11.Отказ в приватизации жилого помещения оформляется заключением, которое должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок не более 20 рабочих дней. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.
12.Передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - договор), заключаемым комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В случае отказа от использования права приватизации кого-либо из членов семьи нанимателя, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается оформленный в установленном порядке отказ.
13.В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, усыновителей, опекунов, других граждан, но не утратившие право пользования жилым помещением, включаются в договор.
14.Договор заключается и подписывается по числу сторон договора, один экземпляр которого передается в регистрирующий орган.
15.После подписания сторонами договора комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области осуществляет его передачу в регистрирующий орган для государственной регистрации. Зарегистрированный экземпляр договора передается в комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области для исключения жилого помещения из реестра муниципальной собственности.
16.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
III.Оформление дубликата договора передачи жилого помещения в собственность граждан
17.Дубликат договора передачи жилого помещения в собственность граждан выдается в следующих случаях:
1) утраты подлинника договора передачи жилого помещения;
2) вступления в наследство.
18.Для оформления дубликата договора граждане обращаются в комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области с заявлением.
19.Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области рассматривает представленные материалы и выдает дубликат договора.
IV.Хранение архивных материалов
20.После регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области формирует архивное дело и обеспечивает его хранение.
21.Срок хранения договора - постоянно, срок хранения остальных документов архивного дела - по миновании надобности.
22.В случае, если заключенный и подписанный сторонами договор не был получен для оформления регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленный срок, то он подлежит уничтожению по акту после 1 марта 2010 года.