Приложение к Решению от 18.05.2009 г № 20 Положение
Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования — борковское сельское поселение шиловского муниципального района рязанской области
1.Общие положения
1.1.Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с целью регламентации предоставления в пользование жилых помещений специализированного жилищного фонда.
1.2.Основные понятия:
Специализированное жилое помещение муниципального жилищного фонда (далее - специализированное жилое помещение) - изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из одной или нескольких комнат, или отдельная квартира, которым в установленном порядке придан режим целевого использования, предназначенные для проживания отдельных категорий граждан, предоставляемые по основаниям, установленным настоящим Положением.
Договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - Договор) - соглашение, по которому наймодатель предоставляет во владение и пользование нанимателю для временного проживания специализированное жилое помещение, а наниматель обязуется использовать данное жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и коммунальные услуги (далее - Договор). Договор заключается по формам типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации.
Расторжение или прекращение договора найма специализированных жилых помещений осуществляются по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством и настоящим Положением, и влекут возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.
Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством и настоящим Положением.
Рассмотрение заявлений граждан о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке, определенном Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
2.Виды специализированных жилых помещений
2.1.К специализированным жилым помещениям относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
2.2.Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к отдельному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы администрации муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области по представлению администрации муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.
2.3.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
2.4.Специализированные жилые помещения подлежат учету в администрации муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.
2.5.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем.
2.6.Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма специализированного жилого помещения, не допускается.
3.Особенности предоставления служебных жилых помещений
3.1.Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, муниципальным предприятием или муниципальным учреждением либо в связи с избранием гражданина на выборную должность в орган местного самоуправления, государственным служащим, муниципальным служащим.
Под служебные жилые помещения предоставляются жилые помещения, указанные в п. 1.2 настоящего Положения.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
3.2.Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:
- лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления;
- муниципальным служащим;
- работникам муниципальных учреждений Борковского сельского поселения;
- сотрудникам органов государственной противопожарной службы;
- государственным служащим;
- другим категориям, в исключительных случаях, по решению главы муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.
3.3.Служебное жилое помещение предоставляется по норме не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления на территории муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.
3.4.Ведение учета заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, осуществляет администрация Борковского сельского поселения. Для принятия на учет граждане подают письменное заявление на имя главы администрации муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, к данному заявлению прилагаются следующие документы:
- заявление о предоставлении гражданину служебного жилого помещения;
- ходатайство руководителя муниципальной организации, где работает, служит гражданин (в случаях, когда гражданин является муниципальным служащим, - ходатайство руководителя структурного подразделения соответствующего органа);
- ксерокопии паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельство о рождении, о заключении брака и др.);
- ксерокопии трудовой книжки, трудового договора, заверенные по месту службы, работы;
- справка из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;
- копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, где гражданин или семья проживает на момент подачи заявления;
- справка жилищно-эксплуатационной организации либо выписка из домовой книги о составе семьи.
3.6.По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области выносит постановление о предоставлении гражданину служебного жилого помещения или об отказе.
4.Особенности предоставления жилых помещений в общежитиях
4.1.Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются для временного проживания граждан, не имеющих жилой площади на территории муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, на период их работы, прохождения службы в органах местного самоуправления, муниципальных предприятиях и муниципальных учреждениях, в иных организациях, предоставивших ходатайство о поселении гражданина в муниципальное общежитие.
4.2.Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
4.3.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям при наличии свободных жилых помещений предоставляются изолированные жилые помещения (комната).
4.4.Для предоставления жилого помещения в общежитии гражданин представляет в администрацию муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области следующие документы:
- заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;
- ходатайство руководителя органа местного самоуправления, муниципального предприятия, учреждения, иной организации;
- ксерокопию паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);
- ксерокопии трудовой книжки, трудового договора, заверенные по месту службы, работы;
- справку жилищно-эксплуатационной организации либо выписку из домовой книги о составе семьи;
- справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения.
4.5.По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области выносит постановление о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии или об отказе.
5.Предоставление жилых помещений маневренного фонда
5.1.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма;
- утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- иных граждан в случаях, не противоречащих законодательству.
Жилые помещения в домах маневренного фонда предоставляются гражданам, постоянно проживающим на территории муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области.
5.2.Под маневренный фонд используются жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, иных форм собственности, имеющие статус жилых домов, а также предназначенные для использования под общежития, гостиницы.
5.3.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
5.4.Жилые помещения маневренного фонда включаются в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, регистрируются в соответствующих органах, осуществляющих государственную регистрацию и учет в установленном порядке.
5.5.Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет в администрацию муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области следующие документы:
- заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;
- документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенных в п. 5.1 настоящего Положения;
- ксерокопию паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);
- справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;
- справку жилищно-эксплуатационной организации либо выписку из домовой книги о составе семьи.
5.6.По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области выносит постановление о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда или об отказе.
5.7.Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги, предоставляемые в домах маневренного фонда, производится по установленным ставкам и тарифам.