Приложение к Решению от 24.04.2008 г № 27 Порядок
Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования — новодеревенский муниципальный район рязанской области
1.Настоящий Порядок разработан на основании Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Закона Рязанской области от 23 ноября 2004 года N 126-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области", Постановления Правительства Рязанской области от 26 февраля 2008 года N 45, Устава муниципального образования - Новодеревенский муниципальный район Рязанской области.
2.Размер арендной платы за земельные участки для физических и юридических лиц рассчитывается по формуле:
АП = Сб х S х К1 х К2,
где:
АП - размер годовой арендной платы (руб.);
Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год (руб./кв. м).
Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр равна налоговой ставке от кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка.
То есть три десятых процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства.
Полтора процента от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков.
S - площадь земельного участка;
К1 - коэффициент по виду функционального использования и целевого назначения земельных участков по категориям арендаторов (приложение N 2);
К2 - коэффициент, применяемый в случае возобновления договора на неопределенный срок, продления срока действия договора аренды земельного участка, переданного под объекты строительства.
В случае возобновления договора аренды на неопределенный срок применять коэффициент К2 = 2.
При продлении срока действия договора аренды земельного участка, переданного под объекты строительства, применять коэффициент К2 = 1,5.
3.Арендная плата за земельные участки при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования устанавливается:
- в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- в размере полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
4.Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период, за исключением случаев предоставления земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.
5.Размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.