Приложение к Решению от 29.10.2004 г № 32 Положение
Положение «Об арендной плате за землю»
1.Общие положения
Настоящее Положение определяет порядок расчета арендной платы на земельные участки, взятые в аренду, находящиеся на территории муниципального образования - Старожиловский район, Рязанской области.
1.2.Положение об арендной плате за землю разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, законодательными актами Российской Федерации и Рязанской области, правовыми актами органов местного самоуправления.
1.3.Арендатором земельного участка могут выступать граждане и юридические лица.
1.4.Сдача в аренду земельного участка осуществляется целевым назначением для осуществления определенного вида деятельности.
1.5.Договоры аренды могут быть заключены на срок от 6 месяцев до 49 лет.
1.6.Объектом договора аренды могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
1.7.Арендодатель при заключении договора аренды земельного участка обязан предоставить арендатору имеющуюся у него информацию об обременении земельного участка и ограничениях его использования.
2.Порядок расчета и уплаты арендной платы
2.1.Расчет арендной платы производится Комитетом по управлению муниципальным имуществом на основании базовой ставки арендной платы за 1 кв. м земли и коэффициентов, в том числе:
Основные коэффициенты:
Бап - базовая ставка арендной платы;
Ап - арендная плата;
Кз - коэффициент зоны;
Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка;
Квд - коэффициент вида деятельности;
S - площадь арендуемого земельного участка.
Схема расчета арендной платы:
Ап = Бап * Кз * Кфи * Квд * S
Дополнительные коэффициенты:
2.2.Дополнительные коэффициенты применяются:
при осуществлении Арендаторам благоустройства прилегающей территории
Кб - коэффициент благоустройства;
при наличии у Арендатора прилегающей территории более 10 кв. м
Кпт - коэффициент прилегающий территории.
Дополнительные коэффициенты применяются на определенный срок и могут быть продлены по решению комиссии по земельным вопросам.
2.3.Арендная плата исчисляется с момента заключения договора на аренду земельного участка.
2.4.Размер арендной платы подлежит пересмотру с учетом изменения ставок земельного налога и нормативных актов органов местного самоуправления. Перерасчет суммы арендной платы возможен не более одного раза в год, о чем письменно извещается арендатор.
2.5.Арендная плата вносится ежеквартально равными частями, не позднее 10 числа следующего месяца. За неуплату в срок начисляется пени в размере 0,1 % от суммы просроченной арендной платы за каждый день просрочки.
2.6.Допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев. Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения цены аренды земли, произошедшей в пределах срока авансирования.
2.7.Погашение просроченных платежей производится арендатором исходя из действующих на момент оплаты цены аренды земли, но не ниже цены аренды земли, действующей в предыдущем периоде.
2.8.При неоднократной задержке платежа арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды независимо от последующей ликвидации со стороны арендатора задолженности по платежам и взыскать с арендатора неустойку в размере 100 % от суммы арендной платы за оставшийся срок аренды. Оплата неустойки не освобождает арендатора от уплаты задолженности по платежам.
2.9.По земельным участкам, предоставленным в аренду на время строительства объекта и не освоенным в установленный срок, расчет арендной платы производится с использованием повышенного коэффициента 3 к базисной ставке арендной платы, начиная с момента истечения срока договора до регистрации факта ввода объекта в эксплуатацию.
3.Заключительные положения
3.1.Средства от аренды земельных участков поступают на единый расчетный счет Управления федерального казначейства по Рязанской области с последующим распределением по уровням бюджетов.
3.2.Контроль за своевременным поступлением средств от аренды земельных участков осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом.
3.3.Комитет по управлению муниципальным имуществом ведет реестр договоров аренды земельных участков.
3.4.Во всем, что не предусмотрено настоящим Положением, участники земельных отношений руководствуются Земельным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами в области землепользования.