Постановление Правительства Рязанской области от 15.09.2020 № 239

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОРЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 15сентября 2020 г. N 239

 

 

Овнесении изменений в Постановление Правительства Рязанской области от 12февраля 2014 г. N 28 "Об утверждении Порядка предоставления молодым семьямсоциальной выплаты на приобретение жилья или строительство жилого дома в рамкахреализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"государственной программы Рязанской области "Развитие образования имолодежной политики", Порядка предоставления дополнительной социальной выплатымолодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодыхсемей" государственной программы Рязанской области "Развитиеобразования и молодежной политики" по рождению (усыновлению) одногоребенка" (в редакции Постановлений Правительства Рязанской области от11.02.2015 N 18, от 23.12.2015 N 324, от 31.08.2016 N 199, от 30.08.2017 N 209,от 14.12.2017 N 364, от 07.03.2018 N 48, от 29.01.2019 N 11, от 23.04.2019 N117, от 29.10.2019 N 338)

 

 

Правительство Рязанской области постановляет:

Внести в приложение N 1 к Постановлению ПравительстваРязанской области от12 февраля 2014 г. N 28 "Об утверждении Порядка предоставления молодымсемьям социальной выплаты на приобретение жилья или строительство жилого дома врамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"государственной программы Рязанской области "Развитие образования имолодежной политики", Порядка предоставления дополнительной социальнойвыплаты молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильеммолодых семей" государственной программы Рязанской области "Развитиеобразования и молодежной политики" по рождению (усыновлению) одногоребенка" следующие изменения:

1) в пункте 2:

в подпункте "а" слово"экономкласса" исключить;

в подпункте "г":

после слов "или жилищного займа" дополнитьсловами "(далее - жилищный кредит)";

после слов "приобретение жилого помещения"дополнить словами "по договору купли-продажи";

в подпункте "д" слово"экономкласса" исключить;

подпункты "е", "ж" изложить вследующей редакции:

"е) для погашения суммы основного долга (частисуммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретениежилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) напогашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилогопомещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов,штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указаннымжилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленногожилищного кредита;

ж) для уплаты цены договора участия в долевомстроительстве, который предусматривает в качестве объекта долевогостроительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежныхсредств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договоручастия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участникомдолевого строительства прав требований по договору участия в долевомстроительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия вдолевом строительстве);";

дополнить подпунктами "з", "и"следующего содержания:

"з) для уплаты первоначального взноса приполучении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевомстроительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договоруучастия в долевом строительстве;

и) для погашения суммы основного долга (части суммыосновного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату ценыдоговора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступкиправ требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту(займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату ценыдоговора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступкиправ требований по договору участия в долевом строительстве (за исключениеминых процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательствпо указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранеепредоставленного жилищного кредита).";

2) пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"Минобразование Рязанской области вправе принятьрешение об отказе от оформления свидетельств о праве на получение социальнойвыплаты на бланках и об оформлении свидетельств о праве на получение социальнойвыплаты на стандартных листах формата А4 (210 мм x 297 мм) или А5 (148 x 210 мм).В случае принятия такого решения Минобразование Рязанской области направляет ворганы местного самоуправления номера свидетельств в соответствии с количествоммолодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующемгоду.";

3) пункт 8 дополнить абзацем следующего содержания:

"При определении для молодой семьи уровняобеспеченности общей площадью жилого помещения в случае использованиясоциальной выплаты в соответствии с подпунктами "е" и "и"пункта 2 настоящего Порядка не учитывается жилое помещение, приобретенное(построенное) за счет средств жилищного кредита, предусмотренного указаннымиподпунктами, обязательства по которому полностью не исполнены, либо неисполнены обязательства по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленногожилищного кредита.";

4) абзац пятый пункта 11 изложить в следующейредакции:

"В случае использования социальной выплаты нацели, предусмотренные подпунктами "е" и "и" пункта 2настоящего Порядка, размер социальной выплаты устанавливается в соответствии снастоящим пунктом и ограничивается суммой остатка основного долга и остатказадолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, заисключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполненияобязательств по этим кредитам или займам.";

5) в пункте 16:

слова "и "ж" пункта" заменитьсловами ", "ж" и "з" пункта";

подпункт "е" изложить в следующей редакции:

"е) копия документа, подтверждающего регистрациюв системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи.";

6) пункт 16.1 изложить в следующей редакции:

"16.1. Для участия в Подпрограмме в целяхиспользования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "е" и"и" пункта 2 настоящего Порядка молодая семья подает в орган местногосамоуправления по месту жительства следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N 2 кнастоящему Порядку в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю суказанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждогочлена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью нераспространяется);

г) выписка (выписки) из Единого государственногореестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное(построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо принезавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иныедокументы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее -документы на строительство), - в случае использования социальной выплаты всоответствии с подпунктом "е" пункта 2 настоящего Порядка;

д) копия договора участия в долевом строительстве(договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)- в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом"и" пункта 2 настоящего Порядка;

е) копия договора жилищного кредита;

ж) копия договора кредита (займа) на погашение ранеепредоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплатыдля погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплатыпроцентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищногокредита;

з) документ, подтверждающий признание молодой семьинуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка надень заключения договора жилищного кредита, указанного в подпункте"е" настоящего пункта;

и) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся частисуммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашениеранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используетсясоциальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользованиесоответствующим кредитом;

к) копия документа, подтверждающего регистрацию всистеме индивидуального (персонифицированного) учета каждого членасемьи.";

7) подпункт "г" пункта 19 дополнить словами", а также мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в частипогашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренныхФедеральным законом "О мерах государственной поддержки семей, имеющихдетей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) ио внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актахгражданского состояния";

8) пункт 23 изложить в следующей редакции:

"23. Минобразование Рязанской области наосновании списков молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желаниеполучить социальную выплату в планируемом году, поступивших от органов местногосамоуправления, с учетом предполагаемого объема средств, которые могут бытьпредоставлены из федерального бюджета в виде субсидии на реализацию мероприятияведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержкигражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг"государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря2017 г. N 1710, на соответствующий год, средств, которые планируется выделитьна софинансирование Подпрограммы из областного бюджета и (или) местных бюджетовна соответствующий год, формирует и утверждает сводный список молодых семей -участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату впланируемом году, по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.

Утвержденный Минобразованием Рязанской области сводныйсписок молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получитьсоциальную выплату в планируемом году, представляется Министерствустроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее -ответственный исполнитель) в установленный ответственным исполнителем срок всоставе заявки об участии в ведомственной целевой программе "Оказаниегосударственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплатежилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации", утвержденной постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1710, в планируемом году,предусмотренной пунктом 3 приложения N 5 к государственной программе РоссийскойФедерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальнымиуслугами граждан Российской Федерации", утвержденной ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1710 "Обутверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации".";

9) в абзаце первом пункта 27 слово"ассигнований" заменить словом "обязательств";

10) в пункте 28:

в абзаце втором слова "и "ж"пункта" заменить словами ", "ж" и "з"пункта";

абзац третий изложить в следующей редакции:

"в случае использования социальной выплаты всоответствии с подпунктами "е" и "и" пункта 2 настоящегоПорядка - документы, предусмотренные подпунктами "б"-"ж" и"и" пункта 16.1 настоящего Порядка.";

11) в пункте 33:

в абзаце первом после слов "любыхфизических" дополнить словами "лиц, за исключением указанных в пункте2.1 настоящего Порядка,";

в абзаце третьем слова "и "ж"пункта" заменить словами ", "ж" и "з"пункта";

абзац пятый изложить в следующей редакции:

"В случае использования социальной выплаты всоответствии с подпунктами "ж" - "и" пункта 2 настоящегоПорядка общая площадь жилого помещения, являющегося объектом долевогостроительства, в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственнойрегистрации договора участия в долевом строительстве (договора уступки правтребований по договору участия в долевом строительстве) не может быть меньшеучетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местногосамоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях в месте приобретения строящегося жилого помещения, являющегосяобъектом долевого строительства по договору участия в долевомстроительстве.";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Молодые семьи - участники Подпрограммы могутпривлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома,уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки правтребований по договору участия в долевом строительстве) собственные средства,средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов или займов,предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами, и средства,предоставляемые при реализации мер государственной поддержки семей, имеющихдетей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам,предусмотренных Федеральным законом "О мерах государственной поддержкисемей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищнымкредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона"Об актах гражданского состояния".";

12) абзац первый пункта 34 после слов "оплатыприобретаемого жилого помещения" дополнить словами "по договорукупли-продажи жилого помещения";

13) в пункте 35:

в абзаце первом:

слово "экономкласса" исключить;

предложение второе исключить;

в абзаце втором слово "экономкласса"исключить;

14) в пункте 36:

в абзаце первом слова "цель, предусмотреннуюподпунктом "г" пункта" заменить словами "цели,предусмотренные подпунктами "г" и "з" пункта";

подпункт "б" изложить в следующей редакции:

"б) договор жилищного кредита;";

подпункт "в" после слов "приобретенияжилого помещения" дополнить словами "по договору купли-продажи";

дополнить подпунктом "д" следующегосодержания:

"д) в случае использования жилищного кредита дляуплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки правтребований по договору участия в долевом строительстве) - копию договораучастия в долевом строительстве (копию договора уступки прав требований подоговору участия в долевом строительстве).";

15) пункт 36.1 изложить в следующей редакции:

"36.1. В случае использования социальной выплатына цели, предусмотренные подпунктами "е" и "и" пункта 2настоящего Порядка, распорядитель счета представляет в банк следующиедокументы:

а) договор банковского счета;

б) копия договора жилищного кредита;

в) копия договора кредита (займа) на погашение ранеепредоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплатыдля погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплатыпроцентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищногокредита;

г) выписка (выписки) из Единого государственногореестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение или документы настроительство при незавершенном строительстве жилого дома - в случаеиспользования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е"пункта 2 настоящего Порядка;

д) договор участия в долевом строительстве, содержащийодно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства,установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"(договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) -в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом"и" пункта 2 настоящего Порядка, если не осуществлена государственнаярегистрация прав собственности членов молодой семьи на жилое помещение,являющееся объектом долевого строительства по договору участия в долевомстроительстве;

е) договор участия в долевом строительстве (договоруступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) и выписка(выписки) из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающаяправо собственности членов молодой семьи на жилое помещение, - в случаеиспользования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "и"пункта 2 настоящего Порядка, если осуществлена государственная регистрация правсобственности членов молодой семьи на указанное жилое помещение;

ж) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся частисуммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашениеранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используетсясоциальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользованиеуказанным жилищным кредитом или кредитом (займом).";

16) в пункте 37:

абзац второй после слов "одного из супругов"дополнить словами "(родителя в неполной молодой семье)";

абзац третий изложить в следующей редакции:

"В случае использования средств социальнойвыплаты на цель, предусмотренную подпунктом "ж" пункта 2 настоящегоПорядка, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве(договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов(родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица),являющееся участником долевого строительства, представляет в орган местногосамоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилоепомещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственностьвсех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальнойвыплаты, в течение 6 месяцев после государственной регистрации правасобственности лица (лиц), являющегося участником долевого строительства, натакое жилое помещение.";

дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае использования средств социальнойвыплаты на цели, предусмотренные подпунктами "з" и "и"пункта 2 настоящего Порядка, допускается указание в договоре участия в долевомстроительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевомстроительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одногоиз супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этомлицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в органместного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилоепомещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственностьвсех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальнойвыплаты, в течение 6 месяцев после государственной регистрации прекращенияобременения жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства подоговору участия в долевом строительстве.";

17) подпункт "б" пункта 39 изложить вследующей редакции:

"б) уведомление о соответствии указанных вуведомлении о планируемом строительстве параметров жилого дома установленнымпараметрам и допустимости размещения жилого дома на земельном участке либоразрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;";

18) в пункте 39.1:

в абзаце первом:

после слов "счета, договор участия в долевомстроительстве" дополнить словами "(договор уступки прав требований подоговору участия в долевом строительстве и договор участия в долевомстроительстве)";

после слов "цены договора участия в долевомстроительстве" дополнить словами "(договора уступки прав требованийпо договору участия в долевом строительстве)";

в абзаце втором:

после слов "В договоре участия в долевомстроительстве" дополнить словами "(договоре уступки прав требованийпо договору участия в долевом строительстве)";

после слов "цены договора участия в долевомстроительстве" дополнить словами "(договора уступки прав требованийпо договору участия в долевом строительстве)";

19) абзац первый пункта 40 изложить в следующейредакции:

"40. Банк в течение 5 рабочих дней со дняполучения документов, предусмотренных пунктами 34 - 36.1, 38, подпунктами"а", "б" пункта 39 и пунктом 39.1 настоящего Порядка,осуществляет проверку содержащихся в них сведений.";

20) в пункте 43:

подпункт "а" изложить в следующей редакции:

"а) до истечения срока действия договорабанковского счета банк принял документы, предусмотренные пунктами 34 - 36.1,38, подпунктами "а", "б" пункта 39 и пунктом 39.1настоящего Порядка, но оплата не произведена;";

дополнить подпунктом "в" следующегосодержания:

"в) в банк до истечения срока действия договорабанковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении имдокументов для государственной регистрации договора участия в долевомстроительстве или договора уступки прав требований по договору участия вдолевом строительстве. В этом случае договор участия в долевом строительствеили договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительствепредставляется в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока,предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банкомсоответствующего договора для оплаты осуществляется в порядке, установленномпунктом 40 настоящего Порядка.".

 

 

Губернатор Рязанской области                                       Н.В.Любимов