Постановление Правительства Рязанской области от 14.08.2018 № 234
О порядке определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме вследствие установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 августа
О порядке определения невозможности оказания услуг и(или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме вследствие установления фактов воспрепятствованияпроведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме
В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 12.1 статьи 4 Закона Рязанскойобласти от18.11.2013 N 70-ОЗ "О регулировании отдельных отношений в сфереобеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области"Правительство Рязанской области постановляет:
1. Утвердить Порядок определения невозможностиоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме вследствие установления фактоввоспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме согласно приложению.
2. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на заместителя Председателя ПравительстваРязанской области О.Л.Харивского.
Губернатор Рязанской области Н.В.Любимов
Приложение
к Постановлению
Правительства Рязанскойобласти
от 14 августа
ПОРЯДОК
определения невозможности оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме вследствиеустановления
фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Настоящий Порядок устанавливаетпроцедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числезавершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи своспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работсобственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющимуправление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, (далее - лица,препятствующие проведению работ по капитальному ремонту) выразившимся внедопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) кстроительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям,санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованиюмногоквартирного дома (далее - факт воспрепятствования).
2. Факт воспрепятствования выражается в:
- отсутствии собственников,нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме, в помещения которыхнеобходим доступ для выполнения работ по капитальному ремонту строительныхконструкций многоквартирного дома, инженерных сетей, санитарно-технического,электрического, механического и иного оборудования многоквартирного дома, вуказанных помещениях, при условии отсутствия сведений об их местонахождении(проживании) у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или)лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- отказе в допуске подряднойорганизации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительнымконструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому,электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, в томчисле в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществоммногоквартирного дома;
- установлении ограждающих(изолирующих) конструкций, оборудования, не предусмотренных техническойдокументацией, препятствующих доступу в помещения в многоквартирном доме и(или) к строительным конструкциям, инженерным сетям, санитарно-техническому,электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома,которые подлежат капитальному ремонту, и отказе (бездействии) лиц,препятствующих проведению работ по капитальному ремонту (в случае установлениятаковых), от принятия мер к производству демонтажных и иных работ по устранению ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования.
3. Установление факта воспрепятствованияосуществляется комиссией, создаваемой:
- специализированной некоммерческойорганизацией, которая осуществляет свою деятельность, направленную наобеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, (далее - региональный оператор) - в случае если оказание услуг и (или)выполнение работ по капитальному ремонту осуществляется в многоквартирном доме,собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора (далее - капитальный ремонт МКД на счете региональногооператора);
- лицом, уполномоченным общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений втаком доме, - в случае если оказание услуг и (или) выполнение работ покапитальному ремонту осуществляется в многоквартирном доме, собственники помещенийкоторого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете (далее -капитальный ремонт МКД на специальном счете).
4. В состав комиссии включаются:
- при капитальном ремонте МКД насчете регионального оператора - представители регионального оператора,подрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом,и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, органа местного самоуправления муниципальногообразования, на территории которого находится многоквартирный дом (далее -орган местного самоуправления), лицо, уполномоченное общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме действовать от именисобственников помещений в такомдоме;
- при капитальном ремонте МКД на специальном счете -лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирномдоме действовать от имени собственников помещений в таком доме, представителиподрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом,и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, органа местного самоуправления.
5. В течение 3 рабочих дней со дня выявленияобстоятельств, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка, подряднаяорганизация письменно в форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядкууведомляет об этом регионального оператора или лицо, уполномоченное общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от именисобственников помещений в таком доме.
Региональный оператор или лицо, уполномоченное общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от именисобственников помещений в таком доме, (далее - организатор комиссии) в срок непозднее 10 рабочих дней с даты поступления уведомленияот подрядной организации формирует комиссию в целях установления фактавоспрепятствования.
Формирование комиссии обеспечивается путем направленияприглашений лицам, указанным в пункте 4 настоящего Порядка, в письменной формес указанием даты, времени и места работы комиссии. Приглашения направляются втечение 3 рабочих дней с даты поступления уведомления,указанного в абзаце первом пункта 5 настоящего Порядка, способом,обеспечивающим его получение.
Лица, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, втечение 3 рабочих дней с даты получения приглашенийизвещают организатора комиссии в письменной форме о своем представителе,направляемом для участия в работе комиссии, с указанием следующей информации:
- фамилия, имя, отчество кандидата для включения всостав комиссии;
- должность кандидата;
- адрес электронной почты (при наличии), телефонкандидата.
6. Комиссия в течение 5 рабочих дней с даты формирования комиссии с выходом на местоустанавливает факт (отсутствие факта) воспрепятствования и составляет актустановления (отсутствия) факта воспрепятствования оказанию услуг и (или)выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме (далее - Акт) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. В Актеуказываются сведения, подтверждающие установление факта воспрепятствования, сприложением подтверждающих материалов.
7. В течение одного рабочего дня сдаты составления Акта комиссия направляет Акт способом, обеспечивающимего получение, организатору комиссии.
8. В случае установления факта воспрепятствованияорганизатор комиссии в течение 3 рабочих дней со дня получения Акта направляеткопию Акта способом, обеспечивающим его получение, в адрес органа местногосамоуправления, подрядной организации.
В случае установления отсутствия фактавоспрепятствования организатор комиссии в течение 3 рабочих дней со дняполучения Акта направляет копию Акта способом, обеспечивающим его получение, вадрес подрядной организации.
Приложение 1
к Порядку
определенияневозможности оказания услуг
и (или) выполнения работпо капитальному
ремонту общего имуществав многоквартирном
доме вследствие установления фактов
воспрепятствованияпроведению работ по
капитальному ремонтуобщего имущества
в многоквартирномдоме
УВЕДОМЛЕНИЕ
о выявлении обстоятельств,препятствующих оказанию услуг
и (или) выполнению работ покапитальному ремонту
общего имущества вмногоквартирном доме
Наименование подрядной организации:
___________________________________________________________________________
N и дата договора подряда:
___________________________________________________________________________
Адрес многоквартирного дома:
___________________________________________________________________________
Виды оказываемых услуг и (или) выполняемыхработ:
___________________________________________________________________________
Описание обстоятельств, препятствующих оказанию услуг и (или)
выполнению работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Уполномоченное лицо
подрядной организации______________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"____"___________ 20__ год
Приложение 2
к Порядку
определенияневозможности оказания услуг и
(или) выполнения работпо капитальному
ремонту общего имуществав многоквартирном
доме вследствие установления фактов
воспрепятствованияпроведению работ по
капитальному ремонтуобщего имущества
в многоквартирном доме
АКТ
установления (отсутствия) фактавоспрепятствования
оказанию услуг и (или) выполнениюработ по капитальному
ремонту общего имущества вмногоквартирном доме
"__"_________20__ г.
Комиссия в составе:
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество,должность)
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество,должность)
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество,должность)
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество,должность)
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество,должность)
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество,должность)
______________составилинастоящий акт о нижеследующем:
(дата)
1._____________________________________________________________________
(приводятся обстоятельства, указанные вуведомлении подрядной организации)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2._____________________________________________________________________
(приводятсяобстоятельства, установленные комиссией в ходе проверки с
выходом на место с указанием адресамногоквартирного дома, даты и времени)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3._____________________________________________________________________
(вывод об установлении(отсутствии) факта воспрепятствования проведению
работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме с
указанием адреса многоквартирного дома ивида работ и (или) услуг)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Факт воспрепятствования выразился вследующем:______________________
___________________________________________________________________________
(заполняется в случае установления фактавоспрепятствования)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
5. Сведения, подтверждающие факт воспрепятствования оказанию услуг и
(или) выполнению работ с приложением подтверждающих материалов(аудио-,
фото-, видеоматериалы,акт поквартирного обхода, письменный отказ в допуске
к общему имуществумногоквартирного дома и т.п.)
_______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи:
________________________________________________________________________
(расшифровка подписи)
________________________________________________________________________
(расшифровка подписи)
________________________________________________________________________
(расшифровка подписи)
________________________________________________________________________
(расшифровка подписи)
________________________________________________________________________
(расшифровка подписи)
________________________________________________________________________
(расшифровка подписи)