Постановление Правительства Рязанской области от 16.03.2016 № 47
Об определении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВОРЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16марта 2016 г. N 47
Обопределении порядка установления необходимости проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме
(В редакцииПостановлений Правительства Рязанской области
от 13.04.2017 № 72 ; от25.12.2018 г. № 399;
В соответствии состатьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Рязанскойобласти от18.11.2013 N 70-ОЗ "О регулировании отдельных отношений в сфереобеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области"Правительство Рязанской области постановляет:
1. Определить Порядок установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме согласно приложению.
2. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Рязанской области Е.А.Беленецкого.(В редакции ПостановленийПравительства Рязанской области от09.12.2019 г. № 389)
Губернатор Рязанскойобласти О.И.Ковалев
Приложение
кПостановлению
ПравительстваРязанской области
от16 марта 2016 г. N 47
Порядок
установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме
1. Настоящий Порядокразработан в соответствии с положениями статьи 13 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации (далее - Жилищный кодекс РФ), статьи 4 Закона Рязанской области от18.11.2013 N 70-ОЗ "О регулировании отдельных отношений в сфереобеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области" ирегламентирует содержание и состав процедур (мероприятий) по определениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (далее - капитальный ремонт), включенном в региональнуюпрограмму капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее- программа капитального ремонта). Настоящий Порядок не распространяется намногоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции.
2. НастоящийПорядок применяется в случаях, установленных пунктами 2, 3 части 4 статьи 168,частью 5 статьи 181, частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ. (В редакцииПостановления Правительства Рязанской области от25.12.2018 г. № 399)
3. С инициативойрассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитальногоремонта выступают заявители в лице органа местного самоуправления, региональногооператора, центрального исполнительного органагосударственной власти Рязанской области по осуществлению региональногогосударственного жилищного надзора (далее - орган государственного жилищногонадзора Рязанской области), а также лицо, уполномоченное решением общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - представительсобственников помещений). (В редакции ПостановленияПравительства Рязанской области от13.04.2017 № 72)
4. Заявитель в лицеоргана местного самоуправления, регионального оператора, органа государственного жилищного надзора Рязанскойобласти, представителя собственников помещений (далее - Заявитель) подает вминистерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунальногохозяйства Рязанской области (далее - уполномоченный орган) заявление по формесогласно приложению N 1 к настоящему Порядку. (Вредакции Постановления Правительства Рязанской области от13.04.2017 № 72)
Представительсобственников помещений к заявлению прилагает решение собственников помещений вмногоквартирном доме о наделении его полномочиями на подачу такого заявления.
В заявленииуказываются основания в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка и причиныдля подачи заявления. (Дополнен - Постановление Правительства Рязанской областиот09.12.2019 г. № 389)
5. Уполномоченный органрегистрирует заявление в срок не позднее рабочего дня, следующего за днемподачи заявления.
В случае,если заявление представлено ненадлежащей формы и (или) в нем отсутствуетпредусмотренная формой информация, уполномоченный орган в течении 10 рабочихдней с даты регистрации такого заявления направляет заявителю уведомление оботказе в принятии заявления, указав причины отказа в соответствии с настоящимабзацем. (Дополнен - Постановление Правительства Рязанской области от09.12.2019 г. № 389)
6. С целью установлениятехнического состояния общего имущества многоквартирного дома, требующегоопределения необходимости проведения капитального ремонта, должностным лицомуполномоченного органа проводится обследование технического состоянияконструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, в отношениикоторого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта,осуществляется его фотосъемка.
7. По результатамобследования и на основании ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) и ВСН53-86 (р) должностным лицом уполномоченного органа составляется актобследования по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку. В актеобследования должны содержаться мотивированные выводы о техническом состоянииконструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, в отношениикоторого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта.
8. На основании актаобследования уполномоченный орган не позднее 20 рабочих дней с даты регистрациизаявления принимает одно из следующих решений:
1) о необходимостипроведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости;
2) о передаче в спорныхситуациях заявления в коллегиальный орган для принятия решения о необходимостипроведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости.
Решение принимается вформе приказа уполномоченного органа. В решении указываются:
- адрес многоквартирногодома;
- сведения о виде услуги (или) работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональнойпрограммой капитального ремонта, необходимость проведения которыхустанавливается;
- мотивированные выводыо необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такойнеобходимости или о передаче в спорных ситуациях заявления в коллегиальныйорган для принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта илиоб отсутствии такой необходимости.
9.Коллегиальный орган (далее - комиссия) создается уполномоченным органом.Порядок создания и деятельности комиссии устанавливается постановлениемуполномоченного органа, состав комиссии утверждается приказом уполномоченногооргана. (Пункт в редакции Постановления Правительства Рязанской области от25.12.2018 г. № 399)
10. В составкомиссии включаются должностные лица уполномоченного органа, региональногооператора, органа государственного жилищного надзора Рязанской области, органаархитектуры и градостроительства Рязанской области, общественных организаций.Председателем комиссии назначается должностное лицо уполномоченного органа. Кработе комиссии привлекаются представители органа местного самоуправлениямуниципального образования, на территории которого находится многоквартирныйдом, в отношении которого определяется необходимость проведения капитальногоремонта (далее - орган местного самоуправления), органа муниципальногожилищного контроля.
Информация овремени и месте первого заседания комиссии размещается уполномоченным органомна своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет" в день принятия решения, предусмотренного подпунктом 2 пункта8 настоящего Порядка. Организация, осуществляющая управление многоквартирнымдомом, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, принимают участие в работе комиссии с правомсовещательного голоса по собственной инициативе.
(Пункт вредакции Постановления Правительства Рязанской области от25.12.2018 г. № 399)
11. В случае принятиярешения, предусмотренного подпунктом 2 пункта 8 настоящего Порядка,уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней, следующих за датой принятиятакого решения, проводит заседание комиссии и направляет ей на рассмотрениеследующие документы:
заявление;
представленныеЗаявителем и иными лицами документы;
актобследования и фотографии конструктивного элемента. (В редакцииПостановления Правительства Рязанской области от25.12.2018 г. № 399)
12. Комиссиярассматривает представленные уполномоченным органом документы и направляетсвоих представителей для осмотра и оценки технического состояния конструктивныхэлементов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которогоустанавливается необходимость проведения капитального ремонта.
13. В течение 7 рабочихдней с даты проведения первого заседания, на основании ведомственныхстроительных норм ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р), комиссия принимает решение о необходимостипроведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости.
Решение принимается вформе протокола заседания комиссии. В решении указываются:
- адрес многоквартирногодома;
- сведения о виде услуги (или) работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома программойкапитального ремонта, необходимость проведения которых устанавливается;
- мотивированные выводыо необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такойнеобходимости.
14. Уполномоченный органв течение 3 рабочих дней, следующих за датой принятия уполномоченным органомили комиссией решения о необходимости проведения капитального ремонта или оботсутствии такой необходимости, сообщает всем заинтересованным лицам о принятомрешении путем размещения решения на своем официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а такжеуведомляет о принятом решении Заявителя и органместного самоуправления муниципального образования, на территории которогонаходится многоквартирный дом. (В редакцииПостановления Правительства Рязанской области от25.12.2018 г. № 399)
15. Принятыеуполномоченным органом и комиссией решения учитываются при актуализациипрограммы капитального ремонта и внесении изменений в региональныйкраткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах (далее - краткосрочный план) в текущемкалендарном году, а в случае принятия решения после 1 ноября текущегокалендарного года - не позднее года, следующего за годом, в котором принятосоответствующее решение.
16. Срок проведениякапитального ремонта, в случае изменения способа формирования фондакапитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189Жилищного кодекса РФ, определяется при актуализации программы капитальногоремонта и внесении изменений в краткосрочный план, и не может быть позднее двухлет, следующих за годом принятия решения о необходимости проведениякапитального ремонта.
17. Решенияуполномоченного органа и комиссии могут быть обжалованы заинтересованнымилицами в соответствии с действующим законодательством.
Приложение № 1
к Порядку
установления необходимости проведения
капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме
В министерство топливно-энергетического
комплекса и жилищно-коммунального
хозяйства Рязанской области
от ________________________________________
почтовый адрес Заявителя: _________________
___________________________________________
___________________________________________
Заявление
Прошу рассмотреть вопрос о необходимости проведения капитального
ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
_______________________________________________________________________,по
виду услуг и(или) работ _________________________________________________,
предусмотренных программой капитального ремонта, в связи с
________________________________________________________________<*>.
Прилагаемые документы: _______________________________________
__________________________________________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
"___"____________ 20__ г.
_________________________________
<*>Указываются основания в соответствии с пунктами 2, 3 части 4 статьи 168, частью5 статьи 181, частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации ипричины для подачи заявления.
(Вредакции Постановления Правительства Рязанской области от09.12.2019 г. № 389)
ПриложениеN 2
кПорядку
установлениянеобходимости
проведениякапитального ремонта
общегоимущества в многоквартирном доме
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Адресмногоквартирного дома ___________________________________________
Годпостройки ___________________
Информация о последнем проведении капитального ремонтаэлемента(ов)
здания____________________________________________________________________
Обследуемый элемент(ы) здания с описанием технического состояния и
минимальнойпродолжительности эффективной эксплуатации в соответствии с ВСН
58-88 (р)_________________________________________________________________
Физический износ конструкции, элемента или системы в соответствии с ВСН
53-86 (р)_________________________________________________________________
Мотивированные выводы о техническом состоянии конструктивных элементов
общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого
устанавливаетсянеобходимость проведения капитального ремонта _____________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложение: на __ л. в __ экз., в том числе: __________________________
___________________________________________________________________________
_____________________________________________ ____________________________
(должность лица,составившего акт) (подпись) (Ф.И.О.)
"___"____________ 20__ г.