Постановление Главы администрации Рязанской области от 01.09.1998 № 435

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 сентября 1998 г.N 435

О создании Рязанской областной регистрационной палаты

(В редакции Постановления Главы администрации Рязанской области от11.11.1998 № 590)

6. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главыадминистрации области Таскина Н.И.

Глава Администрации области                                              В.Н. Любимов

Приложение

кпостановлению главы

Администрацииобласти

от1 сентября 1998 г.N 435

Положение

о Рязанской областной регистрационной палате

I. Общиеположения

1.1. Рязанскаяобластная регистрационная палата (далее именуется - Регистрационная палата) -учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним на территории Рязанской области как единого регистрационногоокруга, создается администрацией Рязанской области в порядке, предусмотренномФедеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним", Гражданским кодексом РФ.

1.2. Регистрационнаяпалата является государственным органом, обеспечивающим государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется -государственная регистрация прав) на территории Рязанской области.

1.3. Регистрационнаяпалата в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации,Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации иРязанской области, настоящим Положением, нормативными актами Министерстваюстиции Российской Федерации.

1.4. Регистрационнаяпалата является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображениемГосударственного герба Российской Федерации и своим наименованием, эмблему, атакже другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы,бланки.

1.5. Регистрационнаяпалата имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета,включая валютные, в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельныйбаланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные инеимущественные права и нести обязанности, быть истцоми ответчиком в судах.

1.6. Регистрационнаяпалата может создавать в пределах регистрационного округа свои филиалы ипредставительства. Территория на которой филиалом ипредставительством Регистрационной палаты осуществляется государственнаярегистрация прав, определяется Регистрационной палатой по согласованию садминистрацией Рязанской области.

1.7. Полное наименованиеучреждения юстиции - Рязанская областная регистрационная палата.

1.8. Место нахожденияРегистрационной палаты: Рязанская область, г. Рязань

Почтовый адрес: 390000, г. Рязань, ул.Соборная, 11.

1.9. Правовой контроль за деятельностью Регистрационной палатыосуществляет Министерство юстиции Российской Федерации.

II. Задачи ифункции Регистрационной палаты

2.1. Основными задачамиРегистрационной палаты являются:

- государственнаярегистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иныхподлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе гражданРоссийской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских ииностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств,Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальныхобразований;

- создание и ведениеЕдиного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(далее именуется - Единый государственный реестр прав),а также организация его бессрочного хранения.

2.2. Регистрационнаяпалата в целях реализации возложенных на нее задач осуществляет:

2.2.1. прием документов,необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним;

2.2.2. проверкудеятельности поданных заявителем документов и наличиясоответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

2.2.3. проверку наличияранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок сним (далее соответственно именуются - зарегистрированные права, заявленныеправа);

2.2.4. правовуюэкспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, вцелях установления их соответствия законодательству Российской Федерации, атакже проверку законности сделки;

2.2.5. установление отсутствияпротиворечий между заявленным правом и уже зарегистрированным правом на данныйобъект недвижимого имущества, а также других оснований для приостановления илиотказе в государственной регистрации прав;

2.2.6. направлениеюридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов сцелью получения сведений и документов, необходимых для государственнойрегистрации прав;

2.2.7. внесение записейв Единый государственный реестр прав;

2.2.8. выдачусвидетельств о государственной регистрации прав;

2.2.9. совершениеспециальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержаниесделки;

2.2.10. выдачу вустановленном порядке информации о зарегистрированных правах;

2.2.11. принятие на учетбесхозных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225Гражданского кодекса РФ;

2.2.12. ведениеделопроизводства при государственной регистрации;

2.2.13. обеспечениебессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе делправоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учетадокументов.

III. Права,обязанности и ответственность

Регистрационной палаты

3.1. Для осуществлениясвоей деятельности Регистрационная палата имеет право:

3.1.1.бесплатно или за плату, согласованную с администрацией Рязанской области,получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления,организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организацийсведения, необходимых для государственной регистрации прав и юридических лиц;

3.1.2. создать филиалы ипредставительства Регистрационной палаты, действующие в границах одного илинескольких субъектов местного самоуправления;

3.1.3. утверждатьположения о филиалах и представительствах Регистрационной палаты, осуществлять контроль за их деятельностью нормативно-методическое,информационное обеспечение;

3.1.4. самостоятельноопределять формы управления, порядок принятия решений, порядок оплаты труда впределах утвержденной сметы расходов;

3.1.5. привлекать длявыполнения задач и осуществления функций специалистов и экспертовнаучных и других организаций;

3.1.6. осуществлятьнеобходимую для выполнения задач и функций консультационную, юридическую иинформационную деятельность в соответствии с тарифами, утвержденнымиадминистрацией Рязанской области. Указанная деятельность Регистрационной палатыне является предпринимательской, все полученные от нее средства направляются навыполнении задач и функций, определенных настоящим Положением;

3.1.7. осуществлятьнеобходимую для выполнения задач и функций хозяйственную деятельность;

3.1.8. осуществлятьвладение и пользование имуществом, находящимся в оперативном управлении, дляобеспечения задач и функций Регистрационной палаты;

3.1.9. взимать вустановленном порядке плату за государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированныхправах;

3.1.10. создавать иподдерживать фонд обеспечения государственных гарантий зарегистрированных прав;

3.1.11. осуществлятьиные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации иРязанской области.

3.2. Регистрационнаяпалата обязана:

3.2.1. соблюдать правилаведения Единого государственного реестра прав;

3.2.2. предоставлять заплату, установленную администрацией Рязанской области, информацию озарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

3.2.3. предоставлятьбесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимогоимущества в случаях и в порядке, установленных законодательством РоссийскойФедерации и Рязанской области;

3.2.4. направлять вустановленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы зарегистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах вМинистерство юстиции Российской Федерации.

3.3. Регистрационнаяпалата несет ответственность за своевременность и точность внесения записей вЕдиный государственный реестр прав, за полноту иподлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

IV.Деятельность Регистрационной палаты, ее филиалов и

представительств погосударственной регистрации прав

на недвижимое имуществои сделок с ним

4.1. Государственнуюрегистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество исделок с ним (далее именуются - регистраторы прав).

Регистраторы правназначаются на должность и освобождаются от должности Министерством юстицииРоссийской Федерации по согласованию с администрацией Рязанской области.

Порядок назначениярегистратора прав определяется Министерством юстиции РФ.

4.2. На должностьрегистратора прав назначаются граждане Российской Федерациизакончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен исоответствующие следующим требованиям:

- наличие высшегоюридического образования и стажа государственной службы на старшихгосударственных должностях не менее 2 лет или стаж работы по юридическойпрофессии не менее 3 лет;

- наличие иного высшегообразования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющихгосударственную регистрацию прав;

- иные требования,предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственнойслужбе.

4.3. Регистраторы правявляются государственными служащими Рязанской области и занимаютгосударственных служащих Рязанской области.

4.4. Регистратор прав вцелях осуществления полномочий по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним:

4.4.1. подписываетвнесенные в Единый государственный реестр записи о правах на недвижимоеимущество и сделках с ним;

4.4.2. подписываетсвидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальнуюрегистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

4.4.3. принимает решениео приостановлении государственной регистрации прав и об отказе вгосударственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

4.4.4. принимает решениеоб исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрацииправ, если нет оснований полагать, что такое поправление может причинить ущербили нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которыеполагались на соответствующие регистрационные записи;

4.4.5. осуществляет иныеполномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.5. Другие должностныелица Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств обеспечиваютдеятельность регистраторов прав.

4.6. На регистраторовправ и должностных лиц Регистрационной палаты распространяются праваограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Рязанскойобласти для государственных служащих.

На регистраторов правраспространяются меры по правовой и социальной защите государственногослужащего, занимающего ведущую государственную должность. Дополнительные мерыпо их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

4.7. Министерствоюстиции Российской Федерации как уполномоченный Правительством РоссийскойФедерации федеральный орган исполнительной власти в системе государственнойрегистрации прав осуществляет правовой контроль за деятельностьюРегистрационной палаты, координацию работ по созданию Регистрационной палаты иобеспечение соблюдения ею правил ведения Единогогосударственного реестра прав и другие полномочия, установленныезаконодательством Российской Федерации.

V. Организациядеятельности Регистрационной палаты

5.1. Регистрационнуюпалату возглавляет Председатель, который по должности является Главнымгосударственным регистратором прав. Председатель Регистрационной палатыназначается на должность и освобождается от должности Министерством юстиции посогласованию с администрацией Рязанской области.

5.2. ПредседательРегистрационной палаты - Главный государственный регистратор прав:

5.2.1. осуществляетруководство и организацию работы Регистрационной палаты, ее филиалов ипредставительств, разграничение функций между структурными подразделениямиРегистрационной палаты;

5.2.2. несетперсональную ответственность за выполнение возложенных на Регистрационнуюпалату, ее филиалы и представительства задач;

5.2.3. представляетРегистрационную палату в отношениях с третьими лицамикак в Российской Федерации, так и за рубежом;

5.2.4. утверждает сметурасходов на содержание Регистрационной палаты и ее филиалов, представительствза счет средств от платы за государственную регистрацию и представлениеинформации о зарегистрированных правах, бюджетных средств и иных не запрещенныхзаконом источников;

5.2.5. заключаетдоговоры, направленные на решение возложенных наРегистрационную палату задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иныхкредитных организациях;

5.2.6. в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и функциями учреждения юстиции заключаети расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность иобязанности работников Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств,применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовойраспорядок, порядок и условия оплаты труда;

5.2.7. выдаетдоверенности;

5.2.8. назначает надолжность государственных служащих (от специалиста до заместителя ПредседателяРегистрационной палаты включительно), распределяет обязанности междузаместителями;

5.2.9. представляетруководству администрации Рязанской области для назначения на должность первогозаместителя председателя Регистрационной палаты, который исполняет обязанностиПредседателя в его отсутствие;

5.2.10. утверждает должностныеинструкции, нормативно-методические и иные документы;

5.2.11. утверждаетштатное расписание Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств;

5.2.12. издает приказы ираспоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Регистрационнойпалаты, ее филиалов и представительств;

5.2.13. распоряжаетсяимуществом и денежными средствами Регистрационной палаты в соответствии сдействующим законодательством РФ;

5.2.14. вноситпредложения в администрацию Рязанской области о внесении изменений и дополненийв законодательные и нормативно-правовые акты по предмету деятельностиРегистрационной палаты;

5.2.15. осуществляетиные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации иРязанской области.

5.3. Филиалы ипредставительства Регистрационной палаты возглавляют руководители филиалов ипредставительств, которые назначаются на должность и освобождаются от должностиПредседателем Регистрационной палаты. Руководителями филиалов Регистрационнойпалаты назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Руководители филиалов ипредставительств действуют на основании доверенности, выданной ПредседателемРегистрационной палаты,

5.4. Руководителямифилиалов и представительств Регистрационной палаты:

5.4.1. осуществляютруководство и организацию работы филиала и представительств;

5.4.2. несетперсональную ответственность за выполнение возложенных на филиал,представительство задач;

5.4.3. распределяетдолжностные обязанности сотрудников филиала, представительства;

5.4.4. осуществляет иныеполномочия в соответствии с законодательством РФ, Положением о филиале(представительстве) приказами и распоряжениями Председателя Регистрационнойпалаты.

5.5. Для решениянаиболее актуальных вопросов деятельности Регистрационной палаты, требующихколлегиального обсуждения, по решению Председателя Регистрационной палаты можетбыть создана Коллегия, действующая в соответствии с Положением, утвержденнымПредседателем Регистрационной палаты.

Состав Коллегииутверждается Председателем Регистрационной палаты по согласованию садминистрацией Рязанской области.

VI. Финансовоеобеспечение деятельности и

имуществоРегистрационной палаты

6.1. ФинансированиеРегистрационной палаты ее филиалов и представительств осуществляется за счетплаты за государственную регистрацию и предоставление информации озарегистрированных правах в порядке, установленном нормативными актамиРязанской области, за счет средств бюджета Рязанской области средств иных незапрещенных законом источников.

СредстваРегистрационной палаты используются исключительно для реализации возложенных нанее задач и осуществления функций по государственной регистрации, в том числена материально - техническое обеспечение деятельности Регистрационной палаты,обеспечение социально - бытовых условий регистраторов и работников, оплатутруда работников Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств, в томчисле не являющихся государственными служащими, на создание информационногобанка данных, создание и поддержание Фонда обеспечения государственныхгарантий зарегистрированных прав.

6.2. Расходованиесредств Регистрационной палаты производится в соответствии со сметой,утверждаемой Председателем Регистрационной палаты.

6.3. Денежные средстваРегистрационной палаты, за исключением централизуемой доли, направляемой вМинистерство юстиции Российской Федерации, являются собственностью Рязанскойобласти.

6.4. ИмуществоРегистрационной палаты является собственностью Рязанской области и закрепляетсяза Регистрационной палатой на праве оперативного управления.

6.5. Регистрационнаяпалата прекращает свою деятельность в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством.