Постановление Главы администрации Рязанской области от 04.03.1998 № 87

Российская федерация

ГЛАВААДМИНИСТРАЦИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Утратил силу- Постановление Главы администрации

Рязанскойобласти от17.08.1998 № 409)

- заявлениезаинтересованной стороны (Приложение 1.3, 1 экз.);

- письмобалансодержателя о наличии свободных площадей (1 экз.);

- проект договора аренды(Приложение 1.4; 3 экз.);

- ксерокопия поэтажногоплана здания из паспорта БТИ, с указанием сдаваемых в аренду площадей,заверенная балансодержателем (3 экз.);

- справка отбалансодержателя о состоянии сдаваемого в аренду помещения с указанием егохарактеристики (в соответствии с Приложением 1.2, 1 экз.);

- разрешение комплексаадминистрации области, курирующего направления деятельности балансодержателя (1экз.);

- учредительныедокументы; для физического лица - регистрационное удостоверение на правоведения предпринимательской деятельности (1 экз.);

- карта постановки наналоговый учет арендатора (1 экз.);

- справка налоговойинспекции о состоянии расчетов арендатора с бюджетом (1 экз.).

3.5. Арендодателемгосударственного недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении ина балансе учреждений образования в соответствии с Законом Российской Федерации"Об образовании", выступают данные учреждения, при этом порядокоформления договоров аренды соответствует указанному вразделе II настоящего положения.

Средства, полученные отсдачи имущества в аренду, поступают в распоряжение арендодателяи используется на обеспечение и развитие образовательного процесса.

IV. Порядоксдачи в аренду единых имущественных

комплексов областнойсобственности

4.1. Арендодателемединых имущественных комплексов предприятий областной собственности выступаетисключительно комитет по управлению государственным имуществом Рязанскойобласти.

4.2. В составпредприятия как имущественного комплекса при сдаче его в аренду могут входитьвсе виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельныеучастки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, иныеимущественные права предприятия, а также возможность уступки права требования иперевода долга, относящегося к предприятию.

4.3. При сдаче в арендуимущественного комплекса требуется заключение по договору аренды органагосударственного управления - комплекса администрации области, курирующегосоответствующее направление деятельности.

4.4. Арендатор обязанпользоваться арендуемым имущественным комплексом в соответствии с назначением ине менять его профиль в течение всего срока действия договора.

4.5. Передачаимущественного комплекса арендатору, и также его возврат арендодателю припрекращении договора аренды производятся по передаточному акту. Подготовкакомплекса к передаче в обоих случаях является обязанностью арендатора и осуществляетсяза его счет.

4.6. При арендеимущественных комплексов, передаваемых арендатору на баланс, списаниеарендованного имущества производится только с письменного разрешения комитетапо управлению государственным имуществом Рязанской области.

4.7. Начисленныеамортизационные отчисления по переданным на баланс арендуемым государственнымосновным фондам, входящим в состав имущественного комплекса, остаются уарендатора для восстановления государственного имущества (приобретение,капитальный ремонт), улучшения арендованного имущества как отделимые, так инеотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этогоимущества, являются собственностью арендодателя.

4.8. При сдаче в арендуединых имущественных комплексов - предприятий, их структурных единиц, филиалов,отделений и других обособленных подразделений в комитет по управлениюгосударственным имуществом Рязанской области представляются:

- заявлениезаинтересованной стороны (Приложение 1.5; 1 экз.);

- протокол собраниятрудового коллектива о создании нового юридического лица с целью арендыгосударственного имущества (1 экз.);

- проект договора аренды(Приложение 1.6; 2 экз.);

- баланс предприятия,составленный на установленную дату перед заключением договора (при арендеструктурных подразделений выписку из баланса), подписанный руководителемпредприятия, главным бухгалтером и скрепленный печатью (1 экз.);

- акт оценки стоимостиимущества, передаваемого в аренду (Приложение 1 к договору арендыимущественного комплекса, 2 экз.);

- состав передаваемого варенду имущества с указанием его балансовой стоимости, с учетом последнейпереоценки и размеров ежегодных амортизационных отчислений (Приложение 2 кдоговору аренды имущественного комплекса, 2 экз.);

- учредительныедокументы юридического лица, берущего имущество в аренду, 1 экз.;

- справка налоговойинспекции о состоянии расчетов с бюджетом, 1 экз.;

- разрешениесоответствующего органа государственного управления, 1 экз.

V.Заключительные положения

5.1. По всемпредставленным сторонами документам и проекту договора аренды комитет поуправлению государственным имуществом Рязанской области проводит экспертизу ивносит свои предложения.

5.2 Решение по вопросамсдачи имущества в аренду, заключения и переоформления договоров аренды(субаренды) принимается комитетом не позднее одного месяца с моментапредставления заинтересованной стороной всех необходимых документов.

5.3. Договоры арендыимущества, заключенные в нарушение настоящего положения и действующихнормативных актов, признаются недействительными в соответствии с действующимзаконодательством.

5.4. Комитет поуправлению государственным имуществом Рязанской области ведет реестр сданного в аренду государственного имущества областнойсобственности.

5.5. Комитет поуправлению государственным имуществом Рязанской области контролирует соблюдениеусловий договора.

5.6. Комитетпо управлению государственным имуществом Рязанской области как уполномоченныйсобственником орган, осуществляющий контроль за использованием по назначению исохранностью государственной собственности, в случае нарушения законодательстваРоссийской Федерации, договора аренды со стороны арендодателя, арендатора(субарендатора) имеет право требовать устранения этих нарушений, расторжениядоговора аренды по своей инициативе и возмещения причиненных убытков всоответствии с действующим законодательством.

Приложение N 1.1

кПоложению о порядке сдачи в

арендуимущества государственной

собственностиРязанской области

                          ДОГОВОР АРЕНДЫ

       ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ

                 ВЕДЕНИИ УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

г. Рязань                              "___"___________ 199 __ г.

__________________________________________________________________

                   (наименование предприятия)

(именуется в  дальнейшем  "Арендодатель")  в  лице  руководителя

_________________________________________________________________,

действующего на основании_______________________________________,

зарегистрированного ______________________________________________

___________________________________________и______________________

__________________________________________________________________

                   (наименование предприятия)

именуется в  дальнейшем  "Арендатор")  в  лице действующего  на

основании ___________________________________, зарегистрированного

__________________________________________________________________

__________________________________________, ссогласия комитета по

управлению государственным  имуществом Рязанской  области  (далее

"Комитет") в лицепредседателя комитета Таскина Н.И., действующего

на  основанииПоложения о комитете,  утвержденного 20декабря 1993

года, договорились о нижеследующем.

1. Общиеусловия

1.1. Арендодатель ссогласия Комитета сдает, а Арендатор принимает в аренду_______________________________________________________________________________________, расположенные по адресу:__________________________________________________________________

1.2. Указанные помещенияАрендатор использует под:

__________________________________________________________________

Общая площадь сдаваемыхв аренду помещений - _________________ кв.м, в томчисле: основная - ______________ кв.м, вспомогательная -_____________________кв.м.

1.3. Срок арендыустанавливается на ____________________ лет с "___"______________ 199__ г. по "____"__________ 199 __ г.

1.4. Сдача помещения варенду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. Не отделимые безвреда для арендуемых помещений улучшения производятся Арендатором только сразрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончаниисрока аренды и не может служить основанием для снижения арендной платы.

1.6. Если помещения,сданные в аренду, выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службыпо вине Арендатора, то он возмещает в областной бюджет недовнесенную аренднуюплату, а также возмещает убытки, понесенные в этом случае Арендодателем длявосстановления помещения до эксплуатационного состояния.

1.7. Если состояниевозвращаемых помещений по окончании договора хуже предусмотренного (т.е.нормального амортизационного износа), Арендатор возмещает Арендодателю ущерб,нанесенный помещению, а также иные убытки в соответствии с действующимзаконодательством.

1.8. Арендуемыепомещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с согласия Комитета иАрендодателя.

1.9. Споры, возникающиепри исполнении настоящего договора, рассматриваются арбитражным судом, судом.

1.10. Защитаимущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации.

1.11. Настоящий договорвступает в силу с момента фактической передачи имущества в натуре Арендатору поакту приема - передачи.

2.Обязанности сторон

2.1. Арендодательобязан:

2.1.1. С согласия Комитетасдать в аренду соответствующие помещения Арендатору.

2.1.2. В пятидневныйсрок предоставить соответствующие помещения Арендатору по приемо- сдаточному акту (один экземпляр которого представить в Комитет).

2.1.3. Производитьремонт помещений, связанный с капитальным ремонтом здания.

2.1.4. В случае аварий,происшедших не по вине Арендатора, оказать необходимое содействие по устранениюих последствий.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использоватьпомещения исключительно по прямому назначению, указанному вп. 1.2 настоящего договора.

2.2.2. До 15-го числамесяца, следующего за текущим,представлять Комитету копии платежных поручений, подтверждающих перечислениеарендной платы (с отметкой исполнителя банка).

2.2.3. Содержатьарендуемые помещения в полной исправности. Обеспечивать соблюдение стандартов,норм и правил пожарной безопасности, выполнение постановлений и предложенийорганов госнадзора и органов СЭС. Аналогичные требования распространяются наприлегающую к зданию территорию.

2.2.4. Не производитьникаких капитальных перепланировок и переоборудования арендуемого помещения безписьменного разрешения Арендодателя.

2.2.5. Своевременнопроизводить за свой счет текущий ремонт арендуемыхпомещений.

2.2.6. Письменносообщить Арендодателю и Комитету, не позднее чем задва месяца, о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончаниемсрока действия договора, так и при досрочном освобождении.

Помещение передаетсяАрендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа по акту приема -передачи, при условии полного погашения задолженности по арендной плате и пени.

Акт составляется в 3-хэкземплярах (по одному для каждой стороны). Арендодатель подписывает акт приналичии подписи со стороны Комитета, подтверждающей полный расчет с бюджетом поарендной плате на момент сдачи.

2.2.7. При сдаче частиарендуемых помещений в субаренду согласовывать договор субаренды с Комитетом.

2.2.8. В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока арендыили в связи с окончанием срока договора он обязан уплатить Арендодателю суммустоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонтапомещения или капитального, если он был предусмотрен особыми условиямидоговора.

2.2.9. По истечениисрока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю всепроизведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а такжеулучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда дляконструкций помещений.

2.2.10. За два месяца доистечения срока аренды уведомить Арендодателя и Комитет о намерении продлитьсрок договора.

2.2.11. Вносить аренднуюплату в установленные сроки, а также оплачивать по отдельному договорукоммунальные и прочие целевые услуги Арендодателю.

2.2.12. Ежегодно смомента оформления договора аренды возмещать затраты Комитета на страхованиеарендуемого имущества.

Возместить годовыезатраты Комитета на страхование в размере____________________________________________________________________________________________________________________________________

Указанная сумма вноситсяна специальный расчетный счет Комитета, предназначенный для аккумулированиястраховых платежей от арендаторов.

2.2.13. Своевременновозмещать дополнительные затраты Комитета на страхование, вызванные изменениембазовой стоимости строительства (восстановления) объектов недвижимости втекущем году действия договора аренды.

2.2.14. Выполнятьпредписания, касающиеся эксплуатации арендуемого имущества, выдаваемыеКомитетом и/или Страховой компанией или уполномоченными ими лицами.

2.2.15. Привозникновении ущерба арендуемому имуществу (в результате пожара, взрыва,действия молнии, землетрясения, преднамеренного повреждения третьими лицами,связанного с насильственным вторжением в помещение, вспучивания или просадкигрунта) принять все возможные меры по спасению арендуемого имущества, сведениюубытков к минимуму и немедленно сообщить о данном факте Комитету илиуполномоченным им лицам.

2.2.16. Своевременнообеспечивать представителям Комитета и Арендодателя беспрепятственный доступ варендуемые помещения с целью проведения проверки использования их по прямомуназначению в соответствии с п. 1.2 настоящего договора, устранения аварийныхситуаций, проведения ремонтных работ систем водо- и энергоснабжения и т.д.

3.Платежи и расчеты по договору

3.1. За передаваемое варенду недвижимое имущество областной собственности Арендатор вносит аренднуюплату по расчету и в размерах, согласно Приложению N 1, которое являетсянеотъемлемой частью настоящего договора.

Для объектов областнойсобственности:

годовая сумма аренднойплаты вносится платежными поручениями в следующем соотношении:

40% - на расчетный счетБалансодержателя;

60% - на текущий счетобластного бюджета: облфинуправление, раздел 12 параграф 51, счет40201810800000100010 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Рязанской области, БИК 046126001, ИННполучателя 6231004349.

Оплатааренды производится за каждый месяц не позднее 10 числа следующего за текущиммесяца; до 15 числа следующего за текущим месяца копии платежных поручений (сотметкой исполнителя банка) представляются в Комитет.

Налог на добавленнуюстоимость, начисленный на арендную плату в бюджет, перечисляется отдельнымплатежным поручением на раздел 21 "Налог на добавленную стоимость",параграф 1 в доход федерального бюджета на текущий счет, определенный налоговойинспекцией по месту регистрации и представления отчетности арендатора.

3.2. Арендная платаможет быть пересмотрена по требованию одной из сторон в случаях измененияустанавливаемых централизованно цен и тарифов, в связи с инфляцией и в других случаях,предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Пересмотр аренднойплаты производится в течение двух месяцев со дня принятия соответствующиморганом новой базовой ставки за использование нежилого помещения (измененияцен, тарифов), ее размер определяется в подписанном Комитетом и АрендаторомПриложении к договору аренды.

3.4. До момента внесенияизменений в расчет арендной платы Арендатор производит оплату в размере,принятом на предшествующий период в договоре (дополнительном соглашении),последующая доплата в связи с изменением размера арендной платы производится с даты начала действия новой базовой ставки, изменения цен итарифов.

3.5. Оплата тепловой,электрической энергии, коммунальных услуг производится Арендатором по отдельномудоговору, заключенному с Арендодателем или со специализированнымиорганизациями.

3.6. Арендатор возмещаетАрендодателю по представленным им расчетам амортизационные отчисления и егофактические расходы по налогам на землю и имущество в части арендуемыхпомещений.

4.Ответственность сторон

4.1. ОтветственностьАрендодателя:

4.1.1. Занепредставление в пятидневный срок по вине Арендодателя помещений, указанных в п. 1.1 настоящего договора,Арендодатель уплачивает в соответствующий бюджет арендную плату в соответствиис договором за время просрочки передачи помещения Арендатору.

4.2. ОтветственностьАрендатора:

4.2.1. По истеченииустановленных сроков внесения арендной платы (п. 3.1) невнесенная суммасчитается недоимкой и взыскивается с начислением пени в установленном порядке -по 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки до погашениязадолженности.

4.3. Уплата неустойки(пени), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнениялежащих на них обязательств или устранения нарушений.

4.4. Неисполнение илиненадлежащее исполнение обязанностей по договору какАрендатором, так и Арендодателем влечет напрямую возмещение сторонамипричиненных убытков.

5.Изменение, расторжение и продление договора

5.1. Изменение и расторжениедоговора возможны по соглашению сторон.

Вносимые изменения идополнения рассматриваются сторонами в тридцатидневный срок и оформляютсядополнительным соглашением.

5.2. Договор арендыподлежит досрочному расторжению без согласия Арендатора:

5.2.1. По требованиюКомитета в случаях, когда Арендатор:

- пользуется помещениемс существенным нарушением условий договора или назначения помещения либо снеоднократными нарушениями, не выполняет пункт 1.2 договора;

- существенно ухудшаетсостояние помещения;

- более двух раз подрядпо истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату насчет соответствующего бюджета.

5.2.2. По требованиюАрендодателя в случаях, когда Арендатор:

- не производит оплатутепловой, электрической энергии, коммунальных услуг, налогов на землю,имущество, амортизационных отчислений на счет Арендодателя; не производитремонтов, определенных договором аренды.

5.2.3. В случаегосударственной или общественной необходимости в арендуемом помещении (свозвратом Арендатору внесенной им арендной платы и других платежей занеиспользованный срок аренды).

5.3. Договор считаетсярасторгнутым и переданное в аренду государственное имущество подлежит возвратуАрендодателю в тридцатидневный срок с момента получения Арендатором письменногопредупреждения.

5.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

5.4.1. Если Арендодательне производит вменяемого ему в обязанности капитального ремонта помещения.

5.4.2. Если помещение всилу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии,непригодном для пользования.

5.5. В случаях стихийныхбедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайныйхарактер, имущество в интересах области по решению органов государственнойвласти может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленныхзаконодательными актами, с возвратом ему внесенной арендной платы авансом идругих платежей за неиспользованный срок аренды.

5.6. По требованию однойиз сторон договор аренды может быть также расторгнутпо решению арбитражного суда и в других случаях, предусмотренных действующимзаконодательством.

5.7. Арендатор, в случаенадлежащего выполнения им принятых по настоящему договору аренды обязательств,по окончании действия договора имеет преимущественное перед другими лицамиправо на продление договора.

6.Особые условия

6.1. РеорганизацияАрендодателя, а также перемена собственника арендуемых помещений не являетсяоснованием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.2. В случаеобразования задолженности по арендным платежам, прекращение срока действиядоговора не освобождает Арендатора от исполнения принятых на себя обязательствв части внесения арендной платы и уплаты пени за просрочку платежей.

Данное условиеприменяется при досрочном расторжении договора по соглашению сторон или всудебном порядке.

7.Прочие положения

7.1. Взаимоотношениясторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующимзаконодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий договорсоставлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны).

7.3. Юридические адресасторон:

Арендодатель:____________________________________________________

__________________________________________________________________

Расчетный счет N _________________________________________________

ИНН______________________________________________________________

Арендатор:_______________________________________________________

__________________________________________________________________

Расчетный счет N_________________________________________________

ИНН______________________________________________________________

Комитет: Комитет по управлению государственнымимуществом

        Рязанской области

         390006 г. Рязань, улицаСвободы, дом 49

        Расчетный счет N 40603810100000000099 в ГРКЦ ГУ ЦБ по

        Рязанской области, БИК 046126001, ИНН 6231008551

     Арендодатель:                           Арендатор:

___________________________            ___________________________

___________________________            ___________________________

____________________                   ____________________

                           СОГЛАСОВАНО:

                     Председатель комитета

                 по управлению государственным

                   имуществом Рязанской области

                ____________________ Н.И.ТАСКИН

                "_____"______________ 199 __ г.

Приложение N 1.2

кПоложению о порядке сдачи в

арендуимущества государственной

собственностиРязанской области

Справка

о состояниигосударственного имущества,

сдаваемого в аренду

ИНФОРМАЦИЯ О ЗДАНИИ

     
,,

Адрес [1]                           Улица             [1]Код    

     ,,<,,<$

      [1]Дом [1] Здание [1]Строение[1]Корпус [1]Подъезд[1]Этаж [1]Квартира

     444444

Отдельно стоящее здание  ___      Встроенно - пристроенное   ___

Общая площадь (кв.м)________________

МАТЕРИАЛЫ КОНСТРУКЦИЙ:

Материал стен: ____ Кирпич   ____ Бетон  ____ Металл ___ Дерево

Материал балок: ____ Сталь    _____ Железобетон   ____ Дерево

Материал перекрытий: _______ Железобетон  _______ Дерево

Материалкровли:__________________________________________________

Год постройки__________________ Физический износ в (%)____________

Восстановительная стоимость на 01.01.199__г._____________________

Остаточная стоимость_____________________________________________

ГОД ПОСЛЕДНЕГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА:

Эл. проводки:_______ Отопления: _______ Водопровода и ___________

                                        канализации:

Крыши: __________________ Другое:________________________________

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБУСТРОЙСТВО:

Водоснабжение: ______ Горячая вода: _______Канализация: _________

Электричество: _______________ Отопление:________________________

Прочее (перечислить)

__________________________________________________________________

ИНФОРМАЦИЯ ОБ АРЕНДУЕМОМ ПОМЕЩЕНИИ:

Встроенно - пристроенное ____ Подвальное/п.подвальное ____________

помещение                     помещение

Общая площадь (кв.м)_____________________________________________

Основная площадь (кв.м)_______________Вспомогательная_____________

                                      площадь(кв.м)

П/подвальные и подвальныепомещения (кв.м ) ______________________

ХАРАКТЕР ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

Офис: ____ Учебное учреждение: ___ Учреждениездравоохранения: ___

Зрелищное заведение: ______ Магазин: ____ Тип____________________

Ресторан, кафе,

столовая: __________ Мастерская: ___________ Тип_________________

Производство:          Тип_______________________________________

Другое (указать)_________________________________________________

Используется ли прилегающая территория:

огороженная: _____ не огороженная: _______ неиспользуется: ______

ОБОРУДОВАНО ЛИ ПОМЕЩЕНИЕ:

- Системами противопожарной защиты:_____ - Да;______________- Нет

_______ Датчики сигнализации             _______ Спринклер

_______ Кнопки пожарной тревоги          _______ Огнетушители

_______ Пожарная охрана служащими        _______ Стенные гидранты

                                                со шлангами

_______ Система активна в рабочее время  _______ Оповещение о

_______ Система активна в нерабочее время        пожаре потелефону

Дата последнего осмотра пожарной

инспекцией                                  "__"________199___ г.

- Охранной сигнализацией           _______ - Да ____________ - Нет

ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ЛИ ПОМЕЩЕНИЕ НОЧЬЮ И В ВЫХОДНЫЕ ДНИ:

                                   _______ - Да____________ - Нет

Руководитель Балансодержателя (Арендодателя)

   М.П.

Приложение N 1.3

кПоложению о порядке сдачи в

арендуимущества государственной

собственностиРязанской области

Председателю комитета

по управлению государственным

имуществом Рязанскойобласти

Прошу Вас рассмотретьнаши предложения и заключить договор аренды на помещения по адресу____________________________________ общей площадью _________ кв. м, в томчисле основная площадь ___________ кв. м, вспомогательная площадь _______ кв.м, для использования под__________________________________________________________________________________________________________________

Приложение:

1. Письмобалансодержателя о наличии свободных площадей.

2. Ксерокопия поэтажногоплана здания из паспорта БТИ, с указанием сдаваемых в аренду площадей,заверенная балансодержателем (3 экз.).

3. Справка отбалансодержателя о состоянии сдаваемого в аренду помещения с указанием егохарактеристик (в соответствии с Приложением N 1,2; 1 экз.).

4. Разрешениесоответствующего комплекса (управления, комитета) администрации Рязанскойобласти.

5. Учредительный договори Устав предприятия - арендатора; для физического лица - регистрационноеудостоверение на право ведения предпринимательской деятельности (1 экз.).

6. Карта постановки наналоговый учет (1 экз.).

7. Справка налоговойинспекции о состоянии расчетов арендатора с бюджетом (1 экз.).

Руководитель предприятия

"___"___________199___г.

      М.П.

Приложение N 1.4

кПоложению о порядке сдачи в

арендуимущества государственной

собственностиРязанской области

                          ДОГОВОР АРЕНДЫ

              ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В

         ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ, УЧРЕЖДЕНИЙ

г. Рязань                              "____"____________199__ г.

   Арендодателем от  имени   собственника   имущества  выступает

комитет по  управлению   государственным   имуществом  Рязанской

области (именуется в дальнейшем  "Комитет")  в лице  председателя

комитета Таскина  Н.И.,  действующего на  основании  Положения о

комитете,утвержденного     20     декабря    1993     г.,      и

балансодержатель_____________________________     (именуется     в

дальнейшем     "Балансодержатель")     в    лице     руководителя

___________________________________________________,  действующего

на основании _______________________________,  зарегистрированного

__________________________________________________________________

   Арендатором выступает ________________________________________

__________________________, (именуется в дальнейшем"Арендатор") в

лице____________________________________________________________,

действующего на основании_______________________________________,

зарегистрированного_____________________________________________.

Стороны договорились о нижеследующем.

1.Общие условия

1.1. Комитет при участииБалансодержателя сдает, а Арендатор принимает в аренду________________________________________________________________________________________________________________, расположенные поадресу:___________________________________________________________________________________________________________

1.2. Указанные помещенияАрендатор использует под:______________________________________________________________________________ Общая площадь сдаваемых в аренду помещений - _____________________кв. м, в том числе: основная - _____________кв. м вспомогательная-_______________ кв. м.

1.3. Срок арендыустанавливается на ________ лет с "___"______________ 199__ г. по"___"______________ 199____ г.

1.4. Сдача помещения варенду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. Не отделимые безвреда для арендуемых помещений улучшения, производятся Арендатором только сразрешения Балансодержателя и Комитета. Стоимость таких улучшений невозмещается по окончании срока аренды.

1.6. Если помещения,сданные в аренду, выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службыпо вине Арендатора, то он возмещает в областной бюджет недовнесенную аренднуюплату, а также возмещает убытки, понесенные в этом случае Балансодержателем длявосстановления помещения до эксплуатационного состояния.

1.7. Если состояниевозвращаемых помещений по окончании договора хуже предусмотренного (т.е.нормального амортизационного износа), Арендатор возмещает Балансодержателюущерб, нанесенный помещению, а также иные убытки в соответствии с действующимзаконодательством.

1.8. Арендуемыепомещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с согласия Комитета иБалансодержателя.

1.9. Споры, возникающиепри исполнении настоящего договора, рассматриваются арбитражным судом, судом.

1.10. Защита имущественныхправ Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации.

1.11. Настоящий договорвступает в силу с момента фактической передачи имущества в натуре Арендатору поакту приема - передачи.

2.Обязанности сторон

2.1. Комитет обязуется:

2.1.1. С согласияБалансодержателя сдать в аренду соответствующие помещения Арендатору.

2.2. Балансодержательобязуется:

2.2.1. В пятидневныйсрок предоставить соответствующие помещения Арендатору по приемо- сдаточному акту, один экземпляр которого представить в Комитет.

2.2.2. Производитьремонт помещения, связанный с капитальным ремонтом здания.

2.2.3. В случае аварий,происходящих не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие поустранению их последствий.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Использоватьпомещения исключительно по прямому назначению, указанному вп. 1.2 настоящего договора.

2.3.2. До 15-го числамесяца, следующего за текущим,представлять Комитету копии платежных поручений, подтверждающих перечислениеарендной платы (с отметкой исполнителя банка).

2.3.3. Содержатьарендуемые помещения в полной исправности. Обеспечивать соблюдение стандартов,норм и правил пожарной безопасности, выполнение постановлений и предложенийорганов госнадзора и органов СЭС. Аналогичные требования распространяются наприлегающую к зданию территорию.

2.3.4. Не производитьникаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений без письменногоразрешения Балансодержателя и Комитета.

2.3.5. Своевременнопроизводить за свой счет текущий ремонт арендуемыхпомещений.

2.3.6. Письменносообщить Балансодержателю и Комитету, не позднее чемза два месяца, о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончаниемсрока действия договора, так и при досрочном освобождении.

Помещение передаетсяБалансодержателю в исправном состоянии с учетом нормального износа по актуприема - передачи при условии полного погашения задолженности по арендной платеи пени.

Акт составляется в 3-хэкземплярах (по одному для каждой стороны), Балансодержатель подписывает актпри наличии подписи со стороны Комитета, подтверждающей полный расчет сбюджетом по арендной плате на момент сдачи.

2.3.7. При сдаче частиарендуемых помещений в субаренду согласовывать договор субаренды с Комитетом.

2.3.8. В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока арендыили в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить Балансодержателюсумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущегоремонта помещения или капитального, если он был предусмотрен особыми условиямидоговора.

2.3.9. По истечениисрока договора, а также при досрочном его прекращении передать Балансодержателювсе произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а такжеулучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда дляконструкций помещений.

2.3.10. За два месяца доистечения срока аренды уведомить Балансодержателя и Комитет о намерениипродлить срок договора.

2.3.11. Ежегодно смомента оформления договора аренды возмещать затраты Комитета на страхованиеарендуемого имущества.

Возместить годовыезатраты Комитета на страхование в размере___________________________________________________________________________________________________________________________________.

Указанная сумма вноситсяна специальный расчетный счет Комитета, предназначенный для аккумулированиястраховых платежей от арендаторов.

2.3.12. Своевременновозмещать дополнительные затраты Комитета на страхование, вызванные изменениембазовой стоимости строительства (восстановленная)объектов недвижимости в текущем году действия договора аренды.

2.3.13. Выполнятьпредписания, касающиеся эксплуатации арендуемого имущества, выдаваемыеКомитетом и/или Страховой компанией или уполномоченными ими лицами.

2.3.14. Привозникновении ущерба арендуемому имуществу (в результате пожара, взрыва,действия молнии, землетрясения, преднамеренного повреждения третьими лицами,связанного с насильственным вторжением в помещение, вспучивания или просадкигрунта) принять все возможные меры по спасению арендуемого имущества, сведениюубытков к минимуму и немедленно сообщить о данном факте Комитету илиуполномоченным им лицам.

2.3.15. Своевременнообеспечивать представителям Комитета и Балансодержателя беспрепятственныйдоступ в арендуемые помещения с целью проведения проверок использования его по прямому назначения в соответствии с п. 1.2 настоящегодоговора, устранения аварийных ситуаций, проведения ремонтных работ системводо- и энергоснабжения и т.д.

3.Платежи и расчеты по договору

3.1. За передаваемое варенду недвижимое имущество областной собственности Арендатор оплачиваетарендную плату по расчету и в размерах согласно Приложению N 1, котороеявляется неотъемлемой частью настоящего договора.

Для объектов областнойсобственности: годовая сумма арендной платы вносится платежными поручениями вследующем соотношении:

40% - на расчетный счетБалансодержателя;

60% - на текущий счетобластного бюджета: облфинуправление, раздел 12 параграф 51, р/счет40201810800000100010 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Рязанской области, БИК 046126001, ИННполучателя 6231004349.

Оплатааренды производится за каждый месяц не позднее 10 числа следующего за текущиммесяца, до 15-го числа копии платежных поручений (с отметкой исполнителя банка)представляются в Комитет.

Налог на добавленнуюстоимость, начисленный на арендную плату, перечисляется отдельным платежнымпоручением на раздел 21 "Налог на добавленную стоимость" параграф 1 вдоход федерального бюджета на текущий счет, определенный налоговой инспекциейпо месту регистрации и представления отчетности арендатора.

3.2. Арендная платаможет быть пересмотрена по требованию одной из сторон в случаях измененияустанавливаемых централизованно цен и тарифов в связи с инфляцией и в другихслучаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Пересмотр аренднойплаты производится в течение двух месяцев со дня принятия соответствующиморганом новой базовой ставки за использование нежилого помещения (измененияцен, тарифов), ее размер определяется в подписанном Комитетом и АрендаторомПриложении к договору аренды.

3.4. До момента внесенияизменений в расчет арендной платы, Арендатор производит оплату в размере,принятом на предшествующий период в договоре (дополнительном соглашении),последующая доплата в связи с изменением размера арендной платы производится с даты начала действия новой базовой ставки, изменения цен,тарифов.

3.5. Оплата тепловой,электрической энергии, коммунальных услуг производится Арендатором поотдельному договору, заключенному с Балансодержателем или соспециализированными организациями.

3.6. Арендатор возмещаетБалансодержателю по представленным им расчетам амортизационные отчисления и егофактические расходы по налогам на землю и имущество в части арендуемыхпомещений.

4.Ответственность сторон

4.1. ОтветственностьБалансодержателя:

4.1.1. Занепредставление в пятидневный срок по вине Балансодержателя помещений,указанных в п. 1.1 настоящегодоговора, Балансодержатель вносит в соответствующий бюджет арендную плату всоответствии с договором за время просрочки передачи помещения Арендатору.

4.2. ОтветственностьАрендатора:

4.2.1. По истеченииустановленных сроков внесения арендной платы (п. 3.1) невнесенная суммасчитается недоимкой и взыскивается с начислением пени в установленном порядке -по 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки до погашениязадолженности.

4.3. Уплата неустойки(пени), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнениялежащих на них обязательств или устранения нарушений.

4.4. Неисполнение илиненадлежащее исполнение обязанностей по договору какАрендатором, так и Балансодержателем влечет напрямую возмещение сторонамипричиненным убытков.

5.Изменение, расторжение и продление договора

5.1. Изменение ирасторжение договора возможны по соглашению сторон.

Вносимые изменения идополнения рассматриваются сторонами в тридцатидневный срок и оформляютсядополнительным соглашением.

5.2. Договор арендыподлежит досрочному расторжению без согласия Арендатора:

5.2.1. По требованиюКомитета в случаях, когда Арендатор:

- пользуется помещениемс существенным нарушением условий договора или назначения помещения либо снеоднократными нарушениями, не выполняет пункт 1.2 договора;

- существенно ухудшаетсостояние помещения;

- более двух раз подрядпо истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату насчет соответствующего бюджета.

5.2.2. По требованиюБалансодержателя в случаях, когда Арендатор:

- не производит оплатутепловой, электрической энергии, коммунальных услуг, налогов на землю,имущество, амортизационных отчислений на счет Балансодержателя;

- не производитремонтов, определенных договором аренды.

5.2.3. В случаегосударственной или общественной необходимости в арендуемом помещении (свозвратом Арендатору внесенной им арендной платы и других платежей занеиспользованный срок аренды).

5.3. Договор считаетсярасторгнутым и переданное в аренду государственное имущество подлежит возвратуБалансодержателю в тридцатидневный срок с момента получения Арендаторомписьменного предупреждения.

5.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

5.4.1. ЕслиБалансодержатель не производит вменяемого ему в обязанность капитальногоремонта помещения.

5.4.2. Если помещение всилу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии,непригодном для пользования.

5.5. В случаях стихийныхбедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайныйхарактер, имущество в интересах области по решению органов государственнойвласти может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленныхзаконодательными актами, с возвратом ему внесенной арендной платы авансом идругих платежей за неиспользованный срок аренды.

5.6. По требованию однойиз сторон договор аренды может быть также расторгнутпо решению арбитражного суда и в других случаях, предусмотренных действующимзаконодательством.

5.7. Арендатор в случаенадлежащего выполнения им принятых по настоящему договору аренды обязательствпо окончании действия договора имеет преимущественное перед другими лицамиправо на продление договора.

6.Особые условия

6.1. РеорганизацияБалансодержателя, а также перемена собственника арендуемых помещений неявляется основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.2. В случаеобразования задолженности по арендным платежам прекращение срока действиядоговора не освобождает Арендатора от исполнения принятых на себя обязательствв части внесения арендной платы и уплаты пени за просрочку платежей.

Данное условиеприменяется при досрочном расторжении договора по соглашению сторон или всудебном порядке.

7.Прочие положения

7.1. Взаимоотношениясторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующимзаконодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий договорсоставлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны).

    7.3.Юридические адреса сторон:

    Арендатор:___________________________________________________

__________________________________________________________________

Расчетный счет N _________________________________________________

ИНН______________________________________________________________.

Комитет: Комитет по управлению государственнымимуществом

        Рязанской области

         390006 г. Рязань, улицаСвободы, дом 49

        Расчетный счет N 40603810100000000099 в ГРКЦ ГУ ЦБ по

        Рязанской области, БИК 046126001, ИНН 6231008551.

Балансодержатель:_________________________________________________

__________________________________________________________________

Расчетный счет N _________________________________________________

ИНН_____________________________________________________________.

   ОтКомитета:                          ОтАрендатора:

Председатель комитета              _______________________________

по управлению государственным      _______________________________

имуществом Рязанской области       _______________________________

____________Н.И.Таскин             ______________

"___"_______________199__г.       "____"_________________199___г.

                       От Балансодержателя:

                 ______________________________

                 ______________________________

                 ______________________________

                 "___"____________ 199 ___ г.

Приложение N 1.5

кПоложению о порядке сдачи в

арендуимущества государственной

собственностиРязанской области

Председателю комитета

по управлению государственным

имуществом Рязанскойобласти

     ПрошуВас  рассмотреть  наши предложения и заключить договор

аренды на имущественный комплекс_________________________________

__________________________________________________________________

          (наименование государственного предприятия)

Приложения:

1. Протокол собраниятрудового коллектива о создании хозяйственного товарищества или общества сограниченной ответственностью с целью аренды государственного имущества.

2. Баланс предприятия напоследнюю отчетную дату.

3. Разрешениесоответствующего комплекса (управления, комитета) администрации Рязанскойобласти.

Руководитель предприятия

"____"__________199___г.

       М.П.

Приложение N 1.6

кПоложению о порядке сдачи в

арендуимущества государственной

собственностиРязанской области

                         ДОГОВОР АРЕНДЫ

                ЕДИНЫХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ

              ПРЕДПРИЯТИЙ, ИХ ФИЛИАЛОВ, ОБОСОБЛЕННЫХ

                          ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ

г. Рязань                              "____"____________ 199_ г.

   Арендодателем от имени собственника государственного имущества

выступает комитет  по   управлению   государственным   имуществом

Рязанской области  (именуется  в дальнейшем  "Комитет")  в  лице

председателя комитета  Таскина Н.И.,  действующего  на основании

Положения, утвержденного 20 декабря 1993 г.  Арендатором выступает

__________________________________________________________________

(именуется в дальнейшем "Арендатор") влице ______________________

_________________________________________________________________,

                       (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании_______________________________________,

зарегистрированного______________________________________________.

Стороны договорились о нижеследующем:

1.Цель и предмет договора

1.1. Целью настоящегодоговора является аренда государственного имущества ________________________________для создания экономических условий, обеспечивающих повышение эффективностипроизводства и получения прибыли.

1.2. Комитет передает поакту приема - передачи, а Арендатор принимает в аренду имущество___________________________ далее именуемое "Имущество" по состояниюна "___"__________ 199__г. в следующем составе (Приложение N 1, 2);

- основные средства_______________________ руб.;

- оборотные средства(кроме заемных) включая денежные активы

____________________________руб.;

- долгосрочные капитальныевложения _____________________ руб.

1.3. Имущество, сданноев аренду, остается в государственной собственности.

2.Обязательства и права договаривающихся сторон

2.1. Арендаторобязуется:

2.1.1. Использовать поназначению взятый в аренду имущественный комплекс, не изменять его профиль,содержать в соответствии с правилами технической эксплуатации и обеспечиватьзагрузку производственных мощностей не ниже 10 процентов.

2.1.2. Обеспечиватьсоблюдение стандартов норм и правил пожарной безопасности, выполнениепостановлений и предложений органов госнадзора и органов СЭС.

2.1.3. Обеспечиватьсохранность государственной собственности и за счет своих средств возмещатьнанесенный ущерб от порчи принятого в аренду имущества.

2.1.4. Обеспечиватьполное восстановление государственного имущества (приобретение) за счетамортизационных отчислений, оставляемых у Арендатора для этой цели.

Производить текущий икапитальный ремонт арендованного имущества.

2.1.5. Представлять вКомитет:

- поитогам отчетного года в установленные дополнительно сроки: бухгалтерскийбаланс, отчет о финансовых результатах, справку об уровне рентабельности,справку о сумме начисленных амортизационных отчислений на арендуемые основныефонды, перечень арендуемых основных фондов, включая вновь введенные длявосполнения государственного имущества (на 1 января текущего года) по формеПриложения N 2 к договору аренды (с учетом переоценки согласно действующемузаконодательству), а также перечень улучшений государственного имущества,произведенных по согласованию с Комитетом за счет амортизационных отчислений;

- внесенные изменения вучредительные документы, банковские реквизиты и состав руководителей.

2.1.6. Возвратитьарендованное имущество после прекращения действия настоящего договора Комитету всостоянии, в котором оно было передано в аренду, в технически исправномсостоянии, с учетом нормативного износа, по акту приема - передачи.

2.1.7. Списыватьарендованное имущество только с письменного разрешения Комитета.

2.1.8. Оплачиватьарендную плату по расчету и в размерах, согласно Приложению N 3 к настоящемудоговору.

Годовая сумма аренднойплаты вносится платежными поручениями на текущий счет областного бюджета;раздел 12 параграф 51, счет 40201810800000100010 в ГРКЦ ГУ ЦБ по Рязанскойобласти, БИК 046126001, ИНН 6231004349.

Оплата арендной платыпроизводится за каждый месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за текущиммесяцем.

2.1.9. До 15 числамесяца, следующего за текущим,представлять в Комитет копии платежных поручений, подтверждающих перечислениеарендной платы.

2.1.10. За два месяца доистечения срока аренды уведомить Комитет о намерении продлить срок договора.

2.1.11. Ежегодно смомента оформления договора аренды возмещать затраты Комитета на страхованиегосударственного арендуемого имущества.

Возместить годовыезатраты Комитета на страхование в размере____________________________________________________________________________________________________________________________________ за текущийгод действия договора аренды.

Указанная сумма вноситсяна специальный расчетный счет Комитета, предназначенный для аккумулированиястраховых платежей от арендаторов.

2.1.12. Своевременновозмещать дополнительные затраты Комитета на страхование, вызванные изменениемстоимости арендуемого имущества.

2.1.13. Выполнятьпредписания, касающиеся эксплуатации арендуемого имущества, выдаваемыеКомитетом и/или Страховой компанией или уполномоченными ими лицами.

2.1.14. Привозникновении ущерба арендуемому имуществу (в результате пожара, взрыва,действия молнии, землетрясения, преднамеренного повреждения третьими лицами,связанного с насильственным вторжением в помещение, вспучивания или просадкигрунта) принять все возможные меры по спасению арендуемого имущества, сведениюубытков к минимуму и немедленно сообщить о данном факте Комитету илиуполномоченным им лицам.

2.2. Арендатор имеетправо:

2.2.1. Сдавать всубаренду другим юридическим (физическим) лицам часть арендуемыхпроизводственных фондов только с разрешения Комитета, путем согласованиядоговора субаренды. Арендная плата за имущество взятоев субаренду перечисляется субарендатором в следующем порядке:

50% - на текущий счетобластного бюджета;

50% - предприятию,выступающему арендодателем по отношению к государственному имуществу.

2.3. Комитет обязуется:

2.3.1. Передатьпроизводственный комплекс Арендатору по передаточному акту.

2.3.2. Строго соблюдатьусловия договора, соблюдая интересы Арендатора.

3.Имущественная ответственность сторон

3.1. Комитет не несетответственность за убытки Арендатора, возникающие в результате хозяйственнойдеятельности и не связанные с нарушением Комитетом условий настоящего договора.

3.2. По истеченииустановленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считаетсянедоимкой и взыскивается с начислением пени в установленном порядке - по 0,5% вдень с просроченной суммы за каждый день просрочки до погашения задолженности.

3.3. Споры, возникающиев ходе выполнения договора, рассматриваются в установленном законодательствомпорядке.

4.Особые условия договора

4.1. Изменения условийдоговора или его расторжение могут иметь место по соглашению сторон заисключением случаев, предусмотренных законодательством и данным договором.

4.2. Изменения идополнения условий настоящего договора оформляются дополнительным соглашением втридцатидневный срок со дня получения одной из сторон предложения об изменениидоговора.

4.3. Договор арендыподлежит досрочному расторжению по требованию Комитета, без согласияАрендатора, в случаях:

4.3.1. Когда Арендатор:

- пользуется имуществомс существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо снеоднократными нарушениями (изменение профиля предприятия, загрузкапроизводственных мощностей менее 50%, сдача в субаренду имущества безсогласования с Комитетом и т.д.);

- существенно ухудшаетимущество;

- более двух раз подрядпо истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

4.3.2. Государственнойили общественной необходимости в арендуемом имуществе (с возвратом Арендаторувнесенном им арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды).

4.3.3. ЛиквидацииАрендатора.

4.4. Договор считаетсярасторгнутым, и переданное в аренду государственное имущество подлежит возвратуКомитету в тридцатидневный срок с момента получения Арендатором письменного предупреждения.

4.5. Не допускаетсязалог арендованного имущества.

4.6. Арендатор не вправебез согласия Комитета продавать, обменивать, предоставлять во временноепользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имуществаарендованного предприятия (имущественного комплекса), сдавать в субаренду ипередавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении такихценностей другому лицу.

4.7. Не отделимые безвреда для арендуемого имущества улучшения производятся Арендатором только с разрешенияКомитета. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды, ине может служить основанием для снижения арендной платы.

4.8. Арендная платаможет быть пересмотрена по требованию одной из сторон в случаях измененияустанавливаемых централизованно цен и тарифов, в связи с инфляцией, и в другихслучаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.9. В случаеобразования задолженности по арендным платежам прекращение срока действиядоговора не освобождает Арендатора от исполнения принятых на себя обязательствв части внесения арендной платы и уплаты пени за просрочку платежей.

Данное условиеприменяется при досрочном расторжении договора по соглашению сторон или всудебном порядке.

4.10. Арендатор, вслучае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору арендыобязательств, по окончании действия договора имеет преимущественное переддругими лицами право на продление договора.

4.11. Взаимоотношениясторон по договору об арендных отношениях, не предусмотренные настоящим договором,регламентируются действующим законодательством РФ и другими нормативными актамипо этим вопросам.

4.12. Настоящий договорвступает в силу с"___"_______ 199 __г. и действует по__________________________________________________.

4.13. Настоящий договорсоставлен в двух экземплярах, один из которых хранится у Комитета, второй - уАрендатора.

5.Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель: Комитет по управлению государственнымимуществом

             Рязанской области

              390006 г. Рязань, улицаСвободы, дом 49

             Расчетный счет N 40603810100000000099 в ГРКЦ ГУ ЦБ

             по Рязанской области, БИК 046126001, ИНН 6231008551.

Арендатор:_______________________________________________________

          _______________________________________________________

Расчетный счет N_________________________________________________

ИНН______________________________________________________________.

   Арендодатель                             Арендатор

Председатель комитета              _______________________________

по управлению государственным      _______________________________

имуществом Рязанской области       _______________________________

_____________Н.И.Таскин            ___________________

"___"_________199__г.              "____"________ 199___г.

Согласовано:

___________________________________

Соответствующий орган управления

администрации Рязанской области

Приложение N 1

кДоговору аренды единых

имущественныхкомплексов

предприятий...

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комитета

по управлению государственным

имуществом Рязанскойобласти

_____________ Н.И.Таскин

"___"___________199 _ г.

Акт

оценки стоимостиимущества, передаваемого в аренду

----T----------------------------------------T-------------------¬

¦ NN¦       Наименование                     ¦На дату уходав    ¦

¦   ¦                                        ¦арендуСумма в руб.¦

+---+----------------------------------------+-------------------+

¦ 1 ¦                2                       ¦            3     ¦

+---+----------------------------------------+-------------------+

¦  I¦Активы по балансу предприятия - всего   ¦                   ¦

¦   ¦В том числе:                            ¦                   ¦

¦   ¦1.1.Основные средства (за вычетомначис-¦                   ¦

¦   ¦ленного износа)                         ¦                   ¦

¦   ¦в том числе:                            ¦                   ¦

¦   ¦1.1.1. не передаваемыев аренду         ¦                   ¦

¦   ¦1.2. нематериальные  активы (за вычетом¦                   ¦

¦   ¦начисленного износа)                    ¦                   ¦

¦   ¦1 3. капитальные вложения и авансы (не-¦                   ¦

¦   ¦завершенное капитальное  строительство,¦                   ¦

¦   ¦не установленное оборудование и пр.)    ¦                   ¦

¦   ¦1.4. долгосрочные финансовые вложения   ¦                   ¦

¦   ¦1.5. запасы и затраты (за вычетомизноса¦                   ¦

¦   ¦МБП)                                    ¦                   ¦

¦   ¦1.6. денежные средства, расчеты ипрочие¦                   ¦

¦   ¦активы - всего из них:                  ¦                   ¦

¦   ¦1.6.1. Средства на валютных счетах      ¦                   ¦

+---+----------------------------------------+-------------------+

¦ II¦Суммастатей пассива баланса,  исключае-¦                   ¦

¦   ¦мых из стоимости активов - всего        ¦                   ¦

¦   ¦В том числе:                            ¦                   ¦

¦   ¦2.1. кредиты и другие заемные средства  ¦                  ¦

¦   ¦2.2. расчеты   с кредиторами  и  прочие¦                   ¦

¦   ¦статьи пассива баланса в части заемных и¦                  ¦

¦   ¦временно привлеченных средств           ¦                   ¦

¦   ¦2.3. резерв предстоящих расходов и  пла-¦                   ¦

¦   ¦тежей, собственные источники финансиро-¦                   ¦

¦   ¦вания капитальных вложений, доходыбуду-¦                   ¦

¦   ¦щих периодов                            ¦                   ¦

+---+----------------------------------------+-------------------+

¦III¦Итого стоимость имущества, передаваемого¦                   ¦

¦   ¦в аренду (р. I - р. II - п. 1.1.1)      ¦                   ¦

L---+----------------------------------------+--------------------

    Начальник                             Арендатор

отдела управления государственной________________________________

собственностью                   ________________________________

___________И.И. Каширина          ______________

"___"___ ____199__г.              "___"____________199__г.

Приложение N 2

кДоговору аренды единых

имущественныхкомплексов

предприятий

Перечень

основных фондов,передаваемых в аренду на

"_______"___________________199 _____ г.

-------------------------------T----------T----------T-------------------T-------------T----------T-----------¬

¦       Перечень объектов      ¦ Год    ¦Балансовая¦Восстановительная ¦Износ на дату¦Остаточная¦Стоимость ¦

¦                              ¦ввода в   ¦стоимость ¦стоимость(с учетом¦передачи     ¦стоимость¦принимаемая¦

¦                              ¦эксплуата-¦ (руб.)  ¦последней перео-  +------T------+на дату   ¦длярасчета¦

¦                              ¦цию       ¦          ¦ценки) на          ¦  %  ¦Сумма ¦передачи  ¦арендной  ¦

¦                              ¦          ¦          ¦______199___г.     ¦     ¦      ¦(руб.)    ¦платы     ¦

¦                              ¦          ¦          ¦(руб.)             ¦      ¦     ¦          ¦(руб.)     ¦

+------------------------------+----------+----------+-------------------+------+------+----------+-----------+

¦             1                ¦    2    ¦     3    ¦        4         ¦  5  ¦   6  ¦    7    ¦     8    ¦

+--T---------------------------+----------+----------+-------------------+------+------+----------+-----------+

¦1.¦Основныепроизводственные  ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦     ¦          ¦           ¦

¦  ¦фонды, всего               ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦     ¦          ¦           ¦

¦  ¦в том числе:               ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦     ¦          ¦           ¦

¦  ¦  1.1.                    ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦     ¦          ¦           ¦

¦  ¦  1.2.                    ¦         ¦          ¦                   ¦      ¦     ¦          ¦           ¦

¦  ¦  1.3.                    ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦     ¦          ¦           ¦

¦  ¦  ....                    ¦          ¦          ¦                  ¦      ¦     ¦          ¦           ¦

+--+---------------------------+----------+----------+-------------------+------+------+----------+-----------+

¦2.¦Непроизводственныеосновные¦          ¦          ¦                   ¦      ¦     ¦          ¦           ¦

¦  ¦фонды, всего               ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦     ¦          ¦           ¦

¦  ¦в том числе:               ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦     ¦          ¦           ¦

¦  ¦  2.1.                    ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦     ¦          ¦           ¦

¦  ¦  2.2                     ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦     ¦          ¦           ¦

¦  ¦  2.3                     ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦     ¦          ¦           ¦

¦  ¦  ....                    ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦     ¦          ¦           ¦

+--+---------------------------+----------+----------+-------------------+------+------+----------+-----------+

¦3.¦Итогоосновные фонды       ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦     ¦          ¦           ¦

L--+---------------------------+----------+----------+-------------------+------+------+----------+-----------+

    Арендодатель:                            Арендатор:

Председателькомитета                  __________________________

по управлению государственным          __________________________

имуществом Рязанскойобласти

___________ Н.И.ТАСКИН

Приложение N 3

кДоговору аренды единых

имущественныхкомплексов

предприятий

Расчет

арендной платы запользование

имущественным комплексом

Арендатор:_______________________

I. Аренднаяплата за недвижимое имущество

(здания, помещения)

II. Аренднаяплата на движимое имущество

(оборудование, транспорти т.д.) и сооружения

III. Аренднаяплата за пользование оборотными

средствами и финансовымиактивами

VI. Аренднаяплата по комплексу - в целом

Примечание:

1. Налог на добавленнуюстоимость, начисленный на арендную плату, перечисляется отдельным платежнымпоручением на раздел 21 "Налог на добавленную стоимость" параграф 1 вдоход федерального бюджета на текущий счет, определенный налоговой инспекциейпо месту регистрации и представления отчетности арендатора.

Начальник отделауправления

государственнойсобственностью

И.И.КАШИРИНА

От"Арендатора"

___________________________

___________________________

___________________________

Приложение N 4

кДоговору аренды единых

имущественныхкомплексов

предприятий

Перечень

основных фондов, несдаваемых в аренду

(руб.)

   Арендодатель:                          Арендатор:

Председатель комитета                   __________________________

по управлению государственным           __________________________

имуществом Рязанской области            __________________________

_____________Н.И.Таскин                       ____________________