Постановление Главы администрации Рязанской области от 14.03.1996 № 126

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 14 марта 1996 г. N 126

 

 

Утратил силу - ПостановлениеГлавы администрации Рязанской области от30.10.2001 № 626

 

О порядке сдачи в аренду объектов

историко - культурного наследия

Рязанской области

 

 

Руководствуясь Законом РСФСР "Об охране ииспользовании памятников истории и культуры", 1978 года, ст. 23 всоответствии с Указом Президента РФ от 14.10.1992 N 1231 "Об утверждении типового положения о комитете по управлениюимуществом края, области, автономного округа, городов Москвы и Санкт-Петербурга, обладающем правами и полномочиямитерриториального агентства Государственного комитета РФ по управлениюгосударственным имуществом", (п. 3.2. абз. 2Типового положения), Постановлением главы администрации Рязанскойобласти "Об утверждении временного положения о порядке сдачи в арендугосударственного имущества, расположенного на территории Рязанскойобласти" от 02.08.1995 N 287 (раздел V временного положения) постановляю:

1.Утвердить "Положение о порядке сдачи в аренду объектов историко - культурногонаследия Рязанской области" (Приложение N 1).

2.Утвердить форму охранного обязательства - договора по использованию недвижимогопамятника истории и культуры (Приложение N 2).

3.Утвердить форму договора аренды памятника истории и культуры (Приложение N 3).

4.Главам рай(гор) администраций обязать руководителейпредприятий, организаций, учреждений всех форм собственности, арендующихнежилые помещения в зданиях - памятниках истории и архитектуры независимо от ихбалансовой принадлежности, заключить охранно -арендные договоры с научно - производственным центром по охране и использованиюпамятников истории и культуры Рязанской области (Фролов).

5.Комитету по вопросам культуры и искусства администрации области (Литовкин),научно - производственному центру по охране и использованию памятников историии культуры осуществлять строгий контроль за соблюдением требованийвышеуказанных документов в целях обеспечения сохранности объектов историко -культурного наследия Рязанской области.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации области Тарасова А.В.

 

 

Глава Администрацииобласти                                            Г.К.Меркулов

 

 

 

Приложение N 1

к постановлению главы

Администрации области

от 14 марта 1996 г. N 126

 

Положение

о порядке сдачи в аренду объектов историко -

культурного наследия Рязанской области

 

1.Сдача в аренду объектов недвижимости, отнесенных в установленном порядке ккатегории памятников истории и культуры (далее - памятники) осуществляетсяНаучно - производственным центром по охране и использованию памятников историии культуры (далее НПЦ).

2.Сдача в аренду памятников осуществляется по указанию комитета по управлениюгосударственным имуществом Рязанской области с учетом государственных нуждобласти.

Памятники,представляющие историко - культурную ценность или обладающие высоким коммерческимспросом, могут сдаваться в аренду в результате некоммерческого конкурса,проводимого комитетом по вопросам культуры и искусства области и НПЦ.

3.Договоры аренды на памятники оформляется в НПЦ при условии полученияарендатором страхового полиса на арендуемый объект. Непредставление в указанныйв договоре срок страхового полиса является основанием для немедленного ибезусловного расторжения договора аренды.

4.Для ведения банка данных свободных площадей НПЦ постоянно информирует комитетпо управлению государственным имуществом Рязанской области о наличии свободныхплощадей или ожидаемом их освобождении за два месяца до истечения сроков охранно -арендных договоров.

5.Арендная плата за пользование памятниками истории и культуры формируетсяследующим образом:

Всоответствии с разрешением Министерства культуры Российской Федерации призаключении договоров аренды используются ставки арендной платы с повышающими ипонижающими коэффициентами, разработанные и утвержденные местными органамивласти (городов и районов области).

Базоваяставка арендной платы изменяется на основании распорядительных документовгосударственных и местных органов власти и управления с момента издания документаили со времени, указанного в нем. Расчет арендной платы оформляется сторонами отдельным протоколом, прилагаемым к договору и является егонеотъемлемой частью.

Оплатаза арендуемые помещения производится за каждый квартал вперед до 15 числапервого месяца квартала.

Вслучае изменения арендной платы государственными или местными органами властипроизводится перерасчет арендной платы, по уведомлению НПЦ.

Еслиарендная плата произведена своевременно, перерасчет за данный квартал непроизводится.

6.Неуплата в срок установленной договором суммы по арендным расчетам, влечет засобою начисление пени в размере 0,5 % от квартальной ставки за каждый деньпросрочки, но не более, чем в течение 20 дней, послечего производится взыскание арендной платы и штрафных сумм в безакцептном порядке по вновь утвержденным ставкам заотчетный квартал, с рассмотрением вопроса о прекращении действия настоящегодоговора.

7.Распределение арендной платы за пользование памятниками:

Денежныесредства, поступающие от использования памятников истории и культуры, а такжесредства, поступающие в соответствии со статьей 54 Закона "Об охране ииспользовании памятников истории и культуры", зачисляются в установленномпорядке на специальные счета государственных органов охраны памятников, в ведениикоторых находятся памятники, и расходуются ими только на мероприятия по охране,реставрации, консервации, ремонту памятников. (ст. 23 Закона "Об охране и использованиипамятников истории и культуры").

8.Порядок проведения некоммерческого конкурса по сдаче в аренду нежилыхпомещений, отнесенных к категории памятников архитектуры и истории:

8.1.Некоммерческий конкурс проводится среди физических и юридических лиц,предложения которых полностью отвечают условиям конкурса и наилучшим образомсоответствуют критериям выявления победителя.

Обязательнымиусловиями конкурса являются:

-исполнение требований охранно-арендного договора по использованию недвижимогопамятника истории и культуры, выставленного на конкурс;

-принятие гарантийных обязательств по финансированию и проведению вустановленные сроки работ по реставрации, ремонту и реконструкции памятника.

Критериивыявления победителя некоммерческого конкурса:

-предложение о вложении наибольших инвестиций (денежных средств и иныхматериальных затрат) в реставрацию, реконструкцию и развитие данного Памятника,подтвержденного банком или иными надежными гарантиями;

-наличие экономически обоснованной программы реконструкции и развития данногоПамятника;

8.2.Предложения по Памятникам, предлагаемым к сдаче в арендучерез некоммерческий конкурс с допускаемыми вариантами их использования готовитНПЦ и представляет их в Комитет по вопросам культуры и искусства администрацииобласти.

8.3.После рассмотрения и утверждения представленных НПЦпредложений Комитет по вопросам культуры и искусства создает конкурснуюкомиссию численностью не менее 3 человек, председатель и персональный составкоторой утверждается председателем комитета. В состав комиссии включаетсяпредставитель НПЦ. Комиссия считается правомочной, если на ее заседанияхприсутствует не менее 2-х членов.

8.4.Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает план своейработы. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов.

8.5.На основе имеющихся материалов конкурсная комиссия составляет информационноесообщение о проведении некоммерческого конкурса, на основе которого всемюридическим и физическим лицам предоставляется возможностьпредварительно ознакомится с выставленными на конкурс Памятниками.

Приглашениядля предварительного ознакомления предоставляются за плату в размере однойминимальной заработной платы, вносимой на расчетный счет НПЦ.

8.6.К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, своевременноподавшие заявку на участие в конкурсе и внесшие в установленном порядке суммузалога в размере двадцати законодательно установленных минимальных заработныхплат, вносимую на расчетный счет НПЦ.

8.7.Для участия в конкурсе в адрес конкурсной комиссии предоставляются следующиедокументы:

а)заявка на участие в конкурсе;

б)предложения по условиям конкурса, изложенные в письменном виде и запечатанные вотдельный конверт;

в)копия платежного поручения (документа), подтверждающего внесение залога нарасчетный счет, указанный в информационном сообщении о конкурсе;

г)копии учредительных документов (для юридических лиц);

д ) оформленная надлежащим образомдоверенность для физических лиц, представляющие иные физические или юридическиелица;

е)свидетельство о регистрации для предпринимателей, ведущих свою деятельность безобразования юридического лица;

ж)паспортные данные для физических лиц.

8.8.По истечении установленного в публикации срока прием заявок и документовпрекращается.

8.9.После получения документов конкурсная комиссия извещает заявителя об участииего в конкурсе.

Сведенияо лицах, подавших заявки на участие в конкурсе, не подлежат оглашению. Лицам,не имеющим законных оснований для заключения договора аренды, сумма залогавозвращается в течение 10 дней с момента отказа.

8.10.Если на указанные в информационном сообщении Памятники на предлагаемых условияхне нашлось претендентов, то комиссия возвращает документы в Комитет по вопросамкультуры и искусства для изменения условий конкурса.

8.11.Поступившие предложения претендентов рассматриваются конкурсной комиссией, котораяобъявляет победителем конкурса участника, предложения которого в наибольшейстепени удовлетворяет условиям конкурса.

8.12.Решение о выборе победителя конкурса принимается большинством голосов отприсутствующих членов комиссии и фиксируются в итоговомпротоколе, в котором содержатся следующие данные:

-наименование объекта - памятника, его адрес, общая площадь, срок аренды;

-сведения об участниках конкурса;

-предложения участников конкурса;

-письменное заключение комиссии с обоснованием выбора;

-наименование победителя конкурса.

8.13.Каждому участнику конкурса предоставляется право ознакомиться с протоколом.Победителю конкурса направляется письмо с уведомлением о результатах конкурса ипредложением прибыть в НПЦ для подписания договора купли - продажи права нааренду и оформления договора аренды объекта - памятника.

8.14.По окончании проведения конкурса итоговый протокол передается комиссией в НПЦ иКомитет по вопросам культуры и искусства администрации области.

8.15.По окончании конкурса сумма залога возмещается участникам в течение 14 дней содня проведения конкурса за вычетом 20 % компенсации комиссии за понесенныерасходы на организацию конкурса.

8.16.Информация об итогах конкурса публикуется в средствах массовой информации втечение 30 дней после его проведения.

8.17.Доходы, полученные в результате проведения конкурса по представлению права нааренду помещения здания - памятника зачисляются на расчетный счет НПЦ.

 

 

 

Приложение N 2

к постановлению главы

Администрации области

от 14 марта 1996 г. N 126

 

Охранноеобязательство - договор

поиспользованию недвижимого

памятникаархитектуры и истории

 

__________________________________________________________________

          (наименование и местонахождениепамятника)

 

г. Рязань

"___"___________199__г.

 

__________________________________________________________________

     (наименование юридического лицаиспользующего памятник)

действующее (ий) на    основании________________________________,

в лице_____________________ именуемый в дальнейшем"Пользователь",

выдает настоящее     Охранное     обязательство     -     договор

Научно -  производственному  центру по  охране  и  использованию

памятников истории  и  культуры Рязанской  области,  именуемому в

дальнейшем "Госорган",  в   лице   директора  Фролова   С.В.   о

нижеследующем :

    1. В соответствии с ЗакономРоссийской Федерации "Об охране  и

пользовании    памятников   истории  и   культуры"  "Пользователь"

обязуется:

    а) использовать______________________________________________

                      (наименование иместонахождение памятника)

находящийся на государственной охране в соответствии _____________

                                                     (наименование

_________________________________________ в режиме, обеспечивающем

документа о принятии памятника на охрану)

сохранность данного памятника исключительно в целях ______________

__________________________________________________________________

 

б) обеспечивать режимсодержания памятника, а также проводить ремонтно-реставрационные иконсервационные работы, предусмотренные актом технического состояния,являющегося неотъемлемой частью настоящего обязательства - договора, и разовымипредписаниями "Госоргана";

в) содержать памятник ивсе связанные с ним движимые памятники культуры и культурные ценности (согласноприложению) в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии, атакже содержать необходимый для обслуживания памятника и его территории штатработников;

г) содержать территориюпамятника в благоустроенном состоянии, без специального разрешения"Госоргана" не допускать использования этой территории под новоестроительство и другие хозяйственные нужды, а также не производить никакихпристроек к используемому памятнику переделок памятника как внутри его, так иснаружи, не вести каких-либо земляных работ на его территории;

д ) без специальногописьменного разрешения "Госоргана" не производить никаких работ попобелке и покраске стен, покрытых живописью, ремонту лепки, предметовинтерьера, движимых памятников и культурных ценностей;

е) не занимать помещенияпамятника под жилье как временного, так и постоянного характера, если такоеиспользование не оговорено настоящим обязательством - договором;

ж) не сдавать памятник варенду или субаренду без письменного разрешения "Госоргана";

з ) беспрепятственнодопускать представителей "Госоргана" для осуществления контроля за выполнением правил содержания памятника, еготерритории или научного обследования;

и) немедленно извещать"Госорган" о всяком повреждении, аварии или иных обстоятельствах,нанесших ущерб памятнику или его территории и непременно принимать меры поликвидации ущерба;

к) в обязательномпорядке страховать памятник и связанные с ним движимые памятники культуры икультурные ценности.

2. В случае обнаружения"Госорганом" самовольных перестроек или пристроек, искажающихпервоначальный вид памятника, его территории и зон охраны, таковые должны бытьустранены "Пользователем" за свой счет и в сроки, определенные"Госорганом". При этом "Пользователь" уплачивает"Госоргану" штрафные санкции в размере 100 минимальных заработныхплат.

3. Вслучае невыполнения "Пользователем" ремонтно-реставрационных иконсервационных работ в сроки, предусмотренные актом технического состояния илиразовыми предписаниями "Госоргана", а также нарушения правилсодержания памятника "Пользователь" обязан устранить допущенныенарушения и выплатить "Госоргану" штраф в размере 50 минимальныхзаработных плат.

4. Если характериспользования памятника "Пользователем" создает угрозу сохранностисамого памятника или находящихся в нем движимых памятников и культурныхценностей "Госорган" вправе изменить "Пользователю"характер использования памятника.

5. В случае нарушения"Пользователем" подпункта а пункта 1настоящего обязательства - договора, "Госорган" вправе водностороннем порядке прекратить действие настоящего обязательства договора иизъять памятник у пользователя.

6. "Госорган",исходя из своих возможностей, принимает долевое участие в финансированииреставрационных работ по памятнику, а также оказывает "Пользователю"содействие в привлечении специалистов производства проектных и реставрационныхработ.

Охранное Обязательство -договор с приложениями составляется в 3-х экземплярах (два экземпляра для"Госоргана" и один - "Пользователю").

 

Приложения к охранномуобязательству - договору

 

1. Акт техническогосостояния памятника на день выдачи охранного обязательства с перечнемподлежащих выполнению ремонтно-восстановительных работ.

2.___________________________________________________________

3._____________________________________________________________________________________________________________________________

 

Юридические адреса ибанковские реквизиты сторон:

 

Госорган                                     Пользователь

 

 

 

Приложение N 3

к постановлению главы

Администрации области

от 14 марта 1996 г. N 126

 

Охранно -арендный договор

нааренду недвижимого памятника истории и культуры

 

г. Рязань

___________ 199 __ г.

 

Памятник _________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Территория памятника _____________________________________________

__________________________________________________________________

Зона охраны ______________________________________________________

__________________________________________________________________

 

Договаривающиеся стороны

 

Научно - производственныйцентр по охране и использованию памятников истории и культуры Рязанской областипри Комитете по культуре и искусству администрации Рязанской области в лице____________________________________________________________________________________________________________________________________ действующегона основании Закона РСФСР "Об охране и использовании памятников истории икультуры", подзаконных актов и инструкций, Закона о собственности в РФ,Земельного кодекса РСФСР и Устава, именуемый в дальнейшем "Госорган",с одной стороны, и ____________ ____________________________ в лице________________________________________________________________________________________________ с другойстороны, действующего на основании Устава, именуемые в дальнейшем"Пользователь", заключили настоящий договор о следующем:

 

I . Общие условия

 

1.1. "Госорган" сдает, а"Пользователь" принимает в пользование памятник______________________________________________________________________________________________________________,

"Пользователь" представляет план - схемуарендуемых помещений и прилегающей территории памятника и использует под __________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.2. Срок действия договораопределяется соглашением сторон на один календарный год и пролонгируется наследующий автоматически при отсутствии взаимных претензий и заявлений онамерениях его прекращения, представленных в письменном виде не позднее, чем затридцать дней до окончания его действия.

Начало действия договора ___________ 199 __ г.

1.3. Памятник с его территорией сдается по актутехнического осмотра, подписанному сторонами и составляющему одно целое снастоящим договором.

Состояние памятника в момент передачи, необходимые ремонтно - восстановительныеработы, а также характер его использования устанавливается этим же актом.Характер реставрационно - восстановительных работ исроки их выполнения определяются "Госорганом".

1.4. "Пользователь" ознакомлен с"Инструкцией о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания,использования и реставрации памятников истории и культуры", границами ирежимами содержания зон охраны памятника и обязуется их выполнять.

 

II . Имущественные отношения иарендная плата

 

2.1. Передаваемый в пользование памятник, как историко -культурная ценность является собственностью государства и не подлежитприватизации, либо отторжению в иной степени (передаче на баланс третьемуюридическому или физическому лицу, а также сдаче в пользование по субаренде безписьменного разрешения "Госоргана"). "Пользователь" неотвечает по своим обязательствам перед третьей стороной, другимигосударственными учреждениями, банками, памятником как физическим объектом, егостоимостью, стоимостью, вложенной в его реставрацию, благоустройство, приспособлениеи инженерное оборудование.

2.2. "Пользователь" имеет право передачипамятника созданному им предприятию для осуществления реставрационно- восстановительных работ, по письменному согласованию с"Госорганом".

2.3. Затраты на реставрацию, приспособление,благоустройство и инженерное оборудование памятника зачисляются на баланс"Пользователя". "Пользователь" обеспечивает материальный ифинансовый учет и контроль в части достоверности балансов, сроков и нормамортизации.

Указанные затраты являются основой технико - экономического обоснования или расчета дляопределения сроков пользования памятника при пролонгированиидоговора.

2.4. Базовая ставка арендной платы изменяется наосновании распорядительных документов государственных и местных органов властии управления с момента издания документа или со времени, указанного в нем.Расчет арендной платы оформляется сторонами отдельнымпротоколом, прилагаемым к договору и является его неотъемлемой частью.

Оплата за арендуемые помещения производится за каждыйквартал вперед до 15 числа первого месяца квартала.

В случае изменения арендной платы государственнымиили местными органами власти производится перерасчет арендной платы, поуведомлению "Госоргана".

Если арендная плата за квартал произведенасвоевременно, перерасчет за данный квартал не производится.

Если арендная плата произведена не своевременно,оплата взимается по вновь утвержденным ставкам за отчетный квартал.

2.5. В случае установления Государством платежей запользование землями историко - культурного назначения, их примет на себя"Пользователь".

 

III . Обязанности"Пользователя"

 

3.1. "Пользователь" принимает на себяполную ответственность за сохранность памятника.

"Пользователь" обязуется:

3.2. Использовать помещения исключительно попрямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

3.3. Содержать здания памятника и все связанное сним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.

3.4. Нести все расходы, связанные с содержаниемстроений и территории памятника, своевременно оплачивать установленныезаконодательством налоги и сборы, содержать за собой счет необходимый дляобслуживания памятника штат технических работников и сторожей.

3.5. Содержать в благоустроенном состояниитерриторию памятника, не допускать ее использования под неоговоренные настоящимдоговором цели.

3.6. Производить реставрационно- восстановительные, ремонтные работы, строительство и благоустройство строго всоответствии с согласованной "Госорганом" проектно - сметнойдокументацией.

3.7. Беспрепятственно допускать представителей"Госоргана" для контроля за выполнениемправил использования памятника и его научного обследования.

3.8. Немедленно извещать "Госорган" овсяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, исвоевременно принять соответствующие меры против дальнейшего разрушения илиповреждения памятника и по приведению его в порядок.

3.9. В случае прекращения договора по истечениисрока его действия, по инициативе "Пользователя" или"Госоргана" безвозмездно передавать "Госоргану" памятник вполной сохранности со всеми разрешенными реконструкциями, вновь возведеннымикапитальными постройками.

3.10. Иметь в используемых помещенияхпротивопожарное оборудование, согласно требованиям пожарной охраны.

3.11. "Пользователь" обязан на периоддействия договора застраховать памятник из расчета необходимых затрат на еговосстановление, в случае его порчи или гибели.

Учитывая то, что в соответствии с постановлениямиВерховного Совета РСФСР от 25.12.1990 N 447-1 переоценка балансовой стоимости памятниковзапрещена, расчеты по страховке следует вести исходя из стоимости материалов,необходимых на восстановление памятника.

 

IV . Реставрационно- восстановительные

и ремонтные работы

 

4.1. "Пользователь" обязуетсясвоевременно производить реставрационно -восстановительные работы по используемому памятнику независимо от сезона. Всеработы по памятнику "Пользователь" производит за свой счет в сроки,предусмотренные в прилагаемом акте.

4.2. Все научно - исследовательские, реставрационно - восстановительные и строительные работы впамятнике "Пользователь" производит своими силами или подряднымспособом только по специальному разрешению "Госоргана" на правопроизводства таковых и в соответствии с его указаниями по квалифицированномуразмещению подряда на эти работы.

4.3. Все работы в памятнике производятся подтехническим надзором "Госоргана" по отдельному договору в порядке,установленном Министерством культуры РСФСР (циркулярное письмо от 18.01.1989 N 40-01.51/1-14).

4.4. В случае выявления в процессе натурныхисследований или производства работ обстоятельств, требующих изменениянаправленности определенных проектом реставрационно -восстановительных работ, "Пользователь" обязан руководствоватьсяразовыми предписаниями "Госоргана".

4.5. Обеспечение научно - технической и проектнойдокументацией реставрационно - восстановительныхработ по памятнику является обязанностью "Пользователя". Всеподлинные проектные, обмерные, научно - исследовательские и счетные материалыпередаются "Госоргану" по мере изготовления и безвозмездно.

 

V . Санкции

 

5.1. В случае выявления "Госорганом" несогласованных с ним перестроек, самовольного строительства, отступлений отсогласованного проекта, таковые должны быть немедленно устранены, а помещения,фасады и территория приведены в прежний вид за счет "Пользователя" всрок, определенный предписанием "Госоргана".

5.2. При нарушении"Пользователем" правил содержания, использования и реставрациипамятника, определенных "Инструкцией", а также обязательств, перечисленныхв разделах III и IV настоящего договора,"Пользователь" обязан уплатить "Госоргану" неустойку вразмере пяти минимальных зарплат, установленных на момент составления акта онарушении, за каждый случай нарушения по каждому зданию или сооружению с устранениемвредных для памятника последствий за счет "Пользователя" в сроки,указанные "Госорганом". Неустойка взимается в безакцептном порядке при представлении в банк"Пользователя" акта о нарушении.

5.3. Оговоренные п. 5.2 настоящего договоранарушения могут быть признаны "Госорганом" источником инициативыпрекращения аренды памятника частично или в полном объеме, санкционируемогоГосударственным арбитражным судом.

5.4. В случае нанесения повреждений, признаваемыхнезависимой экспертизой, равноценных частичной или полной утрате памятника, прирасторжении договора "Пользователь" возмещает убытки в размерестоимости восстановительных работ или страховой стоимости памятника.

5.5. В случае выявления использования памятника поджилье (временное или постоянное), поселенные лица подлежат немедленномувыселению "Пользователем".

5.6. Неуплата в срок установленной договором суммыпо арендным расчетам влечет за собою начисление пени в размере 0,5 % отквартальной ставки за каждый день просрочки, но не более,чем в течение 20 дней, после чего производится взыскание арендной платы иштрафных сумм в безакцептном порядке с рассмотрениевопроса о прекращении действия настоящего договора.

5.7. В случае непредставления"Пользователем" документов, подтверждающих страхование памятника,договор считается незаключенным, а помещения подлежат освобождению в 10-ти дневный срок с момента подписания договора сторонами.

В случае неосвобожденияпомещений в указанный "Госорганом" срок "Пользователь"уплачивает неустойку в размере половины суммы минимальной зарплаты,установленной на данный момент за каждый день просрочки.

 

VI . Досрочное расторжениедоговора

 

6.1. В случае досрочного расторжения договора назаконных основаниях (пп. 5.3, 5.4, 5.6, 5.7) илиинициативе "Пользователя", он не получает компенсаций понесенных импо настоящему договору затрат, но должен возместить "Госоргану"стоимость непроизведенных им проектных и реставрационно - восстановительных работ, каковые должныбыли быть выполнены на момент расторжения договора.

6.2. В случае досрочногорасторжения договора по инициативе "Госоргана" (кроме случаев,предусмотренных пп. 5.3, 5.4, 5.6, 5.7) или попредусмотренным Законом основаниям, все затраты, произведенные"Пользователем", включая стоимость произведенных работ по реставрациипамятника, благоустройству его территории и строительству в зонах охраны,непосредственно связанному с содержанием памятника, возмещаются"Пользователю" в сумме, учитывающей индексацию цен, установленную намомент расторжения.

 

VII . Форс - мажор

 

7.1. При наступлении обстоятельств невозможностиполного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящемудоговору (включая стихийные силы, войну, военные действия любого характера,запрещения правительства Российской Федерации, возникшие независимо от волисторон), срок исполнения обязательств отодвигается на время, в течение которогобудут действовать такие обстоятельства.

7.2. Ни одна из сторон, указанных выше, не несетответственности по убыткам и не имеет право аннулировать настоящий договор всилу просрочки или невозможности исполнить обязательства, вызванные причинами,находящиеся вне контроля сторон (как поименовано в параграфе 1).

7.3. Если обстоятельства,указанные в п. 7.1 будут продолжаться более двенадцати месяцев, считается, чтодействие настоящего договора приостанавливается на период действияобстоятельств и вступает в силу в течение шести месяцев после возникновениявозможности сторон нести свои соответствующие обязательства.

7.4. Сторона, для которой создалась невозможностьисполнения обязательств по договору, должна немедленно известить другую сторонуо наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнениюобязательств.

 

Юридическиеадреса сторон:

 

     "Госорган"                    "Пользователь"

Научно-производственный центр   _________________________________

по охране и использованию       _________________________________

памятников истории и культуры   _________________________________

Рязанской области               _________________________________

39000 г. Рязань,

ул. Астраханская, д. ___.

 

Банковскиереквизиты сторон

 

Расчетный счет "Госоргана"        Расчетный счет "Пользователя"

N 601708 МФО 46175714            _________________________________

Корр. счет 700161014            _________________________________

Уникомбанк "Мещера"             _________________________________

тел. 77-22-38

 

В случае измененияадреса или номера счета стороны обязаны в десятидневный срок уведомить об этомдругую договаривающуюся сторону.

 

Приложение:

 

1. Акт техническогосостояния памятника на день передачи с перечнем подлежащих выполнению ремонтно -восстановительных работ по срокам на _____ страницах.

2. Поэтажные планы срасчетом площадей на _____ листах.

3. Протокол об аренднойплате на _____ страницах.

 

Подписи сторон:

 

"Госорган"                             "Пользователь"

 

____________________            _________________________________

 

   М.П.                              М.П.

 

 

 

Приложение

к охранно - арендному договору

на пользование недвижимым

памятником истории и культуры

 

от ______________ 199 __ г. N ____

 

Протокол

согласованиядоговорной арендной платы за

пользованиепамятником истории и культуры

__________________________________________

 

    Протокол является  неотъемлемой частью Договора на пользование

недвижимым   памятником   истории  и    культуры,    заключенного

__________199__ г.  между"Госорганом",  Научно -производственным

центром по охране и использованию памятников  истории и  культуры

Рязанской области, в лице директора ______________________________

__________________________________________________________________

и "Пользователем"________________________________________________

в лице ___________________________________________________________

и свидетельствует, что:

базовая ставка арендной платы составляет: _________ рублей за кв.м

в год

зональный коэффициент ____

коэффициент категории помещения ____

основная площадь ___________ кв.м

вспомогательная площадь ___________ кв.м(коэффициент 0,75)

понижающий коэффициент ____

НДС 20 %   ___________ руб.

Спецналог   ___________ руб.

Расчет: __________________________________________________________

__________________________________________________________________

Итого арендная плата с НДС _____________________ рублей в год

    Настоящее соглашение    вступает   в    законную    силу   с

___________199__  г.  Оплата производится за квартал вперед.

     "Госорган" р/счет N 601708 Филиал  Уникомбанк  "Мещера"  МФО

46175714 к.с. 7001611014.

 

                               Заполнен ______________ 199 __ г.

 

Юридический представитель         Юридический представитель

     "Госоргана"                        "Пользователя"

 

_____________________________     ______________________________

 

     М.П.                                М.П.