Постановление Главы администрации Рязанской области от 03.06.1996 № 258
Об утверждении порядка и условий выкупа органами местного самоуправления (администрациями районов) земельных долей
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 июня 1996 г. N 258 Утратил силу - Постановление Главы администрации Рязанской области от 30.07.2002 г. N 494 Об утверждении порядка и условий выкупа органами местного самоуправления (администрациями районов) земельных долей В соответствии с постановлением главы администрации Рязанскойобласти от 8 мая 1996 г. N 216 "Об организации исполнения УказаПрезидента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337" постановляю: Утвердить Порядок и условия выкупа органами местногосамоуправления (администрациями районов) земельных долей(прилагается). Глава администрации области Г.К.Меркулов Приложение к постановлению главы Администрации области от 3 июня 1996 г. N 258 Порядок и условия выкупа органами местного самоуправления (администрациями районов) земельных долей I. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок применяется при выкупе органами местногосамоуправления (администрациями районов) земельных долей у ихсобственников для пополнения фонда перераспределения земель и передачи(продажи) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации дляпроизводства сельскохозяйственной продукции. 1.2. Правомочия органов местного самоуправления (администрацийрайонов) по выкупу земельных долей установлены Указом ПрезидентаРоссийской Федерации от 7 марта 1996 года N 337. Сделки по выкупу долей совершаются в соответствии с нормами,определенными Гражданским кодексом Российской Федерации. 1.3. Сделка по выкупу (купле - продаже) земельной долиосуществляется собственником земельной доли, выступающим в ролипродавца, и покупателем - уполномоченным лицом органа местногосамоуправления (администрации района), на территории которогонаходится земельная доля. Сделки совершаются в письменной форме путем составлениядоговора. Договор подлежит нотариальному удостоверению и регистрации врайонном комитете по земельным ресурсам и землеустройству. 1.4. Для заключения договора необходимо выражение согласованноговолеизъявления собственника земельной доли и органа местногосамоуправления (администрации района). При этом другие участникидолевой собственности имеют преимущественное право на приобретениепродаваемой доли. 1.5. Цена выкупа (купли-продажи) земельной доли и условия оплатыопределяются между продавцом и покупателем по договоренности. Основойдля торга служит действующая нормативная цен на землисельскохозяйственного назначения. В целях исключения нарушений правграждан органы местного самоуправления (администрации района)определяют базовые норматив выкупных цен для земель различногокачества, местоположения, а также условий оплаты, в т.ч. с рассрочкойи публикуют их в средствах массовой информации. Местоположение выкупаемого земельного участка определяется посоглашению между собственниками земельных долей на условиях,установленных Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996г. N 337, в месячный срок со дня представления предварительногосоглашения о цене сделки между продавцом и покупателем. Данноепредварительное соглашение представляется коллективу собственниковдолей и районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству. Предварительное соглашение сторон является основанием для выбораучастка в соответствии с земельной долей и гарантией оплаты работ повыделению земельного участка. Соглашение заключается в письменнойпроизвольной форме, в нем указывается предварительная цена сделки,обязательства сторон по оплате землеустроительных работ и другое взависимости от конкретной ситуации.Предварительное соглашениеподписывается сторонами сделки и не требует регистрации, по решениюсторон может быть нотариально удостоверено. 1.6. Выкуп (продажа) земельной доли осуществляется послевыделения ее на местности с проведением необходимых в каждомконкретном случае землеустроительных работ. II. Порядок и условия выкупа земельной доли 2.1. Собственник земельной доли, изъявивший желание продать ее,обращается с заявлением в орган местного самоуправления (администрациюрайона), на территории которого находится долевое землепользование.Представляет свидетельство о собственности на земельную долю, а такжезаявление о ее продаже. 2.2. Орган местного самоуправления (администрация района) вдвухнедельный срок рассматривает заявление и принимает решение овыкупе (отказе в приобретении) и в недельный срок уведомляет продавцао принятом решении. При согласии сторон о купле - продаже земельной доли имизаключается предварительное соглашение о цене сделки. 2.3. Продавец представляет коллективу собственников земельныхдолей, а также комитету по земельным ресурсам и землеустройству районакопии решения органа местного самоуправления (администрации района) овыкупе доли и предварительного соглашения о цене сделки с просьбой обопределении местоположения земельного участка в счет земельной доли.Местоположение участка устанавливается по соглашению междусобственниками долей в месячный срок. При выделении земельной доли должны быть обеспечен рациональнаяорганизация территории и качество земель выделяемого участка не нижесреднего по хозяйству, с учетом угодий и их оценки. 2.4. Соглашение о местоположении земельного участка являетсяоснованием для проведения землеустроительных мероприятий по выделениюего на местности с составлением плана участка. При наличии несколькихзаявлений на выдел доли, землеустройство осуществляется по всемукомплексу выделяемых земель. Планы землепользований выделяемыхучастков составляются отдельно для каждого заявителя, а дляудешевления стоимости по заявке единого покупателя, план составляетсяв границах одного (общего) массива, если земли расположены компактно.К договорам прикладывается выкопировка общего плана с нанесениемграниц долей. 2.5. По результатам согласования местоположения участка,изготовления его плана стороны сделки заключают договор купли -продажи. Форма договора купли - продажи (купчая) земельного участкаутверждена Роскомземом (N 1-16/770 от 2 июня 1993 г.) изарегистрирована Минюстом (N 275 от 20 июня 1993 г.). 2.6. Свидетельство на долю передается продавцом в комитет поземельным ресурсам и землеустройству района. 2.7. Выкупленный земельный участок зачисляется в фондперераспределения земель для передачи в пользование, аренду илипродажи юридическим лицам и гражданам с целью производствасельскохозяйственной продукции.