Закон Рязанской области от 07.12.2011 № 111-ОЗ
О социальной поддержке граждан, пострадавших вследствие неисполнения юридическими лицами обязательств по договорам, связанным с привлечением денежных средств для строительства многоквартирных домов на территории Рязанской области
ЗАКОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ О социальной поддержке граждан, пострадавших вследствие неисполнения юридическими лицами обязательств по договорам, связанным с привлечением денежных средств для строительства многоквартирных домов на территории Рязанской области Принят Рязанской областной Думой 23 ноября 2011 года Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Настоящий Закон устанавливает порядок определения размера ипредоставления социальной выплаты гражданам, пострадавшим вследствиенеисполнения юридическими лицами обязательств по договорам, связаннымс привлечением денежных средств для строительства многоквартирныхдомов на территории Рязанской области (далее – пострадавшие граждане). Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе Для целей настоящего Закона используются следующие основныепонятия: 1) пострадавший гражданин (далее – гражданин) – гражданин,заключивший до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря2004 года № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»договор с целью приобретения жилого помещения (доли жилого помещения)в строящемся на территории Рязанской области многоквартирном доме(далее – договор) и оплативший полностью или частично стоимостьуказанного жилого помещения (доли жилого помещения), в отношениикоторого другой стороной договора – юридическим лицом не исполненыобязательства по передаче в собственность жилого помещения (долижилого помещения) и не возвращены денежные средства, либо денежныесредства возвращены частично (далее – денежное требование гражданина); 2) юридическое лицо – сторона договора, не исполнившая своиобязательства по договору либо денежное требование гражданина. Статья 3. Социальная поддержка граждан 1. Социальная поддержка осуществляется в виде социальнойвыплаты. 2. Социальная выплата рассчитывается по формуле: Св = (Со – Сп) х Ср х 0,7 х Пл, ------- Сд где: Св - денежные средства, предоставляемые гражданину в видесоциальной выплаты; Со - денежные средства, фактически оплаченные гражданиномсогласно договору; Сп - денежные средства, возвращенные гражданину юридическимлицом в добровольном порядке, взысканные принудительно в порядкеисполнительного производства, полученные в порядке удовлетворениятребований кредитора при банкротстве юридического лица; Cд - стоимость жилого помещения (доли жилого помещения) согласнодоговору; Ср - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общейплощади жилья по Рязанской области, установленная уполномоченнымПравительством Российской Федерации федеральным исполнительным органомгосударственной власти на квартал, в котором осуществляетсяпредоставление социальной выплаты; Пл – площадь жилого помещения (доли жилого помещения) согласнодоговору. Статья 4. Порядок предоставления социальной выплаты 1. Социальная выплата гражданам предоставляется однократноуполномоченным Правительством Рязанской области центральнымисполнительным органом государственной власти Рязанской области (далее– уполномоченный орган). 2. Гражданин лично или через своего представителя, полномочиякоторого подтверждены в установленном законом порядке, подаетзаявление о предоставлении социальной выплаты (далее – заявление) вуполномоченный орган. Форма заявления утверждается уполномоченныморганом. 3. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) договор; 2) платежные документы, подтверждающие полную или частичнуюоплату гражданином стоимости жилого помещения (доли жилого помещения)согласно договору; 3) копии судебных актов и (или) актов органов дознания,предварительного следствия, подтверждающих факт неисполненияюридическим лицом обязательства о передаче гражданинужилого помещения (доли жилого помещения) либо денежное требованиегражданина; 4) документы, подтверждающие размер денежных средств,возвращенных гражданину юридическим лицом в добровольном порядке,взысканных принудительно в порядке исполнительного производства,полученных в порядке удовлетворения требований кредитора прибанкротстве юридического лица (при их наличии); 5) письменное обязательство гражданина о переуступке Рязанскойобласти права требования к юридическому лицу (в случае, еслиюридическое лицо не ликвидировано в установленном действующимзаконодательством порядке); 6) реквизиты счета, открытого гражданином в кредитнойорганизации, на который будет осуществляться перечисление социальнойвыплаты. Гражданин несет ответственность в соответствии сзаконодательством Российской Федерации за достоверность сведений,содержащихся в заявлении и представленных им документах. 4. Заявление гражданина подлежит регистрации уполномоченныморганом с присвоением регистрационного номера, указанием даты ивремени приема заявления. Несоблюдение установленной формы заявленияявляется основанием для отказа в регистрации заявления. Уполномоченный орган выдает гражданину (его представителю)расписку с указанием регистрационного номера, даты и времени приемазаявления, перечня принятых документов. В течение трех рабочих дней со дня регистрации заявлениягражданина уполномоченный орган проверяет поступившие документы насоответствие перечню документов, установленному частью 3 настоящейстатьи. В случае, если заявителем представлен неполный комплектдокументов или представлены документы, содержащие технические ошибкиили исправления, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней содня регистрации заявления направляет гражданину (его представителю)уведомление с перечнем недостающих документов и (или) документов,содержащих технические ошибки или исправления. Указанные в уведомлениидокументы должны быть представлены гражданином (его представителем) всрок, не превышающий пятнадцати календарных дней со дня регистрациизаявления. 5. Уполномоченный орган в течение девяноста календарных дней содня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов проводитпроверку достоверности содержащихся в них сведений. По истечении установленного срока проведения проверки в течениетрех рабочих дней уполномоченный орган на основании результатовпроверки принимает решение о включении гражданина в Реестр граждан,пострадавших вследствие неисполнения юридическими лицами обязательствпо договорам, связанным с привлечением денежных средств длястроительства многоквартирных домов на территории Рязанской области(далее – Реестр), либо об отказе во включении в Реестр с указаниемпричины такого отказа. Порядок формирования и ведения Реестра определяетсяуполномоченным органом. 6. Основаниями для отказа во включении в Реестр гражданинаявляются: 1) непредставление или представление не в полном объемедокументов, указанных в части 3 настоящей статьи; 2) отсутствие у гражданина права на получение социальной выплатыпо результатам проверки. 7. Уполномоченный орган в течение семи календарных дней со дняпринятия решения о включении или об отказе во включении в Реестрписьменно уведомляет гражданина о принятом решении. 8. В случае отказа во включении в Реестр по основаниям,указанным в пункте 1 части 6 настоящей статьи, гражданин вправеповторно обратиться с заявлением в уполномоченный орган. 9. Социальная выплата предоставляется гражданам в порядкеочередности внесения их в Реестр. Социальная выплата предоставляется на основании решенияуполномоченного органа о предоставлении социальной выплаты путемперечисления сумм на счета, открытые гражданами в кредитныхорганизациях. В решении о предоставлении социальной выплаты указываются: 1) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляетсясоциальная выплата; 2) размер предоставляемой социальной выплаты; 3) реквизиты счета, открытого гражданином в кредитнойорганизации, на который будет осуществляться перечисление социальнойвыплаты. В случае, если на момент принятия решения о предоставлениигражданину социальной выплаты юридическое лицо не ликвидировано вустановленном действующим законодательством порядке, социальнаявыплата осуществляется при условии переуступки Рязанской областигражданином права требования к юридическому лицу. 10. Гражданам, заключившим договоры на строительство несколькихжилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах),социальная выплата, предусмотренная статьей 3 настоящего Закона,предоставляется в отношении одного из жилых помещений по выборугражданина. Статья 5. Финансовое обеспечение расходов по социальнойподдержке граждан Финансовое обеспечение расходов по социальной поддержке гражданосуществляется за счет средств областного бюджета. Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2012 года. Губернатор Рязанской области О.И. Ковалев 07 декабря 2011 года № 111-ОЗ