Закон Рязанской области от 15.07.2010 № 68-ОЗ

О внесении изменений в Закон Рязанской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области»

  
                                  ЗАКОН                                 
                            РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ                           
              О внесении изменений в Закон Рязанской области            
            «Об особенностях регулирования земельных отношений          
                     на территории Рязанской области»                                                        Утратил силу - Закон Рязанской
  
                                        области от 05.08.2011 г. N 62-ОЗ
  
  Принят Рязанской областной Думой                    23 июня  2010 года
        Внести в Закон Рязанской области от 06.11.2007 № 162-ОЗ)  следующиеизменения:
        1)  абзац  второй  статьи  1  дополнить  словами  «и   настоящимЗаконом»;
        2) в статье 3 слова  «управление  государственного  имущества  иземельных ресурсов Рязанской области» заменить словами «уполномоченныйорган государственной власти Рязанской области в  сфере  имущественныхи земельных отношений (далее – уполномоченный орган)»;
        3) абзац третий статьи 4 признать утратившим силу;
        4) в статье 5:
        а) в пункте 1:
        абзац второй изложить в следующей редакции:
        «разрабатывает  и  утверждает  долгосрочные  целевые   программыиспользования и охраны земель;»;
        в абзаце четвертом слова «в аренду для  строительства»  заменитьсловами   «для  строительства  с  предварительным  согласованием  местразмещения объектов в  аренду,  постоянное  (бессрочное)  пользование,безвозмездное срочное  пользование»;
        абзац шестой изложить в следующей редакции:
         «принимает решение о предоставлении в  собственность  земельныхучастков  из  состава  земель  населенных пунктов, предоставленных дляведения  сельскохозяйственного   производства,   если   предоставлениеземельных   участков   не  отнесено  к  полномочиям  органов  местногосамоуправления;»;
        дополнить абзацами следующего содержания:
        «устанавливает перечень случаев, когда предоставление  земельныхучастков,  находящихся  в  собственности  Рязанской  области,  а такжеземельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   неразграничена  и  которыми в соответствии с земельным законодательствоморганы государственной власти Рязанской области вправе  распоряжаться,осуществляется исключительно на торгах;
        утверждает схемы расположения земельных участков на  кадастровыхпланах  или  кадастровых  картах соответствующих территорий в случаях,установленных федеральным законодательством;»;
        б) в пункте 3 слова  «управлению  государственного  имущества  иземельных     ресурсов    Рязанской    области»    заменить    словами«уполномоченному органу»;
        5) в статье 6:
         наименование статьи изложить в следующей редакции:
        «Статья 6. Компетенция уполномоченного органа»;
        абзац первый признать утратившим силу;
        в абзаце втором слова «полномочиям  управления  государственногоимущества  и  земельных  ресурсов  Рязанской области» заменить словами«компетенции уполномоченного органа»;
        абзац  четвертый  после   слова   «аренды»   дополнить   словами«,безвозмездного срочного пользования»;
        в абзаце пятом слово «поселений»  заменить  словами  «населенныхпунктов»;
        абзац шестой признать утратившим силу;
         в абзацах седьмом и восьмом слова «управления  государственногоимущества  и  земельных  ресурсов  Рязанской области» заменить словами«уполномоченного органа»;
        абзац одиннадцатый  дополнить  словами  «,  если  предоставлениеземельных   участков  настоящим  Законом  не  отнесено  к  полномочиямПравительства Рязанской области;»;
        6) в пункте 1 статьи 7:
        а) подпункт 1 изложить в следующей редакции:
        «1) о предоставлении гражданам  и  юридическим  лицам  земельныхучастков для:
        индивидуального жилищного  строительства  и  личного  подсобногохозяйства;
        индивидуального гаражного строительства;
        строительства  объектов  торговли,  если  площадь   участка   непревышает 0,01 га;
        строительства     (прокладки)     коммунальных,      инженерных,электрических  и других линий и сетей, а также сооружений, необходимыхдля их эксплуатации, объектов транспортной инфраструктуры и проведенияиных видов работ на этих объектах;
        строительства в границах  застроенной  территории,  в  отношениикоторой заключен договор о развитии застроенной территории;»;
        б) в подпункте 7 слова «управления государственного имущества  иземельных     ресурсов    Рязанской    области»    заменить    словами«уполномоченного органа»;
        7) в  пункте  2  статьи  8  слова  «управление  государственногоимущества  и  земельных  ресурсов  Рязанской области» заменить словами«уполномоченный орган»;
        8) статью 10 признать утратившей силу;
        9) в статье 12:
        а) в пункте 2:
        в абзаце первом слова «постановки на государственный кадастровыйучет»  заменить  словами  «осуществления государственного кадастровогоучета»;
        в абзаце втором слова «управление государственного  имущества  иземельных ресурсов Рязанской области» заменить словами «уполномоченныйорган»;
        абзац третий дополнить словами «(при наличии)»;
        абзац четвертый признать утратившим силу;
        абзац шестой изложить в следующей редакции:
        «межевой план или кадастровый паспорт земельного участка;»;
        б) в пункте 3:
        в абзаце первом слова «управление государственного  имущества  иземельных ресурсов Рязанской области» заменить словами «уполномоченныйорган»;
        в   абзаце   втором   слово   «пятидневный»   заменить    словом«десятидневный»;
        абзац  третий  после  слова   «необходимых»   дополнить   словом«распорядительных»;
        в) в пункте 4 слова  «управления  государственного  имущества  иземельных     ресурсов    Рязанской    области»    заменить    словами«уполномоченного органа»;
        г) абзац пятый пункта 5 признать утратившим силу;
        д) в пункте 6:
        в абзаце первом слова «Управление государственного  имущества  иземельных ресурсов Рязанской области» заменить словами «Уполномоченныйорган»;
        абзац второй изложить в следующей редакции:
        «определяет начальную цену предмета  аукциона   (начальную  ценуземельного участка или начальный размер арендной платы, начальную ценуправа   на   заключение   договора    аренды    земельного    участка,предназначенного  для  его  комплексного  освоения  в  целях жилищногостроительства);»;
         дополнить абзацами следующего содержания:
        «определяет существенные условия  договора,  в  том  числе  срокаренды;
        устанавливает порядок внесения и возврата задатка;
        определяет размер (сумму) задатка;
        определяет  размер  арендной   платы   за   земельный   участок,предназначенный  для  его  комплексного  освоения  в  целях  жилищногостроительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
        определяет  способы  обеспечения  обязательств  по  комплексномуосвоению  земельного  участка  в  целях  жилищного  строительства и ихобъем;
        определяет  максимальные  сроки  подготовки  проекта  планировкитерритории  и  проекта  межевания  территории  в  границах  земельногоучастка,  предназначенного  для  его  комплексного  освоения  в  целяхжилищного строительства;
        определяет  в  случае  предоставления  земельного  участка   длякомплексного  освоения  в  целях  жилищного строительства максимальныесроки  выполнения  работ  по   обустройству   территории   посредствомстроительства   объектов   инженерной  инфраструктуры,  подлежащих  поокончании строительства передаче в государственную  или  муниципальнуюсобственность, а также условия такой передачи;
        определяет  в  случае  предоставления  земельных  участков   длякомплексного  освоения  в  целях  жилищного строительства максимальныесроки осуществления жилищного строительства и  иного  строительства  всоответствии с видами разрешенного использования земельных участков.»;
        е) в пункте 7:
        в абзаце втором слова «, а если она  не  определена  –  не  ниженормативной цены земли» исключить;
        абзац третий признать утратившим силу;
        ж) пункт 8 изложить в следующей редакции:
        «8.  Задаток  устанавливается  в  размере  пятидесяти  процентовначальной  цены  земельного  участка  или  начального размера аренднойплаты за год.»;
        з) в пункте 9 слова  «Управление  государственного  имущества  иземельных ресурсов Рязанской области» заменить словами «Уполномоченныйорган»;
        и) в  пункте  10  слова  «настоящим  Законом»  заменить  словами«федеральным законодательством»;
        10) в статье 13:
        а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
        «1.  Земельный  участок  для  строительства  с   предварительнымсогласованием  места  размещения  объектов  предоставляется  в аренду,постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользованиев случаях, установленных земельным законодательством.»;
        б) в пункте 3:
        в абзаце втором слова «с  проектом  границ  земельного  участка»заменить   словами  «со  схемой  расположения  земельного  участка  накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории»;
        абзац четвертый признать утратившим силу;
        в) пункт 4 изложить в следующей редакции:
        «4.  Орган  местного  самоуправления  в  течение  месяца   послеокончания срока информирования населения:
         оформляет результаты выбора земельного участка актом  о  выбореземельного  участка  для  строительства,  а  в необходимых случаях егоохранной или  санитарно-защитной  зоны.  К  данному  акту  прилагаетсяутвержденная   органом   местного  самоуправления  схема  расположенияземельного  участка  на  кадастровом  плане  или   кадастровой   картесоответствующей территории;
        принимает   решение   о   предварительном   согласовании   местаразмещения  объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, илиоб отказе в размещении объекта, если предоставление земельного участкаотнесено к компетенции органов местного самоуправления;
        направляет ходатайство о  предоставлении  земельного  участка  спредварительным    согласованием    места    размещения    объекта   вуполномоченный орган, если предоставление земельного участка  отнесенок полномочиям Правительства Рязанской области, с приложением следующихдокументов:
        согласованный акт о выборе земельного участка;
        выкопировку   из   документов   территориального    планированиямуниципальных образований (при наличии);
         копию градостроительного заключения в соответствии с  правиламиземлепользования и застройки (при наличии);
        копию  заключения  комиссии  по   выбору   земельного   участка,действующей на территории муниципального образования (при наличии);
        копию ситуационного плана земельного участка.»;
        г) в пункте  5  слова  «приложенной  к  нему  кадастровой  карты(плана)» заменить словами «приложенного к нему кадастрового паспорта»;
        д) пункт 7 изложить в следующей редакции:
        «7. Уполномоченный орган после поступления  от  органа  местногосамоуправления  согласованного  акта  о  выборе  земельного  участка сутвержденной схемой расположения  земельного  участка  на  кадастровомплане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает:
        в  десятидневный  срок  проведение  заседания   межведомственнойкомиссии  по рассмотрению ходатайств органов местного самоуправления опредоставлении  земельных  участков  с  предварительным  согласованиемместа размещения объектов;
        подготовку  документов  для  принятия  Правительством  Рязанскойобласти   решения  о  предварительном  согласовании  места  размещенияобъекта или об отказе в размещении объекта.»;
        е) в пункте 10 слова «проект границ земельного участка» заменитьсловами  «схема  расположения  земельного участка на кадастровом планеили кадастровой карте соответствующей территории»;
        ж)  в  абзаце  первом  пункта  11  слова  «приложенной  к   немукадастровой    карты    (плана)    земельного    участка    управлениегосударственного имущества и земельных ресурсов  Рязанской  области  вчетырехдневный  срок  готовит  проект  Постановления» заменить словами«приложенного  к  нему  кадастрового   паспорта   земельного   участкауполномоченный орган в четырехдневный срок готовит проект решения»;
        з) пункт 12 признать утратившим силу;
        11) статью 14 изложить в следующей редакции:
        «Статья 14. Особенности предоставления  земельных  участков  дляиндивидуального  жилищного  строительства,  ведения личного подсобногохозяйства, садоводства и огородничества
        1. Граждане,  заинтересованные  в  предоставлении  или  передачеземельных  участков  в  собственность или в аренду для индивидуальногожилищного  строительства,  ведения   личного   подсобного   хозяйства,садоводства,   огородничества   подают   заявления  в  орган  местногосамоуправления.  Вид  испрашиваемого   права   выбирается   заявителемсамостоятельно.
        2.  Предоставление  земельных  участков  в   собственность   дляиндивидуального  жилищного  строительства и ведения личного подсобногохозяйства  осуществляется  на   торгах.   Допускается   предоставлениеземельного   участка   для  индивидуального  жилищного  строительства,ведения личного подсобного хозяйства без проведения торгов  в  случае,если  имеется  только  одно  заявление о передаче земельного участка варенду, при условии предварительного и заблаговременного опубликованиясообщения  о  наличии  предлагаемого  для  такой  передачи  земельногоучастка в средствах массовой информации. При этом принятие  решения  опередаче  земельного  участка  в  аренду  без  торгов  допускается приусловии, что в течение месяца с  момента  опубликования  сообщения  непоступили  иные  заявления.  При  поступлении  двух  и  более заявок опередаче земельного участка в аренду проводятся торги в соответствии сдействующим законодательством и настоящим Законом.
        3.  Орган  местного  самоуправления   на   основании   заявлениягражданина  о  предоставлении земельного участка в собственность или варенду для ведения садоводства, огородничества обеспечивает подготовкуинформации   о   земельном   участке,   который   предоставляется   наопределенном праве, и заблаговременную публикацию такой информации.  Вслучае,  если по истечении месяца с момента опубликования сообщения непоступили иные  заявления,  орган  местного  самоуправления  принимаетрешение  о  передаче земельного участка в собственность или аренду безторгов.  В   случае   поступления   заявления   о   предоставлении   всобственность  или аренду такого земельного участка проводится аукционпо продаже земельного участка или права на заключение договора  арендыземельного участка.
        Арендатор  земельного  участка  имеет  право  приобрести  его  всобственность.»;
        12) в статье 16:
        а) в пункте 1:
         подпункт «в» изложить в следующей редакции:
        «в) равной кадастровой стоимости земельного участка,  свободногоот зданий, строений или сооружений в случаях:
        переоформления права постоянного (бессрочного) пользования;
        предоставления для ведения садоводства, огородничества.»;
        б) в абзаце пятом пункта  5  слова  «кадастровая  карта  (план)»заменить словами «кадастровый паспорт».
        Губернатор Рязанской области                        О.И. Ковалев
        15 июля 2010 года
        № 68-ОЗ