РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 декабря 1994 г. N 640
О нормативной
цене сельскохозяйственных угодий
в Рязанской области
(В редакции Постановлений Главы администрации Рязанской области
от 09.07.2009 г. № 209-пг)
В целях обеспечения экономического регулирования земельных
отношений при передаче земли в собственность гражданам, установлении
коллективно - долевой собственности на землю, передаче по наследству,
дарении, получении банковского кредита под залог земельного участка и
приведения нормативной цены сельскохозяйственных угодий в соответствие
с действующими ценами на промышленную и сельскохозяйственную
продукцию постановляю:
1. (Утратил силу - Постановление Главы администрации Рязанской
области от 25.02.1998 г. № 80).
2. (Утратил силу - Постановление Губернатора Рязанской области
от 09.07.2009 г. № 209-пг).
3. Признать утратившими силу пункты 1 и 2 постановления Главы
администрации Рязанской области от 23.12.93 г. N 449 "О нормативной
цене сельскохозяйственных угодий в Рязанской области".
Глава Администрации области Г.К.Меркулов
Приложение N 1
к постановлению
главы
Администрации области
от 30 декабря 1994 г. N 640
Нормативная цена сельскохозяйственных угодий, находящихся в составе
земель сельскохозяйственных предприятий, запаса и гослесфонда, по
группам почв
-------T-------------T-------T-------------T-------T---------------
Шифры ¦ Нормативная ¦ Шифры ¦ Нормативная ¦ Шифры ¦ Нормативная
групп ¦ цена ¦ групп ¦ цена ¦ групп ¦ цена
почв ¦ 1 гектара ¦ почв ¦ 1 гектара ¦ почв ¦ 1 гектара
¦ тыс. руб. ¦ ¦ тыс. руб. ¦ ¦ тыс. руб.
-------+-------------+-------+-------------+-------+---------------
0012 2434 0095 3625 0152 5181
0015 1682 0096 3240 0153 5251
0016 2434 0097 2913 0161 5112
0021 1562 0098 3770 0162 5286
0026 3000 0099 3625 0171 5392
0027 2888 0100 3188 0172 5533
0028 2796 0105 2563 0180 3135
0029 2744 0106 2228 0181 3104
0030 2641 0107 1786 0206 2228
0031 2744 0110 2744 0527 3042
0032 2434 0111 3073 0532 4462
0037 3020 0112 3104 0533 4631
0038 2744 0113 2888 0844 4031
0040 2641 0115 4262 0845 4031
0041 2796 0116 4196 0868 3104
0049 1255 0117 4096 0878 3323
0050 2434 0118 3867 0880 2888
0051 2228 0125 2980 0881 4162
0052 1916 0126 2888 0882 3835
0053 1916 0127 3292 0888 3770
0054 1467 0131 2615 0889 3481
0055 1255 0135 3705 0890 2827
0056 1467 0136 3802 0894 3545
0072 2913 0143 4767 0895 2796
0073 2589 0144 4836 0897 2913
0077 2796 0145 4462 0937 1682
0078 2589 0149 3802 0938 1347
0080 3104 0150 3835 0942 3292
0943 2827
-------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Перечень почвенных разновидностей, входящих в группы почв,
содержится в постановлении Рязанской областной Думы от 28.09.94 г. N 9
"О земельном налоге за сельскохозяйственные угодья Рязанской
области".
2. Срок капитализации дифференциальной земельной ренты - 38,5
лет.
Приложение N 2
к постановлению
главы
Администрации области
от 30 декабря 1994 г. N 640
Нормативная цена сельскохозяйственных угодий, находящихся в составе
земель сельскохозяйственных предприятий, запаса и гослесфонда, в
среднем по административным районам области
---T--------------------------T------------------------------------
NN¦ Наименование районов ¦ Нормативная цена 1 гектара
пп¦ ¦ сельскохозяйственных угодий,
¦ ¦ (тыс. руб.)
---+--------------------------+------------------------------------
1. Ермишинский 3026
2. Захаровский 4275
3. Кадомский 2940
4. Касимовский 2818
5. Клепиковский 2320
6. Кораблинский 3921
7. Милославский 4723
8. Михайловский 4278
9. Новодеревенский 4899
10. Пителинский 3069
11. Пронский 4124
12. Путятинский 3150
13. Рыбновский 3490
14. Ряжский 4237
15. Рязанский 3427
16. Сапожковский 3713
17. Сараевский 4762
18. Сасовский 3573
19. Скопинский 4266
20. Спасский 2902
21. Старожиловский 3536
22. Ухоловский 4370
23. Чучковский 3669
24. Шацкий 4055
25. Шиловский 2953
В среднем по области 3755
-------------------------------------------------------------------
Приложение N 3
к постановлению
главы
Администрации области
от 30 декабря 1994 г. N 640
Порядок корректировки нормативной цены сельскохозяйственных угодий на
их местоположение
1. Общие положения
1.1. Нормативная цена сельскохозяйственных угодий по группам
почв рассчитывается без учета их местоположения и поэтому нуждается в
корректировке.
1.2. Учитывая слабую изученность влияния социальных и культурно
- бытовых факторов на цену конкретных участков сельскохозяйственных
угодий, корректировка их нормативной цены производится по транспортным
издержкам на потребляемую в процессе сельскохозяйственного
производства промышленную продукцию, а также реализуемую продукцию,
произведенную на данном участке.
1.3. Корректировка нормативной цены производится на
внехозяйственные перевозки, так как внутрихозяйственные перевозки
учтены при расчете нормативной цены сельскохозяйственных угодий по
группам почв.
1.4. Нормативные транспортные расходы устанавливаются в среднем
на гектар сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственного
предприятия. Транспортные расходы для сельскохозяйственных угодий,
находящихся в фонде земель запаса, гослесфонда или во вновь
образовавшихся хозяйствах, определяются применительно к
сельскохозяйственным предприятиям, к которым они тяготеют.
1.5. Корректировка нормативной цены производится по формуле:
НЦВ = НЦ + ТД, где
НЦВ - нормативная цена земельного участка с учетом ее
корректировки;
НЦ - нормативная цена, определенная по группам почв (без
корректировки);
ТД - дополнительные транспортные издержки (доходы) по сравнению
со среднерайонными транспортными издержками.
При дополнительных транспортных издержках по сравнению со
среднерайонными нормативная цена уменьшается, а при дополнительных
доходах увеличивается.
2. Порядок определения транспортных издержек
2.1. По данным последнего тура оценки земель Рязанской области
определяются годовые транспортные расходы:
а) в среднем на гектар сельскохозяйственных угодий
сельскохозяйственного предприятия;
б) на гектар сельскохозяйственных угодий в среднем по
административному району.
2.2. Дополнительные транспортные издержки (доходы) на конкретный
земельный участок рассчитываются по формуле:
ТД = (ТПХ - ТРР) х П х Т, где:
ТРХ - транспортные расходы на 1 га сельскохозяйственных угодий в
среднем по сельскохозяйственному предприятию, в котором находится
земельный участок или к которому он тяготеет;
ТРР - транспортные расходы на 1 га сельскохозяйственных угодий в
среднем по административному району;
П - площадь сельскохозяйственных угодий земельного участка;
Т - срок капитализации дифференциальной земельной ренты (указан
в примечании 2 Приложения N 1 к настоящему постановлению).
2.3. Поскольку нормативные транспортные расходы при оценке
земель определялись в ценах 1990 г. их необходимо привести к ценам
текущего года с помощью индекса удорожания. Одним из методов
определения индекса удорожания может служить соотношение минимальной
месячной оплаты труда, действующей на момент определения нормативной
цены, к минимальной месячной оплате труда 1990 г. Возможны и другие
методы определения индекса удорожания нормативных транспортных
расходов. Однако, в любом случае, метод определения индекса удорожания
должен быть единым для корректировки земельного налога и нормативной
цены.
2.4. В случае изменения специализации хозяйства, класса
автомобильных дорог, связывающих центральную усадьбу
сельскохозяйственного предприятия, в котором находится земельный
участок (или к которому он тяготеет), необходимо откорректировать
расчеты нормативных транспортных расходов.