Постановление Главы администрации Рязанской области от 27.04.1994 № 260
О порядке оформления и регистрации договоров залога (заклада) и ипотеки государственного имущества на территории Рязанской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 1994 г. N 260
Утратил силу - Постановление Администрации Рязанской области
от 11.04.2003 г. № 70
О порядке оформления и регистрации договоров залога (заклада) и
ипотеки государственного имущества на территории Рязанской области
(В редакции Постановления Главы администрации Рязанской области
от 11.01.1995 г. № 9)
В целях обеспечения выполнения Закона РФ "О залоге" от 29.05.92
г. постановляю:
1. Утвердить Порядок оформления и регистрации договоров залога
(заклада) и ипотеки государственного имущества на территории Рязанской
области.
2. Рекомендовать главам администраций, районным (городским)
комитетом по управлению имуществом установить соответствующий порядок,
регулирующий отношения залога (заклада) и ипотеки муниципального
имущества в соответствии с действующим законодательством.
Глава Администрации области Г.К.Меркулов
Приложение
к постановлению
главы
Администрации области
от 27 апреля 1994 г. N 260
Порядок оформления и регистрации договоров залога (заклада) и ипотеки
государственного имущества на территории Рязанской области
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок распространяется на имущество
государственных предприятий, организаций, учреждений, смешанных и
реорганизованных предприятий (акционерных обществ, товариществ), в
уставном капитале которых доля государственной собственности превышает
50 %.
1.2. При залоге (закладе) и ипотеке государственного имущества
необходимо руководствоваться Законом РФ "О залоге", принятым
постановлением Верховного Совета РФ от 16.01.92 г. N 1231 "Типовое
положение о комитете по управлению государственным имуществом",
инструктивным письмом Госкомимущества "О согласовании залога (заклада)
государственного имущества" от 01.09.92 г. N ДВ-17/5851,
постановлением Главы администрации Рязанской области "О временном
порядке оформления и регистрации договоров об ипотеке и залоге
сельскохозяйственных земель на территории Рязанской области" от
22.03.93 г. N 101, другими нормативными актами и документами в
соответствии с действующим законодательством.
1.3. Под залогом следует понимать способ обеспечения
обязательства (договора), при котором кредитор - залогодержатель
приобретает право в случае неисполнения должником обязательства
получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно
перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными
законодательством.
1.4. Закладом признается договор о залоге, по условиям которого
заложенное имущество передается во владение залогодержателю.
1.5. Ипотекой является залог предприятия, строения, здания,
сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей,
вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им.
1.6. Предметом залога (ипотеки) может быть как имущество, так и
имущественные права. Имущество должно принадлежать залогодателю на
правах собственности или хозяйственного ведения.
Передаваемое в залог имущество должно быть застраховано.
Исключение может быть допущено только в отношении товаров в обороте и
переработке.
1.7. Запрещены сделки ипотеки объектов (имущества)
государственной собственности, подлежащих приватизации в соответствии
с Государственной программой приватизации государственных и
муниципальных предприятий в РФ на 1994 год.
2. Залог (заклад) государственного имущества
2.1. Залогодержателем может выступать финансовое (банк) или иное
предприятие, организация или физическое лицо, если условие залога
вытекает из договора займа, банковской ссуды, купли - продажи,
имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров.
2.2. Согласование залога имущества производится комитетом по
управлению государственным имуществом Рязанской области в отношении
имущества, полностью или долей находящегося в областной собственности
(настоящий порядок распространяется и на имущество федеральной
собственности в связи с передачей областному комитету прав
территориального агентства).
Для предприятий, признанных неплатежеспособными, комитет по
управлению государственным имуществом производит согласование сделок
залога по представлению залогодателем заключения Федерального
Управления по делам о несостоятельности (банкротстве) или его
территориального агентства в Рязанской области.
2.3. Для согласования договора залога государственного имущества
юридическое лицо должно представить в комитет: один экземпляр
кредитного или иного договора, обуславливающего необходимость залога,
три экземпляра договора залога, подписанного залогодателем и
залогодержателем, последний квартальный баланс, письмо - запрос о
разрешении залога имущества, свои учредительные документы (Устав,
положение, учредительный договор и т.п.) и копию письма налоговой
инспекции о постановке на налоговый учет. Примерные формы письма -
заявления и договора залога приведены в Приложениях N 2 и N 3. (В
редакции Постановления Главы администрации Рязанской области
от 11.01.1995 г. № 9)
2.4. В п. 2 примерной формы договора "Описание заложенного
имущества" следует указать его вид - основные или оборотные средства и
дать краткое описание товарной группы, например, в случае заклада
основных средств написать "основные средства - оборудование" (или
транспорт, сельхозтехника, скот и т.п.), в случае заклада оборотных
средств - "оборотные средства - товары на складе" (или материалы,
готовая продукция и т.п.). Подробное описание заложенного имущества и
оценка каждой позиции производятся в перечне имущества, прилагаемом к
договору залога. Перечень должен быть подписан руководителем и главным
бухгалтером залогодателя.
2.5. Разрешение залога имущества производится путем согласующей
подписи председателя, скрепленной печатью комитета, на договоре залога
и оформляется распоряжением комитета о согласии на залог
государственного имущества. Один экземпляр такого распоряжения
передается залогодателю, другой остается в комитете.
Примерная форма распоряжения приведена в Приложении N 4. (В редакции
Постановления Главы администрации Рязанской области
от 11.01.1995 г. № 9)
2.6. Договор залога считается заключенным с момента регистрации
распоряжения комитета о разрешении на залог имущества, за исключением
случаев залога основных фондов в виде транспортных средств и
сельскохозяйственной техники.
2.7. При залоге транспортных средств, представляющих собой
мобильную часть основных фондов, договоры залога после согласования с
комитетом регистрируются в реестрах, которые ведут отделения
государственной автоинспекции (ГАИ), где стоят на учете закладываемые
транспортные средства.
2.8. При залоге сельскохозяйственной техники договоры залога
после согласования с комитетом регистрируются в реестрах, которые
ведут службы технадзора районных управлений сельского хозяйства.
2.9. В случаях залога транспортных средств и
сельскохозяйственной техники договор залога считается заключенным с
момента регистрации в указанных выше органах, о чем залогодателю и
залогодержателю выдаются этими органами свидетельства о регистрации.
Примерная форма свидетельства приведена в Приложении N 5. (В редакции
Постановления Главы администрации Рязанской области
от 11.01.1995 г. № 9)
2.10. При залоге товаров в обороте и переработке допускается
изменение состава и натуральной формы предмета залога при условии
сохранения (превышения) общей его стоимости, указанной в договоре.
Договор о залоге товаров в обороте и переработке должен определять
виды товаров, которыми может быть заменен предмет залога.
2.11. Заклад государственного федерального имущества не
допускается. Заклад областного имущества может быть согласован
комитетом только в отношении товаров в обороте и переработке.
(В редакции Постановления Главы администрации Рязанской области
от 11.01.1995 г. № 9)
2.12. Комитет ведет реестр залоговых сделок по форме,
приведенной в Приложении N 6.
3. Сделки ипотеки
3.1. Договоры ипотеки согласовываются комитетом в части
государственного имущества - предприятия, строения, здания, сооружения
или иного объекта, непосредственно связанного с землей, а в части
земельного участка или права пользования им должны быть согласованы
также с соответствующим комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству.
3.2. Залогодержателями в случае ипотеки могут выступать только
Главное управление Центрального банка РФ по Рязанской области и
коммерческие банки, имеющие право выдавать кредиты по лицензиям
Центрального банка России.
3.3. К договору ипотеки, кроме перечня и оценки недвижимости,
должны прикладываться документы: о размерах земельного участка,
выдаваемые БТИ или комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
государственный акт или свидетельство на право собственности на землю;
акт установления нормативной цены земельного участка, утвержденный
представителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
3.4. Договор ипотеки согласовывается комитетом по управлению
государственным имуществом (в части имущества, на залог которого
комитет выдает разрешение), комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству в части земельного участка, нотариально удостоверяется
(с уплатой госпошлины) и регистрируется в органе БТИ по месту
нахождения объекта.
3.5. Договор ипотеки вступает в силу с момента его регистрации в
БТИ и выдачи свидетельств о регистрации залогодателю и
залогодержателю. Форма свидетельства приведена в Приложении N 5.
Одновременно БТИ должен передать сведения о регистрации ипотеки
комитету по земельным ресурсам и землеустройству для занесения в
поземельную книгу.
4. Заключение
4.1. Настоящий порядок вступает в силу с момента утверждения.
ПриложениеN 1
кПорядку оформления
ирегистрации договоров
залога(заклада) и ипотеки
государственногоимущества
Председателю комитета
по управлению государственным
имуществом Рязанскойобласти
Вертутину В.С .
ЗАЯВЛЕНИЕ
Залогодатель _________________________________________________
(полное наименование)
______________________________________________________________
______________________________________________________________
проситКомитет по управлению государственным имуществом
Рязанской области (далее - Комитет) дать согласие на
заключение договора о залоге государственного имущества с
залогодержателем
______________________________________________________________
(наименование)
______________________________________________________________
в целяхобеспечения обязательства по кредитному договору N ___
от "___"__________________ в сумме___________________________
______________________________________________________________
(стоимость заложенного имущества)
Имущество, передаваемое в залог,свободно от обязательств и не было заложено ранее.
В течение всего срока действиядоговора о залоге залогодатель обязуется:
а) представлять по запросам вКомитет необходимую информацию, касающуюся заложенного имущества залогодателя;
б) вести книгу записи залогов;
в) не допускать безпредварительного согласия Комитета последующий залог заложенного имущества,замену предмета залога, внесение изменений или дополнений в договор о залоге;
г) вносить изменения илидополнения к договору о залоге, а равно производить замену предмета залога втаком же порядке, как и при получении согласия на залог;
д ) при прекращении договора о залоге представить в Комитетдокументы, подтверждающие полное или частичное исполнение обязательств.
Приложение:
1. Копия Устава предприятия.
2. Договор о залоге в трехэкземплярах.
3. Кредитный договор.
4. Копия письма налоговой службыо постановке на налоговый учет.
5. Бухгалтерский баланс на"___"_________________ 199__ г.
Руководитель предприятия
Главный бухгалтер предприятия
Приложение N 6
к Порядку оформления
и регистрации договоров
залога (заклада) и ипотеки
государственного имущества
Карта реестра залоговых сделок
| NN | Реквизиты залогодателя | Коды |
| 1 | Наименование предприятия и его регистрационный номер в Государственном реестре собственности (код ОКПО) |
|
---T----------------------------------------T-------------------¬
¦NN¦ Реквизиты залогодержателя ¦ Коды ¦
+--+----------------------------------------+-------------------+
¦1¦_______________________________________ ¦ ОКПО ¦
¦ ¦ (полноенаименование) ¦ ¦
¦2 ¦Юридический адрес _____________________ ¦ СОАТО ¦
¦ ¦_______________________________________¦ ¦
¦3 ¦Форма собственности ___________________ ¦ КФС ¦
¦4 ¦Организационно - правовая форма_______ ¦ КОПФ ¦
¦ ¦_______________________________________¦ ¦
¦5 ¦Телефон _______________________________¦ ¦
¦6¦_______________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ (ФИО исполнителя по даннойсделке) ¦ ¦
L--+----------------------------------------+--------------------
| NN | Реквизиты предмета залога и договора | Коды |
| 1 | Регистрационный номер объекта в Реестре федеральной собственности (заполняется в случае залога всего предприятия) |
|
| 2 | Местонахождение предмета залога, заклада |
|
| 3 | Размер требования (стоимость заложенного имущества) |
|
| 4 | Срок исполнения обязательств ___________ |
|
(В редакции Постановления Главы администрации Рязанской области
от 11.01.1995 г. № 9)