Решение Рязанской городской Думы от 11.09.2008 № 526-I
Об утверждении значения коэффициента территориальности, применяемого для определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 11 сентября 2008 г. N 526-I Об утверждении значения коэффициента территориальности, применяемого для определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории Рассмотрев обращение администрации города Рязани (от 27.12.2007N 9-1493), в соответствии со ст. 46.3 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и п. 3.3 Методики определения начальной ценыпредмета аукциона на право заключения договора о развитии застроеннойтерритории, утвержденной постановлением Правительства Рязанскойобласти от 05.12.2007 N 325, руководствуясь Уставом муниципальногообразования - городской округ город Рязань Рязанской области,Рязанская городская Дума решила: 1. Утвердить значение коэффициента территориальности,применяемого для определения начальной цены предмета аукциона на правозаключения договора о развитии застроенной территории, дляградостроительных (экономических) оценочных зон города Рязани,согласно приложению. 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить накомитет по муниципальной собственности и экологии (Бочаров В.Н.). Глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы Ф.И.ПровоторовПриложениек решениюРязанской городской Думеот 11 сентября 2008 г. N 526-I Коэффициент территориальности, применяемый для определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории 1. Значение коэффициента территориальности устанавливается взависимости от месторасположения и градостроительной ценностиземельного участка, расположенного в границах территории, в отношениикоторой принято решение о развитии застроенной территории, идифференцируется по следующим зонам:-----------T-------------T------------------------------¬¦Номер ¦Коэффициент ¦Описание границ городской ¦¦оценочной ¦территориаль-¦оценочной экономической ¦¦экономиче-¦ности ¦(градостроительной) зоны ¦¦ской зоны ¦ ¦ ¦+----------+-------------+------------------------------+¦1 ¦0,300 ¦В границах Новослободской ул.,¦¦ ¦ ¦Лево-Лыбедской ул., ¦¦ ¦ ¦Николодворянской ул., ул. ¦¦ ¦ ¦Ленина ¦+----------+-------------+------------------------------+¦2 ¦0,278-0,299 ¦По оси Соборной ул., по ¦¦ ¦ ¦границе пос. Остров, по ¦¦ ¦ ¦фарватеру р. Лыбедь, далее по ¦¦ ¦ ¦Затинной ул., ул. Свободы. С ¦¦ ¦ ¦северо-востока по оси Окского ¦¦ ¦ ¦шоссе, с юго-востока - по оси ¦¦ ¦ ¦ул. Есенина, ул. Ленина, ¦¦ ¦ ¦Введенской ул., ул. Радищева, ¦¦ ¦ ¦Право-Лыбедской ул., ул. ¦¦ ¦ ¦Горького ¦+----------+-------------+------------------------------+¦3 ¦0,273-0,298 ¦С севера по оси ул. ¦¦ ¦ ¦Кудрявцева, далее по осям ул. ¦¦ ¦ ¦Пожалостина, Первомайского ¦¦ ¦ ¦проспекта, Краснорядской ул.; ¦¦ ¦ ¦с северо-востока по оси ул. ¦¦ ¦ ¦Горького, далее по ¦¦ ¦ ¦Право-Лыбедской ул., далее по ¦¦ ¦ ¦осям ул. Радищева, Введенской ¦¦ ¦ ¦ул., ул. Ленина; с юго-востокদ ¦ ¦по оси ул. Есенина; с запада -¦¦ ¦ ¦по оси железной дороги ¦+----------+-------------+------------------------------+¦4 ¦0,252-0,296 ¦С северо-востока по фарватеру ¦¦ ¦ ¦р. Трубеж; с юго-востока - по ¦¦ ¦ ¦оси Соборной ул.; с юга по ос覦 ¦ ¦Краснорядской ул., далее по ¦¦ ¦ ¦осям ул. Пожалостина, ул. ¦¦ ¦ ¦Кудрявцева, по оси железной ¦¦ ¦ ¦дороги, далее по оси ¦¦ ¦ ¦Первомайского проспекта, с ¦¦ ¦ ¦запада по оси железной дороги ¦+----------+-------------+------------------------------+¦5 ¦0,246-0,279 ¦По осям улиц Есенина, Кальная,¦¦ ¦ ¦по закоординированной границе ¦¦ ¦ ¦г. Рязани ¦+----------+-------------+------------------------------+¦6 ¦0,243-0,282 ¦По осям улиц Есенина, Кальная,¦¦ ¦ ¦Касимовское шоссе, ул. ¦¦ ¦ ¦Грибоедова, по ¦¦ ¦ ¦закоординированной границе г. ¦¦ ¦ ¦Рязани ¦+----------+-------------+------------------------------+¦7 ¦0,247-0,278 ¦По оси Касимовского шоссе, по ¦¦ ¦ ¦осям ул. Тимуровцев, пр. ¦¦ ¦ ¦Яблочкова, Радиозаводской ул.,¦¦ ¦ ¦Новой ул., Совхозной ул., ул. ¦¦ ¦ ¦Попова ¦+----------+-------------+------------------------------+¦8 ¦0,264-0,284 ¦По осям улиц Есенина, Попова, ¦¦ ¦ ¦Совхозной ул., Новой ул., ул. ¦¦ ¦ ¦Урицкого, ул. Юннатов, ул. ¦¦ ¦ ¦Горького, Колхозной ул. ¦+----------+-------------+------------------------------+¦9 ¦0,231-0,283 ¦По оси железной дороги, по ос覦 ¦ ¦улицы Баженова, по границе ¦¦ ¦ ¦автокооператива "Монтажник", ¦¦ ¦ ¦далее по границе жилой ¦¦ ¦ ¦застройки района Голенчино, п ¦ ¦осям улиц Черновицкой, ¦¦ ¦ ¦Гагарина, Пушкина, Татарской ¦¦ ¦ ¦ул. ¦+----------+-------------+------------------------------+¦10 ¦0,238-0,282 ¦По оси Первомайского ¦¦ ¦ ¦проспекта, по оси железной ¦¦ ¦ ¦дороги, по осям Татарской ул.,¦¦ ¦ ¦ул. Пушкина, ул. Ленинского ¦¦ ¦ ¦Комсомола, ул. 2-я Линия, ул. ¦¦ ¦ ¦Шевченко, по осям ¦¦ ¦ ¦Новопавловского пр., ул. 9-я ¦¦ ¦ ¦Линия, Высоковольтной ул., ¦¦ ¦ ¦Весенней ул., ул. Чкалова ¦+----------+-------------+------------------------------+¦11 ¦0,248-0,295 ¦С севера по границе жилой ¦¦ ¦ ¦застройки, далее по ¦¦ ¦ ¦Лесопарковой зоне; с востока ¦¦ ¦ ¦по (фарватеру р. Ока и р. ¦¦ ¦ ¦Трубеж, с запада по оси ¦¦ ¦ ¦Северной Окружной дороги ¦+----------+-------------+------------------------------+¦12 ¦0,220-0,288 ¦С севера по границе г. Рязани,¦¦ ¦ ¦далее с востока по фарватеру ¦¦ ¦ ¦р. Ока, с юго-востока по ¦¦ ¦ ¦закоординированной границе г. ¦¦ ¦ ¦Рязани, с юга по оси ул. ¦¦ ¦ ¦Есенина ¦+----------+-------------+------------------------------+¦13 ¦0,211-0,251 ¦По закоординированной границе ¦¦ ¦ ¦г. Рязани, далее по осям ¦¦ ¦ ¦Полевой ул., ул. Зубковой, ул.¦¦ ¦ ¦Тимуровцев, Касимовское шоссе ¦+----------+-------------+------------------------------+¦14 ¦0,237-0,276 ¦По осям улиц Новой, ¦¦ ¦ ¦Радиозаводской, пр. Яблочкова,¦¦ ¦ ¦Южного пер., по осям ¦¦ ¦ ¦Куйбышевского шоссе, 1-й пр. ¦¦ ¦ ¦Бабушкина, ул. ¦¦ ¦ ¦Космодемьянской, пр. ¦¦ ¦ ¦Декабристов, ул. Разина, ул. ¦¦ ¦ ¦Чайкиной, ул. Халтурина, ¦¦ ¦ ¦Колхозной ул., ул. Горького, ¦¦ ¦ ¦ул. Юннатов, ул. Урицкого ¦+----------+-------------+------------------------------+¦15 ¦0,174-0,238 ¦С севера по оси ул. Зубковой; ¦¦ ¦ ¦с востока по оси Восточной ¦¦ ¦ ¦Окружной дороги; с юга по ¦¦ ¦ ¦границе отвода железной ¦¦ ¦ ¦дороги; с запада по оси Дачно馦 ¦ ¦ул.; с юго-запада по оси ¦¦ ¦ ¦автодороги ¦+----------+-------------+------------------------------+¦16 ¦0,127-0,253 ¦С севера по осям пр. ¦¦ ¦ ¦Яблочкова, ул. Зубковой; с ¦¦ ¦ ¦востока по оси автодороги, ¦¦ ¦ ¦далее по оси Дачной ул., по ¦¦ ¦ ¦границе отвода железной ¦¦ ¦ ¦дороги, далее по ¦¦ ¦ ¦закоординированной границе г. ¦¦ ¦ ¦Рязани; с юго-запада, запада ¦¦ ¦ ¦по оси Куйбышевского шоссе ¦+----------+-------------+------------------------------+¦17 ¦0,100-0,274 ¦С севера по оси ул. Халтурина;¦¦ ¦ ¦с востока по осям улиц ¦¦ ¦ ¦Чайкиной, Разина, Декабристов,¦¦ ¦ ¦Космодемьянской, 1-й пр. ¦¦ ¦ ¦Бабушкина, далее по осям ¦¦ ¦ ¦Куйбышевского шоссе, Ряжского ¦¦ ¦ ¦шоссе, с юга по ¦¦ ¦ ¦закоординированной границе г. ¦¦ ¦ ¦Рязани, с запада по забору ¦¦ ¦ ¦промышленных предприятий, ¦¦ ¦ ¦далее по трамвайным путям, по ¦¦ ¦ ¦границе жилой застройки р-на ¦¦ ¦ ¦Голенчино, по границе а/к ¦¦ ¦ ¦"Монтажник", далее по оси ул. ¦¦ ¦ ¦Баженова ¦+----------+-------------+------------------------------+¦18 ¦0,249-0,257 ¦В границах улиц Полетаева, ¦¦ ¦ ¦Братиславской, Гоголя, ¦¦ ¦ ¦внутриквартального проезда ¦+----------+-------------+------------------------------+¦19 ¦0,233-0,266 ¦По осям улиц 2-я Линия, ¦¦ ¦ ¦Ленинского Комсомола, ул. ¦¦ ¦ ¦Островского, ул. Стройкова, ¦¦ ¦ ¦ул. 14-я Линия, ул. Осипенко, ¦¦ ¦ ¦ул. 9-я Линия, Новопавловског ¦ ¦пр., ул. Шевченко ¦+----------+-------------+------------------------------+¦20 ¦0,214-0,266 ¦По осям железной дороги, ¦¦ ¦ ¦Михайловского шоссе, ¦¦ ¦ ¦Вокзальной ул., ул. Чкалова, ¦¦ ¦ ¦Весенней ул., Высоковольтной ¦¦ ¦ ¦ул., ул. Островского, ул. ¦¦ ¦ ¦Осипенко, ул. 14-я Линия, ул. ¦¦ ¦ ¦Стройкова, ул. Ленинского ¦¦ ¦ ¦Комсомола, ул. 4-я Линия, ¦¦ ¦ ¦Татарской ул., ул. Пушкина, ¦¦ ¦ ¦ул. Гагарина, далее по ¦¦ ¦ ¦трамвайным путям, по осям ул. ¦¦ ¦ ¦Щорса, ул. Нахимова, пр. ¦¦ ¦ ¦Котовского, по границе с/т N 1¦¦ ¦ ¦"Рязсельмаш", по оси Окружной ¦¦ ¦ ¦дороги ¦+----------+-------------+------------------------------+¦21 ¦0,192-0,255 ¦С востока по осям Западной ¦¦ ¦ ¦ул., Бахмачеевской ул., далее ¦¦ ¦ ¦по границе жилой застройки, ¦¦ ¦ ¦далее по фарватеру р. Плетенкদ ¦ ¦и р. Павловка, далее по осям ¦¦ ¦ ¦Покровской ул., Михайловскому ¦¦ ¦ ¦шоссе, оси железной дороги, с ¦¦ ¦ ¦северо-востока по оси ¦¦ ¦ ¦Московского шоссе ¦+----------+-------------+------------------------------+¦22 ¦0,211-0,258 ¦С севера по оси ул. Бирюзова; ¦¦ ¦ ¦с востока по забору ¦¦ ¦ ¦промышленных предприятий, ¦¦ ¦ ¦далее по урезу р. Трубеж, с ¦¦ ¦ ¦востока по осям железной ¦¦ ¦ ¦дороги, с северо-запада по ¦¦ ¦ ¦Московскому шоссе, с запада п ¦ ¦Западной ул., далее по пр. ¦¦ ¦ ¦Шабулина ¦+----------+-------------+------------------------------+¦23 ¦0,192-0,256 ¦С севера по протоке р. Бучель,¦¦ ¦ ¦с востока по ручью, далее по ¦¦ ¦ ¦оси автодороги, далее по оси ¦¦ ¦ ¦Северной Окружной дороги, с ¦¦ ¦ ¦запада по урезу оз. Трубеж, ¦¦ ¦ ¦далее по забору промышленных ¦¦ ¦ ¦предприятий, далее по урезу ¦¦ ¦ ¦озера ¦+----------+-------------+------------------------------+¦24 ¦0,215-0,272 ¦С севера по приусадебным ¦¦ ¦ ¦участкам пос. Борки, фарватеру¦¦ ¦ ¦оз. Святое, по автодороге к ¦¦ ¦ ¦1-му району пос. Борки, далее ¦¦ ¦ ¦по Борковскому затону, по ¦¦ ¦ ¦фарватеру р. Ока, по границе ¦¦ ¦ ¦лесопарковой зоны, границе ¦¦ ¦ ¦жилой застройки пос. ¦¦ ¦ ¦Шпалозавода; с юго-запада по ¦¦ ¦ ¦оси Северной Окружной дороги, ¦¦ ¦ ¦далее по ручью ¦+----------+-------------+------------------------------+¦25 ¦0,1500-0,260 ¦С севера, северо-востока, ¦¦ ¦ ¦востока по закоординированной ¦¦ ¦ ¦границе г. Рязани, по ¦¦ ¦ ¦фарватеру р. Ока; с юга по ¦¦ ¦ ¦Борковскому затону, далее по ¦¦ ¦ ¦автодороге к 1-му району пос. ¦¦ ¦ ¦Борки, по фарватеру оз. ¦¦ ¦ ¦Святое, по приусадебным ¦¦ ¦ ¦участкам пос. Борки, далее по ¦¦ ¦ ¦протоке р. Бучель; с запада п ¦ ¦жилой застройке пос. Семчино, ¦¦ ¦ ¦пос. Канищево ¦+----------+-------------+------------------------------+¦26 ¦0,196-0,248 ¦С северо-запада по оси ¦¦ ¦ ¦Станкозаводской ул; с ¦¦ ¦ ¦юго-востока по оси ул. ¦¦ ¦ ¦Бирюзова; с северо-востока и ¦¦ ¦ ¦северо-запада по оси ¦¦ ¦ ¦Интернациональной ул., далее с¦¦ ¦ ¦севера по жилой застройке пос.¦¦ ¦ ¦Канищево, по оси ул. Бирюзова;¦¦ ¦ ¦с востока по оси пр. Шабулина,¦¦ ¦ ¦далее по границе отвода ¦¦ ¦ ¦железной дороги, далее по оси ¦¦ ¦ ¦Октябрьской ул.; с ¦¦ ¦ ¦северо-запада по оси ¦¦ ¦ ¦Магистральной ул. ¦+----------+-------------+------------------------------+¦27 ¦0,211-0,250 ¦С северо-востока по оси ¦¦ ¦ ¦Московского шоссе; с ¦¦ ¦ ¦юго-востока, востока по оси ¦¦ ¦ ¦Западной ул., с юга по оси ¦¦ ¦ ¦Бахмачеевской ул., далее по ¦¦ ¦ ¦границе жилой застройки, с ¦¦ ¦ ¦запада по оси железной дороги ¦+----------+-------------+------------------------------+¦28 ¦0,153-0,230 ¦С севера по границе гаражного ¦¦ ¦ ¦кооператива, далее по границе ¦¦ ¦ ¦жилой застройки, по оси ул. ¦¦ ¦ ¦Костычева; с востока по ¦¦ ¦ ¦фарватеру р. Плетенка, р. ¦¦ ¦ ¦Павловка, далее по оси ¦¦ ¦ ¦Покровской ул., далее по оси ¦¦ ¦ ¦железной дороги, оси Окружной ¦¦ ¦ ¦дороги, с/т N 1 "Рязсельмаш", ¦¦ ¦ ¦осям пр. Котовского, ул. ¦¦ ¦ ¦Нахимова, ул. Щорса; с востокদ ¦ ¦по трамвайным путям, далее по ¦¦ ¦ ¦забору промышленных ¦¦ ¦ ¦предприятий, далее по ¦¦ ¦ ¦закоординированной границе г. ¦¦ ¦ ¦Рязани; с запада по оси ¦¦ ¦ ¦железной дороги, далее по ¦¦ ¦ ¦закоординированной границе г. ¦¦ ¦ ¦Рязани ¦+----------+-------------+------------------------------+¦29 ¦0,176-0,250 ¦С юга, запада, севера по ¦¦ ¦ ¦закоординированной границе г. ¦¦ ¦ ¦Рязани; с севера по оси ¦¦ ¦ ¦Забайкальской ул., с ¦¦ ¦ ¦северо-запада по ¦¦ ¦ ¦закоординированной границе г. ¦¦ ¦ ¦Рязани; с востока по границе ¦¦ ¦ ¦отвода железной дороги, по ¦¦ ¦ ¦осям Магистральной ул., ¦¦ ¦ ¦Октябрьской ул., с юго-востокদ ¦ ¦по оси Западной ул., с ¦¦ ¦ ¦юго-запада по оси Московского ¦¦ ¦ ¦шоссе ¦+----------+-------------+------------------------------+¦30 ¦0,183-0,245 ¦С севера, северо-запада по ¦¦ ¦ ¦закоординированной границе г. ¦¦ ¦ ¦Рязани; с северо-востока и ¦¦ ¦ ¦юго-востока по оси ¦¦ ¦ ¦Промышленной ул. ¦+----------+-------------+------------------------------+¦31 ¦0,175-0,212 ¦С севера по осям ¦¦ ¦ ¦Интернациональной ул., ¦¦ ¦ ¦Озерному пр.; с востока, ¦¦ ¦ ¦севера по границе жилой ¦¦ ¦ ¦застройки пос. Канищево, с ¦¦ ¦ ¦юго-запада по оси ¦¦ ¦ ¦Интернациональной ул. ¦+----------+-------------+------------------------------+¦32 ¦0,158-0,239 ¦С севера по закоординированно馦 ¦ ¦границе г. Рязани; с востока ¦¦ ¦ ¦по границе жилой застройки ¦¦ ¦ ¦пос. Семчино, пос. Канищево; с¦¦ ¦ ¦юго-востока по оси Озерного ¦¦ ¦ ¦проезда, Интернациональной ¦¦ ¦ ¦ул., далее по оси ул. ¦¦ ¦ ¦Бирюзова, далее по оси ¦¦ ¦ ¦Станкозаводской ул., с ¦¦ ¦ ¦юго-запада по оси ¦¦ ¦ ¦Магистральной ул., далее по ¦¦ ¦ ¦оси Промышленной ул. ¦+----------+-------------+------------------------------+¦33 ¦0,233-0,243 ¦С севера, запада по ¦¦ ¦ ¦закоординированной границе г. ¦¦ ¦ ¦Рязани, далее с востока по ¦¦ ¦ ¦жилой застройке пос. Дягилеве,¦¦ ¦ ¦с юга по оси Забайкальской ул.¦+----------+-------------+------------------------------+¦34 ¦0,149-0,219 ¦С севера и востока по ¦¦ ¦ ¦закоординированной границе г. ¦¦ ¦ ¦Рязани, с юго-запада по ¦¦ ¦ ¦границе отвода железной ¦¦ ¦ ¦дороги, с запада по оси ¦¦ ¦ ¦Восточной Окружной дороги, ¦¦ ¦ ¦далее по оси Полевой ул. ¦+----------+-------------+------------------------------+¦35 ¦0,135-0,208 ¦С северо-востока по оси ¦¦ ¦ ¦Куйбышевского шоссе, с востокদ ¦ ¦по закоординированной границе ¦¦ ¦ ¦г. Рязани, с юга по оси ¦¦ ¦ ¦автодороги, с запада по оси ¦¦ ¦ ¦Ряжского шоссе ¦+----------+-------------+------------------------------+¦36(1) ¦0,130-0,186 ¦По закоординированной границе ¦¦ ¦ ¦г. Рязани, по оси железной ¦¦ ¦ ¦дороги ¦+----------+-------------+------------------------------+¦36(2) ¦0,100-0,156 ¦С севера по оси автодороги, с ¦¦ ¦ ¦востока, юга по ¦¦ ¦ ¦закоординированной границе г. ¦¦ ¦ ¦Рязани, с запада по оси ¦¦ ¦ ¦Ряжского шоссе ¦+----------+-------------+------------------------------+¦37 ¦0,300 ¦В границах пос. Солотча ¦L----------+-------------+------------------------------- 2. Конкретное значение коэффициента территориальности дляопределенного земельного участка, расположенного в границах однойоценочной зоны, находится в прямой зависимости (изменяетсяпропорционально) от расстояния между границей земельного участка подзастройку до границы первой градостроительной (экономической)оценочной зоны города (до Московского шоссе - для участков,расположенных в Московском районе).