Решение Рязанского городского Совета от 20.12.2007 № 1039-III
Об утверждении Положения о порядке продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда города Рязани
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РЯЗАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ РЕШЕНИЕ от 20 декабря 2007 г. N 1039-III Утратил силу - Решение Рязанской городской Думы от 11.12.2008 г. N 923-I Об утверждении Положения о порядке продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда города Рязани Рассмотрев обращение администрации города Рязани (от 29.11.2007г. N 9-1369), руководствуясь Уставом города Рязани, городской Советрешил: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажиосвободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципальногожилого фонда города Рязани. 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия иподлежит официальному опубликованию. 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить накомитет по собственности и земельным ресурсам (Сергиевский А.А.). Глава муниципального образования, председатель Рязанского городского Совета C.B.Сазонов Положение о порядке продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда города Рязани (утв. решением Рязанского городского Совета от 20 декабря 2007 г. N 1039-III) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации Жилищным кодексом РоссийскойФедерации и определяет порядок и условия продажи освободившихся жилыхпомещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фондагорода Рязани. 1.2. Право на покупку освободившегося жилого помещения вкоммунальной квартире имеют наниматели или собственники жилыхпомещений, проживающие в данной квартире, обеспеченные на моментосвобождения жилого помещения общей площадью жилого помещения наодного члена семьи менее нормы предоставления, при отсутствии вкоммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 ст. 59 ЖК РФ. 1.3. Предметом договора купли-продажи освободившегося жилогопомещения в коммунальной квартире не могут быть жилые помещения вдомах и квартирах, признанных непригодными для постоянного проживания,а также жилые помещения муниципального специализированного жилищногофонда. 2. Порядок предоставления жилых помещений 2.1. При поступлении сведений об освобождении жилого помещенияв коммунальной квартире, отдел учета и распределения жильяадминистрации города письменно в десятидневный срок уведомляетграждан, проживающих в данной квартире на условиях социального наймалибо имеющих в указанной квартире жилые помещения в собственности, овозможности приобретения освободившегося жилого помещения. 2.2. Граждане, претендующие на заключение договоракупли-продажи, представляют в отдел учета и распределения жильяадминистрации города в течение 30 дней с момента получения уведомленияоб освобождении жилого помещения следующие документы: - заявление о покупке освободившегося жилого помещения; - справку с места жительства; - копии документов, удостоверяющих личность нанимателей(собственников) и проживающих совместно с ними членов семьи (паспорта,свидетельства о рождении); - копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилоепомещение; - выписку из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов егосемьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества; - справка БТИ о наличии или отсутствии собственности у всехчленов семьи; - реестр БТИ на коммунальную квартиру; - расчет БТИ общей площади жилых помещений в коммунальнойквартире; - извлечение из технического паспорта с поэтажным планом иэкспликацией. 2.3. Граждане предоставляют копии документов, удостоверяющихличность, правоустанавливающих документов на занимаемое жилоепомещение, предусмотренных п. 2.3. настоящего Положения, содновременным предоставлением оригиналов. После проверки соответствия копий оригиналу они заверяютсялицом, принимающим документы, после чего оригинал возвращаетсязаявителю. 2.4. При наличии нескольких претендентов на покупкуосвободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, имеющихравную обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного членасемьи, преимущественное право на предоставление жилого помещения имеютследующие граждане: - имеющие в составе семьи больного, страдающего тяжелой формойхронического заболевания, перечень которых устанавливаетсяПравительством РФ; - имеющие совместно проживающих с ними разнополых детей. 2.5. В случае, когда все претенденты находятся в равныхусловиях, то право на предоставление освободившегося жилого помещенияпо договору купли-продажи имеют те лица, которые ранее подализаявление на приобретение жилого помещения с приложением всехдокументов, предусмотренных пунктом 2.3. настоящего Положения. 2.6. Вопрос о предоставлении освободившегося жилого помещенияпо договору купли-продажи рассматривается в отделе учета ираспределения жилья администрации города в течение 30 дней со дняпоступления заявления и прилагаемых к нему документов. 2.7. По результатам рассмотрения представленных документовпринимается решение о предоставлении освободившегося жилого помещенияпо договору купли-продажи или об отказе в его предоставлении. Решение об отказе в предоставлении освободившегося жилогопомещения по договору купли-продажи принимается если: - заявитель обеспечен общей площадью жилого помещения на одногочлена семьи более нормы предоставления; - представленные документы не соответствуют требованиямнастоящего Положения. 2.8. При принятии решения о предоставлении освободившегосяжилого помещения по договору купли-продажи проводится оценка данногопомещения для определения его рыночной стоимости. 2.9. Решение о предоставлении освободившегося жилого помещенияпо договору купли-продажи оформляется постановлением главыадминистрации города. 2.10. В срок не позднее 3-х рабочих дней с момента подписанияпостановление о предоставлении освободившегося жилого помещения вкоммунальной квартире по договору купли-продажи и документы,необходимые для заключения договора отделу чета и распределения жильяадминистрации города направляет в управление муниципальным имуществомадминистрации города. На основании представленных документов, после получения отчетанезависимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения управлениемуниципальным имуществом заключает с гражданином договоркупли-продажи жилого помещения в соответствии с действующимзаконодательством. 3. Договор купли-продажи освободившегося жилого помещения 3.1. Договор купли-продажи освободившегося жилого помещения(далее договор) заключается между управлением муниципальным имуществомадминистрации города и гражданином на основании постановления главыадминистрации о предоставлении освободившегося жилого помещения. 3.2. Договор подлежит государственной регистрации и считаетсязаключенным с момента такой регистрации. 3.3. Расходы по оформлению необходимых документов, возлагаютсяна покупателя. 3.4. Цена договора определяется исходя из рыночной стоимостижилого помещения на основании отчета независимого оценщика и расходов,связанных с оценкой жилого помещения. 3.5. Оплата по договору купли - продажи производитсяединовременно в срок, установленный в данном договоре. 3.6. После полной оплаты в соответствии с условиями договоракупли-продажи жилое помещение передается покупателю по актуприема-передачи. 3.7. Средства от продажи освободившегося жилого помещения вкоммунальной квартире в полном объеме поступают в бюджет городаРязани.