Приложение к Решению от 17.01.2007 г № 5 Положение
Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования - сасовский муниципальный район 1. общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Сасовского муниципального района.
1.1.Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Сасовского муниципального района, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.
К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
1.2.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда и исключение из него осуществляются на основании постановления главы района.
1.3.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Сасовского муниципального района, на основании постановления главы района по договорам найма специализированных жилых помещений.
1.4.Договор найма специализированного жилого помещения с гражданами заключается органом (лицом), уполномоченным администрацией муниципального образования - Сасовский муниципальный район.
1.5.Специализированные жилые помещения не подлежат обмену, разделу, отчуждению, передаче в аренду, в поднаем.
1.6.Расторжение или прекращение договора найма специализированных жилых помещений осуществляются по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством и настоящим Положением, и влекут возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.
1.7.Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством и настоящим Положением.
2.Порядок предоставления муниципальных
служебных жилых помещений
2.1.Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления района, органами государственной власти, муниципальными учреждениями и предприятиями либо в связи с избранием на выборную должность в органы местного самоуправления, в связи со службой в отделе внутренних дел, органах государственной противопожарной службы.
2.2.Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры гражданам, не обеспеченным жильем по месту работы (службы).
2.3.Гражданин для получения служебного жилого помещения представляет в администрацию района следующие документы:
- заявление на имя главы района о предоставлении служебного жилого помещения;
- справку о составе семьи, копии паспортов гражданина Российской Федерации, свидетельств о рождении детей;
- копию приказа и трудового договора о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, муниципальную жилищно-эксплуатационную и коммунальную организацию, на службу в районный отдел внутренних дел, органы государственной противопожарной службы, на государственную службу;
- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;
- сведения из Федеральной регистрационной службы по Рязанской области о зарегистрированном праве на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых);
- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах, копию финансового лицевого счета с места жительства;
- для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, копии домовой книги, технического паспорта, свидетельства о регистрации права собственности на домовладение;
- ходатайство работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы района;
- при необходимости - иные документы.
2.4.Заявления граждан о предоставлении служебного жилого помещения рассматриваются органом (лицом), уполномоченным главой района, в течение 30 дней со дня поступления в администрацию муниципального образования - Сасовский муниципальный район. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.
2.5.Постановление главы района о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения органом (лицом), уполномоченным администрацией муниципального образования - Сасовский муниципальный район, договора найма служебного жилого помещения.
2.6.Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.
2.7.В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.
2.8.Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений с органами местного самоуправления района, муниципальными учреждениями и предприятиями либо сроком нахождения на выборной должности, сроком службы в отделе внутренних дел, органах государственной противопожарной службы, нахождения на государственной службе.
2.9.После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю в 10-дневный срок.
3.Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях
3.1.Общежития предназначаются для проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения, предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем по месту работы (службы), принятым на работу в органы местного самоуправления муниципального образования - Сасовский муниципальный район, муниципальные учреждения и жилищно-эксплуатационные и коммунальные организации района, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования - Сасовский муниципальный район, проходящим службу в отделе внутренних дел, органах государственной противопожарной службы.
3.2.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.3.Гражданин, не обеспеченный жилым помещением, представляет в администрацию района документы, указанные в пункте 2.3 раздела 2 настоящего Положения, с просьбой о предоставлении жилого помещения в общежитии.
3.4.Заявления граждан о предоставлении жилого помещения в общежитии рассматриваются органом (лицом), уполномоченным администрацией муниципального образования - Сасовский муниципальный район, в течение 30 дней со дня поступления в администрацию муниципального образования - Сасовский муниципальный район. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.
3.5.Вселение в общежитие производится на основании договора найма жилого помещения в общежитиях, который заключается наймодателем на период работы или срок, указанный в постановлении главы администрации района.
3.6.В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.
3.7.При выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.
3.8.Граждане, заселившиеся в жилые помещения в общежитиях, обязаны в установленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
3.9.Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения в общежитии, снимаются с учета в случаях:
1) обеспечения жильем по месту работы (службы);
2) выезда на постоянное место жительства в другое муниципальное образование;
3) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии;
4) прекращения трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями, жилищно-эксплуатационными и коммунальными организациями, увольнения со службы, истечения срока избрания в органы местного самоуправления;
5) подачи заявления о снятии с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии;
6) отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения в общежитии, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в месте работы (службы).
3.10.В случае истечения срока договора, а также при нарушении гражданами сроков оплаты или правил проживания в общежитии договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут, и граждане подлежат выселению в установленном порядке.
3.11.В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии граждане обязаны в месячный срок освободить жилое помещение в общежитии.
3.12.В случае освобождения жилых помещений в общежитиях руководитель муниципального предприятия (учреждения), в ведении которого находится общежитие, совместно с комендантом общежития обязаны в недельный срок с момента освобождения комнат письменно проинформировать администрацию Сасовского муниципального района, обеспечив их сохранность.
4.Предоставление жилых помещений
маневренного фонда
4.1.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в простой письменной форме органом (лицом), уполномоченным администрацией муниципального образования - Сасовский муниципальный район, на основании постановления главы администрации района о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
4.2.Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании заявления либо по обращению организации, управляющей муниципальным жилым фондом, о проведении капитального ремонта или реконструкции.
4.3.Заявления граждан и обращения организаций о предоставлении жилого помещения в маневренном жилом фонде рассматриваются органом (лицом), уполномоченным администрацией Сасовского муниципального района, в течение 30 дней со дня поступления в администрацию Сасовского муниципального района. О принятом решении сообщается гражданам и организациям в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.
4.4.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.5.По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие, а граждане подлежат выселению в установленном порядке.