Заключение от 25.08.2014 г № Б/Н

О результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории г. Рязани

КОМИССИЯ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ В Г. РЯЗАНИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 25 августа 2014 года
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. РЯЗАНИ
Публичные слушания состоялись 21 августа 2014 года, назначены Постановлением главы муниципального образования, председателя Рязанской городской Думы от 22.07.2014 N 61 "О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка". Данное постановление опубликовано в газете "Рязанские ведомости" от 24.07.2013 N 134.
Адрес земельного участка: г. Рязань, проезд Речников, 2в (Советский район). Заявитель: Поляков С.Н.
Основание для рассмотрения: заявление Полякова С.Н. от 12.12.2013 вх. N 06/6-07-370.
Орган, ответственный за проведение публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний: глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения Комиссии. Дата проведения публичных слушаний: 21 августа 2014 года. Время начала публичных слушаний: 18:00.
Место проведения публичных слушаний: г. Рязань, ул. Введенская, д. 107 (каб. 219).
В соответствии с Постановлением главы администрации города Рязани от 03.02.2009 N 439 "Об утверждении состава и положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани", присутствовали 8 членов Комиссии:
Заместитель председателя Комиссии: Воробьев А.С. - заместитель главы администрации;
Секретарь Комиссии: Бахтина Т.К. - и.о. начальника сектора по обеспечению деятельности комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани управления градостроительства и архитектуры администрации города Рязани;
Лопатина Т.М. - начальник отдела контроля и сохранения объектов культурного наследия министерства культуры и туризма Рязанской области;
Свинцова О.Н. - заместитель начальника управления по городскому планированию управления городского планирования, пространственного развития и транспортной инфраструктуры;
Суслова Ю.А. - начальник управления земельных ресурсов и имущественных отношений;
Фирсова Е.В. - начальник управления городского планирования, пространственного развития и транспортной инфраструктуры;
Фомина Ж.А. - начальник отдела правового обеспечения развития территорий правового управления аппарата администрации;
Шашкин Р.В. - заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры - главного архитектора города.
Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080029:894, общей площадью 1153 кв. м, расположенный по адресу: г. Рязань, проезд Речников, 2в (Советский район), принадлежит на праве собственности Полякову С.Н., с разрешенным использованием: размещение автостоянки для временного хранения автомобилей.
Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Рязани рассматриваемый земельный участок располагается в зоне многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности (2 - 4 этажа) (Ж2).
Согласно представленной схемы генерального плана строительство индивидуального жилого дома планируется на расстоянии 52 м от границ автогаражного кооператива "Автомобилист". Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" разрыв от гаражей-стоянок свыше 300 машино-мест до фасадов жилых домов и торцов с окнами составляет 50 м. В соответствии с письмом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Рязанской области N 2132-03 от 07.04.2014 рассматриваемый земельный участок не попадает в границы санитарного разрыва от складских помещений, расположенных на смежном участке с кадастровым номером 62:29:0080029:895. В Комиссию поступило:
1 коллективное письменное обращение граждан (всего 11 подписей) об отсутствии возражений против предоставления заявителю разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
2 письменных коллективных обращения граждан (всего 8 подписей) о недопустимости предоставления заявителю разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, так как в соответствии с "Проектом зон охраны памятников истории и культуры г. Рязани" от 1986 г. рассматриваемый земельный участок расположен в заповедной зоне ландшафта - луг в пойме реки Оки - Трубеж объекта культурного наследия федерального значения "Рязанский кремль".
В ходе публичных слушаний начальником отдела контроля и сохранения объектов культурного наследия министерства культуры и туризма Рязанской области, членом Комиссии Лопатиной Т.М. даны пояснения, что в соответствии с Проектом зон охраны памятников истории и культуры г. Рязани, утвержденным решением Рязоблисполкома от 09.10.1986 N 281/17, земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080029:894, расположенный по адресу: г. Рязань, проезд Речников, 2в, располагается в заповедной зоне ландшафта - луг в пойме рек Оки и Трубежа, непосредственно примыкающей к охранной зоне особо ценного объекта культурного наследия "Рязанский историко-архитектурный музей-заповедник". Режим содержания и использования зоны охраняемого природного ландшафта запрещает новое строительство и предусматривает освобождение от строений и зданий, не представляющих художественной ценности, от хозяйственных, промышленных и других объектов, нарушающий характер и особенности исторических частей города как ансамбля. На дату подписания заключения о результатах проведения публичных слушаний позиция начальника отдела контроля и сохранения объектов культурного наследия министерства культуры и туризма Рязанской области Лопатиной Т.М. подтверждена письмом министерства культуры и туризма Рязанской области от 25.08.2014 N ВП/17-3869.
Выводы:
Комиссия, рассмотрев и оценив представленные материалы, считает необходимым:
1.Признать нецелесообразным предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080029:894, общей площадью 1153 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, проезд Речников, 2в (Советский район), в зоне многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности (2 - 4 этажа) (Ж2), запрашиваемый вид разрешенного использования - индивидуальные и малоэтажные (менее 5 этажей) жилые дома.
2.Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение об отказе в предоставлении Полякову С.Н. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080029:894, общей площадью 1153 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, проезд Речников, 2в (Советский район), в зоне многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности (2 - 4 этажа) (Ж2), запрашиваемый вид разрешенного использования - индивидуальные и малоэтажные (менее 5 этажей) жилые дома.
Заместитель главы администрации
(заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
в городе Рязани)
А.С.ВОРОБЬЕВ
И.о. начальника сектора по обеспечению
деятельности комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани управления
градостроительства и архитектуры
(секретарь комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани)
Т.К.БАХТИНА