Приложение к Постановлению от 15.08.2014 г № 138 Руководство
Руководство по процедуре признания граждан малоимущими
1.При определении прав граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма, на постановку на учет как малоимущих вводится система предварительного отбора с целью исключения уже на первом этапе возможности постановки на учет в качестве малоимущих семей и одиноко проживающих граждан-заявителей, уровень среднемесячных доходов или стоимость имущества которых заведомо превышают предельные величины стоимости имущества и среднедушевого дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя, означающие, что данная семья в состоянии приобрести жилое помещение по норме не ниже нормы предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма за счет собственных или заемных средств, в том числе за счет продажи имеющегося имущества, собственных накоплений или кредитных средств.
Если И >= СЖ - следует отказ в признании малоимущим.
Если Д =, < ПД - то признается малоимущим.
СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения помещения по норме предоставления (определяется предельная величина стоимости имущества по утвержденной Постановлением N 134 от 07.08.2014 Методике).
И - размер стоимости имущества, принадлежащего семье гражданина-заявителя, подлежащего налогообложению.
ПД - установленная по утвержденной методике предельная величина среднедушевого дохода на каждого члена семьи.
Д - размер среднемесячного фактического совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи.
2.Шаг 1. Определение недостающих у семьи или одиноко проживающего гражданина-заявителя средств для приобретения жилого помещения в размере не ниже нормы предоставления.
Определяется потребность семьи в средствах на приобретение жилого помещения с учетом оценки имеющегося имущества:
ПЖ = СЖ - И,
ПЖ - объем средств, недостающих у семьи или одиноко проживающего гражданина-заявителя для приобретения жилого помещения в размере не ниже норм предоставления;
СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения помещения по норме предоставления (определяется как предельная величина стоимости имущества по утвержденной Постановлением N 134 от 07.08.2014 Методике);
И - размер стоимости имущества, принадлежащего семье гражданина-заявителя, подлежащего налогообложению.
На следующих двух этапах оценивается возможность получения гражданами ипотечного кредита в сумме ПЖ на приобретение или строительство жилого помещения, а также возможность накопления ими средств на эти цели.
3.Шаг 2. Оценка возможности накопления гражданами недостающих средств на приобретение жилого помещения за установленный Постановлением N 134 от 07.08.2014 период накопления.
Н = (ДС - СПМ) x ПН,
Н - размер возможности семейных накоплений для приобретения жилого помещения за установленный период 240 месяцев;
ДС - среднемесячный совокупный доход семьи;
СПМ - среднемесячный прожиточный минимум в расчете на семью;
ПН - установленный период накопления в месяцах (240).
Далее производим сопоставление размера недостающих средств (ПЖ) и размера возможных семейных накоплений (Н) для приобретения жилого помещения:
4.Шаг 3. Принятие решения о признании граждан малоимущими.
4.1 Если размер недостающих средств превышает возможности семьи по их накоплению (ПЖ > Н), а размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на одного члена семьи, не позволяет претендовать на получение кредита на приобретение или строительство жилого дома - принимается решение о признании гражданина-заявителя его семьи малоимущим(ей).
4.2 Если возможности семьи по накоплению средств (Н) равны или превышают размер недостающих средств (ПЖ) (Н> = ПЖ) - принимается решение о непризнании гражданина-заявителя его семьи малоимущим(ей).
4.3.Если размер недостающих средств превышает возможности семьи по их накоплению (ПЖ > Н), но семья может претендовать на получение кредита на приобретение или строительство жилого помещения, то конкретное решение о признании или непризнании гражданина-заявителя малоимущим может зависеть от наличия региональных программ по субсидированию жилищных кредитов, конкретного решения банка о предоставлении или отказе в предоставлении гражданину-заявителю кредита на приобретение или строительство жилья, наличия кредитных организаций, обеспечивающих кредитование приобретения жилья.
5.Решение о признании заявителя, членов его семьи малоимущими рассматривается на Жилищной комиссии Полянского сельского поселения.
О принятом решении гражданин-заявитель уведомляется в письменной форме.