Заключение от 31.07.2014 г № Б/Н
О результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории г. Рязани
КОМИССИЯ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ В Г. РЯЗАНИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 31 июля 2014 года
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. РЯЗАНИ
Публичные слушания состоялись 29 июля 2014 года, назначены Постановлением главы муниципального образования, председателя Рязанской городской Думы от 01.07.2014 N 51 "О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка".
Данное постановление опубликовано в газете "Рязанские ведомости" от 03.07.2014 N 119.
Адреса земельных участков: г. Рязань, пос. Божатково, уч. 2-33 (Железнодорожный район).
Заявитель: администрация города Рязани в лице управления земельных ресурсов и имущественных отношений.
Основание для рассмотрения: администрация города Рязани в лице управления земельных ресурсов и имущественных отношений (вх. N 06/10-03-45 от 18.03.2014).
Орган, ответственный за проведение публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний: глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения Комиссии.
Дата проведения публичных слушаний: 29 июля 2014 года.
Время начала публичных слушаний: 18:00.
Место проведения публичных слушаний: г. Рязань, ул. Введенская, д. 107, каб. 219.
В соответствии с Постановлением главы администрации города Рязани от 03.02.2009 N 439 "Об утверждении состава и положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани", присутствовали 4 члена Комиссии:
Председатель Комиссии: В.Е.Артемов - глава администрации.
В соответствии с п. 2.1 Положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани, утвержденного Постановлением администрации города Рязани от 03.02.2009 N 439, секретарем Комиссии для временного исполнения обязанностей назначен Ерастов С.Н. - начальник управления капитального строительства.
Свинцова О.Н. - заместитель начальника управления городского планирования, пространственного развития и транспортной инфраструктуры.
Фомина Ж.А. - начальник отдела правового обеспечения развития территорий правового управления аппарата администрации.
По землеустроительному заключению земельные участки находятся в муниципальной собственности с разрешенным использованием: для обслуживания зеленой зоны и имеют следующие кадастровые номера:
участок N 2 общей площадью 550 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:584,
участок N 3 общей площадью 800 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:583,
участок N 4 общей площадью 800 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:559,
участок N 5 общей площадью 500 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:578,
участок N 6 общей площадью 500 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:571,
участок N 7 общей площадью 800 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:590,
участок N 8 общей площадью 700 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:572,
участок N 9 общей площадью 700 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:582,
участок N 10 общей площадью 500 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:587,
участок N 11 общей площадью 600 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:579,
участок N 12 общей площадью 600 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:574,
участок N 13 общей площадью 500 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:575,
участок N 14 общей площадью 500 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:573,
участок N 15 общей площадью 600 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:560,
участок N 16 общей площадью 700 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:393,
участок N 17 общей площадью 700 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:576,
участок N 18 общей площадью 700 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:577,
участок N 19 общей площадью 700 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:588,
участок N 20 общей площадью 700 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:586,
участок N 21 общей площадью 800 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:558,
участок N 22 общей площадью 600 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:561,
участок N 23 общей площадью 600 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:562,
участок N 24 общей площадью 600 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:564,
участок N 25 общей площадью 500 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:589,
участок N 26 общей площадью 900 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:568,
участок N 27 общей площадью 600 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:566,
участок N 28 общей площадью 700 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:580,
участок N 29 общей площадью 800 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:585,
участок N 30 общей площадью 800 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:563,
участок N 31 общей площадью 700 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:565,
участок N 32 общей площадью 700 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:567,
участок N 33 общей площадью 800 кв. м - кадастровый номер 62:29:0140020:570.
Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Рязани рассматриваемые земельные участки располагаются в зоне сельскохозяйственных угодий (С1). Запрашиваемое использование земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов с приусадебными участками соответствует условно разрешенному виду использования территории, определенному Правилами для зоны С1.
Земельные участки расположены в 1350 метрах от санкционированной свалки ТБО города Рязани, в 1700 метрах от санкционированной свалки промышленных отходов. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" :
- санитарно-защитная зона от кладбищ смешанного и традиционного захоронения площадью менее 10 га составляет 100 метров, гражданское кладбище пос. Божатково расположено на расстоянии 400 м от обозначенных земельных участков;
- минимальный санитарный разрыв от воздушных линий электропередачи составляет 20 м, расстояние от испрашиваемых участков до существующей высоковольтной линии - более 20 м.
Вышеобозначенные земельные участки находятся на расстоянии 500 м от уреза воды пруда N 60. В соответствии с Водным кодексом РФ ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, таким образом, земельные участки не попадают в границы береговой полосы водоема. Вблизи испрашиваемых земельных участков проходит трасса магистрального нефте- и газопровода. Земельные участки свободны от зеленых насаждений.
В Комиссию письменных замечаний и предложений от заинтересованных лиц не поступало.
ВЫВОДЫ Комиссии:
Комиссия, рассмотрев и оценив представленные материалы, считает необходимым:
1.Признать целесообразным предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования вышеуказанных земельных участков, расположенных по адресу: г. Рязань, пос. Божатково (Железнодорожный район), в зоне сельскохозяйственных угодий (С1), запрашиваемый вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с приусадебными участками.
2.Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования указанных выше земельных участков, расположенных по адресу: г. Рязань, пос. Божатково (Железнодорожный район), в зоне сельскохозяйственных угодий (С1), запрашиваемый вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с приусадебными участками.
Глава администрации города Рязани
(председатель комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани)
В.Е.АРТЕМОВ
Начальник управления капитального
строительства (секретарь комиссии по
землепользованию и застройке в городе Рязани)
С.Н.ЕРАСТОВ